Получила в наследство квартиру как оформить
Как оформить наследство на квартиру и дом?
Наследование – процесс тонко-трудоёмкий со своими важными пунктиками, которые хорошо бы учесть. Особенно, если речь идёт о наследстве в виде недвижимости. Об отличиях оформления наследования дома и квартиры, а также о других важных моментах данного процесса читайте далее.
Быть наследником – это ответственно
Не удивляйтесь. Это действительно так хотя бы потому, что по Гражданскому кодексу РФ вам нужно будет придерживаться некоторых правил, а начать важно с принятия наследства. Для этого.
* вступаете в право владения (или управления) недвижимостью
* принимаете меры, оберегающие наследство от каких-либо действий третьих лиц
* покрываете долги наследодателя или получаете от третьего лица деньги, принадлежавшие наследодателю
* оплачиваете содержание имущества.
* Ещё один существенный момент: подтверждение вашего права на наследство прописывается в соответствующем свидетельстве (касается не только недвижимого наследства). При праве вступления в наследство (относится также к менее крупным объектам, например, авто, холодильнику и так далее) могут понадобиться:
* подтверждение смерти наследодателя
* ваш паспорт, если вы наследник
* документ, доказывающий ваше с наследодателем родство (свидетельство о браке, рождении и прочее).
Оформление наследства на квартиру и дом
В случае с квартирой и с домом начинать нужно с консультации у нотариуса. Специалист проконсультирует об этапах процесса. Но перед этим важно принять наследство. Для этого свяжитесь со специалистом и заявите о своём праве наследования. Лучше всего выбрать нотариуса, оказывающего услуги по месту проживания наследодателя. Ко всему прочему учтите, что ваше личное неучастие в оформлении документов (через доверенность) усложняет историю – потом вам придётся прибегнуть к помощи суда.
Далее начинается сбор документов на квартиру из БТИ, ЖЭКа, правоустанавливающих организаций (детальный список уточняйте у нотариуса он также займётся проверкой документов, пообщается с остальными наследниками и выдаст подтверждение права обладания наследством).
Что касается наследования дома, процесс также начинается с заявления, которые вы пишите у юрспециалиста. Учтите, что подавать данную бумагу (касается любой формы наследства) можно не позже шести месяцев с того момента, как умер наследодатель.
Вам, как потенциальному обладателю дома, нужно предъявить выписку из ЕГРП, плюс кадастровый паспорт и справку о цене дома (обратитесь в БТИ). Также не обойтись без бумаг на дом (например, договора купли-продажи) и подтверждения об отсутствии долгов из налогового отдела.
Наследование по завещанию
В случае отсутствия завещания от имени наследодателя, не миновать обращения в суд: там составят порядок наследования, начиная с детей. Вторыми в очереди будут родители и супруг(а)
умершего человека, после право на наследство имеют братья, сёстры, племянники, дедушки-бабушки. Если же завещание существует и заверено у специалиста, выполняется воля наследодателя в соответствии с документом. К примеру, если умерший оставил своим детям дом, каждый из них получает равную часть недвижимости. Вместе с тем наследник свободно распоряжается своей долей – продаёт, меняет, дарит по своему усмотрению. Здесь важно помнить: продажа части дома третьим лицам возможна только после того, когда другие участники наследства отказались выкупить предложенную им долю.
Если же наследство не является для вас приятным приобретением или вы не хотите становиться наследником, можете заявить об отказе. Только помните: отказываясь принять в наследство дом, вы автоматически лишаетесь права на другое имущество, прописанное в последнем документе умершего.
Напоследок имейте ввиду, что процесс наследования весьма затратный, так что вам придётся хорошо потрясти свой кошелёк. Потратиться придётся на услуги нотариуса, налоги, создание документов и тому подобное. Прежде чем оплачивать регистрацию наследства, оцените имущество через организацию, которая этим занимается. Нотариусы лишь ведут подсчёт на основе выданного данной фирмой документа и не могут заниматься оценкой наследства.
Как правильно оформить квартиру полученную в наследство
13 Февраль, 2012 - 08:48
Одно дело — получить в наследство телевизор, диван, книги, и совсем другое — квартиру, дом, дачу. В первом случае, как правило, никакие документы не нужны, а вот во втором их потребуется целый ворох. Кроме того, придется обращаться в уполномоченные органы для соответствующего оформления имущества. С чего начинать? Расскажем обо всем по порядку…
Первым делом — к нотариусу
Любой гражданин, узнав о том, что ему оставлено наследство, должен его принять. Для этого необходимо подать нотариусу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Сделать это нужно в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя. Подается заявление по месту открытия наследства (по последнему месту жительства наследодателя).
Если нет возможности посетить нотариуса лично (например, наследник живет в другом городе), то можно подать заявление через другое лицо, то есть по нотариальной доверенности, либо просто отправить его по почте (в этом случае наследнику необходимо свою подпись на заявлении нотариально заверить).
Документы
Для того чтобы подтвердить права на наследство, вместе с заявлением необходимо представить и некоторые документы. Это свидетельство о смерти наследодателя удостоверение личности наследника выписка из домовой книги с информацией о том, с кем был прописан наследодатель на день смерти документы, подтверждающие родственные отношения с наследодателем (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака и т. д.) в случае изменения фамилии — свидетельство о регистрации брака, справка о смене фамилии.
Если наследников несколько
Когда наследник один, проблем обычно не возникает. А как быть, если их несколько? Кто должен делить имущество и решать, кому что достанется? Ломать копья на этом этапе бессмысленно — разбираться в ситуации будет нотариус. Все претенденты должны обратиться к нему в порядке, который описан выше, — совместные и согласованные действия здесь необязательны, главное — успеть заявить о своих правах до истечения шести месяцев после открытия наследства. По прошествии этого времени нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство. По желанию наследников оно может быть выдано всем им вместе или каждому в отдельности, на все имущество целиком или на отдельные его части). При этом наследство поступает в общую долевую собственность. Например, если оно представлено в виде трех квартир, а наследников двое, то каждому достанется по 1/2 доли всех имеющихся объектов недвижимости.
Но впоследствии наследники вправе поменять этот порядок и разделить имущество между собой. Для этого необходимо будет составить соглашение о разделе наследства, размеры долей в нем могут быть и не равные — в общем, как стороны договорятся.
Принять по факту
В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Таким образом, даже если в течение положенных шести месяцев заявление нотариусу не было подано, наследство все равно считается принятым, если в этот срок наследник совершил хотя бы одно из следующих действий: вступил во владение или в управление наследственным имуществом принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Оплата государственной пошлины
За выдачу свидетельства нотариус взимает государственную пошлину, размер которой определен Налоговым кодексом РФ и различается в зависимости от степени родства. Так, детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя полагается оплатить 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тыс. руб. другим наследникам — 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 млн руб.
По выбору плательщика для исчисления пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной стоимости имущества, выданный организациями (БТИ, кадастровая палата) или специалистами-оценщиками. Если у наследника имеется несколько документов с указанием различной стоимости имущества, то при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей.
Статьей 333.38 Налогового кодекса предусмотрены некоторые льготы для наследников. Так, от уплаты государственной пошлины на 50% (по всем видам нотариальных действий, в том числе за выдачу свидетельства о праве на наследство) освобождают инвалидов I и II групп. Кроме того, при наследовании жилого дома, земельного участка, на котором расположен жилой дом, а также квартиры. комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе от уплаты государственной пошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство освобождаются физические лица, если они проживали совместно с наследодателем и продолжают проживать в том же помещении после его смерти.
Спорные ситуации
Если у наследника нет доказательств, которые бы подтвердили фактическое принятие наследства, и нотариус отказывает в выдаче свидетельства, следует обращаться в суд. Данные дела рассматриваются в порядке особого производства. Истцу необходимо составить заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, и подать в суд по месту жительства. При этом должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов. Если суд вынесет решение в пользу наследника, то нужно повторно обратиться к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство.
Нередко у наследников возникают споры и разногласия с нотариусами. В соответствии со ст. 310 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо, считающее неправильным совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать заявление об этом в суд по месту нахождения нотариуса или по месту нахождения должностного лица, уполномоченного на совершение нотариальных действий.
При этом следует помнить, что заявление подают в суд в течение десяти дней с момента, когда заявителю стало известно о совершенном нотариальном действии или об отказе в совершении нотариального действия.
Регистрация наследства
Свидетельство о праве на наследство — это документ, который является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. Он выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, то есть его можно получить как спустя полгода, так и через пять лет после смерти наследодателя.
Когда свидетельство о праве на наследство на руках, наследнику необходимо обратиться в регистрационную службу и оформить право собственности на недвижимое имущество.
Для этого необходимы следующие документы:
- удостоверение личности наследника
- свидетельство о праве на наследство
- квитанция об оплате государственной пошлины (за каждый объект недвижимости 1 тыс. руб.)
- кадастровый паспорт на объект недвижимости.
Через месяц необходимо явиться за свидетельством о государственной регистрации права собственности. Но надо отметить, что наследник является полноценным собственником унаследованного имущества уже с момента открытия наследства (а не с момента выдачи свидетельства на наследство или свидетельства о регистрации права). Кроме того, необязательно регистрировать недвижимость сразу после получения свидетельства о праве на наследство — каких-либо ограниченных сроков законом не предусмотрено.
Если наследник пропустил срок для принятия наследства, то он может обратиться в суд с исковым заявлением о восстановлении пропущенного срока и признании его принявшим наследство. Суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если:
- наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства
- наследник пропустил этот срок по другим уважительным причинам.
Наследство квартиры как оформить
Наследство квартиры как оформить
20 октября 2014 года Верховная Рада наконец-то проголосовала за принятие законопроекта №5141 О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины (относительно некоторых вопросов наследования) . Основная цель, которая преследовалась авторами законопроекта – упростить процедуру принятия и оформления наследства в сельской местности, а также отменить обязательную оценку наследства в тех случаях, когда в ней нет необходимости.
Как оформить наследство на долю в квартире без проблем?
Вступление в наследство на долю квартиры «под ключ» - 19 000 руб. 1 500 руб. – подготовка доверенности для ведения наследственного дела 900 руб. – заявление о принятии наследства 300 руб. / 1 шт. – нотариальные запросы 5 000 руб. + 0,3 % / 0,6% (от кадастровой стоимости на день смерти наследодателя) – за выдачу свидетельства о праве на наследство 200 руб.
Как оформить наследство после смерти (документы)?
Соответственно, документы необходимо иметь следующие: свидетельство о браке с умершим свидетельство о рождении свидетельство о разводе и т. д. Фактическое принятие наследства После смерти наследодателя наследникам необходимо совершить действия, которые будут свидетельствовать о фактическом принятии наследства. К таким относятся: оплата всех долгов умершего получение от должников наследодателя денежных средств принятие мер, направленных на сохранность имущества, которое включено в наследственную массу вступление во владение или управление имуществом произведение за счет собственных средств расходов на содержание имущества. Документы для оформления наследства, которые подготавливаются для нотариуса Прежде чем обращаться за оформлением наследства к нотариусу, рекомендуем вам собрать еще несколько документов: подтверждающие право собственности умершего на имущество о стоимости имущества, входящего в наследственную массу об отсутствии обременений на то имущество, которое подлежит регистрации и учету (например квартира или земельный участок). Как оформить наследство у нотариуса? После того как вы выполнили все описанные выше действия, необходимо обратиться к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство. С собой берем следующие документы: паспорт свидетельство о смерти документы о праве собственности умершего на имущество документы, подтверждающие вашу принадлежность к той или иной очереди при наследовании по закону, либо завещание справку из паспортного стола, которая подтверждает место открытия наследства доверенность, если от имени наследника действует представитель. После получения всех документов нотариус заводит наследственное дело.
- ДОКУМЕНТЫ ТБТИ (по Москве): кадастровый паспорт, экспликация, поэтажный план, справка ТБТИ об оценке квартиры на момент смерти - ДОКУМЕНТЫ ТБТИ (по Московской области и другим регионам России): кадастровый паспорт, технический паспорт, * оценка квартиры на момент смерти указывается или в техническом паспорте или в отдельной справке). - ВЫПИСКА ИЗ ЕГРП (для Москвы, Московской области и других регионов России) * нотариусом или судом список документов может быть расширен в каждом конкретном наследственном деле * документы ТБТИ, как правило, выдаются по запросам нотариусов или судов.
§ Изменение в территории деятельности нотариусов города Москвы § Гражданский кодекс Российской Федерации (с изм. и доп. вступающими в силу с 02.09.2013) § Изменения в законодательство в части порядка обращения взыскания на имущество, находящееся в залоге § О налоге на имущество.
Оформление наследства в Украине: процедура, цены, «подводные камни»
Первый этап вступления в наследство – подача документов в Государственную нотариальную контору. Стоимость открытия наследственного дела составляет на сегодняшний день 337 грн. Помимо этого наследнице пришлось столкнуться с «неудобным» законодательным новшеством: нотариус запросил справку судмедэксперта о причине смерти наследодателя. поскольку в свидетельствах о смерти нового образца причина уже не указывается.
Перечень имущества, принадлежащего наследодателю на праве собственности, определяется посредством опроса самих наследников, получения ответов из органов ГИБДД, выписок из ЕГРП, ответов из банков. Таким образом, мы устанавливаем, какое движимое и недвижимое имущество мы можем наследовать. К имущественным правам, которые могут быть наследованы, относятся права право пользования квартирой по договору социального найма, право бессрочного пользования земельным участком, право пожизненно наследуемого владения и иные права.
Порядок оформления наследства
Делом занимается нотариус, работающий по месту смерти наследодателя. Оформлять документы в данном случае можно и лично, и через законного представителя (например, юриста). Оформление наследства через суд
Если же истек срок 6-ти месяцев, а нотариус официально отказал в выдаче свидетельства, есть другой вариант – оформление наследства в судебном порядке (при этом наследник фактически является владельцем имущества – например, живет в квартире умершего, оплачивает ее). В таком случае следует обращаться к юристу, который поможет подготовить и подать исковое заявление.
Это возможно при условии совместного проживания наследника с наследодателем на день его смерти, либо если наследником является несовершеннолетний ребенок наследодателя, либо недееспособное лицо, либо лицо с ограниченной дееспособностью). Статьей 1270 Гражданского кодекса Украины установлено, что принятие наследства и отказ от него возможны в течение 6-ти месяцев с момента смерти.
Документы для оформления наследства
Для каждого вида наследуемого имущества существует свой перечень документов. Оформление наследства на КВАРТИРУ 1. ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ + копии например: договор передачи и свидетельство о собственности на жилище или справка ЖСК и свидетельство о собственности на жилище или свидетельство о праве на наследство или договор отчуждения (купли-продажи, мены, дарения, ренты) или другие 2.
Квартира по наследству
Ниже описаны пять простых шагов, которые необходимо сделать для достижения цели. Итак, шаг первый. Обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя Первое, что вам следует сделать, это в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя обратиться к нотариусу, чтобы заявить о ваших правах на наследство. Здесь возможны нюансы, например, проживая в другом городе, вы не знали о том, что дальний родственник умер, завещав вам квартиру.
При наследовании по завещанию - завещание с отметкой нотариуса, который составлял это завещание о том, что оно не отменялось, не изменялось, новое не составлялось. Документ, удостоверяющий личность заявителя: паспорт гражданина или иной документ в соответствии с законом - подлинник для предъявления (копии не требуются). Документы, подтверждающие полномочия представителя правообладателя (подлинник и копия): нотариально удостоверенная доверенность или документ, подтверждающий представительство в силу закона (свидетельство о рождении ребёнка либо решение уполномоченного органа о назначении опекуном или попечителем). Дополнительные документы для принятия наследства, комплектность которых зависит от количества наследников, наследственного имущества и пр. Отказы от наследства других наследников Выписка из домовой книги Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости Документы об оценочной стоимости каждого объекта наследственного имущества на день смерти наследодателя Специальные документы (кадастровый план земельного участка, паспорт на квартиру и проч.) Выписка из ЕГРП о собственнике недвижимости, об отсутствии запрещений и арестов на недвижимое наследуемое имущество Примечание: с 12.10.2015 нотариусы не вправе требовать от клиентов информации из ЕГРП и ГКН, т.к.
Как оформить завещание на квартиру?
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-51-74. Это быстро и бесплатно. Завещание или дарственная — как определиться с выбором? Свою жилплощадь можно либо завещать, либо подарить.
Вступление в наследство
нотариусами ЗВОНИТЬ: 050-465-7597 068-237-69-05 Вступление в наследство. Оформление наследства
Как оформить наследство? По законодательству Украины предусмотрены два варианта наследования. вступление в наследство по закону вступление в наследство по завещанию. В первом случае наследство будет распределяться между наследниками поочередно (первая, вторая. пятая очередь)
Или, другими словами, что вы наследуете, что получаете от наследодателя. В состав наследства входят все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились вследствие его смерти. Так называемая наследственная масса. Наследнику переходит от наследодателя: Вся недвижимость: дома, домовладения, земельные участки, квартиры, здания, сооружения, гаражи, эллинги. Транспорт: автотранспорт, водный транспорт. Бизнес. Деньги: банковские вклады, депозиты, счета в банках, страховые выплаты, право на возмещение убытков, начисленная, но не выплаченная заработная плата, пенсия, алименты, соц.платежи. Авторские права, интеллектуальная собственность. Долги наследодателя, его обязательства, обязательство возмещения ущерба. Право требования долга, когда у наследодателя были должники, к наследникам переходит. С правами вы наследуете обязанности.
Как оформить квартиру в наследство – важные особенности
Действующее законодательство предусматривает два порядка наследования квартиры: по завещанию и по закону. Прохождение любой из процедур требует определенных знаний, а также сбора пакета документов.
Оформить наследство на квартиру требуется у нотариуса по последнему месту проживания умершего или по адресу нахождения квартиры. Лицам, претендующим на недвижимость, необходимо подать заявление и соответствующие документы в течение 6 месяцев со дня смерти собственника.
Если права на наследство не были заявлены в течение полугода, то оспорить решение нотариуса можно только через суд.
Рассмотрение дела в суде и положительное решение в пользу истца возможно только при уважительно причине неподачи заявления на наследование в срок. К таким относят болезнь, нахождение за пределами России, невозможность получения информации о смерти наследодателя.
Наследование по завещанию
Завещание позволяет наследовать квартиру лицам, не имеющим родство с собственником квартиры.
Документ составляется собственником недвижимости в любой момент жизни. Оформление происходит непосредственно лицом, имеющем имущество, и в присутствии нотариуса.
Текст завещания может быть известен родственникам или иным лицам еще при жизни собственника, а также иметь тайный характер. Во втором случае право наследования открывается только после смерти.
Как оформить наследство на квартиру по завещанию?
Заявить свои права жилплощадь возможно в течении 6 месяцев подав нотариусу пакет документов:
Для дальнейшего оформления требуется предоставить пакет документов, связанный с недвижимостью. В нем должны быть справки подтверждающие собственность на жилье, отсутствие судебных исков, споров, а также оформленного залога на квартиру, наличие или отсутствие долгов по коммунальным платежам и прочее.
На следующем этапе оплачивается государственная пошлина и выдается свидетельство подтверждающее право вступления в наследство. На завершающем этапе процесса оформления квартиры по наследству в собственность лицо, с полученными от нотариуса документами, регистрирует право на собственность недвижимости в Государственном Росреестре.
Наследование по закону
Как оформить наследство на квартиру, если отсутствует завещание? В этом в случае вступает в силу установленным законом порядок наследования.
Получить в собственность недвижимость могут только лица, имеющие родственную связь с покойным. Подать заявление на наследование имеют право родственники первого-пятого порядка. Первоочередным приемом на любое имущество обладают дети, действующий супруг или супруга, а также родители умершего.
В установленный законом срок, претендующие на наследство подают соответствующее заявление нотариусу. Помимо него подается аналогичный пакет документов, как для получения завещания.
Для того, чтобы правильно оформить наследство на квартиру следует предоставить доказательства о родстве с умершим, а также справку из иммиграционной службы о регистрации последнего. В остальном документы и процедура аналогична.
Стоимость оформления
Длительность и сложность процедуры вызывает вопрос о том, сколько стоит оформить наследство на квартиру?
На сегодняшний день для получения квартиры в собственность по праву наследования не требуется оплачивать налог, который существовал ранее. К финансовым затратам можно отнести государственную пошлину за оформление недвижимости, а также оплату услуг нотариуса.
Размер госпошлины рассчитывается от степени родства. Близкие родственники имеют право на пониженный процент в размере - 0,3 от общей стоимости имущества. Сумма не должна превышать 100 тысяч рублей. Остальные наследники оплачивают удвоенный показатель, которые не может превышать миллиона рублей.
Госпошлину не оплачивают несовершеннолетние, а также люди, страдающие психическими болезнями. Существует ряд категорий населения, которые имеют льготы при оформлении наследства, для этого необходимо предъявить соответствующие документы.
Не стоит забывать, что получение часть справок, которые требуется получить для оформления наследства, оплачиваются дополнительно в качестве услуги.
Дарственная или наследство?
Еще один немаловажный вопрос: как лучше оформить квартиру дарение или наследство? Однозначного решения в этом случае нет, следует учитывать индивидуальные особенности.
Первое на что стоит обратить - это денежная составляющая. В случае с наследством налог не платится. При дарении налогообложение не действует для близких родственников. Если степень родства дальняя, или она отсутствует, то наследование в финансовом плане будет выгоднее.
Второе - это сроки передачи недвижимости. Если квартира не требуется срочно, то дарение оформлять не обязательно. В случае совершения сделки дарения, первый собственник теряет права на жилплощадь.
Если выбор оставлен за правом наследования, то рекомендуется оформить завещание. Но оно имеет минусы для человека, к которому предполагается дальнейшая передача имущества. Они заключаются в возможности переписки завещания в любой момент, а также в появлении недееспособных родственников, претендующих на жилплощадь.
Возможно вас заинтересует: Узнайте все о праве наследования доли в квартире на Advopravo.ru
Как оформить собственность на квартиру по наследству
Оформление собственности на квартиру по наследству необходимо для закрепления прав наследников, так как без прохождения такой процедуры, они не смогут свободно распоряжаться и владеть недвижимостью.
С чего начать оформление
Прежде чем приступить к оформлению прав на унаследованную квартиру, необходимо пройти процедуру принятия такого наследства. Для этого потребуется обратиться к нотариусу с заявлением. Подается заявление в течение первых шести месяцев с момента открытия наследства, то есть смерти наследодателя. Если указанный срок будет пропущен, восстановить его можно только через суд, путем подачи отдельного заявления, с указанием уважительных причин такого пропуска. Если суд сочтет обоснованным пропуск установленного законом срока, наследник сможет вступить в законные права на наследство на основании вынесенного решения. Если решение будет отрицательным, наследник теряет все права на наследство.
Нотариусу подаются следующие документы:
Нотариус примет все предоставленные документы, проверит их достоверность и подготовит свидетельство о праве на наследуемое имущество. Если каких-либо документов будет не хватать, нотариус может посодействовать в их получении или восстановлении либо отложить процедуру принятия наследства до устранения всех недочетов. Такие же правила распространяются и на случаи, когда наследство передается не по закону, а завещанию. В таком случае наследники сразу определены и им также потребуется предоставить установленные законом документы.
Важно! Полученное на руки свидетельство не означает, что наследник стал полноправным собственником имущество. Чтобы приобрести такое право, следует обратиться в регистрирующий орган с новым пакетом бумаг.
Документы для оформления права собственности
Право на полученную по наследству квартиру возникает только после того, как оно будет оформлено в Росреестре. Для этого необходимо собрать требуемый пакет бумаг и следовать определенному алгоритму действий.
Начать следует со следующих шагов:
В качестве документов потребуются:
Все документы собираются заранее, до обращения в Росреестр. До прохождения регистрации права, наследники не могут совершать каких-либо действий в отношении унаследованной квартиры (продавать, менять, дарить и пр.).
Общий срок регистрации права в Росреестре составляет 10 дней, если иное правило не установлено законом.
В итоге проводимой процедуры по регистрации, сведения об имуществе и его новом собственники, будут храниться в едином реестре. Сведения из реестра находятся в свободном доступе. Это актуально в силу вступления правил, предусматривающих отмену выдачи бланков свидетельства о праве собственности. Так, если совершая сделку в будущем, ее участники смогут обратиться в Росреестр и запросить интересующие сведения. В выписке содержится информация не только недвижимости, но и возможных обременениях на нее, а также иных достоверных сведениях.
Нужно ли платить налоги
По закону, родственники, вступающие в наследство, освобождаются от налогов. Для иных лиц, выступающих в качестве наследников, обязательным условием является уплата налога в размере 13 % от определенное стоимости наследственного имущества.
Обязательной для всех является уплата государственной пошлины. Ее размер составляет:
Помимо госпошлины, наследники должны уплатить технические и правовые услуги нотариуса, определяемые по их тарифам.
Стоимость наследуемой квартиры определяется из:
Обратите внимание! Какую стоимость установить, выбирает сам наследник. Нотариус не может влиять на его мнение. Наименьшая цена определяется справкой БТИ, наибольшей считается рыночная.
Желая принять и оформить в собственность квартиру по наследству, необходимо помнить, что по закону, вместе с правами может перейти и обязательства наследодателя, например, в виде денежных обязательств. Поэтому перед тем задумываться о наследуемой квартире, стоит взвесить все «за» и «против» такой сделки.
Источники:
Следующие консультации:
Комментариев пока нет!