Как написать заявление о переходе права собственности
Как написать заявление о переходе права собственности
Образцы договоров, контрактов,
Образцы заявлений, обращений,
Поздравления, тосты, рецепты
диеты, ремонт, здоровье. Далее-->
В ряде случаев сделка купли-продажи недвижимого имущества после оплаты покупателем объекта недвижимости остается незарегистрированной в связи с уклонением продавца по тем или иным причинам от регистрации сделки, в то время как, в соответствии с частью 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации «Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации».
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства как покупателя, так и продавца должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Таким образом, продавец, уклоняясь от регистрации сделки купли-продажи объекта недвижимости нарушает свои обязательства, что позволяет покупателю обратиться в суд с исковым заявлением о регистрации перехода права собственности.
Действующее законодательство возлагает на суд право вынесения решения о государственной регистрации перехода права собственности в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость (часть 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Кроме того, в соответствии с той же статьей Гражданского кодекса Российской Федерации на сторону, уклоняющуюся от регистрации перехода права собственности возлагается обязанность по возмещению другой стороне убытков, образовавшихся из-за задержки регистрации перехода права собственности. Это положение также подтверждается частью 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно части 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации «Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода)».
В случаи возникновения убытков у покупателя он должен к исковому заявлению приложить расчет убытков.
Ниже приведен примерный образец искового заявления о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в случае уклонения продавца от такой регистрации.
В ______________ районный (городской) суд
______________ области (края, республики)
Исковое заявление о государственной регистрации перехода права собственности на здание
в случае уклонения ответчика от такой регистрации
и о взыскании с ответчика убытков,
вызванных задержкой регистрации
Истец в соответствии с договором купли-продажи здания N _______, оформленным истцом и ответчиком "___"_________ ___ года, является покупателем нежилого здания (нежилой дом, гараж и т.п.) общей площадью ______ кв. м по адресу: _____________________, кадастровый номер _________. Договор содержит характеристики проданного здания. К договору прилагается свидетельство о праве собственности ответчика на здание.
Обязательства, предусмотренные Договором, истец (покупатель) выполнил в полном объеме, в том числе уплатил согласованную сторонами цену здания в сумме ________ (___________) руб.
Здание передано истцу по передаточному акту.
Статьей ___ договора предусмотрена обязанность ответчика подать на государственную регистрацию надлежащие документы в течение ___ дней с момента ___________.
Ответчик уклоняется от государственной регистрации, сославшись на ___________ (причины отказа).
Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием подать на государственную регистрацию документы, необходимые для регистрации перехода права собственности. Однако ответчик документы не подал. Такие действия ответчика рассматриваются как уклонение от государственной регистрации перехода права собственности.
Действиями ответчика по уклонению от государственной регистрации истцу причинены убытки на сумму _________ рублей. Расчет суммы убытков прилагается.
Считаю, что уклонение от государственной регистрации перехода права собственности на здание к истцу противоречит ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации и нарушает права истца как покупателя имущества.
На основании статей 15, 309, п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности к истцу на здание общей площадью ________ кв. м., расположенное по адресу: ________________, кадастровый номер _________, в случае уклонения ответчика от регистрации.
Взыскать с ответчика убытки, причиненные задержкой на ____ дней регистрации в сумме ________ (_____________) рублей.
1. Копия договора купли-продажи здания с приложениями.
2. Копии платежных документов по оплате здания.
3. Квитанция об уплате государственной пошлины.
Исковое заявление о регистрации сделки купли-продажи квартиры (образец)
На данной странице вы можете скачать образец искового заявления о регистрации сделки купли-продажи квартиры составленный нашими юристами с учетом действующего законодательства и наработанной судебной практики.
Причины по которым продавец не хочет регистрировать могут быть разными: смерть продавца до регистрации сделки, выдвижение дополнительных требований со стороны продавца не оговоренные в договоре после его подписания и т.п.
Наш контактный телефон: 8 (495) 510-70-16.
(наименование суда и адрес)
Третье лицо: ________________________
Госпошлина: ____ рублей.
о регистрации сделки купли-продажи квартиры
Между мной ______ (указать ФИО) и ______ (указать ФИО ответчика) был заключен договор купли-продажи квартиры от _______ года расположенной по адресу: _____ (указать адрес).
