Как написать заявления на аренду площадь
Как правильно составить заявление на аренду земли у администрации
Аренда земельных участков в России осуществляется с учетом определенных правил, которые прописаны в Земельной кодексе и местных нормативно-правовых актах и регламентах.
Обязательным документом при прохождении процедуры получения земли в аренду является заявление, которое является основанием для подписания договора.
Что такое заявление на аренду земли муниципальной земли
Предоставление земельного участка в аренду производится на основании заявления гражданина или юридического лица. Без такого заявления даже при наличии законных оснований для выделения участка земли, его не предоставят. Потому что органы муниципальной власти обязаны соблюсти все формальности и должны обрабатывать запросы от граждан в заявительном порядке. Иначе представителей администрации
Большая часть арендуемых земель находится в распоряжении органов местного самоуправления. Заявление на аренду подается в уполномоченный за распределение земель орган власти. Это может быть администрация муниципального образования, специально созданный комитет по имущественным и земельным вопросам.
В некоторых городах предусмотрена возможность передачи заявления через многофункциональные центры.
Заявление оформляется непосредственно самим потенциальным арендатором. Оно пишется на имя Главы администрации/руководителя комитета в свободной форме. Но обычно муниципальными властями разработаны рекомендованные унифицированные формы заявлений, чтобы упростить взаимодействие с гражданами. Их можно попросить у уполномоченного в администрации специалиста, найти на специальных стендах или в приложении к регламенту выделения участков в муниципалитете.
Заявление подается в двух экземплярах. Один из них с отметкой о принятии и датой поступления в администрацию передается потенциальному арендатору. Этот экземпляр может еще потребоваться заявителю, если администрация будет затягивать с выделением ему земли и не предоставит в установленные сроки письменный ответ о положительном решении по вопросу аренды участка или же мотивированный отказ. Тогда он сможет пожаловаться на бездействие представителей власти в вышестоящие инстанции.
Как правильно составить
Заявление на аренду земли у администрации должно содержать следующие сведения:
Завершается документ подписью потенциального арендатора и указанием даты подачи заявления.
Для оформления купли-продажи квартиры нужен определенный пакет документов. Каких – читайте об этом в нашей статье.
Как правильно продать долю ребенка в квартире и можно ли вообще это сделать? Узнайте об этом из нашего материала.
К заполнению заявления нужно отнестись весьма внимательно, так как наличие в нем ошибок (например, неверно указанного кадастрового номера и целевого предназначения участка) может послужить основанием для отказа в предоставлении земли или просто приведет к тому, что его оставят без движения.
Данные из заявления в дальнейшем лягут в основу формирования договора аренды с администрацией.
Или же, напротив, послужат основанием для отказа в предоставлении участка: из-за того, что лицо ссылается на устаревшие нормы законодательства; просит предоставить уже занятую землю или изъятую из оборота.
Все документы, на которые гражданин ссылается в заявлении должны прилагаться к нему в оригиналах и желательно копиях (но при необходимости ксерокопии можно будет сделать на месте). Нотариальное заверение не требуется.
Если же передачей заявления и прочей документации будет заниматься уполномоченный представитель гражданина, то у него должна быть на руках нотариальная доверенность на представление интересов лица.
Таким образом, для получения в аренду земельного участка от муниципалитета требуется представить в администрацию муниципального образования заявление установленной формы. Именно на основании содержания этого важнейшего документа может быть принято решение о выделении надела или отказе в его предоставлении.
Всё об аренде земельного участка у администрации: необходимые документы, составление заявления и договора
Срочно нужна земля, но купить ее не представляется возможным.
Из любой ситуации есть выход.
Ведь землю просто можно взять в аренду, например, у муниципального органа вашего города или района.
Конечно, для начала вам нужно будет собрать пакет документов.
Каких? Вот об этом мы сейчас и узнаем.
Нужные документы для процедуры
Чтобы вам был выделен участок, находящийся в государственной собственности, для начала необходимо определиться с местом его расположения. Для этого необходимо обратиться в администрацию города, в отдел, занимающийся арендой. Для подбора земли в первую очередь понадобится заявление.
При его оформлении следуйте установленному образцу. В «шапке» не забудьте написать не только кому оно адресовано, но и свои данные:
- полное имя, фамилию, отчество;
- дату вашего рождения;
- место проживания;
- паспортные данные;
- ИНН.
