Как получить льготы на оплату коммунальных услуг малоимущим гражданам
Помощь малоимущим семьям в 2015 году: жилье, выплаты, одежда. кто считается малообеспеченным
Малоимущие граждане – это граждане, признанные таковыми решением органов местного самоуправления с учетом дохода, который приходится на каждого члена семьи. Статус малоимущего дает право на получение социальной помощи от государства в виде определенных льгот и субсидий, полный список которых зависит от региона проживания.
Какие семьи могут быть признаны малоимущими?
Уровень среднедушевого дохода – главный, но не единственный критерий для выявления граждан, нуждающихся в государственной поддержке. Важно и то, чтобы лица, претендующие на социальную помощь, проживали совместно и вели общее хозяйство.
Кто считается малоимущей семьей? 2015 год при ответе на этот вопрос не принес никаких сюрпризов. Как и прежде, семьей считаются супруги, родители и дети, усыновители и усыновленные, бабушки, дедушки и внуки, пасынки (падчерицы) и отчимы с мачехами, опекуны (попечители) и подопечные. Правом на первоочередное получение государственной поддержки пользуются неполные и многодетные семьи, а также семьи, имеющие в своем составе пенсионеров и инвалидов.
Бездетная супружеская пара или родитель, воспитывающий ребенка в одиночку, также при необходимости могут подать документы для получения соц помощи малоимущим. А вот если мужчина и женщина, проживая совместно, не состоят в официальном браке либо, наоборот, при наличии зарегистрированного брака живут раздельно, то рассчитывать на помощь малоимущим семьям они не вправе.
Отметим, что в категорию малообеспеченных включаются лишь семьи, попавшие в сложное материальное положение по независящим от них обстоятельствам. Таким образом, статус малоимущих не может быть присвоен семьям, в которых трудоспособные родители сознательно тунеядствуют либо не работают из-за злоупотребления спиртными напитками.
Критерии расчета среднедушевого дохода семьи
Среднедушевой доход рассчитывается как общая сумма всех доходов каждого члена семьи за три месяца до обращения в социальную службу.
Полученная сумма делится дважды: сначала на три, по количеству расчетных месяцев, а затем на количество членов семьи. Результат деления сравнивается с уровнем прожиточного минимума по региону. и если его значение меньше планки прожиточного минимума, семье присваивается статус малоимущей.
Виды оказания государственной социальной помощи
Материальная поддержка малообеспеченных слоев населения осуществляется как на федеральном, так и на региональном уровнях. Как правило, помощь малоимущим семьям оказывается в следующих видах:
Рассмотрим самые распространенные из этих мер поддержки более подробно.
Социальные выплаты
Пособие малоимущим семьям назначается в различных размерах, в зависимости от субъекта РФ и с учетом ранее выплаченных пособий. В частности, в Москве малообеспеченные семьи могут претендовать на получение ежемесячного пособия на ребенка, причем выплачиваемая сумма определяется возрастом ребенка и составом семьи. Максимальное пособие выплачивается на ребенка в возрасте от 1,5 до 3 лет, которого воспитывает одинокий родитель в малообеспеченной семье.
Наряду с пособиями в качестве мер социальной поддержки в Москве и регионах широко практикуются целевые единовременные выплаты: например, к началу учебного года на школьников из малообеспеченных семей, на дополнительное питание беременным женщинам и кормящим матерям.
Студентам вузов и учащимся из малообеспеченных семей, обучающимся в учреждениях начального и среднего профессионального образования, назначается государственная социальная стипендия .
Ежемесячная выплата на третьего ребенка
Отдельно отметим выплату ежемесячного пособия на третьего и последующих детей до 3 лет. Указанное пособие назначается на детей, родившихся после 2012 года при условии, что среднедушевой доход семьи ниже величины прожиточного минимума.
Дополнительные льготы детям
Дети из малообеспеченных семей могут воспользоваться правом поступления вне конкурса в государственные и муниципальные высшие учебные заведения при соблюдении следующих условий:
Социальные программы поддержки малообеспеченных категорий населения предусматривают также социальную услугу по обеспечению путевками детей в санатории и профилактории при наличии медицинских показаний. Данная услуга предоставляется не более 1 раза в течение года.
Обеспечение жильем
Если малообеспеченная семья официально признана нуждающейся в жилом помещении, она может встать в очередь на квартиру для малоимущих и, когда подойдет очередь, получить бесплатное жилье от государства по договору социального найма. Подобные гарантии предоставляются Жилищным кодексом Российской федерации.
Жилищная программа для малоимущих семей предполагает также возможность приобретения жилья на условиях социальной ипотеки. В отличие от условий коммерческой ипотеки социальное ипотечное кредитование подразумевает льготную стоимость жилой недвижимости, а также предоставление дополнительных социальных гарантий.
Субсидии на оплату ЖКУ и налоговые льготы
Каждая малоимущая семья в 2015 году, как и ранее, может воспользоваться государственной помощью по оплате квартиры и услуг ЖКХ. Субсидии на оплату коммунальных услу г предоставляются как собственникам, так и нанимателям жилья, сроком на 6 месяцев.
Помощь малоимущим семьям оказывается также в виде предоставления налоговых льгот в отношении сумм, получаемых ими от государства. В частности, от обложения НДФЛ освобождаются единовременные выплаты (включая материальную помощь), выплачиваемые малообеспеченным гражданам как адресная социальная помощь.
Как получить государственную социальную помощь?
Если ваша семья вправе претендовать на присвоение статуса малоимущей, вам следует обратиться в районный орган социальной защиты населения.
Необходимые документы для получения статуса малоимущей семьи:
Имейте в виду, что все взрослые трудоспособные члены семьи должны работать или состоять на учете по безработице, за исключением женщин, находящихся в отпуске по уходу за ребенком. Если место пребывания отдельных членов семьи неизвестно, что препятствует предоставлению документов об их доходах, размер помощи малоимущим определяется при условии возбуждения дела о розыске данных отсутствующих лиц органами внутренних дел.
Помните, что некоторые документы действительны лишь в течение ограниченного срока, поэтому при решении оформить соответствующий статус не тяните с обращением в Управление соцзащиты.
Льготы и пособия для малоимущих семей
Российское законодательство предусматривает предоставление помощи семьям, которые по разным причинам находятся в сложном материальном положении.
Такая помощь предполагает предоставление льгот и выплату пособий многодетным семьям, одиноким матерям и отцам, семьям, в которых воспитываются дети-инвалиды. Кроме того, на государственную поддержку может претендовать любая семья, если она является малоимущей.
Какая семья признается малоимущей
Малоимущей считается семья, среднедушевой доход которой ниже прожиточного минимума, установленного в соответствующем регионе. Обязательным условием является тот факт, что в сложное материальное положение такая семья попала по независящим от нее обстоятельствам. Таким образом, из категории малоимущих автоматически исключаются семьи, в которых трудоспособные родители не работают из-за злоупотребления алкоголем, не пытаются найти работу и т.п.
Вопрос о том, кого именно считать семьей, остается неопределенным, так как четкого понятия семьи в законодательстве нет. Из положений Семейного кодекса РФ (далее - СК РФ) можно сделать однозначный вывод, что к членам семьи относятся супруги, родители и дети, а также усыновители и усыновленные. Таким образом, один родитель, воспитывающий ребенка, или бездетная супружеская пара также считаются семьей и могут претендовать на социальную помощь от государства. Также суды признают семьей бабушек, дедушек и внуков, пасынков (падчериц) и отчимов, мачех, опекунов (попечителей) и подопечных [1]. Аналогичные выводы следуют из Закона о порядке расчета доходов семьи [2]. в котором дополнительно подчеркивается, что указанные лица должны проживать совместно и вести общее хозяйство. Таким образом, даже если брак официально зарегистрирован, но супруги живут раздельно и не ведут совместное хозяйство, они не могут считаться малоимущей семьей. В то же время лица, проживающие совместно, но не зарегистрировавшие брак, не считаются семьей, а значит, не имеют права на господдержку.
Таким образом, для получения права на помощь от государства необходимо соответствовать сразу нескольким критериям, одним из которых является уровень дохода семьи.
Как рассчитать среднедушевой доход семьи
Чтобы определить, является ли семья малоимущей, нужно сравнить среднедушевой доход этой семьи (далее - доход семьи) и установленный в регионе прожиточный минимум. Уровень прожиточного минимума устанавливается в каждом регионе несколько раз в год. Например, в Москве прожиточный минимум за III квартал 2011 г. составляет 9 188 руб. в месяц. Если в каком-либо из субъектов РФ этот показатель не установлен, то следует ориентироваться на федеральный прожиточный минимум (за III квартал 2011 г. он составил 6 287 руб. в месяц).
Для расчета дохода семьи необходимо определить сумму всех денежных и натуральных доходов членов семьи за три месяца, предшествующие обращению за социальной помощью.
Правительством РФ утвержден перечень видов доходов, учитываемых при расчете среднедушевого дохода. Учитывается не только заработная плата членов семьи, но и социальные выплаты, пособия, доходы от имущества (например, от сдачи в наем квартиры), авторские вознаграждения, доходы по акциям и т.д. [3].
Полученную сумму нужно вначале разделить на три (количество расчетных месяцев), а затем на количество членов семьи. Например, если общая сумма доходов семьи из двух человек за три месяца составляет 9 000 руб. то среднедушевой доход такой семьи будет 1 500 руб. (9 000 / 3 месяца / 2 человека).
Если полученный результат ниже уровня прожиточного минимума по региону, то семья считается малоимущей.
Виды социальной помощи
Социальная помощь может выражаться в денежных выплатах (социальные пособия, субсидии и др.) или в натуральной помощи (топливо, продукты питания, одежда, обувь, медикаменты и др.).
Кроме того, для малоимущих семей предусмотрено право на получение повышенных субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг, некоторые налоговые льготы, право на бесплатную юридическую помощь.
Следует отметить, что малоимущие семьи не утрачивают прав, присущих всем семьям с детьми. Поэтому они могут рассчитывать на получение единовременных выплат и ежемесячных пособий, связанных с беременностью, рождением и воспитанием детей, средств материнского капитала, а также компенсаций на оплату детских садов.
Федеральные и региональные меры поддержки малоимущих семей
Малоимущие семьи могут получать материальную поддержку как на федеральном, так и на региональном уровне. Региональные меры социальной помощи разнообразны и различаются в зависимости от субъекта РФ, в котором проживает семья. Например, в Москве размеры пособий и единовременных выплат утверждаются каждый год. На 2012 год соответствующие выплаты установлены Постановлением Правительства Москвы от 01.11.2011 N 514-ПП. Согласно этому документу малообеспеченные семьи в Москве имеют право получать ежемесячное пособие на ребенка, при этом его сумма зависит от возраста ребенка и состава семьи. Максимальное пособие (3 200 руб.) предоставляется на ребенка в возрасте от 1,5 до 3 лет, который воспитывается одиноким родителем в малообеспеченной семье.
Поскольку региональные меры социальной помощи касаются только семей, проживающих в соответствующем субъекте РФ, целесообразно рассмотреть подробнее меры господдержки малоимущих семей, оказываемые на федеральном уровне.
Жилищные субсидии
Жилищный кодекс РФ устанавливает право некоторых категорий граждан на получение помощи государства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (далее - жилищные субсидии). Это касается и собственников, и нанимателей жилья. Сегодня максимально допустимая доля собственных расходов граждан на оплату жилья составляет 22 процента от дохода семьи. Но для малоимущей семьи часть семейного бюджета, предназначенная для оплаты жилья, должна быть уменьшена. Для этого применяются специальные коэффициенты и формулы расчета. В результате выясняется, каков объем субсидии, предоставляемой такой семье [5]. Жилищная субсидия предоставляется сроком на 6 месяцев.
Налоговые льготы
Малоимущим семьям предоставляется налоговая льгота в отношении тех сумм, которые они получают от государства. В частности, освобождаются от обложения НДФЛ единовременные выплаты (в том числе материальная помощь), которые малоимущие граждане получают в виде сумм адресной социальной помощи, оказываемой за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов РФ, местных бюджетов и внебюджетных фондов. Следует подчеркнуть, что эта льгота распространяется только на помощь, получаемую в соответствии с программами, которые ежегодно утверждаются соответствующими госорганами (абз. 5 п. 8 ст. 217 НК РФ).
Бесплатная юридическая помощь
Закон о бесплатной юридической помощи [6]. вступивший в силу в январе 2012 г. предоставляет малоимущим семьям право получать бесплатную помощь профессиональных юристов. Такие семьи могут не только получить устную или письменную консультацию, но и рассчитывать на представление их интересов в суде или других госорганах. Крайне важно и то, что в рамках этого закона профессиональная юридическая консультация может быть дана в том числе по вопросам оказания малоимущим гражданам государственной социальной помощи. Таким образом, эта мера поддержки, предоставляемая в натуральной форме (в виде бесплатных услуг), может способствовать получению других льгот и пособий.
Льготы в сфере образования
Дети из малоимущих семей получают льготы при поступлении в высшие учебные заведения. Они имеют право быть принятыми вне конкурса в государственные и муниципальные вузы. Однако при этом должны быть соблюдены несколько дополнительных условий:
Малоимущие семьи из числа беженцев и вынужденных переселенцев
Помимо описанных общих правил существуют специальные нормы, обеспечивающие господдержку особым категориям малоимущих семей - вынужденным переселенцам и беженцам. Вынужденными переселенцами считаются граждане России, покинувшие свое место жительства в связи с преследованиями различного рода. Малообеспеченным гражданам из числа вынужденных переселенцев, в частности, предоставляется компенсация расходов на проезд и провоз багажа от места, где было зарегистрировано их ходатайство о приобретении статуса переселенца, до места временного поселения.
Беженцы - это лица, которые также опасаются преследований, однако, в отличие от вынужденных переселенцев, они не являются гражданами России. Пока такой человек не признан беженцем, у него имеется свидетельство о том, что он заявил ходатайство об установлении статуса беженца. Имея такое свидетельство, малоимущие семьи из числа беженцев могут претендовать на получение материальной помощи. В частности, малообеспеченный человек и каждый из членов его семьи, не достигший 18 лет, имеет право на единовременное пособие в размере 150 рублей.
Критерием малообеспеченности семьи в обоих случаях является не доход, которого, очевидно, у переселенца или лица, претендующего на статус беженца, пока нет, а состав семьи (например, семья состоит только из пенсионеров и (или) инвалидов, либо это одинокий родитель с ребенком и т.д.).
Документы, необходимые для получения социальной помощи
Для получения социальной помощи нужно подать в орган социальной защиты по месту жительства заявление, указав в нем:
Информация должна быть полной и достоверной (если выявится, что поданные сведения не соответствуют действительности, помощь оказана не будет). Вопрос о предоставлении социальной помощи решается в течение 10 дней, в исключительных случаях этот срок может быть увеличен до 30 дней.
Отметим, что право на некоторые виды государственной поддержки малоимущим семьям следует оформлять в других уполномоченных органах, причем могут потребоваться дополнительные документы. Например, для получения субсидии на оплату жилья нужно обращаться в орган исполнительной власти субъекта РФ и представить в числе прочего документы, подтверждающие отсутствие задолженности по квартплате. Для получения бесплатной юридической помощи, а также льгот, предусмотренных законодательством об образовании и Налоговым кодексом РФ, следует обратиться в соответствующие организации или органы госвласти, представив документы, подтверждающие статус малоимущей семьи.
[1] Cм. например, Постановление ФАС Уральского округа от 06.06.2011 N Ф09-2811/11-С2 по делу N А76-19155/2010-42-459, Обзор судебной практики Челябинского областного суда от 12.04.2010 Обзор судебной практики за первый квартал 2010 года, Постановление Президиума Челябинского областного суда от 17.02.2010 по делу N 44-Г-11/2010.
[2] Статья 13 Федерального закона от 05.04.2003 N 44-ФЗ О порядке учета доходов и расчета среднедушевого дохода семьи и дохода одиноко проживающего гражданина для признания их малоимущими и оказания им государственной социальной помощи.
[3] Постановление Правительства РФ от 20.08.2003 N 512 О перечне видов доходов, учитываемых при расчете среднедушевого дохода семьи и дохода одиноко проживающего гражданина для оказания им государственной социальной помощи.
[4] Федеральный закон от 17.07.1999 N 178-ФЗ О государственной социальной помощи.
[5] Подробнее об этом см. ст. 159 Жилищного кодекса РФ.
[6] Федеральный закон от 21.11.2011 N 324-ФЗ О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации.
[7] Этот вывод следует из п. п. 5, 21.3 и 52 Приказа Минобрнауки РФ от 28.12.2011 N 2895 Об утверждении Порядка приема граждан в образовательные учреждения высшего профессионального образования.
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ
Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 N 117-ФЗ
Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 N 223-ФЗ
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей
Федеральный закон от 24.10.1997 N 134-ФЗ О прожиточном минимуме в Российской Федерации
Федеральный закон от 22.08.1996 N 125-ФЗ О высшем и послевузовском профессиональном образовании
Федеральный закон от 19.05.1995 N 81-ФЗ О государственных пособиях гражданам, имеющим детей
Закон РФ от 19.02.1993 N 4530-1 О вынужденных переселенцах
Федеральный закон от 19.02.1993 N 4528-1 О беженцах
Закон РФ от 10.07.1992 N 3266-1 Об образовании
Постановление Правительства РФ от 21.12.2011 N 1068 Об установлении величины прожиточного минимума на душу населения и по основным социально-демографическим группам населения в целом по Российской Федерации за III квартал 2011 г.
Постановление Правительства РФ от 14.12.2005 N 761 О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг
Постановление Правительства РФ от 29.08.2005 N 541 О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг
Постановление Правительства Москвы от 06.12.2011 N 573-ПП Об установлении величины прожиточного минимума в городе Москве за III квартал 2011 г.
Постановление Правительства Москвы от 01.11.2011 N 514-ПП Об установлении размеров отдельных социальных выплат некоторым категориям граждан на 2012 год.
Медицинские учреждения
Какие льготники получат скидку при оплате услуг ЖКХ
Автор Олексiй Гончар | Опублiковано: Июнь 26, 7:33 | Рубрика: Аналітика | Читают сейчас:
С 1 июля скидку на оплату коммунальных услуг получит лишь часть из 5,5 миллионов льготников Украины.
Domik.ua выяснил, чем социальные льготы отличаются от субсидий. Льготы — это скидка в 50% от суммы, указанной в платежках на коммунальные услуги. Таким видом помощи от государства пользуются малообеспеченные граждане Украины. Это также помощь инвалидам, пенсионерам, героям труда или многодетным семьям не только в оплате коммунальных услуг, но и в проезде в транспорте и покупке лекарств.
Субсидии же могут оформить абсолютно все. Главный критерий — доход семьи, не позволяющий покрывать цены ЖКУ.
Согласно Украинскому законодательству, государственные гарантии могут быть предоставлены по профессиональному и социальному признакам. В первом варианте льготы полагаются тем, кто занят в тех или иных сферах деятельности. Теперь такой список решили сократить.
С 1 июля прошлого года для некоторых Украинцев льготы на коммуналку положены исключительно если доход семьи в расчете на одного человека за прошлые полгода не превышал 1710 грн.
С 1 июля текущего года уменьшат количество льготников по социальному признаку. Если на одного человека в семье приходится больше 1710 грн. пользоваться льготой будет невозможно.
Нововведение коснется Украинцев, имеющих право на льготу при оплате ЖКУ и услуг связи, на приобретение сжиженного газа и бесплатное обеспечение медпрепаратами.
Не изменятся льготы и порядок их предоставления для участников боевых действий, инвалидов войны, ветеранов воинской службы, Украинцев, пострадавших после аварии на ЧАЭС (1-ая и 2-ая категории), детей, получивших инвалидность после аварии на ЧАЭС, реабилитированных лиц, сотрудников прокуратуры на пенсии.
Но для лиц, пострадавших после аварии на ЧАЭС, отнесенным к 4-й категории, и шахтеров на пенсии льготы по оплате ЖКУ и услуг связи, на покупку твердого топлива и сжиженного газа отменены.
Льготники, которых коснулось нововведение, будут переоформлять льготы с нуля, уже учитывая совокупный доход семьи. Если льготу не предоставят, всегда можно обратиться за субсидиями.
Новая нормы льгот коснется участников войны, членов семей погибших, детей войны, жертв нацистских преследований, работников милиции на пенсии, лиц, пострадавших после аварии на ЧАЭС (3-я категория), педагогических работников, медработников, библиотекарей, работников культуры на пенсии и многодетных семей.
Все нуждающиеся Москвичи получат льготы и субсидии
Более 6 миллиардов рублей из городского бюджета выделено на субсидии и льготы по оплате капитального ремонта для 2,5 млн Москвичей. Эти цифры были озвучены на заседании комиссии Мосгордумы по городскому хозяйству и жилищной политике.
Уже с 1 июля в единых платежных документах появится новая графа на капитальный ремонт, а ежемесячный платеж на его проведение составит 15 руб. за 1 кв. метр жилой площади. В столице проживает достаточно большое количество людей, для которых эта сумма весьма ощутима, поэтому Правительством Москвы принято решение выделить из городской казны более 6 миллиардов рублей на социальную поддержку льготных категорий Москвичей.
О том, как будет реализовываться Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, рассказал генеральный директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы Артур Кескинов. По его словам, еще до начала реализации этой программы в многоквартирных домах за счет средств городского бюджета было установлено 18 тыс. новых лифтов. В результате проведенной инвентаризации выявлено 325 тыс. инженерных систем, подлежащих замене в ходе капитального ремонта, по каждой из них установлены сроки выполнения работ. Также он сообщил, что программа капремонта, принятая в Москве, рассчитана на 30 лет и разбита на трехлетние периоды. В первую очередь в нее вошли дома пятиэтажного жилого фонда, довоенной постройки и 1-го периода индустриального домостроения - всего 31 728 многоквартирных жилых домов. Приблизительно в 2600 из них собственники приняли решение открыть специальный счет для накоплений средств на капремонт.
