Когда приходить к нотариусу для вхождения в наследство

Вступление в наследство на квартиру - необходимые документы

Вступление в наследство на квартиру состоит из нескольких этапов, которые строго регламентируются законодательством. Этот процесс требует сбора определенных документов и обязательного обращения к нотариусу, у которого получают свидетельство, необходимое для вступления в наследство.

Свои права на квартиру новый собственник может оформить после уплаты госпошлины и предоставления в Росреестр свидетельства, полученного от нотариуса.

Основная информация о наследовании

Законы РФ определяют, что вступить в наследство можно двумя путями:

1. По завещанию.
   Применяется, если умерший в завещании определил, кто именно должен унаследовать после него квартиру. Он может завещать квартиру одному лицу или нескольким с распределением долей между ними. Если доли указаны не были, они распределяются поровну между всеми наследниками.
   Особенности такого типа наследования:

Любой из возможных наследников может отказаться получать наследства. Если между наследниками есть согласие о том, как будет разделено наследство, вопрос решается в обычном порядке. Если такого согласия нет – вопрос решается через суд.

Правила вступления в наследство

Процесс наследования квартиры, независимо от того, происходит он по завещанию или без него, включает в себя следующие этапы:

1. Снятие умершего с регистрационного учета.
   Для этого кто-то из родственников обращается в регистрационный орган по месту жительства умершего. При себе он должен иметь свидетельство о смерти.
2. Заявление о праве на наследство.
   Наследник должен заявить о своем праве до того, как истекут шесть месяцев с момента смерти наследодателя. Для этого нужно обратиться к нотариусу по месту жительства умершего. При этом подается письменное заявление. Нотариус, получив заявление, открывает дело либо, если дело уже было открыто другими заявителями, приобщает обращение к делу.

Документы для подачи заявления о принятии наследства

Для начала процесса передачи квартиры в наследство требуется собрать следующие документы.

Их необходимо подготовить перед обращением к нотариусу:

Документы, необходимые нотариусу для оформления наследства на квартиру

С этими документами можно идти к нотариусу.

Помимо вышеуказанных документов, ему потребуются:

Могут потребоваться и дополнительные документы:

Предоставлять нужно не только оригиналы документов, но и их копии.

Документы для вступления в наследство через суд

Если нотариус отказывается принять заявление либо выдать свидетельство о наследстве, можно попытаться добиться наследства через суд. Для этого нужен письменный отказ нотариуса.

Кроме того, судебный процесс о наследстве начинается в следующих случаях:

пропущен шестимесячный срок подачи заявления о наследстве

Для обращения в суд подготавливается следующий набор документов:

Сроки оформления документов

Срок выдачи нотариусом свидетельства регулируется статьей 1163 ГК РФ :

После обращения в Росреестр с документами от нотариуса, оформление собственности на квартиру занимает около одного месяца.

Налог на наследство на квартиру

Согласно принятому Госдумой РФ закону №78-ФЗ от 01.07.2005. наследники-физические лица освобождены от уплаты налогов на наследуемую квартиру.

Госпошлина

Госпошлина оплачивается при обращении к нотариусу и представляет собой плату за свидетельство о наследстве. Не уплатив госпошлину, получить свидетельство нотариуса невозможно, что сделает невозможной и дальнейшую регистрацию собственности на наследуемую квартиру.

Размеры госпошлины определяет Налоговый кодекс РФ (пункт 22 статьи 333.24 НК РФ). В каждом конкретном случае он рассчитывается индивидуально на основании двух факторов:

1. Степень родства наследников и умершего
2. Наследники первой и второй очереди (родители, дети, супруг(а), родные братья и сестры) оплачивают 0,3% от стоимости наследуемой квартиры.
3. Остальные наследники, включая не родственников, если они наследуют по завещанию - оплачивают 0,6% стоимости.
4. Стоимость наследуемой квартиры

Наследники сами выбирают, исходя из чего будет определяться стоимость квартиры для начисления госпошлины. Это могут быть рыночная, кадастровая, инвентаризационная стоимость. Как правило, выбирается тип оценки с минимальной стоимостью, причем нотариус не вправе настаивать на конкретном типе оценки, право его выбора принадлежит исключительно наследникам.

Все наследники (по закону и завещанию) обязаны оплатить госпошлину.

Освобождены от нее могут быть только следующие лица:

Заключение

Наследование квартиры - достаточно непростой процесс. Начинается он сбором документов и заканчивается регистрацией собственности в Росреестре, занимая около шести месяцев.

Собранные документы необходимо отнести нотариусу, получить от него свидетельство, уплатить госпошлину и, наконец, оформить право собственности.

Главное здесь - вовремя заявить о своем праве, не упустив шестимесячный срок, и внимательно разобраться с документами.

Бесплатная консультация юриста

Правила и порядок вступления в наследство

Вступление в наследство не только дает наследнику некоторые права, но и накладывает на него определенные обязанности. Например, для принятия наследства необходимо выполнение наследником некоторых условий и соблюдение порядка оформления наследства.

Порядок вступления в наследство

Вступление в наследство предполагает выполнение таких, установленных законодательно, условий, которым должен соответствовать каждый наследник:

Порядок вступления в наследство накладывает требования и на документы, которые необходимо представить нотариусу. Они должны полностью соответствовать перечню, который обязателен для оформления. Кроме того, документы должны быть правильно составлены, содержать объективные данные и т.д.

Процедура вступления в наследство

Процесс оформления наследства, как по закону, так и по завещанию заключается в выполнении наследником одних и тех же шагов.

Этапы на пути к оформлению наследства в общем случае одинаковы.

Этот этап означает самое начало процесса вступления в наследство. Явиться к нотариусу для того, чтобы написать заявления о принятии наследства и открыть наследственное дело, необходимо строго в период до 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Этот срок установлен в ГК РФ, его пропуск по неуважительной причине недопустим. Пропуск его по причине, которая считается весомой и непреодолимой, возможен. Однако он означает дальнейшее оформление прав не у нотариуса, а доказательство их в суде

По праву, самый важный этап вступления в наследство. От скорости и правильности подготовки документов напрямую зависит то, как быстро наследник получит свидетельство о праве наследования. Документы для наследования по закону и завещанию немного различаются. Кроме того, основанием расхождения перечня документов является специфика наследуемого имущества.

Понятно, что процесс принятия наследства предусматривает некоторые расходы. Например, оплата услуг нотариуса, представителя, расходы за оформление справок и т.д. Однако единственно обаятельным платежом выступает государственная пошлина за получение свидетельства о праве на наследство. Ее размер устанавливается в зависимости от оценки стоимости наследуемого имущества и степени близости родственной связи с умершим наследодателем.

Завершающий этап – получение свидетельства о праве наследования. Оно подтверждает правомерность вступления в наследство и определяет распределение долей между наследниками. Если их несколько, каждый поучает собственное свидетельство.

Получить свидетельство возможно не ранее, чем через 6 месяцев после наступления смерти наследодателя. Этот срок отведен для того, чтобы каждый наследник мог заявить свои права.

В итоге, процедура получения наследства включает все приведенные этапы в обязательном порядке. Однако в некоторых случаях могут потребоваться дополнительные действия, например, государственная регистрация права на некоторые виды имущества.

Таким образом, правила вступления в наследство распространяются как на наследника, так и на документы, представляемые нотариусу. Процедура вступления в наследство предусматривает осуществление наследниками некоторых действий. От первого до последнего этапа оформления наследственных прав нужно строго соблюдать установленные законом порядки. В завершении процесса наследники получают свидетельство о праве наследования и становятся законными собственниками имущества, которое оставил умерший наследодатель.

Поделитесь статьёй с друзьями:

Рекомендуемые статьи по теме

Процедура открытия наследственного дела

После смерти близкого человека, безусловно, необходимо особое внимание уделить бумагам, выяснить все основные моменты, касающиеся наследства, его получения. Главная процедура, которая будет проводиться нотариусом – это открытие наследственного дела. Благодаря ей у родственников умершего появляется возможность получить наследство и начать им распоряжаться.

Что касается открытия наследства, то сам этот процесс понятен не всем гражданам. Данный факт приводит к нарушению сроков, преемник появится у нотариуса очень поздно.

По закону установлен срок для обращения к нотариусу для заведения дела, и он составляет шесть месяцев. Дни начинают отсчитываться с момента смерти завещателя. В этот период происходит принятие наследства преемником, сбор важных документов, которые следует в обязательном порядке предоставить нотариуса. Если же наследник пропускает все сроки, тогда ему следует обратиться в суд с исковым заявлением с целью восстановления сроков.

Как должен действовать наследник?

Для получения имущества наследнику стоит отправиться к нотариусу в той местности, где жил завещатель. Имеет большое значение и то, составлялось ли завещание или нет.

Согласно «букве закона» с 2006 года в Москве проводить наследственные дела имеет право любой нотариус, который имеет право заниматься такой деятельностью. Он же принимает необходимые бумаги даже не зависимо от того, где был ранее прописан умерший.

По закону наследство открывается после составления заявления по его принятии. К этому документу приемник прикладывает такие важные бумаги:

Безусловно, преемник не сможет принести всю необходимую документацию в один день. Тогда нотариус может предложить написать заявление и приложить к нему те документы, которые есть в наличии. А другие будут собраны немного позже и поданы специалисту на рассмотрение.

Чтобы как-то помочь наследнику, нотариус Москвы должен выдать ему необходимый список документов, которые стоит, как следует оформить. В этот перечень могут войти:

После того, как нотариус примет заявление, он должен выяснить, имеются ли в этом деле и другие наследники. Если же да, тогда специалист обязан известить, что им нужно оформить наследство. В момент открытия наследственного дела заявление можно подавать лично или через почту, главное, чтобы все совпадало по срокам. Если же документ передан по почте, то его должен заверить нотариус.

Наследственное дело открывается также и через представителя, на которого преемник оформлял доверенность, где указывались соответствующие полномочия. По окончании сбора документов специалист обязан выдать документ, свидетельствующий о праве на наследство, при помощи которого преемник произведет оформление имущества на себя.

В чем заключаются главные особенности наследственного дела?

Согласно положениям ГК РФ, когда откроется наследство, тогда преемник его принимает, а уже после он получает имущество. Такая процедура может быть проведена несколькими способами: путем написания заявления специалисту или принятия наследства по факту. Если же имеет место второй случай, тогда к нотариусу приходят немного позже, но это лишь тогда, когда преемник жил с наследодателем до его смерти, по этому делу не имеется других преемников, которые зарегистрированы по месту жительства умершего, граждан, изъявляющих желание отказаться от наследства. Для подтверждения совместной регистрации нужна будет еще одна справка.

О том, что наследство было принято фактически, свидетельствуют такие действия преемника:

Но преемник должен доказать документально фактически принятое наследство, предъявив:

Если имущество расположено в разных районах, все же дело может быть открыто только одно, а заниматься им будет один специалист.

Какие действия принимаются, если имеется завещание?

Оформление наследства у специалиста, если имеется завещание, может состоять из нескольких этапов. Зачастую завещание составляют в пользу любых граждан, даже тех, которые не являются родственниками. Перед тем как оформить соответствующее заявление, стоит проверить информацию о самом завещании, так как его могли изменить или просто отменить. В таком случае на документе ставится определенная отметка. Преемник может обратиться к сотруднику нотариальной конторы для того, чтобы узнать, какой характер завещания сейчас, является оно действительным или нет. Но не стоит забывать о том, что открывая наследство, сроки его должны строго соблюдаться. К нотариусу также должна поступить информация о том, не отменено ли наследство или нет еще каких-либо наследников, которые могут претендовать на вступление в наследство. В их роли могут выступать: дети, которые не достигли совершеннолетнего возраста, граждане пенсионного возраста, инвалиды, прочие. Все они должны в обязательном порядке предъявить документ, подтверждающий право на обязательную долю.

Спор о наследстве, рассматриваемый в судебном порядке

Бывают случаи, когда открытие наследства, а также сбор всей необходимой информации сопровождается судебным разбирательством. Если встречаются неточности в написании ФИО преемника или умершего завещателя, тогда должно быть составлено заявление об изменениях в эти записи. Если же такое заявление не подано в положенные сроки, то необходимо подать иск на возобновление пропущенных сроков. В тех случая, когда преемник доказывает свое родство, он подает соответствующее заявление. Существуют и более сложные ситуации, когда происходит оспаривание завещания, признание преемников недостойными, все имущество делится в натуральном виде, когда преемники не в состоянии договориться.

