Как правильно написать расписку в получение задатка за дом
расписка в получении предоплаты за земельный участок
соглашение может быть оформлено как полностью рукописно, так и путём заполнения соответствующего бланка.
законом не оговаривается определённая форма соглашения.
предусматривается лишь его письменная форма.
после заголовка «соглашение о задатке», пишите место и время составления соглашения. далее обозначаете стороны соглашения: «гр.
напоминаем вам уважаемый пользователь, что российское законодательство не требует нотариального удостоверения расписки в получении денежных средств за проданные объекты недвижимости. расписка за аванс, залог – пишем правильно
пишем по образцу расписку о получении задатка при покупке квартиры
расписка всегда составляется в письменной форме – ст.
380 гражданского кодекса. если это условие не соблюдено, то стороны лишаются права ссылаться на свидетельские показания (ст.
162), но могут на другие документы.
а если доказательств не хватит, то сумма рассматривается как аванс и при отказе продавца покупатель сможет вернуть только эту сумму. только если в договоре или расписке аванс будет прямо назван задатком, покупатель вправе потребовать двойную сумму.
поэтому на соблюдение письменной формы, установленной ст.
составляем договор задатка и образец расписки в получении денег за квартиру
потребуйте у владельца квартиры оригиналы правоустанавливающих документов на квартиру . имеется ввиду свидетельство о праве собственности и договор основания.
в соглашении о задатке должны быть перечислены абсолютно все собственники квартиры, которые были указаны в свидетельстве. запомните! если в свидетельстве указана только одна фамилия, а вы знаете, что владелец квартиры находится в браке, то супруг или супруга потом могут спокойно выдвигать свои права на недвижимость.
как оформить задаток при покупке квартиры образец договора бланк расписки
когда все пункты договора заполнены и сверены после детального изучения участниками соглашения — необходимо подписать договор, скрепив его подписями обеих сторон.
при желании заверив у нотариуса.
единого бланка для оформления не существует. также возникает вопрос о том, что же такое аванс и как правильно оформить задаток при покупке квартиры? по сути, авансом является предварительная частичная оплата.
правила оформления и образец расписки о задатке за квартиру
факт передачи денежных средств должен подтверждаться документально. продавец в установленном порядке, составляет расписку о получении.
тем самым, вступая в гражданско-правовые отношения с покупателем. текст расписки должен содержать: наименование дату составления фио продавца и покупателя, со всеми паспортными данными.
указать, что именно передается в качестве задатка (стоит отметить, что задаток не всегда передается в денежном эквиваленте).
как правильно оформить задаток при покупке квартиры?
подписание договора и получение расписки
таким образом, задаток выгоден обеим сторонам, при условии правильного оформления ее передачи. в соответствии с п. 2 ст. 380 гк рф, процедура передачи задатка должна регулироваться соглашением, составленным в письменном виде. это требование обязательно независимо от передаваемой суммы денежных средств.
соглашение можно оформить в виде: договора о задатке. расписки в получении задатка.
как правильно оформить расписку в получении задатка за дом и земельный участок
я, ________________________, паспорт гражданина рф ____ ____ (фамилия, имя, отчество полностью) (фамилия, имя, отчество полностью) 1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, условный номер ___:___:___:_______:____, 1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ___:___:___:_______:____, 1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ___:___:___:_______:____, находящиеся по адресу: московская область, ______________ район, _____________ сельский округ, деревня ____________, дом ___ (_________).
задаток при покупке дома – советы юриста
задаток при покупке дома – советы юриста
согласно гражданскому законодательству задаток за дом должен оформляться соответствующим договором.
задаток – это денежные средства, которые одна сторона передает другой в подтверждение того, что договор покупки дома будет заключен и исполнен.
src=» «=»» alt=»Как правильно оформить расписку в получении задатка за дом и земельный участок»>
Задаток за квартиру: расписка в получении
Поэтому важно особо внимательно отнестись к этому документу. Правильно оформленная расписка сможет служить весомым аргументом в случае обращения в суд при возникновении конфликта между сторонами, поэтому её оригинал необходимо обязательно сохранять до конца.
Копия без оригинала юридической силы иметь не будет.
Чтобы избежать мошеннических действий, при передаче оплаты нужно обратить внимание на следующее:
Как правильно оформить расписку в получении задатка за дом и земельный участок
Задаток при покупке дома – советы юриста
Передача задатка может быть оформлена несколькими видами договоров :
- Предварительный договор купли-продажи.
- Договор задатка;
С юридической точки зрения надежнее составить предварительный договор , который также надо оформлять у нотариуса, чтобы впоследствии не возникло вопросов по поводу дееспособности продавца и действительности данного документа.
Договор задаткапри купле-продаже земельного участка
1.1. Покупатель вносит Продавцу сумму задатка в размере в обеспечение заключаемого Сторонами договора купли-продажи земельного участка принадлежащего Продавцу на праве собственности. общая площадь ……………………. квадратных метров, на земельном участке отсутствуют здания, строения и сооружения.
1.3. Цена Земельного участка определена Сторонами в размере и остается неизменной до момента подписания договора купли-продажи.
Как правильно оформить расписку в получении задатка за дом и земельный участок
Для расписки не требуется нотариального заверения. Несколько важных рекомендаций по оформлению расписки: — она должна быть написана от руки лицом дающим расписку — подробные (Ф.И.О. и т.д.) паспортные данные продавца и получателя расписки — сумма проставляется цифрами и в скобках прописью — подробно указываются данные земельного участка (категория земель, площадь, кадастровый номер) — подпись лица, дающего расписку и полная расшифровка подписи (фамилия, имя, отчество).
Расписка за аванс, залог – пишем правильно
Петрова Василия Семеновича, 13 марта 1971 года рождения, место рождения: г. Омск., гражданство Россия, паспорт ЕС 122344, выданный ОВД Ленинского района г.
Омск, 03 января 2001 года, зарегистрированный и проживающий по адресу: г. Новосибирск, ул. Мира, дом 3 (три), квартира 1 (один), в счет оформления договора купли – продажи дома, расположенного по адресу: пос.
Нижнегорск, Новосибирская обл., ул.
Расписка в получении денег за земельный участок
Расписка не подлежит обязательному заверению у нотариуса. Расписка в получении денег. г.
Москва «____» _________ 2018 г.
проживающий по адресу: ________________________________________ даю расписку в том, что получил (а) денежные средства в сумме ________________________________________________рублей от гр-на _____________________________________________________ в качестве расчёта за земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: ____________________________________________________________ Деньги мною получены полностью, претензий к оплате не имею.
Задаток за квартиру: расписка в получении
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа → Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно): Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.
Расписка о получении денег за дом и земельный участок
Законодательством РФ не предъявляется жестких требований к форме подобных бумаг, нет необходимости нотариально заверять его.
Для достижения юридической силы достаточно написать от руки, что вся сумма получена, прописав указанные ниже сведения: Настаивайте на том, что бы собственник дома писал в присутствии Вас и Ваших свидетелей.
Если свидетели присутствуют, обязательно внесите их данные паспортов, заверив их подписями.
Как оформить задаток при покупке квартиры образец договора бланк расписки
Задаток вступает в силу только после заключения окончательного договора, на предварительный договор купли-продажи его действие не распространяется. Обратите внимание, что договор о задатке при покупке квартиры необходимо заполняться поэтапно, то есть в начале текста договора вносится информация об участниках соглашения, затем информация о сумме задатка, следующим этапом идет указание в договоре информации о предмете соглашения, а также данных о полной рыночной стоимости недвижимого объекта договора (для оценки которой обычно проводятся переговоры сторон, либо приглашается эксперт, который имеет опыт оценки недвижимости).
Расписка в получении предоплаты за земельный участок
Ведь при отказе покупателя от сделки задаток останется у продавца, а при отказе от сделки покупателя задаток подлежит возмещению в двойном размере.
Следует также отметить, что перед внесением задатка необходимо внимательно изучить документы на приобретаемое имущество, поскольку мошенники могут взять задаток у нескольких покупателей не намереваясь выполнять условия договора. Рекомендуется писать расписку в получении задатка от руки .
Соглашение о задатке составляете в двух экземплярах, по одному каждой из сторон.
Как писать расписку о получении денег за дом задаток
Расписка о получении задатка за квартиру
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )! г. Санкт-Петербург «16» октября 2018 г. Расписка о получении задатка за квартиру: бланк г. ____________ «___»__________ ____ г.
Я, гр. ____________________________________________, паспорт гражданина Российской Федерации: серия ______ N ________, выдан ______________________ _______________ от «___»__________ ____ г.
Расписка за аванс, залог – пишем правильно
Расписка за аванс, залог – пишем правильно
Как правильно составить расписку залога
Иванов Иван Иванович, 31 декабря 1961 года рождения, место рождения: пос. Нижнегорск Новосибирской обл., гражданство Россия, паспорт ЕС 845422, выданный УВД Нижнегорска, 20 апреля 2005 года, зарегистрированный и проживающий по адресу: г. Симферополь, улица Арктическая, дом 2 (два), квартира 35 (тридцать пять) получил аванс от гр.
Петрова Василия Семеновича, 13 марта 1971 года рождения, место рождения: г. Омск., гражданство Россия, паспорт ЕС 122344, выданный ОВД Ленинского района г. Омск, 03 января 2001 года, зарегистрированный и проживающий по адресу: г.
Новосибирск, ул. Мира, дом 3 (три), квартира 1 (один), в счет оформления договора купли – продажи дома, расположенного по адресу: пос. Нижнегорск, Новосибирская обл., ул.
Абрикосовая, дом 15 (пятнадцать) в сумме 50000 (пятьдесят тысяч) рублей. Общая стоимость дома составляет 2000000 (два миллиона) рублей.
Окончательным сроком исполнения обязательств по данной расписке является 31 декабря 2012 года.
Деньги переданы в присутствии свидетелей: гр. Сидорова Петра Николаевича, 08 апреля 1954 года рождения, место рождения…, и гр.
Марченко Николая Васильевича, 21 сентября 1968 года рождения, место рождения….
Иванов Иван Иванович (роспись)
Сидоров Петр Николаевич (роспись)
Марченко Николай Васильевич (роспись)
Также хочу добавить несколько рекомендаций при написании расписки:
Как написать расписку на задаток
И что стоимость этого объекта может быть изменена только с согласия обеих сторон. Следующий раздел — «Дополнительные условия». Здесь укажите, что соглашение составлено в двух экземплярах, по одному каждой из сторон.
Если есть ещё какие-нибудь дополнительные условия, то обозначьте и их.
Укажите срок действия данного соглашения, т.е. в период какого времени должны быть реализованы условия договора (купля-продажа объекта).
Обеспечительная функция задатка Задаток — это необычный платеж. Задаток можно потерять. В случае нарушения условий предварительного договора купли-продажи со стороны продавца, например отказа от продажи, нарушения договорных сроков сделки, повышения цены — продавец должен вернуть покупателю двойную сумму задатка.
Если сделка не состоялась можно выставить это требование продавцу в письменном виде с приложением копии предварительного договора и соглашения о задатке подписанных продавцом собственноручно.
Как оформляется расписка в получении задатка за квартиру?
Чаще всего расписка в получении задатка за квартиру или дом оформляется именно в рукописном виде, а если используется печатная форма, она должна быть заверена нотариально. Соблюдение всех формальностей необходимо, только в этом случае расписка будет иметь юридическую силу и может стать доказательством при возникновении судебных споров. Адвокат рассказывает, как правильно составить расписку о получении денег, чтобы потом у займодателя не возникло проблем с возвратом долга:
Составляем договор задатка в получении денег за квартиру
Бывает так, что человек решил приобрести квартиру, но полной суммы денег для ее приобретения у него нет. В подобных случаях существует такая вещь, как договор задатка при покупке квартиры. Стоит отметить, что договор задатка сам по себе является так называемой подстраховкой для обеих сторон. Практически ни одна сделка по купли-продаже недвижимости не обходится без соглашения о задатке.
Давайте сначала определимся, что такое задаток, и почему одного «соглашения о задатке» и бланка расписки в получении денег будет недостаточно.
Договор задатка при покупке квартиры – это способ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ и последующего обеспечения обязательств по ДОГОВОРУ ПЛАТЕЖЕЙ.
Расписка в получение денежных средств – документ носящий личный характер, который свидетельствует о факте получении денежных средств и также обеспечивает обязательства по основному договору.
Проще говоря, оба вышеуказанные документы попросту не будут действовать без основного договора. В данном случае, основным договором является «Договор купли-продажи квартиры». Именно в этом документе и будет фиксироваться обязанность покупателя заплатить необходимую сумму продавцу.