Если являетесь юридическим лицом – укажите организацию, ФИО директора, представьте справку из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Не забудьте написать в заявлении, где находится желаемый вами кусок земли и его площадь. Обоснуйте, для чего вам нужен именно участок такого размера, что будет на нем находиться и каково назначение вашей будущей постройки.
Какие документы для аренды земельного участка нужны? Вот список:
- заявить о своем желании принять участие в аукционе;
- заполнить заявку согласно установленной форме;
- указать свои банковские реквизиты;
- если вы являетесь физическим лицом, понадобится копия паспорта;
- квитанция об оплате задатка.
Если заявку будет подавать ваш представитель, не забудьте оформить доверенность и предъявить ее.
Для юридических лиц также необходимо приложить учредительные документы и свидетельство ЕГРЮЛ – копии за подписью нотариуса.
Для заключения договора аренды понадобится:
заявление;
- выписка из государственного кадастра недвижимости;
- план ЗУ;
- копия документа, удостоверяющего личность, заверенная у нотариуса;
- пакет документов, являющийся юридической основой деятельности организации (копия) и справка из Единого государственного реестра юридических лиц;
- решения и согласования об участке местных властей;
- сведения о коммуникациях;
- подтверждение того, что участок не находится под ограничениями;
- акт расчета стоимости ЗУ и суммы платежей за аренду;
- чек по уплате госпошлины.
Как составить заявление в администрацию?
Многие задумываются о том, чтобы написать заявление на розыск претендентов, для того, чтобы избежать ненужных проблем. Но это бремя не будет лежать на ваших плечах. После подачи заявления на аренду выбранного вами участка, муниципалитет поместит информацию на своем портале о том, что данный участок продается. И вам останется только ждать: появятся претенденты или нет. Если больше никто не откликнется, то аренда ваша, при появлении других желающих право на владение решит аукцион.
Заключение договора аренды. Все заявления имеют схожую структуру. Справа вверху заполняется так называемая «шапка», где указывается орган, куда подается прошение. Далее вы пишите свои данные:
В самом прошении напишите о вашем желании получить в аренду землю, укажите, для чего берете участок в пользование, а также номер, который был ему присвоен при постановке на учет и его площадь. Если имеете какие-то особые права, напишите о них. Далее укажите адрес, по которому находится участок, для чего разрешено его использовать, основания для этого и наличие или отсутствие обременений. В самом конце укажите предоставляемые документы, поставьте дату и подпись.
Соглашение о предоставлении части лесного массива
Первые этапы пройдены и вы на финишной прямой. Осталось лишь заключение договора с администрацией на предоставление земли в аренду. Что в нем нужно прописать, как правильно составить, а если возникнет необходимость, как его можно будет расторгнуть? Давайте рассмотрим все это на примере лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
Содержание и написание
Что должно находиться в договоре, прописано законом. Обязательно нужно указать с какой целью будет использоваться данный участок. Не забудьте написать сведения о торгах и результаты их проведения. Немаловажным будет также упомянуть:
- где находится ЛУ, какую площадь занимает, где проходят его границы, номер, присвоенный при постановке на кадастровый учет, а также план ЛУ;
- на какой срок заключается договор;
- уплата аренды (когда и сколько);
- объемы использования ресурсов леса;
- на что вы имеете право и что обязуетесь делать со своей стороны (тоже в отношении и арендодателя), оговаривается статьями 26, 53 ЛК РФ;
- какую ответственность несете, если условия соглашения будут нарушены;
- при необходимости расторжения – порядок действий и основания для этого;
- есть ли обременения;
- можете вписать другие условия, если они не противоречат закону.
Здесь все не так просто. Если решение о прекращении действия соглашения является обоюдным, то на помощь вам придет статья 450 ГК РФ, но решив это сделать в одностороннем порядке, не избежать трудностей.
В этом случае понадобится решение суда, который рассмотрит, было ли нарушение условий одной из сторон, или имел место случай, упомянутый в ГК или прописанный в договоре. Непредвиденные обстоятельства, наносящие урон, такие как пожары, затопления и прочие природные бедствия, могут служить основанием для изменения или расторжения, согласно ст.451 ГК РФ.
Не спешите обращаться в суд. Попробуйте договориться. Если арендодатель не идет на встречу, вы получили отказ, или обращение вдруг было проигнорировано и в течение месяца не было ответа, тогда действуйте (ст.452 ГК).
ГК РФ Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора
- Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.
- Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок.
