Льготы при оплате взносов на капремонт многоквартирных домов орле
Квитанция за капремонт и другие подробности
В региональном Фонде капремонта многоквартирных домов прошла встреча активистов ЖКХ Орла с руководителем фонда и регионального оператора Ольгой Павловой. Дискуссия получилась жаркой, содержательной и сняла, если не все, то многие вопросы. Прозвучавшие на встрече ответы специалистов фонда могут быть интересны и нашим читателям.
Завершаются конкурсы
Сейчас основная задача регионального оператора – выпуск квитанции на уплату взносов за капитальный ремонт многоквартирных домов. Как уже сообщалось, первые начисления будут осуществлены в декабре (ранее предполагалось в октябре), а квитанции на оплату придут собственникам помещений в январе. В них будет значится тариф – 6,2 рубля с квадратного метра. С будущего года плата увеличится еще на 40 копеек с «квадрата».
В ближайшее время завершится конкурс по отбору кредитного учреждения, в котором будет открыт общий счет. 28 ноября закончился прием документов на этот конкурс. Поданы 4 заявки – от Сбербанка, ВТБ, Россельхозбанка и Московского индустриального банка.
Конкурс на печатание, конвертирование и доставку платежных документов выиграло ООО «ИНТЕР РАО ЕЭС – Орловский энергосбыт ».
Нет единой базы
Как показала практика, организация выпуска квитанции оказалась сложнее, чем предполагалось. Связано это с тем, что нет единой выверенной базы собственников помещений. Когда мы начали сводить данные по жилым площадям из разных источников, оказалось, что они разнятся. Кроме того, выяснилось, что есть много бесхозяйных помещений.
Не менее важно, чтобы база данных оперативно обновлялась. Только по Орлу ежемесячно приватизируется и расприватизируется около 200 квартир, в целом по области ежемесячно меняется информация о собственниках по 1000 помещениям.
Сейчас решается вопрос о нашем бесплатном доступе к базе Росреестра. Но и там есть подвох. Один человек в день может скачать данные только по 30 квартирам. Если придерживаться этого условия, на формирование базы пятью нашими сотрудниками уйдет три года.
Мы продолжаем искать выход, но не исключено, что на первых порах в платежках окажутся неточности. Это подтверждает и опыт других регионов, где сбор взносов на капремонт уже начался. Например, в Рязанской области после выпуска квитанций в адрес регоператора поступало более 200 обращений в день: гдето неправильно указали площадь, гдето фамилию напутали… Просим собственников не волноваться, в спокойном режиме все будем корректировать по факту обращений в фонд.
Если спецсчет «не тянет».
Сейчас ждем утверждения правительством области краткосрочного плана капремонта на предстоящий год. Как только это произойдет, разработаем сметы капремонта по каждому включенному в него объекту и направим документацию на утверждение собственникам. По Жилищному кодексу они имеют право рассматривать сметы не более трех месяцев, после чего будут конкурсы по отбору подрядчиков и далее – сам капремонт.
При формировании краткосрочного плана нет разницы, на каком счете накапливается фонд капремонта. Но для тех, кто собирает средства на спецсчете, есть такой нюанс: если дом не успевает накопить нужную сумму до установленного срока капремонта, собственники должны сами найти недостающие деньги (к примеру, взять кредит). В противном случае ремонт все же будет проведен, но за счет фонда, а перед этим дом решением органа местного самоуправления переведут в «общий котел».
И лифты заменят
Начиная со следующего года, часть средств собственников из программы капремонта будет отдельно направляться на замену лифтов. Как известно, существовавшие целевые программы в муниципалитетах закрыты. Вся информация с ранжированием лифтов, нуждающихся в ремонте, теперь направляется муниципалитетами нам и в адрес областного Департамента по строительству, транспорту и ЖКХ. Кстати, раньше одним из критериев включения в программу была дата проведения общего собрания собственников. Для фонда капремонта она значения не имеет – только техническое состояние лифта.
По области в замене нуждаются более 1360 лифтов. Их замена будет ежегодно включаться в краткосрочный план капремонта домов лишь как отдельные виды работ. Остальные конструкции и оборудование жилого здания будут восстанавливаться, когда наступит срок, указанный в программе для комплексного капремонта.
На следующий год, так сказать, на лифтовую подпрограмму ориентировочно отпускается 80 млн рублей, что позволит заменить примерно 60 наиболее изношенных подъемников. И так будет ежегодно. Конечно, в зависимости от уровня сбора взносов: если собственники станут платить нормально – объем ремонта может возрасти и наоборот.
И снова напомню о специфике со спецсчетами. Если дом не накопит средства на ремонт лифтов, а менять их нужно, бюджет региона помочь не сможет. Выход только такой – брать кредит или переходить на «общий котел».
Договор будет публичным
С собственниками помещений в тех домах, где выбрали спецсчета, региональный оператор уже заключил договоры о формировании фонда. А с теми, кто выбрал «общий котел», ситуация иная. Таких собственников по области более 300 тысяч. Если направлять договоры даже не то, что каждому собственнику, но по каждому адресу потребуется, по расценкам Почты России, не менее миллиона рублей. И при этом вполне может быть, что обратно регоператору вернется максимум 5% подписанных договоров. Поэтому было предложено искать другой выход. Например, опубликовать договор на сайте регионального Фонда капремонта и в СМИ. Мы консультировались в Фонде по реформированию ЖКХ и получили разъяснения, что такая практика существует и не противоречит законодательству. Если у собственников есть какието разногласия, их можно направить региональному оператору.
Льготы сохранятся
Еще одна, часто встречающаяся тема: о компенсациях и субсидиях для плательщиков взносов на капремонт. Мы направляли запрос в областное управление по социальной защите населения, откуда нам ответили, что этот взнос входит в размер платы за жилое помещение. Поэтому все компенсации и субсидии, предусмотренные законодательством при оплате жилищнокоммунальных услуг для отдельных категорий граждан, распространяются и на плату за капремонт. За получением субсидий и мер социальной поддержки следует обращаться в органы соцзащиты.
На льготы и субсидии по оплате взносов на капремонт город выделит 6 млрд. рублей
16 июня комиссия по городскому хозяйству и жилищной политике Мосгордумы обсудила ход реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Москвы.
По словам Генерального директора Фонда капитального ремонта Артура Кескинова, введению в городе программы капремонта предшествовала активная информационная кампания. По итогам общих собраний горожане выбрали способ накопления средств на капремонт своих жилых домов. Большую часть работы по организации проведения собраний выполнили муниципальные депутаты. В ходе выборов организаций-подрядчиков 177 из них прошли предварительный отбор.
Участники заседания в своих выступлениях высоко оценили деятельность Общественной палаты города Москвы и муниципальных депутатов в согласовании программ капремонта, отметив действенность муниципального и общественного контроля региональной программы.
В ходе обсуждения депутаты указали на необходимость участия жителей в промежуточной и окончательной приемке работ по капремонту.
По словам председателя комиссии по городскому хозяйству и жилищной политике Степана Орлова (фракция «ЕДИНАЯ РоссиЯ»), «это самая масштабная программа в истории нашего города, рассчитанная на 30 лет. Она охватывает практически все жилые дома Москвы и связана с безопасностью и комфортностью проживания Москвичей».
Как отметил Степан Орлов, в ходе заседания депутаты заслушали выступления представителей всех профильных департаментов и подразделений столицы, Общественной палаты города, муниципальных депутатов, органов жилищного самоуправления, экспертов и юристов. Было высказано немало рекомендаций и предложений. Главный итог, с которым согласились все участники мероприятия, – город готов к началу реализации программы.
Взнос утвержден, его размер и структура неоднократно обсуждались с участием населения. По мнению всех экспертов, общественников и представителей федеральных органов он – минимально возможный. Проведена полномасштабная работа по информированию Москвичей.
«Кроме того, – отметил Степан Орлов, – в ходе заседания были подробно рассмотрены меры социальной поддержки населения, связанные с реализацией программы. Это – беспрецедентная программа соцзащиты: несколько миллионов горожан получат возможность воспользоваться субсидиями и льготами по оплате взносов за капремонт. В частности, в оплате взносов за капремонт предусмотрен механизм расчета жилищных субсидий, чтобы их смогли получать все малообеспеченные семьи. Также большое количество льготных категорий получат 50-процентную скидку на оплату взносов за капремонт (ветераны и инвалиды Великой Отечественной Войны, ветераны труда, труженики тыла, дети-сироты и т. д.). На финансирование этих мер выделено из городского бюджета более 6 млрд. рублей. С 1 июля меры соцподдержки начнут действовать в полном объеме».
«Мы также подробно обсудили меры и формы общественного и муниципального контроля за реализацией программы, – сообщил Степан Орлов, – По предложению общественности городскими властями принято решение, что уже в августе на портале «Наш город» появится отдельный сервис, позволяющий принимать жалобы, комментарии по теме капремонта. Москвичи смогут через городской портал получать в короткие сроки ответы на свои вопросы».
Степан Орлов особо подчеркнул, что «принимая программу капремонта, город не уходит из нее. Это ошибочное мнение, что теперь весь капремонт будет финансироваться только собственниками. Нельзя не учитывать участие города, который возложил на себя задачу по льготированию и субсидированию, а также по взносам на оплату капремонта муниципальных жилых домов, а это – порядка 5-6 млрд. рублей». Кроме того, город не снимает с себя бремени по решению проблем аварийных ситуаций, по реализации программы «Моя улица» и других важных задач. Наконец, в отличие от большинства регионов столичная система капремонта – более справедливая в социальном плане.
«Предстоит сделать еще очень многое, – сказал депутат, – наша комиссия будет продолжать отслеживать реализацию программы, вносить свои рекомендации, развивать различные формы парламентского и общественного контроля».
Передает Интернет сайт Мосгордумы www.duma.mos.ru
www.vestione.ru – перепечатка материалов с сайта разрешается при условии сохранения ссылки на первоисточник новости. Все новости принадлежат их законным авторам и интернет изданиям. Редакция не всегда разделяет позицию публикуемых материалов.
В Орле льготникам компенсируют оплату капремонта
Льгота предусмотрена для девяти категорий собственников.
Как сообщили в региональном фонде капитального ремонта, выплата ежемесячной компенсации по уплате взносов на капитальный ремонт производится в том же порядке, что и по другим жилищно-коммунальным услугам . В соответствии с действующим законодательством, компенсация взноса на капитальный ремонт назначается ветеранам Великой Отечественной войны, ветеранам боевых действий, вдовам, несовершеннолетним узникам, ликвидаторам аварий на Чернобыльской АЭС, проживающим в приватизированном жилом фонде, ветеранам труда, ветеранам труда Орловской области, многодетным семьям, опекунским семьям.
Отдельно сообщается . что пунктом 1 статьи 2 закона Орловской области от 19.11.2004 № 441-ОЗ «О мерах социальной поддержки жертв политических репрессий в Орловской области» компенсация за взнос на капитальный ремонт у реабилитированных лиц и лиц, пострадавших от политических репрессий . не предусмотрена.
Заводской район: 42-87-54
Где открыть счет для капремонта многоквартирного дома?Комментарии: 6
На вопросы читателей «Комсомольской правды» о новом механизме капремонта жилья ответил зампредседателя комитета по жилищной политике и ЖКХ Госдумы России Павел Качкаев
ЛЬГОТЫ ДЛЯ МАЛОИМУЩИХ
Действуют ли льготы при оплате взносов на капитальный ремонт? (Ольга ГРИШИНА, Саратов)
- Взносы, уплачиваемые на проведение капитального ремонта, входят в структуру платежа за жилищные и коммунальные услуги. Соответственно, граждане, имеющие льготы по оплате жилищных и коммунальных услуг, также имеют право на льготы при оплате взносов на капремонт.
- Почему жители новостроек должны выплачивать взносы на капитальный ремонт? (Андрей СУХОЙ, Пермь)
- Жители новостроек должны оплачивать взносы на проведение капремонта, как и другие люди, которые имеют жилье в собственности. Например, те, кто капремонт в доме только провел. Система капремонта предусматривает постепенное накопление средств на проведение капремонта, так как сиюминутно оплатить капремонта для большинства собственников не представляется возможным. Очевидно, что в тех домах, где в 2015 году намечено проведение капитального ремонта региональными властями, он будет проводиться в том числе за счет тех граждан, в домах которых капитальный ремонт намечен через 5 - 10, а то 20 лет. Тем не менее, в Госдуме на рассмотрении во втором чтении находится законопроект, согласно которому жители новостроек будут освобождены от уплаты взносов на проведение капитального ремонта в течение 3-5 лет.
ТОЛЬКО В КРУПНЫХ БАНКАХ
- Существуют ли гарантии сохранности средств, накапливаемых в фонде капремонта? Предусмотрено ли страхование? (Анатолий БЕРЕГОВОЙ, Магадан)
- ТСЖ, ЖСК, а также жители многоквартирных домов, выбравшие спецсчет в качестве формы накопления средств на проведения капремонта, должны хранить деньги в Российском банке, имеющем капитал не менее 20 млрд. рублей. На общем собрании жильцы выбирают человека, уполномоченного на открытие спецсчета и имеющего право совершать операции со средствами на спецсчете, но только по решению общего собрания собственников. Банк может совершать денежные операции со спецсчетом только на основании протокола общего собрания и осуществлять перевод средств только на расчеты за работы, которые определены Жилищным кодексом России. Тем не менее, крайне важно осознавать какому человеку вы доверяете управление своими средствами, а также в каком банке вы решаете открыть спецсчет.
Граждане, выбравшие форму накопления денег у регионального оператора, должны понимать, что сохранность средств регионального оператора в том числе гарантирована бюджетом. За неисполнение обязательств регионального оператора перед собственниками ответственность несет правительство региона. Фонд капремонта любого региона России - это некоммерческая организация, которая не имеет права вести предпринимательскую деятельность, то есть подвергать средства каким-либо рискам.
По требованию любого собственника жилья банк или человек - владелец счета обязаны предоставлять информацию об операциях по специальному счету, о потраченных средствах, о зачисленных платежах, об остатке средств на счете.
В соответствии со ст. 175 Жилищного кодекса РФ на деньги, которые находятся на специальном счете, не может быть обращено взыскание по обязательствам владельца этого счета. В случае признания владельца спецсчета банкротом ремонтные деньги не включаются в конкурсную массу.
ПОД КОНТРОЛЕМ СОБСТВЕННИКОВ
- В программе капремонта ремонт крыши в моем доме запланирован в промежутке с 2020 по 2036 годы. Как законодательно ограничить период проведения работ одним-двумя годами? (Ирина НОВИКОВА, Рузаевка)
- Региональные программы капремонта уточняются не реже одного раза в год. Для конкретизации сроков проведения работ в конкретном многоквартирном доме местные власти утверждают краткосрочные (сроком до трех лет) планы реализации региональной программы капремонта.
Кроме того, на рассмотрении в Госдуме находится законопроект, который закрепляет за регионами обязанность утверждать краткосрочные планы по региональным программам капремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом региона сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока.
- К 1 мая завершится лицензирование управляющих компаний. А как они будут участвовать в программе капремонта многоквартирных домов? (Никита ОСИПОВ, Калининград)
- Те компании, которые получат лицензию на управление, могут по решению общего собрания собственников стать владельцем спецсчета многоквартирного дома. При этом они не смогут распоряжаться средствами спецсчета по своему усмотрению, а только по решению общего собрания. Да, управляющие компании занимаются всей предшествующей капитальному ремонту работой: расчетами платы на капитальный ремонт, формированием платежных документов, поиском подрядчиков, составлением сметы ремонта и так далее. И, тем не менее, любые действия управляющая компания согласует с собственниками жилья.
только для жителей Москвы и МО Прокопенко Н.В.
юрист на сайте Колесова Ю.Н.
юрист на сайте Дементьева М.В.
юрист на сайте Невская К.В.
юрист на сайте ООО "Законъ"
юрист на сайте Сидоренко О.Б.
юрист на сайте Малых А.Н.
юрист на сайте Плясунов К.А.
юрист на сайте Шнахова Ф.Р.
юрист на сайте Стрельников М.Б.
юрист на сайте Стрикун Г.В.
юрист на сайте Центр содействия бизнесу "СТЭНЛИ"
юрист на сайте Титова А.В.
юрист на сайте
Здравствуйте, уважаемый гость!
Сейчас на сайте 86 юристов.
Какой у Вас вопрос?
Субсидии и льготы при оплате капремонта
20 апреля 2015
Южноуральцам предоставят меры социальной поддержки при оплате новой услуги за капитальный ремонт многоквартирных домов, введённый в структуру платежа с марта нынешнего года.
На пресс-конференции в редакции газеты «Комсомольская правда» генеральный директор р егионального оператора капитального ремонта общественного имущества в многоквартирных домах Челябинской области Наталья Плюскова ещё раз напомнила южноуральцам, что на Южном Урале начала действовать новая система финансирования программы. С 1 марта квитанции будут приходить собственникам ежемесячно.
– В программе участвуют 20036 домов, из них жители 1273 выбрали способ формирования фонда средств на капитальный ремонт на специальном счёте, оставшиеся дома формируют собственный фонд капремонта у Регоператора. Квитанции на дом доставляют почтальоны. Сумма взноса рассчитывается по формуле: 6 рублей 40 копеек умножить на площадь квартиры, – пояснила Наталья Плюскова.
Начисление взноса также будет учитываться при расчёте компенсации за коммунальные услуги у льготной категории граждан. Об этом сообщила начальник управления социальных гарантий и льгот министерства социальных отношений Любовь Истомина. Она подчеркнула:
– Действительно, взнос на капитальный ремонт в соответствии с жилищным законодательством является одной из составляющих общей структуры платы за жилое помещение, поэтому подлежит компенсации при предоставлении мер социальной поддержки.
Представитель минсоца отметила, что здесь нужно разделять две меры социальной поддержки. Первая предоставляется отдельным категориям граждан в виде компенсации расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемой инвалидам и участникам войны, жителям блокадного Ленинграда, членам семей погибших (умерших) инвалидов войны, ветеранам труда, реабилитированным лицам, сельским педагогам, сельским специалистам. «Все эти категории получают компенсацию за жильё и коммунальные услуги. Поэтому добавившийся в квитанции с 1 марта взнос будет так же, как и другая плата за коммунальные платежи, подлежать компенсации в соответствии с нормами, определёнными законодательством, – уточнила Любовь Истомина. – Нужно ли предпринимать гражданам дополнительные действия? Не нужно. Сегодня существует отработанная схема действий: управления соцзащиты в городских округах и муниципальных районах получают информацию от поставщиков услуг и на основании этих данных рассчитывают компенсации. Точно такое же взаимодействие будет и с фондом Регионального оператора».
Компенсацию в соответствии с законодательством граждане должны получить в течение двух месяцев после начисления платы. Следовательно, мартовские квитанции придут гражданам в полном объёме, а начисления с учётом компенсации в конце апреля – мае. В министерстве заверили, что при возникновении вопросов граждане всегда смогут обратиться за консультацией в управление соцзащиты населения по месту жительства.
Второй вид социальной поддержки – это субсидия на оплату коммунальных услуг, которая предоставляется независимо от статуса гражданина и определяется в зависимости от соотношения суммы платы в целом за жильё и коммунальные услуги и дохода семьи. Такую субсидию в настоящее время получают около ста тысяч жителей Челябинской области. При её начислении также будет учитываться плата за капитальный ремонт.
С более подробной информацией о субсидии можно ознакомиться на сайте министерства социальных отношений Челябинской области.
По данным сайта
Коркинского городского поселения
100 тысяч жителей Хакасии имеют льготы при оплате капремонта многоквартирных домов
Дата публикации: 10 апреля 2015 года в 17:28.
С декабря 2014 года жители республики оплачивают взнос на капитальный ремонт многоквартирных домов. При этом отдельным категориям граждан предоставляется скидка, либо полное возмещение расходов. Мерами социальной поддержки сегодня пользуются порядка 100 тыс. жителей Хакасии.
Как пояснили специалисты Министерства труда и социального развития Хакасии, 50%-ая оплата предусмотрена для ветеранов боевых действий, труда и приравненных к ним лиц, тружеников тыла, реабилитированных граждан, а также тех, кто пострадал от политических репрессий и воздействия радиации. На полное возмещение расходов могут рассчитывать ветераны Великой Отечественной войны и отдельные категории сельских специалистов.
Начислением льгот на оплату капитального ремонта многоквартирных домов занимаются управления социальной поддержки населения городов и районов. При этом большинству граждан (тем, кто уже получает льготы по оплате других жилищных услуг), обращаться в органы социальной защиты не придется, все необходимые данные для расчета льгот на капремонт там уже есть и выплаты начисляются автоматически, сообщила пресс-секретарь Минтруда и соцразвития Хакасии Кристина Кучменко .
Размер минимального взноса на капитальный ремонт для многоквартирного дома с 1 квадратного метра площади жилого помещения в месяц составляет: без лифтов - 4, 80 копеек с лифтами - 5, 20 копеек в сельских районах - 3 руб.
Стоит отметить, что помимо льгот малоимущим гражданам, уровень дохода которых ниже или чуть выше прожиточного минимума, может предоставляться дополнительная субсидия на оплату капитального ремонта многоквартирного дома. Такого рода выплата назначается на 6 месяцев и рассчитывается индивидуально для каждой семьи в зависимости от её состава и доходов за последние полгода перед месяцем обращения. Для назначения субсидии гражданам необходимо обращаться в управления социальной поддержки населения по месту жительства.
Источники:
Следующие статьи:
Комментариев пока нет!