Как написать заявление в акимат на квартиру
Как получить бесплатное жилье от государства, и кто имеет на это право?
Государственная программа развития жилищного строительства в Казахстане – это строительство за государственный счет и бесплатное распределение социального жилья. Социальное жилье — это квартиры в новых домах, которые государство строит за свой счет и выдает в порядке очередности тем, у кого явно не хватит сил на приобретение хотя бы скромного жилья, чье существование иногда просто граничит с безнадежностью.
Кто имеет право на получение социального жилья?
Социальное жилье выдается, как и в советский период, без права приватизации. Это значит, что такую квартиру нельзя будет продать или поменять. Очень долгое время займет, конечно, ожидание своей очереди. Однако это реальный, а иногда и единственный шанс начать жить в достойных условиях. Кто же сегодня имеет право на социальное жилье?
Во-первых, 11 категорий малоимущих граждан, которые, согласно Закону «О жилищных отношениях», относятся к социально защищенным слоям населения. Приводим этот список полностью для наших читателей:
1. Инвалиды и участники Великой Отечественной войны, а также лица, приравненные к ним.
2. Инвалиды I и II групп (за исключением лиц, ставших инвалидами в результате совершенного ими преступления).
3. Семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов.
4. Лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, перечисленных в списке заболеваний, утверждаемом в установленном законодательством порядке.
5. Пенсионеры по возрасту.
6. Дети-сироты, не достигшие двадцати лет, потерявшие родителей до совершеннолетия. При призыве таких лиц на военную службу возраст продлевается на срок прохождения срочной военной службы.
8. Лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
9. Многодетные семьи, то есть семьи, имеющие четырех и более совместно проживающих (включая временно отсутствующих) несовершеннолетних детей (ст.2 Закона «О жилищных отношениях»).
10. Семьи лиц, погибших при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка.
11. Неполные семьи, то есть семьи, в которых детей (ребенка) воспитывает один из родителей, в том числе разведенный, вдовый.
Во-вторых, пользоваться жильем из государственного фонда могут нуждающиеся в этом госслужащие, бюджетники, военные и депутаты. И, в-третьих, бывают такие случаи, когда человек не справился с выплатами по ипотеке, и его единственное жилье, бывшее в залоге, как говорится, ушло за долги – было приобретено местным исполнительным органом в соответствии с Законом Республики Казахстан «О жилищных отношениях». Люди в таком катастрофическом положении тоже обеспечиваются государственным жильем.
Список заболеваний, при котором семье может быть предоставлено дополнительное жилье:
- Психические заболевания со стойкой психотической симптоматикой и выраженными изменениями личности, при которых совместное жительство со страдающим невозможно для окружающих.
- Органические и посттравматические поражения центральной нервной системы со стойкими тяжелыми нарушениями функций конечностей и функций тазовых органов.
- Каловые, мочевые и влагалищные свищи, стома мочевого пузыря, противоестественный анус.
- Тяжелая форма бронхиальной астмы, непрерывно-рецидивирующее течение, с частыми приступами, осложненной дыхательной недостаточностью III степени.
- Тяжелые формы наследственных прогрессирующих нервно-мышечных дистрофий с выпадением двигательных функций.
- Сахарный диабет I тип, тяжелая форма.
На какой размер жилой площади от государства можно претендовать и каким должно быть жилье?
Согласно п.1 статьи 75 Закона «О жилищных отношениях» жилье от государства может быть предоставлено в размере не менее 15 квадратных метров и не более 18 квадратных метров полезной площади на человека, но не менее однокомнатной квартиры или комнаты в общежитии.
Если в семье есть страдающие заболеваниями, указанными в списке заболеваний (см.выше), то ему предоставляется отдельная комната. Также площадь получаемой квартиры может быть больше, если в семье есть беременная женщина со сроком беременности более 22 недель.
Согласно статье 76 Закона «О жилищных отношениях» предоставляемое жилье должно быть благоустроенным, находиться в черте города и с учетом необходимых удобств для инвалидов.
Перечень документов, требуемых для постановки в очередь на социальное жилье
Перечень документов для постановки в очередь на жильё включает в себя:
- свидетельство о заключении/расторжении брака, смерти членов семьи, рождении детей;
- граждане, относящиеся к социально-уязвимым слоям населения, дополнительно предоставляют документ, подтверждающий эту принадлежность;
- граждане, относящиеся к социально-уязвимым слоям населения, дополнительно представляют сведения о доходах за последние 12 месяцев перед обращением на каждого члена семьи;
- гражданами, единственное жильё которых признано аварийным, для постановки в очередь представляется соответствующая справка акимата;
- если жильё, в котором проживает семья, не отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, либо когда в смежных, неизолированных жилых помещениях проживают две и более семей, либо когда в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними в одном помещении (квартире) становится невозможным, заявители на получение жилья дополнительно представляют справку соответствующего уполномоченного органа.
Куда обращаться для того, чтобы встать в очередь на жилье и какие документы при этом необходимы?
Существует два пути обращения. Традиционный - при котором необходимо будет обратиться в местный исполнительный орган, то есть в акимат с полным пакетом документов.
Сэкономить время на процессе подачи документов для постановки в очередь можно при получении данной государственной услуги онлайн.
Как получить услугу онлайн:
- Авторизоваться на портале и перейти по кнопке «Заказать услугу онлайн».
- Заполнить заявку о постановке в очередь на жилье и подписать ее ЭЦП (электронной цифровой подписью). К заявке прикрепить сканкопии документов согласно перечню.
- В личном кабинете (в разделе «История получения услуг») ознакомиться с уведомлением об обработке вашей заявки, которое поступит когда подойдет ваша очередь.
В заключение отметим, что порядок очередности может меняться, существуют группы граждан, согласно которым предоставляется жилье (по каждой группе существует своя очередь). Первоочередное право на получение жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, имеют инвалиды и участники Великой Отечественной войны.
В связи с этим, акимат ежегодно актуализирует списки очередников на получение жилья. Именно поэтому очень важно ежегодно предоставлять данные о себе для подтверждения факта необходимости жилья вам.
Также рекомендуем вам почитать наши другие интересные материалы:
Как получить помощь государства в случае потери работы?
Экономисты советуют казахстанцам не нервничать из-за материальных проблем в 2016 году
Как заработать деньги в кризис: 6 универсальных советов для казахстанцев
Свадьба в кредит: все плюсы и минусы
Как не испортить отдых из-за долгов по штрафам, кредитам и алиментам: ТОП-7 советов
Как выжить в кризис: 5 лучших советов для казахстанцев
Как не попасть в кредитное рабство: 7 простых правил
Как бюджетно отдохнуть в кризис: 8 лучших советов
Куда нужно обращаться, чтобы встать на очередь для получения жилья по Госпрограмме?
Куда нужно обращаться, чтобы встать на очередь для получения жилья по Госпрограмме?
Как пояснили в акимате г. Алматы, для того чтобы встать на очередь для получения жилья по Государственной программе развития жилищного строительства, нужно обратиться в Управление жилья г. Алматы по адресу: улица Жарокова, 215, угол улицы Тимирязева, с понедельника по четверг, время работы: 09.00–16.00, , телефон для справок: .
Мы – молодая семья. Слышали, что акимат выдает участки под ИЖС молодым семьям по льготным ценам. Так ли это на самом деле? Если да, то куда обращаться и что для этого нужно?
Как пояснили сотрудники Управления земельных отношений города Алматы, никакой программы по продаже земельных участков по льготным ценам для молодых семей в настоящее время не существует.
Мы – молодая семья. Мой супруг – инвалид. Он не работает, работаю только я. Имеем ли мы право на получение жилья по Госпрограмме? Куда нужно обращаться? Какие документы для этого необходимы?
Как пояснили в Департаменте жилья города Алматы, приоритетным правом на приобретение жилья по Госпрограмме пользуются три категории граждан:
-молодые семьи, в которых оба супруга не достигли возраста 29 лет;
- социальные работники (учителя, врачи, библиотекари и др.).
Следовательно, если Ваша семья относится к перечисленным категориям, то Вы можете рассчитывать на приобретение жилья по Государственной программе развития жилищного строительства. Для этого Вам нужно обратиться в Департамент жилья города Алматы по адресу: улица Жарокова, 215, угол улицы Тимирязева, со следующими документами:
- заявление на бланке;
- книга учета жильцов из районного управления юстиции;
- справка с места работы с указанием стажа работы и источника финансирования заработной платы. Для госслужащих – стаж государственной службы;
- справки формы №2 из Центра по недвижимости по городу Алматы на всех совершеннолетних членов семьи;
- правоустанавливающий документ и технический паспорт (план) на квартиру по месту регистрации (прописки) заявителя. Так как при рассмотрении заявления, по словам сотрудников Управления жилья, производится расчет жилой занимаемой площади, т. е. количество квадратных метров на одного человека не должно превышать 15 «квадратов»;
- РНН всех совершеннолетних членов семьи;
- удостоверения личности, свидетельство о регистрации брака, свидетельства о рождении детей.
Также в связи с тем что Ваш супруг – инвалид, он, согласно Закону «О жилищных отношениях», относится к социально защищаемым слоям населения и имеет право на получение социального жилья из государственного фонда. Для постановки в очередь ему нужно обратиться в районный акимат по месту регистрации (прописки).
Общий пакет документов, необходимых для постановки на учет, следующий:
- заявление на имя акима административного района;
- копия удостоверения по инвалидности, заверенная нотариусом;
- справка из военкомата по месту прописки;
- выписка из домовой книги, заверенная в Управлении юстиции;
- ксерокопия договора приватизации, купли-продажи или иного правоудостоверяющего документа на недвижимость;
- справка об отсутствии жилья на праве собственности (на обоих супругов) за последние 5 лет;
- справка из Центра недвижимости г. Алматы о неимении жилья на праве собственности на всех взрослых членов семьи;
- справка из райсобеса;
- удостоверения личности обоих супругов (ксерокопии);
- свидетельство о браке или о расторжении (ксерокопия);
- свидетельства о рождении детей (ксерокопии).
Хочу построить дом на дачном участке. Какие документы нужно будет подготовить и оформить, чтобы узаконить строение?
Как пояснили в Государственном архитектурно-строительном контроле города Алматы, действующее законодательство признает жилище законно возведенным только при соблюдении следующих условий.
В соответствии с "Общими правилами застройки районов индивидуального жилищного строительства", утвержденными постановлением №13-1 коллегии Министерства строительства, жилья и застройки территорий Республики Казахстан 28 декабря 1995 года застройка усадебного (земельного) участка должна осуществляться на основе разработанного и согласованного с местным органом архитектуры и градостроительства планом (генпланом) усадебного участка.
Юридическим основанием для начала строительства индивидуального жилого дома являются документы, удостоверяющие право собственности (госакт) или право землепользования, а также наличие согласованного с местным органом архитектуры и градостроительства проекта жилого дома.
Индивидуальный застройщик вправе использовать для строительства жилого дома или хозяйственно-бытовых строений любой проект, даже разработанный самостоятельно, главное, чтобы он отвечал строительным и другим обязательным нормам и правилам.
Рассмотрение проекта жилого дома и хозяйственно-бытовых строений, включая план усадебного участка, предоставленных застройщиком, осуществляется местным органом архитектуры и градостроительства в двухнедельный срок.
Приемка в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов с надворными постройками осуществляется в соответствии с Положением "О порядке приемки в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов с надворными постройками", утвержденным Постановлением Кабинета Министров Республики Казахстан № 000 от 01.01.01 года.
Согласно нормам вышеуказанного Положения, приемка в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов с надворными постройками производится после выполнения всех строительно-монтажных работ и благоустройства отведенного земельного участка приемочными комиссиями, назначаемыми местными исполнительными органами на основании письменного заявления заказчика (застройщика).
В состав приемочных комиссий включаются заместитель главы местной администрации – председатель, и члены комиссии – представители органов архитектуры и градостроительства, государственного санитарного и пожарного надзора, юридического или физического лица, разработавшего проект, подрядчик (если объект сооружался подрядным способом) и заказчик (застройщик). В зависимости от уровня инженерного обеспечения в состав комиссии могут быть включены представители соответствующих инженерных служб местного исполнительного органа.
Приемочная комиссия назначается в недельный срок со дня поступления заявления или может быть постоянно действующей на территории города или района в течение календарного года (с 1 января по 31 декабря).
Заказчик (застройщик) обязан предъявить приемочной комиссии следующие документы:
1) об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома с генпланом или схемой застройки;
2) проектную документацию, разработанную и согласованную в установленном порядке;
3) разрешение органов государственного архитектурно-строительного контроля на производство работ;
4) акты на подключение к соответствующим инженерным коммуникациям и их исполнительные схемы;
5) исполнительную техническую документацию, установленную строительными нормами и правилами (при строительстве подрядным способом).
Приемочная комиссия в двухнедельный срок после ее назначения обязана проверить готовность индивидуального жилого дома к нормальной эксплуатации, качество и соответствие выполненных работ проектной документации, строительным нормам и правилам и принять соответствующее решение.
Приемка индивидуального жилого дома в эксплуатацию оформляется актом, который утверждается председателем приемочной комиссии только при наличии подписей всех членов комиссии и заверяется печатью органа, назначившего комиссию. Акт приемки индивидуального жилого дома составляется в четырех экземплярах, которые передаются в местный исполнительный орган, органам технической инвентаризации и статистики, а также заказчику (застройщику).
В акте в обязательном порядке отражаются следующие основные данные:
а) наименование документа, дата и номер, согласно которому была назначена приемочная комиссия;
б) список членов приемочной комиссии с указанием фамилии, имени, отчества, занимаемой должности и наименования представляемой организации;
в) сведения об отведенном под строительство земельном участке, проектной и подрядной организации и документе, разрешившем производство работ;
г) фактические и проектные показатели предъявленного к приемке в эксплуатацию жилого дома, включая его конструктивные решения, а также надворных построек и инженерных коммуникаций;
д) решение приемочной комиссии с подписями всех его членов.
Акт приемочной комиссии служит основанием для выдачи заказчику (застройщику) свидетельства о праве собственности на индивидуальный жилой дом.
Имеет ли право на льготное жилье многодетная семья (4 ребенка). Живем в доме с родителями, жена не работает, муж работает в частной компании?
Как пояснили в одном из акиматов города Алматы, согласно Закону "О жилищных отношениях", претендовать на получение льготного жилья могут следующие социально защищаемые категории граждан, а именно:
инвалиды и участники Великой Отечественной войны, а также лица, приравненные к ним;
инвалиды 1 и 2 групп (за исключением лиц, ставших инвалидами в результате совершенного ими преступления);
семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;
лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, перечисленных в списке заболеваний, утверждаемом в установленном законодательством порядке;
пенсионеры по возрасту;
дети-сироты, не достигшие двадцати лет, потерявшие родителей до совершеннолетия;
лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
многодетные семьи, имеющие четырех и более совместно проживающих (включая временно отсутствующих) несовершеннолетних детей;
семьи лиц, погибших при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;
Следовательно, Вы как многодетная семья (при условии, если Ваши дети не достигли совершеннолетия) имеете приоритетное право на получение льготного жилья.
Очередь на жильё в Казахстане: как получить квартиру от государства в 2017 году?
Редакция informburo.kz попыталась разобраться, кому положены льготные квадратные метры и как их получить.
№1. Какие нужны документы, чтобы встать в очередь на жильё?
- заявление о постановке на учёт;
- документ, удостоверяющий личность;
- социально уязвимые слои населения (за исключением детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и детей-инвалидов) предоставляют справку о доходах за последние двенадцать месяцев перед обращением, на каждого члена семьи;
- государственные служащие, работники бюджетных организаций, военнослужащие, сотрудники специальных государственных органов и лица, занимающие государственные выборные должности, предоставляют справку с места работы (службы);
- граждане, единственное жилище которых признано аварийным, предоставляют заключение о признании аварийным жилья;
- документ, подтверждающий факт проживания в Астане или городе республиканского значения не менее трёх лет.
№2. Куда нужно подать документы, чтобы встать в очередь на жильё?
Прием заявлений о постановке на учёт нуждающихся в жилье из коммунального жилищного фонда осуществляется через Некоммерческое акционерное общество "Государственная корпорация "Правительство для граждан", а также веб-портал электронного правительства www.egov.kz .
№3. Как предоставляются льготные квадратные метры?
Согласно нормам статей №67, 74, 80 закона жильё из коммунального жилищного фонда предоставляется нуждающимся гражданам Республики Казахстан, постоянно проживающим в данном населённом пункте, в порядке очерёдности, установленной списками с момента подачи заявления со всеми необходимыми документами по договору найма (аренды), заключённого между местным исполнительным органом, государственным учреждением либо предприятием.
№4. Нужно ли копить в "Жилстройсбербанке"?
Если раньше достаточно было быть просто очередником, в 2017 году таких программ пока нет. На сегодняшний момент очередники могут получить жильё только при наличие накоплений в "Жилстройбанке". Банк с учётом внутренних требований и документов самостоятельно формирует пулы из вкладчиков на основании их заявлений на участие.
№5. Можно ли получить квартиру без накоплений?
Можно. Но только если в коммунальном фонде есть в наличие свободные квартиры. К примеру, в мае 2017 в Астане распределили последние 260 квартир в доме, построенном по программе "Доступное жильё 2020". Новых подобных программ пока нет.
№6. Кто имеет право на получение жилья от государства?
- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;
- дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей;
- социально уязвимые слои населения;
- государственные служащие, работники бюджетных организаций, военнослужащие, кандидаты в космонавты, космонавты, сотрудники специальных государственных органов, лица, занимающие государственные выборные должности;
- граждане, единственное жилище которых признано аварийным в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан.
№7. Кто относится к социально уязвимым слоям населения?
- лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;
- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;
- лица, страдающие тяжёлыми формами некоторых хронических заболеваний;
- пенсионеры по возрасту;
- многодетные семьи;
- неполные семьи;
- инвалиды I и II группы;
- оралманы;
- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полёта в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка.
№8. Есть ли бесплатные квадратные метры от государства?
Есть. Правда, право на них имеют не все вышеперечисленные граждане. А только те, кто относится к категории, указанной в пункте 8 статьи 13 Закона "О жилищных отношениях".
№9. Кто имеет право на бесплатное получение квартир от государства?
- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;
- инвалиды I и II групп;
- лица, принимавшие участие в ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской атомной электростанции, других радиационных катастроф и аварий на объектах гражданского или военного назначения, а также участвовавшие непосредственно в ядерных испытаниях и учениях;
- граждане Республики Казахстан, пострадавшие вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском ядерном полигоне;
- военнослужащие, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии, увечья, полученных при защите бывшего Союза Советских Социалистических Республик, при исполнении иных обязанностей военной службы в другие периоды или вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте, а также при прохождении военной службы в Афганистане или других государствах, в которых велись боевые действия;
- граждане Республики Казахстан, пострадавшие вследствие экологического бедствия в Приаралье;
- военнослужащие, сотрудники специальных государственных органов, имеющие выслугу двадцать лет и более в календарном исчислении, за исключением военнослужащих и сотрудников, уволенных по отрицательным мотивам;
- члены семьи сотрудника или военнослужащего специального государственного органа, погибшего (умершего) при прохождении службы в специальных государственных органах, за исключением случая, предусмотренного Законом Республики Казахстан "О специальных государственных органах Республики Казахстан", члены семьи военнослужащего, погибшего (умершего) при исполнении обязанностей воинской службы в мирное время, а также члены семьи сотрудника органов внутренних дел, погибшего (умершего) при прохождении службы в органах внутренних дел, независимо от выслуги лет погибшего (умершего);
- кандидаты в космонавты, космонавты. В случае гибели (смерти) кандидата в космонавты, космонавта, которому было предоставлено жилище, право на его безвозмездное получение переходит к наследникам погибшего (умершего);
- жертвы политических репрессий, а также лица, пострадавшие от политических репрессий, реабилитированные в соответствии с Законом Республики Казахстан "О реабилитации жертв массовых политических репрессий", имеющие инвалидность или являющиеся пенсионерами;
- сотрудники органов внутренних дел, уволенные со службы и имеющие выслугу двадцать и более лет в календарном исчислении, за исключением сотрудников, уволенных по отрицательным мотивам, а также сотрудники, имеющие выслугу десять и более лет в календарном исчислении и содержащие на иждивении детей-инвалидов.
№10. Сколько квартир распределяют среди очередников в домах, построенных по госпрограммам?
Согласно программе жилищного строительства "Нұрлы жер" не менее 50% квартир распределяется среди очередников, состоящих на учёте в акимате.
№11. Могут ли льготники, получившие арендные квартиры, выкупить их?
№12. Если арендатор умер, кому достанется квартира?
Если арендатор умер, жилище согласно статье 95 закона может быть переоформлено на оставшихся членов семьи, включённых в договор найма (аренды). Члены семьи умершего нанимателя несут обязанности, расписанные в договоре найма.
№13. Действительна ли для постановки в очередь на жильё справка о временной регистрации?
Нет. Для постановки на учёт граждан Республики Казахстан в городах республиканского значения или столице требуется постоянное проживание не менее трёх лет. Таким образом, граждане, имеющие временную прописку не могут подать документы в очередь на жильё.
№14. В каких случаях могут исключить из очереди на жильё?
- если отпали основания для предоставления жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде;
- из-за выезда на постоянное жительство в другой населённый пункт или прекращения трудовых отношений с государственным предприятием или государственным учреждением;
- в случае предоставления гражданином не соответствующих действительности сведений о необходимости получения жилья из государственного жилищного фонда или жилья, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде;
- в случае получения земельного участка и завершения строительства собственного жилища или приобретения жилища.
№15. Где можно узнать свой номер очереди?
Граждане, состоящие на учёте нуждающихся в жилье из коммунального жилищного фонда, могут узнать номер своей очерёдности в Управлении жилья местного исполнительного органа. Также номер очерёдности каждый может прослеживать онлайн на сайте местного исполнительного органа. (В Астане – на сайте электронных услуг акимата www.e.astana.kz или сайте управления жилья www.uzh.astana.kz в разделе "Поиск номера очереди на жильё").
Если вы нашли ошибку в тексте, выделите ее мышью и нажмите Ctrl+Enter
Как встать на очередь на квартиру в Москве: Подробная инструкция
Граждане, при наличии серьезных проблем с жильем, интересуются, как встать на очередь на квартиру в Москве. Для этого, главное – четко соблюдать необходимые требования.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
При наличии достаточного количества средств, встать на очередь на квартиру в Москве не придется, потому что сразу можно будет перейти к покупке на вторичном рынке.
Особо состоятельные граждане могут перейти сразу к приобретению квартиры у застройщика. Чего не скажешь об обычных людях, которые по определенным финансовым, семейным, личным и прочим причинам не имеют возможности совершать столь дорогостоящие покупки.
Специально для граждан столицы и других регионов предлагается несколько вариантов решения жилищной проблемы.
Помимо программы молодая семья, одним из самых распространенных считается договор социального найма.
Согласно законодательству, он реализован исключительно в порядке очереди.
Чтобы получить возможность взять квартиру по соцнайму, придется обратиться в отдел соцзащиты и пройти процедуру регистрации на учет.
Кто имеет право получить жилье?
Как и в случае с любыми другими государственными программами, существует ряд категорий жителей России, имеющих право претендовать на получение недвижимости.
Более того эти жители обладают некоторыми привилегиями перед людьми, попавшими в очередь без соответствующих льгот.
Есть ли реальная потребность становления в очередь на квартиру по договору социального найма?
Подобный вопрос нередко можно услышать от людей, которые наслышались о трудностях, связанных с получением жилья от местного муниципалитета.
Вне зависимости от ситуации, встать на очередь на квартиру крайне важно.
Даже если законодательно вы не будете полностью соответствовать полному перечню критериев на получение квадратных метров, всегда можно воспользоваться альтернативными вариантами поддержки от государства.
К таковым, например, можно отнести:
- рассрочку выплат;
- льготную квартиру;
- компенсацию государством определенной суммы от полной стоимости квартиры.
Это тем более нужно сделать, если вы являетесь одним из граждан, которым предоставляется возможность воспользоваться специальными программами по предоставлению жилищной площади.
Например, если вы являетесь одним из родителей многодетной семьи, вынужденным переселенцем, ликвидатором техногенной катастрофы в Чернобыле и так далее.
Какие существуют критерии для постановки на соответствующий учет?
Даже если квартира не предоставляется в собственность, ее предоставление все равно необходимо очень многим.
Тем не менее, далеко не все претенденты, желающие встать на очередь на квартиру, полностью отвечают требованиям, которые законодательство предъявляет к ним.
В статье 51 Жилищного кодекса прописывается полный список требований к претенденту на получение жилья.
Важно: чтобы воспользоваться возможностью оформить квартиру по договору соцнайма, необходимо быть гражданином России и иметь регистрацию в Москве на протяжении последних десяти лет.
Какие документы потребуются?
Сама же процедура постановки на учет осуществляется в соответствующем органе – жилищном комитете окружной управы.
Чтобы воспользоваться такой возможностью, надо предварительно подать на проверку следующую документацию.
- Заключение представителей органов соцзащиты о получении статуса малоимущего.
- Справки и прочие документы, по которым можно определить текущие жилищные условия, которые обуславливают необходимость в их улучшении;
- Личная документация, СНИЛС;
- Справка о доходах, полученная из налоговой;
- Справка от банка о наличии выданных кредитов, счетов, кредитных/зарплатных карт и так далее;
- Личное заявление, в котором излагается просьба вписать в учет на получение жилья по договору социального найма;
Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
Заявление о восстановлении в списках очереди на улучшение жилищных условий
В Департамент жилищной политики и жилищного
фонда города __________
гр. __________________, проживающего по
Я – Заявитель, _____________________, являюсь собственником одной комнаты площадью ____ кв.м., находящейся в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ____________________________.
Правоустанавливающим документом на данную жилую площадь является свидетельство о государственной регистрации права серии _____ номер ___________, выданное Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по г. ________ __________ г.
На рассматриваемой жилой площади, кроме меня, зарегистрированы следующие лица:
- ________________________, моя мать;
- ________________________, мой отец.
Согласно ст. 8 Закона г. Москвы от ___________ года № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» жители города Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях если размер площади жилого помещения, приходящейся на каждого члена семьи заявителя, составляет менее учетной нормы.
В __________ года наша семья в составе трех человек была признана нуждающимися в улучшении жилищных условий и принята на учет по улучшению жилищных условий, что подтверждается извещением № ______ от _________ г.
В сложившейся ситуации можно сделать вывод, что по причине незаконных действий сотрудников Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в САО, наша семья была снята с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, то есть, «простояв» в очереди на улучшение жилищных условий более двадцати лет, мы можем улучшить свои жилищные условия только путем покупки жилой площади, когда жители города Москвы принятые на жилищный учет до __________ года, имеют значительное количество льгот (в зависимости от времени постановки на жилищный учет) и имеют право на предоставление жилых помещений по договорам социального найма.
Согласно положениям п. 2 ст. 6 Федерального закона № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма.
Согласно изложенному, после вступления в силу ЖК РФ, наша семья, как признанная нуждающейся в улучшении жилищных условий, то есть вставшая на жилищный учет до ___________ года, имела право улучшить свои жилищные условия путем получения жилого помещения по договору социального найма, но в связи с неправомерными действиями Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. ______ в САО, наша семья была незаконно и необоснованно снята с жилищного учета в этом году, и лишена возможности улучшить свои жилищные условия.
Мы потеряли более двадцати лет, в течении которых состояли в очереди, и, соответственно, потеряли свои жилищные льготы и преимущества.
В настоящий момент «очередники» _____-_____ годов обеспечиваются жилыми помещениями, наша семья, которая фактически была поставлена на жилищный учет в _____ году, была неправомерна лишена данной возможности.
Кроме этого, я и члены моей семьи лишены возможности предоставления жилого помещения по договору социального найма, и не имеют право на покупку жилья с помощью города, так как приобрести жилые помещения мы возможности не имеем в силу отсутствия для этого необходимых денежных средств, соответственно, мы не имеем возможности улучшить свои жилищные условия.
Исходя из изложенного, можно сделать вывод, что в результате незаконных и необоснованных действий Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы наша семья неправомерно была снята с жилищного учета в этом году, что нарушает нормы жилищного законодательства Российской Федерации.
Согласно п. 2 Положения «О Департаменте жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы», Департамент осуществляет:
Контрольные функции по соблюдению подразделениями Департамента и подведомственными Департаменту организациями, учредителем которых является город Москва, жилищного законодательства, а также представление органам исполнительной власти города Москвы рекомендаций по устранению выявленных нарушений жилищного законодательства, в том числе в части:
- принятия граждан на учет нуждающихся в жилых помещениях или снятия с учета;
- предоставления жилых помещений, приватизации, обмена, вселения в жилые помещения, находящиеся в собственности города Москвы;
- выполнения городских жилищных и федеральных программ по обеспечению жилыми помещениями различных категорий граждан в пределах средств, выделяемых на эти цели федеральными органами государственной власти и органами власти субъектов Российской Федерации, а также социальных задач;
- проведения работ по формированию комплексов недвижимого имущества в многоквартирных домах, созданию условий для образования и деятельности товариществ собственников жилья и иных объединений граждан в жилищной сфере, реализации прав и обязанностей собственников помещений по управлению многоквартирными домами.
В соответствии со ст. 2 Федерального Закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ " О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения в государственные органы, органы местного самоуправления и должностным лицам. Граждане реализуют право на обращение свободно и добровольно. Осуществление гражданами права на обращение не должно нарушать права и свободы других лиц.
Письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения (статья 12 вышеуказанного Закона).
Учитывая вышеизложенное, и руководствуясь ст. 2 Федерального Закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации",
1. Рассмотреть настоящее заявление по существу возникшей проблемы.
2. Восстановить меня, ______________________ и мою семью в составе _____________________ и ________________ в списках очередников города Москвы нуждающихся в улучшении жилищных условий, с сохранением первоначальной даты постановки на жилищный учет.
3. Предоставить вышеуказанным гражданам, в качестве улучшения жилищных условий, жилые помещения в соответствии с нормами и согласно порядку предоставления жилой площади установленной Законом г. Москвы от 14 июня 2006 года № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».
Копия финансового лицевого счета;
«___» _______________ г. _______/_____________/
Источники:
www.nur.kz pandia.ru informburo.kz yurface.ru dogovor-blank.ruКомментариев пока нет!