Первоочередно были отобраны 200 домов, в которых проведено дополнительное обследование, работы по их капитальному ремонту начнутся уже с середины июля. Как подчеркнул Артур Кескинов, особое внимание уделено выбору подрядных организаций, которым предстоит проводить ремонтные работы в домах Москвичей. К подрядчикам будут предъявляться самые жесткие требования. Например, гарантийный срок выполненных работ составит не менее 60 месяцев, причем город оставляет за собой право расторгнуть контракт с подрядчиками в одностороннем порядке, если работы будут проводиться некачественно или с нарушением установленных сроков. Оплата будет осуществляться после приемки работ по каждой инженерной системе, и только в том в случае, если претензий к ее выполнению нет. Для решения спорных вопросов в каждом районе создадут согласительные комиссии, куда войдут муниципальные депутаты, жители дома, уполномоченные представлять интересы собственников, а также представители Жилищной инспекции и Фонда капитального ремонта.
Первый заместитель руководителя городского Департамента социальной защиты населения Ольга Грачева сообщила, что все нуждающиеся Москвичи получат льготы и субсидии на оплату взносов за капитальный ремонт. Она пояснила, что сегодня в городе большое количество льготных категорий имеют скидку 50% по оплате жилья и коммунальных услуг. Эти же льготы будут распространяться и на оплату капремонта.
В свою очередь заместитель начальника Городского центра жилищных субсидий Александр Демин рассказал, что центром проведена соответствующая работа, рассчитаны новые стандарты стоимости жилищно-коммунальных услуг, которые будут действовать с 1 июля. Деньги в бюджете города на предоставление субсидий уже выделены. Все наши подразделения готовы к соответствующей работе. Субсидии будут пересчитываться с 1 июля в соответствии с новыми стандартами, - подчеркнул Александр Демин.
Артур Кескинов, генеральный директор Фонда капитального ремонта, отметил: С введением платы за капремонт материальная поддержка городом будет оказана 2 млн 600 тыс. человек на 6 млрд рублей, эти цифры уже заложены в бюджете города. В Москве установлен самый низкий в стране предельно допустимый уровень расходов на оплату ЖКУ в совокупном доходе семьи, который составляет 10%. По России этот показатель 22%.
Напомним, что субсидия носит заявительный характер, поэтому для ее получения собственникам необходимо обратиться в отделы жилищных субсидий. Уточнить перечень и объемы предоставляемых льгот и субсидий на оплату жилищных услуг, а также условия их предоставления можно в Городском центре жилищных субсидий или по телефону горячей линии: (495)530-20-81.
Алена Дроздова
Льготы при покупке жилья
Май 22, 2014 Владимир Балаш
Стоимость жилья в нашей стране достаточно высокая, бесплатных квартир, как в СССР, никто не предоставляет. Но некоторую помощь все же от государства можно получить.
Например, субсидия на строительство или покупку жилья. Ее могут получить московские очередники и Россияне, которые включены в федеральную программу «Жилище».
Как же оформить сделку с субсидией?
В первую очередь, необходимо получить дотации. Для этого нужно подать требуемый пакет документов, который подтверждает ваше право на выплату субсидии. Например, молодые семьи, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. После этого ваше обращение рассмотрят на жилищной комиссии и примут решение о возможности выплаты субсидии. Если ответ положительный, то заявитель становится на очередь. Объем дотаций лимитирован местным и государственным бюджетом. Своей очереди можно ждать до 8-9 лет. После этого вы получите свидетельство или сертификат, который подтверждает право на получение льгот.
Полученный сертификат вы можете предоставить продавцу недвижимости. Эксперты отмечают, что процесс получения субсидии очень непростой и долгий. Не все продавцы соглашаются на подобную сделку, так как получить деньги по сертификату смогут только через несколько месяцев. Поэтому лучше обращаться сразу к риэлторам, которые владеют полной информацией и смогут оказать помощь в заключении сделки.
Размер субсидий, предоставляемых населению, составляет от 20 до 70% от стоимости жилья. Для того чтобы покрыть недостающую сумму, Россияне оформляют ипотечные кредиты. Льготники предпочитают покупать недорогое жилье в Подмосковье, чтобы как можно меньше брать денег в долг.
Алена Анцышкина, представляющая ГК «Мортон» отмечает, что при покупке квартир в их проектах в половине случаев за счет суммы субсидии можно оплатить всю стоимость недвижимости. Например, в третьей очереди «Мортонграда «Бутово» стоимость трехкомнатной квартиры с отделкой не превышает 5,28 млн. рублей.
За счет субсидии можно приобрести жилье в одном из 13 жилых комплексов ГК «Мортон», которые находятся на завершающей стадии строительства. Один из лучших вариантов – ЖК «Новое Пушкино», который находится на расстоянии 17 км от МКАД в северной части г. Пушкино. Этой самый привлекательный проект города. В микрорайоне строятся монолитные дома (6-17 этажей), планируется открытие трех школ, детских садов и поликлиники.
Также будут обустроены детские площадки, зоны отдыха, построены паркинги. Минимальная цена 1 кв. м. жилья в данном комплексе составляет 50,5 тыс. рублей. Однокомнатную квартиру можно приобрести за 2,3 млн. рублей, «двушку» - за 3 млн. рублей. За такую стоимость можно вполне приобрести жилье полностью за счет субсидии.
Застройщики города Королево также готовы продать недвижимость по субсидиям. Например, ЖК «Золотые ворота» находятся на расстоянии 5 км от МКАД. В городе будет построено 14 монолитно-кирпичных домов, 5 из которых уже сданы в эксплуатацию. Инфраструктура будет представлена школой, детским садом, паркингом, кинотеатром. Для сооружения зданий используются высококачественные строительные материалы. Стоимость 1 кв. м. начинается от 69,8 тыс. рублей. Однокомнатная квартира в готовом доме стоит 3,84 млн. рублей, общая площадь – 41,76 кв. м.
Хороший ассортимент квартир, которые могут быть приобретены за счет субсидии, находится в Балашихе, например, ЖК «Алексеевская роща». После завершения строительства комплекс будет самостоятельным микрорайоном со всеми необходимыми объектами инфраструктуры. Главное преимущество – хорошая экологическая обстановка в регионе. Недалеко от города расположен национальный парк «Лосиный остров». При этом стоимость жилья вполне приемлемая – 1 кв. м. от 56,2 тыс. рублей.
Таким образом, для того чтобы получить субсидию, нужно потратить много сил и нервов. Максимальный размер дотаций не превышает 4 млн. рублей. За такую сумму приобрести жилье в столице не удастся, но вот в Подмосковье – вполне реально.
Льготный кредит на строительство жилья 2015
Проблему с нехваткой жилья в Беларуси ощущает на себе примерно каждый четвертый. Слишком мало строится нового жилья, а старое ветшает и быстро приходит в аварийное состояние. Прирост населения увеличивается, а обеспечение его жилыми квадратными метрами, к сожалению, отстает. Так, например, за прошлый год в стране построено всего 5,5 млн. кв.м. жилья, а рождаемость и рост населения за счет миграции составили около 30%.
В январе 2012 президентом страны был принят и вступил в силу указ № 13, регулирующий вопросы предоставления государственной поддержки некоторым категориям граждан Беларуси. Ранее беспрецедентными льготами (кредитами с 1,5-5% годовых) можно было пользоваться при 100% уровне годовой инфляции. Это притом, что примерно три из четырех квартир были построены с помощью государственной поддержки.
Льготный кредит на реконструкцию и строительство жилья
Льготный кредит на строительство жилья для многодетных семей 2015 позволил оценить преимущества:
Белорусское законодательство гласит - льготный кредит на покупку жилья для нуждающихся 2015 получить могут лишь граждане, которые ощущают острую нужду в улучшении условий проживания.
К тем, кому положен льготный кредит на строительство жилья в 2015 году . относятся:
Выдача льготного кредита производится гражданам Беларуси одноразово, безналичным переводом, в белорусских рублях. Срок для выдачи может быть продлен по письменному заявлению кредитополучателя на 2 года максимум. Ведают вопросами включения в списки для предоставления льготного кредита районные, городские исполнительные и распорядительные органы, местные администрации и другие государственные органы, уполномоченные утверждать их.
На льготный кредит на покупку жилья в Беларуси 2015 вне очереди могут также рассчитывать:
Однако имеются причины, по которым в постановке на учет, как льготнику, вам могут отказать. Например, в Минске и Минском районе чтобы встать на учет, необходимо быть зарегистрированным по месту жительства как минимум последние 5 лет.
Льготный кредит на строительство жилья молодым семьям 2015 года можно получить, вступив в брак с зарегистрированным в Минске (как минимум последние 5 лет) гражданином или гражданкой РБ.
Льготный кредит молодым специалистам 2015 год. Приготовьтесь к ожиданию
Если вы относитесь к категории молодой специалист, работаете в Минске и не имеете своего собственного жилья, которое соответствует нормативам, вам можно встать в очередь. Это очередь тех, кто нуждается в улучшении условий жилья, а регистрация в течение 10 лет вашу категорию не касается.
Покупка квартиры в Минске требует достаточно серьезных финансовых затрат. Молодые специалисты прямого права на получение льготного кредита не имеют, но многие могут себя отнести к одной из категорий, которые попадают в разряд льготников в Указе № 13 Президента РБ. Вы можете собирать документы, но приготовьтесь к длительному ожиданию очереди (в Минске, например, - около 20 лет).
Популярные ответы
Похожие ответы
Собственное жилье в России приобрести самостоятельно способен далеко не каждый. Но наиболее уязвимые группы населения - молодые семьи, многодетные родители, учителя, молодые ученые, военнослужащие - могут получить помощь государства. Вместе с тем иногда один и тот же человек относится сразу к нескольким категориям социально незащищенных групп граждан.
Материнский (семейный) капитал
Единственный вид госпомощи, который предоставляется гражданам для покупки жилья вне зависимости от того, нуждаются ли они в улучшении жилищных условий - это материнский капитал. Материнский (семейный) капитал родители в РФ получают от государства после рождения или усыновления второго (и каждого последующего) ребенка.
Размер материнского капитала, который выплачивается в РФ матери (в некоторых случаях отцу) при рождении второго ребенка, в 2015 году составляет 453026 рублей. Его можно потратить на образование для детей или увеличение накопительной части пенсии матери, а также использовать как часть первоначального взноса по ипотеке или в счет оплаты уже существующих ипотечных обязательств.
Помимо этого, семья, в распоряжении которой имеется маткапитал, также может воспользоваться особыми условиями кредитования для покупки жилья.
В АИЖК по программе Материнский капитал заемщик может получить кредит, имея на руках всего 10% собственных средств: остальную часть первоначального взноса может составить материнский капитал. Таким образом, у заемщика появляется возможность увеличить размер кредита и приобрести более комфортную квартиру. Процентные ставки по этой программе составляют 7,65-10,75% для первичного рынка и 8,05-12,25% для вторичного рынка жилья.
Преимущество этой программы также в том, что по ней допускается участие четырех созаещмиков. То есть если у молодой мамы не хватает собственных средств для оформления кредита, она может привлечь в качестве созаемщиков своего мужа, родителей или других родственников.
Если семья, в которой родился второй ребенок, еще и относится к категории молодой семьи, то есть возраст родителей (или одного родителя, если семья неполная) не превышает 35 лет, то у этой семьи появляются новые возможности. Согласно подпрограмме Обеспечение жильем молодых семей федеральной целевой программы Жилище на 2011-2015 годы, молодые семьи с ребенком могут рассчитывать на субсидию в размере 35% от средней стоимости жилого помещения, положенного заявителям (30% если в семье нет детей).
Средняя стоимость жилья определяется исходя из норматива устанавливаемой Минрегионом стоимости 1 жилого квадратного метра для каждого конкретного региона и положенного заявителям размера общей площади жилого помещения, который составляет для семьи из двух человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок) - 42 квадратных метра, а для семьи, состоящей из трех или более человек - по 18 квадратных метров на человека.
Таким образом, для семьи из четырех человек (с 2 детьми) размер субсидии в Москве составляет более 2,4 миллиона рублей (в Москве норматив на четвертый квартал составляет 96,5 тысячи рублей за квадратный метр). Если добавить к этому материнский капитал за второго ребенка, то помощь государства достигнет 2,8 миллиона рублей.
Эту выплату можно использовать на покупку жилья, на строительство индивидуального жилого дома, для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, а также для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе по ипотеке.
Однако надо учитывать, что претендовать на выплату по программе Обеспечение жильем молодых семей могут только те семьи, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, то есть не имеют жилья в собственности, либо на каждого члена семьи должно приходиться не больше учетной нормы жилья (в Москве не более 10 квадратных метров).
Льготы для молодых ученых
Субсидии на покупку жилья предоставляются также работающим в научных организациях молодым ученым. При этом претендент на госпомощь должен обладать общим стажем работы в качестве научного работника не менее 5 лет, а его возраст не должен превышать 35 лет (или 40 лет для докторов наук). Размер субсидии определяется средней рыночной стоимостью 33 квадратных метров жилья на одного молодого ученого. При этом молодой ученый должен быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Однако у молодой семьи, в которой один из родителей относится к категории молодых ученых, не всегда есть возможность собрать все возможные субсидии - получить субсидию и по программе для молодых ученых и по программе для молодых семей в ряде регионов не удастся.
Согласно условиям предоставления субсидии молодому ученому, купленную квартиру он должен оформить на себя. А подпрограмма Молодая семья имеет свои региональные особенности - в одних регионах предусмотрено, что собственность должна быть оформлена сразу на всех членов семьи, в других возможно представление в уполномоченный орган засвидетельствованного в установленном законом порядке обязательства о наделении всех членов семьи - получателей субсидии по программе Молодая семья долями в жилом помещении после полного погашения кредита и снятия обременения.
Вместе с тем молодой ученый может воспользоваться программой Молодые ученые АИЖК, по которой размер кредита для заемщика рассчитывается, исходя из его будущего роста доходов. Таким образом, молодой научный сотрудник может получить в кредит сумму большую, чем позволяет его нынешняя зарплата. Помимо этого, по этой программе в случае появления в семье ребенка возможно уменьшение размера ежемесячного платежа на срок до 1,5 лет. Ставка по программе составляет от 10 до 10,5%.
Продукт предусматривает индивидуальный подход и целевое кредитование, поэтому включение в состав участников программы происходит по предварительной заявке. Молодой специалист может направить в АИЖК анкету на участие в программе с 1 августа 2012 по 1 ноября 2012 года. Анкета есть в электронном виде на сайте агентства. Предполагается продлить сбор анкет до декабря 2012 года, а потом, возможно, и до первого квартала 2013 года. В настоящее время выдача кредитов уже начата.
Льготы для военнослужащих
Если говорить о мужских льготах, то в плане получения от государства помощи в приобретении жилья самое выгодное положение у военнослужащих. Военнослужащие, подлежащие увольнению с военной службы по истечении срока контракта, по семейным обстоятельствам или по состоянию здоровья или уже уволенные, имеют на сегодняшний день возможность получить жилищный сертификат в рамках федеральной целевой программы Жилище.
Размер выплаты рассчитывается исходя из нормы обеспечения жилыми помещениями - 33 квадратных метра общей площади жилого помещения для одиноких граждан, 42 квадратных метра - на семью из 2 человек, по 18 квадратных метров - на каждого, если в семье 3 человека и более.
Жилищный сертификат можно использовать для покупки жилья, строительства дома, оплаты первоначального взноса по ипотеке или в счет оплаты уже существующих ипотечных обязательств.
Кроме того, военнослужащие-участники накопительно-ипотечной системы обеспечения жильем военнослужащих (НИС), могут приобрести жилье после трех лет службы, практически не вкладывая собственных средств.
Накопительный взнос перечисляется на именной накопительный счет участника из федерального бюджета, из него формируется первоначальный взнос по ипотеке, государство также оплачивает дальнейшее обслуживание кредита. Размер накопительного взноса ежегодно индексируется с учетом инфляции.
С использованием сертификата программы Жилище или накоплений по программе НИС военнослужащий может обратиться в банк за кредитом.
По программе АИЖК Военная ипотека первоначальный взнос формируется из средств, накопленных к моменту оформления кредита на счете военнослужащего по НИС (первоначальный взнос составляет не менее 10% от стоимости жилья). Дальнейшие платежи также идут за счет средств, перечисленных на этот счет государством.
Самостоятельно заемщик оплачивает только оценку квартиры и сопутствующие расходы. Однако заемщик может в добровольном порядке вложить свои личные деньги, чтобы увеличить размер кредита, или если средств НИС для покупки квартиры не хватает. Процентные ставки по программе Военная ипотека в АИЖК составляют 9,75-10,75% при покупке квартиры в новостройке и 10,25-11,25% при покупке жилья на вторичном рынке.
При этом если в семье военнослужащего появился второй ребенок, то материнский капитал можно использовать, например, в качестве первоначального взноса при приобретении жилья по программе Военная ипотека.
А вот получить субсидию по программе для молодых семей будет сложно по той же причине, что и в ситуации с молодыми учеными - участник НИС должен оформить квартиру только на себя, тогда как программа Молодая семья в некоторых регионах предполагает, что покупаемая квартира будет оформлена сразу на всех членов семьи.
Кроме того, следует обратить внимание, что схемы приобретения жилого помещения, предполагающие совмещение льгот, связаны с дополнительными рисками кредитора, так что помимо отсутствия в программах субсидирования взаимоисключающих условий, потенциальные заемщики должны понимать, что кредитор может отказать им в кредите из-за низкой платежеспособности.
Также необходимо учитывать, что участие во многих программах приобретения жилья с господдержкой предполагает, что семья нуждается в улучшении жилищных условий. Например, участие в программе Молодой семье - доступное жилье в рамках федеральной целевой программы Жилище предусмотрено только для молодых семей, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий. Очевидно, что довольно сложно совместить достаточную платежеспособность и нуждаемость в улучшении жилищных условий, подтверждаемую официальными документами.
Кроме того, если один из членов молодой семьи является военнослужащим, который участвует в программе НИС и уже реализовал свое право на получение целевого жилищного займа (купил квартиру по программе Военная ипотека и получил свидетельство о госрегистрации права собственности на нее), то такая семья уже не будет иметь статус нуждающейся в улучшении жилищных условий и, следовательно, не может участвовать в программе Молодой семье - доступное жилье.
Льготы для большой семьи
Помимо материнского капитала, которые предоставляются матерям за второго и каждого последующего ребенка, семьи, в которых растет трое и больше детей, могут получить помощь государства и в другой форме.
Если семья многодетная, то ей может быть безвозмездно выделен земельный участок из земель, принадлежащих государству или муниципалитетам. При этом максимальные и минимальные размеры участков, предоставляемых многодетным семьям бесплатно, устанавливаются законами субъектов РФ. Однако пока это действует не во всех регионах - соответствующие законы в Москве и Санкт-Петербурге до сих пор не приняты.
При этом АИЖК предложило новую систему обеспечения жильем многодетных - через строительство доходных домов. Агентство предлагает консолидировать земельные участки нескольких многодетных семей, создавать ЖСК, и с привлечением кредитных денег строить многоквартирный дом, в котором каждая из семей бесплатно получит квартиру, а остальные квартиры будут сдаваться в коммерческий найм, что позволит многодетным семьям вернуть кредит на строительство жилья.
Скоро такой пилотный проект может быть запущен в Новосибирской области. Здесь планируется объединить в фонд ЖСК шесть многодетных семей, владеющих участками по 10 соток, на которых построят дом на 90 квартир.
Многодетные семьи будут участвовать в проекте своими земельными участками и материнским капиталом. Остальные средства, необходимые для строительства, они смогут оформить в кредит у партнеров АИЖК. Взамен они получат квартиры площадью 100-120 квадратных метров. Остальные 84 квартиры в доме будут сдаваться в аренду, за счет которой будет возвращаться кредит.
Льготная ипотека в 2015 году
Правительство РФ снизило процентную ставку по ипотечным кредитам с 13% до 12 %. Принятое решение позволит гражданам взять ипотеку при приобретении жилья на первичном рынке по льготной ставке.
Инициативу Минстроя России и Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) снизить ставку поддержали на заседании Правительственной комиссии по экономическому развитию и интеграции 17 марта. О готовности снизить ставку по кредитам уже заявили лидеры ипотечного рынка - ВТБ 24 и Сбербанк.
Получить рублёвый кредит по льготной ставке смогут заёмщики, которые заключили кредитный договор со сроком действия не более 30 лет с 1 марта 2015 года по 1 марта 2016 года и самостоятельно оплатили не менее 20% общей стоимости жилья. Максимальный размер выдаваемых на льготных условиях кредитов определён в 8 млн руб. в случае покупки жилья в Москве, Санкт-Петербурге, Московской области и до 3 млн руб. - в остальных регионах.
Ставка 13% действует в рублях в течение всего срока кредитования - и в период строительства объекта, и после оформления права собственности на квартиру.
Нельготные требования
При использовании субсидий и сертификатов для покупки жилья с привлечением ипотечного кредита следует учитывать, что сертификаты дают возможность приобрести кредит почти без первоначального взноса, на льготных условиях, но рассчитываться с банком заемщик в любом случае будет сам.
Источники:
Следующие статьи:
Комментариев пока нет!