Как написать заявление на соц найма

Как получить договор социального найма гражданину РФ

Если граждане нуждаются в жилье, помочь им в этом могут государственные или муниципальные органы. Предоставление жилого помещения в пользование нуждающимся происходит на основании договора соцнайма. Расскажем в статье, как получить договор социального найма, где его можно оформить и с какими проблемами могут столкнуться граждане.

Что такое договор социального найма квартиры?

Договор социального найма – это документ, который регулирует отношения между наймодателем (государством или муниципалитетом) и нанимателем (гражданином РФ), в отношении жилплощади, предоставленной в постоянное пользование. Законодательно такие правоотношения регулируются Гражданским и Жилищным Кодексами РФ.

Квартиры, дома или комнаты передаются гражданам из жилищного фонда, предназначенного для социального использования. Жилье передается лицам особых категорий и их семьям на бессрочной основе и на льготных условиях.

Как правило, собственником жилого помещения остается региональный орган государственной власти или муниципалитет. Жилье передается в пользование согласно установленной очередности, однако некоторые граждане имеют право на льготное оформление договора социального найма.

Кто может оформить договор социального найма?

К льготным категориям граждан, которые получают приоритетное право на заселение, относятся:

инвалиды I и II групп;
лица, получившие инвалидность в результате устранения последствий аварии на ЧАЭС;
ветераны ВОВ и других боевых действий;
лица, утратившие жилье в результате природных катаклизмов;
граждане, нуждающиеся в особых условиях проживания по состоянию здоровья (перечень заболеваний приведен в ст. 51 ЖК РФ);
военнослужащие, получившие увечья в процессе несения службы.

Этот перечень утвержден на федеральном уровне. Кроме того, получить социальное жилье вправе:

малоимущие и многодетные семьи, которые не имеют своего жилья;
лица, проживающие в аварийном жилье, которое не подлежит ремонту;
сироты и несовершеннолетние граждане, оставшиеся без попечения родителей.

Жилые помещения, которые не пригодны для использования по назначению, по результатам проведения комиссии могут быть переведены в нежилой фонд. Тогда гражданам также положено выделение муниципального жилья.

Как написать заявление на соц найма

Помещения для проживания предоставляются в порядке живой очереди. Однако в администрации есть и отдельная льготная очередь – для лиц, которые согласны на получение жилья меньшего по площади. Положенные метры компенсируются другими преимуществами. Например, более новый дом или престижный район.

Куда обращаться для заключения договора социального найма?

Основанием для заключения договора социального найма является принадлежность к особой льготной категории. Заявление и документы, подтверждающие наличие этой категории, подаются в отдел муниципалитета, занимающийся жилищными вопросами.

Кроме того, можно обратиться в территориальный МФЦ. Оформление и рассмотрение вопроса осуществляется бесплатно.

Срок принятия решения составляет не более 30 дней. При желании получить жилье меньшей площадью этот период может быть сокращен до 10 дней.

Особенности и содержание договора социального найма

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору соцнайма жилое помещение передается во владение и пользование на условиях, предусмотренных законодательством. Это двусторонняя сделка, которая может быть возмездной и безвозмездной. Так, от арендной платы освобождаются граждане, признанные малоимущими. Они оплачивают только услуги ЖКХ и ремонт.

Минимальных или максимальных сроков для договора социального найма не предусмотрено. Жилье предоставляется бессрочно. Расторгнуть соглашение по причине истечения срока также невозможно.

В договоре фигурирует две стороны – наймодатель и наниматель. Наймодателем выступает государственный или муниципальный орган. Нанимателем может быть только гражданин РФ.

Наймодатель обязан предоставить нанимателю жилое помещение, которое соответствует законодательным требованиям, и в отношении которого нет прав у других лиц. Помещение должно быть изолированным и пригодным для жилья. Кроме того, собственник обязан осуществлять капитальный ремонт по мере необходимости и предоставлять гражданину коммунальные услуги. Договором на наймодателя могут быть возложены и иные обязанности.

При невыполнении взятых на себя собственником обязательств наниматель может потребовать:

снижения уровня платы за пользование помещением;
устранения недостатков и возмещения расходов;
возмещения ущерба.

