Как написать заявление об отказе от домофона
Законно ли взимание платы за домофон каждый месяц?
С недавнего времени проблема домофонов и платежей за них стала одной из самых распространенных в области ЖКХ.
С одной стороны раздаются возгласы, что абонентская плата абсолютно законна и необходима, другие уверяют, что платить за домофон незаконно и требуют перерасчета уплаченных за домофонные устройства средств.
Количество судебных дел о «домофонном вопросе» растет с каждым годом. Законна ли плата за домофон? Обе стороны по-своему правы, так как законность начисления платы за домофон зависит от нескольких условий, в которых следует разобраться.
Законно ли отключение коммунальных услуг за неуплату? Ответ узнайте прямо сейчас.
Оплата за домофон, а также обслуживание домофонных устройств регулируется следующими законами и актами:
- постановлением правительством РФ №491 «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме»;
- постановлением правительства РФ №354;
- законом «О защите прав потребителей»;
- Жилищным кодексом РФ.
Согласно этим правовым актам, домофон входной двери входит в состав общего имущества многоквартирного дома. По закону оплата домофона должна входить в состав счета за содержание общего имущества.
Однако на практике часто идет дополнительной графой в коммунальных счетах, то есть ежемесячно с каждой квартиры удерживается определенная денежная сумма.
В то же время, зачастую собственники сами виноваты в том, что им начисляются оплата за обслуживание домофона. Распространена ситуация, когда собственники при установке домофона заключают отдельный договор, предусматривающий ежемесячную абонентскую плату за обслуживание домофона.
То есть, если между собственниками и компанией, установившей домофон, заключен договор на обслуживание, то абонентская плата учитывается в отдельной статье коммунальных счетов.
Условия договора должны соблюдаться обеими сторонами, поэтому взимание оплаты за обслуживание устройства абсолютно правомерно.
Таким образом, правомерность платы за домофон зависит от наличия или отсутствия договора, заключенного между жильцами и отдельной обслуживающей организацией.
О том, кому и куда жаловаться на управляющую компанию, вы можете узнать из нашей статьи.
Домофон, установленный на входной двери, потребляет электроэнергию, которая учитывается в счетах за содержание общего имущества. В случае исправности устройства никаких других отдельных расходов на его обслуживание фирма-подрядчик или управляющая компания практически не несет.
Единственное, на что могут уйти деньги, уплачиваемые собственниками квартир, это гипотетический ремонт в случае поломки устройства либо техобслуживание с помощью обхода специалистами.
При обслуживании домофона компания-исполнитель должна составлять акты о выполнении техобслуживания, что довольно редко встречается.
Если обслуживающая организация не готова предоставить такие акты жильцам, то те могут поднять вопрос о неисполнении компанией условий договора.
От чего зависит сумма?
Размер платы за домофон зависит от договора обслуживания, заключенного между собственниками и обслуживающей организацией.
Оплата может тарифицироваться в зависимости от площади жилого помещения либо быть поквартирной, поэтому сумма может различаться у разных собственников в одном подъезде или быть одинаковой.
Куда звонить, если без предупреждения отключили свет? Читайте об этом здесь.
Надо ли платить ежемесячно?
Почему мы платим за домофон ежемесячно?
Если в счетах за коммунальные услуги начисляется ежемесячная абонентская плата за обслуживание домофона, то платить все же придется, чтобы избежать пеней и штрафов.
В то же время собственникам следует выяснить, законно ли такое начисление.
Если нет трубки аппарата
Если договор заключен, то оплачивать домофон придется даже в тех случаях, когда в квартире нет трубки.
Домофон — это не только средство дистанционного доступа в подъезд из квартиры (трубка), но и сложное электронно-механическое устройство, устанавливаемое на входную дверь и используемое жителями и гостями ежедневно.
Так что при наличии соответствующего договора платить за домофон придется даже в тех случаях, когда трубка в квартире отсутствует или «отрезана».
Какие нормы температуры в квартире в отопительный сезон по СанПин? Ответ найдете на нашем сайте.
При сломанном домофоне
Совершенно другая ситуация складывается тогда, когда домофон не работает по техническим причинам долгое время, а денежные средства за обслуживание устройства начисляются.
Необходимость оплаты зависит от содержания договора на обслуживание, однако собственники вправе потребовать перерасчета за непредоставленную и оплаченную услугу.