Суд может принять решение изменить условия договора, если его расторжение повлечет для сторон несоизмеримый ущерб, а также учтет последствия прекращения и понесенные расходы, распределив их между сторонами. Если договор будет изменен, то обязательства между сторонами сохраняются, а если суд примет решение о прекращении – расторгаются, согласно ст.453 Гражданского Кодекса.
Если были нарушены условия соглашения, то пострадавшая сторона вправе взыскать убытки, которые понесла из-за расторжения. О случаях, предусмотренных для досрочного прекращения по заявке арендодателя или арендатора, вы можете прочитать в статьях 619, 620 Гражданского Кодекса РФ. В любом случае это возможно только через суд.
Если аренда ЗУ была заключена после торгов, то она не может быть расторгнута даже по обоюдному согласию сторон (ст.74 ЛК ч.2). При нарушении условий соглашения кем-либо, можно обратиться в судебные инстанции.
Хотя аренда земли у муниципалитета – это непросто, но возможно! Собрав все документы и победив на торгах, если найдутся претенденты, вы сможете стать счастливым обладателем земельного участка. Чего мы вам искренне желаем!
Заявление на аренду земли у администрации
Заявление на аренду земли у администрации на 49 лет образец
Что Вы получаете. Независимо от способа получения земельного участка, Вы в любом случае приобретете лишь возможность краткосрочной аренды.
За этот период времени земельный участок необходимо «освоить», то есть построить на нем тот объект, для возведения которого участок, собственно, и предоставлялся. Примерные сроки аренды следующие: к моменту истечения срока аренды сохраняются основания для предоставления такого участка без торгов.
Заявления на аренду земли у администрации бланк
Вам понадобится — заявление в администрацию;- договор аренды. Инструкция, вы можете получить земельный участок, который выбрали сами и он стоит пустующий или вам его предоставит и укажет место его нахождения местная администрация.
Если вы подобрали участок, то в заявлении укажите его местонахождение.
Уполномоченные лица в администрации проверят, кому принадлежит данный участок и был ли он выдан в аренду.
Какое заявление требуется для аренды земли у администрации района?
В городе есть остановка, мы хотим заменить ее на остановочный павильон. Пришли в администрацию района, нам там сказали, что на какой-то схеме этого места нет, поэтому этот кусок земли они нам сдать в аренду не могут. Сказали написать заявление какое-то, его рассмотрят, рассмотрение раз в полгода всего.
Если одобрят, то этот участок выставят на аукцион.
Вот о каком заявлении идет речь и, что вообще нужно сделать, чтобы проделать данную операцию? Здравствуйте! Вам сначала необходимо подготовить схему расположенного участка, который вы выбрали, затем написать заявление о предоставлении земельного участка с указанием цели использования и заявление об утверждении схемы расположенного земельного участка, после того как вы сдадите эти документы в администрацию, то в течении 2 месяцев вам обязаны дать ответ либо положительный либо отрицательный, который вы можете обжаловать в суде.
Как написать заявление на аренду земли
6 Земельного кодекса Российской Федерации, рассматривается вопрос о предоставлении в первоочередном порядке в аренду земельного участка, расположенного по адресу: г. Батайск, ул. Украинская, 133-г площадью 624 кв.м. с видом разрешенного использования — объекты индивидуального жилищного строительства.
Приказ № 107 от 17.06.2015г. Комитет по управлению имуществом города Батайска информирует, что на основании поступившего заявления Жаренко Марии Васильевны, в соответствии с подпунктом 14 пункта 2 статьи 39. Договор аренды 4 года назад кончился.
Руководство для арендаторов жилья, права и обязанности собственников Для большинства из нас решение о том где нам жить наиболее значительное решение которое мы принимаем, а стоимость жилья составляет наибольшую часть нашего бюджета.
Наш дом это место где мы проводим большинство нашего времени, и мы хотим чтобы это время было лишено неприятностей. Данный буклет это источник практики для обоих — собственника и нанимателя.
Заявление о предоставлении в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности, на котором расположены здания, строения, сооружения
Для получения государственной услуги заявитель представляет в министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области (далее – министерство) заявление (далее – заявление) о предоставлении в аренду земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения по почте, лично или с 1 июля 2012 года в электронном виде через государственную информационную систему Нижегородской области «Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг (функций) Нижегородской области».
Аренда участка земли, принадлежащего государству – это процесс предоставления какой-либо территории гражданину для использования ее в своих целях на определенный срок, прописанный в договоре, за определенную плату. Арендодателем выступает государственный или муниципальный орган, которому земля принадлежит.
Арендовать у государства территорию имеют возможность как физические, так и юридические лица.
Бланк заявления выдается при личном обращении в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Богородского муниципального района Нижегородской области, в сельских администрациях Богородского муниципального района, он размещен в портале государственных и муниципальных услуг.Заявления могут быть заполнены от руки или машинным способом, распечатаны посредством электронных печатающих устройств.
Этот вариант – один из самых актуальных и целесообразных способов, посредством, которого гражданин получает возможность возделывания земли и получения прибыли от ухода за ней.
А самое главное – арендатор получает приоритетное право на последующий выкуп земли или приобретение её, в собственность. По сути – это единственно возможный вариант улучшения благосостояния путём обработки или благоустройства земли.
Текст письма на аренду торговой площади образец
Все образцы коммерческих текстов Другие образцы предложений. Письмо-предложение сотрудничества для руководителя медицинского комплекса в Новосибирске. В предложении сотрудничества изложена просьба о предоставлении в аренду торговых площадей на территории медицинских учреждений в целях реализации товаров медицинского назначения. Формат делового предложения персонализированный, т.к. Были проведены предварительные переговоры по телефону. Предложение разработано для компании «Крокус». Смотреть другие предложения сотрудничества, как с нами связаться, звоните нам по телефону и задавайте менеджеру интересующие Вас вопросы. Наша электронная почта.
19:30, можно к вам обратиться за консультацией? Переводим муниципальное автономное учреждение с БП 1.6 на БГУ 1.0.В БП 1.6 по основным средствам начислялся износ на забалансовом счете 010 в период с 2007 по 2010гг (период автономии). Также есть остатки начисленной амортизации на счете 02.01, которая накапливалась до 2007 г. Получается, что для каждого ОС есть остатки как на 010 счете, так и на 02.01.Подскажите, на какой счет перенести накопленную амортизацию и износ? Как это сделать методологически корректно? Есть ли законодательные нормы (инструкции)? Если износ и амортизацию переносить на 104, тогда изменится баланс. Правильно ли так делать? Заранее спасибо! Ответили.
В процессе деятельности каждого работника могут возникнуть конфликты с нанимателями.
Воспитание ребенка от 7. Такие заявления удовлетворялись. Доводил до калитки сада.
Выделение долей детям по обязательству перед ПФР при оплате ипотеки материнским капиталом. Если материнский капитал был направлен на погашение ипотечного кредита, то перед тем как перечислить его в банк, ПФР обязует Вас подписать нотариально заверенное Обязательство о том, что после снятия обременения с квартиры в течении 6 месяцев нужно оформить жилое помещениев общую собственность лица, получившего сертификат, его.
Главная, консультации(вопросы и ответы переписка с завпунктомНовости, памятки. Законодательство, комментарии к законодательству, судебная практика, библиотека. Дело Олега Москвина, тестирование 1 час 34 минуты, кондитерский мак. Наркоучет, таких сотни тысяч. Дело Андрея Абрамова. Об аналогах и производных newЭкспертиза, открытое обращение в правительство, памяти адвоката Маркелова. Конфиденциальность, адресная книга, о нас, дело 53-Д 13-5 г. Москва года.
Для начала немного теории. Ниже Вы найдете основные сведения о договорах купли-продажи, а также форму для его заполнения и официальный бланк договора купли-продажи, одобренный гибдд. Договор купли-продажи как форма передачи права собственности. Для передачи права собственности на автомобиль нужно заполнить письменный договор. Это может быть договор купли-продажи, или договор дарения. О преимуществах и недостатках договоров дарения Вы можете узнать по ссылке чуть выше, а здесь мы поговорим о договорах купли-продажи. Согласно Гражданскому Кодексу РФ, договор купли-продажи составляется между продавцом и покупателем. Он обязательно должен содержать сведения о дате и месте совершения, полные сведения о продавце и покупателе, а также предмете.
Для привлечения временного работника можно заключить договор подряда, но безопаснее срочный трудовой договор. В статье вы найдете рекомендации, как лучше это сделать и как можно при необходимости продлить срочный контракт. Ситуации, когда возникает потребность во временном работнике, могут быть разными: допустим, нужно провести какие-то работы, а человека с должной квалификацией в штате нет, или специалист.
