Как правильно написать расписку под залог квартиры
Расписка в получении залога
Люди часто занимают друг у друга деньги. Но люди часто забывают возвращать свои доги. И здесь неважно, одолжил ты знакомому или незнакомому человеку.
Такими документами могут быть чеки, квитанции к приходным кассовым ордерам, платёжные поручения, банковские выписки, но самым распространённым способом удостоверения факта передачи денег от одного физического лица другому является РАСПИСКА.
Как правильно написать расписку
Вот некоторые обстоятельства, на которые следует обратить внимание:
- расписку в получении задатка за земельный участок следует оформлять только после его личного осмотра и сравнения с кадастровым планом, вплоть до ручного измерения площади;
- если деньги отдаются в счет стоимости дачи, важно убедиться в принадлежащем праве собственности и на земельный участок, и на все хозяйственные постройки;
- при передаче части стоимости автомобиля нелишним будет получить информацию в ГИБДД о наличии штрафов, выписанных на владельца этого авто, ареста, залога.
Как составить расписку в получении задатка за квартиру?
( Дата, подпись) Подпись должна быть, как в паспорте и желательно не короткая. Это необходимо на случай производства почерковедческой экспертизы, если должник в суде станет отрицать написание расписки.
Расписка. образец расписки в получении денег
В том случае, если займодавцем выступает юридическое лицо, которое оформляет деньги в долг под расписку, то размер суммы не имеет значения и расписка в получении денежных средств подлежит нотариальной регистрации. Правила оформления денег в долг пор расписку Несмотря на отсутствие установленной формы заполнения расписки в получении денежных средств, следует придерживаться следующих правил:
- в обязательном порядке должны присутствовать паспортные данные всех сторон;
- необходимо указать размер процентов за пользование займом, иначе договор будет считаться беспроцентным или проценты будут начислены исходя из учетной ставки банковского процента;
- сумма должна быть указана в рублях.
Процентам стоит уделить отдельное внимание, поскольку в этом вопросе есть ряд нюансов.
Основные правила Обратимся к общей части Гражданского права России. По сути, задаток является способом «закрепить» за собой выбранную вещь или объект.
Логично, что в случае отмены сделки по вине покупателя переданные в счет покупки деньги не возвращаются. Задаток часто путают с залогом, в то время как это абсолютно разные по смыслу понятия.
Залог обеспечивает обязательство, тогда как задаток является частью общей цены договора купли-продажи. Вдобавок к этому, залог возвращается при прекращении действия заключенного договора.
Впрочем, в гражданском законодательстве предусмотрен случай, когда задаток может быть возвращен покупателю, выразившему намерение купить имущество. Так, если установлена вина продавца в том, что покупка не осуществилась, покупатель получает 200% от суммы задатка, то есть двойную сумму.
Как оформить задаток при покупке квартиры образец договора + бланк расписки
В случае отказа продавец возвращает покупателю удвоенную сумму задатка, а покупатель при нежелании исполнять соглашение потеряет эти деньги (ст. 381 ГК). к содержанию ↑ Какие документы оформляются до подписания расписки? Согласно нормам ГК и сложившейся судебной практике, при совершении сделки выдается расписка, либо стороны составляют договор о задатке, а к нему прилагается расписка в получении задатка. Чаще выбирают второй вариант. В любом случае, покупатель рискует и поэтому должен внимательно оценить представленные продавцом документы, а если каких-то не хватает, то потребовать недостающие.
До передачи задатка, покупателя должны интересовать все документы, относящиеся к квартире и ее владельцу или владельцам.
Правильное составление залоговой расписки при покупке квартиры в ипотеку
В прошедшем году мы с мужем приобретали в совместную собственность двухкомнатную квартиру по ипотеке. При оформлении документов пришлось проштудировать множество нормативно-правовых актов, регламентирующих порядок и условия покупки жилья с использованием ипотечного кредита. В общей сложности нам пришлось «столкнуться» с залогом два раза:
- при подписании документов ипотечного кредита на покупку жилья;
- при сдаче купленной квартиры арендаторам (квартирантам).
Очень часто люди, несведущие в юридических терминах «залог» и «задаток», а также впервые столкнувшиеся с оформлением каких-либо сделок с недвижимым имуществом, не могут объективно представлять отличия последствий невыполнения обязательств по ним.
Залог (заклад), как разновидность способа обеспечивающего исполнение взятых обязательств, закреплен в ст. 334 части IГражданского кодекса Российской Федерации.
Отличия заклада от задатка заключаются в том, что первый является гарантом выполнения взятых на себя материальных обязательств или средством покрытия возникших убытков кредитора, а второй всего лишь обязательством выполнения всех условий подписанного документа/договора (См. образец № 1).
Также сумма залога всегда равна или должна быть больше той суммы, которую берет заемщик. В исключительных случаях стоимость заклада бывает меньше занимаемой суммы, но всегда при условии согласия обеих сторон договора.
Отличия задатка от залога
Гарантированное возмещение взятых заемщиком средств кредитору.
Является доказательством серьезных намерений выполнения условий договора.
Денежные средства, имущество, права на имущество, вещи, ценности.
Только денежные средства.
Равен или больше суммы кредитного соглашения.
Всегда меньше суммы, предусмотренной договором.
При невыполнении условий указанных в договоре полностью возвращается.
Не возвращается при отказе от выполнения условий договора.
Стороны правоотношений заклада
Залоговые правоотношения осуществляются только при обязательном наличии следующих субъектов:
- залогодатель – это законный собственник имущества, которое передается в залог кредитору;
- залогодержатель или другими словами кредитор – это юридическое или физическое лицо, которое принимает имущество залогодателя в залог для обеспечения им исполнения взятых обязательств.
Что может выступать в качестве заклада
В соответствии с Гражданским кодексом (ст. 336), закладом может быть любое имущество (а также имущественные права), вещи или другая ценность, которые являются собственностью залогового должника. И при невыполнении обязательств должником может быть в судебном порядке отчуждено кредитором. Если закладываемое имущество находится в общей собственности, то оно передается в залог при согласии всех его собственников. При закладе только своей части общедолевой собственности согласия остальных владельцев имущества не требуется. Также залогом может быть и имущество, которое должник будет приобретать в скором (будущем) времени, например, при оформлении ипотечного кредита на приобретение дома или квартиры.
Для чего нужна залоговая расписка
Расписка или договор о закладе имущества – это форма юридического, документально зафиксированного, права, служащего гарантией полного погашения должником взятого займа.
Законом строго не установлено, в каком виде будет оформлен документ подтверждающий факт залога. Необходимо только указать в документе несколько обязательных пунктов:
- название документа;
- дату и место составления;
- данные паспортов залогодателя и залогодержателя;
- описание предмета заклада;
- стоимость залога (в любой валюте, с обязательным эквивалентом в рублях);
- указание ссылки на договор, с которым она совместно составляется;
- подпись залогодержателя.
Отличия расписки от договора заклада заключаются лишь в том, что договор обязательно должен быть выполнен в печатном виде, а расписку залога можно написать от руки.
Что оформлять договор или расписку
- если вы покупаете квартиру с помощью ипотечного займа, то банк перед зачислением на ваш счет денежных средств, потребует предварительно заключенный договор (купли – продажи и ипотеки квартиры, который вы сами обязаны напечатать и предоставить уже готовым документом). (См. образец № 2).
- при сдаче вашей квартиры в аренду залоговая расписка пишется после подписания договора аренды жилья (См. образец № 3).
Полезные советы по написанию расписки
- в случае возникновения споров рукописная форма расписки позволяет установить ее подлинность при проведении почерковедческой экспертизы;
- при указании суммы в цифрах необходимо указать ее и прописью;
- для составления официальных документов пользуются строго простой шариковой ручкой.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Продавец обязан перед подписанием настоящего Договора предоставить Покупателю необходимые для заключения настоящего Договора и договора купли-продажи Объекта документы.