Защита от мошенников при заключение договора задатка
Естественно, нельзя просто взять и отдать деньги владельцу квартиры. Деньги передаются только во время официального заключения договора задатка при покупке квартиры. Соглашение составляется по всем юридическим нормам, что бы продавец не продал имущество до тех пор, пока покупатель не соберет всю оставшуюся денежную сумму.
Хотим напомнить, что после того, как договор задатка будет составлен, покупатель будет обязан приобрести именно эту квартиру. Если все же, был выбран другой вариант, аванс (задаток) не будет возвращен. Если от сделки отказывается сам продавец, он будет обязан выплатить покупатель задаток в двойном размере.
Ниже будут представлены несколько советов, которые помогут Вам избежать обмана со стороны нечестных продавцов:
Потребуйте у владельца квартиры оригиналы правоустанавливающих документов на квартиру. Имеется ввиду свидетельство о праве собственности и договор основания.
В соглашении о задатке должны быть перечислены абсолютно все собственники квартиры, которые были указаны в свидетельстве.
Запомните! Если в свидетельстве указана только одна фамилия, а Вы знаете, что владелец квартиры находится в браке, то супруг или супруга потом могут спокойно выдвигать свои права на недвижимость.
Владелец квартиры должен показать Вам справку о лицах, которые прописаны в этой квартире.
Подобная справка называется расширенная выписка из домовой книги. Отметим, что в такой справке могут находиться люди, которые временно выписаны из квартиры. То есть, они могут вернуться и официально потребовать часть собственности.
Стоит также узнать о неузаконенной перепланировке. Для этого необходимо сверить официальный план в техническом паспорте.
До того момента, как будет подписано соглашение о задатке, попросите у владельца квартиры выписку из ЕРГП. В этой выписке должны быть перечислены собственники недвижимости. Также там указывается, не находиться ли квартира в обременении третьих лиц.
Правильно составляем договор задатка при покупке квартиры
Сразу скажем, что оформлять задаток в виде «Соглашения о задатке» будет крайне неэффективным. Выше мы уже описали противоречивую сущность задатка. Практически в 99 процентах случая, образец договора задатка, который был заключен в обеспечении «предварительного договора купли-продажи квартиры», в суде будет попросту признан недействительным.
По этой причине, мы посоветуем Вам зафиксировать уплату задатка и все главные условия сделки в «Предварительном договоре». Юристы утверждают, что лучше всего не указывать в соглашении слово «задаток», а употреблять «гарантийная сумма», «обеспечительная сумма».
Размер самого задатка, лучше всего, согласовать заранее. Это может быть, как точная сумма, или же процент от стоимости квартиры.
Согласно законодательству ГК Российской Федерации, в образце договора задатка должно быть указано следующее:
- ФИО продавца квартиры, а также его паспортные данные
- ФИО покупателя, паспортные данные, место проживания
- Должны быть перечислены абсолютно все собственники имущества
- Конечная цена имущества
- Сумма задатка, который оставит покупатель. (указывается цифрами и обязательно прописью)
- Описание продаваемой квартиры (адрес, площадь и прочее)
- Точные сроки исполнения обязательства
- Остальные условия для обеих сторон
Стоит отметить, что соглашение задатка должно сразу составляться в двух экземплярах, что бы у каждой стороны был этот документ. Хотим ещё раз напомнить, что договор о задатке и расписка – это разные вещи. Не стоит оформлять задаток в виде расписки. Это будет ещё одним уровнем защите в этой процедуре.
После того, как соглашение будет составлено, лучше ещё раз уточнить сроки исполнения обязательств. Сам задаток лучше всего передавать продавцу при свидетелях (независимые в своих оценках).
Во время самого заключения соглашения не забудьте паспорт и ещё раз проверить наличие всех необходимых документов на квартиру. Также стоит отметить, что образец договора задатка не требует обязательного заверения у нотариуса.
Порядок оформления соглашения о задатке
Изначально устно обговаривается основные условия сделки между продавцом и покупателем. Только после этого уточняется общая сумма сделки и размер задатка.
Хоть мы и говорили, что заверения у нотариуса не обязательно, все же посоветуем заключить соглашения с его помощью. Лучше всего, если нотариуса выберет именно покупатель.
После того, как нотариус был выбран, составляется образец задатка (О нем мы писали выше).
Отметим, что во время подписания соглашения у нотариуса нужно личное присутствие всех совладельцев квартиры. Вместо присутствия также можно использовать нотариальное заверение их согласия.
Дальше покупатель передает задаток продавцу, после чего второй пишет образец расписки в получении денег. Как составлять расписку о получении денежных средств смотрите ниже.
Составляем образец расписки в получении денег
Что такое расписка и как именно её нужно применять мы писали выше. Сразу скажем, что бланк расписки в получении денег необходимо заполнять от руки синей ручкой. Существует не мало споров по поводу необходимости написания всего текста расписки от руки. Какие-либо исправления или перечеркивания в образце расписки попросту недопустимы. Если была допущена хоть одна ошибка, потребуйте продавца переписать заново образец расписки.
Отметим, что нотариальное заверение расписки не требуется, поскольку этот документ попросту не действителен без основного документа (договора купли-продажи). Точно также, любые копии расписки будут считаться недействительными, так что следует беречь оригинал документа.
Запомните, на расписки обязательно должно быть указано место написания расписки. Чаще всего, место указывается сверху с левого края. Дата также ставиться прописью.
Указываются полные паспортные данные. Начиная от ФИО заканчивая адресом регистрации. Данные должны присутствовать как продавца, так и покупателя. Обязательно указывается точная причина передачи денежных средств и назначение платежа. В самом конце образца расписки в получении денег ставиться ФИО без каких-либо сокращений и подпись.
В бланке расписки в получении денег должны присутствовать следующие пункты:
- Дата составление расписки
- Абсолютно все паспортные данные
- Указать размер задатка, который получает продавец. (сумма прописывается и прописью, и цифрами).
- Ссылка на основной договор. В данном случае договор купли-продажи.
- Описание недвижимости за которую вноситься задаток.
- Подпись принимающего задаток
После заполнения расписки, обязательно проверьте все данные в ней ещё раз, что бы не было никаких сомнений.
Также мы предлагаем Вам посмотреть видео от юриста о договоре задатка за жилье.
Правильное оформление задатка за квартиру: образец договора + бланк расписки
При приобретении жилья в некоторых случаях может появится необходимость задатка. Его не надо путать с авансом, который возврату не подлежит, и с предоплатой риэлтерскому агентству. Продающая сторона с большим энтузиазмом отнесется к заключению сделки с рассрочкой в том случае, если получит определенную сумму наличными сразу. При совершении сделки нельзя рассчитывать на человеческую честность, все документы должны оформляться с особой тщательностью. Это позволит избежать мошенничества и не потерять свои деньги.
Значение термина можно найти на страницах Гражданского кодекса Российской Федерации. Задаток является определенным гарантом выполнения договора. Внесенная часть средств входит в общую стоимость жилья. При изменении решения со стороны продавца, он должен будет отдать удвоенную сумму задатка. Если от договора откажется покупатель, то он потеряет внесенные средства.
Если обе стороны хотят получить гарантии в совершении сделки, то они должны оформить документы на задаток. Аванс не накладывает таких обязательств на продавца и покупателя. Целесообразно остановиться на правильно оформленном и вступившем в законную силу договоре.
Отличия договоров задатка и аванса
Как и на каких условиях оформляется договор?
Существует возможность самостоятельного составления документа или в присутствии нотариуса. Второй вариант дает большие гарантии законности. Нотариусом подтверждается обоюдное желание сторон и здравость решения. Также он обязательно предупредит о неизбежности последствий отказа от договора, зафиксированных в 381 стать.
При обращении в нотариальную контору необходимо иметь с собой, как документы, подтверждающие личность, так и бумаги, указывающие на собственника продаваемого объекта.
Договор должен включать в себя следующую информацию:
- сведения обо всех собственниках жилья;
- паспортные данные представителей обеих сторон;
- стоимость жилья и сумма задатка, прописанные цифрами и прописью;
- сведения о жилье, начиная с адреса и заканчивая площадью;
- оговариваются сроки подписания окончательного договора;
- дополнительные траты.
Обе стороны будут иметь больше гарантий, если заранее прописать условия договора купли-продажи и заверить его у нотариуса. Также надо получить разрешение на реализацию недвижимости от всех заинтересованных людей.