Заявления согласия на развод через суд - Исковое заявление, о расторжении брака, при обращении в адвокатское бюро, наши специалисты сами готовят и подают исковое заявление и необходимые документы в суд без Вашего участия. См. Так же что входит в стоимоть услуг по разводу через суд. Форма и содержание искового заявления 1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме. 2. В.
Должностной инструкции менеджера в кафе суши уши - Управляющий рестораном несет ответственность должностной инструкции менеджера в кафе суши уши за неисполнение или ненадле).
Отчет в фсс за 1 квартал 2014 форма заполнения - Новая форма 4-ФСС утверждена Приказом Фонда социального страхования Российской Федерации от 59 «Об утверждении формы расчета по начисленным и уплаченным страховым взносам на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством и по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний, а также по расходам на выплату.
Заявления о замене паспорта в банк тинькофф - Валерия (Санкт-Петербург) Валерия, ежемесячно Вы должны заявления о замене паспорта в банк тинькофф вносить обязательный минимальный платеж на карту в размере, установленном тарифами по Вашей. Читать дальше Что указывается в справке об отсутствии кредитной задолженности в Восточном Экспресс банке? Людмила Федоровна (Великий Новгород) Людмила Федоровна, процедура закрытия кредитной карты такова: сначала погашается вся задолженность.
АРЕНДА в ТРЦ. КАК получить МЕСТО .
dmitt 06 May 2012
Интересует вопрос: как можно получить площадь в ТРЦ, при условии, что все места заняты? прошу помощи и дельных советов (по сути)
- бренд известный, админ ТРЦ, тот что продлевает договора - с удовольствием рад предоставить торговую площадь;
- единственный крупный трц в городе;
- советов на подобии: нужно написать заявление, или придти в ТРЦ и поговорить с администратором - просьба не давать, все это сделано, интересуют все методы возможного решения ситуации.
- перекупка прав аренды тоже рассмотрел уже.
stalingrad 06 May 2012
Dana1 06 May 2012
Из своего опыта самый простой способ - идёшь к хозяину и предлагаешь ему сумму большую чем платят те кто стоят сейчас. Если сумма ему понравится в течение месяца заезжаешь на выбранное место. Таких примеров масса, самый свежий - полгода назад банк решил заехать в наш торговый центр и полэтажа предпринимателей в один момент лишились своих наработанных точек.
Согласна, я в своё время также получила аренду в понравившемся месте.
OLYZIK 07 May 2012
Интересует вопрос: как можно получить площадь в ТРЦ, при условии, что все места заняты? прошу помощи и дельных советов (по сути)
- бренд известный, админ ТРЦ, тот что продлевает договора - с удовольствием рад предоставить торговую площадь;
- единственный крупный трц в городе;
- советов на подобии: нужно написать заявление, или придти в ТРЦ и поговорить с администратором - просьба не давать, все это сделано, интересуют все методы возможного решения ситуации.
- перекупка прав аренды тоже рассмотрел уже.
Valentain 07 May 2012
Интересует вопрос: как можно получить площадь в ТРЦ, при условии, что все места заняты? прошу помощи и дельных советов (по сути)
- бренд известный, админ ТРЦ, тот что продлевает договора - с удовольствием рад предоставить торговую площадь;
- единственный крупный трц в городе;
- советов на подобии: нужно написать заявление, или придти в ТРЦ и поговорить с администратором - просьба не давать, все это сделано, интересуют все методы возможного решения ситуации.
- перекупка прав аренды тоже рассмотрел уже.
Дефицит порождает две вещи - повышение цены и телефонное право. Если у вас нет влиятельных знакомых и вы не готовы переплатить за место или дать крупную взятку, то шансов попасть в заполненный на 100% ТРЦ у ВАС НЕТ!
makingbeef 07 May 2012
Cekator 07 May 2012
stalingrad 07 May 2012
Дефицит порождает две вещи - повышение цены и телефонное право. Если у вас нет влиятельных знакомых и вы не готовы переплатить за место или дать крупную взятку, то шансов попасть в заполненный на 100% ТРЦ у ВАС НЕТ!
тут еще один минус есть - даже если ты заехал никто не даст гарантии что завтра кто-нибудь не набашляет еще больше и тебе не скажут срочно освободить место. По большому счету все кто не является собственником а стоит в аренде не могут быть уверены в завтрашнем дне
dmitt 08 May 2012
Из своего опыта самый простой способ - идёшь к хозяину и предлагаешь ему сумму большую чем платят те кто стоят сейчас. Если сумма ему понравится в течение месяца заезжаешь на выбранное место. Таких примеров масса, самый свежий - полгода назад банк решил заехать в наш торговый центр и полэтажа предпринимателей в один момент лишились своих наработанных точек.
