Как написать заявление в суд о признании земли
Как написать заявление в суд о признании земли
Мировому судье судебного участка № 4
И. района С. края
Мамаеву Александру Александровичу
Администрация города И.
И. района С. края,
ТРЕТЬИ ЛИЦА, не заявляющие самостоятельных требований:
Дачный потребительский кооператив «Н.»
ЦЕНА ИСКА: 3224,44 (три тысячи двести двадцать четыре рубля 44 копейки) рубля.
о признании права собственности на земельный участок
Мне, М. Т. И., 26.02.19.. г. рождения, уроженке г. Н., Н. области, К. (копия паспорта 07 03 8422.. приложена к исковому заявлению) 27.01.19.. года Администрацией г. И. для садоводства был выделен земельный участок № 21 общей площадью 600 кв. м., расположенный на южной окраине г. И., ДПК «Н.» 1-й массив, линия № 2 (далее земельный участок ), что подтверждается членской книжкой садовода № 19.. от 27.01.19.. года, выданной ДПК «Н.» (копия членской книжки приложена к исковому заявлению).
В дальнейшем я проживала по месту своей регистрации в г. И., ул. П. д. 20 и владею данным земельным участком, выращивая на нем овощи и фрукты.
К сожалению, свидетельства о праве собственности на выделенный мне земельный участок у меня не сохранилось, право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке.
В декабре 20.. года я обратилась в администрацию г. И. с заявлением о выдаче мне дубликата свидетельства о праве собственности на землю.
Глава администрации города И. И. муниципального района выдал мне справку № 43.. от 18.12.20.. года, из которой следует, что свидетельство о праве собственности на выделенный мне земельный участок в архиве администрации города И. отсутствует, в связи, с чем мне могут выдать дубликат свидетельства. Одновременно мне разъяснено, что я могу обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок (копия ответа приложена к исковому заявлению).
Статья 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав называет признание права. Решением по иску о признании права собственности на земельный участок будет устранена неопределённость в данном вопросе и тем самым будет защищено мое право.
Признание права собственности на земельный участок необходимо мне для регистрации права собственности в И. отделе Управления Федеральной регистрационной службы по С. краю и дальнейшем владении и распоряжении. Поэтому я вынуждена обращаться в суд, так как иным способом получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок я не имею возможности.
По этой причине я начала собирать документы, необходимые для оформления права собственности на земельный участок.
Мною был получен кадастровый паспорт земельного участка в Управлении Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по С. краю № 06-02/08-99.. от 24.11.20.. года на земельный участок под кадастровым номером 26:06:123201:16. общей площадью 600 кв. м., кадастровой стоимостью 3224,44 (три тысячи двести двадцать четыре рубля 44 копейки) рубля (копия паспорта приложена к исковому заявлению).
В соответствии со справкой № 11.. от 09.06.20.. года, выданной ДПК «Н.» я являюсь членом ДПК «Н.», мой уточненный дачный адрес 2-го массива, 2 улица, участок № 21, 6 соток в г. И.. По членским взносам задолженности не имею (копия справки приложена к исковому заявлению).
В соответствии с п. 1 статьи 164 ГК РФ «Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Пункт 1 статьи 131 ГК РФ предусматривает: «Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи ограничения этих прав их возникновение переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, … право постоянного пользования…».
В соответствии с п. 2 статьи 218 ГК РФ: «2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».
От даты передачи земельного участка от администрации г. И. к истцу прошло более 15 лет, в связи с этим, я приобрела право собственности на земельный участок на основании части 1 статьи 234 ГК РФ, так как на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела недвижимым имуществом, как своим собственным, а не осуществление в установленном законом порядке государственной регистрации перехода права собственности не лишает меня такового.
Статья 25 Земельного кодекса РФ устанавливает, что «1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
2. Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах»
и в соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ «1. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
2. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Явка свидетелей, которые подтвердят мои исковые требования, будет обеспечена мною в судебное заседание своевременно.
Исковое заявление подается по месту нахождения недвижимого имущества – земельного участка.
Оригиналы документов будут мною представлены в судебном заседании.
Мною оплачена государственная пошлина от цены иска в сумме 200,00 (двести рублей 00 копеек) рублей (извещение прилагается к исковому заявлению).
На основе выше изложенного и руководствуясь ст. 59 ЗК РФ, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 164, п. 2 ст. 218, ст. 234 ГК РФ, ст. 24, ст. 30 и ст. 131 ГПК РФ,
признать за истцом – М. Т. И., 26.02.19.. г. рождения, уроженкой г. Н., Н. области, К., зарегистрированной и проживающей по адресу: С. край, г. И., ул. П. д. 20, право собственности на земельный участок № 21 общей площадью 600 кв. м., расположенный на южной окраине г. И., ДПК «Н.» 2-й массив, линия № 2, под кадастровым номером 26:06:123201:16.
- Копия искового заявления – 4 экз. на 2 л.;
- Копия паспорта 07 03 842.. – 4 экз. на 1 л.;
Копия членской книжкой садовода № 19.. – 4 экз. на 1 л.;
Копия справки № 43.. от 18.12.20.. года – 4 экз. на 1л.;
Копия кадастрового плана № 06-02/08-99.. – 4 экз. на 1 л.;
Копия справки № 11.. от 09.06.20.. года – 4 экз. на 1 л.;
Образец искового заявления о признании права собственности на земельный участок
Ленинский районный суд г. Кр-ска
Адрес: г. Кр-ск, пр-т Ленина, д.2
Истец Васильева Василиса Васильевна
Адрес: 664019, г. Кр-рск,
ул. Котовского, д. 5, кв.16
Тел. 914 813 6140
Ответчик Администрация г. Кр-ска
Адрес:г. Кр-ск, пр. Ленина, д.94
Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок
В мае 1995 года администрацией Копеневского сельского Совета Кр-ского района Кр-ской области истцу был выделен земельный участок в постоянное (бессрочное) пользование для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: Кр-ская область, г. Кр-ск, ж/д ст. Копенево, общей площадью 1 500 кв.м. Документы на земельный участок не были выданы. В 2005 году администрацию Копеневского сельского Совета Кр-ского района Кр-ской области ликвидировали.
В 2001 году на данном земельном участке истцом был построен дом, где с указанного времени она проживает в нем со всей семьей. Оформить право собственности на дом истец не может в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок. 29.03.2018г года истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кр-ской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный участок, однако было отказано в регистрации данного права, в связи с несоответствием Выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от 26.02.2010г требованиям действующего законодательства.
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 26.02.2010 и похозяйственной книгой № 45 истцу на праве пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: г. Кр-ск, ж.д. Копенево, о чем в похозяйственной книге № 45, 2002-2006 г.г., стр. 150-151, л/счет 76 и похозяйственной книге 1992-1996 г.г. Копеневского сельского совета сделана запись до 01.10.2001.
Указанное обстоятельство также подтверждается справкой Копеневского сельского территориального отдела администрации Ленинского района г. Кр-ска, из которой также следует, что в 2001 году на данном земельном участке построен жилой дом, общей площадью 56 кв.м.
Согласно кадастровому паспорту правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: город Кр-ск, ж/д ст. Копенево, кадастровый номер ………, площадью 1559, является истец.
В силу ст. 15 (гл. III) Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
В силу ч. 1 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
В силу ч.1 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.
В соответствии со ст. 41 ЗК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено договором, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и иного недвижимого имущества.
Согласно ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Согласно ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В силу п. 2 ч. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.
Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу этого Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Как указано в п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29.04.2010 № 10/22 указано, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Статьей 11.2 ЗК РФ установлено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
На основании вышеизложенного прошу:
Признать за Васильевой Василисой Васильевной право собственности на земельный участок, площадью 1559 кв.м., кадастровый номер………. расположенный по адресу: Кр-ская область, г. Кр-ск, ж/д ст. Копенево.
1. Уведомлением государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кр-ской области от 28.04.2018 № …..
2. Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 26.02.2010.
3. Справка Копеневского сельского территориального отдела администрации Ленинского района г. Кр-ска.
Как написать исковое заявление о признании права собственности на земельный участок?
Процедура признания права собственности на объект недвижимости, включая и земельный участок, имеет существенное значение. При отсутствии документов, подтверждающих принадлежность земли конкретному физическому лицу, объект будет считаться бесхозяйным или государственным имуществом. Граждане, желающие реализовать указанный процесс, нередко прибегают к обращению в суд с исковым заявлением. Указанная процедура регулируется положениями ГК РФ. Основываясь на нормах законодательного акта, направить исковое заявление о признании права собственности можно в исключительных случаях и ограниченному кругу лиц.
Основания для оформления иска
В соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ, подача искового заявления с целью признания прав собственности на земельный участок — это процесс, подразумевающий под собой признание фактического собственника объекта земли владельцем по закону. Правом на обращение в судебное учреждение обладают только те граждане, которые имеют возможность подтвердить законность своих претензий на оформление права собственности на земельный участок. Перечень законных причин для обращения в суд с исковым заявлением представлен в содержании ГК РФ.
Наличие хотя бы одного из представленных оснований, наделяет гражданина правом на подачу искового заявления о признании земельного участка его собственностью.
Для того, чтобы исковое заявление лица о признании прав собственности на земельный участок было принято судом к рассмотрению, требуется прежде ознакомиться с правилами оформления и структурой документа.
При составлении иска следует учитывать:
- Документ составляется в письменном виде;
- Подать иск вправе заинтересованный гражданин или его поверенный;
- Информация вносится в содержание искового заявления о признании права собственности на земельный участок последовательно;
- Следует избегать ошибок, опечаток и описания недостоверных сведений;
- К иску обязательно прилагаются документальные свидетельства, подтверждающие законность притязаний истца.
Поскольку исковое заявление относится к официальной документации, оформление документа должно осуществляться на основании законодательных требований. Об этом свидетельствует статья ГПК РФ под номером 131.
Наличие ошибок, опечаток, нарушение структуры документа, отсутствие доказательств, могут поставить под сомнение доводы истца, изложенные в содержании искового заявления. Поэтому перед оформлением иска о признании прав собственности на земельный участок следует уделить внимание сбору доказательной базы и изучению правил составления документа.
При наследовании участка земли
Передача участка земли по наследству осуществляется на основании завещания или по закону. Процесс перехода права собственности на наследственное имущество в обоих случаях несколько отличается друг от друга. Так, при наличии завещательного акта земельный участок может быть передан во владение только конкретному наследнику или группе наследников, отмеченных в завещании. Отсутствие завещания требует соблюдения очередности наследования имущества умершего гражданина.
Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования передается в суд при наличии следующих оснований:
- Содержание завещательного акта было обжаловано заинтересованными в получении наследства лицами;
- Был пропущен срок вступления в наследственные права;
- Иск о признании права собственности на землю подается в суд, если завещание было признано недействительным;
- Если наследство умершего гражданина передается его родственникам по закону, но обязательные наследники не получили причитающиеся им доли.
- При оформлении искового заявления надлежит руководствоваться стандартными правилами и структурой документа. Однако, не стоит забывать о важности приведения доказательств, подтверждающих право наследника оформить земельный участок в собственность.
При подаче иска нужно быть готовым подтвердить:
- Наличие родственных связей с наследодателем. Данный факт подтверждается посредством предоставления документов;
- Доказать на каком основании гражданин обратился в суд с исковым заявлением о признании прав собственности на земельный участок;
- Направление иска в суд будет правомерным, если претендент на наследство желает произвести признание завещания недействительным и оформить право собственности на земельный участок;
- В подобной ситуации важно предъявить законные основания и доказательства того, что завещательный акт был оформлен с нарушениями (имел место шантаж, в содержании документа присутствуют грубые ошибки, наследодатель признан недееспособным на момент оформления завещания).
В порядке приватизации
Обращение в судебный орган с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации будет правомерным, если гражданин предпринял все возможные попытки для решения вопроса мирным путем. Первостепенным основанием для подачи иска в суд является отказ органов местного самоуправления в осуществлении процедуры признания прав собственности гражданина на земельный участок. Помимо этого законными считаются следующие основания:
- Если заявитель получил неприватизированный земельный участок по наследству и желает произвести признание права собственности на владение им, требуется подтвердить родство с бывшим владельцем;
- Гражданин унаследовал надел, но не обладает правоустанавливающими документами для осуществления разгосударствления объекта. Например, лицу по наследству был передан дом, но земельный участок является имуществом муниципалитета;
- Исковое заявление может быть подано в суд, если были выявлены ошибки или опечатки в документах на имущество;
- Иные законные причины, наделяющие лицо преимущественным правом на осуществление приватизации.
Исковое заявление о признании прав собственности на земельный участок в порядке приватизации составляется с указанием персональных данных всех участников процесса, информации об объекте земли, законных оснований и с перечислением аргументов в пользу истца. Иск передается на рассмотрение в районный суд по месту регистрации земельного участка, в отношении которого осуществляется признание права собственности.
