Льготы на капремонт для пенсионеров

Дело о льготе на капремонт для сельских педагогов

В одном из домов по ул.Кузнецова был проведён капитальный ремонт. Владельцы квартир исправно оплачивали это благое дело. Но не все. Не тратилась на капремонт пенсионер сферы образования, имеющая льготу, в том числе и на бесплатный ремонт жилья. Управляющая компания - ООО «ДЕЗ» - решила через суд взыскать долг плюс набежавшую пеню с владелицы квартиры. Но пенсионерка предъявила встречные исковые требования: учесть её право на социальную поддержку в виде освобождения от платы за капремонт, признать незаконными данные начисления, исключить их из лицевого счёта. В результате Заречный районный суд (судья С.Н. Вахонина) оба иска удовлетворил частично.

Эмма ГОЛОВЫРСКИХ

Речь пойдёт о доме, капитальный ремонт которого проходил в 2009 году. Постановлением Правительства Свердловской области от 10 марта 2009 года он был включён в региональную адресную программу по проведению капремонта. Работы велись за счёт средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (федеральные средства), областного и местного бюджетов, а также частично (не менее 5%) за счёт собственников квартир. Ещё в январе того года владельцы квартир этого дома установили порядок оплаты за работы: они договорились о рассрочке платежей на 12 месяцев - с момента включения дома в адресную программу, т.е. с июня 2009 года. Конкретно данная семья за год должна была выплатить 1 302 рубля, исходя из тарифа 2,35 руб. за 1 кв.м общей площади квартиры. Ежемесячная сумма платы составила 108,5 рублей.

А сейчас обратимся к ст. 37 областного Закона «Об образовании в Свердловской области» от 16 июля 1998 года. Там чётко прописано, что «для педагогических работников… муниципальных образовательных организаций, осуществляющих деятельность на территории Свердловской области, вышедших на пенсию, имеющих стаж работы по специальности в посёлках городского типа, рабочих посёлках, сельских населённых пунктах не менее 10 лет и проживающих на территории Свердловской области, устанавливается мера поддержки по предоставлению бесплатной жилой площади с отоплением и освещением.» А это значит, что за содержание, текущий и капитальный ремонты жилья его владелец платить не должен.

Но не нужно забывать, что данный закон действовал лишь до 31 декабря 2009 года. А вот с 1 января 2010-го в действие вступила новая редакция ст.37 закона - с этого времени объём мер социальной поддержки пенсионеров образования остался тем же, а вот порядок предоставления их изменился: натуральная форма была заменена денежной компенсацией 100% расходов собственнику квартиры, в том числе и на капремонт. А это значит, что льготник сферы образования может претендовать только на освобождение от оплаты с июня по 31 декабря 2009 года. Далее, по май 2010 года включительно (напомним: общее собрание собственников жилья приняло решение о рассрочке оплаты на год), она получала компенсацию, в том числе и за капремонт. Вот за этот период и следует вернуть долг ДЕЗу.

Итак, ООО «ДЕЗ» имеет право на удовлетворение иска с 1 января по 31 мая 2010 года. Следовательно, в пользу ООО «ДЕЗ» с ответчицы будет взыскано: за капремонт - 542 руб. 85 коп. в возврат государственной пошлины при подаче иска в суд - 200 руб. пени за рассрочку платежа за период с 1 июня 2010 года по 4 июня 2012 года - 106 руб. 39 коп. Всего - 849 руб. 24 коп. Как видим, предъявленная и итоговая цифры оплаты разнятся в пользу подавшей встречный иск. Что касается её требований о признании незаконным начисление платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, исключении из лицевого счёта суммы оплаты за капремонт общего имущества, то, считает суд, они удовлетворению не подлежат. Ведь даже в соответствии с прежней редакцией ст.ст. 35, 37 Закона «Об образовании в Свердловской области», действовавшей до 1 января 2010 года, управляющая компания должна была начислять оплату за жилищно-коммунальные услуги, в том числе и за капитальный ремонт, указывать эту сумму в лицевом счёте квартиры и только затем предоставлять льготы.

Версия для печати

За неуплату взносов на капремонт пенсионеры могут остаться без льгот (ВИДЕО)

Челябинск, Июнь 25 (Новый День – НР, Виктор Елисеев, Николай Бутов) – В июле пенсионеры, отказавшиеся платить взносы на капремонт, могут лишиться субсидий и льгот по оплате коммунальных услуг.

Как передает корреспондент NDNews.ru. о последствиях отказа многих южноуральцев платить взносы за капитальный ремонт рассказал сегодня начальник Челябинского отдела Регионального оператора капитального ремонта Челябинской области Андрей Самохвал.

«Дело в том, что льготы по оплате коммунальных услуг предоставляются только при условии, что у человека нет долгов за «коммуналку».

Как уже сообщали NDNews.ru. повсеместно собирать платежи по уплате взносов на капремонт в Челябинской области начали в марте 2015 года. До конца прошлого года собственники должны были определиться с формой формирования фонда капитального ремонта: создание собственного спецсчета в банке или уход под крыло регионального оператора. Правда, правом выбора воспользовались лишь 1 тысяча 800 многоквартирных домов, то есть менее 10%. Все остальные по решению местных администраций должны теперь платить фонду «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», который распределяет средства по «котловому» принципу: собранные в течение года средства тратятся на выполнение работ в соответствии с региональной программой.

При этом в любой момент общее собрание собственников может принять решение о создании спецсчета. В таком случае через год региональный оператор должен будет перечислить средства, уже собранные с жильцов дома, на открытый им счет. И такой вариант устраивает фонд, учрежденный правительством области, в большей степени, чем сохранение контроля над огромным массивом жилого фонда. Но не всем он может подойти, признал Андрей Самохвал: создание спецсчета, на котором будут аккумулироваться средства собственников, предназначенные для капитального ремонта только их дома, интересно для жителей относительно новых домов. Обитатели же домов постарше просто не успеют скопить нужное количество денег для выполнения обязательных работ. И им как раз выгоднее платить региональному оператору.

Но пока взносы на капремонт оплачивают далеко не все: в первый месяц в Челябинске собираемость составила 14%, по итогам трех месяцев она выросла до 27%. На сегодня удалось собрать 40% от запланированной на 2015 год суммы.

Пока региональный оператор настроен относительно оптимистично. Хотя и признает, что проблема с неплатежами достаточно серьезна. В том числе и в силу недостаточной информированности горожан. К ограничению информации приложили руку и некоторые управляющие компании, отказывающиеся разъяснять собственникам жилья суть новой схемы финансирования капремонта. В итоге появляются даже уверения в том, что это – всего лишь эксперимент, и скоро все отменят. «Объяснить такое поведение можно, – отмечает Андрей Самохвал. – Раньше деньгами на капремонт распоряжались УК, они выбирали подрядчиков. Теперь эту статью у них забрали. Конечно, они не в восторге». Хотя есть среди УК и более сознательные, признает представитель регионального оператора: они сами выступают с инициативой собрания собственников, не отказываются от информационной работы с жильцами. Разъяснениями приходится заниматься и специалистам Челябинского отделения регионального оператора. Так, в течение рабочего дня они ведут прием горожан на двух своих площадкахпо адресу Образцова, 7, и Комсомольский проспект, 76а. Вопросы можно задать и на сайте регионального оператора. Там же размещена региональная программа капремонтов, в которой прописаны сроки и виды выполнения работ по каждому дому в регионе.

Между тем, сегодня в Законодательное собрание Челябинской области поступило предложение приостановить действие закона, регламентирующего проведение капитальных ремонтов многоквартирных домов: мол, в адрес парламентариев поступает много обращений южноуральцев, недовольных «котловым» сбором денег на капремонт. Председатель Заксобрания Владимир Мякуш заявил, что инициатива будет рассмотрена в июле и внесена на обсуждение последней сессии парламента в августе месяце. Напомним, что сентябре состоятся выборы в Законодательное собрание, поэтому инициатива, скорее всего, не более, чем предвыборный ход, учитывая, что региональные депутаты собираются приостановить действие федерального закона, а процент инициатив регионального парламента, принятых к рассмотрению Госдумой, стремится к нулю.

Льготы на капремонт не распространяются

ьготы на капремонт не распространяются

рочитала газете енсионер статью ри атизация уменьшает льготы и с сожалением должна констатиро ать, что госпожа ано а Т. . ела ас заблуждение.

К артплата состоит из д ух частей: оплаты жилья и коммунальных услуг. К оплате жилья относятся его содержание и ремонт, капитальный ремонт и найм (согласно остано ления ра ительст а РФ N 887 от 02.08.99).

Согласно статьи 17 ФЗ б ин алидах льгота размере не менее 50 проценто предоста ляется на оплату коммунальных услуг на есь объем потребленных услуг, неза исимо от принадлежности жилого фонда. ьгота на оплату жилья предоста ляется на дома государст енного, федерального и муниципального фонда и на сю жилую площадь, неза исимо от размера. Не предусмотрена данная льгота частном секторе, так как там ообще не сущест ует такой статьи оплаты. ладельцы частных домо платят только за коммунальные услуги. ри атизиро анные к артиры находятся соста е муниципальных домо , их нельзя ычленить отдельное жилье, поэтому решением ородской думы N 3/8, пункт 2 от 24.07.99 ин алидам I и II группы предоста лена льгота размере 50 проценто на оплату жилья пределах социальной нормы. плата капитального ремонта ходит понятие оплаты жилья, следо ательно, льгота распространяется и на эту статью. ЭКи хитрят и социальную норму жилья учиты ают из расчета 18 к .м на чело ека, забы ая о 9 к .м, положенных на семью ( бластной закон б осно ах жилищной политики С ердло ской области раздел 3, ст. 14, пункт 2), если семья состоит из одних льготнико .

Я хорошо знаю суть опроса, потому что уже судилась с обслужи ающей компанией Радомир и ыиграла дело. ра да, прошло уже 9 месяце , а Радомир не собирается произ одить пересчет и оз ращать излишне полученные деньги.

И это логично, едь по Конституции, изменение законо не может ухудшать сущест ующее положение граждан .

Расима Агзамо на

Шахо а, катеринбург

чень приятно, что наша публикация ыз ала озражения. озможно, аш опыт пригодится кому-нибудь для отстаи ания собст енных интересо . Мы же можем лишь проконсультиро аться соот етст ующих инстанциях и затем изложить эту точку зрения на страницах газеты. И данной ситуации мы решили, что логично будет получить от ет Упра лении жилищно-коммунального хозяйст а катеринбурга, то есть там, где решаются опросы о применении льгот.

Юрист городского упра ления КХ С етлана екомце а разъяснила, что для устано ления пра омочности льгот необходимо пользо аться законами. частности, ФЗ б ин алидах , где написано, что льготы по оплате жилья распространяются на дома государст енного, федерального и муниципального фонда, по сути, на те к артиры, которые заняты по найму. ри этом ТС (то арищест о собст еннико жилья) и СК пра на такие льготы не имеют. Для них предусмотрены скидки лишь по оплате коммунальных услуг.

Исключение соста ляют лишь ин алиды I и II группы, дети-ин алиды и семьи, имеющие кормильце -ин алидо . Для них 1996 году екатеринбургская Дума приняла постано ление, согласно которому наделила их пра ом применить с ою льготу к при атизиро анной к артире при оплате за содержание 18 к .м и текущего ремонта, а также труда д орника и уборщицы, а с 6 мая 2003 года еще и обслужи ания лифта, по сути, ко сем статьям расходо , кроме капитального ремонта. днако распространяются эти при илегии лишь на тех, кто прожи ает при атизиро анном жилье домах государст енного, федерального и муниципального жилого фонда, то есть том, что когда-то получили и затем при атизиро али, а не по иным осно аниям (покупка, подарок и т.д.).

Так что не только Министерст е социальной защиты считают, что область применения льгот надо пересмотреть. КХ катеринбурга тоже читают написанные прежде законы и находят них но ые нюансы.

А нам приходится лишь констатиро ать, что несо ершенст о законодательной базы едет не только к разночтениям, но и к чело еческим трагедиям, когда рушится ера спра едли ость, когда люди, и без того попа шие трудные жизненные усло ия и часто не имеющие озможностей себя защитить, ынуждены пережи ать из-за незаслуженных обид.

5 комментариев

Конечно это нереально, никто не освободит, а если и будет поблажка то действительно избранным. О ком-то вспомнят, о ком-то забудут. Самые платежеспособные, - это действительно пенсионеры и все они на крючке у власти. Попробуй не заплати за капремонт и тут же лишишься копеечных льгот и копеечной субсидии, которая каждый месяц плавает и не в сторону увеличения, а уменьшения. Стыдно за наше Правительство, так не любить свой народ. Все законы издаются под олигархов, да под предпринимателей и других акул. Что у нас может сам народ, да ничего. Многие в Правительстве да и в думе кричат, как напыщенные индюки власть народу. Закон 131 не работает. ТОСЫ создавать не дают, гонят в ТСЖ, а ведь ТСЖ на самофинансировании собственников, а ТОС должен финансово поддерживать еще муниципалитет, вот и затерли Закон под сукно, чтоб никто о нем не слышал, а еще ведь проще с умничать и сказать: -мы не дадим создавать ТОСы якобы эта форма подобна копии ТСЖ. Да, нет господа, ничего подобного, это разное формы. Народ об этой форме самоуправления ничего не знает, а чиновники умалчивают, так как им ох, как не хочется терять дармовые денежки. А уж куда и как списать они знают и умеют. Поэтому у нас собственникам и предлагают только Управляющие организации, ТСЖ, и строительные кооперативы. Пора самим проснуться, начинать изучать и знакомится с Постановлениями быть грамотными и начинать требовать то, что нам положено по закону. А Москвичи-то за капремонт еще и не начинали платить!

Юка.

Популистская статейка.

И популистские меры господ Хованских.

Капремонт многоквартирных домов: новые правила и оплата

Совсем недавно было сообщено Федеральными органами власти, что с середины лета 2014 года каждый человек, проживающий в многоквартирном доме, должен в обязательном порядке уплатить за его капитальный ремонт. Они предложили свои тарифы каждому региону, а уже те должны будут решить, какая минимальная стоимость будет возлагаться на плательщиков.

Что такое капитальный ремонт многоквартирных домов и в чем он проявляется

Капитальный ремонт — это работы, которые направлены на усовершенствование многоквартирных домов, а также устранение появившихся за время эксплуатации дефектов.

Как было сказано выше, с лета 2014 года жители многоквартирных домов найдут в своем почтовом ящике новую квитанцию, по которой нужно будет оплатить капитальный ремонт. Его стоимость будет зависеть от того, сколько квадратных метров занимает квартира того или иного жильца. Федеральные органы власти установили только минимальную сумму платежа за капитальный ремонт и только сами жильцы, если захотят, смогут увеличить ее.

Однако, в Постановлении правительства Российской Федерации от 21 февраля 2013 года № 146 сказано, что 1 квадратный метр площади квартиры будет равен 6 рублей 60 копеек в месяц на 2014 год. Ходят слухи, что стоимость капремонта многоквартирных домов будет колебаться от 3 до 10 рублей за 1 квадратный метр в зависимости от региона. То есть, если жители будут платить за капремонт по минимуму, к примеру, за однокомнатную квартиру (33 кв. м.), то получится сумма в 99 рублей в месяц. За двухкомнатную, трехкомнатную и так далее уже можно посчитать самим, узнав сколько квадратных метров занимает квартира. А если платить максимальную цену, то за однокомнатную квартиру выйдет сумма около 330 рублей.

В 2014 году Федеральные органы власти составили рекомендации по оплате за капремонт многоквартирных домов и направили их в регионы, вследствие чего те по выработанной программе решили, какую сумму должны оплачивать жильцы. У данной программы имеются сроки, которые рассчитаны на 30 лет. Самым главным для высших органов сейчас является собрать необходимую сумму для осуществления капитальных работ. Планируется, что уже в 2015 году на взносы владельцев недвижимости будут произведены первые ремонтные работы.

Федеральные органы власти предложили два варианта хранения накопленных средств для осуществления капремонта многоквартирных домов.

Первый вариант — в каждом взятом регионе будет назначен специальный оператор, контролирующий собранные средства жильцов на счете. В обязанности оператора также входит отслеживание проведения капремонта в определенные сроки, установленные регионом. Каждый субъект региона должен будет определить, какие из многоквартирных домов больше нуждаются в капремонте, и начинать именно с них, заканчивая более новыми зданиями, сильно не нуждающимися в нем. Данная работа будет проводиться несколько лет. Если средств на какой-либо из многоквартирных домов не хватит, то оплата будет произведена за счет субсидий, взятых из бюджета субъекта РФ, а также из средств, которые были получены при оплате жильцов других домов.

