Сделки с правом на наследство

На практике возник вопрос: могут ли наследники подать совместное заявление о принятии наследства? Принятие наследства не может быть сделкой нескольких лиц: совершая сделку, каждый наследник осуществляет право на приобретение наследства, а это право принадлежит лично ему. С формальной точки зрения ( можно ли содержание нескольких сделок изложить в одном документе) ответ будет таким же нельзя. Этот вывод следует из грамматического толкования п. 2 ст. 1153 ГК РФ, в которой указывается на заявление наследника ( в единственном числе). Требование закона оправдано с практической точки зрения, т.к. любое усложнение наследственного отношения увеличивает вероятность правовых конфликтов.
Принятие наследства сделка, для которой установлена простая письменная форма. Нотариус, к которому обращается наследник, не удостоверяет сделку, а принимает заявление, т.е. информацию о сделке. Сделка по принятию наследства может быть совершена лично или через представителя. Доверенность на принятие наследства должна включать специальное указание на это полномочие.

Итак, юристы нашего центра ( адвокаты Москвы, Московской области) предлагают своим клиентам следующие услуги:

консультирование устное, письменное, письменные заключения ( консультация юристов в офисе, адвокат с выездом к клиенту, юрист on line. бесплатные вопросы юристу на сайте, в форуме)
юридическая консультация (VIP ). в том числе VIP бесплатная юридическая консультация на сайте и непосредственно по электронной почте постоянным клиентам и новым клиентам, пришедшим по рекомендации
проверка документов, договоров, исковых заявлений, жалоб по всем юридическим вопросам, связанных с недвижимостью, строительством, по спорам юридических лиц
составление адвокатом, профессиональным юристом документов, договоров, исковых иных заявлений, жалоб
полное сопровождение сделки, включая страхование рисков, оценки имущества, убытков, защита прав граждан при заключении договоров по приобретению имущества ( в т.ч. недвижимости)
представление адвокатом интересов в судах всех инстанций
юрисконсультант по обслуживанию юридических лиц ( предприятий, организаций). разовые юридические консультации, постоянное юридическое обслуживание
другие юридические услуги по жилищному праву, жилищным спорам, гражданским делам, хозяйственным, налоговым спорам.

Информация, находящаяся на данной странице сайта: www.juristMoscow.ru, является собственностью владельцев сайта. Все права на данную информацию защищены законом. Любое копирование информации возможно только со ссылкой на такую страницу сайта. В случае нарушения настоящих правил копирование информации, нарушитель будет применять санкции уголовного и гражданского преследования

Регистрация прав на наследство

После получения свидетельства о праве на наследство, необходимо произвести действия по регистрации Ваших прав на наследственное имущество в уполномоченных органах и учреждениях. Это относится как к регистрации прав на недвижимое имущество (регистрация прав на квартиру, регистрация прав на дом, регистрация прав на здание, регистрация прав на земельный участок, регистрация прав на плоскостное сооружение, регистрация прав на морское и воздушное судно), так и к регистрации прав на транспортные средства, регистрации прав на акции, регистрации прав на доли в уставном капитале и т.д.

Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

Помимо регистрации прав на общеизвестные объекты недвижимого имущества такие как здания, строения, сооружения, земельный участки, объекты незавершенного строительства существуют еще и специфические имущественные права, которые также могут переходить по наследству. К таким имущественным правам в частности могут относиться право долгосрочной аренды недвижимого имущества или же права и обязанности по договору залога недвижимого имущества. Такие права также подлежат государственной регистрации.

В настоящий момент процедура регистрация недвижимого имущества и сделок с ним четко проработана. Регистрация осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества территориальными органами Федеральной регистрационной службы.

Для каждого объекта недвижимого имущества переходящего по наследству установлен свой перечень необходимых для регистрации документов.

Перечень документов необходимых для регистрации перехода права собственности на квартиру или дом:

1. Свидетельство о праве на наследство + нотариальная копия.
2. Кадастровый паспорт помещения (строения).
3. Свидетельство о праве собственности (на наследодателя).
4. Доверенность на представителя + копия.
5. Соглашение о разделе наследства (если заключалось) + нотариальная копия.
6. Соглашение об определении долей (если заключалось) + нотариальная копия.
7. Квитанция об уплате госпошлины + копия (выдается на месте).

Перечень документов необходимых для регистрации перехода права собственности на земельный участок:

1. Свидетельство о праве на наследство + нотариальная копия.
2. Кадастровый паспорт земельного участка (строения) в 2-х экз.
3. Свидетельство о праве собственности (на наследодателя).
4. Доверенность на представителя + копия.
5. Соглашение о разделе наследства (если заключалось) + нотариальная копия.
6. Соглашение об определении долей (если заключалось) + нотариальная копия.
7. Квитанция об уплате госпошлины + копия (выдается на месте).

Перечень документов необходимых для регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение:

1. Свидетельство о праве на наследство + нотариальная копия.
2. Кадастровый паспорт помещения (строения).
3. Свидетельство о праве собственности (на наследодателя).
4. Доверенность на представителя + копия.
5. Соглашение о разделе наследства (если заключалось) + нотариальная копия.
6. Соглашение об определении долей (если заключалось) + нотариальная копия.
7. Квитанция об уплате госпошлины + копия (выдается на месте).

Перечень документов, необходимых для регистрации прав на транспортные средства:

Регистрация прав на транспортные средства осуществляется территориальными органами ГИБДД по постоянному месту жительства их владельца и состоит из двух этапов:

1. Снятие с регистрационного учета.
2. Постановка на регистрационный учет.

Снятие и постановка на регистрационный учет транспортных средств после смерти их владельца осуществляется наследником на основании следующих документов:

1. заявление
2. паспорт
3. документ, удостоверяющий полномочия гражданина представлять интересы собственника при совершении регистрационных действий
4. квитанции оплаты госпошлины
5. свидетельство о регистрации и паспорт транспортного средства (ПТС)
6. транспортное средство
7. свидетельство о праве на наследство
8. полис ОСАГО
9. регистрационные знаки (номера).

При наследовании транспортных средств нередко возникает ситуация когда собственниками транспортного средства становятся несколько лица. К сожалению, зарегистрировать транспортное средство на двух владельцев сейчас невозможно. Максимум чего можно добиться – это указание на других владельцев в графе «особые отметки» ПТС.

Таким образом, лицо, в пользовании которого находится транспортное средство, имеет больше шансов на его регистрацию на свое имя.

Регистрация прав на акции:

Регистрация прав на акции осуществляется путем внесения сведений об их владельце в реестр. Все акционерные общества обязаны вести реестр. Если в обществе более 50 акционеров, то держателем реестра должен быть специализированный регистратор, если меньше 50, то общества вправе само вести реестр.

Свидетельство о праве на наследство предоставляется в само общество или специализированному регистратору в зависимости от того кто ведет реестр. Помимо свидетельства о праве на наследство может понадобиться заполнить анкету на будущего правообладателя, заявление по специально утвержденной форме и оплатить регистрационный сбор.

Указанные дополнительные требования возникают в случае ведения реестра специализированным регистратором. Кроме того одновременно с внесением изменений в реестр следует подать заявление о предоставлении выписки из реестра акционеров, в которой должен быть указан новый собственник акций. Иных документов подтверждающих право собственности на акции не выдается.

Регистрация прав на доли в уставном капитале:

Для того чтобы подтвердить свой статус владельца долей в уставном капитале общества необходимо внести изменения в его учредительные документы (устав и учредительный договор).

Правом внесения изменений в учредительные документы обладает общее собрание участников общества. На основании решения принятого общим собранием, Генеральный директор общества готовит необходимые документы и регистрирует изменения в учредительных документах в органах Федеральной налоговой службы.

Основанием для проведения общего собрания участников общества будет являться заявление наследника (-ов) с просьбой принять решение о включении их в состав участников общества. Такое заявление направляется по юридическому адресу общества заказным письмом с уведомлением. При получении такого заявления Генеральный директор (иное лицо или орган, обладающий соответствующим правом) созывает внеочередное собрание участников общества. В повестку дня должен быть внесен вопрос о внесении изменений в учредительные документы общества.

