Как написать заявление на получение бесплатной земли
Как бесплатно получить землю под дачный участок от государства?
Данная статья поможет вам разобраться в вопросах, относительно получения земельного участка от государства. Вы узнаете, кто имеет право бесплатно получить дачный участок, как на практике происходит выделение земли гражданам, в каких именно случаях участок можно оформить в частную собственность.
1 марта 2015 года вступили в силу изменения в Земельном кодексе РФ – в них четко прописан механизм выделения гражданам на безвозмездной основе земельных наделов, которые находятся на балансе муниципалитета или государства. Через время субъекты РФ должны разработать необходимые нормативно-правовые документы на местах, по которым большинство российских граждан получат право бесплатно получить землю под дачный участок от государства для индивидуального жилищного строительства (например дачи или загородного дома). На сегодняшний день лишь льготные категории граждан имеют право на бесплатные участки земли, давайте разберемся в деталях.
Кто может получить землю под дачный участок бесплатно?
Право на безвозмездное получение земельного надела и передачи его в собственность определяется на законодательном уровне. Порядок предоставления земли, перечень категорий граждан устанавливаются федеральными законами, Земельным кодексом РФ, а также нормативно-правовыми актами, принятыми на уровне субъектов РФ. Согласно статье 39.5 Земельного кодекса РФ, следующие категории граждан имеют право на получение бесплатного земельного участка:
- Согласно п.6 ст.39.5 ЗК право имеется у многодетных семей.
- Сами субъекты РФ устанавливают точный перечень категорий работников, которые после пятилетнего срока пользования землей на безвозмездной основе, имеют право перевести участок в частную собственность. Согласно п.5 ст.39.5 ЗК РФ участок на протяжении 5 лет должен был использоваться по целевому назначению.
- Гражданин, который получил надел и на протяжении пятилетнего срока безвозмездно им пользовался, осуществляя хозяйственную деятельность в соответствии с целевым назначением. Этот участок может быть передан ему в частную собственность. Есть одно условие: участок должен быть использован в дальнейшем по целевому назначению для ведения личного подсобного хозяйства – об этом гласит статья 39.5 п. 5 ЗК РФ.
Многие юристы склоняются к мнению, что данный проект Земельного кодекса, позволяющий выделять бесплатно землю практически всем российским гражданам без исключения, реализовать будет не так просто – в процессе передачи земли в собственность у граждан будет возникать ряд трудностей. Вот некоторые из них:
- Во-первых, регионы на местах должны определить муниципальные образования, где именно под эти цели будут выделены земельные наделы. Кроме того, на них смогут претендовать и льготные категории граждан.
- Во-вторых, нормативно-правовая база по данному вопросу уже принята, но реализация ее процесс небыстрый. Юристы высказываются по данному вопросу следующим образом: «Соответствующие поправки в Земельный кодекс, предоставляющие российским гражданам возможность бесплатно получить участок, уже приняты, но в реале не каждый желающий сможет реализовать свое право. Это напрямую будет зависеть от желания администрации региона и от наличия земельного надела.
До сих пор наблюдаются огромные очереди из льготных категорий граждан, которым это право было дано задолго до поправок в ЗК РФ. Понятное дело, что обычным гражданам, желающим от государства бесплатно получить землю под дачный участок, придется ожидать чуть ли не всю свою жизнь».
На федеральном уровне льготное право на получение земли на бесплатной основе закреплено законом за следующими категориями граждан:
- Герои Российской Федерации.
- Герои Советского Союза.
- Герои Социалистического труда.
- Герои труда РФ.
- Полные кавалеры ордена Славы.
Полный перечень категорий граждан, кому положена бесплатная земля под дачный участок, можно узнать, обратившись к Федеральному закону от 09.01. 1997 года №5-ФЗ («О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации и полным кавалерам ордена Трудовой Славы») и Закону Российской Федерации от 15. 01. 1993 года № 4301-1 («О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы»).
Дальнейшее формирование льготных категорий граждан, имеющих право на получение бесплатной земли в единоличное пользование, а также механизм выделения надела, относится к компетенции местных властей субъектов РФ – это закреплено в п.7 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ. Но правом получения земельного участка на бесплатной основе можно воспользоваться лишь один раз.
Кому и в каких регионах России выдают землю бесплатно прямо сейчас?
На сегодняшний день Ленинградская область занимает лидирующие позиции по вопросу выделения бесплатных земельных участков под индивидуальное жилищное строительство.
Бесплатно получить дачный участок в Ленинградской области
Принятый в октябре 2008 года областной закон Ленинградской области №105-оз «О предоставлении на бесплатной основе земельных участков отдельным категориям граждан для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области» предоставляет право передачи земли в собственность следующим категориям граждан:
- Многодетные семьи стоят на первом месте по срочности получения земли. А если семья нуждается в жилых помещениях, то они должны без очереди получить участок.