Если судебный орган принял позицию истца, заявитель располагает возможностью инициировать процесс признания прав собственности на земельный участок в порядке приватизации в течение десяти дней с момента получения постановления на руки. В ситуации, когда суд отказал в удовлетворении требований гражданина, изложенных в тексте искового заявления, инициатор разбирательства вправе оспорить итоговое решение посредством обращения в вышестоящей инстанции. При этом не следует забывать о наличии срока исковой давности, который равняется трем годам.
Пакет необходимых документов
Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок принимается судом к рассмотрению только при соблюдении обязательного условия — предъявления сопутствующего списка документации, которая подтвердит правомерность притязаний истца. Перечень необходимых актов напрямую зависит от причины, на основании которой был оформлен иск. В общем случае список документов для суда выглядит следующим образом:
- Копии искового заявления, количество которых зависит от числа участников судебного разбирательства;
- Паспорт гражданина;
- Документы, на основании которых физическое или юридическое лицо пользуется или распоряжается земельным участком;
- Кадастровые акты на объект земли;
- План межевания, подтверждающий размер границ надела, в отношении которого происходит признание права собственности;
- Чек об уплате государственной пошлины за подачу искового заявления.
Как уже упоминалось ранее, в зависимости от ситуации суд вправе потребовать у истца предоставить дополнительные документы, например:
- Выписки, чеки, квитанции, которые могут доказать пользование гражданина земельным участком и своевременную уплату налоговых сборов;
- Письменные показания свидетелей;
- Документы, свидетельствующие о том, что пользователь земли, в отношении которой был инициирован процесс признания права собственности, затрачивал собственные средства для поддержания объекта в надлежащем состоянии.
Особенности подачи и рассмотрения иска
Возможность направить исковое заявление о признании права собственности на земельный участок появляется у заинтересованного в реализации процедуры лица только в том случае, если все досудебные меры решения вопроса не принесли желаемого результата. Обратиться в судебное учреждение по соответствующему вопросу вправе:
- Физическое лицо, которое обладает гражданством Российской Федерации;
- Юридическое лицо.
Важно помнить о необходимости предъявления документальных подтверждений для доказательства следующих фактов:
- Владение и распоряжение земельным участком, как своей собственностью на протяжении длительного периода времени (более десяти лет);
- Приобретение надела или строительство на нем объекта недвижимости;
- Факт использования земли не должен скрываться;
- При подаче искового заявления надлежит доказать отсутствие претендентов на признание права собственности на земельный участок.
Порядок подачи искового заявления:
Перед инициированием судебного разбирательства по делу о признании права собственности на земельный участок, требуется узнать о наличии срока исковой давности. Согласно статье ГПК РФ под номером 196, срок исковой давности по делу о признании права собственности на землю равняется трем годам.
Важно иметь в виду, что судебный орган не обладает компетенцией для отказа в рассмотрении искового заявления по причине истечения срока давности. Разбирательство по делу будет прекращено только, если об истечении отведенного для подачи искового заявления срока объявит ответчик.
Бесплатная помощь в составлении искового заявления о признании права собственности на земельный участок
Мы можем перечислить в данный момент только некоторые из них:
- куда обращаться за оформлением земли;
- сколько будет стоить данная процедура;
- у кого искать защиты, если получили отказ в установлении собственности на землю;
- в каких случаях можно обратиться в суд;
- как правильно написать исковое заявление;
- где взять образец иска;
- можно ли воспользоваться помощью юристов в сложных ситуациях;
- какие необходимо собрать документы;
- какие органы государственной власти могут закрепить за заявителем право собственности;
- собственником каких категорий участков стать нельзя и т.д.
Этот список можно продолжать до бесконечности. Информации по данной теме достаточно много на просторах всемирной паутины. Кроме того, можно досконально изучить Земельный Кодекс и иные нормативно – правовые акты, соответствующие рассматриваемой теме. Можно даже найти любой образец, в том числе и искового заявления. Но это все время и нервы.
Гораздо проще обратиться к юристу-консультанту через форму обратной связи и получить информацию именно по вашему вопросу совершенно бесплатно.
Будущим владельцам участков
Для начала давайте разберем, каким образом человек может стать владельцем участка:
- покупка;
- обмен;
- дарение;
- наследство;
- приватизация муниципальной земли;
- передача земли в качестве уставного капитала юридическим лицам (в процессе образования нового уставного капитала);
- получение земли по государственным программам населению.
Процесс оформления земли в собственность в каждом из вышеперечисленных способов имеет свои особенности. Владеть землей еще не значит быть ее полноправным хозяином. Даже если вы построите на участке жилое помещение, не факт, что он является вашим. Право собственности на землю подтверждает единственный документ – свидетельство о регистрации. Участок может быть оформлен:
- в долевую собственность;
- в совместную собственность;
- в единоличную собственность.
Для того чтобы стать полновластным хозяином земли придется побегать по инстанциям. За один день и даже за один месяц всю процедуру оформления не пройти. Рассмотрим вкратце каждый этап процедуры оформления:
- для начала необходимо сделать съемку участка. Проводится она геодезистами для того, чтобы можно было наиболее точно спроектировать будущие постройки (если их еще нет);
- следующий этап это оформление границ (при необходимости). Этим занимается отдел архитектуры местной администрации;
- получение выписки из кадастрового органа;
- межевание;
- получение кадастрового паспорта.
Каждый этап занимает определенное время. Практически за каждый этап вам придется заплатить (работа геодезистов и межевание точно платные).
Если земля вам досталась в качестве наследства, вам нужно будет предоставить в Росреестр определенный пакет документов:
- кадастровый план (точнее выписка из него);
- паспорт;
- бумаги, подтверждающие факт наследования;
- подтверждение оплаты государственных сборов (пошлин);
- заявление, бланк которого получите в Росреестре и заполните на месте.
Если землю купили, обменяли или получили в дар, вам нужно будет предоставить в Росреестр следующий пакет документов:
- кадастровый план (точнее выписка из него);
- паспорт;
- бумаги, подтверждающие факт покупки, мены, дарения;
- подтверждение оплаты государственных сборов (пошлин);
- документы от продавца, дарителя, второй стороны по договору обмена (в том числе и свидетельство о собственности на участок).
- заявление, бланк которого получите в Росреестре и заполните на месте.
Гораздо сложнее происходит оформление в собственность муниципальной земли. Об этом читайте ниже по тексту.
Как оформить муниципальную землю
Если вы хотите оформить землю, на которой стоит жилой дом, а она в данный момент принадлежит местным органам власти, вам придется пройти более сложный путь. Для начала идете с заявлением к собственнику этой земли (как правило, в администрацию). В течение четырнадцати дней вам обязаны ответить в письменном виде. Результат может быть следующим:
- отказ;
- согласие за плату;
- согласие на безвозмездной основе.
Про отказ и говорить нечего. На нет и суда нет. Точнее есть. Если вы считаете, что действия органов муниципалитета неправомерны, пишите исковое заявление в суд. Как это сделать правильно мы рассмотрим далее по тексту. В случае, если администрация даст согласие на оформление земельного участка в собственность за определенную сумму их сотрудниками будет подготовлен договор купли – продажи. После подписания всех документов можно будет обращаться в Росреестр. Если администрация посчитает нужным отдать вам землю бесплатно, на руки будет выдано постановление Администрации района, с которым вы и пойдете в тот же самый Росреестр.
На любом этапе оформления земли у вас есть право обратиться за помощью к специалистам с юридическим образованием и опытом работы.
Или подключить юриста к процедуре сбора и оформления всех документов в качестве доверенного лица. Напоминаем, что пользователям нашего портала ПравПотребитель консультации предоставляются бесплатно.
- данные суда;
- данные истца;
- данные ответчика;
- описание спорного участка земли, его местонахождение;
- данные о владении землей (кто владеет и пользуется, с какого времени и на основании каких правоустанавливающих бумаг);
- в результате каких событий (действий/бездействий) право собственности было нарушено (или не предоставлено, или ограничено и т.д.);
- ссылки на нормативные акты, регулирующие правоотношения в земельной сфере, которые, по мнению истца, были нарушены;
- требование истца (чего он хочет добиться в результате);
- дата, личная подпись;
- приложения.
К документам, которые прикладывают к исковому заявлению в качестве приложения, обычно относятся:
- доверенность;
- чеки за государственную пошлину;
- правоустанавливающие документы на предмет спора (в нашем случае это земля);
- иные документы, которые могут подтвердить указанную истцом информацию.
Обычно в приложение прикладываются копии документов, а оригиналы приносятся непосредственно на судебное заседание. Обращаясь в суд, вы также имеете право пригласить в качестве доверенного лица человека с опытом работы в правовой сфере. Или получить необходимую консультацию в режиме реального времени благодаря работе юристов онлайн. Задать вопрос и получить на него ответ можно даже не выходя из зала суда. Причем совершенно бесплатно.
Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования (образец)
На данной странице вы можете скачать пример искового заявления о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования составленный нашими юристами с учетом действующего законодательства и наработанной судебной практики.
Вступление в наследство
Вступление в наследство через суд
При подаче иска по признания ваших прав как наследника, возьмите выписку из ЕГРП (Единый государственный реестр прав). Она понадобиться для того, чтобы суд видел, что спорное имущество (земельный участок), действительно до сих пор оформлено на наследодателя.
Кто может выступать истцом по данному иску?
Если вы выступаете наследником по закону, вам будет необходимо доказать, что вы фактически приняли наследство, т.е. совершили определенные действия свидетельствующие об этом: вступили во владение имуществом, оплатили за его содержание или ремонт, оплатили долги наследодателя и т.д.
Когда можно обращаться в суд?
Законом подразумевается, что вы обращаетесь в суд только для получения документа подтверждающего ваши права на спорное имущество.
Наш контактный телефон: 8 (495) 510-70-16.
(наименование суда и адрес)
Третье лицо: ________________________
Госпошлина: ______ рублей.
о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования
Я, _____________ (указать ФИО), являюсь _______ (указать степень родства) по отношению к наследодателю ___________ (указать ФИО), умершего ___________ (указать дату).
Я, являюсь наследником по закону / или по завещанию (указать нужное) после смерти наследодателя.
При жизни, ______________ (указать ФИО наследодателя) ему на праве собственности принадлежало имущество:
Согласно выписки из домовой книги наследодатель был зарегистрирован по адресу: ______________ (указать ФИО).
После смерти наследодателя, я продолжал пользоваться вышеуказанным имуществом.
С заявлением о принятии наследства к нотариусу в установленный законом срок я не обращался.
В связи с тем, что я фактически принял наследство, в настоящее время имею намерение оформить свои права на наследственное имущество юридически.
У наследодателя имеются другие наследники первой очереди (указать, если вы вступаете в наследство по закону и у наследодателя имеются живые родители, дети или супруга или супруга. В шапке иска укажите их как третьих лиц).
Также, факт вступления во владение может быть подтвержден показаниями свидетелей, допустимых ГПК РФ как средство доказывания вышеуказанных фактов.
Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении: факта принятия наследства и места открытия наследства.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалась и где бы она не находилось.
Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ - в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1114 ГК РФ состав наследства определяется на день открытия наследства.
- Стоимость земельного участка общей площадью: ________ м.кв., согласно кадастровой выписке земельного участка составляет ________ рублей;
Также истцом заявлено требование об установлении факта имеющего юридическое значение.
Таким образом, размер подлежащий оплате госпошлины составляет ________ рублей (т.е. 000000 + 00000) рублей.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 22, 131-132 ГПК РФ,
- Установить юридический факт принятия наследства истцом ______ (указать ваше ФИО), _______года рождения (указать вашу дату рождения), после смерти ____________ (указать ФИО наследодателя), умершего __________ года;
- Признать за истцом ______ (указать ваше ФИО), право собственности на земельный участок: площадью _______ м.кв., расположенный по адресу: ______________, с кадастровым номером: _____________, в порядке наследования после смерти ____________ (указать ФИО наследодателя), умершего __________ года;
1. Копия искового заявления для сторон по делу, суда и третьих лиц;
2. Квитанция оплаты госпошлины;
3. Копия свидетельства о смерти наследодателя;
4. Копия справки о заключении брака;
5. Копия завещания (если оно есть);
6. Копия свидетельства о рождении;
7. Копия свидетельства о праве собственности на землю;
8. Копия выписки из домовой книги;
9. Копия квитанции оплаты коммунальных услуг и содержания квартиры;
10. Копии иных документов, подтверждающие изложенные в иске обстоятельства;
Дата подачи заявления «____»____________ 20____г.
Подпись истца ____________
Мы будем рады видеть вас в нашем офисе расположенном по адресу: г. Москва, Щелковское шоссе, д.77, стр.1, офис 111
Записаться на прием осуществляется по телефону: 8 (495) 510-7016.
Источники:
of-law.ru oformitely.ru itbu.ru pravpotrebitel.ru stolicaprava.ruКомментариев пока нет!