1. хозяин - имеете ввиду собственник? в нашем городе интересует самый крупный ТРЦ, до собственника не достучаться, их несколько и они в Москве, люди типа меня - для них "никто", если быть адекватным.
2. в нашем городе, по подобной схеме не все работают, то есть просто ДАТЬ БОЛЬШЕ не получится, многие трц - дорожат арендаторами и никого не выгоняют. Не все конечно, но те, которые интересуют делают именно так. В КОНЕЧНОМ ИТОГЕ и самому хотелось бы подстраховаться от ситуации (кто то даст больше).
3. ситуация в интересующем ТРЦ такая, что там не то что выгнать не могут, они даже не могут предложить арендаторам 3-го этажа, переехать на 4-й, ну естественно с моей компенсацией их переезда, так что выгонять они врятли кого будут + договора долгосрочные.
dmitt 08 May 2012
О, а интересно какой совет хотите еще услышать, если все способы боле-менее адекватные перепробовали, остается только неадекватные решения, и что вы и на это готовы. :shock:
Я бы хотел услышать всевозможные, реальные методы решения подобной ситуации, которые можно сделать не попав в тюрьму. в ответ на Ваш вопрос об адекватности - готов.
Дефицит порождает две вещи - повышение цены и телефонное право. Если у вас нет влиятельных знакомых и вы не готовы переплатить за место или дать крупную взятку, то шансов попасть в заполненный на 100% ТРЦ у ВАС НЕТ!
1. что означает "телефонное право?"
2. уже была возможность попасть в трц - когда съезжал 1 арендатор, я просто протормозил, сильно протормозил, теперь есть подобная возможность, что 50 на 50 возможно съедет еще один арендатор через 1-3 месяца, но рассчитывать на это я не могу.
3. Будьте добры (я серьезно) дайте несколько советов человеку, не имеющему опыта, в вопросе дачи взяток. с кем говорить (с админом ТРЦ? или кем? собственники в москве) каков должен быть размер взятки и тп. просто выскажитесь пожалуйста подробно, что Вы думаете по этому поводу.
Если у вас известный бренд то к вам и без этого ТРЦ пойдут люди. Известному бренду не нужен ТРЦ в небольшом городе он там не потеряется и про него и без того узнают. В ТРЦ предприниматели стремятся в погоне за проходимостью. Но уверяю если ваш бренд известен и одновременно востребован к вам пойдут и в другой ТЦ. А вот если у вас есть конкуренты в лице этого же бренда вот тогда это проблемма. И поверьте если кто-то пронюхает о том что ваш бренд хорошо идет уверяю вас очень скоро ,кто-то в этом ТРЦ быстро перепрофилируется.
1. Бренд известный "относительно", это не адидас, не спортмастер.
2. Про ТРЦ "не скажите", у нас в городе даже известные бренды уже меняют стрит ритейл на тц, тот же адидас, + инсити, летуаль и подобные БОЛЕЕ узнаваемые бренды вообще не рассматривают возможность стритритейла. У города есть своя специфика, еще 2-3 года назад, стритритейл работал, сейчас (последний год-два, после открытия ТРЦ крупного) пол города висит в "АРЕНДА" + кризис видимо. в Отдельно стоящий магазин не едут, даже около 50% постоянных клиентов, мотивируя это тем что "у Вас одних нет выбора, нужны еще магазины рядом. "
3. Есть место в хорошем, но устаревшем ТЦ - не самое лучшее, открыли в новом ТЦ место отличное, центр говно - вот нужно переносить, чтобы сделать хотябы 1 магазин, под новые стандарты (высокие потолки, широкие коридоры в тц и тд - у нас смотрите город - "дыра")
4. дилерство на город и область у нас.
тут еще один минус есть - даже если ты заехал никто не даст гарантии что завтра кто-нибудь не набашляет еще больше и тебе не скажут срочно освободить место. По большому счету все кто не является собственником а стоит в аренде не могут быть уверены в завтрашнем дне
Какая грустная картина, в нашем городе по крайней мере пока, стараются работать лучше, более "человечно".
Источники:
zakonometr.ru svoe.guru juridicheskii.ru ksng.ru www.biznet.ruКомментариев пока нет!