Второй вариант — открытие дополнительного отдельного счета жильцами лично для своего дома. Для этого нужно будет собрать всех собственников дома и принять решение, по какому принципу лучше всего производить оплату за капремонт дома. Собрание жильцов должно будет установить тарифы на оплату, определить, в какие сроки будет проводиться капремонт, и установить, какие именно работы нужно будет проделать в течение всего ремонта после опубликования установленной регионом программы. Если собственники не смогут или не успеют открыть свой счет, то все начисленные ими средства будут отправлены на счет оператора, который был указан в первом варианте. Если же жильцы все-таки решаться открыть свой счет позже, то такое решение сможет вступить в силу только лишь через два года. Если собрание собственников решило, что деньги нужно начислять на общий счет (счет регионального оператора), то такая процедура не займет и пару месяцев. Как видите данных данных способ хранения собранных денег более радужный, по тому что жильцы получают уверенность в том что деньги пойдут на оплату капремонта именно их дома.

К тому же, если в период сбора денег на капремонт, дом будет установлен как аварийный, то все средства будут направленны для оплаты его сноса. Если он будет подлежать реконструкции, то вся сумма уйдет на проведение данных работ.

Также финансировать и поддерживать все работы, касающиеся капремонта многоквартирных домов, могут местные или федеральные власти, но в этой фразе конкретики нет. Никто не знает, будет ли оказана помощь жильцам домов или не будет. До введения этой программы собственники многоквартирных домов вносили в проведение капитального ремонта минимальные средства, а всем остальным занималось государство. Однако, поддержка со стороны государства и муниципалитета будет, не смотря на то, какой способ сбора средств на капремонт выберут жильцы.

Если Вам понравилась статья, то поделитесь ей с друзьями.

Поучавствуйте в жизни проекта!

только для жителей Москвы и МО Протасюк Д.А.

юрист на сайте Соболевская Л.А.

юрист на сайте Галкина О.Н.

юрист на сайте Кравченко В.Д.

юрист на сайте Шелахаева И.Ф.

юрист на сайте Корешкова Е.В.

юрист на сайте Демина Н.М.

юрист на сайте Яковлев Е.А.

юрист на сайте Юридический альянс VARENIKOVГРУПП

юрист на сайте Пугачева И.А.

юрист на сайте Петровская Ю.А.

юрист на сайте Каверин А.С.

юрист на сайте Мингазов Ю.С.

юрист на сайте

Здравствуйте, уважаемый гость!

Сейчас на сайте 66 юристов.

Какой у Вас вопрос?

Актуальное

Более 2.5 млн Москвичей получат льготы на капремонт RSS-новости. Капитальный ремонт. Новости

16.06.2015

19 ЖКХ. капремонт. льготы. МГД

На сегодняшнем заседания комиссии Мосгордумы по городскому хозяйству и жилищной политике обсуждался вопрос о предоставленни льгот на капремонт жилья в многоквартирных домах.

Генеральный директор фонда капитального ремонта Артур Кескинов по этому поводу заявил, что около 2,6 млн Москвичей на капремонт получат льготы уже в нынешнем году. Сумма такой материальной поддержки планируется в 6 млрд рублей. При этом было отмечено, что в Москве установлен самый низкий в стране предельно допустимый уровень расходов на оплату ЖКУ в совокупном доходе семьи, который составляет 10 процентов. По России этот показатель равен 22 процентам.

На поддержку малообеспеченных жителей столицы предусмотрено в бюджете города 3,1 млрд руб. компенсации смогут получить 600 тысяч семей. Однако следует учитывать, что субсидия носит заявительный характер, поэтому для ее получения собственникам жилья необходимо обратиться в отделы жилищных субсидий, где следует уточнить перечень и объемы предоставляемых льгот и субсидий на оплату жилищных услуг. Условия предоставления этих льгот можно узнать в Городском центре жилищных субсидий или по телефону «горячей линии».

Плата за капитальный ремонт будет взиматься уже с 1 июля. Минимальный взнос, установленный в столице, составляет 15 рублей за 1 квадратный метр. А до 1 июня собственники жилья многоквартирных домов должны были решить, будут ли они перечислять взносы за капремонт на счет своего дома или доверят средства городскому фонду капремонта домов.

Источники:
zar-yarmarka.ru, urfo.org, www.mediakrug.ru, xn----7sbbik2cbnfk5a2d.xn--p1ai, pensiya-lgoty.ru, www.9111.ru, xn--80aadfdgdem9a4bbac0asi.xn--p1ai