В свою очередь собственник вправе требовать своевременности внесения необходимых платежей в полном объеме, а также выполнения обязательств по содержанию предоставленного помещения.

Наниматель не может использовать жилье для иных нужд, кроме целевого назначения, указанного в договоре. Он обязан проводить текущие ремонтные работы для сохранения помещения в надлежащем виде, а также своевременно и в полном объеме вносить плату за услуги ЖКХ и наем. При каких-либо изменениях в составе семьи или других условий договора квартиросъемщик должен уведомить собственника. Соглашением могут быть предусмотрены и иные обязанности.

Квартиросъемщик вправе пользоваться общедомовым имуществом и требовать от собственника выполнения обязанностей, предусмотренных договором и законодательством. Если по каким-то причинам наниматель отсутствует (отбывает наказание в местах лишения свободы, служит в рядах ВС и т.д.) за ним сохраняются все права, предусмотренные договором.

Кроме того, квартиросъемщик вправе сдавать предоставленное помещение в поднаем, вселять других лиц, допускать временное проживание жильцов, а также обменивать занимаемое жилье. В договоре могут быть прописаны и иные права.

Как заключить договор социального найма жилого помещения?

Для оформления договора необходимо получить решение о предоставлении жилплощади в администрации. Обращаться туда нужно с документами, подтверждающими потребность в жилье и соответствие социальной категории. По факту обращения будут проведены проверки материального положения заявителя, и после рассмотрения вопроса выдается решение.

Если гражданин уже проживает в муниципальном жилье, то, вероятно, у него есть ордер. При наличии такового договор заключается без дополнительных проверок.

Стоит сказать, что основанием для заселения является соответствующее решение органов. Договор – это лишь документальное подтверждение права на проживания. То есть заселиться можно и без оформления этого документа.

Как написать заявление на соц найма

За оформлением договора социального найма следует обращаться в тот орган, который вынес решение о заселении с определенным пакетом документов.

Документы для заключения договора

Заявление о предоставлении жилья будет рассматриваться только при наличии полного пакета необходимых документов. Срок рассмотрения отсчитывается с даты предоставления всех требуемых бумаг.

Необходимо предоставить в жилищный отдел муниципалитета:

документы, определяющие состав семьи – паспорта, свидетельства о рождении и заключении брака;
выписку из Росреестра об отсутствии собственного жилья;
документы, подтверждающие основание для предоставления муниципальной жилплощади.

Полный список документов необходимо уточнять в администрации. Он может дополняться в зависимости от ситуации. Перечень бумаг указывается в конце заявления списком. По итогу рассмотрения будет выдано решение о предоставлении жилья.

Следующим шагом будет заключение договора. Для этого потребуется:

решение/ордер о вселении в жилплощадь;
документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;
выписка из домовой книги;
номер лицевого счета.

Документы принимаются под расписку, в которой указывается дата готовности договора социального найма. В установленную дату необходимо прийти для подписания и получения своего экземпляра договора.

Если решения о заселении нет

Если вы действительно нуждаетесь в жилье, но ордер вам не выдают, то потребуется обращаться в суд. Для этого нужно иметь документы, удостоверяющие личность, а также подтверждение потребности в жилплощади и факта обращения в муниципалитет по этому вопросу.

Список бумаг в каждом конкретном случае может меняться. Лучше уточнить его по звонку, посредством личного посещения или путем получения юридической консультации. Узнать, как действовать, если вам необоснованно отказывают в выдаче ордера, можно на нашем сайте.

Если дом отсутствует на балансе

Одной из распространенных сложностей при получении договора социального найма является отсутствие дома на балансе органов власти. Это может произойти, если в период сбора бумаг объект недвижимости был передан в собственности другой организации.

Если это произошло, вы по-прежнему вправе получить жилье. Объект недвижимости может поменять собственника, но он остается государственным или муниципальным.

В этой ситуации нужно узнать, кому перешло право собственности на дом. Затем, обращайтесь к новому владельцу и оформляйте договор по стандартному алгоритму.

Заключение договора через суд

Заключить договор социального найма на основании судебного решения можно при отказе муниципальных органов. В процессе разбирательства будет выяснено, действительно ли семья нуждается в жилье и имеет ли основания на его получение.

В суд следует также обращаться, если ваши права на социальное жилье нарушают. Для сокращения времени рассмотрения дела рекомендуется собрать доказательную базу.

Нередки случаи, когда гражданин уже много лет проживает в социальном жилье, но договор по различным причинам с ним не заключен до сих пор. Это тоже является основанием для обращения в суд.

Прежде чем обращаться в суд, целесообразно проконсультироваться с юристом. Специалист поможет составить грамотный иск и предложит оптимальный алгоритм действий. Получить бесплатную консультацию можно на нашем сайте.

Иск подается в городской или районный суд. Ответчиком будет выступать организация, которая выдала жилплощадь в пользование. Исковым требованием будет необходимость обязать ответчика подписать договор социального найма.

Перечень документов, необходимых для заключения договора социального найма

Как написать заявление на соц найма

Перечень документов, необходимых для заключения договора социального найма

На основании ордера на жилое помещение:

1. Заявление о заключении договора социального найма;

2. Оригинал или копия ордера на жилое помещение;

3. Справка с места регистрации о составе семьи, выданная управляющей организацией, с указанием даты регистрации нанимателя и членов семьи (действительна 10 дней);

4. Копия финансового лицевого счета из управляющей организации;

5. Паспорт нанимателя или нотариально удостоверенная доверенность на право подписания договора социального найма, а также копия паспорта (развороты с фото + прописка);

6. Квитанции по оплате за жилье за три последних месяца;

7. Предыдущий договор социального найма;

8. Копия поэтажного плана квартиры с экспликацией.

На основании судебного решения:

1. Заявление о заключении договора социального найма;

2. Справка с места регистрации о составе семьи, выданная управляющей организацией, с указанием даты регистрации нанимателя и членов семьи (действительна 10 дней);

3. Паспорт нанимателя или нотариально удостоверенная доверенность на право подписания договора социального найма, а также копия паспорта (развороты с фото + прописка);

4. Оригинал и копия судебного решения.

На основании Постановления главы города:

1. Заявление о заключении договора социального найма;

2. Паспорт нанимателя или нотариально удостоверенная доверенность на право подписания договора социального найма, а также копия паспорта (развороты с фото + прописка);

3. Оригинал и копия Постановления главы города.

На включение в договор социального найма несовершеннолетних членов семьи нанимателя гражданами представляются следующие документы:

1. Заявление от нанимателя о включении в договор социального найма несовершеннолетних членов семьи;

2. Заявление о согласии второго родителя о включении в договор социального найма несовершеннолетних членов семьи, справка с места регистрации о составе семьи, если он не зарегистрирован по этому адресу;

3. Паспорт нанимателя или нотариально удостоверенная доверенность на право подписания договора социального найма, а также копия паспорта (развороты с фото + прописка)

4. Свидетельство о рождении ребенка.

На включение в договор социального найма новых членов семьи нанимателя

гражданами представляются следующие документы:

1. Заявление о включении в договор социального найма новых членов семьи;;

4. Документы, подтверждающие родство по отношению к нанимателю (свидетельства о рождении, свидетельства о заключении брака);

5. Присутствие (либо надлежащим образом заверенное согласие в письменной форме) всех совершеннолетних членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи (за исключением несовершеннолетних детей).

На заключение договора социального найма в связи с изменением нанимателя гражданами представляются следующие документы:

1. Заявление о заключении договора социального найма;

2. Оригинал или копия ордера на жилое помещение;

4. Копия финансового лицевого счета из управляющей организации;

6. Квитанции по оплате за жилье за три последних месяца;

7. Предыдущий договор социального найма;

8. Копия поэтажного плана квартиры с экспликацией;

9. В случае заключения договора социального найма в связи со смертью прежнего нанимателя - свидетельство о смерти прежнего нанимателя;

10. Документы, подтверждающие родство по отношению к бывшему нанимателю (свидетельства о рождении, свидетельства о заключении или расторжении брака);

11. Присутствие (либо надлежащим образом заверенное согласие в письменной форме) всех совершеннолетних членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи (за исключением несовершеннолетних детей).

Что представляет собой заявление для заключения договора социального найма?

Заключению договору соцнайма предшествует обращение заинтересованного лица – потенциального нанимателя к собственнику жилого помещения муниципального или государственного фонда в письменной форме. Этот документ называется заявление для заключения договора социального найма.

Особенно переживать относительно его написания или готовить письменное обращение заранее не стоит. Дело в том, что орган власти – жилищный отдел или департамент администрации — разрабатывает типовую форму подобного рода заявлений. Они представляют собой распечатанный бланк, в которой нужно вручную вписать запрашиваемую информацию:

— личные данные основного квартиросъемщика и лиц, которые будут проживать вместе с ним;

— сведения, позволяющие идентифицировать предоставляемое жилое помещение: адрес (дом, иногда — этаж), квадратура, количество комнат и прочее.

Как и все заявления, заявление в сфере соцнайма содержит:

— дату составления, подпись и ее расшифровку.

Поле «кому» в бланке, как правило, уже заполнено. Оно может выглядеть приблизительно так: «Гендиректору МУП «Соцуслуги населению» В.В.Васильеву». Далее следуют прочерки для вписания Ф.И.О., реквизитов паспорта и текущего адреса заявителя либо обозначение его почтового ящика для возможной корреспонденции. Обычно заявителю также предлагают заполнить иные контактные данные: телефон, адрес электронной почты и прочее.

В краткой вступительной части заявителю предлагается указать основание для заключения договора соцнайма. Это может быть решение уполномоченного органа о вселении нанимателя и членов его семьи либо ордер (если наниматель уже занимает соцжилье и вселялся до 2004).

В основной части необходимо описать круг лиц – членов семьи, которые будут пользоваться жильем наряду с нанимателем. Суть просьбы начинается с фразы «Прошу заключить со мной договор соцнайма…». Датировать документ нужно датой подачи. Если в документе обозначена более ранняя дата, ошибки также не будет. Расшифровка подписи – это написание фамилии и инициалов.

Составление преддоговорного заявления в отношении соцнайма редко вызывает трудности. Но случается, что заявляются завышенные требования относительно договора или прилагающихся к нему документов. Компетентная юридическая консультация по жилищным вопросам у наших специалистов поможет разрешить конфликт и защитить попранные права.

Как получить договор социального найма

Как написать заявление на соц найма Уютные комнаты, радующий глаз интерьер, комфортное место для отдыха – все это обязательные атрибуты собственного жилья. К сожалению, жизнь не всегда складывается так, как мы того хотим. И даже небольшая квартира может оставаться всего лишь красивой и нереальной мечтой. Но почему нереальной? Выход, то есть – и вполне в пределах досягаемости. В нашей стране малоимущие люди могут получить свое жилье на условиях социального найма. Что же это такое? Как его получить? Какие документы нужны? Особенности оформления социального найма? Какие условия проживания? Попробуем ответить на эти непростые вопросы.

Что такое социальный найм жилья? Чем отличается от коммерческого?

Социальный найм жилья – передача государством некоторой жилой площади во временное пользование определенным категориям граждан, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Социальный найм существенно отличается от коммерческого.

Как получить жилье по договору социального найма, основания для получения?

Нанимателем социального жилья не имеет права выступать юридическое лицо – только физическое. Выдача социального жилог Как написать заявление на соц найма о помещения возможна только таким людям:

малоимущим гражданам;
иностранцам или лицам без гражданства, предоставление жилья которым оговорено международными договорами;
некоторым иным категориям людей.

К малоимущим гражданам относят:

людей без собственного жилья, которые не пользуются социальной квартирой;
семьи, обеспеченные таким жильем, площадь которого меньше установленных норм;
люди, проживающие в помещениях, которые мало подходят для комфортной жизни;
жизнь в одной квартире с больным человеком, с которым проживание практически невозможно. В этом случае требуется заключение органов здравоохранения.

Все муниципальные жилые помещения выдаются людям в порядке очереди. Очередь формируется исходя из времени оформления отдельных граждан на учет. Исключительное право на внеочередное предоставление социальной квартиры имеют люди с тяжелыми хроническими заболеваниями. Также из государственного резерва внеочередно может быть выделено жилье таким людям:

инвалидам I, II группы;
инвалидам-ликвидаторам последствий ЧАЭС;
ветеранам ВОВ;
жертвам неподконтрольных техногенных и естественных катастроф;
военнослужащим, которые получили инвалидность в результате выполнение своих профессиональных обязательств.

