Наследство по закону квартиры документы

Для того, чтобы получить право наследования квартиры, нужно собрать следующие документы

Наследование по завещанию приоритетно, только при его отсутствии вступает в силу наследование по закону. Дальше мы вам расскажем о том, какие нужны документы для наследования квартиры по завещанию.

Для квартиры перечень документов примерно тот же, и процедура оформления наследства выглядит так же, как на дом. После этого документы подаются нотариусу, который оформляет ваше свидетельство о праве на наследование.

Требуемый пакет документов. Документы для вступления в наследство на квартиру Очереди наследования квартиры по закону. Гражданский кодекс предусматривает 7 очередей

По закону порядок наследования происходит в случае отмены завещания судом, или отсутствии самого документа. Обычно всё же приходится вступать в права наследования квартирой по-человечески.

Что значит наследование квартиры по закону и по завещанию? Как оспорить завещание на квартиру? Собрать пакет документов, подтверждающие наследственные отношения с наследодателем.

Полный перечень необходимых документов для наследования недвижимого (квартиры, дома, земельного участка и гаража) и движимого (автомобиль) имущества, денежных. В случае наследования по закону необходимы документы

Документы для наследования квартиры. Правоустанавливающие документы на квартиру и их ксерокопии Указанные правила подлежат применению в случае принятия наследства как по закону, так и по завещанию.

Наследование квартиры по закону. Эти документы подтверждают место открытия наследства. • Собрать пакет документов, подтверждающие наследственные отношения с наследодателем.

При наследовании квартиры каждый из наследников заявляет о вступлении в наследство нотариусу, по месту последнего проживания наследодателя. • Оформление наследства по закону, документы, свидетельство.

Тонкости и сложности связанные с оформленим наследства на квартиру, а так же какие нужны документы для наследования квартиры. Законом предусмотрено также наследование квартиры по двум основаниям сразу.

других наследников по закону она наследует вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию. Как быть родственникам с этой квартирой, какие документы нужно собрать для оформления наследства, в какие

Если наследство принимается по закону, необходимы документы, подтверждающие родственные отношения с умершим (Свидетельство о рождении Перечень документов, необходимых для наследования отдельных видов имущества: Квартира.

Документы, необходимые при оформлении наследства на квартиру Наследование квартиры по закону. Гражданское законодательство предусматривает два варианта перехода права на наследство.

В случае наследования по закону квартира наследуется родственниками умершего в соответствии с очередностью К ним относятся правоустанавливающие документы на квартиру, свидетельство о регистрации квартиры, выписка из Единого

Навигация

Оформление наследования квартиры по закону после смерти

Время открытия наследства считается дата смерти гражданина, но к юридически значимым действиям можно приступить только после того, как на умершего человека будет оформлено свидетельство о смерти.

Наследование по закону может рассматриваться в двух смыслах:

как правовой режим имущества

и как процедура правопреемства имущественных прав и обязанностей умершего согласно нормам российского законодательства.

Для оформления недвижимости необходимо соблюсти интересы несовершеннолетних детей, в том числе не родившихся на момент смерти наследодателя. Процедура передачи и распределения наследства будет приостановлена до рождения ребенка.

Срок вступления в права наследника составляет 6 месяцев. Если гражданин был признан умершим по суду, то наследство открывается с момента вступления в законную силу судебного решения.

При отказе других наследников от своей доли в квартире срок может быть увеличен еще на 6 месяцев . Если в права вступили наследники праву уступки со стороны других правопреемников, то срок наследования составляет 3 месяца.

Понятие

Наследование квартиры представляет собой процесс передачи недвижимости умершего человека в собственность граждан.

Жилплощадь может передаваться:

полностью одному человеку

или делится на доли между всеми законными наследниками.

Гражданин-собственник квартиры вправе сам распорядиться о том, кому оставить недвижимость после своей смерти. Завещание оформляется по месту нахождения недвижимости или гражданина.

Факт родства не означает, что жилплощадь будет обязательно передана сыну или другому близкому родственнику. В завещании можно указать любого гражданина, организацию и даже государство, которому отойдет квартира.

Существует несколько категорий наследников, которым полагается обязательная доля, в том числе в жилплощади. Они получат ее независимо от содержания завещания, но суд, при вынесении решения о такой доле, учитывает финансовое положение наследников и другие, заслуживающие внимания обстоятельства.

Законодательство

Правовой статус наследников урегулирован ч. 3 ГК РФ:

1. В гл. 61 введены общие положения о наследовании.
2. Гл. 62 обозначает порядок наследования по завещанию.
3. Наследование по закону обозначено в гл. 63 ГК РФ .
4. Порядок приобретения наследства указан в гл. 64 ГК РФ .
5. Наследование отдельных видов имущества обозначено в гл. 65 ГК РФ .

Права и обязанности жильцов-членов семьи наследодателя урегулированы в ЖК РФ – гл. 8. Вопросы применения судебной практики урегулированы в Постановлении Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 г. Вопросы переоформления недвижимости в собственность регулируются в ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.205 № 218.

Порядок

После смерти наследодателя его вероятные правопреемники должны обратиться к нотариусу и выяснить о наличии завещания. Не всегда оно может быть оформлено по месту регистрации умершего человека. Возможен поиск документа в пределах нотариального округа. Если завещание есть, то оформлением занимаются лица, указанные в нем и их представители.

При наличии спора о подлинности документа или по другим основаниям заинтересованные лица должны, желательно еще до принятия наследства обратиться в суд с исковым заявлением о признании завещания недействительным. Пример смотрите тут.

При наследовании по закону в свои права вступают лица, очередность которых предусмотрена ГК РФ – ст. 1142-1145.

Видео: по закону

Наследование

Предусмотрена возможность отстранить гражданина от наследства. Это возможно в случае, если он пытался незаконно увеличить свою долю в наследственной массе за счет других лиц, совершил против наследодателя тяжкое преступление.

Отстранение проводится в судебном порядке – по заявлению заинтересованных лиц и нотариуса.

Если наследник квартиры, после открытия наследства, умер, не успев его принять, то за него наследуют его родственники – в порядке наследственной трансмиссии.

Право на наследственную трансмиссию не входит в общую имущественную массу наследника.

Например . у гражданина умер отец – собственник квартиры. Сын подал заявление нотариусу о вступлении в наследство, но сам тоже умер. Тогда квартира перейдет внукам первоначального собственника (деда) или другим лицам, указанным в ГК РФ – ст.1141-1145 .

Если возможность наследственной трансмиссии указывалась в завещании и в документе названы конкретные имена, то квартира, после смерти наследника, перейдет наследникам по завещанию.

Без завещания

Передача наследства по закону предполагает очередность. В первую очередь входят близкие родственники – родные (усыновленные) дети и супруги. Брак должен быть зарегистрирован официально в органах ЗАГС.

Супруг также, кроме права наследования, в качестве доли, вправе получить свою супружескую долю, например . после смерти мужа, – половину квартиры, которая была приобретена в браке по возмездной сделке.

Родство детей с наследодателем подтверждается свидетельством о рождении или другими письменными доказательствами. Возможна ситуация, когда отец заботился о ребенке, но запись в ЗАГС об отцовстве отсутствовала, и завещания не было.

Тогда до вступления в наследство необходимо подавать исковое заявление об установлении отцовства или заявление в суд о подтверждении факта родства (при отсутствии спора о праве).

К наследникам второй очереди относятся браться и сестры, бабушка и дети наследодателя, но они вступают в свои права, если отсутствуют наследники предыдущей очереди.

В наследство 3-й очереди входят племянники наследодателя, тети и дяди.

К наследникам 3-6 очереди относятся внуки, троюродные братья (сестры), двоюродные племянники.

Право наследования подтверждается свидетельством, оформленным нотариусом. Образец смотрите тут.

При завещании

Для наследования по завещанию необходимо знать его содержание. Поиском наследников может заниматься душеприказчик – человек, на которого возложена обязанность по передачи квартиры наследнику. В документе также может быть назначен дополнительный наследник, в случае смерти основного.

Передача квартиры иногда обременяется завещательным возложением или завещательным отказом.

1. В первом случае наследник должен выполнить определенные действия в общеполезных целях (передать часть суммы на благотворительность и т.д.).
2. Завещательный отказ предусматривает обязанность наследника сделать что-либо полезную третьему лицу.

Отказ может предусматривать:

права определенных лиц постоянно проживать в квартире

выделить долю из квартиры третьему лицу.

В завещании жилплощади может быть полностью передана одному человеку или разделена на равные или непропорциональные доли между несколькими гражданами.

Завещание должно быть надлежаще оформлено. В нем присутствует личная подпись наследодателя или рукоприкладчика (если наследник не смог подписать завещание самостоятельно из-за болезни).

Документы

Для получения свидетельства о наследстве, которое считается основанием регистрации правопреемства в Росреестре нужно представить:

заявление от имени наследника

Пример документа смотрите тут.

свидетельство о смерти умершего человека

документ, подтверждающий факт родства с умершим, или завещание

правоустанавливающие документы на недвижимость

отчет об оценке квартиры или документы, подтверждающие ее рыночную, кадастровую или инвентаризационную стоимость

после расчета госпошлины и ее оплаты нужно представить квитанцию

Если на квартиру отсутствует спор о праве и не пропущены сроки вступления в наследство получение свидетельства не составит проблем.

Для регистрации квартиры в Росреестре нужно представить:

свидетельство о наследстве

документы на квартиру

оплатить пошлину в размере 2 тыс. рублей (ст. 333.33 НК РФ ).

Не знаете, как правильно выстраивается очередность наследования? Смотрите об этом в статье: как делится наследство между наследниками первой очереди.

О том, какой налог придется заплатить на наследство по завещанию, написано тут.

Сроки

Общий срок вступления в наследство квартирой или ее частью – 6 месяцев с момента смерти человека. Наследование в порядке трансмиссии – если до истечения основного срока осталось 3 месяца продлевается еще на 3 месяца.

Срок может быть продлен судом при наличии уважительной причины его пропуска. При пропуске срока следует подавать заявление об установлении факта принятия наследства.

В качестве доказательства можно представить любые сведения о том, что наследник:

заботился о сохранности квартиры

оплачивал коммунальные платежи

выполнял ремонт за счет собственных средств.

Дополнительные сведения

Имеет значение обстоятельство: входит ли квартира в наследственную массу или считается единственным объектом наследования. По соглашению между наследниками или решению суда она передается одному из них или конкретным лицам.

Если на недвижимость претендует несколько участников, приоритет может быть отдан тем, кто проживал в ней еще при жизни наследника.

Подобное правило распространяется и на нетрудоспособных иждивенцев. Передача квартиры одному собственнику может компенсироваться определенной суммой. Это возможно по договоренности сторон или решению суда.

Налогообложение

Налог на наследство отменен с 2006 года. Налогообложению подлежит необходимость выдачи свидетельства о наследстве. Сумма пошлины зависит от родства и стоимости квартиры. Суммы пошлины обозначены в п. 22 ст. 333.34 НК РФ.

Независимая оценка

Она проводится оценщиком – членом СРО. Для расчета пошлины нотариус должен учитывать кадастровую, рыночную, инвентаризационную стоимость и выбирать меньшую из них. Работа оценщика оплачивается отдельно.

Особенности

Для наследования квартиры необходимо, чтобы наследодатель был ее законным собственником, и право было оформлено свидетельством или выпиской о собственности.

Если наследодатель подписал договор продажи жилья и не успел зарегистрироваться свое право в Росреестре, то считается, что сделка – основание получения наследниками жилплощади.

Неприватизированное

Неприватизированное жилье принадлежит муниципальному образованию. Граждане не обладают правом собственности.

Если наниматель по договору социального найма умер, то прежние члены семьи:

сохраняют права проживания в квартире

и перезаключают договор (или вносят в него изменения).

Приватизированные

Приватизированная квартира считается собственностью участников сделки.

Если жилплощадь разделена на доли, то доля умершего человека:

переходит к его наследникам

или распределяется между другими жильцами.

О том, как правильно провести процедуру вступления в наследство при отсутствии завещания? Читайте об этом в статье: вступление в наследство без завещания после смерти.

Не знаете, облагается ли налогом наследство? Смотрите тут.

О том, как правильно оплатить налог на наследство близких родственников, написано здесь.

Кооперативная

Квартира в доме, застройщиком которого считается жилищный кооператив, переходит к наследнику, который должен стать членом кооператива. Если дом находится на стадии строительства, то наследник может стать правопреемником и продолжить финансирование строительства.

Наследование квартиры по закону после смерти в долях

При наследовании по закону доли считаются равными, если только соглашением самих наследников не предусмотрено иное.

Доли наследников по закону могут быть уменьшены, если из них нужно выделить:

обязательную долю

или вознаграждение душеприказчику

или за похороны наследодателя.

Все спорные ситуации решаются в судебном порядке. Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождению ответчиков. Особенности разбирательства зависят от сложности ситуации и правовой позиции сторон.