Каждый отдельный случай влечет за собой сбор документов с выдачей справок.

Как мы видим, начать дело о принятии наследства совсем не сложно, главное четко руководствоваться всеми нормами законов и выполнять все требования нотариуса. Но самым сложным процессом будет сбор документов.

Адвокатское бюро Дмитриев и партнеры
© 2006-2016

Россия, Москва, 127287, ул. 2-я Хуторская, д. 40С5,
2-й этаж, офис 214, м. Дмитровская/Динамо

Вступление в наследство. Инструкция от адвоката.

Вступление в наследство процедура многосторонняя и требующая большого внимания, потому что, как правило, на кону стоит много. Я решила написать пошаговую инструкцию, чтобы помочь Вам самостоятельно пройти этот процесс.

Состав наследства

Одним из главных принципов наследования является добровольность, что заключается в предоставлении наследникам возможности выбора, вступать в наследство или нет.

То есть, принятие наследства является правом, а не обязанностью наследника.

Связано это прежде всего с тем, что в состав наследства входят как вещи и имущественные права, так и обязанности наследодателя. Другими словами, принимая имущественные права наследодателя, к наследникам также переходят все обязанности наследодателя. Исключением из данного правила являются права и обязательства, неразрывно связанные с личностью умершего. Так, в частности не подлежат передаче в порядке наследования алименты, причем как право на их получение, так и обязанность по их уплате. Кроме этого, к наследникам не переходят права наследодателя на возмещение вреда, причиненного его жизни или здоровью. Также не передаются по наследству права и обязанности, основанные на договорах безвозмездного пользования имуществом, поручения, комиссии и агентирования.

В свою очередь, кредитные и иные долговые обязательства наследодателя, будь то задолженность по оплате коммунальных услуг или по договору поручительства, которые подтверждены надлежаще оформленными документами, передаются наследникам в объеме принятого ими наследства. Это означает, что если Вы вступаете в наследство на сумму 1000 рублей, то и отвечать по долгам наследодателя Вы будете также в размере 1000 рублей.

Для вступления в наследство Вам необходимо определенно выразить свою волю, т.е. совершить действия, свидетельствующие о полном и безоговорочном принятии наследства. Следует также понимать, что невозможно вступить только в часть наследства. Принимая хоть одну вещь, принадлежащую наследодателю, Вы наследуете все оставшееся после его смерти наследство.

Это правило касается каждого наследника в отдельности! Т.е. если один из наследников вступил в наследство, это не означает, что данное наследство принято всеми наследниками. В данном случае, каждый наследник самостоятельно решает стоит ли ему вступать в наследство и самостоятельно обращается к нотариусу.

Процедура вступления в наследство

Для вступления в наследство Вам необходимо обратиться к нотариусу по месту жительства умершего с заявлением о вступлении в наследство или совершить действия, которые подтверждают фактическое вступление в наследство.

К таким действиям можно отнести: пользование имуществом наследодателя, охрана этого имущества, несение расходов по содержанию такого имущества или погашение долгов наследодателя. Если это движимое имущество, то Вам следует начать пользоваться, переместить по месту своего жительства, по мере необходимости ремонтировать и др. В случае, если в состав наследства входит квартира или дом, то Вам нужно, как минимум, оплачивать коммунальные услуги за квартиру и нести расходы связанные с содержанием дома.

Любое из перечисленных действий должно быть обязательно документально подтверждено. При отсутствии указанных документов подтвердить факт принятия наследства можно будет только в судебном порядке и при наличии свидетелей.

Заявление о принятии наследства может быть подано нотариусу лично наследником или другим лицом, на которого оформлена доверенность. В этом случае, доверенности должны быть указаны конкретные полномочия по вступлению в наследство.

Документы

Примерный перечень документов необходимых нотариусу для вступления в наследство:

1. Свидетельство о смерти наследодателя.
2. Справка с последнего места жительства наследодателя.
3. Выписка из домовой книги.
4. Завещание или документы, подтверждающие родственные отношения с наследодателем.
5. Правоустанавливающие документы на имущество, принадлежащее наследодателю.

И так, для вступления в наследство Вам необходимо в течение 6 (шести) месяцев со дня смерти наследодателя:

Фактическое вступление в наследство, как правило, имеет место в том случае, если наследники не знали, что нужно обращаться к нотариусу или по иным причинам не смогли в течение 6 (шести) месяцев обратиться в нотариальную контору. Исходя из сложившейся практики, можно сделать однозначный вывод, что первый способ вступления в наследство намного проще, поскольку не все нотариусы готовы выдавать свидетельство о праве на наследство, если Вы фактически вступили в наследство. А в этом случае, оформление наследственных прав возможно только в судебном порядке.

Срок принятия наследства

Наследство должно быть принято в течение полу года с момента смерти наследодателя.

Не после окончания шести месяцев, как считают многие обращающиеся за юридической помощью, а до истечения указанного срока.

Пример: если человек умер 23 марта 2016 года, то вступить в наследство необходимо до 22 сентября 2016 года.

Правило о сроке оформления наследства касается как подачи заявления нотариусу, так и совершения действий по фактическому вступлению в наследство.

По теме:

Заявление о вступлении в наследство

Основным документом, удостоверяющим и формально выражающим желание претендента на наследство на вступление в свои права, является его заявление. Оно должно быть подано до окончания срока, установленного гражданским законодательством.

Срок подачи заявления о вступлении в наследство

Так как после смерти собственника, имущество выходит из его права собственности, то до вступления в права наследников имущество остается бесхозным. К тому же, когда это необходимо в интересах кредиторов покойного, распоряжение имуществом не представляется возможным, так как правомочное на то лицо умерло.

По этой причине законодатель ограничил сроки, в течение которого имущество может находиться без распорядителя. Наследники и все претендующие на наследство лица должны изъявить желание для вступления в свои права до конца указанного срока. Пропуск данного срока лишает претендентов права получения наследства.

С этой точки зрения ограничение сроков представляется некоторым защитным механизмом, который отсеивает несерьезно настроенных наследников.

Ведь получение наследства предполагает уплату пошлину, погашение долгов, оплату услуг нотариуса. Без готового нести все эти расходы наследника, осуществить процедуру не представляется возможным.

Согласно правилам статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследники и претенденты на наследственное имущество должны подать заявление в течение ближайших 6 месяцев с того дня, когда наследство считается открытым. По общему правилу, когда наследодатель умер, то наследство считается открытым со следующего за датой смерти дня.

Но во избежание сложностей, нотариусы при подаче разъяснений указывают, что данный срок исчисляется непосредственно со дня смерти наследодателя.

Кроме того, в статье 1154 установлены специальные сроки, которые исчисляются с иных моментов:

Пропуск срока в законодательстве характеризуется как лишение наследников права на получение наследства. К тому же факт пропуска срока никак нельзя оспорить. Однако пропущенный срок можно восстановить по общим основаниям, когда наследник не знал и не мог знать о факте смерти, болел или находился в длительной командировке. Для этого подается иск в суд, образец которого размещен здесь .

Порядок подачи заявления о вступлении в наследство

К сожалению, на подаче заявления проблемы наследника не заканчиваются, а наоборот, начинаются. Данная процедура является начальным этапом, который дает старт, возможно, длительному процессу оформления наследства.

Все зависит от самого наследника и от того, насколько оперативно он соберет все необходимые документы, оплатит государственную пошлину.

Чтобы потенциальные наследники имели большее представление о процедуре оформления наследства, рассмотрим каждый этап в этом нелегком деле в отдельности:

Прежде всего, нужно подготовить документы

Сам факт присутствии наследника в кабинете нотариуса не является достаточным основанием для того, чтобы нотариус принял заявление. Перед посещением конторы нотариуса необходимо собрать пакет документов, установленный законодательством для открытия и оформления наследства.

В этот пакет документов входят:

Какая очередность наследников при вступлении в наследство?

Какой размер обязательной доли наследства, читайте тут.

Однако документы, которые должны удостоверить наличие родственной связи, необходимо предъявлять лишь в тех случаях, когда наследодатель не указал своего преемника непосредственно в документе, отражающем его последнюю волю – в завещании. При наличии же завещания такой документ не нужен.

Законодательство не определяет указанный перечень документов в качестве исчерпывающего. По усмотрению нотариуса и в зависимости от специфики каждого случая, тот правомочен истребовать у наследников иные документы, к примеру, документ удостоверяющий право собственности наследодателя.

С подготовленным пакетом документов нужно обратиться к нотариусу

Прежде чем обращаться к нотариусу, необходимо выяснить, оставлял ли погибший после себя завещание или нет. Сделать это очень просто. Для этого нужно обратиться к любому нотариусу, который через базу данных установит факт наличия либо отсутствия завещания по реквизитам личности погибшего.

Если завещание все же было оставлено, то с заявлением и документами нужно обращаться к тому нотариусу, который заверял завещание. В случае завещания по закону выбор нотариуса определяется законодательством.

Так, по выбору наследников, обратиться можно в одну из следующих нотариальных контор:

Право окончательного выбора принадлежит самому наследнику. В любом случае нотариусы вправе по своему усмотрению передавать дела друг другу, а также объединять их в целях практичности.

Составить и подать заявление о принятии наследства

Это пожалуй самый простой этап. От наследника буквально ничего не требуется. Ведь заявление составляется по установленному образцу, в специальном бланке, который предоставляет нотариус. Он то и подскажет, как заполнить заявление, какие данные указать, где расписываться и как подавать.

Оплатить государственную пошлину

Государственная пошлина на получение наследства составляет порой весьма значительную сумму. Ее размер зависит от стоимости наследуемого имущества и устанавливается нотариусом согласно показателем документов, которые отражают сведения о стоимости имущества.

Разумеется, размер пошлины может быть оспорен наследником в судебном порядке, но это лишь продлит процедуру оформления наследства еще на несколько месяцев. Так что пошлину лучше оплатить как есть.

Оплачивается пошлина в кассе любого банка по указанным нотариусом реквизитам. Так же оплатить ее можно через онлайн банкинг. Но в любом случае подтверждение оплаты нужно будет предъявить нотариусу.

При условии соблюдения всех требований законодательства документ, удостоверяющий права наследников выдается раньше положенного срока. Но в большинстве случаев, нотариусы выдерживают полугодичный срок, чтобы удостовериться в отсутствии иных наследников.

После получения свидетельства о праве наследования его необходимо передать вместе с документами регистрируемого имущества (недвижимость, авто) передать его в уполномоченный орган реестра. Лишь после этого наследник становиться полноправным собственником наследственного имущества.

Как пишется заявление о вступлении в наследство

Стандартное содержание заявления о праве наследования выглядит следующим образом:

Образец заявления нотариусу о принятии наследства можно скачать здесь .

Не стоит забывать, что заявление необходимо подать до истечения полугода с момента смерти наследодателя.

В следующих случаях данный срок может быть сокращен:

Даже если заявление подается через представителя, составлено и подписано оно должно быть наследником собственноручно, за исключением случаев, когда наследником выступает недееспособное лицо.

Лица, не достигшие совершеннолетнего возраста, либо признанные в порядке, установленном законом в качестве недееспособных, реализуют свои наследственные права посредством представителей-попечителей и опекунов.

При этом нотариус вправе лично убедиться в недееспособности наследника. Кроме того, необходимо будет предъявить документ (справки ВТЭК, судебное решение, свидетельство о рождение) которое подтверждает недееспособность наследника. Весь процесс протекает при участии органа опеки и попечительства.

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.

Комментарии к статье "Заявление о вступлении в наследство"

Источники:
consult1001.com, pravonanasledstvo.ru, nasledstwo.ru, www.advocatoff.ru, uropora.ru

Следующие консультации:

• Кто имеет право на обязательную долю в наследстве рк
• Имеет ли право усыновленный ребенок право на наследство

Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа:

Свидетельство о праве на наследство по закону на обязательную долю

Льготы по земельному налогу для инвалидов 2 группы

Изменен порядок оформления заявления о выдаче лицензии на экспорт и (или) импорт отдельных видов товаров

Интересное:

Какие документы нужны для оформления наследства на земельный пай в украине

Утвержден порядок определения промышленной продукции, экспорт которой дает российским предпринимателям право на получение от государства частичных компенсаций за выплату кредитов

Льготы ветеранам труда московской области по электроэнергии