Если квартира перешла по наследству в браке
Наследство, полученное в браке, делится при разводе?
В соответствии с общим правилом, имущество, нажитое совместно супругами в период пребывания их в браке, относится к их общему, так как приобреталось оно совместно.
Раздел подобного имущества должен выполняться на равные доли. Но может ли быть разделено наследственное имущество в ходе бракоразводного процесса? Об этом следует узнать более подробно.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:
8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!
Как делится наследство при разводе, полученное в браке
Согласно российскому семейному законодательству, супруги (в том числе и бывшие) имеют право на личную собственность. В этот список собственности может быть включено имущество, полученное ими в качестве дара, приватизированное, доставшееся в порядке наследования или другими методами, по результату оформления сделки безвозмездного характера.
Здесь существенной роли не играет, происходила ли такая передача имущества в период их брачного союза, до момента проведения его регистрации или же происходила после расторжения.
Вещи, доставшиеся кому-то из супругов в порядке наследования от умерших родственников или близких людей, не могут быть разделены при принятии решения супругов о разводе, а остаются в единоличной их собственности.
Характер имущества не важен. Это может быть объект недвижимости, определенный транспорт, финансовые сбережения, права на авторство или даже задолженность по кредитным соглашениям.
Раздел наследства между женой и детьми.
Как делится наследство между участниками первой очереди, читайте тут.
В данном случае второй супруг никоим образом не сможет их получить. Имущество, полученное по наследству, в ходе бракоразводного процесса может разделяться лишь в конкретных случаях, которые будут упомянуты далее.
Раздел имущества, полученного в наследство
В реальности совсем не имеет значения, каким образом у одного из супругов появилось наследственное имущество: передавалось ли оно в соответствии с завещанием или же супруг относился к наследникам определенной очередности согласно закону.
Такого рода имущество будет относиться исключительно к личной собственности супруга, приобретенного как результат совершения сделки безвозмездного характера – непосредственно при вступлении в права наследования и выполнении процедуры оформления в органе, осуществляющем регистрацию.
У «второй половины» супруга на такое имущество, полученное через процедуру наследования, прав не будет. Каких-либо исключений тут быть не должно.
Может ли делиться наследство?
В семейном кодексе РФ, даже учитывая закрепленное общее положении о том, что наследственное имущество одного из супругов не может быть разделено, все же есть ряд исключений из подобного правила.
Некоторые обстоятельства все же говорят о возможности разделения наследственного имущества, полученного в браке.
В статье 37 Кодекса говорится о том, что имущество, переданное как наследство, цена которого за время пребывания в браке и при общих усилиях супругов была существенно увеличена, может предполагать разделение его в случае инициации бракоразводного процесса между сторонами.
Супруг, являющийся держателем наследственного имущества, имеет право передать его в дар своей супруге. Он может распорядиться им по-другому – реализовать и приобрести на вырученные деньги определенную ценность, оформив ее на свою супругу.
Однако это не мешает супругу в дальнейшем через суд и подачу иска выполнить раздел такого имущества, в случае если дело дойдет до развода.
Каждый из конкретных случаев можно назвать единственным и уникальным в своем роде. Когда один из супругов полностью уверен, что у него есть право претендовать на имущество, доставшееся второму, следует защитить собственные интересы при обращении в суд. Здесь может понадобиться помощь квалифицированного юриста.
Как разделяется наследство при добровольном соглашении?
Есть еще одна возможность разделения между супругами приобретенного ими в наследство имущества по результату бракоразводного процесса.
До момента инициации развода или непосредственно после такового, бывшие супруги имеют возможность оформления отдельного соглашения на добровольных началах, подразумевающие условие раздела имущества, которое было нажито ими в период их брака.
Поскольку документ носит добровольных характер, то и процесс раздела в нем имущества, нажитого супругами, происходит таким образом, как они этого пожелают, оговорив все детали о порядке раздела.
Приобретенное ими как наследство имущество может включаться в список всего имущества, подлежащего разделу и, согласно добровольной договоренности, быть оставленным во владении одного из них, независимо от того, кто являлся наследником, и от кого досталось имущество.
Хоть такого рода соглашение не подразумевает обязательности его заверения у нотариуса, но все же эти действия излишними не будут. Таким образом, можно быть уверенным в том, что документ будет иметь более значимую юридическую силу.
Следует упомянуть и «подводные камни». В случае, когда лицо, выступавшее наследником, захочет оспорить или провести изменения в составленном соглашении, желание такого человека будет иметь некую приоритетность.
В большей части случаев, суды принимают решения в пользу истца, который желает возвратить себе законно полученное им наследственное имущество.
Разделение не получается
Единственным владельцем после бракоразводного процесса будет именно супруг, которому завещались: долговые обязательства наследодателя, права на авторство, часть имущества, в облагораживании и увеличении цены которого вторая половина не принимала никакого участия (ни в плане финансовых вложений, ни труда).
Конечно, вполне понятно, что любой человек в здравом уме не будет добиваться через суд прав передачи ему наследственных долгов бывшего супруга.
Отсудить право авторства также довольно проблематично. Следует уделить особое внимание вопросу переданных в наследство финансов. Разделить их стороны смогут только на добровольных условиях, после регистрации расторжения их брака.
При других обстоятельствах разделение таких ценностей невозможно. Даже при условии, что финансовые сбережение были представлены накопительным вкладом, акциями или облигациями, и за длительный период времени к сумме прибавились порядочные проценты, они останутся только у лица, которому передавались в наследство.
Когда двое супругов относятся к наследникам
Бывают случаи, когда оба супруга являются одновременно наследниками. Такое происходит, когда уходят из жизни их дети, или же при указании их в завещании другими родственниками.
У каждого появится право именно на ту имущественную часть, что прямо указывается завещательным документом или же отводится по закону.
Вначале как муж, так и жена будут обязаны вступить в права наследования, а далее заниматься оформлением на себя причитающейся доли, которая в дальнейшем и будет отнесена к личной собственности каждого, не подлежащей делению.
При неопределении имущественной части в завещательном документе, либо когда наследование проходит в порядке очереди, оба супруга будут иметь равные наследственные части и перечень прав.
После бракоразводного процесса каждый из супругов неизменно владеет имуществом, доставшимся ему в наследство. Вполне возможно появление ситуации, когда оба супруга объединяют приобретенное ими путем наследования имущество.
К примеру, при продаже полученных в порядке наследования личного транспорта и дачного домика и приобретении на полученные средства отдельного, общего жилья.
В ходе развода они имеют право на распределение в частях, пропорциональных размеру вклада каждого из них, или поровну, при их примерно равном объеме. Имущество, которое приобретено кем-то из супругов как наследство при нахождении в браке, в ходе бракоразводного процесса не может подлежать разделу.
Конечно, кроме случаев, когда на протяжении совместного семейного проживания цена на это имущество существенно увеличилась при старании одного из супругов и их обоих.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:
8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!
Была ли Запись полезна? Да Нет 3 из 3 читателей считают Запись полезной.
Делится ли подаренная или унаследованная квартира при разводе
Если на свадьбу новоиспеченным мужу и жене подарили квартиру – это прекрасно. Молодая семья будет иметь собственное жилье. Конечно, в этом случае никто даже не допускает мысли о вероятном разводе. И если он все-таки случится, общая, подаренная двоим супругам квартира, будет между ними разделена.
А что, если квартира была подарена не двоим супругам, а лишь одному из них?
Или, если одному из супругов квартира досталась по наследству?
В статье «Деление квартиры при разводе » мы упоминали о том, что помимо общего имущества мужа и жены, подлежащего разделу между ними в случае развода, каждый из супругов может иметь личное имущество, претендовать на которое никто не вправе. К такому имуществу относятся квартиры, которые были получены одним из супругов в дар или по наследству.
Что такое дарение? Квартира в подарок
Дарение квартиры – это безвозмездная сделка, при которой даритель передает квартиру в собственность одариваемого без какого-либо вознаграждения с его стороны.
Чаще всего такие ценные подарки предпочитают делать близкие родственники - родители, дети, бабушки и дедушки. Если квартира получена в подарок от родственника, налог платить не приходится. Если квартиру подарил посторонний человек, одариваемый должен заплатить налог государству – 13%. Еще раз заплатить налог придется в случае продажи полученной в дар квартиры на протяжении 3 лет с даты получения подарка.
Что такое наследство?
Передача/получение имущества по наследству – еще одна безвозмездная сделка. После смерти наследодателя в собственность наследника имущество может перейти…
Независимо от способа передачи/получения наследства, полученное имущество является собственностью наследника.
Подлежит ли подаренная или полученная по наследству квартира разделу?
Квартира, полученная в дар или по наследству мужем или женой – его личная собственность. Причем не имеет значения, была квартира подарена или унаследована еще до брака или во время семейной жизни супругов. При разводе подаренная и унаследованная квартира разделу не подлежит.
Даже если во время семейной жизни в личной квартире супруга был прописан второй супруг, даже если он жил в ней на протяжении многих лет, после развода владелец квартиры имеет право выселить супруга из нее.
Возможен ли раздел подаренной и унаследованной квартиры? Когда личная квартира становится общей
Подаренная или унаследованная квартира является личной, а не общей собственностью именно потому, что общие, семейные деньги на ее приобретение не расходовались.
Но семейные деньги могли расходоваться на перепланировку, ремонт, техническое оснащение жилья. Кроме денег супруги могли затрачивать свое время и силы на улучшение квартиры. Если от вложений общих денежных средств и усилий супругов квартира не только стала более красивой и удобной, но и возросла в цене, стоит побороться за признание ее общей собственностью. Как?
Только суд может вынести решение о признании или непризнании личной квартиры мужа или жены – совместной собственностью супругов. Поэтому без обращения в суд не обойтись.
Супруг, который претендует на долю в квартире, принадлежащей второму супругу по договору дарения или акту наследования, должен подать в суд соответствующее исковое заявление. К нему следует приложить доказательства того, как происходило улучшение квартиры, сколько общих денежных средств было затрачено на это, как изменилась стоимость квартиры с момента получения в дар до нынешнего момента. Такими доказательствами могут послужить договора на выполнение ремонтных работ, чеки и квитанции о покупке строительных и отделочных материалов, техники, оценка стоимости квартиры до и после улучшения, свидетельские показания о затратах времени и усилий супругов. Откровенно говоря, сбор таких документов, процесс доказывания и сама судебная тяжба – мероприятие непростое и неприятное. Чтобы оценить шансы на успех, стоит обратиться за советом к юристам, они же помогут собрать нужные документы и оказать поддержку в суде.
Если суд, рассмотрев предоставленные доказательства и выслушав показания сторон, признает квартиру совместной собственностью, она будет подлежать разделу между супругами на равные части.
Как еще добиться раздела подаренной или унаследованной квартиры?
Еще один незаменимый способ добиться раздела подаренной или полученной по наследству квартиры – мирно договориться.
В некоторых случаях владелец квартиры и сам не хочет лишать супруга права на жилье. Хотя официально, по документам квартира является его личной собственностью, многие годы совместной жизни в ней что-то да значат.
Разводящиеся супруги могут заключить соглашение, условиями которого будет предусмотрен раздел подаренной или унаследованной квартиры. Правда, это красивый жест спустя некоторое время может обернуться разочарованием. Собственник квартиры может передумать, и составленное недавно письменное соглашение не будет иметь юридической силы. Закон – на стороне собственника.
Если супруг, в личной собственности которого пребывает квартира, действительно настроен ее делить, он может заключить с супругом договор дарения. Или продать свою квартиру и приобрести вместо нее одну или несколько других квартир, оформив их как совместную или как личную собственность каждого из супругов.
Если подаренная или унаследованная квартира – не единственное жилье супругов, ее можно оставить владельцу, а другую квартиру, даже если она является совместной собственностью, передать во владение второму супругу.
В заключение хочется отметить, что шансы поделить квартиру, принадлежащую одному из супругов по договору дарения или по наследству, есть. Лучше всего – искать возможности мирно договориться. Иначе придется обращаться в суд, а это долго, дорого, хлопотно и, к сожалению, малоэффективно.
Когда наследники или одариваемые — оба супруга
Бывает так, когда супруги получают квартиру в дар вместе (например, на свадьбу, как уже упоминалось выше). Вместе они могут получить и наследство (например, после умерших детей). Это жилье будет принадлежать им обоим на праве совместной собственности. Соответственно, при разводе будет подлежать разделу пропорционально долям.
ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!
Делится ли наследство при разводе
" style="margin-top: 1px margin-right: 1px margin-bottom: 1px margin-left: 1px " id="the_adid1012">
В современном российском законодательстве разведенным супругам дано право собственности на обладания личным имуществом. В эту категорию входит и унаследованное имущество. Не имеет значения период, когда какой-либо супруг его получил: перед регистрацией брака, в момент совместного проживания либо после распада брачного союза.
Делится ли при разводе имущество, полученное в наследство Согласно п. 1 ст. 36 СК РФ, любое имущество, полученное одним из супругов по безвозмездным сделкам, выступает его личным имуществом.
Делится ли наследство при разводе, каким образом?
Все, что досталось мужу либо жене после смерти родственника не подлежит разделу в случае расторжения брака, а остается в единоличной собственности лица, которому это досталось изначально.
Это может быть квартира по завещанию, автотранспортное средство, земельный участок, кредитные долги, какие-либо ценные вещи, деньги или авторские права.
У второго супруга нет никаких прав на обладание наследственным имуществом, принадлежащим бывшему партнеру.
Раздел подобного имущества при разводе допускается семейным законодательством в исключительных случаях, четко регламентированных законом.
Статьей 37 Семейного кодекса России предусматривается раздел имущества, доставшегося по наследству одному из супругов в случае развода, если во время проживания в браке супруги совместными силами значительно увеличили его стоимость.
К примеру, в связи с кончиной бабушки, супруге, согласно завещанию, досталась трехкомнатная квартира, стоимостью по оценке БТИ - три миллиона рублей. В течение трех лет оба супруга копили деньги на проведение ремонтных работ и перепланировку в этой квартире. После осуществления задуманного, квартира стала стоить 5 миллионов рублей.
В подобной ситуации каждый супруг имеет право при разводе стать обладателем своей доли в отремонтированном жилье, так как общее вложение немалых денег в улучшение недвижимости, позволило перевести квартиру в категорию совместной семейной собственности.
Итак, на вопрос имеет ли жена право на имущество мужа которое перешло ему в наследство, законодательство четко отвечает - что у второго супруга нет прав на обладания наследственным имуществом второго супруга. Однако, есть отдельные случаи улучшения наследственного имущества, когда второй супруг вправе претендовать на часть.
Ниже рассмотрим примеры подобного улучшения.
Примеры улучшения личного имущества
Для примера остановимся на некоторых случаях улучшения имущества, доставшегося по наследству одному из супругов.
Жене достался от умершего отца отдаленный заросший кустарником участок земли. В период совместного проживания супругами было затрачено немало времени и средств на обработку этого участка, где были удалены все сорняки, посажены фруктовые и ягодные деревья и кустарники, построены летний домик, баня, теплицы.
В процессе развода муж вполне обоснованно имеет право предъявить претензии на половину участка, так как им было вложено немало личного труда и финансов в значительное улучшение наследства.
Наследственное имущество может быть продано супругом.
Например, мужу достались в наследство автотранспортное средство, квартира или антиквариат, которые сразу были проданы, согласно договору купли-продажи.
Частично полученные деньги были потрачены на общие житейские нужды, остальные отложены на банковский счет.
Через некоторое время эти деньги вместе с совместными средствами из общего бюджета семьи были потрачены на приобретение дачного участка. Дача может быть оформлена на любого из супругов, однако, при разводе она будет разделена ее между обоими супругами.
Нужно различать этот случай от несколько похожей ситуации, когда все вырученные от продажи наследства деньги супруг положил в банк, а затем только на них приобрел дачный участок, зарегистрировав его на себя.
В этой ситуации у супруга будут единоличные и полные права на эту приобретенную дачу.
Как делится имущество полученное в наследство при разводе? Особенности такого раздела
Доставшееся супругу-наследнику имущество может быть подарено партнеру. Он может, сразу продав его, приобрести что-либо и оформить на супруга. При этом необходимо помнить, что после развода у него имеется возможность отсудить это имущество, подав соответствующий иск. В каждой конкретной подобной ситуации имеется свое уникальное оптимальное решение.
Когда какой-либо супруг обладает абсолютной уверенностью в наличии у него права на унаследованное имущество, доставшееся партнеру, следует с помощью квалифицированного юриста защитить свои интересы через судебные инстанции.
Бесспорное право на единоличное владение наследством при разделе после развода остается у супруга, которому перешли по наследству долги умершего родственника, авторские права, а также имущество, не подвергавшееся улучшению за счет финансовых вложений из семейного бюджета либо за счет физических усилий партнера по браку.
Денежные средства, полученные по наследству, могут быть разделены при разводе исключительно по добровольному соглашению. В других ситуациях никаких прав на них у второго супруга не имеется.
В случае нахождения денег на накопительном вкладе и начисления на них значительных процентов, все эти денежные средства безоговорочно принадлежат только супругу-наследнику.
Может возникнуть ситуация, когда наследником становится каждый из супругов одновременно, к примеру: смерть детей или указание обоих супругов в завещании умершего общего родственника.
У каждого супруга возникает исключительное право на владение той наследственной долей, которая указана в завещании либо полагается по закону.
Супруги должны будут вступить в наследственные права, оформив на себя выделенную долю. Для каждого супруга своя часть наследства станет неделимой личной собственностью.
Когда в завещательном документе доли не расписаны либо в процедуре наследования применен порядок очередности, каждый из супругов наделяется одинаковыми правами и равными долями.
При разводе каждый супруг является собственником только той части имущества, которое получил по наследству.
Как избежать споров о разделе наследства
В некоторых семьях заранее договариваются о возможности добровольного раздела совместного имущества.
До или сразу после бракоразводного процесса бывшие супруги имеют возможность ограничиться добровольным соглашением о разделе всего совместно нажитого, куда будет включено и наследство.
В этом добровольно составленном документе по совместному согласию наследство может быть оставлено супругу, который не является наследником.
Такое добровольное соглашение у нотариуса можно не заверять, но с подписью последнего юридическая сила документа станет гораздо значительнее.
В этой ситуации следует помнить, что у реального наследника всегда остается возможность возвратить себе право на наследство путем обращения с иском в суд.
В итоге, в случае развода обычно собственником имущества, полученного по наследству остается супруг-наследник, но законодателем предусмотрены ситуации, когда такое имущество может быть переведено из личного в общее совместно нажитое.
Рекомендуем ознакомиться:
С каких доходов можно взыскать алименты?
Выплата алиментов с больничного листа
Взыскание алиментов с ИП
Как выписать бывшего мужа или жену из квартирыКак разделить наследственное имущество при разводе?
Бракоразводный процесс
Развод - не самая приятная процедура, особенно если имущество между супругами делится не по соглашению сторон, а в судебном порядке. Часто споры возникают не только по поводу совместно нажитого, но и относительно недвижимости, полученной только мужем или женой в порядке наследования или по дарственной. Семейный кодекс предусматривает, что все общее, совместно нажитое в браке при разводе делится поровну, однако это положение не касается имущества, полученного в наследство или по договору дарения. Закон в п.1 ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации трактует движимую и недвижимую собственность, полученную в результате безвозмездной сделки (дарения или наследования ), как личное имущество одного из супругов, которое при разводе не делится.
По букве закона любая недвижимость, полученная в порядке наследования, является личной для одной из сторон, поэтому на такие части наследства при разводе вторая сторона претендовать не может.
Однако ст. 37 Семейного кодекса предусматривает возможность исключения из данного правила, когда имущество, полученное в порядке наследования одним из супругов, при разводе делится между двумя. Это возможно, если в период брака за счет средств мужа или жены или общих средств, а все средства, полученные в браке, признаются общими, стоимость наследственной собственности значительно увеличилась. Такие же правила относятся и к увеличению стоимости наследства за счет труда второй половины. Такая собственность признается общей и подлежит разделу. Легче рассмотреть данное положение на примере. Учтите, что бракоразводный процесс - это довольно хлопотная и сложная вещь, если доводить раздел совместно нажитого до суда, поэтому лучше попытаться решить ситуацию по соглашению или же воспользоваться услугами опытного юриста.
Когда личное становится общим
Возьмем ситуацию, когда мужу по наследству от отца достается квартира. Квартира неухоженная, без ремонта. Несколько лет пара делает в ней ремонт, перепланировку, покупают мебель и технику. На момент развода квартира становится жилой, уютной и стоит в 2 раза дороже первоначальной стоимости. Такое удорожание позволяет жене претендовать на часть наследства, так как в квартиру вложены уже средства их обоих. Обратите внимание, что даже если жена не работала все годы обустройства квартиры, то есть не привносила материальных вложений в ремонт, но принимала активное участие (клеила обои, красила, шпатлевала, мыла и т. п.), ее вклад засчитывается судом как труд, повлекший удорожание стоимости квартиры. Поэтому при разводе она будет иметь право на определенную часть личного имущества своего мужа.
Обратите внимание, что денежные средства, акции, перешедшие по наследству одному из супругов не могут считаться совместными. Даже если акции за годы брака в несколько раз увеличили свою стоимость, они остаются в личной собственности, так как рост стоимости ценных бумаг не зависит от индивидуального вклада второй половины или их совместных средств, общая собственность в такой ситуации не возникает. Однако, если на денежные средства была приобретена недвижимость или автомобиль, то суд может трактовать их как совместную собственность, если будут приведены доказательства того, что на покупку потратились и общие средства. Поэтому следует запомнить, что на часть наследства при разводе может претендовать только тот супруг, который за годы брака смог увеличить его стоимость, сделал существенный вклад на его поддержание и улучшение.
Есть и другие правовые тонкости, например, когда к наследованию призываются супруги вместе. Это возможно, когда родители наследуют за ребенком. В таком случае каждый из супругов в индивидуальном порядке будет наследовать свою долю, которая будет считаться их личным имуществом. По этой причине раздел наследства в суде может быть отдельным, самостоятельным процессом, который никак не связан с расторжением брака и разделом имущества. Поэтому при разводе важно не откладывать вступление в права наследования, лучше всего завершить принятие имущества до начала бракоразводного процесса.
Все ещё остались вопросы?
Позвоните по номеру и наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы
Если квартира досталась по наследству по завещанию делится ли она при разводе? Имеет ли значение куплено жилье до или в браке?
Кому достанется при разводе?
Самая ценная составляющая супружеского имущества в большинстве семей - недвижимость. Если квартира была получена одним из супругов по наследству, она не относится к совместной собственности и супругов и разделу не подлежит .
Разумеется, если кто-то из родственников завещал недвижимость обоим супругам, в этом случае она оказывается в общей собственности, правда, не совместной а долевой, но это довольно редкий случай. Если же муж (жена) наследует имущество от родителя без завещания, то невестка (зять) права на наследство не имеет.
Подаренная квартира также не будет общей собственностью. Поскольку дарение это безвозмездный переход, то собственником будет только тот, кто записан в договор дарения, а жена (муж) не становится собственником, потому что ничего не вкладывала в приобретение.
Если у мужа (жены) одна квартира появилась по наследству, а вторую семья купила в браке, может возникнуть иллюзия, что нужно делить их так: наследственную - наследнику, а общую - жене (мужу) .
На самом деле, наследник, действительно, полностью сохраняет унаследованную недвижимость, а вторая квартира делится пополам.
Квартира куплена до союза
Если квартира куплена до брака, наследство как происходит? Второй супруг прав на неё не имеет . Однако если ипотечный договор подписывался до брака, а платежи по кредиту вносились уже после регистрации брака, оплаченная после регистрации брака часть квартиры считается совместной собственностью и подлежит разводу.
Если до официального оформления брака будущие супруги совместно покупали квартиру, но зарегистрирована она была только на одного, другому супругу, который претендует на долю в ней при разводе, необходимо доказать . что он также внёс деньги для покупки этой квартиры.
После развода бывший член семьи может получить от хозяина жилья требование выехать. К сожалению, это требование законно. Единственное, что можно попросить у судьи (это предусмотрено в законе), несколько месяцев на поиск нового жилья.
Но даже если поиск жилья не увенчается успехом, по истечении этих нескольких месяцев придётся съехать. Даже оплата коммунальных счетов не порождает права собственности и пользования квартирой.
Недвижимость приобретенная в браке
Собственность, купленная в браке по возмездным основаниям, является совместной и подлежит дележу при разводе, даже если записана на имя только одного супруга. Исключения из этого правила возможны .
Например, если муж или жена продаёт добрачную недвижимость и покупает новую, не дороже той, что была продана, у него есть основания считать, что собственность по-прежнему за ним, просто его добрачное имущество изменило форму. Несмотря на то, что эта позиция разумна и обоснованна, её, как правило, приходится доказывать в суде.
Право на квартиру в наследство в браке имеет и тот супруг, который не работал по уважительным причинам (вёл домашнее хозяйство, сидел с детьми). И напротив, если один из супругов формально зарабатывал, но фактически разорял семью своими нездоровыми увлечениями (алкоголь, наркотики, азартные игры), он по суду может быть лишён права на долю в общей собственности.
По умолчанию доли супругов в квартире признаются равными. Но если один из супругов не вносил своих доходов в благосостояние по неуважительным причинам (см. выше), его доля может быть уменьшена.
Подавать иск о разделе имущества допустимо и в браке, и после его расторжения. Существует миф, будто разделить собственность можно только в течение трёх лет после развода. Это не так. Трёхлетний срок исковой давности начинает течь с момента, когда человек узнал о нарушении своих прав.
Что можно сделать с жильем, которое стало долевой собственность?
Продолжать пользоваться совместно. Каждый супруг живёт в своей комнате, а кухней и др. пользуются сообща.
Можно продать долю . но найти покупателя на долю, а не на целую квартиру трудно.
Проще всего продать квартиру и разделить деньги. Договор купли-продажи нужно подписывать вдвоём .
Если квартира стоит на земле (дом на 2-4 хозяев), можно попытаться разделить её в натуре на две независимых.
Если квартира досталась по наследству, делится ли она при разводе?
Как мы уже отмечали выше, недвижимость, которую один супруг получил в наследство, не входит в объём совместной собственности . Тем не менее, в период семейной жизни супруги могут оформить её в долевую собственность.
После этого жильё, как и любое другое общее имущество в случае развода подлежит дележу: переоформление недвижимости в общую собственность создаёт для другого супруга такие же прав а, как и для того, который изначально её наследовал.
В большинстве случаев статус квартиры, в которой жили супруги, на момент развода достаточно ясен: она либо подлежит, либо не подлежит разделу.
Если один супруг приобрёл её до брака либо получил по безвозмездному основанию в браке, она остаётся только за ним.
Если супруги купили её в браке, она делится. По договорённости один супруг может оставить её за собой, а другому выплатить отступное - половину стоимости квартиры.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !
Источники:
, , , ,
Следующие консультации:
Комментариев пока нет!
Льготы пострадавшим аварии на чаэс 24 статья
Можно ли отказаться от наследства в пользу матери
Льготы на земельный участок ветеранам труда
Госдума РФ может ввести новое ограничение на получение адвокатского статуса
Соцзащита льготы многодетным семьям