Как написать заявление возмещение ущерба жкх
Возмещение ущерба в жкх
Аварийные ситуации и ЖКХ, как возместить ущерб?
В подобных ситуациях следует не терять самообладание, так как, согласно действующего законодательства, любой причиненный ущерб должен быть возмещен. Для этого необходимо лишь правильно и разумно направить свои действия.
Стоит отметить, что теоретически существует всего два варианта развития событий. Первый из которых заключается в добровольном возмещении ущерба соответствующим ЖКХ, а второй путь предполагает возмещение в судебном порядке.
Возмещение ущерба в ЖКХ
то вы вправе потребовать возмещения ущерба.
Если ЖКХ согласно на добровольное возмещение вреда, то первым делом необходимо вызвать комиссию и составить акт о причинении ущерба, установить виновников и рассчитать примерную стоимость восстановительных работ, о чем сообщить ЖКХ. Если администрация согласна на выплату заявленной компенсации, то такое согласие необходимо зафиксировать в виде соглашения о возмещении ущерба с последующим удостоверением документа у нотариуса.
Однако на практике такие случаи нечасты: чиновники, как правило, либо категорически отказываются признать свою вину, либо не согласны с предложенной суммой, которую необходимо уплатить для устранения последствий ущерба.
Возмещение ущерба жкх
Затопило всю квартиру кипятком и соседей снизу на 2-х этажах. Они пока молчат. Другие соседи помогали убирать воду до приезжа 01.07.2012
ЗДРАВСТВУЙТЕ ПОСЛЕ ПОСЛЕДНЕГО СНЕГОПАДА НА ПРОШЛОЙ НЕДЕЛИ НЕПРОВОДИЛАСЬ НЕ КАКИХ УБОРОК СНЕГА С КРЫШИ ЧТО ПРЕВЕЛО К ТАМУ ЧТО СЕГОДНЯ МАЯ МАШИНА СТОЯЩАЯ ВОЗЛЕ ДОМА А ТОЧНЕЕ ВОЗЛЕ ПОДЕЗДА ПОЛУЧИЛА 14.12.2012
Здравствуйте!Мою технику во время угона разбили.возмещение,естественно с причинителя и с учётом износа.восстановительный ремонт провёл до суда сам-отчётность-100%.НО между суммой возмещения с учётом 26.04.2011
может ли пострадавший пассажир подать иск в суд на компенсацию ущерба на водителя в которой машине ехал? авария: машина выехала на встречку и не справилась с 22.01.2015
Ущерб ТС по АСАГО-350000 руб.
Возмещение ущерба от залива помещений
Обращение в письменной форме стоит составлять кратко, не более двух страниц. Необходимо избегать все малейшие фактические ошибки, так как факты, которые по Вашему мнению являются мелкими, могут сыграть на руку тем, к кому Вы обращаетесь.
Заявление с претензиями должно быть оформлено, как минимум в двух экземплярах. Многие люди используют услуги почты для отправки письма из – за нехватки времени.
Как написать заявление в ЖКХ?
На заявлении надо поставить отметку о том, что в ЖКХ его приняли, число, подпись и должность лица, принявшего заявление. Также надо поставить входящий номер на вашем заявлении.
В шапке заявления надо написать адресата, кому вы направляете заявление. Посмотрите в вашу квитанцию, спишите оттуда грамотно юридическое название вашей управляющей компании или другой организации.
Если вы пишите заявление на оказание услуг, которые заведомо будет выполняет другая компания, то пишите заявление в трех экземплярах, и регистрируйте в другой компании тоже.
Некачественные услуги ЖКХ.
Только действуя в соответствии с Законом пострадавший собственник сможет взыскать с виновной стороны не только материальный, но и моральный ущерб.
Непосредственно после обнаружения аварии необходимо зафиксировать все имеющиеся повреждения в Акте осмотра, пригласив для этого работников аварийно-диспетчерской службы ЖКХ (или представителей службы ЖКХ). Акт должен быть составлен и подписан сторонами не позднее одного дня после обращения собственника квартиры к представителям службы ЖКХ, акт составляется и подписывается в двух экземплярах – один из которых остается у собственника квартиры, другой у исполнителя (регламентировано Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, п.152):
Для этого следует обратиться в экспертно-оценочную организацию, где специалисты определят стоимость восстановительного ремонта жилого помещения и размер ущерба причиненного мебели, бытовой технике и иному имуществу.
Образец претензии к ЖКХ
в виду не проведения мероприятий по своевременной обрезке деревьев и т.д. Своевременно (в сроки установленные законом) последствия аварий устранены не были. Мне пришлось в течение _______________________ обходится без _____________________________, в связи с чем мне были причинены значительные неудобства. В то же время в соответствии с пп. Д. п 49 Правил Исполнитель обязан устранять аварии, а также выполнять заявки потребителей в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, что сделано не было.
Обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества возникают у исполнителя перед всеми потребителями.
возмещение ущерба в жкх
Центром по защите прав потребителей накоплен многолетний опыт разрешения подобных ситуаций. Ниже приведён порядок действий и образец искового заявления для случаев залива квартиры.
ПРИМЕЧАНИЕ: если акт осмотра управляющей компанией в указанный срок составлен не будет, следует переходить к п. 3 К исковому заявлению прилагаются:
Таким образом, в суд Вам необходимо отправить все документы в двух экземплярах (для суда и ответчика).
Аварийные ситуации и ЖКХ, как возместить ущерб?
При появлении любой аварийной ситуации, возникшей по вине ЖКХ, практически у всех владельцев квартир возникает шоковое состояние, которое связано, в первую очередь, с возможным причинением материального ущерба. Резкие колебания напряжения в электрической сети, затопление квартиры либо неисправность любого общего имущества, к примеру, лестницы, крыши, лифта — все это может повлечь за собой в различном объеме повреждение собственного имущества владельца квартиры.
Возмещение ущерба в ЖКХ
Получите бесплатную консультацию по возмещению ущерба в ЖКХ прямо сейчас! Опишите свою ситуацию, отправьте заявку и компетентный юрист окажет помощь уже через 15 минут!
Жилищно-коммунальные хозяйства должны следить за исправностью общего имущества в многоквартирном доме – таким, как лестницы, лифты, крыша, площадки и т.п. Если из-за неисправности вышеуказанных объектов был причинен ущерб вашему имуществу.
Возмещение ущерба жкх
Посетители юридической консультации задали 7197 вопросов по теме «Возмещение ущерба жкх». В среднем ответ на вопрос появляется через 15 минут, а на -вопрос мы даём гарантию минимум двух ответов, которые начнут поступать уже в течение 5 минут!
Мировой суд выигран по вопросу упавшего дерева на машину и удовлетворил иск к жкх о возмещении ущерба,жкх подали аппеляцию,надо ли нам опять платить адвокату и идти на суд,или можно больше не волноваться 29.
Возмещение ущерба от залива помещений
К сожалению, практически каждый человек, проживающей в нашей стране, убеждался о жалком состоянии жилищно — коммунального хозяйства исходя из своего личного опыта.
С какими только форс – мажорами мы не сталкивались в нашей повседневной жизни по вине ЖКХ. Одним из самых актуальных считается залив квартиры. Для эффективного разрешения этой ситуации, человеку необходимо знать как и к кому обращаться, чтобы не остаться со своей проблемой наедине.
Как написать заявление в ЖКХ?
У каждого в жизни случаются такие ситуации, когда мы вынуждены обращаться в организации, оказывающие жилищно-коммунальные услуги. Конечно, пореже бы туда обращаться, но… То крыша потечет, то козырек у подъезда рухнет, то проводка перегорит, то трубы в подвале потекут. Поэтому надо обязательно знать, как написать заявление в ЖКХ.
Обязательно запомните самое главное – что бы вы ни написали в заявление, какие бы вы ошибки там не сделали, вам надо писать в 2 экземплярах.
Некачественные услуги ЖКХ.
Нередки случаи, когда по вине коммунальных служб — из-за неисправности оборудования (отопительной системы или системы водоснабжения), за которое несут ответственность коммунальщики – происходит залив жилых помещений. В такой ситуации, собственнику жилого помещения следует руководствоваться нормами Закона РФ «О защите прав потребителей», который регулирует отношения между потребителями и исполнителями услуг.
Образец претензии к ЖКХ
«исполнитель» — юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений — иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы;
«управляющая организация» — юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, управляющие многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом;
В период с______ по _____ коммунальные услуги предоставлялись ненадлежащего качества, а именно: было отключение отопления на период ____________________, электроснабжения на период ________________, горячего водоснабжения на период ___________________, холодного водоснабжения на период _________________________.
Образцы исковых заявлений по ЖКХ
1. Исковое заявление о понуждении жилищно-эксплуатационной организации к исполнению обязательств и взыскании компенсации за моральный вред
[ФИО полностью, почтовый адрес, № телефона]
[наименование организации полностью,
почтовый адрес, № телефона]
о понуждении жилищно-эксплуатационной организации к исполнению обязательств
и взыскании компенсации за моральный вред
Между истцами и ответчиком заключен договор [указать какой социального найма или управления многоквартирным домом].
В соответствии с положениями ст. 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
В силу требований ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Ответчик обслуживает дом, в котором проживают истцы ненадлежащим образом [указать конкретные факты нарушений]. Эти факты подтверждаются [указать, чем подтверждаются, например, записями жалоб жильцов дома в диспетчерском журнале ответчика].
В результате бездействия ответчика в течение длительного времени истцам наносятся физические и нравственные страдания [указать, в чем они выражаются]. В соответствии с положениями ст. 5 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, вследствие нарушения [исполнителем, продавцом] его прав, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, подлежит возмещению при наличии его вины. Ответчик нарушил права истцов на предоставление качественных услуг, закрепленных в ст. 4 названного Закона, и его действия являются виновными.
На основании положений ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» истцы по искам о защите прав потребителей, связанных с нарушениями их прав, освобождены от уплаты государственной пошлины.
Руководствуясь ст. ст. 4,14,15 Закона РФ «О защите прав потребителей»,
2. Взыскать с ответчика в пользу каждого истца в счет возмещения морального вреда рублей.
3. Взыскать с ответчика в пользу каждого истца их расходы по оплате услуг юриста (если таковые имелись) - по ____ рублей.
1. Переписка жителей дома с ответчиком и вышестоящими организациями.
2. Копия акта с указанием даты.
3. Доверенности на ведение дела (если выдана).
4. Доказательства ненадлежащего обслуживания дома.
5. Копия искового заявления для ответчика.
2. Исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры
[Ф.И.О. полностью, адрес, № телефона]
[Ф.И.О. полностью, адрес, № телефона]
о возмещении ущерба, причинного затоплением квартиры
Я, [Ф.И.О.], являюсь нанимателем (собственником) и квартиры (комнаты), расположенной по адресу: [указать полный адрес].
По вине ответчика [указать, когда произошло затопление], проживающего этажом выше, моя квартира была затоплена.
Вина ответчика в произошедшем подтверждается [указать, чем именно, в том числе акт обследования комиссии и т.п.].
В результате затопления квартиры, мне причинен материальный ущерб, который состоит из [указать перечень вещей, пришедших в негодность, их стоимость, а также какой необходим восстановительный ремонт квартиры, его стоимость].
В соответствии с требованиями ст. 1064 Гражданского кодекса Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 1064 Гражданского кодекса РФ
Взыскать с [Ф.И.О.] в мою пользу, материальный ущерб, причиненный в результате затопления квартиры в сумме [указать сумму].
1. Копия искового заявления.
2. Квитанция об оплате госпошлины.
3. Доказательства, свидетельствующие о наличии ущерба, причиненного истцу, (акт обследования жилищной комиссии).
4. Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета.
5. План жилого помещения.
6. Справка о сумме ущерба (стоимости ремонта квартиры, стоимости вещей).
Данные образцы взяты с сайта ГАС РФ «Правосудие». Там Вы можете найти свой районный суд / судебный участок, образцы исковых заявлений по другим вопросам, иную справочную информацию.
Залив квартиры по вине управляющей компании — трагично, но не смертельно
Что такое «затопило», знают все. Едва ли найдется в современном городе хотя бы один человек, которого ни разу в жизни не заливали соседи или он сам не устраивал «всемирный потоп» живущим снизу.
Вдвойне обидно, если авария случилась по вине самих же коммунальщиков. Впрочем, это еще надо будет доказать…
Затопило квартиру по вине управляющей компании — что делать?
На самом деле, ничего сложного. Только не хватайте сразу швабру или тряпку.
- Немедленно отключите электричество!
- Удостоверьтесь, что причиной потопа послужила ошибка инженерных систем (лопнула труба например), а не ваша неисправная стиральная машина (или соседская бабушка мирно задремала, оставив кран открытым).
- Сфотографируйте вашу затопленную территорию или снимите на камеру.
- Позвоните в организацию, обслуживающую ваш дом (ст. 161 Жилищного кодекса РФ).
- Позвоните в ОДС и вызовите специалиста. Обязательно запишите, кто принял ваш вызов (фамилия и должность), также номер заявки . Если вы не можете определить, кто с вами беседует, а говорящий не назвал себя, попросите его представиться (ст. 162 ЖК).
После этого обслуживающая организация создает комиссию, в которую помимо представителя УК, эксплуатирующей конторы и старшего по подъезду, входит представитель потерпевшей стороны, то есть вы. Комиссия обследует степень нанесенного квартире ущерба, о чем составляет акт.
Важно убедиться, что именно управляющая компания виновата в том, что у вас произошел потоп. Это заключение может сделать только эксперт. Оно же станет одним из ваших «козырей» в судебном разбирательстве (если до него дойдет). Ваши собственные доводы, даже если вам все кажется очевидным, будут несостоятельны.
Обычно по вине жилищников жильцов затапливает в следующих случаях:
На основании акта о залитии квартиры по вине управляющей компании эксперт составляет расценочную опись, в которой будет определено, что и как надо будет ремонтировать в вашей квартире и как много времени это займет (Приказ УГЗ и УЖКХиБ № 55-48/1 от 12.03.01 (приложение 2)» Положение о порядке проведения ремонта, связанного с повреждением жилого помещения»).
Если будет установлено, что вас затопили именно по вине ЖКХ, то залитому жильцу возместят стоимость понесенных им убытков, либо предложат сделать ремонт.
Если представители УК никак не выходят на контакт, то потерпевший сам вызывает эксперта-оценщика и тот уже составит свой отчет (Федеральный закон №135-ФЗ ; ред. 13 июля 2015 г. «Об оценочной деятельности»).
Акт управляющей компании о заливе квартиры
В нем непременно должны быть указаны следующие пункты:
- члены комиссии;
- насколько затоплена квартира;
- причина потопа (и откуда он пошел);
- данные владельца квартиры.
Если у вас есть какие-либо важные замечания по случившемуся, то внесите их в документ.
Акт пишется в трех экземплярах и подписывается всеми заинтересованными лицами (впрочем, иные могут и отказаться, у них есть на это право. В таком случае в акт вносится соответствующая заметка). Один выдается вам в руки как потерпевшему лицу.
Куда писать жалобу — в УК или подрядчику?
Претензия направляется только в ЖКХ. Именно с ними вы в свое время подписывали договор. Им вы платите за квартиру. Мало того, в Правилах содержания общего имущества прямо указано, что эта организация обязана возместить вам полностью ущерб, а если не хочет, то будет выступать в суде как ответчик. Именно она, а не подрядчик.
Многие люди считают, что Управляющая компания и эксплуатационная контора (ДЕЗ) — это одно и то же. А недобросовестные чиновники их не разубеждают — а зачем, если подворачивается такая удачная возможность избежать ответственности.
При чем тут мы, нередко можно услышать в трубке, обращайтесь в ДЕЗ! Вот так несведущий человек и попадается на крючок собственного незнания.
Эксплуатационная компания — это подрядчик, нанятая для того, чтобы обеспечивать должную работу всех инженерных систем в жилом доме. Она не заключала с жильцом никаких договоров, а потому и отвечать за то, что чью-то квартиру постигла участь Атлантиды, не может.
То есть, обозленный заливом жилец подает на эксплуатирующую компанию в суд и, получив закономерный отказ, останавливается. Вернее, не останавливается, а идет ремонтировать затопленное жилье своими силами (чего, как мы помним, делать ни в коем случае нельзя).
В итоге у Управляющей компании целы и деньги, и репутация, а обыватель терпит, потому что либо боится судиться, либо не знает, у кого искать правды. Тогда как на самом деле надо было не теряться, а подавать в суд на управляющую компанию, и это дело было бы выиграно!
Сразу же обратитесь к грамотному юристу, который вам поможет составить заявление и поможет выиграть суд. Более подробно о том, куда жаловаться на управляющую компанию, мы расписали тут.
Как написать заявление в управляющую компанию о заливе квартиры
Документ пишется на имя главного инженера управляющей компании от собственника жилого помещения, который указывает свои полные данные в «шапке» заявления. В тексте претензии должно быть:
- дата и время , когда затопили ваше жилище;
- какой специалист и когда зафиксировал этот факт;
- какие части вашей квартиры пострадали и в какой мере;
- просьба явиться и с комиссией составить акт залива, установить причину случившегося.
Может оказаться, что соседи отказываются идти с вами на контакт и даже дверь не открывают (и слесарю в том числе). Это следует указать в тексте заявления.
Подробности о составлении — в этой статье.
Особенности данного вопроса
Управляющая компания отказывается составлять акт о затоплении
Не стоит думать, что Управляющая компания будет пылать желанием оплатить понесенные по их вине убытки. Напротив, скорее всего, вас попытаются либо игнорировать, либо ввести в заблуждение.Если никто из представителей ЖКХ не пришел:
- известить срочной телеграммой;
- составить акт самому, в присутствии соседей. В конце документа обязательно нужно будет написать, что ответственная организация присылать своего представителя и составлять акт отказалась, хотя и была должным образом уведомлена.
- Когда акт составлен, сначала все же попытайтесь связаться с виновниками аварии.
Причем желательно побыстрее — не позднее пяти дней после того, как вас залили.
Если дело все-таки дошло до суда
Как ни абсурдно это звучит, но постарайтесь все же договориться с ЖКХ. Предпримите еще одну попытку. Часто они идут навстречу и дело удается разрешить без привлечения Фемиды. В противном случае предстоит не быстрый и довольно затратный процесс. Для этого вам понадобятся следующие бумаги:
- удостоверение личности;
- заявление (укажите полное наименование судебного органа, цену иска и что вы хотите получить в результате разбирательства. Если сумма иска меньше пятидесяти тысяч, то ваше дело будет рассматривать мировой суд, если больше — районный — ст. 23 ГПК РФ. );
- акт о заливе квартиры;
- отчет оценщика-эксперта;
- прочие документированные доказательства того, что именно Управляющая компания стала виновником потопа в вашей квартире (в том числе номер вашей заявки в ОДС, данные о том, какой диспетчер и когда ее принял).
Надо сказать, что судебная практика по таким вопросам абсолютно неоднородна. Судья может решить дело как в пользу затопленного, так и в пользу ЖКХ (что не так уж и редко). Именно поэтому данный процесс никак нельзя начинать в одиночку, без поддержки адвоката.
Как видим, затопление квартиры — это неприятно, но не смертельно. Если у вас есть хотя бы малейшее сомнение в том, что нужно делать и куда обращаться, лучше не поскупитесь на консультацию у адвоката — очень вероятно, что вам придется обосновывать свою правоту в суде и любая мелочь, показавшаяся вам незначительной, обернется для вас проигрышем.
+7 (812) 627-14-94 (Санкт-Петербург)
Как написать заявление возмещение ущерба жкх
- Автострахование
- Жилищные споры
- Земельные споры
- Административное право
- Участие в долевом строительстве
- Семейные споры
- Гражданское право, ГК РФ
- Защита прав потребителей
- Трудовые споры, пенсии
- Главная
- Исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного управляющей компанией (образец)
Нижеприведенный образец (форма) искового заявления к управляющей организации (управляющей компании) о возмещении ущерба, причиненного в результате ненадлежащего исполнения последней договора управления многоквартирным домом размещен на сайте Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики (novocheboksarsky.chv.sudrf.ru).
Какие условия договора управления чаще всего нарушает управляющая компания?
Обычной делом для большинства российских управляющих компаний в сфере ЖКХ является ненадлежащее исполнение условий договора управления в части содержания общего имущества многоквартирного жилого дома. Традиционный довод «на счету дома недостаточно средств для выполнения работ» и бездействие управляющей компании приводит к разрушению элементов общего имущества МКД, в результате чего ущерб причиняется имуществу граждан-собственников помещений дома, а также и имуществу собственников нежилых помещений.
Например, протечка кровли – бездействие управляющей компании – причинен ущерб заливом квартир собственникам помещений крайних этажей; намерзание льда, скопление снега на крышах, карнизах – бездействие управляющей компании – причинен вред здоровью человека в результате падения льда или вред имуществу в результате падения того же льда или снега на автомобиль собственника. Подробнее об этих и иных случаях причинения ущерба в результате бездействия управляющей компании рекомендуем ознакомиться в обзоре практики « Обязанности управляющей компании в сфере ЖКХ по содержанию и ремонту. Судебная практика ».
По договору управления управляющая компания не отвечает за ущерб
Напомним, что отсутствие условий об ответственности управляющей компании в договоре управления многоквартирным жилым домом не является основанием для освобождения об такой ответственности. Точно также и отсутствие в договоре условий об обязанностях управляющей компании, например, незамедлительно устранять протечки кровли, удалять наледь и снег с крыш и прочее не свидетельствует о том, что такой обязанности у УК нет. В данном случае применяются положения Постановления Госстроя № 179 от 2003 года . Необходимо суду представить только доказательства того, что именно ответчик является организацией, осуществляющей управления многоквартирным жилым домом.
В Новочебоксарский городской суд
Истец: … (Ф.И.О. собственника жилого помещения в МКД)
проживающий: … адрес, телефон
Ответчик: … (наименование управляющей компании)
место нахождения: … адрес, телефон
Цена иска: … рублей
Госпошлина составит: …. рублей
о возмещении ущерба, причиненного управляющей компанией
Истец является собственником жилого помещения - квартиры общей площадью … кв. м, жилой площадью … кв. м, расположенной в многоквартирном доме по адресу: …, что подтверждается свидетельством о праве собственности от "__"_________ __ года N ….
"__"_________ __ года между собственниками квартир в многоквартирном жилом доме по адресу …, в том числе истцом, и ответчиком был заключен договор управления многоквартирным домом N … (далее - "Договор"), согласно которому ответчик обязывался:
Однако ответчик исполнял свои обязанности ненадлежащим образом, а именно: _________________________, что подтверждается _________________________.
Разделом _____ Договора предусмотрена ответственность ответчика за невыполнение обязательств при исполнении Договора в виде возмещения истцу убытков.
Вышеуказанными действиями (бездействием) ответчик причинил истцу убытки в форме _____________ на сумму _____ (_______) рублей, что подтверждается ______________.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом ( ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.
В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 , общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей).
Исходя из п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В связи с вышеизложенным и на основании ст. ст. 15, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. п. 10, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, руководствуясь ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
взыскать с ответчика (ООО «управляющая компания») в пользу истца (ФИО) в качестве возмещения причиненного действиями (бездействием) ООО «управляющая компания» ущерба … рублей.
1. Копия свидетельства о праве собственности истца от "__"________ __ г. N __.
2. Копия Договора управления многоквартирным домом от "__"______ __ г. N ___.
3. Документы, подтверждающие ненадлежащее исполнение (неисполнение) ответчиком своих обязательств по Договору управления многоквартирным домом.
4. Расчет суммы убытков с подтверждающими документами.
5. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.
6. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
7. Доверенность представителя от "__"___________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
8. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
Подпись _____________ / ФИО истца или его представителя, "__"___________ ____ г.
Заявления в суд (публичные правоотношения, особое производство..);
Жалобы в суд (апелляционные, кассационные, надзорные, частные);
Источники:
black-lev.ru likvidaciya-ooo-balashiha.ru izhcommunal.ru 101urist.com logos-pravo.ruКомментариев пока нет!