- Граждане Ленинградской области, которые состоят на учете в органах местного самоуправления как нуждающиеся в жилых помещениях на основаниях, предусмотренных ст. 51 Жилищного кодекса РФ.
- Члены семьи Героя Российской Федерации, который погиб.
- Молодые специалисты, которые не достигли 35-ти летнего возраста, которые работают по трудовому договору на территории Ленинградской области. Договор должен быть заключен на срок не менее пяти лет, и эти граждане должны быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.
Граждане, которые заинтересованы в получении земли (не считая молодых специалистов), должны знать, что законом установлен минимальный срок проживания на территории Ленинградской области – он равняется пяти годам. Лишь по истечении этого периода они имеют право получить земельный участок бесплатно.
Бесплатно получить землю в Нижегородской области
В Нижегородской области 4.08.2010 был принят закон №127-3 «О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных наделов для индивидуального жилищного строительства на территории Нижегородской области». Согласно закону, правом бесплатного получения земли от государства могут воспользоваться 14 категорий граждан, вот некоторые из них:
- Дети-сироты.
- Ветераны Великой Отечественной войны.
- Неполные или молодые семьи, имеющие 1 ребенка и более.
- Граждане, в анамнезе которых имеются тяжелые хронические заболевания.
- Военнослужащие, которые служат в рядах ВС РФ свыше 10 лет.
- Участковые полицейские.
Бесплатно получить земельный участок в Крыму
15 января 2015 года в Крыму был принят закон №66-ЗРК/2015, который определил перечень категорий граждан, имеющих право на бесплатное получение земли от государства. В него входят:
- Граждане, которые воспитывают трех и более детей, не достигших совершеннолетия.
- Инвалиды и ветераны ВОВ.
- Инвалиды и ветераны боевых действий.
- Граждане, участвовавшие в ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС и признанные инвалидами.
- Реабилитированные граждане, которые были признаны жертвами политических репрессий.
- Семьи, проживающие в стесненных условиях, где на каждого члена семьи приходится менее 10 м. кв. жилой площади.
- Граждане, которые проживают в аварийных домах.
Подводные камни при получении бесплатного участка земли
Понятное дело, что было бы утопией рассчитывать на то, что земельные наделы будут бесплатно передаваться в районах мегаполисов или прибрежной зоне – такие ликвидные участки выдаваться не будут. Чаще всего бесплатная земля выделяется в отдаленных районах, где может не быть инженерных сетей и необходимых коммуникаций. Некоторые граждане, которым на льготной основе выделяется земля, отказываются от ее получения тогда, когда дело доходит до выбора участка, так как их не устраивает местоположение и отсутствие инженерных сетей. И такие «подарки» от региональных властей многим попросту не нужны, поэтому будьте внимательны и тщательно знакомьтесь с условиями выделения бесплатного дачного участка от государства.
Что нужно, чтобы получить бесплатный земельный участок?
Граждане, решившие претендовать на получение бесплатного участка в собственность, должны написать соответствующее заявление и обратиться в органы местного самоуправление по месту прописки и проживания. Приказом Министерства экономического развития РФ от 12.01.2015 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов» зафиксирован список документов (он зависит от основания для получения надела), которые гражданин должен иметь на руках при обращении в соответствующие структуры. Ряд региональных и федеральных законов также определяют пакет документов.
Рады сообщить вам так же, что до 2020 года продлена дачная амнистия!
Как бесплатно получить земельный участок от государства
Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» трактует, что каждый гражданин РФ имеет возможность бесплатно оформить на себя государственную землю для ведения сельского, фермерского хозяйства, а также под застройку жилых домов. Заплатить потребуется только за оформление документации, например, кадастровый номер.
Но практика показывает, что на самом деле добиться положительного результата в этом деле довольно непросто, но все же реально, если знать и учитывать все нюансы.
Порядок получения государственной земли
Если вы желаете получить бесплатный земельный участок от государства, то от вас требуются правильные и четкие действия:
Аукцион проходит поэтапно:
- После написанного заявления в газете (государственной) появляется уведомление о свободном участке, который выставляется на аукцион. Желающие имеют право поучаствовать.
- Если еще появились желающие, то придется поторговаться, но бывают случаи, что цена на эту землю подпрыгивает или даже перепрыгивает рыночную. В таком случае лучше отказаться от приобретения именно этого надела и поискать другой.
- Чаще всего на «вашу» землю больше никто не претендует, поэтому просто выкупаете ее за совсем небольшую сумму.
- Получаем одобрение и возводим дом своей мечты.
Какие участки являются участками фактического пользования
К земельным участкам, пользование которыми называют фактическим, относятся:
- Обособленные участки.
- Обособленные земли.
- Наделы, на которых есть постройки. При этом гражданин может пользоваться ею неопределенный срок или пожизненно, а также передавать по наследству или завещанию бесплатно.
Если вам нужно оформить собственность на участок, который практически используете, то следует оставить заявление в местных органах власти с указанием просьбы получить официальное право на этот земельный участок. Единственное, за что нужно будет заплатить, – это сборы, предусмотренные законодательными актами России.
Обособленные участки
К ним относятся наделы земли с постройками домов, которыми граждане стали пользоваться до того, как были приняты законы о частной собственности в СССР. Даже если у вас нет документов, которые подтверждают право владения (а чаще всего, так оно и есть), можно без проблем оформить землю как собственную.
Такими участками называют те, которые предоставлялись людям для пожизненного пользования или на неопределенный срок, при этом с сохранением права передавать их наследникам. Обособленные наделы получали граждане от администрации. Подтверждением наделов служат принятые постановления.
С наличием такого документа можно без особых трудностей переоформить землю на себя бесплатно. Но следует учитывать, что получить таким способом землю можно только один раз. То есть, если ранее человек уже пользовался такой землей бесплатно, значит, больше не имеет права. За повторную и последующую эксплуатацию земельной недвижимости нужно будет заплатить определенную сумму (в соответствии с законом).
Участок, имеющий строение
В случае наличия построек на самозахваченной земле нужно обратиться в местный муниципалитет с заявлением. После этого потребуется оформить кадастровый паспорт (конечно же, за свои средства). Местные органы предоставят документ, свидетельствующий о получении вами земельного надела безвозмездно.
Основные схемы законного получения земельного участка
Существуют несколько схем, по которым можно добиться получения земли. В принципе они являются одинаковыми для всех жителей России, но в разных регионах законные схемы имеют свои особенности. Поэтому где-то, например, в Новосибирской области получить участок довольно просто, а в Московской, наоборот, очень трудно и долго.
Существуют два варианта получения земли:
- самозахват участка земли, который никем не занят;
- участие в аукционе.
Вариант с аукционом более эффективен и не настолько рискованный, как самостоятельное захватывание. Выиграть аукцион и получить землю от государства нетрудно, поскольку зачастую этот участок больше никого не интересует. Подробнее о порядке получения земельного надела будет далее в нашей статье.
В России, как и в любой другой стране, есть пустующие земли. Если участок пустует, никем не обрабатывается более чем несколько лет (в каждом из регионов свои установленные сроки, могут быть от 3 лет до 10) и на него нет других претендентов, то вы можете самостоятельно захватить участок. После этого оформить его на себя.
При этом необходимо получить соответствующее разрешение в местных органах власти. Поданное вами заявление будет рассмотрено специальной комиссией. После того как комиссия разрешит получить право собственности на бесплатной основе, можно начинать делать геодезические замеры и оформлять паспорт (кадастровый).
Не забывайте, что самозахват земли делать довольно рискованно, поскольку:
- Через годы может объявиться хозяин участка или его наследники. В таком случае вам придется судиться, и не факт, что дело будет выиграно.
- Власти могут отказать в оформлении собственности, поскольку земля может оказаться предназначенной для работ по сельскому хозяйству.
Льготные категории людей
В каждой из области РФ свои права на получение земельной собственности, и перечень льготных групп людей тоже разный. Наиболее снисходительной к нуждающимся является Новосибирская область. Там список очень широк.
Рассмотрим основной перечень групп льготников:
Такое право также имеют сотрудники ОВД (пенсионеры), их семьи, у которых серьезные заболевания или ранения. А также те семьи, у которых сотрудник ОВД погиб, исполняя свои служебные обязанности;
Право на бесплатную землю предоставляется:
- Чернобыльцам, получившим радиоактивное облучение.
- Герои социального труда, обладатели ордена Трудовой Славы.
- Нуждающиеся граждане, которые состоят на учете.
- Сиротам предоставляется право бесплатно оформить на себя землю своих родителей или родственников.
- Семьи, где воспитываются дети, не достигшие совершеннолетия, многодетные, а также с одним родителем.
- Сотрудники госучреждений, работающие по контракту.
- Специалисты (в возрасте до 35 лет), имеющие среднее или высшее образование, при этом работающие в сельской местности по своей профессии, могут получить там же участок. К льготным категориям относятся:
- Сфера здравоохранения.
- Сельского хозяйства.
- Образования и культуры.
Потребуется следующие документы:
- паспорт;
- свидетельство о наличии льгот;
- документ, который подтвердит, что ранее лицо не пользовалось государственной землей бесплатно (выписка из государственного реестра);
- написать соответствующее заявление.
После этого будете поставлены на очередь по получению земли. Но только никому неизвестно как долго придется ожидать своей очереди.
Практически бесплатная земля-договор долгосрочной аренды
Еще одним проверенным способом получения земли от государства на бесплатной основе является аренда на длительный срок. Арендованным участком можно пользоваться 49 лет, после чего по надобности продлевается. Благодаря большим срокам аренды ее эксплуатируют не одно поколение. Стоимость такой услуги совсем невысокая.
Что нужно для получения бесплатной земли молодой семье
Государством РФ предусмотрено получения участка семье (молодой). Такой считается семья, супругам (обоим) которой не более 35 лет.
От вас потребуются такие действия:
- Подтвердить специальными документами (справками), что нуждаетесь в улучшении условий проживания. Если, конечно, квадратные метры жилплощади на одного члена семьи меньше, чем положено.
- Затем идите в местную администрацию, чтобы стать на очередь для получения участка.
- Ожидайте уведомления.
- Хорошо рассмотрите предлагаемый надел.
- Начните строить дом, после чего можете оформлять в собственность.
Оплатить нужно будет только оформление документации, средства на прокладывание коммуникаций берутся из бюджета города.
Помните, что каждый гражданин страны имеет право бесплатно получить земельный участок, но далеко не всегда это легко и просто. Только от правильности ваших действий, знаний законодательной базы, решительности и желания зависит положительный результат.
Бесплатная земля от государства: миф или реальность?
Наверняка многих заботит вопрос: «Как бесплатно получить землю от государства?». Учитывая, что проблема с жилплощадью стоит в нашей стране весьма остро, возможность заполучить участок под строительство дома, не заплатив при этом ни копейки, выглядит весьма заманчиво.
Существует несколько способов стать землевладельцем без финансовых затрат. Все имеющиеся возможности мы рассмотрим в этой статье.
Получение земельного участка на общих основаниях
Получить землю от государства бесплатно может любой российский гражданин. В действующем законодательстве нет никаких препятствий либо ограничений. Но как показывает практика, существует определённая категория граждан, которым государство может безвозмездно предоставить землю в собственность.
Такая щедрость осуществляется в порядке общей очереди, чтобы встать на учёт, необходимо написать заявление в местные органы самоуправления. Обратите внимание, что участок земли предоставляется бесплатно, но государственная регистрация, оформление кадастровых документов и межевание участка делаются за счёт будущего владельца.
Кто может получить землю у администрации бесплатно
Теперь приведём список тех, кто бесплатно может получить земельный участок:
- Ветераны войны и труда. В эту категорию входят жертвы сталинских репрессий, узники концлагерей и участники блокады Ленинграда. Полные кавалеры ордена Славы и Герои Советского Союза и России.
- Военнослужащие, проходящие службу по контракту.
- Многодетные семьи и люди, имеющие на иждивении детей-инвалидов.
- Люди, живущие и работающие в селе не менее 5 лет. Во внимание принимается только постоянная регистрация по месту жительства.
- Семьи, потерявшие кормильца в зоне боевых действий и локальных вооружённых конфликтов.
Стоит отметить, что гражданам могут и отказать в предоставлении земельных участков. Заявление рассматривается администрацией города или сельского поселения, после чего заявителю сообщают решение. Можно попытаться оспорить отказ властей в судебном порядке, но какой будет результат — предугадать трудно.
Если подсуетиться, можно получить участок земли, не спрашивая разрешения у администрации. Вариант довольно рискованный, но всё же встречающийся на практике. Если вы хотите бесплатно получить землю, нужно найти бесхозный участок и переоформить его в собственность.
Согласно действующему законодательству, земля, пустующая и не использующаяся в течение длительного времени, признаётся ничьей. Соответственно завладеть ей может любой желающий. Поэтому можете смело начинать строительство. Если в течение длительного времени никто не предъявляет претензий, необходимо написать заявление о переоформлении земли в собственность.
К недостаткам такого способа относятся трудности с поиском свободной земли. Кроме того, государство может отказать гражданам в оформлении земли в собственность. Одной из причин отказа является нецелевое использование.
Например, участок предназначен для сельскохозяйственной деятельности или находится в природоохранной зоне. В случае отказа, затраты на строительство компенсированы не будут. Зато если повезёт, можно стать землевладельцем, при этом оплатив лишь стоимость кадастровых работ.
Получить землю под строительство дома, можно выиграв земельные торги. Этот способ не совсем бесплатный, но затраты будут на порядок ниже, чем покупка по рыночной стоимости.
Этот вариант подходит тем, кто хочет получить участок от государства под возведение многоэтажного жилого дома. Для индивидуальной застройки этот способ подходит с натяжкой, при условии, что земля не будет слишком востребованной. Выглядит это так.
Воспользовавшись публичной картой Росреестра, нужно отыскать свободный участок земли. Карта находится в свободном доступе на официальном сайте. Если вы найдёте участок земли, которому не присвоен кадастровый номер и отсутствуют обременения, можно двигаться дальше.
Получите у администрации района справку, что участок не используется для федеральных или местных нужд. Затем пишете заявление на имя главы города, что хотите оформить землю в собственность.
Если администрация выдаст вам справку о предварительном согласовании, отправляетесь в местное отделение Росреестра и оформляете кадастровый паспорт на землю. Обратите внимание, что выдача документа возможна только после межевания участка и проведения кадастровой оценки.
После этого нужно поместить объявление в местных и региональных печатных изданиях, что участок выставляется на торги. Ждать претендентов нужно около 30 дней, уточнить данные можно у администрации города.
Если в течение установленного срока желающие поучаствовать в аукционе не объявятся, то земля достаётся вам. При наличии претендентов, побеждает тот, кто предложит максимальную цену. Обратите внимание, что вы являетесь инициатором торгов, если вы проиграете аукцион, победитель обязан компенсировать вам финансовые затраты на оформление кадастровых документов.
Выиграв торги, вы не становитесь собственником, участок передаётся во временное пользование. После завершения строительства жилого дома вы можете выкупить землю. Приобрести земельный участок можно по цене 2.5% от кадастровой стоимости.
Порядок предоставления земельных участков одинаков для жилого многоэтажного дома и частной застройки. Решив воспользоваться этим способом, необходимо учесть и подводные камни.
Например, увидев, что участок пользуется большим спросом, муниципальная власть может отказать в проведении торгов или оформлении в собственность. В этом случае, власти вправе самостоятельно выставить землю на продажу по рыночной стоимости.
Возможно, этот порядок будет изменён в 2018 году. Кроме того, имеет смысл лично выехать на облюбованную территорию и лично убедиться в возможности подведения инженерных коммуникаций.
Например, если газовая магистраль находится далеко, то затраты на подведение могут быть неоправданно высокими. То же самое относится к централизованной подаче воды и линии электропередач. Возможно, дешевле будет купить землю под застройку по рыночной цене.
Востребованным специалистам
Получить землю от государства могут узкие специалисты, но для этого придётся переехать в другой субъект федерации. Список востребованных профессий определяет губернатор области, который хочет решить проблему с кадрами.
Например, в 2018 году в Крыму предлагали бесплатные участки для фермерских хозяйств и под строительство домов врачам и учителям. Стоит отметить, что люди этих профессий требуются практически в любой сельской местности.
Для того чтобы получить бесплатную землю, гражданам предлагают заключить договор аренды на срок около 6 лет. Арендная плата при этом не взимается, единственное условие, что человек должен отработать весь указанный в договоре срок. После этого, участок переходит в собственность.
Если вы являетесь полноценной ячейкой общества и вам меньше 35 лет, то можете просить у администрации участок земли под индивидуальную застройку. Такая программа помощи молодым семьям прописана в законе и менять её в 2018 году не планируется. Что для этого нужно:
- Состоять в очереди на улучшение условий проживания. Этот факт должен подтверждаться соответствующими документами.
- Написать заявление на безвозмездное выделение земли под строительство.
Если в ведении муниципалитета найдётся свободный участок, вам его предоставят. Обратите внимание, что в случае положительного решения вашего вопроса, подведение коммуникаций к будущему дому оплачивается из городского бюджета. Оформление документов ложится на плечи собственников.
Этот вариант находится на стадии рассмотрения, поэтому вряд ли возможен в 2018 году. Однако об этом необходимо знать. Правительство планирует выделять каждому желающему до одного гектара земли для строительства фамильного дома. Таким образом, предполагается решить проблему пустующих земель. В этой бочке мёда будет и своя ложка дёгтя, но начнём со сладкого.
Те, кто решит воспользоваться этой программой, могут не платить налоги на землю и недвижимость. Соответственно можно невозбранно обзаводиться хозяйством и выращивать урожай. Кроме того, участок не может быть конфискован или отобран за долги.
Теперь о неприятном. Земля в собственность выдаётся только вдали от крупных городов. Собственники не смогут продать, подарить или сдать в аренду выделенный им участок. Земля передаётся только по наследству. Подведение коммуникаций ложится на плечи собственников. Кроме того, запрещена несанкционированная вырубка деревьев на участке.
Напоминаем, что это пока проект, поэтому возможны изменения.
Теперь вы знаете, как получить землю от государства без финансовых затрат. Мы лишь предложили варианты, но выбор всё равно остаётся за вами.
Как бесплатно получить землю в Подмосковье
Жители Московской области могут получить земельный участок в безвозмездное пользование. Кто может получить землю в безвозмездное пользование в Подмосковье и на какие цели она выдается, читайте в материале портала mosreg.ru.
Источник: Фотобанк Московской области
Предоставление земли в безвозмездное пользование в Московской области, как и по всей стране, регулируется Земельным кодексом РФ. Согласно ему, безвозмездно гражданам могут быть переданы участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, а также земли, которыми владеет организация на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Срок пользования участком выбирает сам гражданин или организация, которые подают заявление на получение участка.
Кто может получить участок
Источник: Фотобанк Московской области, Александр Кожохин
Право на получение земельного участка в безвозмездное пользование имеют как физические, так и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели.
Земля выдается следующим категориям граждан и организациям:
Граждане, которые имеют определенное образование и трудятся на основном месте работы по соответствующей специальности. Земельный участок предоставляется специалистам только для ИЖС и ЛПХ.
Специалист получает землю в безвозмездное пользование на срок до шести лет.
Единого списка категорий работников, которым положены служебные наделы земли, нет. Как правило, земля предоставляется работникам транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности, предприятий охотничьего хозяйства и природных заповедников и национальных парков. Служебные земельные наделы предоставляются работникам в безвозмездное пользование. Срок безвозмездного пользования служебным наделом равен сроку трудового договора с работником.
К этой категории относятся:
- казенные предприятия;
- центры исторического наследия президентов РФ, прекративших исполнение своих полномочий;
- органы государственной власти и органы местного самоуправления;
- государственные и муниципальные учреждения (бюджетные, казенные, автономные).
Бюджетные организации могут получить землю в безвозмездное пользование только на один год.
Получить землю в безвозмездное пользование могут три группы НКО:
- НКО, созданные гражданами для ведения огородничества или садоводства, земля предоставляется сроком до 5 лет;
- НКО, созданные гражданами, в целях жилищного строительства, срок устанавливается отдельными федеральными законами;
- НКО, созданные субъектами РФ, в целях жилищного строительства.
Религиозные организации могут получить в бесплатное пользование землю в двух случаях:
- если земля предоставляется для размещения зданий и сооружений религиозного и благотворительного назначения (на срок до 10 лет);
- если на земле находятся здания, которыми религиозные организации владеют на праве безвозмездного пользования (на срок, пока религиозная организация владеет зданием или сооружением).
Гражданин имеет право на безвозмездное пользование участком, на котором размещается служебное жилье, на срок, пока не расторгнут договор найма служебного жилого помещения в виде жилого дома.
Источник: Фотобанк Московской области, Роман Варцев
Земельный участок в безвозмездное пользование выдается для следующих целей:
Земля под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ) и для осуществления крестьянского (фермерского) хозяйства (КФХ) выдается на срок не более 6 лет. На такой земле гражданин может построить дом, завести личное подсобное хозяйство или заниматься бизнесом в виде крестьянского (фермерского) хозяйства.
Получить участок ИЖС, ЛПХ или КФХ могут все жители Московской области.
Земля на лесных участках предоставляется только для осуществления сельскохозяйственной деятельности для собственных нужд. Под сельхоздеятельность как вид бизнеса по данному основанию получить участок в безвозмездное пользование не получится. Безвозмездно пользоваться землей по данному основанию можно сроком до 5 лет.
3. Для охото-, лесо-, с/х и иного использования
Гражданин или организация могут получить землю для сельскохозяйственного, охотхозяйственного, лесохозяйственного и иного пользования, которое не предусматривает строительства зданий и сооружений на участке. Для этих целей предоставляются участки, выделенные для нужд обороны и безопасности, которые временно не используются. Перечень земельных участков, которые можно получить в безвозмездное пользование, утверждают федеральные органы власти. Он публикуется на официальных сайтах федеральных органов власти в течение двух недель с момента утверждения. Получить такой участок можно сроком до 5 лет.
Если гражданин или организация владели земельным участком на праве безвозмездного пользования и этот участок изъяли для государственных или муниципальных нужд, то вместо изъятого участка безвозмездно предоставят другой.
Источник: Фотобанк Московской области, Анастасия Осипова
Заявление на получение земельного участка можно подать лично в МФЦ или через единый портал государственных услуг РФ. Его может подать только гражданин или организация, претендующие на участок.
Заявление (образец) подкрепляется следующими документами:
- паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;
- выписка ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости);
- кадастровый паспорт земельного участка.
Заявление рассматривается в течение месяца. Результат в бумажном виде выдается в МФЦ.
Как получить бесплатно землю от государства?
Построить дом на земле мечтают многие, а вот как получить земельный участок бесплатно от государства знают далеко не все. На самом деле, законодательством строгих ограничений не предусмотрено.
Получить бесплатно землю от государства в безвозмездное пользование для развития бизнеса, ведения сельского хозяйства или под застройку частного дома может любой гражданин, имеющий гражданство РФ. Главное, подойти разумно отнестись к оформлению документации, получению кадастрового номера, хотя в реалии дождаться положительного вердикта от властей не так-то просто.
Как получить участок?
Государство не установлено каких-либо ограничений в получении земли в порядке очереди. Но списки внушительные, желающих получить бесплатно участки в регионах много, да и особой строгости в порядке очередности нет.
Порой семьям своего клочка земли по постановке в общую очередь приходится ждать годами. Зачастую, в отдаленных регионах нарушаются даже права льготников, а сколько ждать придется тем, кто находится внизу списка, остается лишь гадать.
Порядок получения и передачи земли в собственность законом сегодня значительно упрощен. Список требуемых документов минимален и жестких требований нет. Но люди часто сталкиваются с подводными камнями при оформлении. Сложность процедуры напрямую будет зависеть от того, с какой целью человеку именно нужна данная земля от государства.
Оформление участка происходит поэтапно.
Стоит подготовиться, набраться сил, терпения и действовать четко, согласно следующей инструкции:
- Найти ненужный пустующий участок, даже если на него нет кадастрового паспорта.
- Уточнить информацию или найти участок на карте, проверить есть ли у кого-то свидетельство о праве на собственность.
- Обратиться в отдел Градостроения, попросить выдачу справки с указанием наличия (отсутствия) собственника на выбранный клочок земли.
- Желательно подбирать участок подальше от города, которого добиться будет гораздо проще.
- Обратиться в местный муниципалитет, выяснить принадлежность участка.
- Написать заявление с просьбой о выделении данной земли с указанием цели необходимости ее приобретения.
- Посетить отдел геодезии по выдаче кадастрового номера.
- Обратиться в местный муниципалитет за разрешением на передачу земли в бесплатное, безвозмездное пользование.
Необходимые документы
При желании получить участок в безвозмездное пользование необходимо обратиться в муниципалитет или в органы местной администрации по месту жительства и написать заявление о постановке на очередь с приложением документов:
- паспорта заявителя;
- свидетельств о рождении детей;
- справки с места жительства о прописке;
- справки о том, что иной участок в собственности отсутствует;
- справки с отдела опеки о том, что родители не лишены родительских прав;
- свидетельства о браке;
- иных документов, заключённых с местными властями или подтверждением того, что работник действительно является сотрудником муниципального учреждения;
- бумаги о том, что земля действительно будет использоваться только по назначению;
Кроме того, необходимо предоставить документацию с подтверждением права на бесплатную покупку земли в случае непринятия документации или выдаче отказа. Конечно, причину отрицательного вердикта нужно выяснить и если у нее нет она обоснований, то попробовать отстоять свои права уже в судебном порядке.
Заявление можно написать в свободной форме или скачать образец в интернете, но с обязательным указанием:
- наименования гос. учреждения, куда и будет отправлен запрос
- ФИО полностью заявителя
- данных паспорта
- фактического адреса проживания
- номера телефона
- адреса электронной почты
- точного месторасположения участка
- номера кадастрового плана на землю
- формы обучения ответы, поскольку заявление может быть отправлено как лично, по почте, так и в электронном формате.
После того, как личность гражданина будет интерпретирована, а документы проверены, то уполномоченный сотрудник примет заявление на рассмотрение, равно как и поданные документы с указанием даты приемки документов, форма принятия: в письменном или электронном виде.
Сегодня подать заявку можно в электронном виде можно на портале гос. услуг. На рассмотрение ходатайства отводится 30 дней, после чего гражданину будет выдано распоряжение о предоставлении или отказе земельного участка.
Обратиться нужно в органы местного самоуправления по месту жительства, написать ходатайство при желании получения земли в безвозмездное бесплатное пользование. После чего будет создана комиссия по рассмотрению заявления и вынесению постановления.
В регионах рассмотрением земельных участков занимается муниципалитет или органы местной администрации, к которым и относится выбранный участок. Жители Москвы и области могут обратиться по территориальному органу в Департамент Москвы.
Кто может рассчитывать на бесплатную землю?
Получить землю в безвозмездное пользование можно как от государства, так и от местного муниципалитета.
Льготное право вне очереди имеют:
- герои ВОВ и соц.труда;
- Герои Советского Союза;
- многодетные семьи с тремя и более детьми семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
- семьи, воспитывающие детей – инвалидов, в частности, приемных;
- семьи, проживающие более 5 лет в одном регионе близ расположения свободных земельных участков;
- молодые семьи до 35 лет со средним или высшим образованием;
- работники с сельхоз. специальностями, в частности, в сфере здравоохранения и образования;
- семьи, работающие в сельской местности и имеющие прописку не менее 5 лет в одном месте;
- пенсионеры;
- граждане, проходящие военную службу по контракту;
Сегодня законодательством не предусмотрено каких-либо ограничений по выдаче бесплатной земли гражданам. Брошенных участков и бесхозных земель в отдаленных регионах достаточно. Главное, пройти в последующем процедуру межевания и гос. регистрацию, оформить кадастровый при желании приобрести землю в собственность.
Размер выдаваемых участков напрямую зависит от:
- распоряжения каждой конкретной администрацией в регионах
- степени развития региона
- активности заселения участков
- семейного положения людей
- степень нуждаемости в участке
- наличия числа детей в семье, инвалидов и ветеранов, имеющих право на получение земли на льготных условиях.
На самом деле при желании получить землю в безвозмездное пользование достаточно найти никому не нужный участок без наличия на него кадастрового плана, но можно заняться поиском самостоятельно туже, конечно, за свой счет.
Стоять в очереди можно годами. Прощу найти бесхозный заросший травой участок, осведомиться о его принадлежности и если же хозяин не будет найден, быстрее начать строительство дома. Документами же заняться немного позже.
Для оформления земли в собственность нужно:
- Собрать все необходимые кадастровые бумаги.
- Подать заявление в Департамент.
- Выявить принадлежность участка, имеется ли на него у кого-либо свидетельство о праве на собственность.
- Если как таковое свидетельство отсутствует, то пройти процедуру оформления.
Если же после подачи заявления и рассмотрения заявки специальной комиссией одобрения на занимание бесплатной земли не последует, то обратиться в отдел Градостроительства, провести замеры надула уже за свой счет, оформить паспорт кадастра. После чего, смело вновь обратиться к местным властям, оснований для отказа у них уже не будет.
Конечно, самозахват — дело рискованное. Через годы и даже десятилетия могут объявиться наследники или хозяин участка, когда придется отстаивать свои права уже в суде и, зачастую безуспешно.
При самозхвате обязательно в первую очередь нужно проверить участок на наличие собственников, чтобы все труды по облагораживанию бесхозной территории на стали в итоге тщетными.
Часто по инициативе муниципалитета устраиваются торги земельных участков.
Перед проведением торгов проводится ряд работ, которым относится:
- Составление схемы участка.
- Оформление участка и постановка на кадастровый учет.
- Написание заявления с просьбой о проведении торгов.
- Выяснение принадлежности свободного участка, который может быть выставлен на аукцион.
Желающих поучаствовать, конечно, найдется немало, но всегда есть шансы поторговаться и приобрести землю по довольно выгодной цене. Если же заполучить землю в пользование, то можно заняться сбором документов и постройкой собственного дома.
Но, не стоит забывать о том, что пока дом будет строиться, то придется побыть в роли арендатора, а значит, за аренду придётся все-же заплатить. Но затраты все — равно окупятся, участок обойдется гораздо дешевле рыночной своей стоимости.
Семьи до 35 лет могут обратиться в местную администрацию при желании бесплатно получить землю под индивидуальное строительство по программе “Молодая семья” установленной законом еще в 2016 году.
- возраст у супругов до 35 лет;
- наличие несовершеннолетних детей;
- степень их нуждаемости в улучшении жилищных условий, когда квадратные метры на одного человека не выходят в положенные 9 метров;
Для получения нужно обратиться к местным властям:
- Написать заявление для постановки на очередь.
- После чего отслеживать предложенные варианты.
- Осматривать тщательно надел.
- Если понравится, то остается лишь взять и оформить в собственность.
Затраты на проведение коммуникаций будут возложены на городской бюджет. Заявителю же останется заплатить за оформление документации.
Земля востребованным специалистам
Списком профессий, какие именно востребованы в той или иной области, занимается губернатор с целью решения проблем с кадрами. Конечно, каждой области списки востребованных специалистов разные.
Например, в сельской местности остаются по сей день востребованными учителя и врачи, но по договору они должны отработать на селе обозначенный в документации срок, после чего можно будет переоформить землю в собственность.
Бесплатно можно землю оформить для обустройства родовой усадьбы, но желательно это сделать распланировать подальше от мегаполиса или населенного пункта. За проведение коммуникаций, конечно, придется платить уже за свой счёт. При этом законодательством РФ запрещено вырубать деревья, выставлять их на продажу.
Решения по выдаче бесплатных земельных наделов остается за местными органами самоуправления. Преимущественное право имеют семьи, нуждающееся в улучшении жилищных условий, многодетные семьи и имеющие несовершеннолетних детей, инвалидов и участники Великой Отечественной войны, малообеспеченные семьи.
Главное — знать как правильно воспользоваться своим правом при желании на выбранном участке построить дом своей мечты.
Источники:
www.papajurist.ru homeurist.com yuristznaet.ru mosreg.ru consultplace.ruКомментариев пока нет!