Как составить расписку о задатке при покупке квартиры: образец
Расписка составляется в присутствии свидетелей при передаче оговоренной суммы. Ее необходимо писать собственноручно, без ошибок и исправлений. Расписка составляется продающей стороной, но храниться она у покупателя. Написание документа доверенным лицом должно быть подкреплено нотариально заверенным разрешением. Задаток должен быть разделен между всеми собственниками, в том числе и детьми.
В расписке прописывается:
- название документа;
- номер договора;
- подтверждается, что речь идет именно о задатке;
- прописывается цифрами и буквами передаваемая сумма, а также валюта;
- место и время составления документа.
В расписке нельзя допускать исправления. В этом случае она теряет юридическую силу. Для написания документа надо использовать ручку с синей пастой. Под распиской росписи ставят все собственники жилья и представитель покупающей стороны.
Какие проблемы могут возникнуть?
Чтобы не стать жертвой мошенничества, необходимо внимательно составлять и изучать все документы. При юридической безграмотности можно столкнуться с некоторыми серьезными проблемами.
- Если предварительный договор не успел вступить в законную силу, то задаток считается авансом.
- Сумма, отданная риэлторам, не возвращается, так как не является задатком, а считается платой за услуги.
- Нельзя отдавать задаток без составления собственноручной расписки продавца. При возникших разногласиях даже свидетельские показания не помогут вернуть внесенную сумму.
- Слово задаток должно быть прописано и в расписке, и в договоре, нотариально заверенном.
- Только полное выполнение договора со стороны покупателя дает ему право востребовать задаток в двойном размере при несостоявшейся сделке.
Чтобы оградить себя от всех возможных проблем при покупке недвижимости, необходимо проверить всю документацию у специалистов. Договор должен составляться нотариусом с соблюдением законности.
Какой должен быть размер платежа?
В законе нет определенных требований к сумме, вносимой в качестве задатка. Чаще всего он составляет 5-10 процентов от общей стоимости. Продавец, который не уверен в своем решении продать жилье именно данному покупателю, соглашается на минимальный задаток. Это дает возможность безболезненно вернуть взятую сумму в двойном размере.
При приобретении квартиры за материнский капитал, задаток равен разнице, между МК и запрашиваемой стоимостью.
Как фактически передаются деньги?
Задаток отдается продавцу в присутствии незаинтересованных свидетелей в момент подписания договора. Сумма должна быть распределена между всеми собственниками, с каждого из которых берется расписка. Деньги распределяются по степени долевого участия не зависимо от возраста участников сделки. Если жилплощадь была приобретена в браке, то необходимо присутствие обоих супругов.
Сделка, оформленная посредством риэлтерской конторы, является законной. Деньги можно передавать через посредника в лице ее сотрудника.
Можно ли передать задаток при отсутствии договора на основании расписки?
Составление договора не является обязательной процедурой, но дает больше гарантий вернуть свои деньги при отмене сделки. При передаче задатка по расписке необходимо соблюдать следующие правила:
- расписка должна быть написана от руки;
- для ее составления используется только шариковая ручка с синей пастой;
- в документе не должно быть исправлений и зачеркиваний;
- расписка берется с каждого собственника;
- в бумаге необходимо прописывать слово «задаток».
При соблюдении всех правил написания расписки можно рассчитывать на то, что будут соблюдены все законные права обоих сторон сделки.
Что может повлиять на отмену сделки?
В статье 450 Гражданского Кодекса прописано, что сделка может быть отменена: по обоюдному согласию, по вине одной из сторон, при нарушении договоренности. При несоблюдении письменной формы договора его могут оспорить. В этом случае задаток классифицируется, как аванс.
Сделка не состоится при наличии скрытых продавцом фактов: в квартире прописаны несовершеннолетние дети, отсутствует разрешение от бывшего супруга, жилье обременено долгами. В таких случаях можно вернуть задаток в двойном размере через суд.
При наличии объективных причин: разрушение дома, болезнь продавца – задаток не удваивается, а возвращается только внесенная сумма. При несоблюдении условий договора покупателем, он теряет все внесенные ранее средства.
Источники:
ipc-zvezda.ru advokat-strelnikov.ru vash-yurist102.ru finkontrol.com webrieltor.comКомментариев пока нет!