Согласно условиям договора данная квартира была оценена сторонами в _______ рублей. Денежные средства были переданы (перечислены на расчетный счет продавца (ответчика) в день подписания договора.
Не смотря на то, что с моей стороны обязательства были исполнены в полном объеме, ответчик до сегодняшнего дня уклоняется от государственной регистрации данной сделки, чем нарушает мои права как стороны по договору.
В связи с этим, мной в адрес ответчика была направлена претензия от _____ года. До настоящего времени, ответчик бездействует, уклоняется от подписания акта-приема передачи и регистрации договора купли-продажи квартиры.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 425 ч.1 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Из части 1 ст. 164 ГК РФ следует, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. ст. 550, 551 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Исполнение договора продажи недвижимости до государственной регистрации права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
Статьями 165 и 551 ГК РФ установлено, что в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки и перехода права собственности, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки и перехода права собственности.
Заинтересованная сторона в этом случае вместо документов на регистрацию сделки и перехода права собственности уклоняющейся стороны представляет решение суда. Для регистрации сделки и перехода права собственности заинтересованной стороны является договор купли-продажи.
В соответствии со ст.8 ГК РФ: гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него.
Часть 3 ст. 433 ГК РФ предусмотрено, что договор, подлежащий регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 22, 131-132 ГПК РФ,
- Зарегистрировать сделку - договор купли-продажи квартиры от ____ года, заключенный между истцом и ответчиком, расположенной по адресу: _____.
- Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру по адресу: _____ (указать адрес), от ответчика на имя истца.
1. Копия искового заявления для сторон по делу и суда;
2. Квитанция оплаты госпошлины;
3. Копия договора купли-продажи;
4. Копия выписки из домовой книги;
Дата подачи заявления «____»____________ 20____г.
Подпись истца ____________
Мы будем рады видеть вас в нашем офисе расположенном по адресу: г. Москва, Щелковское шоссе, д.77, стр.1, офис 111
Записаться на прием осуществляется по телефону: 8 (495) 510-7016.
Пример искового заявления о регистрации перехода права собственности
Субъект малого предпринимательства заявил в Департамент городского имущества (ДГИ) о намерении выкупить арендуемое помещение. Почти через два года департамент предложил выкупить помещение, но не предоставил оценки стоимости помещения. Поскольку срок подписание договора заканчивался, департамент «посоветовал» подписать договор с протоколом разногласий, не заявляя об их сути. Так и не дав возможности ознакомиться с оценочным заключением, департамент отказал в заключении договора, сославшись на несогласие с новыми условиями.
Поскольку истец подписал договор и не предложил новых условий, то фактически договор был заключен. Фактически же права истца были нарушены тем, что все экземпляры подписанного договора удерживались ДГИ, уклоняющимся от регистрации перехода права собственности. Права истца на выкуп (приватизацию) арендуемого помещения были восстановлены при помощи искового заявления в арбитражный суд о регистрации перехода права собственности.
«И» (далее — Истец) является арендатором нежилого помещения общей площадью 64,5 кв.м., расположенного по адресу: 103062, г. Москва, ул. Покровка, д.**, стр. *, этаж *, помещение **, комнаты **, **, ** (далее – «нежилое помещение», «Помещение»). Арендодателем помещения является город Москва в лице Департамента городского имущества города Москвы (далее — Ответчик).
** ноября 2013 года Истец обратился к Ответчику с запросом № *** о предоставлении ему государственной услуги «Возмездное отчуждение недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, из государственной собственности города Москвы».
** сентября 2014 года (через год) Ответчик направил Истцу письмом № *** подписанный Ответчиком проект договора купли-продажи.
* октября 2014 года Истец передал Ответчику подписанный договор, что подтверждается письмом от № *** с отметкой Ответчика о получении. К подписанному договору ошибочно был приложен протокол разногласий, не содержащий в своем тексте условий, отличных от условий подписанного договора. Также в письме от **.10.2014 г. Истец попросил Ответчика дать возможность ознакомиться с документами, обосновывающими указанную в договоре стоимость помещения.
Таким образом, Истец в установленный п.4 ст. 4 Федерального закона от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства» (далее – ФЗ № 159) совершил действия по заключению договора купли-продажи помещения.
* ноября 2014 года Ответчик принял решение об отказе в предоставлении государственной услуги. Данное решение было оформлено письмом Ответчика № ***. Отказ мотивирован тем, что, по мнению Ответчика, Истцом не был подписан договор по причине несогласия с ценой, а Ответчик не принял иных условий.
В нарушение 30-ти дневного срока, установленного п. 2 ст. 445 ГК РФ, Ответчик не направил Истцу Письмо от 7 ноября 2014 года. Данное письмо было получено представителем Истца только после обращения в Департамент в январе 2014 года.
** января 2015 года Истец направил Ответчику письмо № ***, в котором указал на ошибочность вывода о неподписанности договора и подтвердил намерение выкупить объект на условиях, предложенных Ответчиком.
Согласованность условий и отсутствие спора обусловлены возвратом Ответчику в установленный срок подписанного сторонами договора в первоначальной редакции. Протокол разногласий бы ошибочно направлен Ответчику, не содержал иных условий и не мог породить правовых последствий оферты.
Техническая ошибка была допущена Истцом до получения устных консультаций от сотрудников Ответчика о стоимости выкупаемого имущества и о документах, на основании которых эта стоимость была рассчитана.
После получения консультации от руководителя Ответчика, указавшего на невозможность регистрации перехода права собственности по договору с протоколом разногласий, **января 2015 года Истец повторно направил три экземпляра договора купли-продажи с сопроводительным письмом № ***.
** января 2015 года Ответчик направил Истцу письмо о прекращении работы по предоставлению государственной услуги № ***. Ответчик указал, что причиной прекращения является несогласованность им протокола разногласий в части цены выкупаемого объекта недвижимости.
Истец не согласен с доводами Ответчика по следующим основаниям:
• Преимущественное право на приобретение арендуемого имущества в собственность следует из ст. 3 ФЗ № 159. Условия приобретения, указанные в данной статье, были соблюдены. Истец заявил о намерении реализовать данное ему право.
• Ответчиком нарушен 2-х месячный срок предоставления Истцу проекта договора купли-продажи, установленный ст. 9 ФЗ № 159.
• Истцом в установленный срок подписан договор купли-продажи на условиях, предложенных Ответчиком.
• Несогласованность Ответчиком протокола разногласий не может являться основанием для отказа Истцу в предоставлении преимущественного права, поскольку Истец не предлагал Ответчику заключить договор на иных условиях.
• Действия истца по направлению Ответчика не содержащего иных условий протокола разногласий не являются преддоговорным спором. Истец направил Ответчику разъяснения, объясняющие ошибочность данных действий.
• Ответчик не мог принять иных условий протокола разногласий либо отклонить их, поскольку такие условия в протоколе отсутствовали.
Административный регламент предоставления государственной услуги города Москвы «Возмездное отчуждение недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, из государственной собственности города Москвы», утвержденный Постановлением Правительства г. Москвы от 15 мая 2012 года № 199-ПП (далее — Регламент) содержит исчерпывающий перечень оснований для отказа. К данным основаниям относятся отказ субъекта от заключения договора, не подписание договора купли-продажи в 30-ти дневный срок и расторжение договора аренды. Одним из оснований также является невозможность предоставления государственной услуги в соответствии с федеральными законами.
Ни Регламент, ни корреспондирующие с ним федеральные законы не содержат такого основания для отказа, как получение подписанного договора с «пустым» протоколом разногласий.
Следовательно, отказ Ответчика основан на недопустимом основании.
В соответствии с п.2 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда заключение договора обязательно для стороны, направившей проект договора и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.
Поскольку Истец не направлял Ответчику иных условий договора, у Ответчика не возникло права отклонять протокол разногласий.
Поскольку Истец не оспаривал величины рыночной стоимости имущества, а также подтвердил отсутствие разногласий, то Ответчик должен был принять решение о заключении договора.
В соответствии с изложенным, Истец считает, что:
• Договор купли-продажи нежилого помещения общей площадью ** кв.м., расположенного по адресу: 103062, г. Москва, ул. Покровка, д.**, стр. * (а именно этаж *, помещение **, комнаты **, **, **) фактически заключен сторонами.
• Ответчик препятствует Истцу в реализации его права, ссылаясь о незаключенности договора.
• Ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на указанное выше нежилое помещение.
В соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Как указано в п. 1.5. подписанного договора купли-продажи недвижимости, объект сделки находится в пользовании Истца, что исключает необходимость фактической передачи ему нежилого помещения от Ответчика по акту приема-передачи.
Кроме того, согласно п.п. 3.2., 3.4. договора, порядок платы определяется в виде трёхлетней рассрочки, а первый платеж должен быть осуществлен не позднее одного месяца с момента заключения Договора.
Следовательно, отсутствие необходимости передавать имущество и оплачивать его стоимость до перехода права собственности указывает на допустимость государственной регистрации перехода права в любое время с момента подписания сторонами договора.
Тем не менее, несмотря на то, что договор купли-продажи подписан, переход права собственности на объект не может произойти в силу фактического отсутствия договора у Истца, что исключает его передачу для регистрации перехода права.
Таким образом, непредставление договора купли-продажи и иных необходимых для регистрации документов расцениваются Истцом как уклонение Ответчика от регистрации перехода права собственности.
Таким образом, руководствуясь ст. ст. 445, 551 ГК РФ, гл. 13 АПК,
1. Заключить Договор купли-продажи нежилого помещения общей площадью **** кв.м., расположенного по адресу: 103062, г. Москва, ул. Покровка, д.**, стр. * (а именно этаж *, помещение **, комнаты ***, **, *) на условиях проекта Договора купли-продажи, направленного Департаментом городского имущества города Москвы (ИНН 7705031674) «И» (ИНН ******) в сентябре 2014 года и приложенного к настоящему Исковому заявлению;
2. Вынести решение о регистрации перехода к «И» (ИНН *****) права собственности на нежилое помещение общей площадью *** кв.м., расположенное по адресу: 103062, г. Москва, ул. Покровка, д.**, стр. * (а именно этаж *, помещение **, комнаты ***, **, *).
1. Копия договора аренды **** от **.03.2008 г с дополнительным соглашением от **.11.2010 г. на 23-х листах;
2. Копия письма Истца № *** от **.11.2013 г. с распиской Ответчика в получении на 3-х листах;
3. Копия письма Ответчика № *** от **.09.2014 г. на 2-х листах;
4. Копия проекта договора купли продажи от **.09.2014 г. на 6-ти листах;
5. Копия письма Истца № *** от **.10.2014 г. с отметкой Ответчика о получении на 1-м листе;
6. Копия ошибочно направленного протокола разногласий от **.10.2014 г. на 2-х листах;
7. Копия письма Ответчика № **** от ** ноября 2014 года на 3-х листах;
8. Копия письма Истца № *** от **.01.2015 г. года с распиской Ответчика в получении на 3-х листах;
9. Копия письма Истца № *** от **.01.2015 г. с приложением копии договора с отметкой ответчика о получении на 6-ти листах;
10. Копия письма Ответчика № ** от **.01.2015 г. на 2-х листах;
11. Квитанция об оплате государственной пошлины на 2-х листах;
12. Выписка из ЕГРЮЛ истца (автоматическая копия с сайта nalog.ru);
13. Копия устава Истца на 17-ти листах;
14. Копия протокола от **.10.2013 г. о назначении руководителя Истца на 1-м листе;
15. Копия свидетельства о государственной регистрации Истца на 1-м листе;
16. Выписка из ЕГРЮЛ Ответчика (автоматическая копия с сайта nalog.ru);
17. Копия доверенности представителя на 1-м листе;
18. Квитанции о направлении настоящего заявления Ответчику на 1-м листе.
Исковое заявление о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество
В [наименование суда, в который подается иск]
Истец: [наименование организации]
Адрес: [вписать нужное]
Заинтересованное лицо: [наименование органа, осуществляющего
Адрес: [вписать нужное]
[Число, месяц, год] между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи недвижимого имущества [вписать нужное].
Согласно пункту [значение] договора ответчик обязуется передать в собственность истца следующий объект недвижимого имущества [вписать нужное], принадлежащий ответчику на основании Свидетельства о государственной регистрации права от [число, месяц, год], запись в государственном реестре прав N [значение], а истец принять данный объект и оплатить его стоимость, указанную в пункте [значение] договора.
Передача имущества была осуществлена по подписанному сторонами акту приема-передачи от [число, месяц, год].
Цена договора составила [цифрами и прописью] рублей.
Данную сумму истец полностью уплатил ответчику, что подтверждается платежным поружением от [число, месяц, год, N ].
Таким образом, сделка исполнена и не вызвала у сторон затруднений в определении ее предмета.
Покупатель неоднократно [даты обращения] обращался к продавцу с предложением о необходимости государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на приобретённое им имущество, однако продавец от данного предложения уклонялся, что подтверждается [вписать нужное].
Заключенная сделка купли-продажи, не имеющая признаков недействительности, в силу ст. ст. 8, 8.1, 153, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации порождает у покупателя право потребовать от продавца совершения действий по регистрации перехода права собственности на объект недвижимости.
Исходя из содержания норм Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", стороны по сделке, предметом которой является переход прав на недвижимость, должны совместно обратиться в регистрирующий орган с заявлением о регистрации перехода прав.
Продавец, получив по сделке стоимость имущества, не производил указанных действий, уклоняясь тем самым от регистрации перехода права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации при уклонении одной из сторон от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 1, 8, 8.1, 9, 11, 12, 209, 218, 223 ГК РФ, ст. ст. 125, 126 АПК РФ, прошу:
1. Вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости - [наименование], [значение] года постройки, проект N [значение].
2. Возложить расходы по оплате госпошлины в размере [сумма] рублей на ответчика.
1) документ, подтверждающий направление стороне по делу копии искового заявления и приложенных к нему документов;
2) квитанция об уплате государственной пошлины;
3) копия договора купли-продажи от [число, месяц, год];
4) копия платежного поручения от [число, месяц, год];
5) копия требования об исполнении обязательства;
6) [документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в исковом заявлении].
[наименование должности лица, подписавшего заявление] [подпись] [Ф. И. О.]
Заявление физического лица о государственной регистрации перехода прав на земельный участок
ЗАЯВЛЕНИЕ о государственной регистрации перехода прав на земельный участок <2>
Заявитель является собственником (варианты: арендатором/иное) земельного участка, расположенного по адресу: __________________________, кадастровый номер ____________, общей площадью _________ кв. м, что подтверждается ____________________________________.
"__"___________ ____ г. в результате __________________ указанное право на данный земельный участок перешло __________________ (вариант: прекратилось), что подтверждается _____________________________________.
На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 7 ст. 22.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", прошу внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество запись о переходе (вариант: прекращении) прав на земельный участок, расположенный по адресу: ________________________, кадастровый номер ____________, общей площадью _________ кв. м.
1. Документ, удостоверяющий личность заявителя - физического лица.
(Вариант: Доверенность представителя заявителя - физического лица от "__"___________ ____ г. N _____ (нотариально заверенная) (если заявление подписывается представителем заявителя).)
2. Подлинники и копии договора (вариант: соглашения, акта и т.д.) о переходе прав.
3. Данные о новом правообладателе.
4. Подлинный платежный документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за государственную регистрацию <4>.
Информация для сведения:
<1> Заявление о государственной регистрации и иные документы, необходимые для государственной регистрации, представляются в соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию, заявителем лично или посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (абз. 2 п. 2 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
Согласно абз. 11 п. 2 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" заявление о государственной регистрации и иные необходимые для государственной регистрации прав документы могут быть представлены заявителем лично через многофункциональный центр.
<2> В соответствии с п. 7 ст. 22.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одновременно с заявлением о государственной регистрации прав на образуемые земельные участки может быть подано заявление о государственной регистрации перехода или прекращения прав на такие земельные участки. В этом случае государственная регистрация перехода или прекращения прав на такие земельные участки осуществляется одновременно с государственной регистрацией прав на образуемые земельные участки.
<3> Перечень документов, подаваемых вместе с заявлением о государственной регистрации перехода прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, устанавливается ст. ст. 16, 17 и 22.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, не вправе требовать у заявителя документы, необходимые для проведения государственной регистрации перехода прав, если такие документы (сведения, содержащиеся в них) находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, за исключением случаев, если такие документы в соответствии со статьей 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" являются основаниями для государственной регистрации перехода прав.
Общие требования к документам, представляемым на государственную регистрацию перехода прав, содержатся в ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
<4> Госпошлина за государственную регистрацию прав собственности и иных вещных прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, определяется в соответствии с пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации.
Источники:
xn--80abcmm3bpe5cwc.xn--p1ai stolicaprava.ru corprf.ru master-pravo.ru vse-documenty.ruКомментариев пока нет!