В случае отказа обслуживающей организации произвести перерасчет, собственники могут обратиться в суд и с большой долей вероятности выиграть дело.
Некоторые задаются вопросом: «Обязан ли я платить за домофон, если в квартире не проживаю?».
Перерасчет коммунальных платежей не распространяется на пункт о содержании общего имущества, так что платить за домофон придется даже в случае многомесячного отъезда.
Даже если в квартире никто не проживает, то собственник обязан оплачивать данное устройство.
Законно ли начисление при отсутствии договора?
Должны ли мы платить, если договор заключен не был? Если между собственниками и любой организацией, обслуживающей домофон, не заключен договор на подключение и обслуживание, то такое начисление незаконно.
Стоимость содержания устройства в таком случае должна учитываться в графе «Содержание общего имущества». В таком случае собственники имеют право на перерасчет уплаченных средств за коммунальные платежи по этой статье, либо могут обратиться в жилищную инспекцию, прокуратуру или суд.
Судебная практика в России показывает, что суды становятся на сторону жильцов в случаях, когда оплата за обслуживания домофона с жильцов взимается без заключения соответствующего договора.
Положительные решения суда были приняты в Воронеже, Красноярске, Москве и других городах.
Что сделать, чтобы не платить?
Самый цивилизованный способ отказаться от домофона — провести общее собрание собственников и голосование о расторжении договора с обслуживающей организацией.
В случае положительного голосования (2/3 собственников квартир), можно расторгнуть договор с организацией.
Все ключи и квартирные трубки останутся в собственности граждан, так как за них уже было уплачено при установке домофонного устройства.
В дальнейшем при поломке домофона собственникам придется осуществлять ремонт и оплачивать его стоимость самостоятельно.
О стоимости процедуры замены счетчика горячей или холодной воды узнайте из нашей статьи.
Как отказаться от домофона в квартире?
В случае, если собственник желает отказаться от домофона единолично, ему обязательно следует обратиться в обслуживающую организацию с уведомлением об отказе от домофонного устройства. В таком случае домофонная трубка в квартире будет отключена.
Начисление платежей за домофон зависит от воли обслуживающей организации и условий договора. Некоторые из компаний идут навстречу собственникам и исключают из их платежек пункт об оплате обслуживания, другие оставляют пункт об оплате и начисляют пеню за неоплаченные услуги.
Взыскание средств с собственника квартиры может проходить только в судебном порядке, никаких препятствий для доступа в подъезд собственнику со стороны организации быть не должно.
Как написать заявление?
Для того, чтобы отказаться от домофона, собственник имеет право написать заявление об отказе. Данный документ должен содержать адрес, ФИО собственника и просьбу об отключении домофона в индивидуальном порядке. Заявление посылается заказным письмом на адрес обслуживающей организации.
Образец заявления об отказе от оплаты домофона.
Можно ли сохранить домофонный ключ после отказа?
Обслуживающая организация не вправе препятствовать свободному доступу собственника к жилому помещению, к тому же ключ является собственником жильца, уже оплаченным ранее.
Так что домофонный ключ останется у хозяина квартиры даже после того, как тот откажется от домофона.
Требование о возврате домофонных ключей обслуживающей организации является незаконным и может быть проигнорировано собственником.
Подводя итоги, хочется заметить, что главной проблемой собственников жилья остается низкий уровень юридической грамотности.
Именно из-за него возникают коллизии, когда жильцы платят за непредоставленные услуги либо, наоборот, отказываются следовать абсолютно законным требованиям и оплачивать необходимые начисления.
Для того, чтобы узнать, законна или незаконна плата за домофон, нужно всего лишь узнать, существует ли договор на его обслуживание между жильцами и соответствующей организацией.
О том, насколько законна оплата домофона, вы можете узнать из видео:
Также рекомендуем к прочтению:
Информация в статейке взята с небес! Основной документ, регулирующий отношения между собственниками жилых помещений-это Жилищный кодекс, и в нём прописан размер платы за содержание общего имущества многоквартирного дома. Этот размер пропорционален площади помещения, которым владеет собственник. Т.е. плата не может быть одинаковой. Читаем п28.Постановление правительства РФ №491 «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме»:Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:
а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме — в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;
Если «абонентская плата» за домофон одинаковая, это уже нарушение законодательства.