Однако уставом общества может быть предусмотрено получение согласия всех участников общества на включение в состав участников наследников. Если устав содержит такую норму, то прежде чем созывать общее собрание участников Генеральный директор уведомляет всех участников общества о том, что они должны дать свое согласие или выразить отказ на включение наследников в состав участников общества.

Такое согласие или отказ должно поступить в общество в 30-дневный срок со дня поступления заявления от наследника, если иной срок не установлен уставом общества. Согласие считается полученным, если в течение вышеназванного срока не получен письменный отказ хотя бы от одного участника общества. Если не было получено отказа, то Генеральный директор созывает внеочередное собрание участников.

В случае, когда собрание участников общества не состоялось в разумные сроки наследник вправе обратиться в суд с заявлением о понуждении участников общества внести изменения в учредительные документы. Важно отметить, что иск должен быть предъявлен именно к участникам общества, а не к самому обществу, так как решение вопросов о внесении изменений в учредительные документы входит в компетенцию не самого юридического лица, а участников общества, которые вправе принять такое решение на общем собрании участников.

Само по себе обществу как юридическому лицу не предоставлено правое вносить изменения в свои учредительные документы. Кроем того, гражданское законодательство не предусматривает возможности созыва общего собрания участников общества на основании решения суда. Поэтому ответчиками по подобного рода искам должны выступать участники общества, а не само общество.

Если общее собрание участников состоялось, но решением такого собрания наследнику отказано во включении его в состав участников, наследник вправе обратиться в суд и обжаловать такое решение.

Если наследнику правомерно отказали во включении его в состав участников общества, то общество обязано выплатить такому наследнику действительную стоимость его доли. Определяется действительная стоимость доли на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период (чаще всего за последний финансовый год) предшествующий дню смерти наследодателя. Общество может предложить наследнику вместо выплаты денежных средств имущество пропорциональной стоимости, однако право выбора остается за наследником.

Выплачивается компенсация стоимости доли в течение года с момента перехода к обществу доли наследника, если меньший срок не предусмотрен уставом. Вопрос определения момента перехода доли к обществу в настоящее время не имеет однозначного ответа. Есть мнение, что такой момент наступает в день открытия наследства. Противоположное же мнение говорит о том, что такой момент наступает в день, когда один из участников общества предоставил в общество свой письменный отказ включения наследника в состав участников общества.

В любом случае этот момент не может наступить позже, чем 30 дней после поступления в общество заявления от наследника с просьбой включить его в состав участников общества

Тема 8. ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВ НА НАСЛЕДСТВО

Правила раздела наследства при наследовании по завещанию

Правила раздела наследства при наследовании по закону

Правила раздела наследства, применяемые при наследовании как по закону так и по завещанию

Правила раздела наследства при наследовании по завещанию

Правила раздела наследства при наследовании по закону

Тема 7. РАЗДЕЛ НАСЛЕДСТВА МЕЖДУ НАСЛЕДНИКАМИ

Вопрос о разделе наследства возникает в том случае, когда у одного и того же наследодателя оказалось несколько наследников. Все правила о разделе наследства между наследниками целесооб­разно объединить в следующие три группы:

а) правила раздела наследства при наследовании по закону

б) правила раздела наследства при наследовании по завещанию

в) правила раздела наследства, применяемые как при наследова­нии по закону, так и при наследовании по завещанию.

Наследственное имущество, принимаемое наследниками по зако­ну, представляет собой имущественный комплекс. Оно принадлежит всем наследникам на праве общей долевой собственности. Право это возникает с момента открытия наследства (а не с момента его приня­тия, получения свидетельства о праве на наследственное имущество и не с момента его государственной регистрации). Права наследников и правила раздела наследственного имущества регулируются статьями части третьей Гражданского кодекса РФ, основывающимися на ста­тьях гл. 16 части первой Гражданского кодекса РФ «Общая собствен­ность».

О правах наследников, наследуемых по закону, для рассматривае­мого вопроса имеют значение следующие положения: все наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники каждой последующей очереди наследуют лишь в том случае, если отсутствуют наследники предшествующих очередей (п. 1 ст. 1141 ГК) наследники одной очереди наследуют в равных долях имущество при наследовании по закону поступает в общую доле­вую собственность наследников (ч. 1 ст. 1164 ГК) к собственности наследников применяются положения гл. 16 ГК РФ об общей долевой собственности, правила ст. 1165 ГК о раз­деле наследства по соглашению между наследниками, правила ст. 1166 об охране интересов ребенка при разделе наследственного имущества, ст. 1167 об охране законных интересов несовершеннолет­них, недееспособных и ограниченно дееспособных граждан при раз­деле наследства, ст. 1168 о преимущественном праве на неделимую вещь при разделе наследства, ст. 1169 о преимущественном праве на предметы обычной домашней обстановки и обихода при разделе на­следства, ст. 1170 о компенсации несоразмерности получаемого на­следственного имущества с наследственной долей доля отпавшего наследника в результате непринятия им наследства, либо отказа от наследства без указания того, в пользу какого наследника он отказывается, либо вследствие недействительности завещания пере­ходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропор­ционально их наследственным долям (п. 1 ст. 1161 ГК) доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к следующим родственникам: внукам наследодателя и их потомкам (п. 2 ст. 1142 ГК) племянникам и племянницам наследодателя (п. 2 ст. 1143 ГК) двоюродным братьям и сестрам наследодателя (п. 2 ст. 1144 ГК).

Доля такого наследника делится поровну между лицами, к кото­рым перешло это право на наследство. Такой переход права на на­следство называется наследованием по праву представления (п. 1 ст. 1146 ГК) не менее половины доли, которая причиталась бы при наследова­нии по закону (обязательная доля), полагается необходимым наслед­никам, которые наследовали бы даже при наличии завещания. Такие наследники призываются к наследству с любой из очередей (п. 1 ст. 1149 ГК) переживший супруг наследодателя имеет право на половину нажи­того с ним имущества в соответствии со ст. 256 ГК РФ и ст. 33 СК РФ, поскольку на это имущество распространяется режим с совместной соб­ственности. Такой режим считается законным в отличие от договорного режима, устанавливаемого брачным договором (ст. 1150 ГК).

Правовой режим имущества, получаемого наследниками в резуль­тате наследования по завещанию, имеет следующие варианты: имуще­ство может быть унаследовано на праве общей долевой собственности или на праве личной (раздельной) собственности. Правовой режим имущества при завещании зависит от того, определил ли завещатель каждому наследнику конкретно имущество либо указал ему долю от всего имущества, либо указал наследников, но не указал их доли в передаваемом им имуществе. На имущество, передаваемое на праве общей долевой собственности, распространяются при ее делении те же правила, что и при разделе имущества, наследуемого по закону. Имущество же, передаваемое на праве личной собственности, не под­лежит разделу, потому что предназначено конкретному лицу и другие наследники завещателя не имеют на него никаких прав.

Приведем основные положения, касающиеся раздела наследствен­ного имущества, наследуемого по завещанию:

а) имущество, завещанное нескольким наследникам без указания их долей в наследстве и без указания того какие входящие в состав наследства вещи или права кому из наследников предназначаются, считается завещанным наследникам в равных долях (п. 1 ст. 1122 ГК)

б) завещатель вправе по своему усмотрению определять доли на­следников в наследстве (п. 1 ст. 1119 ГК)

в) независимо от воли завещателя, выраженной в завещании, су­ществуют лица, которым будет выделена доля его наследства, так на­зываемая обязательная доля. Она выделяется несовершеннолетним или нетрудоспособным детям наследодателя, его нетрудоспособному супругу и нетрудоспособным родителям, а также нетрудоспособным иждивенцам (ст. 1149 и ч. 2 п. 1 ст. 1119 ГК)

г) завещатель может завещать все свое имущество либо только его
часть. Это значит, что часть имущества перейдет на праве личной соб­ственности, а остальная часть будет наследоваться по закону, т.е. на нее будет распространяться режим общей долевой собственности (ч. 2 ст. 1120 ГК)

д) принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу за­вещания право наследования не умаляет его права на часть имущест­ва, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их со­вместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе
определяется по ст. 256 ГК и ст. 33 СК, устанавливающих, что закон­ный режим имущества супругов является режимом совместной собст­венности. Этот режим действует во всех случаях, если брачным дого­вором не установлено иное (ст. 1150 ГК)

е) если наследодатель завещал все имущество назначенным им на­следникам, но один из них отказался от наследства или отпал по ос­нованиям, указанным в ч. 1 ст. 1161 ГК РФ, то причитающаяся этому наследнику часть имущества переходит к остальным наследникам по
завещанию пропорционально их наследственным долям, если только
завещанием не предусмотрено иное распределение этой части наслед­ства (ч. 2 п. 1 ст. 1161 ГК)

Правила об общей собственности наследников, установленные ст. 1164 ГК РФ, применяются к наследственному имуществу, посту­пающему в собственность нескольких наследников по закону или по завещанию, в котором наследодатель не определил конкретное иму­щество для каждого из наследников. Это правило гласит, что имуще­ство в этом случае переходит от наследодателя к наследникам в их общую долевую собственность.

Несовершеннолетние дети наследодателя являются необходимы­ми наследниками. Им положена обязательная доля наследства. Это положение сохраняет силу и в случае, когда в момент открытия на­следства ребенок, зачатый наследодателем, еще не родился. Однако ребенок становится субъектом гражданского права только с момента его рождения живым, поскольку только с этого момента субъект граж­данского права становится правоспособным. Это значит, что наслед­ники наследодателя не имеют права разделить между собой наследст­во до рождения этого ребенка. Если ребёнок родится живым, то ему должна быть вьщелена его доля наследства по закону или по завеща­нию. Если же он родится мертвым, то раздел наследства может быть осуществлен на основании ст. 1165 ГК. Соглашение о разделе наслед­ства, заключенное с нарушением требований ст. 1166 ГК, посвящен­ной охране интересов зачатого, но не родившегося ребенка, является ничтожной сделкой (ст. 168 ГК). Это значит, что наследственное иму­щество, переданное наследнику в соответствии с соглашением на­следников о разделе наследственного имущества, подлежит возврату (п. 2 ст. 167 ГК), а акт государственной регистрации прав на недви­жимое имущество может быть признан судом недействительным (п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государст­венной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

При наличии среди наследников несовершеннолетних, недееспо­собных или ограниченно дееспособных граждан раздел наследства осуществляется с соблюдением правил ст. 37 ГК РФ. Согласно этой статье опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению имущества подопечного (п. 2 ст. 37 ГК). Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечными, за исключением переда­чи имущества подопечному в безвозмездное пользование (п. 3 ст. 37 ГК). Поэтому о факте заключения договора о разделе наследства, а также о факте рассмотрения в суде дела о разделе наследства, если одним из наследников является лицо, указанное в ст. 1167 ГК (несо­вершеннолетнее или недееспособное или ограниченно дееспособное), должен быть уведомлен орган опеки и попечительства (ч. 2 ст. 1167 ГК). Несоблюдение положений ст. 1167 ГК влечет недействитель­ность договора наследников о разделе наследства. Решение суда о раз­деле наследства в таких случаях подлежит отмене.

Если в состав наследства входит жилое помещение, раздел которо­го в натуре невозможен, наследники, проживающие в нем ко дню от­крытия наследства, имеют при разделе наследства перед другими на­следниками, не являющимися собственниками этого помещения, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей (п. 3 ст. 1168 ГК).

Источники:
www.nasledstvo.su, portal-law.ru, www.urstatus.ru, studopedia.ru

Следующие консультации:

• Какие документы для получения наследства
• Передаются ли по наследству волосы

Комментариев пока нет!

Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа:

---

Интересное: