Как написать заявление на аренду земли под ижс
Получение земельного участка у администрации под ИЖС в аренду
Получить участок земли от администрации в аренду не составит труда, если придерживаться пошаговой инструкции.
Для начала необходимо выбрать место, которое хочется получить в арендопользование. На участке не должно быть строений и сооружений.
Затем необходимо узнать информацию о том, свободен ли участок. Для этого нужно посетить администрацию, написать соответствующее заявление. Если земля окажется занятой, то необходимо начать поиски другого участка.
Администрация объявит аукцион на продажу, если землю не купят, то её можно будет арендовать. В случае появления желающих, можно будет участвовать в торгах.
Обязательно проводится аукцион. Права пользования передаются только после него. Сам договор аренды будет заключен с тем, кто подавал заявку.
После предоставления права арендатор обязан в течение 3-х лет построить что-либо на участке. По истечении этого срока можно участок выкупить.
Но согласно нововведению, действие договора аренды земли под ИСЖ составляет 20 лет.
Получить землю может любое физическое или юридическое лицо. Предоставляется аренда земли под ИЖС с последующим выкупом на основании договора аренды.
Если после проведения аукциона, в котором тоже могут участвовать все желающие, покупатель не нашелся, то земля предоставляется тому, кто изъявил желание её арендовать.
Согласно пункту 1 статьи 39.6 ЗК РФ, как только заканчивается срок аренды земли, участок выставляется на торги.
До введения этой поправки преимуществом права выкупа обладал бывший арендосъёмщик, но с 1.03.2015 года какие-либо лица не могут быть выделены при проведении торгов.
Также неудобства для ряда арендосъемщиков доставляет и пункт 5 статьи 39.6 ЗК РФ. Согласно ему даже, в случае нахождения на участке объектов незавершенного строительства, землю могут выставить на продажу по истечении договора аренды.
Однако, если недострой зарегистрирован, то в соответствии с подпунктом 6 пункта 8 статьи 39.8 ЗК РФ допустимо продление арендного периода не более, чем на 3 года.
Но есть нюанс – продление возможно только в том случае, когда местное самоуправление не подает в суд на признание права реализации недостроя с помощью торгов.
Стоит отметить, что иск подается на усмотрение администрации.
Как взять в аренду земельный участок у администрации под ИЖС?
- Заказать в городской администрации копию плана местности 1 на 500, затем подобрать землю без строительных объектов.
- Затем в местной администрации выяснить, можно ли арендовать данный участок. Для этого нужно подать заявление и подождать несколько дней.
- После чего нужно удостоверится в отсутствии на земле объектов из-за которых стройка не может быть осуществлена.
- Далее следует написать заявление о разрешении на ведение строительной деятельности.
Чтобы узнать решение по заявлению, придется подождать несколько недель. Если оно будет положительным, то проводится аукцион. Информацию о нем можно узнать в СМИ.
С последующим выкупом
Земельный участок предоставляется с последующим правом выкупа. Но только в том случае, если на земле будет возведен дом. Причем недострой не считается.
Если арендатор сумеет за отведенный срок пользования землей построить жилой дом и зарегистрировать его, что очень важно, то без проведения аукциона он может выкупить участок у местной администрации.
Земельные участки, находящиеся в поселках, выдаются в арендопользование на таких же условиях, что и территория в городском округе.
Единственный нюанс – нужно обращаться в администрацию или сельсовет по району.
Поскольку участок под ИЖС, то и постройка должна быть для проживания. Если поставить гараж, баню и тому подобное, что сооружение не будет считаться за жилой объект.
Дом должен быть возведен и иметь подключение ко всем коммуникациям. То есть полностью быть пригодным для жизни.
Обязательно нужно зарегистрировать постройку в ГКН, в противном случае дом могут признать незаконно построенным.
Также важно знать о недостроенном жилье. Его тоже следует зарегистрировать, чтобы продлить срок действия арендного договора.
Как перевести участок из СНТ в ИЖС? Узнайте тут.
Порядок оформления в 2017 году не изменится. Также необходимо узнать информацию о том, имеется ли собственник у земли или находится она в арендопользовании у кого-либо – написав заявление.
Затем устанавливается наличие или отсутствие различного рода сооружений, из-за которых строительство осуществить невозможно – написав второе заявление.
После ожидания и полученного ответа нужно написать третье заявление с просьбой предоставить землю.
Порядок действий следующий:
- Нужно в администрации получить акт выбора и проект границ земли.
- Также необходимо получить согласование на постройку дома. Оно включает в себя данные соответствия границ и места. Этот документ должен подписать технический совет.
- Далее нужно подать заявку на участие в аукционе, информацию о котором можно узнать из СМИ.
В том случае, если на получение права аренды претендует только 1 человек, то договор будет заключен именно с ним.
Для всей процедуры необходимо написать заявление:
- о предоставлении информации на участок и прав пользования им;
- о существующих причинах, почему строительство не может быть осуществлено;
- о предоставлении права на арендопользование участком.
Стоит отметить, что сроки удовлетворения заявлений могут варьироваться от нескольких дней до недель. Все зависит от загруженности сотрудников местного самоуправления.
Стоимость аренды участка складывается из различных показателей. К примеру, площадь – это основной критерий для расчета цены на аренду.
Удаленность от города, наличие коммуникаций и многое другое влияет на стоимость аренды участка. Кроме того, цена для Москвы, МО и СПБ значительно отличается от региональных расценок.
Выгодно заключать договор аренды сразу после проведения кадастровой оценки на объект – именно от этой суммы отталкивается администрация при установке стоимости.
Если заключить договор арендопользования позже, то сумма уплаты может оказаться значительно выше. Стоит отметить, что кадастровая оценка проводится 1 раз за 5 лет.
Чем отличается ДНП от ИЖС? Читайте здесь.
Возможно ли получение земли под ИЖС бесплатно? Подробная информация в этой статье.
Сложности заключаются в проведении аукциона:
- если по его результатам право на арендопользование или выкуп будет отдано другому, то придется искать другой участок;
- это означает, что все документы должны быть предоставлены и собраны снова, то есть человек теряет не 1 неделю, а несколько месяцев.
Также сложности возникают при нахождении на участке зарегистрированного недостроя.
Если администрация захочет получить право реализации на него, то может это сделать, исходя из собственных взглядов. А это влечет за собой коррупцию.
На видео об аренде земельного надела
Как правильно составить заявление на аренду земли у администрации?
Земельные участки в аренду на территории России предоставляются на основании заявления, переданного в администрацию.
К нему прилагается комплект документов, подтверждающих права заявителя на выделение ему земли.
Роль данного документа
Заявление о выделении земельного надела является основаниями для выделения земельного участка или отказа в его предоставлении.
На рассмотрение полученного от гражданина заявления местным властям выделяется определенный срок (обычно не более 30 дней). В этот период проверяется представленная информация и проводится оценка наличия у заявителя правовых оснований для выделения ему земли. Например, принадлежность к одной из льготных категорий, отсутствие барьеров для получения участков.
Также устанавливается наличие свободных участков в регионе или проверяется, принадлежит ли указанный в заявлении участок муниципальным властям (в противном случае, они не вправе решать вопросы о его предоставлении в аренду).
После чего власти выносят постановление о предоставлении земли и отрицательном решении по результатам его рассмотрения.
Выделение участков в аренду в России носит исключительно заявительный характер. Даже если у граждан есть основания для получения бесплатной земли (например, у многодетных семей), никто без их активного участия не выделит им участок.
Если они не изъявят своего желания получить участок через подачу заявления, то считается, что они не реализовали свое право на безвозмездную землю.
Обычно для выделения земли требуется подать два заявления.
Первое из них предварительное для получения согласования от муниципальных властей в выделении участка. Предварительное согласование не является обязательным, но обычно необходимо при получении земли под ИЖС.
При получении предварительного согласования заявитель может приступать к проведению кадастровых работ на участке. На этом этапе определяются границы земельного надела, он ставится на кадастровый учет в Росреестре и на него предоставляются все технические документы, включая план и кадастровый паспорт. Все затраты на услуги кадастрового инженера ложатся на заявителя.
На основании него заявитель получает в свой адрес подготовленный договор аренды для ознакомления и подписания. На это обычно выделяется не более 2 недель.
Структура и содержание
Заявление на аренду обычно имеет рекомендованную форму, которая утверждена местными нормативно-правовыми актами. Дело в том, что вопросы выделения земель находятся в компетенции муниципальных властей, которые и являются собственниками участков. Поэтому единая для всей территории страны форма заявления отсутствует.
Заявление обычно состоит из трех основных частей.
В шапке (верхнем правом углу) прописывается, кому именно предназначается этот документ: главе муниципального районе с указанием его ФИО, руководителю местного подразделения Росимущества или комитета по земельным отношениям.
Здесь же прописываются сведения о заявителе: его ФИО, реквизиты паспорта (серия и номер), дата рождения, гражданство, адрес проживания и контактные сведения (телефон, электронная почта).
Индивидуальные предприниматели указывают ФИО полностью, адрес регистрации (он совпадает с адресом прописки), ИНН, ОГРНИП. Другие идентификационные реквизиты у ИП отсутствуют.
Основная часть документа должна содержать: непосредственную просьбу о выделении земли в аренду.
При этом конкретизируется тип аренды и ее сроки: бессрочное пользование, аренда земли под ИЖС на 5 лет и пр.
Обязательно указывается категория земли с учетом ее дальнейшего использования: под индивидуальное строительство, КФХ, садоводство, огородничество, с/х, дачное хозяйство.
В заявлении должна содержаться как можно более подробная информация об участке:
- его кадастровый номер (если к тому времени уже проведены необходимые работы по межеванию участка и постановке его на кадастровый учет) или предпочитаемый район расположения;
- размер надела (при необходимости нужно обосновать, почему именно такой размер требуется — например, на основании производственных мощностей фермерского хозяйства);
- наличие в отношении него обременений;
- реквизиты решения о межевании территории (если есть);
- права, на которых заявитель предполагает вступить в аренду (как потенциальный собственник или арендатор); так, земли под ИЖС первоначально выделяются в аренду, а затем их можно перевести в собственность при условии строительства здесь жилого дома.
Перечень льготных оснований содержится в муниципальном законодательстве или на федеральном уровне.
Например, Земельный кодекс закрепляет права бесплатные наделы за многодетными или молодыми специалистами из числа приоритетных профессий (обычно это учителя, медики), готовых переехать в сельскую местность.
Земля выделяется этим категориям заявителей для решения жилищного вопроса и обычно имеет категорию под ИЖС.
На уровне регионов бесплатные участки могут выделяться малоимущим, ветеранам, пенсионерам или семьям, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Отдельно сообщается о наличие/отсутствии на территории построек. Если таковые имеются, подается полный их перечень с указанием собственников.
В завершении нужно поставить свою подпись, печать (для юрлиц), указать дату составления заявлений и прописать перечень прилагаемых документов.
Как правильно составить
Для того чтобы правильно составить заявление нужно ознакомиться с региональными нормативно-правовыми актами и изучить вероятные причины для отказа в предоставлении участка.
В их числе могут значиться:
- отсутствие у заявителя права на земельный участок (например, он ссылается на устаревшие нормы закона);
- участок не является муниципальной собственностью;
- участок был к тому моменту занят (стоит предварительно проверить, кто является собственником запрашиваемой земли);
- земля ранее изъята из оборота;
- на ней есть строения, принадлежащие иному лицу;
- в заявлении неверно указано целевое предназначение земли.
Обычно форма заявления отличается в зависимости от категории заявителя: для ИП, которые планируют организовать на земле крестьянско-фермерское хозяйство; для юрлиц, которые предполагают комплексную застройку на участке и физлиц, берущих землю в аренду под дачное хозяйство или ИЖС.
На что следует обратить особое внимание
При заполнении заявления стоит обратить внимание на следующие пункты.
Отсутствие фактических ошибок
Содержащиеся в документе фактические ошибки (например, в ФИО, кадастровом номере, паспортных реквизитах) могут стать основанием для отказа в предоставлении участка в аренду.
Указание на желание получить землю без торгов со ссылкой на ст. 39.5 Земельного кодекса
Земля в аренду может предоставляться по результатам проведенных торгов или без них. Последний вариант более выгодный для заявителю, так как сможет гарантировать ему, что стоимость аренды в ходе аукциона не станет заоблачной. Но стоит понимать, что желание получить участок без торгов еще не гарантирует права заявителя на это.
Так, если в тридцатидневный срок после появления информации СМИ о намерениях передать землю в аренду, на нее найдутся другие претенденты, то местные власти будут обязаны провести аукцион.
Целевое предназначение земли
Если заявление будет одобрено, но после заключения договора гражданин не будет использовать участок по его прямому назначению, то аренда может быть расторгнута, а земля изъята для муниципальных нужд.
Законодательно предусмотрена возможность изменения целевого предназначения, но реализовать ее удается далеко не всегда
В некоторых случаях на арендатора могут наложить штраф за нецелевое использование участка.
Комплектность приложенных документов
Это документация, подтверждающая личность заявителя и его право на получение участка, проектная документация на участок (если есть), регистрационные документы (для юрлиц). Указанный перечень является условным и зависит от правовых оснований получения земли.
Иногда требуется предъявить справку из муниципального образования о том, что заявитель раньше не использовал свое право на землю или подтверждение того, что у членов семьи отсутствует в собственности надел аналогичного целевого предназначения.
Хотите арендовать землю с/х назначения? Нюансы оформления и образец договора аренды есть здесь.
Как происходит государственная регистрация договора аренды? Подробно об этом читайте в нашей статье.
Как правильно подать и куда
Заявление подается непосредственно в администрацию муниципального образования, специализированное подразделение по имущественным и земельным вопросам или иные уполномоченные инстанции. Например, приемом документов может заниматься МФЦ.
Таким образом, для получения земли в аренду у муниципалитета требуется заполнить и представить в администрацию заявление по установленной форме. Именно на основании этого документа принимается решение о выделении надела или отказе в его предоставлении.
Заявление на аренду земельного участка
Заявление на аренду земельного участка служит основанием для принятия решения о предоставлении земли в пользование или отказе в этом.
В таком ходатайстве нужно указать:
- личные данные и вся необходимая информация о заявителе;
- данные об участке, который заявитель хотел бы арендовать;
- площадь участка, на которую претендует арендатор;
- целевое использование.
Для подачи заявления и всех документов на предоставление в аренду участка необходимо обратиться в отдел администрации района, который имеет соответствующие полномочия. После подачи заявления, написанного от руки или заполненного бланка определённой формы, выносится решение, о котором сообщается заявителю.
Проконсультироваться по вопросам предоставления земли в аренду можно, воспользовавшись услугами юристов на портале Правовед.RU. Опытные и хорошо разбирающиеся в этих вопросах специалисты помогут положительно решить вопрос с наименьшими временными и финансовыми затратами.
Консультации юристов по законодательству России
Вопрос о получении земельного участка в аренду от государства
Интересует алгоритм действий для получения земли в аренду под ИЖС для последующего выкупа. Куда обращаться, имею ли я право выбрать участок там где хочу и т.д. Прописан в МО..
Право на аренду земельного участка через аукцион
Добрый день! У нас в муниципальной газете было объявленеи о предоставлении земельного участка в аренду через торги. Заявления от желающих принимали до 27/09/16. Но 26/09 когда хотели написать заявление нам отказали, сославшись на публикацию в .
Есть вопрос к юристу?
Отказ в утверждении схемы расположения земельного участка
Имеется земельный участок, который я бы хотел взять в аренду под огородничество. На публичной кадастровой карте в течении последних двух лет этот участок не имеет ни границ, ни номера. Заказал подготовку схема расположения у кадастровой конторы. .
Сроки ответа администрации на заявление
07.06.16 мной было подано заявление на предварительное согласование схемы расположения земельного участка. сегодня 27.06.16 я позвонил в администрацию узнать о результатах. мне сказали что комиссия была 17.06.16, по результатам комиссии было принято .
Вопрос по аренде и выкупу земельного участка у государства
Земельный вопрос. Вопрос по аренде и выкупу земельного участка у государства в собственность. Во-первых так и не смог найти конкретный регламент выкупу земли по кад. стоимости. т.е. предположим, я вижу кад. стоимость в 200 000р. но как мне узнать .
Аренда земли от государства
Доброго времени суток. Интересует возможность взять в аренду землю от государства для постройки автосервиса. Если это возможно, то какая поочередность действий, куда идти и что говорить?
Как продлить договор аренды участка, выделенного под огород?
Здравствуйте. Имеется ЗУ в аренде под огород. Договор менее 5 лет ( одного дня не хватает). Аренда заканчивается через год, в администрации сказали, что договор на новый срок не продлят, так как в законе отсутствует сейчас понятие "огород". Под ИЖС .
Отказ в предоставлении земельного участка в аренду
Добрый день! Подали в Администрацию сельского поселения заявление на предоставление земельного участка в аренду под ЛПХ, предварительно обговорив его местоположение и размер. Через месяц пришел ответ, что в соответствии с нашим заявлением принято .
Объединение смежных земельных участков в аренде
Здравствуйте! Имеется 2 смежных земельных участка ИЖС на правах аренды (срок аренды разный), я арендатор, одно лицо, хочу объединить их. Написала заявление на объединение в местную администрацию, на словах отказывают. Причина: нет основания .
Покупка(аренда) муниципальной земли
Добрый день! На земельном участке (муниципальном) находятся три здания два из них на одного владельца и одно на другого. Размежевать его не дают. Предлагают или взять в аренду или купить весь участок . Вопрос- могу я его купить или взять в аренду .
Как подать заявление на предоставление земельного участка в аренду, если не известен кадастровый номер?
Добрый день! Я хочу взять в аренду земельный участок под строительство (с дальнейшим выкупом). Так вот, мне нужен определенный участок, знаю по какой улице находится и что расположен между домом 14 и 18. Так же знаю, что принадлежит не частному .
Какие могут возникнуть проблемы при продлении договора аренды земель сельхоз назначения? Собственник земли администрация района
Есть опасения, что при проведении торгов, крупные землевладельцы могут их выиграть! Поможет ли мне преимущественное право заключения договора аренды? А также хотелось бы узнать по поводу выкупа земли у администрации, и с чего будет складываться её .
О предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов
По моему заявлению было инициировано формирование земельного участка путем разработки проекта планировки участка все затраты на проведение инженерно-геодезических изысканий и проекта планировки были понесены мной, дальнейшая постановка на учет так .
Как взять в аренду земельный участок у государства?
Я хочу взять в аренду с последующим выкупом участок земли под строительство частного дома или дачи за городом которые у нас распределены для сдачи внаем - если таковые имеются. 1. Каким образом я могу это сделать начиная с получения информации о .
Возможно ли продлить договор аренды на земельный участок?
11 марта 2011 года я заключил договор аренды на земельный участок для индивидуального жилищного строительства сроком на 3 года. Срок аренды закончился 09 марта 2014 года. По настоящий момент я не подавал заявлений на продление срока действия .
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,
Как получить земельный участок в аренду под ИЖС в 2017 году
Если у вас есть желание жить «на земле», заниматься собственным подсобным хозяйством, выращивать овощи или фрукты и наслаждаться жизнью на свежем воздухе, вы можете обратиться за помощью, как это ни странно, в местную администрацию.
Всем известно, в России имеются бескрайние и зачастую бесхозные земельные территории.
То есть, конечно, каждый клочок земли учтен и находится на балансе какого-то департамента или муниципалитета.
Каждый россиянин имеет право обратиться в земельный отдел местных органов самоуправления и заключить договор аренды на понравившийся ему участок земли.
Для того чтобы получить земельный участок в аренду, необходимо выбрать его.
Существует два варианта подбора:
Стоит помнить, что во всех населенных пунктах нашей огромной страны существует определенная проблема. Не все свободные земли учтены и поставлены на кадастровый учет.
Поэтому если арендатору вдруг приглянется один из таких «бесхозных» участков, все расходы, связанные с его постановкой на учет придется взять на себя именно ему.
Например, ваш дом расположен в сельской местности и стоит крайним на улице.
По имеющимся у вас документам (техническому паспорту) получается, что следом за вашим участком идет пустырь.
Желая взять его в аренду, вам придется:
Только после этого вы сможете делать запрос в местную администрацию о возможной аренде этого участка.
На основании действующего российского законодательства любые физические и юридические лица имеют право арендовать земельные участки, находящиеся на балансе муниципалитета.
Главное, чтобы выбранный вами участок земли не относился к землям резерва и не предназначался для строительства федерально-значимых объектов недвижимости.
Видео: земля в аренду у государства с правом выкупа
В таком случае местные органы власти откажут вам и предложат выбрать другой участок из имеющихся свободных.
Также следует учитывать, что минимум раз в год в каждом населенном пункте происходят земельные аукционы.
Данные мероприятия направлены на то, чтобы вернуть пустующую землю в оборот, а также пополнить государственную казну.
Обычно информация о предстоящем аукционе публикуется в местных СМИ, тесно сотрудничающих с администрацией, не позднее, чем за 1 месяц до даты проведения аукциона. Принять участие в торгах может каждый желающий.
Для этого необходимо официально заявить о своем участии и оплатить квитанцию о залоге участия.
Торги по земельным участкам проходят быстро. Ожесточенная борьба и резкое повышение первоначальной цены может возникнуть только, если выставлен очень «лакомый» участок. Например, где-то в центре города и т.д.
Аукционы стандартных земельных участков ИЖС такого оживления среди граждан не вызывает.
Если вам удалось приобрести участок земли на торгах, уже на следующий день вы можете заключить договор аренды на эту землю с местной администрацией и получить «ключи» от своей мечты.
Основным законным актом, определяющим алгоритм и правовую базу предоставления земельных участков в аренду, является Земельный Кодекс Российской Федерации.
Этот документ содержит в себе:
Как можно получить землю под ИЖС в 2018 году
Строительство частного дома требует наличия подходящего участка. И порой этот момент становится основным препятствием, поскольку требует значительных расходов. Как в 2018 году получить землю под ИЖС с минимальными затратами?
Государство напрямую заинтересовано в повышении качества жизни народа. Потому в число мер поддержки входит содействие в улучшении условий проживания.
Один из вариантов помощи выражен в предоставлении участка под частное строительство на льготных условиях. Как получить землю под ИЖС от государства в 2018 году?
Индивидуальное жилищное строительство это один из методов, которые государство использует для обеспечения граждан жильем.
Согласно этой программе гражданину выделяется земельный участок, на котором может построить дом. При этом утверждены требования к возводимому объекту.
Он должен быть не выше трех этажей, соответствовать основным нормам жилищного строительства и предназначаться для проживания одной семьи.
Дополнительно на участке можно возводить хозпостройки, а свободная земля может использоваться для садоводства или огородничества.
Допускается ведение подсобного хозяйства на приусадебном участке рядом с домом. Действующее законодательство предусматривает два варианта предоставления земли под ИЖС.
Участок можно выкупить/арендовать у государства или получить даром. Каждый субъект РФ имеет свои программы предоставления гражданам земли из государственного фонда.
Условия могут отличаться, что зависит от площади свободных земель и их востребованности. Но общий порядок таких программ примерно одинаков.
Ст.39.5 ЗК РФ содержит перечисление случаев, когда земля может предоставляться безвозмездно.
В частности здесь упоминается возможность безвозмездного предоставления участков льготным категориям согласно региональным актам.
Льготный перечень, устанавливаемый на местном уровне, зависит от экономической, социальной и демографической ситуации в регионе.
Но обычно к льготникам причисляются:
- семьи с детьми-инвалидами;
- пенсионеры, постоянно проживающие в сельской местности;
- ветераны ВОВ и труда;
- ветераны боевых действий;
- военнослужащие;
- работники определенных сфер и профессий;
- многодетные семьи и т.д.
Как работает госпрограмма
Общий порядок бесплатного получения участка под ИЖС от государства таков:
Бесплатно земля предоставляется только единожды. Если гражданин обратится повторно, то получить участок он сможет только на общих основаниях (аренда/выкуп).
В п.2 ст.28 ЗК РФ сказано, что бесплатные участки земли предоставляются гражданам в ситуациях, предопределенных Земельным Кодексом РФ, федеральным законодательством или законами субъектов РФ.
По ЗК РФ безвозмездно земля предоставляется:
Среди федеральных законов, позволяющих получить землю под ИЖС бесплатно, можно отметить ФЗ № 5 и Закон № 4301-1, определяющих льготы Героям соцтруда и Героям СССР и РФ.
На региональном уровне категории граждан, обладающих правом на бесплатное получение земли под строительство, определяются законами субъектов РФ.
Как получить землю под ИЖС бесплатно в России
Самый частый вопрос потенциальных домовладельцев это «где могу получить землю под ИЖС, если средства на покупку таковой отсутствуют».
Получить бесплатную землю разрешено только из фонда госземель. Любая земля, принадлежащая собственнику, может только продаваться, дариться или передаваться в наследство.
Допускается лишь однократное предоставление земли бесплатно и исключительно для использования по установленному назначению.
Существует два варианта получения бесплатного участка от муниципалитета. В первом случае гражданин, имеющий право на льготное получение земли, представляет необходимые документы и при соответствии требованиям ставится в очередь.
Но постановка в очередь не гарантирует скорого получения земли. Ожидать своего участка можно годами.
Кроме того, в данном случае земля предоставляется, как правило, в садовых обществах и за пределами города.
Желая получить землю в пределах населенного пункта, гражданину необходимо самостоятельно найти свободный участок и затем подать заявление на его получение.
Информация обо всех землях доступна любому гражданину на публичной кадастровой карте, размещенной на сайте Росреестра.
Порядок поиска участка выглядит так:
- Открыть публичную карту.
- Найти интересующий участок и навести на него курсор.
- Клик откроет информацию о кадастровой стоимости участка, площади и разрешенном использовании, праве собственности, обременениях, ограничениях.
- Далее нужно перейти во вкладку «Услуги» и в разделе «Справочная информация» нажать на ссылку сведений из ЕГРП.
- В пункте «Права и ограничения» отобразится собственник или отсутствие такового.
Если результат изучения показал, что частный собственник отсутствует, можно подавать заявку на получение земли. Важно! Желательно, чтобы вид разрешенного использования значился как ИЖС.
Источники:
77metrov.ru zakonguru.com pravoved.ru domdomoff.ru jurist-protect.ruКомментариев пока нет!