Я восхищён Вашей глупостью,а так же дерзостью и необразованностью!
«Статейка» ,как Вы изволили выразиться ,несёт просвещение в наш темный мир и все сноски обсолютно правдивы !
Если есть решение собственников помещений на обслуживание организации по домофону и заключен коллективный договор или кода такое право предоставлено управляющей организацией от имени собственников на заключение договора с организацией по домофону, и такой договор заключен, то это другая ситуация. Здесь возможно взыскание абонентской платы.
если домофон отработал 5 л почему за него берут плату
А за ТБО, газ тоже с метра квадратного. Думать надо
Уважаемый, Другой! Статейка отнюдь не правдивая. Есть нюансы, о которых надо четко пояснить. С статье двояко смотрят на ситуацию, когда надо оплачивать за домофон. Нужно четко пояснить одно — если нет договора с собственником по домофону и никаких решений собственников по этому вопросу, то и взыскивать соответствующие платы незаконно! Читайте судебную практику. Это раз.
нашему домофону более 15 лет заключали ли договор непомним все время платили цифралу сервис регулярно .а в этом году вызвали мастера по ремонту трубки нам отказали всвязи стем что закончилась гарантия предложили за 600 руб новую. а квитанцию на оплату выставили.
Договор заключён — плати. Не заключён — пошли на. «то и ремонту домофона» относятся к прочим ( не обязательным ) услугам.
Имеется ввиду кол. договор или должен быть индивидуальный с каждым собственником?
У меня в подъезде поставили домофон, т.к. я там не проживаю, в голосовании не участвовал и никаких договоров не заключал.
В квитанции так и написано «нет договора», однако с меня хотят абонентку тоже.
Нет. Так как это нарушение ваших гражданских ( ГК РФ ст.421) и потребительских ( ФЗ РФ ст. 16 О защите прав потребителей ) прав и т.д.
Самый существенный, если домофонное устройство установлено застройщиком в соответствии с проектом и оплачено собственником в стоимости квартир, то по ЖК РФ ст. 36 имеет все признаки ОДИ и его обслуживание входит в тариф «за содержание и текущий ремонт..» и договор на его техобслуживание заключает управл компания, а жильцы могут заключать договор только на обслуживание трубки в квартире.
Определить состав имущества — право собственника на общем собрании. Еслм собственники приняли решение и за свои деньги оплатили установку домофонного оборудования и не приняли это оборудование в состав общего имущества,то это их личное имущество. В этом случае УК ,или ТСЖ имеет право от имени собственников и по поручению заключить Договор с организацией,занимающейся обслуживанием. В договоре будет прописано — личное имущество и абонентская плата за каждую квартиру,или с м2 . Обязанность собственника согласно договора — оплату произвести. Письмо Минстроя РФ от 11.04.2016г № 10686-ат/04 Если данное оборудование решением собрания признано общим имуществом, то бремя несут опять собственники и оплата входит в составе статьи Содержание.
можно ли расторгнуть договор на домофон в одностороннем порядке без остальных жильцов?
У меня вопрос к знатокам. Домофон и трубка установлены предыдущим собственником квартиры много лет назад. Сколько и за что он платил при установке — не знаю, но дом построен ещё при Союзе и двери с домофоном были установлены много позже, т.е. не застройщиком. Я же договора никакого не заключал.
Так вот — все эти годы платил за обслуживание домофона, но сейчас решил отказаться, поскольку аппетиты обслуживающей компании непомерно выросли. По телефону компания озвучила, что при отключении придется платить за обслуживание входной двери. Как быть: послать подальше, то бишь в суд?
А на сколько могут повышать абонентскую плату? У нас за 5 лет в два раза уже повысилась плата. Разве это законно?
вопрос: домофон заблокировали 2 месяца назад за не оплату за 6 месяцев, оплатил 6 месяцев но не подключают пока не оплачу 2 месяца блокировки, за что? законно требуют ведь услуга не оказывалась.
Со статьей не согласен! Платить за свою собственность? Полная бредятина! Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 домофон и его комплектующие становится собственностью жильцов после установки системы.
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме , содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме мы уже платим Управляющей Компании, а домофоная организация дублирует оплату данный услуги, это не законно. Как таковой услуги содержание домофона не существует.