Можно ли алименты перечислять на счет ребенка до 18 лет

Налог на наследство по завещанию

Наследование квартиры по закону

Право на наследство в первую очередь имеют супруг, дети и родители наследодателя. Ко второй очереди отнесены брат, сестра, дедушка и бабушка. В третью очередь наследуют дядя и тетя. Дальнейшая очередность выглядит следующим образом:

4 – прадедушка и прабабушка
5 – двоюродные внук, внучка, дедушка и бабушка
6 – двоюродные правнуки, правнучки, племянники, племянницы, дяди и тети
7 – пасынок, падчерица, отчим и мачеха
8 – нетрудоспособные иждивенцы.

Наследники одной очереди наследуют квартиру в равных долях. Если отсутствуют наследники первой очереди, то унаследовать квартиру имеют право наследники второй очереди и так далее в порядке очередности.

Обратитесь в ЕИРЦ по месту расположения квартиры, где был зарегистрирован умерший, с заявлением о снятии его с регистрационного учета. К заявлению необходимо приложить документ, подтверждающий смерть наследодателя. Там же необходимо запросить выписку из домовой книги и справку, подтверждающую последнее место жительства умершего. Эти документы потребуются вам для обращения к нотариусу.

Для получения документа, подтверждающего ваше право на наследство, необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с соответствующим заявлением. Местом открытия наследства считается место, где последнее время проживал наследодатель. Указанное заявление необходимо подать в течение шести месяцев со дня смерти умершего. Если вам неизвестно, где проживал наследодатель, то заявление необходимо подать по месту нахождения его имущества, например квартиры.

При первом обращении к нотариусу подготовьте пакет документов:

- документ, удостоверяющий личность заявителя
- свидетельство о смерти
- справка, подтверждающая место проживания умершего на дату смерти
- документы, подтверждающие родственные отношения между заявителем и наследодателем (свидетельство о браке, о рождении и т.п.)
- правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.п.).

После получения заявления нотариус откроет наследственное дело и может запросить у вас дополнительные документы относительно квартиры (например, о стоимости квартиры, кадастровый паспорт, выписка из ЕГРП на квартиру).

Для получения свидетельства о праве на наследство необходимо будет оплатить государственную пошлину:

- 0,3% от стоимости квартиры, но не более 100 тысяч рублей – для детей (в том числе усыновленных), супруга, родителей, братьев и сестер
- 0,6% от стоимости квартиры, но не более одного миллиона рублей - для всех остальных наследников.

Порядок оформления наследства на квартиру

Порой нам приходится становиться участниками неприятных юридических сделок и процедур, однако, в итоге мы оказываемся собственниками жилья или другого имущества. Прежде чем во все это ввязываться, стоит определиться с тем, каков порядок процедуры по закону, как происходит вступление в наследство на квартиру вовремя?

Сэкономьте ваше время и нервы. Нажмите сюда и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.

Возможность получения квартиры

Если говорить про наследование квартиры, то здесь все достаточно просто. Завещание очень четко описывает всех наследников и их доли в квартире или другом имуществе по порядку.

Сам документ составляется лично и в письменном виде в присутствии двух свидетелей и нотариуса, который впоследствии заверяет его и оглашает лишь после смерти своего клиента. Любой гражданин может составить подобный документ и распределить свое имущество по своему усмотрению, при этом ему не обязательно указывать причины, по которым он решил поступить именно так. Существует еще один вид завещания, который оформляется без нотариуса в произвольном порядке и не заверяется им. Экстренный вариант, когда человек угрожает опасность или смерть. Будущим наследникам предстоит доказать в суде, что ситуация действительно угрожала здоровью, и только потом их могут признать действительными правоприемниками.

Помните, что наследование квартиры по завещанию может произойти в том случае, если умерший был в трезвом уме и памяти, когда составлял его. А также делал это без принуждения. Таковы положения закона.

После оглашения сути документа, квартира по завещанию переходит тому, о ком идет в нем речь порядке наследования. Это может быть как один человек, так и несколько. Вступление в права на наследство на квартиру происходит не позднее, чем через шесть месяцев после его оглашение.

Отклонение от этих дат может быть только уважительным причинам. Пролить срок можно исключительно через суд.

Необходимые документы

Первое, что вам нужно будет сделать - это получить свидетельство о смерти вашего близкого человека и обратиться с ним к нотариусу, который откроет дело наследования квартиры вами и выдаст вам соответствующий документ. Также он расскажет вам о перечне документов и о порядке проведения всех процедур.

