Льготы пенсионерам при покупке жилья

Налоговый вычет при покупке жилья

Мой двоюродный брат два года назад отдал сельский дом родителям и купил себе квартиру в новостройке. Обошлась она ему в 2 500 000 рублей. А недавно с удивлением узнал, что мог еще тогда вернуть назад часть денег - в виде налогового вычета, который предоставляется с суммы, уже потраченной на покупку жилья. Сначала я не верила, что у него что-нибудь получится – все-таки два года прошло. Тем более, что речь шла о довольно приличной сумме – 260 тысяч рублей. Именно столько составляет подоходный налог с 2 миллионов рублей – наибольшей суммы, с которой предоставляется вычет.

Что такое налоговый вычет при покупке жилья? Откуда берутся эти деньги?

Все граждане нашей страны каждый месяц платят подоходный налог – НДФЛ. Составляет он 13% от зарплаты. За работающих по найму проценты платят работодатели, а частные предприниматели заполняют налоговую декларацию. Но далеко не все знают, что налог на ту сумму, которая потрачена на покупку жилья, можно вернуть. Правда, за один год удастся возвратить не больше, чем было перечислено подоходного налога. Зато остаток продолжит возвращаться в последующие годы, пока не наберется вся сумма целиком, но не больше 260 тысяч – НДФЛ с 2 000 000 руб.

Получается, что можно возвратить себе до 13% всей стоимости дома, квартиры или участка земли, приобретенного для постройки. Эта стоимость может включать в себя отделку, ремонт, подключение сетей, сделанное во время строительства, но не должна превышать 2 миллиона рублей. А если она все-таки превысят это значение? Ничего страшного! Просто вычет будет лишь от 2 миллионов.

С начала 2014 года в законах, регулирующих налоговый вычет, произошли существенные изменения. Раньше на вычет можно было рассчитывать лишь один раз в жизни – независимо от того, какая сумма потрачена на покупку. Сейчас, если приобретение дома, участка или квартиры обошлось меньше, чем в два миллиона рублей, на остаток с этой суммы есть возможность получения еще одного налогового вычета, и так до тех пор пока вы не израсходуете 2 миллиона и не получите с них налоговый вычет, но только для тех, кто покупает недвижимость уже в 2014 году.

То есть, согласно новым правилам, второй вычет предоставляется при соблюдении обязательных условий:

вступление в права собственности на помещение произошло не ранее января 2014 года

до этого времени гражданин ни разу не получал имущественного вычета, даже на другое жилье.

Два года назад мой двоюродный брат зарабатывал в месяц 50 тысяч рублей. Подоходный налог за год получался 78 тысяч. Остальные 182 тысячи будут возвращаться ему в следующие годы.

Но покупка недвижимости сама по себе еще не означает автоматического получения налогового вычета. Для этого необходимо приложить некоторые усилия.

Прежде всего, брат взял у своего работодателя справки о доходах за прошедшие годы. К счастью, работу он за это время не менял, иначе понадобилось бы просить их с каждого места работы. Потом ему пришлось заполнять декларацию о доходах. Налоговая служба заметно облегчила эту процедуру, разместив программу по заполнению документа на своем сайте. Там нужно только внести цифры и данные, а сумма вычета вычисляется автоматически.

Следующим этапом был сбор необходимых документов. В оригинале потребовались:

заявление на предоставление вычета – в двух экземплярах

справка 2-НДФЛ

декларация о доходах – 3-ДФЛ.

К ним прилагались копии:

договор купли-продажи квартиры

акт приема-передачи жилплощади

расписка об оплате

свидетельство о регистрации права собственности

сберкнижка и квитанции об оплате.

Все это было отправлено в налоговую инспекцию, которая через три месяца уведомила брата о положительном решении. Но, так как налоговый вычет будет выплачиваться не один год, ему потребуется ежегодно заполнять декларацию о своих доходах, чтобы продлить выплаты.

Можно было обойтись без декларации и получать деньги в виде льготы по подоходному налогу. Для этого необходимо только взять справку в налоговой инспекции, для подтверждения прав на льготы, и передать ее в бухгалтерию по месту работы.

Есть возможность воспользоваться правом получения вычета и при обмене квартир – если производилась доплата, и это зафиксировано в документах. Вычет будет на сумму, равную доплате. Или при покупке незавершенного строительства – когда в договоре продажи записано, в чем заключаются недоделки. В сумму, от которой высчитывается вычет, в этом случае, входят все материалы и работы по достройке. Кроме монтажа сантехники, электропроводки и встроенной техники – это недоделками не считается.

Другой случай произошел с моими друзьями, молодой семьей, работавшими по контракту в Швеции. Приезжая домой, они жили с родителями. Но вскоре пришли к выводу, что им нужна своя квартира. Жилье было приобретено, и когда семья вернулась домой, они стали оформлять документы на получение налогового вычета. Но оказалось, что для этого необходимо являться налоговым резидентом России. То есть жить и работать на территории страны более 183 дней в год.

В каких еще случаях в получении налоговых вычетов может быть отказано? Их не так много, но они есть, например:

когда жилье оформлено на пенсионера, ребенка или домохозяйку

если квартира или дом покупается предпринимателем - не для проживания, а для ведения своего бизнеса

если уплата налога производится собственником по ставке, отличной от НДФЛ

если жилье приобретается у близкого родственника, начальника, подчиненного или другого взаимозависимого лица.

Не смотря на все сложности, данная инициатива пожалуй одна из самых полезных, которые у нас есть на данный момент. Надо только суметь воспользоваться предоставленными правами.

Автор: Кондрашкина Лидия

Если Вам понравилась статья, то поделитесь ей с друзьями.

Поучавствуйте в жизни проекта!

Имущественный налоговый вычет пенсионерам при покупке квартиры: может ли пенсионер его получить?

По закону каждый Российский гражданин, который уплачивает налог- НДФЛ в размере 13 %, имеет право при покупке жилой недвижимости получить имущественный налоговый вычет. Юристам часто задают такой вопрос, может ли пенсионер получить налоговый вычет при покупке квартиры, ведь он уже не работает и, соответственно, не платит налоги.

Налоговый вычет для пенсионеров

Хорошо известно, что пенсии не облагаются подоходным налогом, поэтому раньше воспользоваться таким правом могли только те пенсионеры, которые продолжали работать или имели дополнительный доход. Это мог быть доход от сдачи квартиры в аренду, от продажи любого имущества, в том числе, и недвижимости, а также получение дополнительной пенсии от государства. Подобные доходы по закону облагаются налогом, поэтому пенсионер в таком случае мог получить налоговый вычет, если он приобретал или строил жилье. Подробнее о всех налоговых вычетах .

Право на перенос имущественного налогового вычета

В Налоговый кодекс уже с 1 января 2012 года было внесено дополнение, согласно которомуналоговый вычет при покупке квартиры пенсионерам мог быть перенесен на 3 предшествующих налоговых периода. Этот срок начинали считать с того года, который предшествовал году образования остатка вычета. Но работающие пенсионеры не могли воспользоваться данным правом, поэтому неиспользованный остаток вычета просто пропадал. Остаток мог образоваться в том случае, если ранее было обращение за имущественным вычетом, но он не был получен в полном объеме по причине отсутствия доходов и, вследствие этого, неуплаты НДФЛ. Такое могло произойти при выходе на пенсию или увольнении, а также при недостатке дополнительного дохода для реализации полного вычета.

Начиная с 2014 года, право на перенос имущественного налогового вычета при покупке квартиры имеет как неработающий пенсионер, так и продолжающий свою трудовую деятельность. Теперь работающие пенсионеры могут перенести остаток вычета на 3 года, предшествующие году покупки или строительства жилья. Точно так же при приобретении жилья на пенсии можно обратиться за налоговым вычетом и перенести его на 3 года назад. При этом налоговый вычет пенсионерам при покупке квартиры в 2015 году может быть получен одним из супругов при условии официально зарегистрированного брака.

Но нужно учитывать, что перенос на срок длительностью в 3 года будет действовать в том случае, если пенсионер подаст заявление на налоговый вычет в течение года, который следует за годом образования этого права. В случае более позднего обращения количество лет, на которые переносится остаток вычета, уменьшится.