Поскольку услуги домофонных компаний относятся не к жилищно коммунальным, а к бытовым, регулируются они не жилищным кодексом, а гражданским, следовательно мы имеем полное право расторгнуть договор. Чтобы сделать это, достаточно отправить уведомление компании, что в их услугах мы больше не заинтересованы. Согласно закону обязать Вас оплачивать ненужную Вам услугу не имеют права (Навязывание услуг).
По закону мы имеем право на беспрепятственный доступ к своей собственности (квартире).
Подскажите, как составить заявление от жильцов одного подъезда (15 квартир) об отказе от обслуживания домофона, за которое мы платим на протяжении многих лет и никакого обслуживания не наблюдали.
Здравствуйте. В вашем случае, каждому из собственников необходимо будет написать заявления об отказе. В заявлении нужно указать адрес, ФИО собственника и просьбу об отключении домофона в индивидуальном порядке. Заявления посылать заказным письмом на адрес обслуживающей организации.
Здравствуйте, у меня такой вопрос! Дело в том, что был установлен частником домофон с договором, в котором указывается дата его замены, бесплатной! она должна была про известись в декабре 2017 года. но уже Март 2018 года. Домофон снят в декабре и по сей день его ни кто не собирается устанавливать! В железной входной двери осталось отверстие и торчат оголенные провода! Данный частник всеми способами избегает разговоров! Что посоветуете нам сделать в этом случае?
Поскольку на лицо явное нарушение условий договора, вы можете поступить следующим образом. Напишите данному частнику претензию, вручите либо лично в присутствии двух свидетелей, либо отправьте заказным письмом с описью вложения по почте. Срок ответа на претензию составляет 30 рабочих дней. Если вопрос с домофоном решен не будет и после этого, подавайте на частника в суд.
Добрый день. В вашей ситуации нужно написать ему претензию в письменном виде. Изложить в ней суть ваших требований и потребовать их устранения и выполнения обязательств по договору. Делается в двух экземплярах, на втором он должен поставить отметку о получении, личную подпись, дату. Если вручить лично невозможно, отправляйте заказным письмом с уведомлением о получении и описью вложения. Поскольку это частник, то есть ИП, то отправлять нужно по адресу его регистрации, он должен быть указан в договоре. Если в 30 дневный срок с момента получения ответа не будет, можете обращаться с заявлением в суд, факт отправки досудебной претензии поможет вам выиграть дело и получить дополнительные компенсации и неустойки.
Добрый день! Странно, что на некоторые письма, не дают никаких комментариев. Меня интересует вопрос о который задал(а) пенсионер(ка) о том что, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество. И правда получается, одинаковая плата — это вообще законно.
И мой вопрос: если в договоре между собственником и кампанией прописана услуга по ремонту, то при расторжении договора разве кампания имеет право отключать трубку? А услуга «обслуживание» — это что вообще? За дверь и трубку мы заплатили, почему трубку-то принято отключать? Произвол? Или я чего-то не знаю. Помогите разобраться пожалуйста!
Образец заявления об отказе от договора на оказание дополнительной ЖКУ
Образец заявления об отказе от договора на оказание услуг по техническому обслуживанию домофона
В обслуживающую организацию_______________________
Иванов Иван Иванович
по техническому обслуживанию домофона
(любой другой дополнительной услуги)
Я, Иванов И. И., являюсь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: __________________.
В подъезде жилого дома, в котором я проживаю, установлен домофон, который является запорно-переговорным устройством жилого дома.
Между мной и обслуживающей организацией _____________________ был заключен Договор № ___ от « » _______201_ г. на оказание услуг по техническому обслуживанию домофона.
Согласно постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 30 июня 2016 года № 518, а также ст. 4 Закона Республики Беларусь от 16.07.2008 г. № 405-З «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг» техническое обслуживание запорно-переговорных устройств жилого дома относится к дополнительным жилищно-коммунальным услугам.
Собственники жилых и (или) нежилых помещений, в том числе собственники блокированных и одноквартирных жилых домов, наниматели и арендаторы жилых помещений, члены организации застройщиков, дольщики, заключившие договоры, предусматривающие передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, вправе отказаться от получения дополнительных жилищно-коммунальных услуг (ч. 2 п. 5 ст. 29 Жилищного кодекса Республики Беларусь).
Кроме того, в соответствии с ч. 2 ст. 19 Закона № 405-З потребитель, являющийся нанимателем жилого помещения государственного жилищного фонда, собственником жилого помещения, членом организации застройщиков, вправе в любое время в одностороннем порядке отказаться от договора на оказание жилищно-коммунальных услуг полностью или частично, если неоказание жилищно-коммунальных услуг конкретному потребителю технически возможно, предварительно не менее чем за месяц, а если такой договор заключен на срок менее одного месяца — не менее чем за пять дней, направив исполнителю письменное предупреждение следующего содержания:
На основании вышеизложенного и в соответствии с ч. 2 п. 5 ст. 29 ЖК Республики Беларусь, ч. 2 ст. 19 Закона Республики Беларусь от 16.07.2008 г. № 405-З «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг», я отказываюсь от Договора № ___ от « » _______201_ г. на оказание услуг по техническому обслуживанию домофонной системы, в срок по истечении одного месяца со дня получения обслуживающей организацией __________________ настоящего заявления.
Как не платить за домофон. Законно
Если ваша совесть и здравый смысл говорят вам: платить не за что, а опыт подтверждает это, то вот схема действий.
Товарищи из домофонных компаний подчас действуют как плохие коммунальщики. Понравилось некоторым получать деньги ни за что, вот и осваивают рынок.
Настоящим сообщаю о расторжении с [ДАТА] договора [НОМЕР] на обслуживание подъездного домофона, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Доп. информация по теме домофона:
(в качестве ответов на вопросы).
1. Никто не вправе ограничивать доступ собственника в принадлежащее ему помещение.
Аналогично, и нанимателю жилья по договору соц. найма.
Исключения, конечно, будут в экстраординарных случаях (например, когда квартира опечатана гос. службами по причинам, изложенным в федеральных законах), но домофонные компании в число таких исключений однозначно не входят! Тот, кто установил входную дверь в подъезд, не может препятствовать жителям подъезда входить в свой подъезд. Если ограничивают — ссылайтесь на ГК РФ и требуйте устранить препятствия в пользовании своим имуществом, а если на двери стоит замок — требуйте предоставить ключ (с разовой оплатой за ключ можно согласиться).
Как раз обеспечение связи через трубку — это то, что домофонная компания может считать своей «необходимой» услугой, которая, по её мнению, должна оплачиваться ежемесячно.
Согласно условиям договора вполне может быть так, что при прекращении оплаты за домофон домофонная компания вправе отсоединить трубку абонента от базы, то есть связи у вас не будет. Но замок на входной двери по-прежнему будет работать, отпираться ключом или кодом, пользоваться им для входа в подъезд вы сможете (см. п. 1).
Организация, с которой заключался договор на оказание услуг N лет назад, и та организация, которая сегодня присылает вам счета на оплату — та же самая ли это организация (наименование, ИНН, ОГРН)? Если организации разные, то есть ли необходимость оплачивать услуги «левой» фирме? Это будет законно только в случае надлежащим образом оформленного правопреемства юридических лиц, и если вы об этом уведомлены и согласны.
Это то же , что за купленную однажды табуретку отстегивать деньги за каждый присест на нее.
Простая арифметика заставила ростовчан задуматься, зачем ежемесячно оплачивать домофон. Обсуждение проблемы осталось не на уровне разговоров. Вмешался союз по защите прав потребителей Южного федерального округа. И вскоре ожидаются судебные решения.
Еще Остап Бендер мечтал переквалифицироваться в управдомы. И не даром. Домофоны - золотое дно для товариществ собственников жилья, считают жители Ростова-на-Дону.
«Мы платим 25 рублей в месяц за домофон, - рассказывает Ирина Данкова. - Я считаю, что это услуга, навязанная организацией, которая проводит обслуживание домофонов, поскольку домофоны не ломаются, а если они ломаются, то ничто не помешает вызвать мастера из сервисного центра и оплатить стоимость ремонта. За все это время ни разу не видела ни одного мастера, который хотя бы пришел, посмотрел, что с домофоном».
Средний тариф по Ростову - 25 рублей. В одном подъезде девятиэтажного дома 40 квартир, в месяц выходит тысяча рублей. Четыре подъезда одного дома платят за обслуживание домофона четыре тысячи рублей. За год выходит - 48 тысяч рублей. А сколько раз в год ломается домофон или железная дверь? И куда уходят деньги?
ТСЖ и управляющие компании, как будто не сговариваясь, ввели эту статью расходов. Или доходов. Причем к этому союзу наряду с организациями, устанавливающими домофоны, присоединился еще один участник.
«Квитанцию объединили с квитанцией за газ, и не заплатить за домофон уже нельзя», - говорит Галина Линник.
Интересно, что ситуация одинаковая во всех районах Ростова. Стандартный офис в центре города. В обеденный перерыв коллеги могут обсудить общую проблему - за обслуживание или эксплуатацию домофона платит каждый.
Между тем комитет защиты прав потребителей Южного федерального округа уже составил четыре исковых заявления, скоро по ним суды вынесут решение.
«Такие действия установщиков домофона незаконны, - заверяет председатель комитета защиты прав потребителей Южного федерального округа Юрий Гусаков. - Закон о защите прав потребителей запрещает навязывать те или иные работы или услуги. Одна работа - установка домофона и другая - сервисное обслуживание».
Юристы говорят, что участниками договора вы становитесь после первой оплаты, даже если договор вы никогда не видели и не подписывали. Но от него можно отказаться. Для этого следует написать заявление в эту организацию в двух экземплярах, отдать его и поставить на нем входящие реквизиты, указать дату получения и должностное лицо, принявшее это заявление. По остальным вопросам юристы советуют обращаться в комитет защиты прав потребителей по телефону горячей линии, специально созданной областным министерством экономики по телефону 300-6-003.
Как написать заявление об отказе от домофона
Интересует мнение юристов или практиков!
НЕ ТЕОРЕТЕГОВ - их полно в сети.
Суть такова, что уже года 3 у меня демонтирован домофон.
В подъезд хожу по ключу. Его покупал ОТДЕЛЬНО.
Платить ежемесячный взнос в размере почти 100р, ни за что, не вижу смысла
просто отключили месяца через 3
ключей наделал сколько надо
quote: Изначально написано марадёрчик:
просто отключили месяца через 3
ключей наделал сколько надо
у вас отдельная квитанция?
у меня в общей, и нет разделения
если я буду платить на 100 р менее, то просто имхо появится долг
аналогично пишут люди в сети
УК тупо отбрыкивается
Нахрен плодить темы в разных разделах?
Убрать трубку из квартиры - полдела.
Сам домофон, вернее - его панель у входной двери и электрозамок есть?
А это часом не общедомовое имущество?
quote: Originally posted by SDR:
Договор индивидуальный или коллективный?
quote: Originally posted by тов.Берия:
Убрать трубку из квартиры - полдела.
Сам домофон, вернее - его панель у входной двери и электрозамок есть?
А это часом не общедомовое имущество?
У нас в Минске чел написал в прокуратуру что домофон ему не упал и мешает доступу в квартиру. Домофон снесли вообще нахрен. Я думаю это самое лучшее.
Участник форума Eelene обратилась с жалобой на «Строймир» в прокуратуру. Что из этого вышло? Только установив новый домофон, фирма была вынуждена его демонтировать.
SDR задалбывайте их чтоб демонтировали нахер. имхо.
Либо второй путь - судиться и отказываться от услуг (трубка). Тогда обязаны дать ключи и код для ваших гостей. Я бы судился что мне приходится спускаться вниз чтобы открыть гостям. Вынужденные неудобства, моральный ущерб все дела. Ещё и простуду на это списать мол вышел открыть - простудился. Вот справка.
Имхо если начать их доканывать они сдадутся. Для меня это вообще дичь какая-то почему закон позволяет ограничивать людям доступ домой.
quote: Договор индивидуальный или коллективный?
я ничего не подписывал
quote: SDR задалбывайте их чтоб демонтировали нахер. имхо.
он уже 3 года как демонтирован, но осталась строчка об оплате в квитанции
quote: Либо второй путь - судиться и отказываться от услуг (трубка). Тогда обязаны дать ключи и код для ваших гостей. Я бы судился что мне приходится спускаться вниз чтобы открыть гостям. Вынужденные неудобства, моральный ущерб все дела. Ещё и простуду на это списать мол вышел открыть - простудился. Вот справка.
я вижу, вы не читали внимательно основное сообщение
quote: Originally posted by SDR:
я вижу, вы не читали внимательно основное сообщение
quote: Originally posted by SDR:
но осталась строчка об оплате в квитанции
"Управля́ющая компа́ния — коммерческая организация, юридическое лицо, осуществляющее доверительное управление имуществом других физических и юридических лиц, переданным в соответствии с договором доверительного управления."
Найдите этот договор. Почитайте его. Нужно найти виновных и прислать им письмо о досудебном урегулировании. Я бы выставил счет за 3 года (3600р) - возврат средств. Плюс советую повесить объявление на подъезд о коллективном иске, огласить там сумму которую должна жильцам УК. Это допустим 200 тыщ рублей (3600*кол-во квартир). И начинайте составлять колл.иск в суд. имхо без суда вопрос не решится.
Отказ не получится - они гребут ежемесячно по неск-ко тыщ рублей с вашего подъезда (а сколько их в этой УК таких?). Кто-то копит себе на дачу. Уверен если глубже покопаться там ещё найдутся приписки и переплаты. УК нужно менять в идеале.
Что пьют в Минске?
Из стартового поста следует, что домофон отключен у автора топика, а не во всём доме и, даже, не во всём подъезде. А если рассматривать "домофон" как комбинацию запорного и коммуникационно-удалённоотпирающих устройств, то у него отключена только вторая часть, т.е. запорное устройство работает.
Какие тут, в совбез оон, коллективные иски?
quote: Originally posted by Полимах:
.е. запорное устройство работает.
Какие тут, в совбез оон, коллективные иски?
Ну надо было и писать так - домофонная трубка. Под домофоном понимаю устройство в двери обеспечивающее связь со всеми квартирами.
В этом случае без разницы 3 года или 30 лет у него она сломана или выброшена.
А я на лифте не езжу, предпочитаю пешком а 4-й этаж подниматься. Тоже что ли не должен за лифт платить? А кому-то не мешает грязь в подъезде и он не хочет платить за уборку И т.д. и т.п.
Вопрос о наличии домофона, о плате за него, решайте на общем собрании жильцов дома, если не хотите платить. А если решили его ставить, то платить придется.
quote: Originally posted by Cazador:
Вопрос о наличии домофона, о плате за него, решайте на общем собрании жильцов дома, если не хотите платить. А если решили его ставить, то платить придется.
На каких основаниях?
Допустим мне домофон мешает. Почему платить должен я, а не мне, за причиненные неудобства?
Реально не понимаю этого совкового подхода. А если в подъезде 51% жильцов установят золотой унитаз на лестничном пролёте? Тоже надо платить за установку и сервисное обслуживание?
По элементарной логике и справедливости - жилец не обязан НИЧЕГО платить .И имеет право на бесплатные ключи на всех членов семьи плюс код для него и его гостей.
Если же он захочет установить трубку, тогда он должен выплатить часть стоимости за установку домофона, которая будет разделена между остальными жильцами.
По факту домофон в подъезде не выполняет никакой функции кроме препятствия доступа домой. Жильцы способны доказать обратное? То же и с видеокамерами. Почему я должен их оплачивать если они мне не нужны и не требуются по нормам?
quote: Originally posted by Cazador:
А я на лифте не езжу, предпочитаю пешком а 4-й этаж подниматься. Тоже что ли не должен за лифт платить?
Имхо да. НО тогда забота жильцов организовать доступ в лифт по карточкам или ключам-таблеткам. Чтобы вы уж точно не могли его юзать. Но видимо вы скорее заплатите чем согласитесь на такое
А вот за что вы НЕ можете НЕ платить так это за незадымляемую лестницу и её эксплуатацию (освещение, уборка, покраска). Она там должна быть по пожарным нормам. И пофиг пользуетесь вы или нет.
quote: Изначально написано TIR:
Почему я должен? Исключительно по закону.
quote: Originally posted by OLDALEX:
Исключительно по закону.
OLDALEX я как бы описал своё видение ситуации по справедливости. Потому не ссылался на статьи. Если закон идиотский это тоже важный момент. Его можно не исполнять либо искать лазейки, судиться и дойти до КС И отменить такой закон.
И, кстати, закон можно?
Золотой унитаз на лестнице закон тоже обяжут оплачивать?
quote: Originally posted by OLDALEX:
Исключительно по закону.
Если конкретно про видеокамеры - оплачивать по закону как раз я их не должен и не буду, могут платежки кидать в ящик - туалетная бумага. Всё что мне могут в ответ сказать "ну тагда мы вам видео не предоставим по требованию!". Ну и не надо! Участковому предоставят если потребуется в рамках УД. А мне не нужно. И платить за них заставить невозможно (я про частные конторы). Что на счёт муниципальных хз - в Минске таких нет.
Про Минск не скажу - не знаю, а в РФ есть чудесный ЖК, согласно которому таки должен и отельные моменты которого, было дело, люди пытались оспаривать в ВС-КС, но всё - "мимо кассы".
quote: Originally posted by OLDALEX:
чудесный ЖК, согласно которому таки должен
Дайте конкретные статьи.
Хотя как я понимаю материальные отношения определяет никак не ЖК, а ГК. ЖК лишь обще описывает обязанности.
quote: Originally posted by OLDALEX:
было дело, люди пытались оспаривать в ВС-КС, но всё - "мимо кассы".
Дайте конкретный случай.
OLDALEX у нас сейчас на домофоны вообще с каждым человеком отдельный договор составляется в 2х экземплярах. Нет договора - нет оплаты. Элементарно. У меня через 4 года заканчивается - не продлю и не надо будет платить. Но я продлю т.к. мне домофон нужен. Но считаю что мой сосед имеет право отказаться от оплаты.
Вообще если хорошенько вдуматься - домофоны это просто бесполезная хрень, с помощью которой в огромном масштабе добровольно-принудительно отжали колоссальные бабки. Бабки такого масштаба что на них можно писать законы и даже править конституцию. Прямо в неё вписать что обязаны платить за домофон в туалете собственной квартиры
quote: Originally posted by OLDALEX:
Ага. Может весь ЖК?
Давайте конкретно статьи по которым меня заставят оплатить видеокамеры. Вы постите то, что к вопросу отношения не имеет. Сдались? Или в суде вы на главы ссылаетесь?
quote: Originally posted by TIR:
Дайте конкретные статьи.
quote: Originally posted by TIR:
Дайте конкретный случай.
Ничего, часом, не перепутал?
Так статьи будут конкретные которые меня заставляют за видеокамеры платить?
Как отказаться от платежей за домофон?
Как отказаться от ежемесячных платежей фирме, обслуживающей домофон?
Слышал краем уха, что в другом городе кто-то собирал общедомовое собрание и там принимали решение отказаться от ежемесячной платы за домофон, а платить только по факту вызова и работы мастера. Хоть и у нас и 35 руб. в месяц с квартиры, но с подъезда выходит 525 руб. в месяц, 6300 в год. Причем проблемы с домофоном и дверью возникают не часто, 1-2 раза в год. Не дороговато мы платим? Жаль пенсионеров, у которых каждая копеечка на счету. Кто что про это знает? С чего начать?
а когда сломается, чего делать будете?
Позвоню в контору, которая занимается установкой и обслуживанием (любую) и вызову мастера.
За все время, сколько у нас есть домофон (более 10 лет), была 1 проблема с доводчиком и самим электронным блоком. По блоку лично договаривался с мастером, работа обошлось около 100 рублей с квартиры (5 этажка).
Денег не жалко, но считать умею.
Просто не платите, если поломается и вы звоните в фирму, в которой ранее оплачивали. Они проверяют оплачиваете ли вы или нет. Соответственно они выставляют вам счет за ремонт, либо чинят бесплатно.
не платим давно, сумма долга более 1500р уже))
Можно прийти и написать заявление в эту контору, после этого как правило у вас неожиданно ломается домофон, перестает открывать дверь итп (еманые конторки так делают специально), после этого вы можете вызвать других специалистов и за отдельную плату они вам зарегистрируют ваши ключи по новому, но! не спешите радоваться т.к. спустя некоторое время у вас снова перестанет открываться дверь т.к. падлы ходят и сбрасывают регистрацию ключей, но! есть небольшой финт, вызываете ребят снова и регистрируете ключи заново, но только номер квартиры какой нибудь придумайте другой, ну как пример был у вас 12, в подъезде 15 квартир, пусть зарегят на номер 77 к примеру т.е. чтобы к вам дозвониться нужно будет набирать не 12, а 77 и всё. Многие так живут и не "паряться", знаю таких.
Источники:
pravapot.ru gkx.by izhcommunal.ru forum.guns.ru www.volzsky.ruКомментариев пока нет!