Чтобы произошло вступление в законное наследство на квартиру вам понадобятся следующие документы:

свидетельство о смерти того человека, от которого вы принимаете наследство. Получить его можно в организации по регистрации гражданского положения, предоставив им медицинское заключение о смерти, ваш паспорт и свидетельство, которое докажет вашу степень родства с умершим

выписка из домовой книги, где указано, кто еще проживает в квартире

ваш паспорт или другой удостоверяющий документ со степенью родства с умершим

завещание, в котором указаны ваши данные

перечень других наследников по закону или по завещанию с их контактными данными.

Если забыть хотя бы про один из этих документов, то вы не сможете оформить ваше право наследства на квартиру или другую недвижимость. Поэтому необходимо быть предельно внимательными.

Регистрация у нотариуса

После того, как вы соберете все вышеперечисленные документы, вам нужно будет приложить к ним следующий перечень документов, согласно порядку, определенному законом:

свидетельство о праве собственности на квартиру или другой правоустанавливающий документ

ваш паспорт

справки или свидетельства ваших льгот. Это невероятно важный пункт, потому что он позволит вам снизить сумму государственной пошлины, которыми, согласно закону, облагается все имущество по завещанию и закону. Участники Отечественной войны и Герои Советского Союза - льготники, для них налога нет. Также, налог не платят те лица. которые ранее проживали с умершим в одной квартире, и будут жить там дальше после вступления в права наследования.

Дополнительный пакет документов

К сожалению, это еще не все документы, которые необходимы, чтобы произошло оформление квартиры и регистрации ее согласно закону.

Также вам понадобится:

выписка из БТИ с оценочной стоимостью квартиры. Для этого вам нужно будет написать заявление и ждать прихода оценщиков в порядке очереди. Они проведут экспертизу, на основании которой будет рассчитана сумма налога. Процесс может затянуться, поэтому чаще всего люди прибегают к помощи частных юридических компаний - дороже, но быстрее

выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Это особая база данных, в которой храниться информация о том, есть ли какие-то долги на квартире, заложена она или нет. Бывает такое, что вам достается по завещанию квартира, которая ранее была заложена, в этом случае вы ее не сможете получить

выписка о задолженностях по коммунальным платежам, которые могут числиться за недвижимостью. И если такие будут, то вам нужно их погасить.

Если опоздал и не вступил в наследство?

Бывают такие ситуации, когда вы не успеваете вступить в наследство на квартиру вовремя, а точнее после шести месяцев.

Тогда вам нужно будет обращаться в суд и подавать иск о продлении срока. Сделать это можно будет только по уважительной причине, из-за которой вы не уложились вовремя. К уважительным причинам можно отнести: тяжелую болезнь, неграмотность, неосведомленность. Четкого списка причин нет - суд будет рассматривать каждый случай отдельно.

Лучше всего прикрепить к вашему заявлению документы, удостоверяющие ваши причины и показания свидетелей. Рассматривать ваше дело суд будет в течение пяти дней, и сроком до 10 дней будет принято решение, исходя из положений закона.

При положительном решении юрист аннулирует предыдущие свидетельства о праве собственности на квартиру и займется созданием новых.

Еще один вариант решения ситуации - другие наследники составят официальный документ, в котором дадут свое согласие на продление срока.

Те, кто имел равные доли в имуществе с умершим или был прописан в одной квартире не должны проходить все эти этапы. Все, что им нужно – это обратиться даже после шести месяцев к нотариусу и получить свидетельство о праве собственности.

Несомненно, вся процедура достаточно сложная и щепетильная, поэтому вам нужно быть внимательными, когда вы будете заниматься своим наследством. Без знания основных этапов и перечня документов нелегко будет сделать все правильно и в отведенный срок. Пользуйтесь основными положениями закона и обращайтесь за консультацией к специалистам.

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам обратиться за бесплатной консультацией к нашему юристу.

Правила вступления в наследство без завещания

Правоустанавливающие документы на квартиру

Документы для оформления наследства на квартиру

Источники:
pomoshjuristov.ru, ptz-gid.ru, yuristlab.ru, www.kakprosto.ru, pravonedv.ru

Следующие консультации:

• Продажа наследства менее 3 лет пенсионером
• Передаются ли по наследству акции

Комментариев пока нет!

Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа:

---

Интересное: