Процедура вступления в наследство по закону квартира
Процедура наследования квартиры по закону после смерти
Наши статьи носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.
Для решения конкретной задачи заполните форму ниже, либо задайте вопрос онлайн консультанту во всплывающем окне внизу или звоните по телефонам указанным на сайте.
Это быстро и бесплатно!
Наследственное право регулируется российским законодательством, а именно ГК и НК России, а также федеральными законами по теме. Оформление сопряжено с прохождением нескольких этапов, при этом каждый шаг регламентирован в третьей части гражданского и налогового права. На основании этих норм, претендовать на наследство можно в установленные сроки, а именно в течение 6-ти меся с даты кончины наследодателя. При пропуске этого периода, можно обратиться в суд за восстановлением.
Пошаговая инструкция об оформление наследования будет приведена в данной статье. Также будет дана правовая информация о том, как происходит наследование доли в приватизированной квартире.
По всем сопутствующим вопросам обращайтесь к юристам нашего портала. Консультации бесплатны.
Порядок вступления в наследственное право
Чтобы стать собственником наследуемого имущества, человек должен совершить несколько действий, главное из которых – посещение нотариуса. Наследник пишет у служащего нотариата заявление о том, что готов принять наследство. Также предъявляется документация. Делается это в рамках 6-ти месяцев.
Нотариус выдает сертификат на права наследования только, если преемник предоставит такие бумаги, как:
Когда в массу наследования включено недвижимое имущество, а именно дом или квартира, то к вышеуказанным документам прилагают свидетельства на имя покойного о правах на собственность. Также запрашивается справка из БТИ и налогового органа.
По закону можно унаследовать и долю от жилья или иной собственности, если есть несколько наследников или составлено таким образом завещание. Если масса наследования обладает общим характером, то даже вступая в права на долю, преемник автоматически соглашается принять весь объем наследуемого имущества.
Безусловно, можно и отказаться от права наследования. Это можно сделать добровольно и пройти регистрацию у нотариуса, т.к. понадобиться написать соответствующую бумагу.
Процедура регистрации
Не нашли ответ? Консультация юриста бесплатно!
Наследование недвижимого объекта происходит не только через оформление права на собственность. Также потребуется пройти процедуру регистрации в соответствующих органах. Лишь тогда у наследника наступает законное право использовать имущество по-своему желанию. Для этого необходимо обратиться в регистрационную федеральную службу и предъявить документы. Ниже приведена пошаговая инструкция.
Оформление наследства на квартиру после смерти происходит следующим образом:
- Получение в нотариате сертификата о вступлении в наследство.
- Сбор документов: выписка из налоговой о принадлежности имущества покойному выписка из органов БТИ справка из паспортного стола о последнем адресе регистрации усопшего справка из Росреестра.
- Проведение оценочной экспертизы недвижимого имущества. Акт от независимого оценщика прикладывается к документации.
- Обращение в ФРС, где и можно оформить объект недвижимого имущества в рамках 30-ти дней.
Регистрируемые наследственные права занимает определенное время. Так, наследнику следует заручиться не только сертификата на наследование, но и узнать, какая документация нужна для дальнейшего оформления наследства. Ввиду актуальности поднятой темы, предлагаем ознакомиться с этим документами, которые обязательно понадобятся при обращении в ФРС:
Для ускорения регистрационного процесса, рекомендуется получить сначала информацию о том, как правильно вступить в наследство. Затем подготовить указанную документацию и лишь только после этого отправляться в регистрирующий орган.
Актуальную информацию о том, что делать, чтобы вступить в права наследования, можно получить у юристов портала. Бесплатная консультация позволит сэкономить время на поиск нужных сведений и снизить Ваши расходы за прием у нотариуса.
К слову, к последнему придется обращаться в любом случае, т.к. именно этот законный представитель следит за изъявлением воли усопшего.
Наследование приватизированного жилья
Если квартира была приватизирована и находилась в полной собственности у усопшего, то наследование осуществляется на основании общих норм. Однако когда покойный разделял право собственности на жилье с другими владельцами, то преемник умершего человека будет наследоваться только долю.
Существа два варианта, при которых происходит наследование:
От того составил ли человек завещание при жизни, участвовал он в приватизации всей жилой площади или её части, будет зависеть, каким образом перейдет собственность преемнику.
Наследование собственности по закону
Если отсутствует завещание, то вступление в наследственные права осуществляется в рамках закона. ГК России регламентирует, что на имущественные права наследодателя могут претендовать вся родня, но на основании очереди и уровня родственных отношений.
Для наследования квартиры по закону после смерти, следует придерживаться очереди. Очередью первого круга признаются законом супруги, их дети и родителя. Если они соглашаются унаследовать вещи и ное имущество усопшего, то собственность будет разделена между ними в равных пропорциях.
Остальная родня к дележу не причастна. Когда преемники первой очереди отсутствуют, либо они написали отказа или были судом признаны, как недостойные, наследование переходит к следующей, второй, очереди. К ним относят брата и сестру усопшего, дедушек и бабушек. Таким образом, можно дойти до девятой очередности.
Наследование имущества по завещанию
Когда покойный оставляет завещание, то наследственные права разделяются в установленном порядке между теми лицами, которые фигурируют в тексте. При этом, правами таким обладают даже посторонние граждане, т.е. не имеющие родственных уз с наследодателем. Примечательно, что по завещанию имущество может перейти и к организациям.
Обратите внимание, что если в завещании нет родственников, даже близких, то их не призовут к наследованию. Исключительными случаями, являются только те, где есть лица, претендующую на обязательную долю. К ним относят:
Именно они могут выражать претензии на 50% своей законной части, даже если в завещании они не указаны.
Непосредственно сам процесс наследования приватизированного жилья аналогичная указанной инструкции выше.
- Посещение нотариальной организации по последнему адресу проживания. Это необходимо сделать для открытия наследственного дела.
- Формирование заявления о согласии принять наследство.
- Подготовка необходимых документов. Когда речь идет о приватизированной жилой площади, то нужно предоставить соответствующий документ. Тоже самое касается, когда наследуется доля в квартире по наследству после смерти.
- Произвести оплату государственной пошлины. Её размер рассчитает нотариус. Объем высчитывается от цены на недвижимость и степени близости родства.
- Затем преемник получает сертификат о наследовании и проходит процедуру регистрации права на собственность.
В принципе, существенной разницы в наследовании обычной и приватизированной квартире нет. Однако в судебной практике случаются нерядовые ситуации. Если Ваш случай именно такой, предлагаем получить бесплатную консультацию у юриста по гражданским делам. Это позволит не только снизить денежные расходы, но и даст возможность разобраться с нюансами дела.
Дополнительные сведения
Налогообложение
На основании действующих законов в России, объекты недвижимости, передаваемые по наследству, не подлежат налогообложении.
Однако это правило актуально в том случае, если усопший владел имуществом более 3-х лет. Когда данный срок ниже, то объем налогообложения исчисляется от результатов оценочной стоимости. Поэтому, подоходной налог уплачивается как близкой родней, так и дальней. Но близкие платят 0,3% от суммы с максимальным порогом государственной пошлины в 100.000 руб. а дальние уплачивают 0,6% и в этом случае пошлина может достигать одного миллиона рублей.
Независимая оценка жилья
Привлечение к оценки стоимости жилья нужно по многим причинам. В первую очередь, на основании акта от оценщика будет произведен расчет государственной пошлины.
Помимо этого, на основании полученной суммы будет рассчитан налог, если имущество было в собственности менее 3-х лет. Как говорилось выше, если усопший владел более этого срока, то уплачивать налог не нужно.
Ещё одним фактором необходимости оценки является оформление. Оценка проводится служащими БТИ или работниками соответствующей организации, которая имеет лицензию на проведение таких мероприятий. В результате проведенных работ, Заказчик получает на бумажном носители акт. При этом следует знать, что оценка бывает двух видов – кадастровая и рыночная. В первом варианте за основу берутся цифры, указанные в кадастровом паспорте. Во втором случае, информация берет средняя на рынке, действующая на данный момент. Кстати, именно последнюю, чаще всего используют служащие нотариата, но в любом случае выбор остается за наследником.
Порядок вступления в наследство на квартиру по закону
Наследованием считается право принятия наследниками имущества . оставшегося после смерти наследодателя. Гражданский кодекс предусматривает две возможности наследования: по завещанию и по закону. В случае отсутствия завещания, составленного наследодателем при жизни, его родственники вступают в права наследования квартиры по закону в порядке своей очередности.
День смерти наследодателя является началом процесса открытия наследства .
Наследники, относящиеся к одной очереди, получают равные доли имущества наследодателя. Для того, чтобы потенциальный претендент на получение доли имущества осуществил свое право на наследование по закону. он должен составить заявление о принятии им наследства и выдаче соответствующего свидетельства и отправить его нотариусу в течение 6 мес. со дня открытия наследства.
Требуемый пакет документов
Документы для вступления в наследство на квартиру :
- Паспорт
- Справка с последнего места пребывания наследодателя
- Документ, подтверждающий смерть наследодателя (свидетельство)
- Документы на недвижимость наследодателя
- Документы, способные подтвердить родство с наследодателем (свидетельство о рождении. либо о регистрации брака )
- Выписка из домовой книги
- Копия лицевого финансового счета
- Справки из БТИ (сюда могут входить поэтажный план, оценка стоимости наследуемой квартиры, экспликация)
- Справка-подтверждение об отсутствии долгов на квартиру из налоговой инспекции
- Справка об отсутствии долгов по оплате коммунальных услуг .
Заявление о желании принять наследство рекомендуется подготовить задолго до истечения шестимесячного срока (можно отправить по почте письмом с уведомлением).
Очереди наследования квартиры по закону
Гражданский кодекс предусматривает 7 очередей:
- Первая - дети, родители и супруг наследодателя.
- Вторая - братья и сестры (в том числе неполнородные), дедушки и бабушки.
- Третья - братья и сестры родителей (в том числе неполнородные) наследодателя.
- Четвертая - прабабки и прадеды наследодателя.
- Пятая - дети племянников наследодателя, родные сестры, братья дедов и бабок наследодателя.
- Шестая - двоюродные правнуки и племянники наследодателя.
- Седьмая - падчерицы и пасынки, мачеха, отчим наследодателя.
Госпошлина в целях вступления в наследство на квартиру
Для получения свидетельства о правах наследства должна быть уплачена государственная пошлина . размер которой зависит от степени родства и очередности наследников по закону:
- Дети (включая усыновленных), супруги, сестры, родители, братья обязаны оплатить госпошлину в сумме 0,3% от стоимости наследуемой части имущества (но не превышающей 100 тыс.р.).
- Прочие наследники оплачивают 0,6 от общей стоимости наследуемой части имущества (но не превышающей 1 млн.р.).
Порядок наследования квартиры
Подводя итоги, выделим основные этапы процедуры наследования :
- Подача заявления нотариусу о правах наследства не позднее 6 мес. со дня смерти наследодателя.
- Предоставление нотариусу прочих обязательных документов для открытия дела о наследстве.
- Оплата госпошлины за оформление свидетельства.
- Получение свидетельства о правах наследства.
- Процесс оформления свидетельства о правах доли собственности на квартиру, основывающегося на свидетельстве о вступлении в наследство на квартиру.
Правила наследования недвижимости:
это должен знать каждый
Принятие недвижимости в наследство – дело ответственное. Чтобы все прошло быстро и гладко, желательно владеть определенными знаниями, быть юридически «подкованным», хотя бы на начальном уровне. С помощью нашей публикации предлагаем вам пройти краткий «ликбез» по теме вступления в наследство на недвижимое имущество. В статье мы рассмотрим порядок проведения процедуры, выясним, какие документы необходимы для вступления в наследство, какого рода сложности могут возникнуть в процессе и как их избежать, а также другие важные моменты.
Способы вступления в наследство
Вступление в права наследования возможно двумя способами:
Вступление в наследство на квартиру по завещанию подразумевает наличие соответствующего документа (завещания), составленного наследодателем при жизни. В нем четко прописано, что и кому достанется после смерти прежнего собственника. Наследником по завещанию может выступать лицо, не приходящееся умершему родственником.
Завещание составляется лично владельцем имущества (либо нотариусом с его слов) и нотариально заверяется. Оригинал документа хранится в нотариальной конторе. Волеизъявитель вправе вносить изменения в завещание неограниченное количество раз, юридическую силу имеет исключительно последний вариант, т.к. составление нового завещания автоматически делает предыдущее недействительным.
Если завещание не составлено (или опротестовано в суде), наследство переходит к преемникам согласно законодательству, по праву представления. При этом существует несколько так называемых очередей наследования.
Как распределяется наследство между родственниками
ГК РФ (ст. 1142-1145, 1148) предусматривает принцип очередности наследования по закону. Представители каждой последующей очереди призываются к наследованию в случае отсутствия преемников предшествующей очереди (или при их отказе от наследства). Всего определяется 7 очередей.
Приоритетными при распределении наследства между родственниками выступают три линии.
1 очередь – ближайшие родственники (супруги, дети, родители)
2 очередь – кровные братья, сестры, дедушки, бабушки, племянники
3 очередь – кровные дяди, тети, двоюродные братья и сестры
Наряду с порядком очередности наследования доли наследства по закону, регламентом определен и ее размер (ст. 1146 ГК РФ). Так, наследники одной очереди делят имущество поровну, в равных долях.
Рассмотрим простой пример. Умер глава семьи, состоящей из 4 человек (он сам, его жена и двое взрослых детей). Сначала из общего имущества супругов выделяется доля умершего (½ квартиры), которая впоследствии делится на троих прямых наследников – супругу и детей. В итоге каждый из них получает по 1/6 недвижимого имущества, при этом во владении жены еще имеется ее законная половина.
Дети от предыдущих браков имеют такие же права наследования недвижимости по закону, как и отпрыски, родившиеся в браке, в котором умерший состоял до своих последних дней. Распределение долей наследства одного из супругов при наличии брачного контракта может варьироваться, соответственно указанному документу.
Обязательную долю в наследстве, независимо от того, было ли составлено завещание или нет, имеют несовершеннолетние дети (в т.ч. родившиеся после смерти наследодателя), дети и родственники любого возраста, признанные нетрудоспособными, состоящие на иждивении у наследодателя при его жизни (1149 ст. ГК РФ).
Порядок и сроки вступления в наследство
Отправной точкой вступления в права наследования является открытие наследства после смерти наследодателя (ст.1113 ГК РФ). День, когда была зафиксирована его кончина (или признана в суде), считается днем фактического открытия наследства. Заявить о своих правах наследники должны не позднее 6 месяцев с этой даты. После завершения отведенного срока восстановить права наследования можно через суд.
При вступлении в наследство на квартиру без завещания. по закону, необходимо обратиться в нотариальную контору по месту регистрации жительства умершего. Открывается дело, в которое помещаются заявления от наследователей, все сопроводительные документы. Нотариус выясняет, не было ли составлено завещание, определяет круг возможных наследников. Если их несколько, происходит распределение наследственных долей с оформлением соответствующей документации.
В свидетельстве права собственности на объект недвижимости может фигурировать как один владелец (если других наследников нет, или имела место договоренность преемников), так и несколько дольщиков. Закон допускает отказ от наследства одного из наследователей в пользу другого, в формате письменного заявления.
Процедура вступления в наследство на недвижимость по завещанию сходна, но несколько проще. Наследник так же обращается к нотариусу по месту регистрации наследодателя, или его извещают о факте открытия наследства. После проверки необходимых бумаг наследство оформляется, преемник получает свидетельство права собственности на унаследованную недвижимость.
Фактическое принятие наследства
Статьей 1153 ГК РФ определено понятие фактического принятия наследства. Законом признается принятие преемником наследства, пока официально не доказано иное, по факту совершения им действий в отношении наследуемого имущества, подтверждающих намерения считать его личной собственностью. А именно:
Вместе с тем, фактическое принятие наследства не заменяет документальную процедуру его оформления у нотариуса, не отменяет необходимости ее проведения. Если наследство не оформить по всем правилам вовремя, в отведенный законом срок (6 месяцев со дня открытия наследства), свои права на имущества придется впоследствии доказывать через суд.
Необходимые документы для оформления наследства на недвижимость
Чтобы вступить в наследство, нотариусу требуется предъявить пакет документов:
Стоимость оформления свидетельства о наследстве
При оформлении наследства необходимо уплатить госпошлину. Ее размер установлен п. 22 ст. 333.24 НК РФ и составляет 0,3% от стоимости недвижимости для наследников первой и второй очередей (но не более 100 тыс. рублей), 0,6% для остальных (сумма не должна превышать 1 млн. рублей).
От уплаты госпошлины освобождаются граждане льготных категорий (ст. 333.35 и 333.38 НК РФ с полным перечнем).
Налог на наследство
Исходя из закона №78-ФЗ, принятого ГД РФ 01.07.2005 года, наследователи освобождаются от обязанности уплаты налогов на наследство, будь то недвижимость, транспорт, денежные средства, любые другие материальные ценности.
Если наследник – иностранец
Оформление наследства в другой стране осуществляется лично наследователем, или по доверенности, выданной им уполномоченному лицу. Документ должен быть переведен на русский язык, заверен согласно международным стандартам (апостилирование в российском консульстве).
Вступление в права наследования в России гражданами других государств происходит по уже описанному алгоритму, путем подачи заявления нотариусу по месту регистрации наследодателя, в те же сроки (полгода со дня смерти, признания человека умершим).
При обратной ситуации, когда недвижимое имущество, находящееся на иностранной территории, наследует россиянин, процедура его оформления осуществляется в соответствии с законодательством конкретной страны.
«Подводные камни» при оформлении недвижимости в наследство
Наиболее частыми сложностями при оформлении наследства являются долги усопших, переходящие к преемнику наряду со всем остальным, и судебные тяжбы с целью признать завещание недействительным.
Иногда размер задолженности наследодателя по кредитам перед банками, по неоплаченным счетам коммунальных служб превышает стоимость самого наследства (к оценке имущества следует привлекать независимых экспертов). При подобных обстоятельствах от наследства целесообразно отказаться.
Нередки случаи попыток опротестовать через суд распределение наследства ущемленными сторонами. Иски о признании завещания недействительным поступают от родных и приемных детей наследодателей, их супругов. Основаниями для опровержения юридической силы завещания могут выступать доказанные факты нарушения закона. В числе таковых: лишение обязательных долей наследства несовершеннолетних детей и неработоспособных родственников, доказательства недееспособности наследодателя на момент подписания завещания, давление со стороны заинтересованных лиц.
Вступление в наследство
Вступление в наследство на квартиру становится возможным после соблюдения всех установленных законом условий. Для оформления достаточно подать соответствующее заявление нотариусу и подтвердить родство с наследодателем, например, предоставив паспорт. Затем следует этап проверки, получение свидетельства о наследстве, регистрации собственности.
Какие документы нужны для вступления в наследство на квартиру
Первое, что необходимо сделать – это подать заявление нотариусу, объявить себя наследником.
После получения заявления нотариус начинает проверку обоснованности обращения. Поэтому лучше сразу предоставить весь необходимый пакет документов:
- Свидетельство о смерти наследодателя,
- Свидетельство о собственности, которой владел наследодатель,
- Данные об иной имеющейся наследуемой массе.
Тем не менее, вступление в наследство на квартиру может сопровождаться некоторыми трудностями. Чаще всего это споры с другими претендентами. Поэтому если вам досталась в наследство квартира, лучший совет – обратиться к опытному юристу. Это сэкономит массу времени. Вступление в наследство на квартиру – ответственный процесс.
Порядок вступления в наследство
Порядок вступления в наследство на квартиру обычно выглядит следующим образом: после подачи заявления и подтверждающих родство документов нотариусу вы получаете свидетельство о праве наследования. Далее начинается процесс регистрации свидетельства о наследстве в УФРС и получение свидетельства права на собственность (квартира, доля в квартире).
Вступление в право наследства. Когда вы становитесь законным владельцем?
Возможность распоряжения наследным имуществом появляется только после государственной регистрации соответствующего права. Для этого свидетельство, переданное нотариусом, необходимо зарегистрировать в Управлении Росреестра. Это требует прохождения отдельной процедуры, для которой лучше обратиться за помощью к квалифицированным юристам.
Доля квартиры по наследству
В случае, если на квартиру претендуют несколько человек, она может быть разделена между ними. Если завещание отсутствует, то наследники получат доли квартиры по наследству равные их статусу.
Продажа квартиры, полученной по наследству
Продажа квартиры, полученной по наследству, возможна только после оформления всех необходимых документов у нотариуса и в Росреестре. Как только соответствующие процедуры будут пройдены, вы становитесь полноправным владельцем с правом распоряжения собственностью в соответствии с Конституцией РФ, ЖК РФ, ГК РФ.
Стоимость услуг
Вступление в наследство по закону
Срок вступления в наследство по закону
Срок вступления в наследство по закону установлен Гражданским Кодексом в 6 месяцев. В течение этого периода наследники должны объявить о своем желании получить имущество или отказаться от него. Совет от юриста: не затягивайте с подачей заявления нотариусу не ждите последней даты, так как можете остаться без наследства. В этой ситуации вам придется восстанавливать свои права через суд.
Вступление в наследство по завещанию
Вступление в наследство по завещанию отличается от процедуры наследования по закону в первую очередь тем, что в завещание могут быть включены любые лица, в том числе те, кто не имеет родства с наследодателем.
Не менее важно, что составитель завещания самостоятельно определяет доли передаваемого имущества, в отличие от процедуры по закону, который предусматривает равномерное распределение долей между наследниками.
Срок вступления в наследство по завещанию
Сроки вступления в наследство по завещанию составляют 6 месяцев.
Вступление в наследство на землю
Вступление в наследство на землю подлежит той же процедуре, что и с другим имуществом – в установленный законом 6-месячный срок подается заявление нотариусу с перечнем следующих документов:
Услуги
Вступление в наследство на квартиру
Вступление в наследство – это четко регламентированная законодательством процедура оформления своих прав как наследника умершего. Законодатель четко предусмотрел основания, сроки и порядок принятия наследства.
Так, существует два основания для принятия наследства: по закону и по завещанию. Общий срок, установленный для принятия наследства, – шесть месяцев со дня открытия наследства. Также существуют нюансы: если право наследования у гражданина возникает в связи с отказом или отстранением других наследников, срок для принятия наследства равен шести месяцам со дня возникновения такого права наследования. А в отношении лиц, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, срок принятия наследства равен девяти месяцам с моменты открытия наследства (три месяца со дня окончания срока для принятия наследства наследниками предыдущей очереди).
Следует отметить, что наследство открывается со смертью гражданина либо с момента объявления судом гражданина умершим. Местом открытия наследства является последнее место жительства умершего (наследодателя).
Наследование по закону
Наследники умершего по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной Гражданским кодексом Российской Федерации. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей (если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства). Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит.
Следует понимать, что внуки наследодателя и их потомки, а также племянники и племянницы наследодателя, двоюродные братья и сестры наследодателя имеют право на принятие наследства по праву представления, т.е. исключительно в случае, если наследник по закону умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем.
Важно знать, что при наследовании по закону усыновленный и его потомство с одной стороны и усыновитель и его родственники - с другой приравниваются к родственникам по происхождению (кровным родственникам).
Порядок принятия наследства
Принятие наследства осуществляется подачей заявления нотариусу по месту открытия наследства, однако законом предусмотрено, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Как правило таким обстоятельством, подтверждающим фактическое принятие наследства, может послужить факт вступления во владение или в управление наследственным имуществом, а также принятие мер по сохранению, содержанию наследственного имущества, а также произведение расчетов по денежным обязательствам умершего.
Для оформления наследственных прав на квартиру нотариусу необходимо предоставить документы, подтверждающие право на наследование (подтверждение родственных отношений либо завещание), а также правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности наследодателя на квартиру, а также соответствующую техническую документацию, выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и документ, подтверждающий стоимость квартиры на дату смерти наследодателя.
По общему правилу, свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства и подтверждает право наследника на наследственное имущество. Право собственности на квартиру полученную в порядке наследования подлежит государственной регистрации.
Принимая наследство и рассчитывая получить материальную выгоду стоит помнить также о том, что каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. В свою очередь, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц либо без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества, однако отказ от части наследства не допускается. Так, если в отношении наследуемой квартиры была оформлена ипотека в силу закона, банк-кредитор вправе предоставить наследнику согласие на продажу обремененной квартиры с целью погашения задолженности либо наследник должен переоформить кредитный договор на свое имя и принять обязательства умершего по выплате ипотеке с целью получения квартиры в свою собственность.
Наследование по завещанию
Законом предусмотрено право гражданина распорядиться своим имуществом на случай смерти по своему усмотрению путем составления завещания. Завещатель не обязан сообщать о содержании своего завещания. Свобода завещания гарантируемая законом предоставляет возможность совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем, а также распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний. Наследником в завещании может быть указано любое лицо, даже не являющееся кровным родственником завещателя.
Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Законом также предусмотрен исчерпывающий перечень случаев, когда завещание приравнивается к нотариально удостоверенным завещаниям, в том числе, завещания удостоверенные главными врачами лечебных заведений, капитанами судов, начальниками арктических экспедиций, командирами военных частей, начальниками мест лишения свободы.
Завещатель вправе возложить на своего наследника исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц, которые в свою очередь приобретают право требовать исполнения этой обязанности. Содержание завещания может исчерпываться завещательным отказом.
Свобода завещания ограничивается лишь условием об обязательных наследниках, которые вне зависимости от содержания завещания имеют право на не менее чем половину от той доли, которая причиталась бы им по закону (если бы завещания не было). Такими лицами в частности могут быть несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, супруг, родители и нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.
Наследникам юристы юридической фирмы «Мастер права» обеспечат полноценное сопровождение всех этапов оформления наследства, начиная со сбора необходимой документации, в том числе восстановление документов взамен утраченных, оформление наследственных прав у нотариуса с их последующей государственной регистрацией.
Источники:
Следующие консультации:
Комментариев пока нет!