Принятие на учет соотечественников, которым необходимо социальное жилье, осуществляет местный орган самоуправления. Подача документов проводится по месту жительства человека. В некоторых случаях возможен отказ от предоставления социального жилья:

был подан неполный пакет документов;
гражданин умышленно ухудшил условия своего текущего проживания для получения социального жилья от государства.

После таких действий, следующее рассмотрение заявки разрешается не меньше чем через 5 лет.

Как выглядит договор социального найма жилого помещения?

Как написать заявление на соц найма При передаче помещения в соц найм, обязательно заключается договор, являющийся документом, который подтверждает проживание конкретных людей на той или иной муниципальной жилплощади. Форма этой официальной бумаги строго регламентирована. Скачать образец договора соц найма.

Этот документ содержит в себе следующую информацию:

данные нанимателя и наймодателя;
список людей, которые будут проживать в квартире;
объект договора;
обязанности каждой стороны и их права;
условия, при которых осуществляется расторжение договора;
подписи.

В некоторых случаях в документ могут вноситься дополнительные пункты. К примеру, иногда копии ключей могут быть и в наймодателя. Тогда отдельной строчкой договора прописывается неприемлемость посещения квартиры во время отсутствия нанимателя. Следует помнить, что при изменении состава жильцов (скажем, выросли дети и уехали с квартиры) необходимо каждый раз переоформлять договор. Также нелишним будет уведомить об этом ответственные социальные и коммунальные службы.

Все варианты договора этого типа предусматривают оплату коммунальных услуг нанимателем. Правда с одной оговоркой – он имеет право на получение субсидий. Их размер зависит от статуса квартиросъемщика.

Соц найм жилья: какие документы нужны?

Оформление квартиры в разрезе социального найма – бюрократическая процедура. Придется запастись терпением и собрать большое количество документов.

А так же любые другие документы, которые говорят о необходимости заключения рассматриваемого договора.

Как переоформить и восстановить договор соц найма?

Как написать заявление на соц найма Восстановление договора необходимо тогда, когда он был утрачен по ряду определенных причин (сгорел, пришел в негодность, потерялся). После обращения в отдел жилищной политики с заявлением вы сможете получить дубликат договора. Для этого понадобятся следующие документы:

паспорт;
свидетельство о браке;
справка о конкретном составе семьи;
выписка из домовой книги.

Время рассмотрения заявления не должно превышать 30 дней. В случае если договор был утрачен, а непосредственный наниматель умер или переехал жить в другое место, то процедура восстановления невозможна. Придется заниматься переоформлением договора. Для этого будут нужны следующие документы:

договор найма/ордер;
копии паспортов всех жильцов квартиры;
заявление;
разрешение всех заинтересованных лиц, подтвержденное нотариально;
документы, которые называют причину переоформления.

Переоформление документа также будет актуально, если меняется состав жильцов. Когда один из жителей квартиры против переоформления, то следует решать этот вопрос через арбитражный суд. После окончания процедуры нужно обратиться в ЖЭУ, чтобы они внесли обновленную информацию в свою базу данных. В противном случае будут продолжать приходить платежки на имя старого нанимателя.

Где получить договор социального найма квартиры?

Как написать заявление на соц найма Представим, что вы получили решение об обеспечении вас социальным жильем. Дальше нужно предпринять ряд действий.

Первое, что нужно сделать – это определить к какому фонду относится передаваемое жилье. Возможно два варианта: государственное или муниципальное. Внимательно изучите разрешение на выдачу жилья. Там указан уровень власти, к которому оно относится.

К примеру, если решение – инициатива органов федеральной власти, то жилплощадь будет предоставляться из госрезерва. В противном случае недвижимостью обеспечит муниципалитет. В первом случае, для получения договора, нужно обратиться в органы исполнительной власти отдельного субъекта РФ. Во втором – в местную муниципальную администрацию. Там вам подскажут, в какой отдел идти дальше. В разных регионах он именуется по-разному.

В обоих случаях подается схожий набор документов, а срок их рассмотрения обычно не превышает месяца.

Социальное жилье в дальнейшем можно приватизировать. Приватизация обладает как некоторыми преимуществами (возможность продажи жилья, сдачи его в коммерческую аренду), так и недостатками (увеличивается размер квартплаты и других выплат). Оформление договора социального найма – хороший способ для малообеспеченных граждан поправить свое пошатнувшиеся материальное положение. Если у вас нет достаточных финансовых ресурсов на покупку собственного жилья, то этот инструмент может стать настоящим спасением. Для этого нужно приложить не так уж и много сил: собрать необходимые документы и подать ваше заявление в компетентный орган государственной власти.

Как получить договор соцнайма квартиры?

Как написать заявление на соц найма На сегодняшний день таким правом могут воспользоваться некоторые малоимущие граждане, а также льготные категории лиц, которые чётко определены нормативными актами. Помимо того, что необходимо подтвердить своё право и принадлежность к той или иной категории лиц, следует разобраться, как получить договор социального найма, какие условия необходимо выполнить и где оформить нужные документы.

Поскольку договор соцнайма жилого помещения представляет собой льготную аренду для населения, составляется он аналогично любой другой сделке в письменном виде. К тексту такого документа необходимо быть крайне внимательным. Обязательно прочтите все пункты, чтобы знать свои права и обязанности, а также обязанности государственных собственников жилья и последствия нарушения условий соглашения.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Прежде чем задаваться вопросом, где получить договор социального найма жилого помещения, стоит отметить, что воспользоваться своим правом на государственную жилплощадь граждане могут только при отсутствии у них какого-либо жилья. Это значит, что таким гражданам не только негде жить в данный момент, но и в их собственности не числиться никаких объектов недвижимости. Исключением может быть наличие непригодной или слишком маленькой для проживания семьи квартиры, где на одного проживающего получается меньше площади, чем положено по закону.

Получение квартиры по договору соцнайма регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации. В нём указывается, какие категории граждан имеют первоочерёдное право оформить такую сделку с государством, помимо упомянутых малоимущих семей и граждан:

Граждане, проживающие на государственной жилплощади, которая готовится под снос;
Жильцы государственной квартиры, если она переходит в коммерческую собственность;
Проживающие в муниципальной квартире граждане, изъявившие желание обменять имеющееся жильё на аналогичное, но с меньшей площадью;
Инвалиды первой и второй группы;
Ветераны Великой Отечественной Войны;
Ликвидаторы катастрофы на ЧАЭС;
Физические лица, потерявшие жильё в результате стихийных бедствий;
Военнослужащие граждане, пострадавшие при исполнении своих служебных обязанностей.

По условиям вышеуказанного договора между сторонами заключается сделка, согласно которой муниципалитет бесплатно передаёт жилплощадь в пользование гражданину. При этом физическое лицо обязуется оплачивать коммунальные услуги, за исключением статьи на проведение капитального ремонта. Если договор соцнайма жилого помещения желает оформить малоимущая семья, комиссией будут учитываться нынешние условия проживания семьи и её доходы.

Претендовать на государственную жилплощадь могут исключительно граждане Российской Федерации. Граждане других государств или же вовсе не имеющие гражданства такого права не имеют.

Как написать заявление на соц найма В приоритете будут рассматриваться следующие семьи:

Наниматели государственной жилплощади, если нынешнее жильё не отвечает установленным нормам по имеющейся площади на каждого проживающего;
Проживающие в неприемлемых условиях, не отвечающих санитарным нормам или техническому состоянию;
Где есть хронически больной человек, проживание с которым представляет угрозу здоровью и жизни.

Документы для оформления договора

Чтобы ускорить процесс принятия решения и оформить договор соцнайма жилого помещения, важно заранее подготовить все необходимые для этого документы. К ним относятся:

Заявление. Пишется и подаётся в произвольной форме от имени физического лица, с которым будет заключён договор;
Паспорт – оригинал и копия;
Паспорта членов семьи – оригиналы и их копии. Для детей понадобятся свидетельства о рождении;
Свидетельство о браке или его расторжении;
Документы, подтверждающие наличие родственных связей с заявителем, если они будут внесены в текст документа;
Ордеры, вписки и другие документы на право поселения;
Справка (выписка) из домовой книги, в которой имеются сведения обо всех членах семьи;
Технический план с информацией обо всех законных перепланировках, если речь идёт об обмене жилплощади;
Другие документы, подтверждающие основания для улучшения жилищных условий путём получения государственной квартиры.

На что обратить внимание при подписании

Чтобы оформить договор социального найма, надо получить согласие муниципалитета, а на это решение существенно повлиять не представляется возможным. У каждого органа местного самоуправления, на балансе которого находится недвижимость, имеется типовая форма договора. Она может несколько изменяться в зависимости от того или иного случая. В целом структура документа остаётся неизменной и имеет следующий вид:

Обязательно должен быть указан населённый пункт, где осуществляется сделка, дата её подписания, все реквизиты сторон, подписи и печати;
Полный адрес жилья, его технические характеристики, общая площадь, количество комнат и площадь каждой из них, наличие дополнительных помещений;
Описание состояния квартиры на момент ее передачи в пользование;
Фамилии, инициалы и паспортные данные всех проживающих на полученной жилплощади;
Обязанности и права каждой из сторон.

Основные обязанности сторон:

Передача квартиры или комнаты с указанный срок;
Исправность систем коммуникаций на момент передачи объекта недвижимости;
Проведение капитального ремонта в доме;
Своевременное уведомление о повышении тарифов;
Контроль исправности всех коммуникационных систем и их починка

Подписание актов приёма-передачи и проверка указанных в нём сведений;
Поддержание жилья в надлежащем состоянии, пригодном для жизни;
Оплата коммунальных услуг;
Проведение перепланировок только с разрешения государственных органов;
Освобождение жилого помещения в указанный срок

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Соц найм жилья какие документы нужны
Договор о безвозмездном пользовании квартирой
Как составить договор аванса при покупке квартиры?

Как написать заявление на соц найма

Здравствуйте, у меня умерла мама, в квартире были прописаны мы обе, какие документы мне необходимо предоставить в жил.комитет для переоформления соц.найма теперь уже только на себя и возможна ли приватизация на меня после этого, если есть долги за ТВК, ЖЭК и ТЭК?

Как написать заявление на соц найма

Доброго времени. Имеем дом в другом городе, по квадратам его не хватает на две семьи + работы в деревне нет. В связи с этим проживаем в соседнем городе, где снимаем квартиру .Можем ли мы не имея местной регистрации, в последнем из перечисленных городов, обратится за помощью к местным органам власти, чтобы нам помогли в оформлении соц найма. Заранее благодарю за ответы.

Как написать заявление на соц найма

Добрый! Муниципальное жилье выдается в порядке очереди.

В очередь на получение социальной квартиры могут встать малообеспеченные семьи, у которых жилая площадь не соответствует нормам в своем регионе и граждане, не имеющие жилья совсем или проживающие в аварийных зданиях.

Малообеспеченность будет определяться из совокупного дохода семьи и стоимости имеющегося имущества, но по более жестким меркам. Например, семьям имеющим доход около 300 долларов на трех человек постановка на очередь не светит. В общем доходе семьи будет учитываться стоимость всего имущества, которое имеется и может быть реализовано. К такому имуществу относятся: дачи, земельные участки, имеющееся жилье, автомобили. А также акции, облигации, вклады и т.д.

Право на первоочередное и внеочередное получение жилья осталось только у инвалидов, чье заболевание подходит под указ Правительства № 817 и у лиц страдающих тяжелыми, опасными для окружающих заболеваниями. На это указывает статья № 37 ч. 3 ЖК. Все остальные лица, которые пользовались льготами в регламенте бывшего законодательства будут стоять в общей очереди. За всеми, кого поставили на очередь до марта 2005 года льготы сохранятся.

Также по новому законодательству отменили приватизацию полученного жилья по договору социального найма. Квартиры навсегда останутся в собственности муниципалитета.

Чтобы встать на очередь, нужно обратиться в местную администрацию. Написать заявление предложенного образца. Представить справку о доходах всех членов семьи; справку о прописке за 10 лет; акт обследования жилья за 5 лет; справку о стоимости имеющегося имущества; выписку из домовой книги; выписку лицевого счета.

Все документы и заявление будут рассмотрены членами жилищной комиссии в течение одного месяца. Ответ дадут в письменной форме.