3.2. В срок до «10» октября 2014 г. включительно предоставить Покупателю дополнительно следующие документы:
- предварительный договор купли-продажи Объекта;
- копию Свидетельства о государственной регистрации права собственности на Объект недвижимости, заверенный нотариально;
- копию Документа, являющегося основанием возникновения права собственности Продавца (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о приватизации и т.д.);
- выписка из регистрационной палаты об отсутствии обременения;
- копию сберегательной книжки на имя Продавца (счет универсальный);
- копию паспорта Продавца (первая страница и прописка).
3.3. В случае не заключения сделки купли-продажи Объекта по вине Покупателя сумма задатка остается у Продавца.
3.4. Продавец обязан незамедлительно сообщать Покупателю обо всех обстоятельствах, способных повлиять на совершение сделки по отчуждению Объекта.
3.5. После подписания настоящего Договора Продавец обязан не производить перепланировку Объекта, демонтаж оборудования и конструкций, а также ремонтно-строительные работы без согласования с Покупателем, не заключать с третьими лицами аналогичных соглашений в целях отчуждения Объекта.
3.6. До подписания договора купли-продажи Объекта Продавец обязан оплатить квартплату, все коммунальные платежи, электроэнергию, а также задолженности за телефон, в том числе за междугородние и международные переговоры.
3.7. Продавец обязан явиться лично и обеспечить явку всех собственников, пользователей Объекта (в случае отсутствия их нотариально удостоверенного обязательства о снятии с регистрационного учета из Объекта), супругов собственников Объекта (в случае отсутствия нотариально удостоверенного согласия супруга/и на сделку), с документами, удостоверяющими личность, и всеми другими необходимыми для совершения сделки документами, в согласованные с Покупателем (устно или письменно) день, время и место для:
- подписания договора купли-продажи Объекта;
- подачи документов на государственную регистрацию.
(Если кто-либо из собственников Объекта в каком-либо из вышеуказанных случаев действует через представителя, последний должен иметь при себе дополнительно свой паспорт и доверенность на совершение соответствующих действий, оформленную в соответствии с действующим законодательством).
3.8 Продавец обязан не отказываться от телефонного номера, закрепленного за Объектом, и оказать новому собственнику Объекта содействие в переоформлении номера телефона путем подачи соответствующего заявления в территориальный телефонный узел.
3.9. Продавец обязан обеспечить снятие всех собственников и пользователей Объекта с регистрационного учета, в том числе расторгнуть заключенные с пользователями или третьими лицами договоры возмездного или безвозмездного пользования/найма/аренды Объекта, выселиться и освободить Объект от имущества в сроки, согласованные в договоре купли-продажи Объекта, а также передать Объект, не обремененный никакими задолженностями, новому собственнику по передаточному акту.
3.10. В случае уклонения или отказа Продавца от исполнения обязательств по настоящему Договору, нарушения Продавцом своих обязательств по соглашению или невозможности заключения договора купли-продажи Объекта по обстоятельствам, связанным с Продавцом, его супругом/ой или пользователями Объекта, а также в случае предоставления Продавцом недостоверной информации об Объекте (в т. ч. согласно статье 6 настоящего Договора), сумма задатка возвращается Покупателю в дойном размере в течение одного рабочего дня с момента возникновения/обнаружения указанных обстоятельств или предъявления Покупателем соответствующего требования.
3.11. Стороны обязуются в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента подписания настоящего Договора заключить договор купли-продажи Объекта, по цене 1 000 000 (один миллион) рублей 00 копеек (с учетом суммы задатка, указанной в статье 1 настоящего Договора). Срок заключения договора купли-продажи Объекта может быть пролонгирован по письменному согласию Сторон.
4. Срок действия Договора
4.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания и прекращается при возврате суммы задатка Покупателю в случае, предусмотренном статьей 3 настоящего Договора.
5. Разрешение споров
5.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться решать путем переговоров. При недостижении соглашения спорные вопросы разрешаются в судебном порядке.
5.2. Отношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
6. Заключительные положения
6.1. Настоящий Договор составлен в двух оригинальных тождественных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон – Покупателя и Продавца.
6.2. Продавец гарантирует истинность следующих сведений:
6.2.1. Объект не обременен правами третьих лиц (в частности, нет лиц, признанных безвестно отсутствующими или объявленных умершими в судебном порядке; находящихся в армии или в местах лишения свободы; выбывших в интернаты, дома инвалидов и иные учреждения социальной защиты), арендой, коммерческим наймом, возмездным или безвозмездным пользованием, залогом и др.; в споре и под арестом/запрещением не состоит; право распоряжения им не ограничено.
6.2.2. Объект несанкционированной перепланировке или переоборудованию до подписания настоящего договора не подвергался. Дом, в котором находится Объект, в перечень под снос, реконструкцию, капитальный ремонт не включен.
6.2.3. Отсутствует запрет на регистрацию граждан по месту жительства в Объекте.
6.2.4. Сделка, на основании которой собственники приобрели право собственности на Объект, была совершена по достоверным, надлежаще оформленным документам.
6.3. Любые изменения, дополнения, соглашения к настоящему Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
6.4. В случае возникновения обстоятельств, влекущих невозможность исполнения обязательств по настоящему Договору, за которые ни одна из сторон не несет ответственности (п. 1 ст. 416 ГК РФ), а также в случае выявления фактов или обстоятельств, которые в дальнейшем могут повлечь утрату или ограничение права собственности нового собственника на Объект (п.6.5. настоящего Договора), Покупатель вправе отказаться от приобретения Объекта. При этом вся сумма задатка возвращается Покупателю.
6.5. К фактам и обстоятельствам, которые в дальнейшем могут повлечь утрату или ограничение права собственности нового собственника на Объект, относятся, в частности, следующие:
1) Нарушение требований законодательства хотя бы в одной из предыдущих сделок с Объектом, как то: не были получены требуемые разрешения, согласия, отказы (например, согласие супруга, отказ от преимущественного права покупки, разрешение органов опеки и попечительства); была заключена сделка, прямо запрещенная законом; с превышением полномочий; по недействительной доверенности; сделка была зарегистрирована после смерти одного из участников.
3) Кто-либо из бывших собственников или бывших пользователей Объекта состоял на учете в наркологическом или психоневрологическом диспансере на момент отчуждения Объекта.
4) Обнаружение других фактов или обстоятельств, которые Покупатель сочтет существенными для сделки.
6.6. Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
Я, Фамилия Имя Отчество, получила от гр. Фамилия Имя Отчество в качестве задатка согласно статье 1 настоящего Договора денежную сумму в размере 50 000 (пятидесяти тысяч) рублей 00 копеек. Претензий по передаче вышеуказанных денежных средств не имею.
купли-продажи и ипотеки квартиры
наименование города и области/края
девятое октября две тысячи четырнадцатого года
Мы, гр. Фамилия Имя Отчество дата рождения, паспорт серия и номер, выдан дата, кем выдан, проживающий по адресу: город, область/край, улица, номер квартиры, с одной стороны
и гр. Фамилия Имя Отчество дата рождения, паспорт серия и номер, выдан дата, кем выдан, проживающий по адресу: город, область/край, улица, номер квартиры,
гр. Фамилия Имя Отчество дата рождения, паспорт серия и номер, выдан дата, кем выдан, проживающий по адресу: город, область/край, улица, номер квартиры, с другой стороны
находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем:
Иные условия договора купли-продажи стороны установят при его заключении.
4. Договор купли-продажи и ипотеки квартиры может быть заключен по договоренности сторон ранее установленного настоящим договором срока.
5. Выше указанная квартира будет находиться в залоге ОАО «Сбербанк России» в лице дополнительного офиса № 6991/ наименование отделения № 6991 ОАО «Сбербанк России» с момента государственной регистрации права собственности Фамилии Имена Отчества покупателей (в родительном падеже) на данную квартиры.
6. Залог в силу закона на рассматриваемый объект до полного его оплаты в силу ст. 488 ГК РФ у Продавца не возникает.
7. Права Кредитора/Банка по кредитному договору (право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой в силу закона, без предоставления других доказательств существования этого обязательства) и право залога на объект недвижимости, обременяемый ипотекой в силу закона, удостоверяется закладной, составляемой Покупателем и выдаваемой в соответствии с законодательством РФ.
8. Залогодержателем по данному залогу является ОАО «Сбербанк России» в лице дополнительного офиса № 6991/ наименование отделения № 6991 ОАО «Сбербанк России».
9. В случае если в будущем какая-либо из сторон будет уклоняться от заключения договора купли-продажи квартиры, то в соответствии с пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации другая сторона вправе обязать уклоняющуюся сторону заключить договор путем обращения в судебные органы.
10. В соответствии с пунктом 6 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, предусмотренные настоящим предварительным договором прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить договор купли-продажи квартиры, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
11. Содержание статей 218, 429 и пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации сторонам известно.
Как писать расписку на залог суммы сдачу квартиры
Образцы расписок в получении денег за квартиру: за аренду квартиры, задаток за квартиру при покупке
Образцы в получении денег за: за аренду квартиры, задаток за квартиру при покупке Определение Первым делом необходимо понять, что такое расписка. Данный документ является своеобразным подтверждением факта передачи денег. В нашем случае — за аренду или покупку жилья. Форма документа Соответственно, продавец может:
- написать документ от руки;
- напечатать его на компьютере.
Расписка в получении задатка при найме (аренде) квартиры
Расписка в получении задатка при найме (аренде) в качестве задатка денежную сумму в размере в счет будущей оплаты за наём принадлежащей мне на праве собственности .
-х комнатной расположенной по адресу: г. ……………. …………………… Факт получения мной денег означает, что я обязуюсь сдать внаём эту квартиру Заключение договора найма состоится не позднее «……»………………….
Расписка о получении денег при сдаче квартиры в аренду: оформление и особенности документа
о получении денег при сдаче квартиры в аренду: оформление и особенности документа
Любая передача крупной суммы одному лицу другим за полученный товар или услугу в идеале должна подтверждаться каким-либо документом .
Расписка в получении задатка при найме (аренде) в качестве задатка денежную сумму в размере в счет будущей оплаты за наём принадлежащей мне на праве собственности . -х комнатной квартиры расположенной по адресу: г.
……………. …………………… Факт получения мной денег означает, что я обязуюсь сдать внаём эту квартиру Заключение договора найма состоится не позднее «……»………………….
Образцы расписок в получении денег за квартиру: за аренду квартиры, задаток за квартиру при покупке Определение Первым делом необходимо понять, что такое.
Данный документ является своеобразным подтверждением факта передачи денег. В нашем случае — за аренду или покупку жилья.
Форма документа Соответственно, продавец может:
- написать документ от руки;
- напечатать его на компьютере.
Как правильно составить расписку при съеме квартиры в случае (см)?
Как правильно составить расписку при съеме в случае (см)? Прямым текстом все и указывайте в расписке. Каждый пунктик, который вас волнует да так, чтобы не было никого двойного понимания определенной фразы.
Если начнет отнекиваться — нафиг такого арендатора. — 10 месяцев назад
Если арендодатель деньги получил, но отказывается их возвращать, требуя досрочно освободить помещение, можете посылать его куда подальше, если с Вашей стороны не было нарушений договора (например, по числу проживающих).
Расписка за депозит (залог) к Договору найма
Расписка за депозит (залог) к Договору найма.
Я, (Ф.И.О. наймодателя)___, паспорт ___ выдан _____ получил(а) от гр.
(Ф.И.О. Нанимателя)_________паспорт ___ выдан _____ сумму в размере______________ в качестве страхового депозита за междугородние (международные) телефонные переговоры с телефонного номера_________________ с «____»______________201__г. и за сохранность имущества, сданного
Расписка за депозит (залог) к Договору найма. Я, (Ф.И.О. наймодателя)___, паспорт ___ выдан _____ получил(а) от гр.
(Ф.И.О. Нанимателя)_________паспорт ___ выдан _____ сумму в размере______________ в качестве страхового депозита за междугородние (международные) телефонные переговоры с телефонного номера_________________ с «____»______________201__г. и за сохранность имущества, сданного
Расписка за аренду квартиры
Расписка за аренду
Зачем и кому нужны расписки? В какой форме нужно составить?
Я, Иванов Иван Иванович (паспорт: серия, номер), получил у Петрова Петра Петровича (паспорт: серия, номер) 20 000 рублей (двадцать тысяч рублей).
Содержание расписки напрямую зависит от того, что это за расписка и с какой целью она составляется. Выделяют следующие виды расписок:
Наиболее распространена долговая расписка. Она подтверждает исполнение договора займа займодателем, то есть непосредственную передачу денежных средств заемщику. Долговая расписка – расписка о том, что должник обязуется вернуть деньги. В большинстве случаев такие договоры бывают устными, и расписка остается единственным документом, доказывающим, что Вы давали деньги в долг.
Для достижения юридической силы достаточно написать от руки, что вся сумма получена, прописав указанные ниже сведения:
продавца, покупателя и данные паспортов;
Настаивайте на том, что бы собственник дома писал в присутствии Вас и Ваших свидетелей.
Если свидетели присутствуют, обязательно внесите их данные паспортов, заверив их подписями.
При подготовке документов о покупке-продаже, подготовьте бланк-образец.
Расписка о задатке — очень важный документ и составить ее нужно правильно.
Но для правильного оформления задатка одной расписки не достаточно! Без соглашения о задатке суд признает переданные средства авансом, а без предварительного договора купли-продажи «привязать» расписку к сделке тоже невозможно.
- Расписка о задатке
- Задаток при покупке квартиры.
Обеспечительная функция задатка
- Соглашение о задатке.
Консультация по составлению
- Расписка о задатке
- Расписка о задатке для налоговой
- Выписка из ЕГРН
- Разъяснение других сложных моментов
Задаток — это платеж, скрепляющий договоренности о цене и других существенных условиях сделки.
Если вы хотите, чтобы сделка состоялась — передавайте задаток.
Правила составления и образец расписки о получении залога за квартиру или машину
В расписке должны быть следующие сведения:
- Место совершения расписки;
- Данные о личности сторон: полные ФИО, паспортные данные, адреса;
- Денежная сумма или количество и наименование передаваемого имущества;
- Информация о сделке, отражающая цель передачи денег или имущества (заём, залог, задаток).
Также нелишним будет указание на сам договор, если он был составлен в письменной форме;
Дополнительные пункты, обязательно включаемые в расписку, если договоренность была устной:
- Срок возврата денежных средств;
- Размер процентов, если они установлены.
Данные в расписке должны быть не только соответствующими действительности, но и максимально полными и точными.
Иванов Иван Иванович (роспись) Сидоров Петр Николаевич (роспись) Марченко Николай Васильевич (роспись) Также хочу добавить несколько рекомендаций при написании расписки:
- — Расписку пишет своей рукой тот, кто получает деньги (в двух экземплярах). Под копирку писать расписку — нельзя.
- — Сразу необходимо проверить является ли получатель залога или аванса собственником недвижимости. Передавать аванс стороннему лицу юридически нельзя.
- — Писать расписку нужно пастой с синими чернилами.
- — Присутствие свидетелей при написании расписки не обязательно. Если они нужны — то не должны являться родственниками сторон.
- — Необходимо сверять паспортные данные в расписке с паспортами обеих сторон (и свидетелей) и росписи на расписке с росписями в паспортах.
- — Раньше были обязательны подписи на расписке обеих сторон.
Как оформить задаток при покупке квартиры образец договора + бланк расписки
Для него это будет беспроцентная ссуда, которую он вернет вам по своему усмотрению.
Расписка о задатке — это документ, подтверждающий факт получения физическим лицом денежных средств.
Просто факт получения и все!Но даже, если в самом тексте расписки указано, что денежные средства переданы в качестве задатка, суд не признает платеж задатком, и в случае отказа продавца от сделки обязывает его вернуть деньги в одинарном размере.Таким образом покупатель теряет не только время, но и нервы.
Особенно, если своя квартира у покупателя уже продалась и нужно из нее выезжать.
Недостаток наличных монет, а также соображения безопасности в длительных переходах привели к тому, что купец получал расписку от одного менялы в том, что он получит долг в другом месте у другого менялы, а затем по этой расписке меняла сможет вернуть себе деньги у выдавшего расписку.
Важно!Вопреки распространенному мнению, договор и расписка никогда не заменяют друг друга, это документы разного рода.
Договор подтверждает, что между сторонами существует обязательство. Расписка же удостоверяет, что указанное в договоре обязательство выполнено полностью или частично. Если Вы передали деньги, но не получили товар, договор как доказательство бесполезен, он подтверждает лишь наличие обязательства, но не его исполнение или неисполнение.
А вот расписка о передаче денег в таком случае окажется гораздо полезнее.
Как правильно написать расписку о залоге
Расписка в получении задатка за квартиру: образец, как оформлять, за автомобиль, земельный участок, гараж
По желанию сторон в расписке может быть указана ответственность за невнесение задатка (кроме расторжения сделки). Так, можно предусмотреть оплату неустойки в размере 1% от цены договора в случае, если покупатель не оплатит первую часть суммы в оговоренный день.
Пишем по образцу расписку о получении задатка при покупке квартиры
Ни договоры продажи жилых помещений, ни соглашения о задатках не нуждаются в государственной регистрации, поэтому дополнительные экземпляры для регистрирующих органов не нужны. А вот если участников сделки больше чем двое, то лучше подготовить оригинальный экземпляр для каждого из них.
Правила составления и образец расписки о получении залога за квартиру или машину
Расписка – очень важный документ, но на практике им часто пренебрегают. Иногда человеку неловко предложить составить расписку, особенно если речь идет о знакомых или друзьях. Но бывают случаи, когда нужно забыть о стеснении и доверительных отношениях, ведь вовремя составленный документ, такой как расписка на залог при покупке квартиры или расписка о залоге на машину спасет Вам и деньги, и нервы.
Как составить расписку в получении задатка за квартиру
Расписка в получении задатка за квартиру может быть приложением к договору (т. е. договор + расписка) или самостоятельным документом (только расписка). Первый случай является наиболее распространенным, так как наличие договора в большей степени гарантирует безопасное совершение сделки в дальнейшем.
В случаях, когда юридическими или физическими лицами составляется договор займа, и для подтверждения его положений и условий кредитуемым лицом вносится залог, законность подобной сделки обеспечивается написанием соответствующего документа – залоговой расписки.
Расписка за аванс, залог – пишем правильно
Покупая дом или квартиру, мы задумывается: а какую же расписку мы попросим продавца написать взамен переданного ему залога или аванса? Хоть расписка и пишется в произвольной форме – важно, чтобы она отражала все основные условия будущей сделки и была юридически правильна изложена. Ниже приведен образец расписки, предложенный мною для написания бывшему продавцу, теперь уже моей квартиры.
Как оформить задаток при покупке квартиры образец договора бланк расписки
Задаток или аванс, внесенный по предварительному договору или вообще без него, признается большинством специалистов безосновательным обогащением, так как получение денег не подтверждено каким-либо договором. В этом случае денежная сумма подлежит возврату Покупателю. Поэтому лучше всего избежать передачи Продавцу денежных средств до заключения договора. Порядок действий при покупке квартиры должен быть следующим: сначала Продавец выписывается, потом заключается договор, затем регистрируется переход прав собственности и, наконец, Покупатель оплачивает квартиру. Но ведь и Продавец хочет иметь определенные гарантии, поэтому многие стараются избежать именно такой последовательности и получить часть денежных средств до регистрации.
Расписка о получении залога
Образование, поступление, стипендия, диплом, образование, поступление, стипендия, диплом, образование, регистрация и пропискаВыселение, расселениеАренда и найм жильяКупля-продажа квартирыПриватизацияДарственная (договор дарения)Обмен квартирамиПожизненное содержание (рента)Очередь на жильеЖилищный сертификатЖилищные субсидииЛьготы и субсидииМолодая семьяМногодетная семьяНалоги и жильеНалоговый вычетИпотекаМногоквартирный домГаражЗатопилиДомовая книгаКвартплатаКоммунальные услугиЭлектросчетчикWiFi НаследствоЗемляДачная амнистияКадастровый паспортТехнический паспортегрп.
Как правильно написать расписку о залоге
Согласно действующему законодательству право залогодержателя на возращение займа через продажу залогового имущества является преимущественным перед правом других кредиторов, претендующих на возвращение предоставленных заемщику средств. В случае если на залоговое имущество имеется страховой полис на случай его повреждения или утери, залогодержатель имеет первоочередное право на получение страховой суммы независимо от того, в чью пользу оно был застраховано. Страховая сумма в случае утери или порчи залогового имущества выплачивается залогодержателю, если его вины в них нет.
Долговая расписка: как оформить, образец
В случае отсутствия в расписке срока возврата денежных средств, на основании ч. 2 ст. 314 ГК РФ заемщик обязан возвратить займ в 7-дневный срок с момента предъявления займодателем требований о его возврате. Если заемщик не идет на контакт и уклоняется от встреч с займодателем, факт предъявления требований о возврате денежных средств и наличии просроченного срока возврата займа доказать будет очень проблематично.
Образец расписки на задаток при покупке квартиры
Если хозяин не писал текст от руки, а составил его на компьютере, то такой документ лучше всего заверить у юриста. Затем надо вручить деньги собственнику жилья при свидетелях, лучше двух или трех. Пусть это будут просто посторонние люди, а не чьи-то родственники или близкие друзья. Дождитесь, когда он пересчитает сумму и заявит о том, что не имеет к вам претензий.
Расписка о получении залога
Образование, поступление, стипендия, диплом, образование, поступление, стипендия, диплом, образование, регистрация и пропискаВыселение, расселениеАренда и найм жильяКупля-продажа квартирыПриватизацияДарственная (договор дарения)Обмен квартирамиПожизненное содержание (рента)Очередь на жильеЖилищный сертификатЖилищные субсидииЛьготы и субсидииМолодая семьяМногодетная семьяНалоги и жильеНалоговый вычетИпотекаМногоквартирный домГаражЗатопилиДомовая книгаКвартплатаКоммунальные услугиЭлектросчетчикWiFi НаследствоЗемляДачная амнистияКадастровый паспортТехнический паспортегрп.
Расписка в получении залога
Как следует из практики составления и исследования расписок в получении залога в качестве доказательств, именно рукописная форма является наиболее приемлемой для данного документа. Ведь именно по почерку становится возможным установить различные факты. Если продавец не признает свою подпись на документе, то достаточно провести несложное сравнение с образцами почерка, чтобы установить идентичность. Если же в расписке использовался печатный бланк, то такой возможности у экспертов уже не будет.
Расписка при покупке или продаже авто
4. При составлении договора купли-продажи продавец может попросить вас указать меньшую стоимость автомобиля, чтобы сэкономить на уплате налогов. Если вы хотите пойти навстречу хозяину машины, обязательно потребуйте дополнительный документ (расписку), в котором будет указана полная сумма оплаты.
Многие из граждан, передавая деньги в долг другому человеку, задумываются над тем, как составить расписку. Потому что сумма, превышающая тысячу рублей, обязательно должна быть зафиксирована на бумаге — так гласит ГК. В противном случае возврата денег можно и не дождаться, при этом испортить отношения с друзьями и близкими людьми. Образцы расписок в данном случае различные, стандартных форм не существует, законом они не установлены. Поэтому нужно составлять данный документ самостоятельно, но с соблюдением конкретных условий. В расписке нужно указать:
Источники:
leks74.ru fortstroi.com.ua ustina-pravo.ru zhkh21.ru svoijurist.ruКомментариев пока нет!