Свидетельство о наследстве на квартиру по закону

Как правильно оформить наследство на квартиру по завещанию и по закону

Свидетельство о наследстве на квартиру по закону В данной статье мы разберемся со всеми нюансами российского наследственного права при оформлении наследства на квартиру как по закону, так и по завещанию, а также дадим практические рекомендации для тех, кто решил заняться этим вопросом самостоятельно, не прибегая к помощи юристов.

Согласно российского Гражданского Кодекса (главы 61-65), наследованием считается законодательно урегулированный механизм передачи права относительно движимого и недвижимого имущества, в том числе жилья, а также фактическая передача имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), в собственность определенного законом круга лиц (наследников) на основе универсального правопреемства. Это означает, что наследственная масса передается одновременно и в полном объеме.

Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 500-27-29 доб. 882. Это быстро и бесплатно!

При этом следует помнить, что в понятие наследственная масса включается не только само имущество, но и все долговые обязательства наследодателя перед третьими лицами, связанные с этим имуществом. То есть, оформляя наследство, наследник не может выборочно отказаться от «невыгодной» его части. Поэтому, решая вопрос об оформлении наследства на квартиру наследник должен определиться, соизмерима ли ее стоимость с объемом долговых обязательств, если таковые имеются, и насколько целесообразно приступать к оформлению права собственности на эту недвижимость.

Процедура открытия и принятия наследства

Возникновение права на оформление имущества неразрывно связано с таким юридическим термином, как открытие наследства. Последнее известное место проживания покойного наследодателя определяется как место открытия наследства. В случае отсутствия достоверных сведений об этом, местом открытия является местонахождение всего наследства или большей его части.

Наследование имущества возможно двумя путями – по завещанию и по закону, а также законодательно определен четкий механизм наследования и порядок действий наследников .

Принятие наследства возможно двумя способами:

путем подачи наследником заявления о принятии наследства

совершения наследником реальных действий, предусмотренных статьей 1153 Гражданского Кодекса, свидетельствующих о принятии наследства фактически (понесение расходов, связанных с содержанием квартиры, обеспечение ее сохранности, фактическое владение имуществом и т.п.).

Свидетельство о наследстве на квартиру по закону Если в первом случае наследнику достаточно явиться к нотариусу по месту открытия наследства и подать заявление с приложением необходимых документов (об этом мы поговорим ниже), то для подтверждения факта принятия наследства на квартиру через совершение определенных действий, придется обратиться в суд. Этот момент разберем подробно.

Для этого в местный суд по месту открытия наследства необходимо подать письменный иск о признании факта принятия. К заявлению необходимо приложить следующие документы в копиях:

паспорт заявителя

документ, подтверждающий оплату пошлины

свидетельство о смерти наследодателя

правовые документы о праве умершего на жилье

документы подтверждающие факт и степень родственных связей с наследодателем.

Вместе с этим необходимо позаботиться о сборе неоспоримых доказательств, подтверждающих факт вступления в управление или владение квартирой. Это могут быть оригиналы квитанций, фискальных чеков, договоров и т.п. подтверждающих понесение расходов по содержанию и сохранности жилья (погашение коммунальных платежей, покупка стройматериалов и прочее).

В случае, если лицо проживало вместе с наследодателем в квартире до момента смерти последнего и было в ней прописано, необходимо позаботиться о получении из жилищно-эксплуатационной организации документов подтверждающих факт совместного проживания. В отдельных случаях могут потребоваться показания свидетелей, которые в суде под присягой подтвердят все вышеизложенные доказательства. Все документальные доказательства необходимо подать в суд вместе с иском об утверждении факта принятия имущества или до первого судебного заседания по делу.

Сложнее обстоит дело в случае, если при разборе архива умершего наследодателя не было обнаружено документов, свидетельствующих о его праве на квартиру, то есть они были утеряны и по каким-либо причинам не могут быть восстановлены. Однако и здесь не стоит отчаиваться.

Подтверждение факта нахождения в собственности умершего родственника недвижимого имущества также возможно в судебном порядке. Для этого, кроме подачи заявления об установлении факта права собственности наследодателя на квартиру и вышеуказанных документов, необходимо будет предоставить суду все имеющиеся документы, касающиеся наследуемого имущества, а также, при необходимости, заручиться показаниями свидетелей.

Свидетельство о наследстве на квартиру по закону

Порядок действий наследника при наследовании квартиры по закону

Процедура оформления наследства на квартиру по закону начинается с подачи наследником заявления нотариусу о вступлении в наследство по месту его открытия и оплаты сбора за выдачу свидетельства. При этом, размер пошлины устанавливается исходя из рыночной или инвентаризационной стоимости жилья на момент открытия наследства. Льготная категория лиц – инвалиды I и II групп оплачивают только 50% размера пошлины на основании статьи 333.38 Налогового Кодекса.

Мы настоятельно рекомендуем готовить заявление непосредственно в присутствии нотариуса или сотрудника нотариального бюро. Это связано с тем, что заявление оформляется согласно установленной формы и должно содержать определенную необходимую для нотариуса информацию, отсутствие которой повлечет за собой отказ в принятии заявления.

Вместе с заявлением нотариусу необходимо подать:

паспорт
свидетельство о смерти
документы, подтверждающие факт родства с умершим собственником квартиры (свидетельство о браке, рождении и т.п.), а при необходимости судебный вердикт об узаконивании факта вступления в наследство, вступившее в силу
правоустанавливающие документы о праве наследодателя на квартиру, а при отсутствии таковых – судебное решение о факте права собственности умершего, вступившее в силу
письменные сведения о последнем месте регистрации наследодателя, а также о лицах, проживавших с ним в квартире на момент смерти.

На основании заявления и поданных с ним вышеуказанных документов нотариус открывает наследственное производство. По истечении 6 месяцев необходимо явиться в нотариальную контору и получить свидетельство о наследстве.

Оформление наследства на квартиру по завещанию

Свидетельство о наследстве на квартиру по закону В качестве наследников по завещанию могут выступать любые физические и юридические лица, общественные, коммерческие организации, в том числе международные, государство. Такой широкий перечень наследников обусловлен тем, что завещание является актом воли наследодателя, основанном на его праве свободно распорядиться своим имуществом в случае наступления смерти по собственному усмотрению.

Порядок оформления наследства на квартиру по завещанию не отличается от принятия по закону и также включает в себя подачу нотариусу заявления о вступлении в права на наследство по месту его открытия и уплату налогового сбора за выдачу свидетельства. К заявлению прилагаются те же документы, что и при оформлении по закону, за исключением документов, подтверждающих факт принятия наследства.

Однако, и здесь существуют исключения. В соответствии со статьей 1149 Гражданского Кодекса обязательную долю в наследстве вне зависимости от волеизъявления наследодателя имеют несовершеннолетние дети наследодателя, а также его родители пенсионного возраста, находящиеся на его иждивении лица, второй супруг. Они наследуют 50% от той части имущества, которую они могли бы получить по закону.

Отличие от оформления наследства на квартиру по закону заключается в том, что в данном случае, выдавая свидетельство о наследстве, нотариус принимает во внимание не степень родства с умершим и очередность наследников, а только волю наследодателя, закрепленную в завещании.

Регистрация права на наследство

Получение гражданином свидетельства о вступлении в наследство предоставляет ему возможность обратиться в территориальное отделение Федерального органа регистрации по месту нахождения наследуемой квартиры, подготовив и подав необходимые документы:

паспорт заявителя
наследственное свидетельство
документ об уплате пошлины

Срок регистрации права составляет в среднем один календарный месяц, по истечении которого необходимо явится и получить свидетельство о собственности на жилье.

Напоследок остается добавить, что не только правильное и точное оформление необходимых для наследства документов, но и их своевременная подача в нотариальную контору позволяет в предусмотренный в законе срок стать полноправным собственником наследственного имущества. Отступление от буквы закона в лучшем случае может привести к напрасной потере времени, а в худшем случае – к утрате, в том числе безвозвратной, всего наследства.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта или звоните по телефону 8 (800) 500-27-29 доб. 882. Это быстро и бесплатно!

Читают прямо сейчас:

Свидетельство о наследстве на квартиру по закону Порядок оплаты и размер налога на наследство по завещанию Отказ от наследства в пользу других лиц - документы и порядок действий Свидетельство о наследстве на квартиру по закону Можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти завещателя - ответы на вопросы

Как оформить наследование квартиры по закону после смерти

Наследование имущества умершего вызывает целый ряд вопросов, разного типа сомнений, та и споров между наследниками. Очень частым явлением в нашем времени бывают такие ситуации, когда, к примеру, родные брат с сестрой душа в душу живут с родителями, а после их гибели наследники начинают делить дом до каждого сантиметра.

Эта проблема стала еще более популярной, когда появились в собственности квартиры.

Для того чтобы решить все вопросы на счет наследования квартиры по закону после смерти, нужно хорошо знать способы передачи жилплощади близким родственникам. Необходимо иметь точное различие между каждым из вариантов передачи наследства.

Важные правила

Все наследственные отношения регулируются законодательством. В частности, Гражданским Кодексом Российской Федерации главой 61 «Общие положения о наследовании», главой 62 «Наследование по завещанию», главой 63 «Наследование по закону» и главой 64 «Приобретение наследства».

Благодаря этому вы можете быть совершенно спокойны на счет процедуры получения наследства, ведь в любом случае закон и суд на вашей стороне.

Гражданским Кодексом предусмотрено 5 очередей лиц, которые есть наследниками умершего.

Рассмотрим подробно эти поочередности, которые являются правопреемниками:

Дети, супруг, родители.
Брат, сестра, дедушка и бабушка.
Родные дядя и тетя.
Те лица, что проживали в одной семье (иждивенцы).
Остальные дальние родственники.

Для признания законом иждивенца наследником, необходимо чтобы он был нетрудоспособен, жил с наследодателем и был содержателем его.

Сюда по закону относятся:

мужчины после 60

женщины в возрасте после 55 лет

лица с инвалидностью

потомки до 16

дети, которые учатся в ВУЗ до 18 лет.

В случае смерти гражданина, у которого еще не приватизированная квартира, суд в любом случае защити права прямых наследников.

Кто имеет обязательную долю

В категорию людей, которые просто обязательно имеют часть в наследстве – это дети до 18 или нетрудоспособные. Родители умершего и супруг являются наследниками с обязательной частью только в том случае, если они пенсионеры, или люди с ограниченными возможностями.

Даже если в завещании и речи об этих родственниках не идет, они все равно по закону имеют право на половину квартиры.

Что на счет отказа в этой обязательной части имущества, то он считается мизерным. Никак невозможно уговорить родственника, который имеет право на долю имущества получить ее, написать отказ от этой части. После смерти, не смотря ни на что, право на указанную долю за родственником сохраняется.

Процедура наследование квартиры по закону после смерти

Наследование квартиры по закону после смерти принимают наследники. Наследники по закону – это те люди, которые стоят первыми в родственных связях с умершим. муж, жена, сын, дочь, отец, мать.

Именно этому количеству людей в первую очередь предназначается наследство. То есть, если есть эти родственники, то остальные, точнее дальние, уже не имеют никакого отношения к квартире. По закону прямые наследники должны получить наследство первыми.

Особенно выделяются те наследники, которые не были родственниками умершему, но были одной семьей – так званые, иждивенцы. Чтобы такой человек приобрел имущество, нужно отметить то, что на момент смерти наследодателя, он должен быть нетрудоспособным. К таким закон относит женщин после 55 лет, мужчин за 60, инвалидов, и детей до 16 лет.

Часть, наследника по закону, до того как умерший открыл наследство, переходит по праву к детям. Часто в практике нотариуса бывают случаи, когда человек только отнес документы на приватизацию жилой площади, но умер, так и не успев оформить квартиру. В таком случае, наследники точно так же имею право на это имущество.

Видео: С чего начать

Оформление жилплощади

Для того чтобы получить в наследство приватизированную квартиру, нужно пройти четыре стадии оформления, на которые уходит по пол года :

Собрать все документы, которые подтверждают смерть наследодателя. Плюс документация о родственных связях (свидетельство о рождении, свидетельство о браке и т.д.).
Обратиться к сотруднику НК и начать открытие этого дела.
Оформить нужных бумаг на получение имущества, и у нотариуса взять документ о наследстве.
Государственная регистрация на права нового обладателя в регистрирующей организации.

Если родственники против

Бывает возможность, при которой можно восстановить право вступления в наследство. Это можно сделать в судебном и несудебном порядке, к тому же в том случае, если время вступления уже прошло. В суд не придется обращаться, если остальные родственники не имеют ничего против вашего вступления в это наследование.

Но если кто-нибудь из родственников возражает и категорически против того, чтобы вы получили, хоть какую-то часть на собственность, тогда уже нужно обращаться в суд. Но при этом вы должны обязательно указать из-за чего момент наследия был упущен.

наследник не знал о смерти его родственника и конечно поэтому не знал об имуществе, которое наследуется

если существуют объективные причины того, что наследник не может вступить в права

родственник не знал о том, что у погибшего есть какое-либо имущество

есть правило, которое гласит, что приобрести имущество можно как по завещанию, как и без завещания, то есть по закону.

Свидетельство о наследстве на квартиру по закону Читать статью, о процессе возмещения упущенной выгоды .

Закон о банкротстве оспаривание сделок должника. Подробнее тут .

Инструкция для получения по закону

Для того чтобы вступить в наследие квартиры по закону, необходимо:

Заполнить заявление в кабинете нотариуса. В нем указывается ФИО, данные вашего паспорта, сведения о покойном. Если вы прописаны в этой квартире, то заявление вообще можно не подавать. Достаточно того, что вы уплачиваете коммунальные услуги в этой квартире.
Нужно собрать небольшой пакет необходимых документов: паспорт гражданина Российской Федерации, документ, который является подтверждением вашего родства, свидетельство о смерти и все документы на квартиру.
Выплата пошлины полностью зависит от стоимости на рынке недвижимости. Но если родственник – это член семьи, и данная квартира является его единственным местом для проживания, то в таком случае, он не уплачивает государственную пошлину.
Нотариус выдает свидетельство о том, что вы в праве наследовать данную квартиру через 6 месяцев. Если у нотариуса нет сомнений по поводу того, что претендентов больше нет, и вы являетесь единственным наследником, то можно свидетельство выдать и раньше указанного срока вступления.
Чтобы зарегистрировать приобретенное имущество, нужно подать документы в отделение Росреестра по месту этой квартиры. Для того, чтобы зарегистрировать, нужно принести: паспорт, договор о приватизации, свидетельство о наследовании имущества и квитанция с оплатой пошлины размером 2000 рублей. Регистрация будет проходить 3 месяца.

После того, как все документы рассмотрят и изучат, регистрация права о наследстве будет проведена, и свидетельство выдадут новому владельцу квартиры.

Если вы опоздали

Для подготовки всех необходимых документов и подачи их нотариусу, наследникам дается 6 месяцев. Если своевременно не было действия на счет получения наследства, то наступают некоторые моменты.

Например, право на продление времени для сбора документации.

Для того чтобы это произошло, нужно чтобы вступило одно из ниже указанных условий :

Если один из наследников отказался от своей доли на квартиру. В таком случае с момента этого отказа добавляется еще 6 месяцев.
Если не приняли имущество по закону. Здесь срок продлевается на 3 месяца после того, как истечет срок наследования.

И даже если не одно из этих условий не будет исполнено, то наследник, который опоздал, может продлить время на сбор документов. Для этого достаточно будет только получить согласие остальных наследников. Если все не против этого, то срок продлевается автоматически.

Итак, чтобы восстановить права на свою долю наследства, опоздавшему нужно:

письменное согласие остальных родственников

документы от нотариуса на согласие продления срока

новое распределение квартиры на части между всеми

ранее полученные документы наследников аннулируются

создаются и заверяются новые документы

новоиспеченное рассмотрение прав передачи имущества.

Таким образом, человек имеет право оспорить опоздание на получение доли имущества по закону, но при этом стоит обязательно придерживаться нотариальной процедуре.

Налог на квартиру по закону

Соответствующе новым исправлениям в Конституции Российской Федерации, при процедуре получения квартиры по наследству, новый владелец имущества должен заплатить налог. Размер такой пошлины зависит от того, насколько велики сроки наследия.

Выплата пошлины полностью зависит от стоимости на рынке недвижимости. Но если родственник – это член семьи, и данная квартира является его единственным местом для проживания, то в таком случае, он не уплачивает государственную пошлину.

Юристы настаивают на том, чтобы сделка проходила у нотариуса. Объясняют это тем, что получения жилплощади в имущество после гибели наследодателя – это очень сложная и долгая процедура. Специалист в этих вопросах поможет разобраться в ситуации, и сделка пройдет на законных основаниях.

Свидетельство о наследстве на квартиру по закону Читать статью, что такое возмещение ущерба в порядке суброгации .

Кто такой недееспособный должник? Ответ по ссылке .

О предъявлении исполнительного листа должнику. Узнайте далее .

Право на получения в наследство квартиры, могут иметь только те наследники, которые зависимы от наличия и состава самого завещания умершего. Оформление свидетельство о праве на квартиру правильнее сделать с помощью нотариуса и, конечно, закончить оформлением права на собственность.

Оформление наследства на долю в квартире

Получить наследство можно двумя способами . первый по завещанию и второй по закону. При наследовании любым способом важное место занимает наследование совместно нажитого имущества пережившим супругом. По закону все нажитое имущество во время брака признается общим. неважно на кого оно записано и делится пополам, если не имеется брачного договора. При наличии брачного договора наследование проходит исходя из него.

Собственность, полученная в браке путем наследования или дарения одному из супругов . не входит в наследственную массу. Как быть наследникам при наследовании? Совместно нажитое имущество делится пополам, одна его часть остается у пережившего супруга, другая делится между наследниками первой очереди.
Если наследование идет по закону, то собственность наследуют в равных долях, кроме наследников по представлению.

Наследники по представлению делят долю умершего наследника перед ними поровну.

Если наследуется имущество по завещанию, то доли в наследстве может определить сам завещатель. Иногда завещатель не указывает размер долей, тогда наследники наследуют все имущество в равных долях.

Кроме основных наследников имеются наследники обязательных долей. Завещатель не может оставить без наследства несовершеннолетних детей, нетрудоспособных детей любого возраста, нетрудоспособного супруга и родителей.

Как написать завещание на долю и удостоверить его

Написать завещание на собственную долю в квартире можно также как и на всю квартиру. По закону долю завещать можно одному или нескольким наследникам.

Процесс оформления наследственной доли в квартире тот же, что и оформлении целой квартиры.

Унаследовать долю можно только в приватизированной квартире, квартира по социальному найму в наследственную массу не включается. Здесь переписывается договор найма.

При написании завещания необходимо помнить об обязательной доле. Не могут быть лишены доли в квартире, передающейся по наследству:

несовершеннолетние дети

нетрудоспособные дети-инвалиды любого возраста

родители пенсионеры и инвалиды

иждивенцы, находящиеся на иждивении завещателя в течение последнего года.

При наследовании общей доли после смерти одного из супругов обязательна супружеская доля.

Как унаследовать долю в квартире без завещания

Если в наследовании участвую несколько наследников . то квартира будет разделена на доли и наследники получат свою долю в наследство. Наследование долей в квартире часто создает трудную ситуацию между родственниками. Суды просто завалены исками о наследственных долях, и часто суду просто невозможно разобраться в хитросплетениях наследников. Каждый хочет ухватить долю «побольше», старается отсудить правдами и неправдами долю побольше.

Исходя из этого, в Государственной Думе в настоящее время находится на рассмотрении законопроект, где прямо сказано, что долевые квартиры будут продавать в обязательном порядке, если не будет согласия между всеми наследниками по определению одного наследника.

Квартира будет продаваться с аукциона, деньги передаются наследникам в долях определенных судом.

Также хотят сделать ограничение на количество наследников на квартиру в завещании.

Оформление доли начинается у нотариуса по месту проживания наследователя с открытия наследственного дела. По истечении шести месяцев нотариус выдает свидетельство на право наследства всем наследникам по количеству долей.

Затем наследники оформляют право собственности на долю в Росреестре.

Долевое наследование по закону

При наследовании квартиры по закону несколькими наследниками происходит разделение квартиры на доли . если они по согласию не передадут свои доли одному. При наследовании по завещанию завещатель сам часто определяет доли или просто пишут всем в равных долях. При таком наследовании любой наследник имеет право отказаться от своей доли в пользу другого.

Оформление долей проходит у нотариуса. каждый наследник пишет заявление на открытие наследственного дела отдельно. Это может сделать представитель наследника, достаточно получить представителю доверенность.

Для получения свидетельства о праве наследства необходимо собрать некоторые документы общие и на квартиру. По истечении шести месяцев наследники получают свидетельство о праве наследства на каждую долю.

Наследование по представлению

Законодательство РФ не запрещает получать наследство по представлению. Что это значит?

Приведем такой пример, умирает бабушка, у нее было двое детей сын и дочь. Допустим, сын также умер раньше и у него были дети. Теперь наследство будет делиться между дочерью и детьми сына. Дети сына, они же внуки бабушки могут унаследовать долю отца. Вся наследственная масса будет разделена пополам, одна половина перейдет к дочери бабушки, а другая доля сына будет разделена между его детьми. Дети сына и будут наследниками по представлению.

Наследниками по представлению будут во второй очереди наследников, это дети братьев и сестер, то есть племянники.

Также имеют наследники по представлению в третьей очереди. На этом наследники по представлению заканчиваются.

Оформление наследства проводится также на общих основаниях, главное доказать родство.

Наследники по представлению могут не получить наследства, если их родители были по каким-то причинам лишены наследства, признаны недостойными наследниками.

Наследование доли в квартире при наличии завещания

Когда завещатель в завещании указывает несколько наследников, то квартира будет делиться на доли. Размер доли в квартире может указать сам завещатель, если он этого не сделает, то квартира делится равными долями. Размер доли в квадратных метрах всегда разный, поэтому доля может быть очень маленькой. Но даже маленькую долю придется переоформить на себя, чтобы потом распорядиться ею по своему желанию.

Доля, полученная по завещанию, оформляется у нотариуса. Для этого каждый наследник должен отдельно подать документы на получение права на наследство. Далее доля регистрируется в Росреестре.

Отказ от доли в наследстве

При наследовании доли по закону или по завещанию наследник не обязан принимать наследство, он имеет полное право отказаться от него. Сделать это можно один раз у нотариуса, вернуть решение невозможно. Еще важно знать, что и его наследники лишаются права наследования доли в квартире.

Часто отказываются от наследства из-за долгов завещателя . так как наследники получившие собственность приобретают обязанности. Этой обязанностью может быть возврат долга кредиторам до полного погашения. Расплачиваются наследники наследственным имуществом. Размер долга закрывается только наследуемым имуществом, не более.

Отказаться от наследства можно в пользу других наследников по завещанию или по закону.

Обязательная доля в наследуемой квартире

Неважно, как гражданин хочет передать квартиру после смерти по закону или по завещанию, у него имеются некоторые ограничения. Особенно это касается завещания, когда завещатель определяет наследников самостоятельно.

По закону в наследуемой массе может иметься обязательная доля . Кто на нее претендует? Таким правом обладают несовершеннолетние дети, лети нетрудоспособные любого возраста, родители инвалиды, супруг, если он нетрудоспособный, иждивенцы, находящиеся на иждивении последний год.

Если завещатель не укажет в завещании на обязательные доли, то завещание признают недействительным и наследование пойдет по закону.

Признание завещания недействительным на долю в квартире

Для признания завещания недействительным на долю в квартире необходимы основания. Основания могут быть те же самые, что и на признание завещания недействительным на всю квартиру.

Основанием может быть:

неправильное составление завещания, не имеется подписи завещателя, нет подписи нотариуса, не поставлена дата составления

наличие другого завещания написанного позже

недееспособность завещателя

не выделена обязательная доля.

Признать завещание недействительным можно, только в судебном порядке. Подать такой иск могут наследники по закону, которые могли бы унаследовать имущество, если бы не было завещания.

Исковое заявление подается наследником или представителем наследника, имеющего доверенность. Рассмотрение дела о наследстве проходит в суде общей юрисдикции, по месту проживания завещателя. По окончании всех заседаний выносится решение о действительности завещания.

Кроме этого в суд могут подать встречный иск наследники по завещанию о признании завещания действительным. Такие дела довольно сложные и поэтому лучше всего пользоваться услугами юриста по наследству.

Открытие наследства на долю в квартире

Для открытия наследства на долю наследники по завещанию или по закону подают заявления нотариусу, каждый наследник делает это отдельно. Также для оформления наследственной доли в квартире необходимо собрать документы на квартиру. Запрос из реестра сделает нотариус, а документы из БТИ предоставляют наследники самостоятельно.

Для получения свидетельства на право наследства необходимы документы подтверждающие родство, при наследовании по закону. При наследовании по завещанию достаточно завещания. Об остальных документах вам скажет нотариус.

Сбор необходимых документов для открытия наследственного дела и на квартиру

Сложности в сборе документов особенной нет, если они все в наличии. Часто у наследников не имеется завещания . которое надо разыскать, нет документов подтверждающих родство. Все эти документы необходимо восстановить, возможно, в судебном порядке придется доказывать родство.

При таких сложностях пользуйтесь услугами юриста или адвоката по наследству, так как при самостоятельном сборе можно потратить много времени и тем самым пропустить срок принятия наследства.

Получение свидетельства о праве на наследство

Чтобы получить свидетельство необходимо обратиться к нотариусу и написать заявление на открытие наследственного дела или на получение свидетельства о праве на наследство. Для этого подаются следующие документы:

паспортные данные всех наследников

завещание, если имеется

документы, подтверждающие родство (свидетельство о рождении, свидетельство о браке)

справку с последнего места жительства завещателя

документы на квартиру подтверждающие право собственности завещателя (договор купли-продажи, документ о приватизации и другие)

документ об оценке квартиры

квитанция об уплате государственной пошлины.

По истечении шести месяцев каждый наследник получить свидетельство на право наследования доли в квартире.

Регистрация доли в квартире в Управлении Росреестра

Наследник обращается в Росреестр со свидетельством о праве наследства на долю. Для этого предоставляются документы на квартиру. Свидетельство о праве собственности выдадут через 10 дней после подачи заявления.

Продажа доли в квартире полученной по наследству

При наследовании доли в квартире может оказаться, что наследникам достанется по отдельной комнате или маленькая доля, в которой невозможно жить. Часто наследники, получив такую долю, не знают, что делать. Проживать в ней нельзя или все-таки вселяются и, здесь начинается буквально война между родственниками. Самый простой выход, это продажа доли в квартире другому наследнику. По закону долю надо предложить сначала наследникам других долей и только через месяц, если наследник не выкупит, можно продавать долю третьему лицу. Цена на эту долю должна быть не ниже, чем предлагалась наследникам других долей.

Часто ничтожно маленькие доли продают по решению суда владельцам больших долей. В Государственной Думе РФ на рассмотрении закон, по которому хотят запретить продавать доли в квартирах третьим лицам, будут продать всю квартиру через нотариуса, а деньги делить согласно полученным долям.

Порядок оформления свидетельства о праве собственности на наследство

Свидетельство о праве на наследство выступает документом, который удостоверяет правомочие на наследственное имущество. Информация о наследстве зафиксирована в нем. Выдача свидетельства о праве на наследство осуществляется по месту его открытия. Но для открытия наследства, нужно нанести визит к нотариусу.

Выдача свидетельства о праве на наследство нотариусом осуществляется в том случае, если гражданин имеет полное право на имущество наследодателя, согласен на принятие наследства и представляет юристу необходимые документы для этого.

Сроки выдачи свидетельства и особенности этого процесса

Заявление о выдаче наследства создается в форме письменного документа. Нотариус, принимая его от наследника по закону, удостоверяет личность заявителя. Свидетельство о праве на наследство выдается только на этом условии. Заявление, в котором бы выражалась просьба наследника о выдаче ему свидетельства, подавать нет необходимости.

Получение свидетельства в качестве просьбы наследник указывает в заявлении, которое он пишет на принятие наследства. Этот документ может быть передан не только личным присутствием гражданина, но и по почте либо доверенным лицом. В этом случае оформление свидетельства о праве на наследство осуществляется при наличии нотариально заверенной подписи наследника. При принятии заявления от наследника, нотариус открывает наследственное дело.

Свидетельство о наследстве на квартиру по закону

Порядок выдачи свидетельства и срок определены положениями законов. В частности, этот документ не может быть выдан гражданам после 6 месяцев. Это положение распространяется на два известных способа наследования. Но наследникам полезно знать, что этот документ нотариус может выдать ранее установленного срока, если существует необходимость распоряжения имуществом, которое находится в наследственной массе. Распоряжаясь о ранней выдаче документа, нотариус должен получить достоверную информацию об отсутствии иных наследников кроме тех, которые к нему обратились.

Но для этого нотариус должен обладать исчерпывающей информацией о том, что иных наследников, кроме тех, кто заявил о своих правах, у наследодателя нет. Признание свидетельства о праве на наследство недействительным может быть реализовано в том случае, если найдутся наследники, пропустившие срок и заявившие свои права в суде. Образец иска может составить юрист.

Свидетельство на квартиру и его выдача может быть приостановлена нотариусом в случаях:

необходимости получения информации дополнительного характера о праве на наследство от граждан и организаций

вызывает сомнение подлинность представленных наследниками документов

если заинтересованный гражданин, обратившейся в суд, оспаривает права на наследство и подает заявление юристу с просьбой приостановления выдачи свидетельства (в 10 дней юрист должен получить из суда информацию о том, что иск от заинтересованного лица находится именно там).

Кроме того, указаны случаи, когда юрист обязан задержать выдачу этого документа:

получение сообщения из судебного органа о том, что в нем находится дело об оспаривании наследства

при наличии еще не появившегося на свет потомка наследодателя, нот зачатого от него, при его жизни

по судебному акту.

Если гражданин в силу определенных причин не может получить документ в конторе нотариуса, возможна доставка свидетельства на дом.

Стоимость свидетельства

Госпошлина за свидетельство о праве на наследство составляет:

Свидетельство о наследстве на квартиру по закону

детям, мужу или жене, братьям и сестрам наследодателя - 0,3 % от цены наследства, но не больше 100 тысяч рублей

иным наследникам - 0,6% от цены наследства, но не больше миллиона рублей.

Документы для нотариуса

В зависимости от того, каким образом происходит наследование - по завещанию или по очередям, меняется комплект документов. Но в своей основе они остаются прежними:

паспорт наследника

документы, являющиеся доказательствами принадлежности собственности наследодателю

акты, указывающие на родственную связь между наследником и усопшим человеком.

Свидетельство о праве собственности по наследству выдается тогда, когда полный набор документов предоставлен нотариусу. Если наследник может собрать документы по причине их утраты, то юрист обязан объяснить, что в решении этого вопроса может помочь судебный орган.

Что делать наследникам после выдачи свидетельства?

Многие наследники, получив этот важный документ, спрашивают - что делать дальше? Дальше обязательна регистрация свидетельства. Это процесс достаточно затратный по времени. Зарегистрировать свидетельство о праве на наследство означает выдачу регистрирующим органом документа о собственности на имущество, полученное от наследодателя. Например, это может быть документ о собственности недвижимость, например, на дом.

Свидетельство о наследстве на квартиру по закону

Нотариальное свидетельство регистрируется в Росреестре. Для этого необходимо предоставить свидетельства:

о смерти гражданина, который оставил наследство

от нотариуса по одному из известных оснований.

Эти документы нужно принести в Росреестр (оригинал и копия по одному экземпляру для наследников).

Где обжалуются действия нотариуса? Свидетельство о праве на наследство в суде может быть обжаловано. Это происходит тогда, когда гражданин считает, что документы от нотариуса не соответствуют требованиям закона либо нотариальные действия должен производить другой специалист. Существуют и иные случаи обращения в суд за помощью.

Как вступить в наследство без завещания

После смерти родственника его наследникам следует позаботиться вопросом распределения имущества. Если покойный не оставил на этот счет никаких распоряжений, то квартиру, автомобиль, ценные бумаги, деньги нужно делить по закону. Разберем вопрос о вступление в наследство после смерти без завещания.

Свидетельство о наследстве на квартиру по закону Гражданский кодекс устанавливает правила распределения имущества умершего, очередность наследников, а также условия, необходимые для фактического вступления в наследство.

Если родственник хочет быть включенным в число владельцев унаследованной квартиры, ему следует поторопиться вступить в наследство, ведь срок для заявления претензий составляет 6 месяцев.

Кто наследник если нет завещания

Ключевой момент - определение круга наследников. Ими могут быть только родственники. По закону, наследниками первой очереди являются родители и дети покойного. Они имеют право:

принять наследство

отказаться от него.

Если наследников первой очереди нет или они все отказались, то имущество передается другим ближайшим родственникам. Процедура вступления в наследство и очередность наследников определена в статье 63 Гражданского Кодекса РФ:

дети и родители

братья и сестры (в том числе сводные), бабушки и дедушки

дяди и тети

прабабушки и прадедушки

двоюродные родственники

усыновленные дети, отчим и мачеха.

Важный момент . в законодательстве присутствует такой момент, как наследование по праву представления. Так, если наследник умер до вступления в права пользования своей долей имущества, то право на ее получение приобретают их наследники. Именно поэтому в установленном законом очередности нет внуков и племянников, они наследуют имущество по праву представления.

Как вступить в наследство без завещания

Порядок вступления в наследство без завещания или если оно составлено с нарушениями и было признано недействительным в суде состоит из:

Обращение к нотариусу и предоставления документов для вступления в наследство
Проверка документов на подлинность
Оформления свидетельства о праве на наследство
Регистрация и принятие наследства по закону.

Этап 1 - Обращение к нотариусу с документами

Свидетельство о наследстве на квартиру по закону Для получения свидетельства и вступление в права наследства, наследники должны обратиться к нотариусу, который закреплен за территорией проживания умершего или по алфавиту (делами граждан с фамилией от А до Д занимается один натариус, от Е до Ж - другой и так далее).

Им нужно предоставить следующие документы:

Свидетельство о смерти и его ксерокопия (именно свидетельство - справка или решение суда не подойдут)

Ваш паспорт

Подтверждение родства с умершим (свидетельство о браке, о рождении и д.р.).

Оформление наследства без завещания предполагает написание заявление о выдаче свидетельства на право наследования. Бланк документа един, образец находится у каждого нотариуса.

Если же наследник не хочет владеть имуществом, то он должен оформить отказ от вступления в наследство. Образец заявления также предоставит нотариус.

Как получить свидетельство о смерти

Свидетельство о наследстве на квартиру по закону Этот документ является основным для принятия наследства о закону. Чтобы его оформить, нужно:

получить справку о смерти из рук фельдшера скорой помощи, констатировшего смерть, дежурного врача, если покойный находил в больнице, либо дождаться вступления в силу решения суда о признании лица умершим

оплатить госпошлину в размере 200 рублей

явиться со своим паспортом, паспортом умершего, квитанцией об оплате госпошлины и справкой о смерти в отдел ЗАГСа по месту прописки покойного

оформить заявление на выдачу свидетельства о смерти.

Если старое свидетельство о смерти потеряно, то можно заказать дубликат . Для его получения необходимо также оплатить госпошлину в размере 200 рублей, предъявить в ЗАГСе паспорт и документы, подтверждающие родство с умершим - например, свидетельство о браке или свидетельство о рождении.

Этап 2 - Нотариальная проверка документов

После предоставления всех документов нотариусу, он проверит их законность и подлинность, наличие недостойных наследников, претензии на предоставление обязательной доли в наследстве.

Затем на основании закона имущество наследодателя будет разделено на равные доли между родственниками и будут оформлено свидетельство на вступление в наследство без завещания. Весь процесс будет длится 6 месяцев.

Этап 3 - Оформление свидетельства о праве на наследство

Если наследование происходит без завещания, то обращаться следует к государственному нотариусу.

После проверки документов и установления факта родства нотариус тут же на месте выдаст нужное свидетельство. За оформление бумаги нужно будет уплатить сумму около 1500 рублей.

Этап 4 - Регистрация прав наследования на имущество

После того, как срок вступления в наследство после смерти без завещания пройдет и другие претенденты не появятся, нужно будет завершить процедуру регистрации прав на имущество.

Вступление в наследство на квартиру

Свидетельство о наследстве на квартиру по закону В случае с квартирой необходимо будет обратиться в Регпалату для оформления нового права собственности. Все наследники могут сделать это одновременно или каждый по отдельности в зависимости от ситуации:

если нотариус выдал им общее свидетельство о вступлении наследования . то подать заявление они могут только коллективно, при этом квартирой они будут владения на правах общей собственности без выделения долей

если же у каждого заявителя отдельное свидетельство на долю в кваритре . он может вступить во владение ей без обращения к другим собственникам.

На данном этапе понадобятся:

личные документы

документы на квартиру

свидетельство о праве наследования

согласие супруги или супруга на приобретение имущества

квитанция, свидетельствующая об оплате госпошилины (1000 рублей).

Сама процедура вступления в наследование без завещания бесплатная, нужно оплачивать только госпошлины за совершение регистрационных действий. Налогов с приобретения унаследованной квартиры платить не нужно.

Если в наследуется автомобиль

Необходимо через 6 месяцев подъехать в ГИБДД с документами:

паспортом пройденного техосмотра

оформленной на нового собственника страховкой

свидетельством о праве наследования

другими документами на автомобиль - например, договором купли-продажи, заключенным ранее наследодателем с третьим лицом.

Регистрация наследства на ценные бумаги

Для приобретения прав на ценные бумаги или деньги необходимо подойти в брокерскую компанию или банк, в котором находится имущество умершего, предъявить паспорт и свидетельство о праве наследования, свидетельство о смерти наследодателя.

Только после вступления в полноценное владение имуществом по закону им можно распоряжаться: продавать, сдавать в аренду, дарить и т.д.

Видео: правила вступления в наследство без завещания

Фактическое принятие наследства без завещания

Свидетельство о наследстве на квартиру по закону Однако для принятия наследства недостаточно оформить только одно свидетельство. Чтобы другие родственники не оспорили право наследника, тому нужно вступить во владение имуществом. Для этого он должен вступить в реальное владение им.

Для подтверждения права владения наследством достаточно:

в случае с квартирой - прописаться в ней, фактически проживать, оплачивать коммунальные услуги

в случае с автомобилем - получить права на вождение и использовать его

в случае с предметами искусства, антиквариатом: перерегистировать на себя право владения ими

в случае с предметами, ограниченными в использовании, например, оружием, необходимо получить соответствующую лицензию.

Сроки вступления

Свидетельство о наследстве на квартиру по закону По общему правилу наследники должны в течение 6 месяцев заявить о своих правах на имущество умерших, либо, как вариант, оформить отказ от принятия наследства.

Исчисление срока начинается со дня, следующего после дня фактической смерти наследодателя.

Если же гражданина признал умершим суд (например, если он несколько лет числится пропавшим без вести или бесследно исчез в зоне природного катаклизма либо военного конфликта), то точкой отсчета является день вступления решения в силу (обычно это 14 дней с момента его оглашения).

Если окончание срока выпадает на выходной или праздник, то оно переносится на ближайший рабочий день.

Наследникам следует поторопиться оформить наследство после смерти без завещания и заявить о своих претензиях. Если истечет положенный срок, то право наследования перейдет к родственникам следующей очереди. Если и эти наследники не объявятся, то имущество отойдет государству.

Из данного правила есть исключения:

если наследник - единственный родственник . и нотариус в этом убедится, то срок может быть сокращен до 3 месяцев

если наследник не имел возможности в течение полугода узнать о смерти наследодателя . то он может через суд добиться восстановления срока и заявить о своих правах.