Порядок получения налогового вычета для пенсионеров

Любой налоговый вычет для пенсионеров оформляется так же, как и для других категорий граждан. В налоговую службу требуется принести или отправить по почте декларацию 3-НДФЛ. в которой указаны все доходы, сумма уплаченного налога, а также полная стоимость приобретаемого жилья. Декларации следует заполнять за каждый год, за который желаете вернуть уплаченный налог. Дополнительно к этому прилагаются такие документы, как:

заявление на предоставление налогового вычета

документы, свидетельствующие о праве на купленную недвижимость

копия паспорта

справка о доходах 2-НДФЛ .

После проверки правильности заполнения документов и обоснованности права на вычет пенсионеру, можно получить на расчетный счет указанную в декларации сумму. Поэтому, чтобы оформить через налоговую службу имущественный вычет, пенсионерам нужно открыть счет в любом банке России, на который ожидаемая сумма будет переведена.

Кроме этого, можно получить налоговый вычет в той организации, в которой пенсионер работает, если после выхода на пенсию он продолжает трудиться. Особенностью этого способа является возможность, не ожидая конца года, получать ежемесячно определенную часть вычета. В данном случае с начисленной работнику зарплаты не будет удерживаться подоходный налог в размере 13 % до того момента, пока сумма вычета не будет полностью исчерпана. Для оформления такого вычета нужно также предоставить в налоговую инспекцию указанный выше перечень документов, кроме справок о доходах. После получения уведомления из налоговой службы нужно написать заявление в бухгалтерию предприятия и, начиная с момента обращения, можно рассчитывать на вычет.

При этом для работающих пенсионеров раньше применялось следующее правило. Если они трудились на нескольких работах, например, по совместительству, то получать вычет могли только на одном, по их выбору. После внесения 1 января 2014 года изменений в Налоговый кодекс пенсионеры получили право распределить имущественный вычет между несколькими работодателями, но этот факт должен обязательно указываться в заявлении, представляемом в налоговую инспекцию. После этого налоговая направит уведомления для каждого отдельного работодателя с конкретными суммами вычета.

Раньше Налоговый кодекс предусматривал право каждого гражданина на получение налогового вычета при приобретении любой недвижимости всего один раз в своей жизни, причем сумма покупки и размер вычета не имели никакого значения. После 2014 года, когда появилась новая редакция закона, каждый пенсионер имеет право на имущественный вычет при покупке жилья и других объектов недвижимости, воспользоваться которым он может несколько раз, пока его сумма не достигнет максимума, то есть 2 млн. рублей. Единственный минус этого нововведения состоит в том, что гражданин, который уже получил налоговый вычет раньше произошедших в законодательстве изменений, не сможет при покупке другого жилья получить остаток вычета. Это связано с тем, что новые правила относятся только к тем правоотношениям, которые произошли после 1 января 2014 года, то есть в течение 2014, 2015 и последующих лет.

Квартира оформлена в долевое строительство в 2010 г. свидетельство о праве собственности должны получить летом 2012 г. Есть ли разница, в каком году ее продавать в этом или в 2013м? Не хочу потерять налоговую льготу, но я выхожу на пенсию. Имеет ли неработающий пенсионер право на вычет при продаже жилья ?

Действительно, при продаже имущества, находящегося в собственности менее 3 лет, надо платить налог. Всем, в том числе и пенсионерам. Никаких специальных скидок по уплате у вас нет. Но есть законная возможность существенно уменьшить эту сумму и даже свести ее к нулю, умело используя налоговые льготы.

Так что если продадите жилье не дороже, чем купили, то и налог платить не будете. Право на такие льготы при продаже жилья имеют все. А вот вычетом при покупке жилья (13% от суммы до 2 млн руб.) и связанным с этим возвратом налога на доходы могут воспользоваться только налогоплательщики.

Пенсионерам, давно вышедшим на отдых, не положена льгота при покупке жилья. Но вы сможете все же получить такой вычет и вернуть налоги за три года, предшествовавших выходу на пенсию. § Ст. 217, 220 Налогового кодекса РФ

Налоговый вычет пенсионерам при покупке квартиры

18 февраля 2013, просмотров: 4838, Раздел: Бизнес-статьи

Налоговый вычет – это те средства, которые возвращаются вам после уплаты подоходного налога. Налоговый вычет пенсионерам становится меньше, если их пенсия минимальна.

Налоги могут быть возвращены физическим лицам, если они относятся к особым категориям населения. Это такие лица, как участники ВОВ, инвалиды, участники ликвидации аварии на Чернобыльской атомной станции, участники ядерных испытаний. Есть так называемые социальные вычеты, которые учитывают доходы, потраченные на образование, лечение, благотворительность. Имущественные вычеты – это приобретение жилья или квартиры, покупка участка земли.

Пенсионеры, приобретающие жилье, имеют право на частичное возвращение средств, затраченных на его покупку. Для этого он должен минимум три года до выхода на пенсию получать налогооблагаемый доход.

Если гражданин вышел на пенсию и в том же году приобрел квартиру, и оказалось, что за два года до пенсии он уволился, то считается, что налоговый вычет ему положен только за тот год, который он работал до увольнения.

Налоговый вычет пенсионерам не может превышать два миллиона рублей. Налоговый вычет можно получать либо у налогового инспектора, либо непосредственно у работодателя.

Налоговый вычет может дать немалые налоговые льготы для граждан, которые приобретают жилье. До 2008 года этот налоговый вычет составлял примерно один миллион рублей, с 2009 году он увеличился до двух миллионов рублей. Для того чтобы такой вычет оформить, надо принести в налоговую инспекцию такие документы, как документ, подтверждающий ваше право собственности на жилье, договор, по которому вы приобретали квартиру, акт передачи квартиры. Порядок получения налогового вычета такой, что он не предоставляется в том случае, если стоимость жилья уплачивает работодатель, или если между лицами, которые производят куплю и продажу квартиры, есть какие-то личные отношения (долговые обязательства, например).

Налоговый вычет для несовершеннолетних не предоставляется, если их родители умерли до наступления их совершеннолетия. Налоговый вычет пенсионерам не полагается в том случае, если у них нет никакого другого источника дохода, кроме пенсии. Если у него появятся такие доходы, то он может претендовать на налоговый вычет, рассчитанный по ставке тринадцать процентов.

Необходимые документы для получения налогового вычета

Чтобы получить налоговый вычет, пенсионеру надо собрать документы. И принести их в налоговую инспекцию. Это, как правило, такие документы, как заявление, в котором надо будет указать банковские реквизиты того счета, на который надо будет перечислить деньги, декларация по НДФЛ, свидетельство о собственности на жилье, документы, которые подтверждают оплату купленного жилья (выписки, квитанции, чеки). Затем отдел налоговой инспекции рассматривает заявку, и в случае положительного решения на расчетный счет поступают средства в течение тридцати дней. Налог на доходы физических лиц тоже учитывается, но берется он с зарплаты.

Протезирование зубов для пенсионеров

Общая информация

Наверняка многим из вас известно, что протезирование зубов представляет собой восстановление утерянных или поврежденных зубов. Можно сказать, что протезирование дает вторую жизнь зубам. Именно благодаря грамотному вмешательству специалистов поврежденный зуб может функционировать, как и в прежние времена. Особенно остро вопрос протезирования зубов стоит у людей пенсионеров, так как в пожилом возрасте зубы очень часто не поддаются лечению.

Особенности протезирования в пожилом возрасте

Благодаря внедрению в протезирование новейших технологий, стала возможна установка нейлоновых протезов, которые являются универсальными и позволяют справиться с любой проблемой, связанной с зубами. Именно пенсионерам зачастую требуется современная и квалифицированная помощь врачей для восстановления зубов.

Не так давно, если зуб не подлежал лечению или началось разрушение коронки зуба, то его просто удаляли, но в современной стоматологии подобные методы больше не практикуются. Для того, чтобы сохранить зуб применяются современные способы протезирования. Так, при потере человеком нескольких зубов устанавливается мостовая конструкция, которая опирается на здоровые зубы. Протезирование зубов для пенсионеров также возможно и с использованием металлокерамических конструкций в случае, если происходит крошение зубов. Металлокерамические протезы идеально подходят для людей пожилого возраста, так как они являются одними из самых прочных и надежных конструкций, а также имеют привлекательный внешний вид.

Протезирование зубов для пенсионеров также можно осуществить и с использованием более дешевых конструкций, таких как пластмассовые и металлические протезы. Но при использовании данных протезов может развиться раздражение десны, чего не произойдет при ношении металлокерамики. Также следует отметить, что металлокерамика очень хорошо подойдет для замены передних зубов, так как такие конструкции практически невозможно отличить от натуральных зубов. В большинстве случаев в стоматологиях предлагают установку следующих видов протезов: съемные протез с мягким базисом, частично съемные протезы и полносъемные протезы. Для пенсионеров наиболее оптимальным вариантом будет установка зубных протезов с гибким базисом, так как данные конструкции наиболее комфортны для слизистой ротовой полости.

Льготное и бесплатное протезирование для пенсионеров в России

Но даже применение самых дешевых способов протезирования зачастую обходится слишком дорого для обычных людей, не говоря уже о пожилых людях, которые живут на одну пенсию. А в протезировании нуждаются многие пенсионеры, ведь мало кому удается сохранить все зубы до старости. Так что же делать в такой ситуации? Давайте рассмотрим пути решения данной проблемы, которые сейчас доступны для пенсионеров.

Льготное протезирование

Сегодня возможно проведение льготного протезирования зубов для пенсионеров, которое, конечно, имеет свои условия. Итак, на льготное протезирование зубов могут рассчитывать следующие:

Лица, которые получают ЕДВ, при условии, что уровень среднедушевого дохода в 2 раза ниже, чем установленный прожиточный минимум

Лица, которые на 1 января 2005 г. состоят на учете для осуществления бесплатного протезирования в учреждениях здравоохранения.

Следует также знать, что для определенных категорий граждан РФ на региональном уровне могут быть представлены какие-либо дополнительные льготы. Для прохождения подробной консультации необходимо обратиться в органы социальной защиты населения. Все это в очередной раз доказывает, что льготное протезирование зубов для пенсионеров возможно, необходимо лишь предпринять несколько усилий.

Бесплатное протезирование

В настоящее время возможно и бесплатное протезирование зубов для пенсионеров, но для этого также необходимо выполнить ряд условий. Первым делом, конечно, необходимо обратиться в орган социальной защиты населения. Очередность получения настоящей услуги зависит от порядков, установленных в вашем городе. Так, в некоторых городах в первую очередь попадают ветераны ВОВ, затем идут инвалиды, пенсионеры по возрасту и ветераны труда - представляют собой вторую очередь. Люди, принимавшие активное участие в ликвидации последствий взрыва на чернобыльской АЭС имеют право на определенные льготы, которые, как правило, предоставляют скидку в размере 50% от всей стоимости протезирования.

Также следует отметить, что бесплатное протезирование зубов можно провести лишь в государственных ЛПУ. В подобные учреждения также необходимо обращаться для ремонта конструкций и их замены.

Важно. Бесплатное протезирование предусмотрено не во всех регионах нашей страны. Для получения достоверной информации об оказании бесплатного протезирования в определенном регионе страны необходимо обратиться в органы регионального управления.

Бытует мнение, что протезы, которые предоставляются бесплатно, не всегда являются качественными и надежными. Это заставляет хорошенько все обдумать, перед тем как идти на такое протезирование. Если у вас есть возможность провести протезирование в коммерческой стоматологии на льготных условиях, то лучше прибегнуть именно к такому протезированию. Но опять же подобные отзывы наблюдаются не всегда. Из всего этого напрашивается следующий вывод: если вы решились на бесплатное протезирование, то будьте очень внимательны и интересуйтесь всем процессом вашего лечения.

Льготы малоимущим пенсионерам на протезирование зубов

Я пенсионерка, пенсия небольшая – около 8 тысяч рублей. Слышала, тем, кто получает пенсию меньше 10 тысяч, положены льготы при протезировании зубов. Так ли это и куда следует обращаться? Валентина Николаевна (Курск).

Как пояснили в областном комитете здравоохранения. в соответствии с постановлением обладминистрации от 20 октября 2012 года №796-па О порядке предоставления льготного зубопротезирования гражданам пожилого возраста, проживающим в Курской области право на льготное изготовление и ремонт зубных протезов имеют неработающие граждане пожилого возраста (мужчины – старше 60 лет, женщины – старше 55 лет), пенсия которых не превышает 10 тысяч рублей. Вы можете обратиться в любое лечебно-профилактическое учреждение, указанное в перечне медицинских организаций, осуществляющих оказание ортопедической стоматологической помощи в Курской области вышеуказанного постановления.

В него входят: ОБУЗ Курская областная стоматологическая поликлиника ОБУЗ Курская городская стоматологическая поликлиника ОБУЗ Железногорская городская стоматологическая поликлиника ОБУЗ Курская городская клиническая больница №4 ОБУЗ Курская городская поликлиника №5 ОБУЗ Курская городская поликлиника №6 ОБУЗ Беловская центральная районная больница ОБУЗ Глушковская центральная районная больница ОБУЗ Горшеченская центральная районная больница ОБУЗ Дмитриевская центральная районная больница ОБУЗ Кореневская центральная районная больница ОБУЗ Льговская центральная районная больница ОБУЗ Черемисиновская центральная районная больница ОБУЗ Советская центральная районная больница.

Для регистрации в качестве нуждающегося в льготном зубопротезировании при обращении в учреждение вам необходимо представить следующие документы:

1) заявление по форме согласно приложению №2 к настоящему Порядку

2) копию паспорта с предъявлением подлинника для сверки

3) справку о размере пенсии по старости

4) копию трудовой книжки с предъявлением подлинника для сверки.

* * *

ЗАЯВЛЕНИЕ

В соответствии с постановлением Администрации Курской области от 20 октября 2012 года №796-па О порядке предоставления льготного зубопротезирования гражданам пожилого возраста, проживающим в Курской области, прошу произвести протезирование (ремонт) зубных протезов и осуществить мне возмещение затрат по изготовлению (ремонту) зубных протезов в размере, установленном законодательством.

Сообщаю, что за последние 3 года льготное зубопротезирование за счет средств областного бюджета мне не проводилось.

Я предупрежден(а) об ответственности за достоверность сведений,

содержащихся в представленных (представляемых) документах.

Денежные средства перечислять на следующие реквизиты:

Р/С ___________________________,

К/С ___________________________,

КПП/ИНН _____________________,

(банка получателя)

ОГРН____________БИК________________

Наименование кредитной организации

Советы о протезировании зубов для пожилых людей

Содержание статьи:

Съемный полный протез

Протезирование бюгелями

Протез из нейлона

Каждый человек хочет, чтобы у него были здоровые, красивые зубы. Сегодня, развиваясь и используя совершенные технологии, стоматология дает такую возможность большинству людей. Одна из наиболее востребованных услуг - протезирование зубов.

Основные виды съемных протезов

Протез съемный, частичный

Оснащен небольшими проволочными креплениями. Ими он цепляется за целые зубы. Необходимость использования - при потере одного-двух зубов.

Съемный полный протез

При его изготовлении учитывается анатомическое строение челюстей. Применяется, когда зубы удалены практически все. Крепится методом присасывания к десне.

Протезирование бюгелями

Отличается от съемных протезов тем, что у него легкая конструкция. Крепится к зубам крючками или замкового типа креплением, спрятанным за коронкой.

Протез из нейлона

Отличительные особенности – высокая гибкость, прочность, легкость. Перед их установкой не требуется обтачивания зубных поверхностей. У них красивый вид, так как нет крючков из металла. Их можно оставлять во рту на всю ночь.

Состоит из коронки, которую можно снимать, и выполненного из металла колпачка. На зубном корне цементируется колпачок. На него садится и плотно удерживается коронка.