Какую ответственность несет нотариус при оформлении наследства

Еще в обязанность нотариата входит объяснение прав и сроков. в течение которых возможно заявить о своем праве на наследство.

Обязанности нотариуса

Помимо открытия дела о наследовании, он обязан лично оповестить всех возможных и указанных наследников. И с этого момента они находятся под защитой закона.

Нотариус обязан приложить все усилия для соблюдения интересов покойного и его наследников. Если по объективным причинам он не может связаться или найти родственника усопшего, нотариус в праве использовать любой способ для установления места его пребывания.

Спектр прав у нотариата внушительный: от передачи имущества до запрета на отчуждение прав. Закон обязует его как представителя наследодателя сделать все для того, чтобы соблюсти законность. Так, если при жизни покойного имелись кредитные обязательства, нотариус должен обеспечить защиту интересов уже не только наследников, но и кредиторов.

Документы для открытия дела

Для того, чтобы стало возможным открытие такого дела, необходимо предоставить следующий пакет документов:

Свидетельство (копии и оригинал) о смерти наследодателя

Личные документы всех наследников

Выписка с места проживания и регистрации усопшего

Выписка из паспортного стола о количестве проживающих и прописанных лиц в квартире умершего

Заявление .

Перечень документов обзорный, скорее всего, будет дополнен иными справками, поскольку многое зависит от обстоятельств принятия наследства.

Например, если обнаружится, что имущество уже принято по факту, потребуются дополнительные справки. Или если речь идет о наследовании по завещанию, необходимо приложить и его. Далее в обязанности нотариуса входит проверить подлинность и исключить возможность иного завещания, написанного позднее предыдущего.

То есть, пакет документов варьируется по обстоятельствам, при которых открывается дело о наследовании. Однако представленный перечень предъявляется всегда, независимо от обстоятельств дела.

Список документов на наследование недвижимости, земельного участка, ценных бумаг

По закону наследникам можно передать практически все, начиная от материальных ценностей и заканчивая интеллектуальной собственностью. Важно, чтобы передача прав была законной и подтверждалась документально.

Если речь о наследовании недвижимости, то тут потребуется самый широкий перечень документации:

Правоутверждающие документы (договор дарения, мены, наследования, пая, долевого участия, покупки)

Свидетельство о госрегистрации права собственности

Документы из местного БТИ

Справка из БТИ о стоимости недвижимости, технический план, поэтажная схема

Выписки из паспортного стола и ЖЭК

Выписки с лицевого счета о наличии или погашении долгов по коммунальным услугам.

Кадастровый план

Отдельная оценка земли

Права, на основании которых покойный владел этой землей.

Здесь могут возникать сложности, поскольку земля может находиться не в собственности или вовсе не стоять на государственном учете. Это все усложнит факт вступления, поэтому важна помощь нотариуса.

При наследовании ценных бумаг или вкладов потребуется договор из самого банка, состояние счета, сберегательная книжка. Если речь об автомобиле, то здесь также потребуется и документы о собственности, и оценочная стоимость. Важно, что бы оценивание имущества проводилось уже после смерти родственника самими наследниками.

Льготы при открытии дела

Полностью от всех затрат освобождаются законом несовершеннолетние и недееспособные наследники, над которыми официально установлена опека.

Эта группа лиц освобождена от уплаты всех расходов, включая государственную пошлину. Не имеет значения ни размер наследуемого имущества, ни его вид.

Также статья 333 говорит, что есть две группы льготников, которые освобождаются от уплаты налогов на 50 %:

Инвалиды первых двух групп

Обычные граждане при получении свидетельства о праве наследования.

Однако физические лица имеют ограничения. Льгота действует для них только в таких случаях:

Наследуется имущество человека, погибшего при исполнении своих военных или государственных обязанностей, включая гибель при выполнении воинского долга в рядах армии РФ

Если родственники проживали в квартире до смерти самого наследодателя и продолжают там проживать

Если наследуется вклад по договору личного страхования или речь о авторских гонорарах.

Стоимость оформления. Госпошлина

Определить однозначную стоимость оформления наследства у нотариуса не представляется возможным. Безусловно, размеры госпошлин регламентирует статья 333 и они не могут меняться.

Однако при обращении к нотариусу нужно принять во внимание его личную работу. Поэтому, просуммировав госпошлины и расходы по фактическим услугам, не забывайте прибавить стоимость личных услуг нотариуса.

За выдачу свидетельств о праве на наследование госпошлина составит:
- Для детей, родных братьев и сестер, родителей - 0,3% от полной стоимости (оценочной) всего имущества (не больше 100 тыс. руб)
- Для более дальних иных родственников - 0,6% от оценочной цены всего имущества (не больше 1 000 000 рублей).

Полный перечень нотариальных услуг, которые необходимо оплатить узнается в самой конторе. Конечная сумма будет зависеть от от вида имущества, так, например, придется учесть расходы на оценочную стоимость.

Вопросы наших посетителей и ответы Юристов

Здравствуйте! У меня недавно умерла бабушка и оставила завещание на квартиру. Я обратилась к нотариусу и подала заявление о вступлении в наследство. Так как пол года еще не прошло, имею ли я право начать ей пользоваться?

А еще, бабушкой было составлено завещание на денежные средства. Но позже, она составила доверенность на пользование деньгами на женщину, которая за ней ухаживала последние четыре недели. До этого ухаживала я. Имею ли я право на эти деньги, если сиделка их сняла за день до её смерти? Спасибо.

Добрый день. Если претендентов на недвижимость кроме Вас нет, то конечно Вы можете ею пользоваться, но только в своих личных целях, не сдавать, т.к. еще не являетесь её собственником.

По поводу денежных средств. Если на момент смерти бабушки, денег на счету не было, то вне зависимости от наличия написанного завещания, наследовать уже нечего. А раз сиделка имела доверенность на эти средства, то она закон не нарушила.

Обязанности нотариуса при оформлении наследства

Оформление наследства

Говоря языком закона, являетесь ли вы наследником 1-ой очереди (если у погибшего нет родственников столь близких, тогда 2-ой очереди, 3-ей и т.д.). Степень родства и соответствующая ей очередь прописаны в третьей части гражданского кодекса, посвященной наследству, а именно в статьях 1142 по 1145. 1-ая очередь – это всегда дети, родители и законный супруг (а). Утвердившись в том, что вы законный наследник, знайте: принятие для вас означает не только переход прав собственности на денежные средства и имущество, но и обязанности перед третьими лицами, которые возложил на себя когда-то погибший родственник (статья 1152).

Оформление наследства у нотариуса

Закон допускает возможность принятия наследства фактически вступив в пользование имуществом, но для этого необходимо выполнить ряд условий. На наследника в таком случае возлагается обязанность следить за сохранностью имущества, оплата средств для содержания такого имущества и оплатить долги наследодателя. Все эти действия должны обязательно подтверждаться документально. Важно понимать, что факт совершения этих действий всё равно потребует доказывания перед другими наследниками, равно у нотариуса, который ведёт наследственное дело, или в суде.

Обязанности нотариуса при оформлении наследства

Также нотариус может определить доли в недвижимости, причитающиеся каждому из наследников. Действия нотариуса при оформлении наследства Соблюдение правомерности оформления прав на наследство находится под полным контролем нотариуса. Именно он проверяет достоверность факта смерти наследодателя, наличие или отсутствие завещания, а также подлинность всех предоставляемых родственниками усопшего документов для получения наследства.

Оформление наследства у нотариуса

Но, жизнь продолжается. Необходимо пересилить себя и заняться упорядочением дел покойного. Одним из таких дел является оформление наследства у нотариуса. С этим вопросом лучше не затягивать. Срок подачи соответствующего заявления составляет шесть месяцев. После этого притязать на имущество умершего можно будет только в судебном порядке. А это довольно долго, дорого и хлопотно. Оформление права наследования у нотариуса нужно начинать сразу после того, как тело будет предано земле.

Обязанности нотариуса при оформлении наследства

Действия нотариуса при оформлении наследства: Немедленно после получения известия об открывшемся наследстве, оповестить об этом всех установленных наследников. Выяснить время и место открытия наследства, проверить достоверность факта смерти, наличие завещания, величину и место нахождения наследного имущества. Уточняет личность наследников, родственные связи, Устанавливает круг субъектов, которые могут заявить право на компенсацию убытков за счёт наследственного имущества. Сообщает причастным лицам, если в завещании есть специальные распоряжения, отягчающие права приемников. Проверяет документы, подтверждающие, что благосостояние принадлежит наследодателю. Принимает меры по сохранению наследного имущества. Объясняет гражданам их права и обязанности, всячески помогает им.

Собирает требуемые документы для дела и проводит правовой анализ имеющегося вещественного материала. Разработка и составление запросов в различные федеральные учреждения, фиксирование ответов на них, собирание свидетельств, отчётов, постановлений, формирование описей и прошивка и брошюровка завершённых производством наследственных дел. Подтверждает неподдельность подписи наследника и ставит на заявлении гербовую печать нотариуса. Стяжает тариф (частный нотариус) или государственную пошлину (госнотариус). Выдача свидетельства. Заверяет, при необходимости, копии свидетельств о праве на наследство (понадобятся при перерегистрации имущества). Таким образом, нотариус полностью контролирует легитимность оформления наследственных прав, выполняет удостоверительную, охранную и правоустановительную функции в рамках законов РФ. Как оформляется наследство после смерти Право наследования после смерти Покупка квартиры доставшейся по наследству Наш сайт создан, чтобы ответить на эти и многие другие вопросы.

Оформление наследства у нотариуса

Также бывает и по закону, когда покойный не обозначил свою волю относительно его имущества. Чтобы получить возможность на оформление и передачу прав собственности, необходимо открыть дело о. Нотариус занимается оформлением наследства на: Недвижимость (домовладение, квартира) Определенные доли в такой недвижимости Автомобиль любого типа Ценные документы и драгоценности. Также нотариус занимается оформлением, если умерший оставил после себя договор о долевом строительстве.

Оформление наследства

Как проходит оформление наследства у нотариуса в России? Обязанности нотариуса

Весь процесс наследования невозможен без нотариуса, так как законодательств РФ закрепляет за ним обязанности руководить процессом передачи имущества наследодателя и на протяжении шести месяцев отыскать наследников, если они сами не заявили о себе. Оформление наследства у нотариуса имеет несколько стадий. Формально эту процедуру можно разделить на:

открытие наследства

сбор документов, которые необходимы для нотариуса

выдача свидетельства о праве на наследство

переоформление имущества на имя наследников.

Каждая из этих стадий имеет свои особенности, которые необходимо подробно разобрать. В соответствии с «Основами законодательства РФ о нотариате», в частности статьи 61, нотариус обязан сообщить наследникам об открытии наследства в кротчайшие сроки. Представитель фемиды делает это благодаря публичному извещению, которое принято считать обращением в СМИ. Помимо этого, на нотариуса ложатся обязанности охранные функции. Как гласит статья 64 вышеупомянутого нормативного акта, нотариус должен принять меры по охране имущества в случае, если это требуется.

Действия, связанные с охраной наследства должны осуществляться до момента окончательно принятия этого имущества лицами, которых усопший указал наследниками. Когда завещания нет, то наследников определяет закон.

Если открытие наследства это лишь обязанность нотариуса, то собрать нужные документы обязано будет лицо, претендующее на имущество умершего. Количество и виды документов могут быть разными, ведь наследодатель мог являться владельцем как производственных предприятий, так и обычного недвижимого имущества.

Вопрос, связанный с документами, которые необходимы при оформлении наследства у нотариуса, отображен в теме: «Необходимые документы для вступления в наследство».

Лицо, претендующее на имущество усопшего, может принять наследство в течение шести месяцев с момента его открытия. Моментом открытия считается день смерти наследодателя. Что касается наследников, которые получили право на имущество вследствие отказа других лиц от наследства, тогда началом срока принятия можно считать дату отказа или отстранения от таких лиц.

Мы уже писали о сроках вступления. Более детально этот вопрос получил отображение в теме: «Срок вступления в наследство в России: основные положения».

Выдача свидетельства нотариусом

Нотариальное оформление наследственных прав подходит к концу в момент окончания сроков принятия имущества и факта выдачи нотариальной конторой свидетельства о праве на наследство. Когда все наследники заявили свои права на недвижимое и движимое имущество, нотариус истребует с них необходимый пакет документов и тогда по истечении установленных сроков он выдает бумагу, которая будет являться правоустанавливающим документом для наследников. Это свидетельство регистрируется в общем нотариальном реестре.

Условия, по которым нотариальная контора выдает свидетельства, указаны в статьях 72 и 73 «Основ законодательства РФ о нотариате». Благодаря этому документу наследник сможет в дальнейшем переоформить имущество на свое имя.

Перед тем как подавать документы на наследство, необходимо быть в курсе множества мелочей, которые могут стать неожиданностью для наследника. По этой причине мы советуем вам обращаться за консультациями к нашим профессионалам, способным разъяснить даже самые сложные нюансы нынешнего законодательства.

Ответственность нотариуса реальна: данные подтверждают

Даже при высокой ответственности и профессионализме нотариуса, случается, по его вине происходят ошибки, которые приводят к потерям для граждан и предпринимателей. Имущественная ответственность нотариуса и институт страхования гарантируют возмещение такого ущерба. По данным статистики, за несколько последних лет гражданам и юридическим лицам было выплачено несколько десятков миллионов рублей в качестве компенсации ущерба, возникшего в результате вины нотариуса. При этом процент ошибок нотариусов, ведущих к ущербу для граждан, остается крайне ничтожным.

Как сообщает компания Ингосстрах, которая осуществляет данный вид страхования с самого начала его законодательного внедрения, за пять лет нотариусам, застрахованным у нас, было предъявлено свыше 55 требований о возмещении вреда на общую сумму более 20 млн. рублей. Ситуации и финансовые последствия, были совершенно разными: от нескольких десятков тысяч рублей за неправильно составленную доверенность до 5 млн. рублей за ошибки, допущенные при оформлении сделок по купле-продаже квартиры. Конечно же, Ингосстрах не единственная компания, которая занимается страхованием профессиональной ответственности нотариуса, и общие данные по количеству страховых выплат несколько выше, но их количество, по данным мониторинга ФНП, не превышает двух-трех десятков в год по всем страховым случаям.

При этом, применительно к общему количеству нотариальных действий, даже если учитывать только нотариальные действия, имеющие отношения к удостоверению сделок, процент ошибок нотариуса остается ничтожным. Небольшое количество страховых случаев, несомненно, говорит о том, что нотариусы страны ответственно выполняют свою работу, на деле защищают права граждан, соблюдение прав собственности, - сказал &bdquoРГ&ldquo президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик. - В то же время, конечно же, ошибки могут случаться, и механизмы страхования профессиональной ответственности нотариуса, подкрепленные Компенсационным фондом ФНП, гарантируют гражданам полную компенсацию ущерба, если такой случится по вине нотариуса. Гражданин может быть уверен - его интересы и права всегда надежно защищены, если сделку удостоверяет нотариус.

Последствия нотариальных ошибок могут быть самими разными. На текущий момент, максимальные убытки происходят при осуществлении сделок купли-продажи с объектами недвижимости, хотя их общее число невелико. Как отмечено в данных мониторинга Федеральной нотариальной палаты, по итогам 2013 и 2014 годов можно говорить, что только 4 страховых случая по нотариально удостоверенным сделкам по договорам страхования риска профессиональной ответственности нотариусов, влекущих за собой выплату страхового возмещения, связаны с удостоверением нотариусами доверенностей на недвижимое имущество, которые впоследствии были признаны недействительными. И только 1 сделка признана недействительной.

Ниже представлено несколько примеров страховых случаев, предоставленных компанией Ингосстрах, которые все-таки были связаны с ошибочными действиями нотариусов, и по которым были осуществлены выплаты страхового возмещения:

- ВРИО нотариуса заверил доверенность от владельца квартиры на третье лицо на право продажи квартиры, на основании которой была продана квартира. Владелец квартиры о продаже своей квартиры не знал, в итоге судами всех инстанций доверенность была признана ничтожной. Предыдущие по цепочке продавцы исчезли, и после того, как владелец квартиры вернул свое законное право собственности, конечный покупатель квартиры обратился с иском о взыскании убытков к нотариусу. В итоге страховая компания компенсировала за него 2 млн. рублей (стоимость квартиры по договору купли-продажи) и судебные расходы в размере около 30 тысяч рублей на ведение судебного процесса.

- Другой случай был связан с ошибочным оформлением свидетельства о праве на наследство, в котором нотариус указал неверный номер банковского вклада. На основании данного свидетельства банк выдал наследнику сумму вклада, принадлежащего другому лицу. После того как владелец данного вклада обнаружил некорректную операцию, он попытался вернуть деньги, но платеж не смогли отменить. В итоге разница между суммой на правильном вкладе и вкладе, с которого произошло списание на основании свидетельства на наследство, составила 200 000 рублей. Собственник обратился с претензией о взыскании данной суммы с нотариуса, что и послужило основанием для выплаты страхового случая.

- Еще один случай произошел в процессе заверения подписи юридического лица на заявлении для государственной регистрации - ВРИО нотариуса забыл поставить печать на бланке. В итоге, компания понесла дополнительные расходы около 50 000 рублей на повторную подачу заявления со всеми документами, которые были также компенсированы Ингосстрахом (здесь важно отметить, как поясняют эксперты страховщика, что договор страхования должен распространять свою защиту не только на самого нотариуса, но и на лицо, временное его замещающего, за действия которого нотариус несет ответственность).

- Также можно рассказать об ошибке в оформлении согласия на временный выезд за пределы РФ для несовершеннолетней. В нотариально удостоверенном согласии были некорректно указаны ее паспортные данные, что привело к задержке вылета и необходимости срочного переоформления доверенности, а также авиабилетов. Общая сумма расходов, составившая чуть меньше 50 000 рублей, была выплачено по договору страхования ответственности нотариуса.

- недавний случай произошел в Адыгее - в конце сентября было принято судебное решение о взыскании убытков в результате допущенной нотариусом технической ошибки, выразившейся в непрочтении нотариусом вслух финального варианта предварительного договора купли-продажи. В итоге объекты недвижимости были реализованы по цене на 4 млн. рублей ниже первоначальной стоимости, которая предварительно оговаривалась сторонами сделки. Поскольку покупатель отказался переподписывать уже заключенный договор купли-продажи, то сделка была совершена по цене на 4 млн. рублей ниже изначально условленной. Впоследствии в судебном споре между покупателем и продавцом объектов недвижимости право собственности перешло к покупателю, при этом в данных судебных решениях ошибка нотариуса была зафиксирована. После завершения судебных споров с покупателем продавец недвижимости решил взыскать причиненные убытки с нотариуса.

По закону нотариус несет полную имущественную ответственность за ущерб, причиненный по его вине. Напомним, что каждый нотариус обязан застраховать свою ответственность. Если его полиса окажется недостаточно, есть коллективная страховка в региональных нотариальных палатах. А с будущего года начнет формироваться компенсационный фонд ФНП - страховка на самый крайний случай, третья степень защиты, которая покроет выплату любого размера. Поэтому оформлять квартиру через нотариуса надежней, чем доверяться посредникам, не несущим такой ответственности. Данные о страховых выплатах доказывают, что страхование ответственности является действительно надежным механизмом, гарантирующим компенсацию причиненных убытков. В неприятных ситуациях, возникших по вине нотариуса, люди получают деньги, компенсирующие их потери.

По мнению экспертов страховой компании, для сведения к минимуму рисков мошеннических обращений к нотариусу, нотариус должен четко следовать порядку идентификации личности и совершению нотариального действия, в идеале действительно нужно делать видеосъемку удостоверения всех крупных сделок, в случае малейших подозрений в подлинности документов перепроверять их, вызывать сотрудников полиции и т.п. В этом случае все дополнительные факты и доказательства, которые смогут подтвердить, что нотариус предпринял все возможные от него по закону действия при совершении операций.

В этом плане важно отметить, что для борьбы с мошенниками и недобросовестными заявителями, которые пытаются ввести нотариуса в заблуждение, либо впоследствии пытаются оспорить законность действий нотариуса, были приняты изменения в законе, позволяющие нотариусу вести видеофиксацию нотариального действия, использовать аппаратно-программные комплексы для проверки подлинности документов, а также получать онлайн сведения баз данных ФМС. Благодаря бдительности нотариусов только в Москве в этом году был предотвращен ряд попыток мошенничества с недвижимостью.

Также стоит отметить, по словам экспертов Ингосстраха, что часть из заявленных страховых случаев в итоге, благодаря совместным действиям страховщика с нотариусами, не реализовалась, т.к. было доказано, что нотариусы действовали в рамках своих полномочий и обязанностей, и все предъявленные им обвинения не были обоснованными. При этом страховщик, даже в случае совместного выигрыша дела в пользу нотариуса, все равно нес финансовую нагрузку, но не по возмещению причиненного ущерба третьим лицам, а по возмещению расходов самого нотариуса на свою юридическую судебную защиту (расхода на адвокатов, оказание квалифицированной юридической помощи и т.п.), а также на экспертов, которые привлекаются на разных этапах урегулирования убытка для дачи полноценного экспертного заключения. Например, по итогам 2013 и 2014 г.г. страховщик осуществил выплаты по 7 случаям, когда ответственность нотариусов так не была установлена (т.е. нотариус не совершал ошибочных действий) в размере более 0.5 млн. рублей по компенсации именно таких расходов.

Институт страхования профессиональной ответственности нотариусов по праву является одним из самых первых вмененных видов страхования. Можно смело утверждать, что с данного вида страхования началось страхование профессиональной ответственности в России. Основы законодательства о нотариате, принятые в 1993 году, предусматривали для нотариусов необходимость заключения договора страхования, как одного из обязательных условий для выполнения своих обязанностей.

Стоит отметить, что требования к данному виду страхования на законодательном уровне постоянно менялись и совершенствовались. Изначально закон предусматривал обязанность по наличию договора страхования ответственности, не предусматривая никаких требований по существенным условиям страхования, и устанавливая в качестве единственного критерия минимальную страховую сумму, эквивалентную 100 МРОТ (10 000 рублей). Конечно, минимальный размер страховой суммы был несоизмерим с потенциально возможными убытками, поэтому спустя некоторое время большинство нотариусов заключали договоры страхования на гораздо большие суммы. Впоследствии требования законодательства совершенствовались с учетом всех тенденций на рынке, и уже финальная редакция Основ законодательства предусматривает совершенно иные требования. Теперь законодательство предусматривает двухуровневую систему страховой защиты: индивидуальную и коллективную, а также формирование Компенсационного фонда Федеральной нотариальной палаты, средства которого должны покрыть вероятный ущерб любого размера.

Поделиться

Федеральная нотариальная палата (ФНП) – это некоммерческая организация, основанная на принципах самоуправления, саморегулирования и самофинансирования. Она объединяет всех нотариусов России посредством обязательного коллективного членства в ней нотариальных палат субъектов РФ. Нотариальные палаты субъектов РФ в свою очередь основаны на обязательном членстве в них всех нотариусов, занимающихся частной практикой на территории того или иного региона.

ФНП осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Основами законодательства Российской Федерации о нотариате, Федеральным законом «О некоммерческих организациях», другими правовыми актами органов государственной власти, международными договорами, Уставом ФНП, а также Профессиональным кодексом нотариусов Российской Федерации. При этом Палата обладает всеми правами юридического лица с полной финансово-хозяйственной самостоятельностью и аппаратом, позволяющим эффективно реализовывать возложенные на нее законодательством и Уставом функции по организации нотариальной деятельности, контрольные полномочия и представлять интересы нотариального сообщества в органах государственной власти.

На данный момент Федеральная нотариальная палата объединяет 84 нотариальные палаты субъектов Российской Федерации.

Контактная информация

127006, Москва, Долгоруковская, 15, стр. 4-5

Источники:
consult1001.com, www.nasledstva.net, likvidaciya-ooo-balashiha.ru, arenaprava.ru, notariat.ru

Следующие консультации:

• Сколько стоит в украине переоформление наследства
• Как быстро можно вступить в наследство

Комментариев пока нет!

Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа:

---

Интересное: