Как правильно написать расписку в получении денег на квартиру
Когда составляется расписка в получении денежных средств?
Обычно, с просьбой об одолжении денег обращаются родственники, друзья и близкие знакомые, которым мы доверяем. Но даже если вы знакомы с заемщиком давно, расписка в получении денежных средств не только не помешает, но и может обезопасить вас в случае возникновения неприятных и непредвиденных обстоятельств.
Зачем нужна расписка?
По сути, любая передача денег вытекает из какой-то сделки. Многие люди ошибочно полагают, что требовать расписку о получении денег необходимо только в том случае, если договор заключен устно. Даже если соглашение оформлено в письменном виде, факт получения денег лучше всего тоже зафиксировать. Когда граждане договариваются о чем-то, у них возникают взаимные права друг перед другом. К примеру, если речь идет о продаже квартиры, продавец должен передать недвижимость, а покупатель, соответственно, принять и заплатить определенную сумму денег.
Правда, подписи, которые стороны ставят в договоре, свидетельствуют лишь о его заключении, но никак не об исполнении. Поэтому подтвердить исполнение обязательств можно только при помощи платежного документа: квитанции, ордера, чека и т. д. Если же деньги за покупку жилья будет получать человек (то есть физическое лицо), то оформляется расписка в получении денежных средств за квартиру.
Следует отметить, что при помощи такого документа можно подтвердить как полное исполнение финансовых обязательств покупателя, так и частичное. Обычно, при покупке недвижимости стороны также договариваются о внесении аванса (предоплаты) или задатка. Такое действие тоже желательно зафиксировать при помощи расписки.
Как вы поняли, расписка понадобится для того, чтобы иметь «железное» подтверждение того, что деньги были переданы. При наличии такого документа вы можете обезопасить себя в спорных ситуациях с другой стороной договора и перед третьим лицами. Многие юристы отмечают, что «невспаханным полем» для конфликтных ситуаций и споров остается рынок арендованной недвижимости. В частности, расписка в получении денежных средств больше нужна нанимателю. Не секрет, что многие арендодатели отказываются составлять такой документ с другой стороной по одной простой причине – опасаются проблем с налоговой инспекцией. Ведь наличие такой бумаги с их подписью будет прямо свидетельствовать о том, что был заключен договор найма.
В связи с таким положением дел наниматели оказываются незащищенными от риска просто быть выкинутыми на улицу. Так как о факте уплаты нигде не идет речь, недобросовестный наймодатель может воспользоваться такой ситуацией и расторгнуть соглашение по причине якобы неуплаты арендных платежей. Другими словами, даже если съемщики квартиры регулярно платили за аренду, но расписки не составлялись, доказать факт передачи денег будет достаточно сложно.
После того как стороны договорились об оформлении такого документа, очень важно помнить об основных моментах, которые должны быть учтены при его составлении. Так как если расписка в получении денежным средств будет изложена неверно, это может привести к ее аннулированию, и пользы от такой бумаги, естественно, не будет.
Иногда при оформлении расписки ставятся подписи третьих лиц о том, что данная бумага была составлена в их присутствии. При сделках купли-продажи сам покупатель часто расписывается на обратной стороне расписки. Таким образом он подтверждает тот факт, что документ был составлен в его присутствии.
Заверяется ли расписка?
Многие полагают, что расписка должна быть заверена нотариально, что в корне неверно. Данная бумага является легитимным самостоятельным документом. Ни один нотариус не может добавить ему значимости. Учтите также то, что копии расписок (даже если это нотариальная копия) не имеют юридической силы. Поэтому обязательно храните ее оригинал.
Общая структура документа выглядит так:
"Я, (указать паспортные данные), получил от (прописать от кого и его паспортные данные) денежную сумму в размере (конкретная сумма, пишется цифрами и прописью) рублей (упомянуть, за что именно). Денежная сумма полностью получена и материальных претензий (описать, к какому лицу) не имею".
Разъяснение содержания
- В расписке необходимо указывать место ее составления. Обычно это прописывается с левого края вверху. Дату нужно указывать исключительно прописью.
- Паспортные сведения прописываются полностью. Данное правило касается обоих граждан: и того, кто получает деньги, и того, кто их передает.
- В обязательном порядке указывается, за что именно передаются деньги (к примеру, за автомобиль, квартиру, дачу и т. д.). Нелишним будет указание в расписке реквизитов договора (к примеру, договор найма № 36 от 05.03.2014).
- В конце документа ставится ФИО без сокращений и соответствующие подписи сторон.
К сожалению, не все понимают, какое большое значение имеет расписка. Долг и другие юридически значимые действия должны быть обязательно зафиксированы на бумаге.
Расписка в получении денежных средств за квартиру — важные рекомендации
Расписка о получении денежных средств за квартиру — это значимый документ при совершении сделки, связанной с продажей недвижимости, который доказывает фактическое принятие денежной наличности в полном размере без претензий.
Если объект продажи находится во владении у нескольких лиц, документ оформляется с каждым из владельцев на сумму в зависимости от доли.
Главным условием сделки с недвижимостью является наличие четко указанных данных о совершаемой операции.
Согласно 808 статье Гражданского кодекса РФ необходимость заключения такой сделки возникает лишь тогда, когда сумма операции превышает 10 минимальных размеров оплаты труда.
Для чего необходима расписка
Данный документ имеет важную значимость для:
- Доказательства того, что передача денежной суммы состоялась. В ходе судебного разбирательства очень трудно доказать это действие.
- Свидетельства заключения договора. Расписка может заверить о том, что контракт был заключен.
Передача денег с помощью данного свидетельства является упрощенным вариантом договора займа.
- Рукописная.
- Официальная, засвидетельствованная у нотариуса.
Как правильно написать расписку на получение денежных средств за квартиру
Договор пишется персонально продавцом квартиры с присутствием покупателя.
- Название документа.
- Текст контракта:
- ФИО продавца и покупателя.
- Паспортные данные сторон, совершающих операцию.
- Описание объекта, участвующего в продаже (адрес, площадь, количество комнат).
- Сумма вырученного дохода.
- Наличие индивидуальных условий написания соглашения.
- Отсутствие претензий продавца и покупателя.
- Подписи сторон с указанием даты и места составления контракта.
Основные требования для расписки:
- Любой бланк свидетельства должен отвечать принятым нормам и правилам, содержащимся в законах.
- Должен удовлетворять особенным требованиям операций с недвижимостью.
- Контракт пишется вручную разборчивым почерком или печатается на бланке, если она заверяется нотариально.
- Должны быть указаны документы, необходимые для составления договора.
Правила формирования расписки.
Гарантия о получении денежных средств является важным документацией, который доказывает совершение сделки, поэтому необходимо его хранить в течение трех лет со времени продажи недвижимости.
Юридическая сила расписки в получении денежных средств за квартиру
Законом установлено, что каждая доверенность обладает юридической силой. Следовательно, и свидетельство на принятие денег за имущество тоже имеет юридическую значимость. Бланк документа не закреплен законодательно и является произвольным, поэтому расписку можно не заверять у нотариуса, но для вспомогательной подстраховки это следует сделать. Если дело дойдет до судебных разбирательств, то подлинность соглашения не подвергнется сомнению.
Как написать расписку о получении денежных средств при найме жилья
Суть данного документа схоже с распиской при продаже имущества. Отступлением является только мотив получения денег. В этом случае таким будет являться непосредственно сама сдача квартиры в аренду.
Данное свидетельство утверждается каждый отчетный период, обычно год, в некоторых случаях каждый месяц.
Договор на сдачу в аренду жилья может потребовать налоговая инспекция для проверки.
Если потребуется срочное прекращение контракта, необходимость взыскания накопившейся задолженности по арендной плате или потребовать возмещение ущерба с арендосъемщика, все операции будут осуществляться на основании договора найма.
Расписка о возврате денежных средств
Возврат денежных средств можно осуществить двумя способами:
- Оформить новую расписку. Ее составляет кредитор, где указывает не только записи о принятии некоторой суммы, но и отсутствие претензий, делая пометку о получении всей денежной суммы.
- Передать бывшему должнику оригинал расписки совершенной сделки.
Правильно составленная расписка в большей степени минимизирует риски покупателя и отгородит его от вторичных финансовых претензий со стороны непорядочного продавца.
Рекомендации, необходимые при оформлении расписки
- Необходимо удостовериться, что документы обеих сторон, участвующих в сделке, находятся в надлежащем состоянии.
- Контракт должен включать в себя всю информацию об участниках договора (ФИО, паспортные данные, доверенность, место проживания).
- Необходимо убедиться в том, что подпись в документе аналогична подписи в паспорте.
- Целесообразно, чтобы в свидетельстве отмечалось, на основании чего осуществляется передача денежной суммы (договор).
- Необходимо отметить не только срок составления сделки, но и срок передачи денег, это необходимо для правильного установления сроков исковой давности.
- Желательно, чтобы все соглашение было написано продавцом от руки, для облегчения проведения экспертиз в суде.
- Нецелесообразно оставлять пустые строки между текстом, недобросовестные участники могут подписать несуществующую информацию. Свободное место зачеркивается.
- Расписка на получение денег не является частью договора купли-продажи и не предъявляется при оформлении права собственности, она является лишь гарантом добросовестной сделки.
- Юристы рекомендуют воспользоваться услугой свидетелей при подписании договора, что в дальнейшем поможет подтвердить подлинность операции при возникших конфликтных ситуациях.
- Следует заполнять бланк синими чернилами, поскольку черные делают ее похожей на ксерокопию, которая не имеет юридической силы в суде.
Руководствуясь всеми перечисленными правилами и рекомендациями, составить свидетельство о принятии денег за квартиру правильно и грамотно, с юридической точки зрения, не составит особого труда.
Образец расписки в получении денежных средств за квартиру
Совершая любую финансовую сделку люди передают друг другу денежные средства или какие-либо ценные бумаги, предметы. Для того, чтобы такая сделка считалась чисто проведенной необходимо, чтобы факт передачи денежных средств и предметов где-то фиксировался. Принято составлять расписки в получении или передаче чего-либо.
Как же составляется расписка в получении денежных средств при оформлении сделки купли-продажи квартиры? Такая расписка в получении мало, чем отличается от других расписок. О том, как правильно это делать, вы узнаете из данной статьи.
Расписка является важным документом при совершении различных сделок. В ней письменно заверяется факт получения денежных средств за предоставленную услугу или предмет, в нашем случае за квартиру.
Для совершения сделки по купли-продаже квартиры между продавцом и покупателем должен быть заключен договор купли-продажи квартиры. Данный документ не имеет установленной формы и не имеет необходимости быть заверенным нотариально. По договору купли-продажи квартиры продавец имущества обязуется передать в пользование покупателю имущество, а покупатель обязуется принять жилье в собственность и оплатить за него назначенную договором цену. После получения денег продавцом, он обязан оставить расписку, в которой будет оговорена сумма задатка или полной стоимости жилья полученная от покупателя, а также дата получения денег.
Законодательство не установлен конкретный бланк расписки, поэтому она пишется в произвольной форме. Таким образом вид расписки может несущественно различаться.
Но в тоже во всех расписках должны присутствовать пункты, без которых она не считалась бы распиской — это ФИО сторон, предмет сделки, переданные суммы и предметы, подписи и дата. Таким образом, она является письменным доказательством расчетов. Правильно составленная расписка является юридическим документом, который может использоваться в суде, как доказательство. Образец расписки вы можете найти в этой статье ниже.
Расписку в получении денежных средств не обязательно заверять нотариально, если она будет не заверена, она будет иметь такую же юридическую силу.
Что необходимо для написания расписки?
Сразу после передачи денег при заключении договора купли-продажи или аренды, советуем вам потратить немного времени и составить расписку о передаче средств. Для этого достаточно иметь паспорта и документ, в котором отражены сведения о предмете сделки.
В расписке обязательно указывают, за что получены деньги, указывается дата выплаты и сумма, а также данные о сторонах сделки, все подтверждается подписями.
Чтобы не беспокоиться о корректности написанной расписки вы можете скачать бланк на нашем сайте, который составлен в соответствии со всеми нормами, тогда вам нужно будет заполнить только несколько пустых полей.
Для того, чтобы расписка имела юридическую силу, необходимо, чтобы она удовлетворяла нескольким требованиям:
- Расписка должны быть написана от руки, если она не будет заверяться нотариально. Если расписка заверена нотариально, то она может быть напечатана на бланке;
- Расписка должна быть написана понятным почерком, который не должен быть изменен (заполнителю должно быть удобно писать);
- Чтобы не возникало двойной трактовки, суммы и даты прописываются как цифрами, так и буквами;
- В расписке обязательно должно быть указано место и дата составления;
- Чтобы не возникало разногласий, в расписке должна указываться реальная сумма, на которую заключалась сделка;
- Если владельцев у недвижимости несколько, то расписка о получении денег за квартиру составляется каждым из них отдельно на часть их денег за квартиру;
- Обязательно необходимо сделать расшифровку подписей.
Как написать расписку о получении денег за квартиру?
Составляется расписка продавцом или покупателем квартиры в присутствии второй стороны. В расписке о получении денежных средств за квартиру необходимо указать следующие структурные элементы:
- Наименование документа (расписка);
- ФИО, паспортные данные, адрес регистрации сторон;
- Ссылка на договор купли-продажи (указывается его номер);
- Описание сведений о квартире, за который переданы деньги;
- Сумма (цифрами и прописью, с указанием валюты);
- Место составления расписки;
- Дата;
- Подписи сторон с расшифровками.
Ниже представлен образец расписки о передаче денег за квартиру, предлагаем с ним ознакомиться.
Конечно, все надеются, что после оформления сделки купли-продажи не придется иметь дело судебными тяжбами, но исключить такой исход невозможно. Поэтому правильно оформленная расписка снизит риски появления претензий со стороны недобросовестного продавца. Таким образом, этот документ защищает права стороны, вносящей средства под расписку при покупке жилья или загородного дома, дачи, гаража.
Юридическая помощь в оформлении
Для корректного составления договора купли-продажи недвижимости и расписок советуем вам обратиться к опытному юристу. Специалист поможет собрать все необходимые документы, правильно составить договор и проверить юридическую чистоту приобретаемой квартиры.
Как правильно написать расписку о получении денег за квартиру образец
Как написать расписку за продажу квартиры
Расписка при продаже квартиры потребуется только в том случае, если продавец и покупатель договорились о наличном порядке расчета за передаваемое жилье. В этом случае передача денежных средств осуществляется из рук в руки, а стороны оформляют расписку, подтверждающую этот факт.
Образец расписки за квартиру при продаже и покупке 2018
Предлагаемый kvartirastudio.ru шаблон составлен исходя из юридических норм и судебной практики. Безусловно, при совершении сделки купли-продажи никто не предполагает, что все может обернуться судебными тяжбами, однако полностью исключить такую возможность, к сожалению, нельзя. Грамотно составленная расписка в получении средств за квартиру значительно снизит риски покупателя и избавит его от повторных денежных претензий со стороны недобросовестного продавца.
Правильный образец: расписка в получении денег за квартиру
Расписки служат важной документацией для граждан и организаций. Они подтверждают те или иные факты в одностороннем порядке. Но что это за документ такой? Как выглядит его образец? Расписка в получении денег за квартиру — вот бумага, которая чаще всего встречается на практике. Именно ее изучением предстоит заняться далее. О чем должен помнить каждый гражданин при выдаче расписки? Какие плюсы и минусы есть у бумаги? Ответив на все эти вопросы, удастся без проблем защитить права продавца и покупателя недвижимости.
Расписка в получении денежных средств за квартиру
После завершения процедуры государственной регистрации перехода права собственности на квартиру происходит, как правило, окончательный расчет покупателя с продавцом и передача объекта договора новому собственнику. Только после этого договор можно считать исполненным. Эти действия в обязательном порядке должны быть отражены на бумаге. С этой целью составляется расписка в получении денежных средств за квартиру и акт приема-передачи квартиры.
Расписка в получении денежных средств за квартиру
Предполагается, что все стороны сделки, а также свидетели приходят вместе с оригиналами своих паспортов. Прочие документы, удостоверяющие личность, не подходят для того, чтобы упомянуть их в расписке. Копии паспортов – также. Таким образом, продавец и покупатель должны внимательно проверить соответствие паспортных данных именно с помощью оригинала.
Правильная расписка в получении денег за квартиру
- Не допускаются ошибки, подчистки, дописки.
- Каждый продавец, если их несколько, пишет свою расписку на сумму цены за свою долю. В случае, если доли в праве не оценивались по-разному, тогда — пропорционально размеру доли от общей цены за квартиру. Разговоры на тему: «Что одной расписки что ли не хватит» — сразу пресекайте, иначе потом результат не предсказуем! Каждый и собственноручно!
Расписка в получении денег за квартиру
В таких сделках деньги передаются, как правило, от головного Покупателя в цепочке сразу конечному Продавцу, минуя Продавца в середине цепочки. То есть этот «срединный» Продавец в процессе сделки денег практически не видит. Вместо денег за проданную квартиру, он получает в собственность другую квартиру (в этом суть альтернативной сделки – подробнее об этом см. по ссылке).
Составление расписки о получении денежных средств за квартиру
Данный образец не обязательно писать дословно, однако необходимо указать реквизиты, такие как паспортные данные, сумма и отсутствие претензий. Если оплата произведена частично, а не вся сразу, это указывается в подтверждении. Если на недвижимости висит ипотека, то отдельным пунктом оговаривается, кем она будет оплачиваться.
Как правильно написать расписку о получении денег за квартиру
Займ в пару тысяч у знакомого вряд ли будет оформлен документально. Если деньги не вернут, вы просто не дадите неплательщику в долг на следующий раз. Однако, когда речь идёт о суммах за квартиру (а это довольно круглые цифры), подковаться юридически жизненно необходимо.
Расписка в получении задатка за квартиру: образец, как оформлять, за автомобиль, земельный участок, гараж
зарегистрированный и проживающий по адресу: г. Москва, ул._______, д._____, кв._________, получил от Кузьмина Петра Викторовича, 11.11.1967 г.р., паспорт серии 2222 номер 222222 выдан 02.02.2002г. (указать кем, код подразделения), зарегистрированного и проживающего по адресу: г. Москва, ул.__________, д._____, кв._____
Образец расписки о получении денег за квартиру
Образец расписки за квартиру при продаже и покупке 2018
Предлагаемый kvartirastudio.ru шаблон составлен исходя из юридических норм и судебной практики. Безусловно, при совершении сделки купли-продажи никто не предполагает, что все может обернуться судебными тяжбами, однако полностью исключить такую возможность, к сожалению, нельзя. Грамотно составленная расписка в получении средств за квартиру значительно снизит риски покупателя и избавит его от повторных денежных претензий со стороны недобросовестного продавца.
Правильный образец: расписка в получении денег за квартиру
Расписки служат важной документацией для граждан и организаций. Они подтверждают те или иные факты в одностороннем порядке. Но что это за документ такой? Как выглядит его образец? Расписка в получении денег за квартиру — вот бумага, которая чаще всего встречается на практике. Именно ее изучением предстоит заняться далее. О чем должен помнить каждый гражданин при выдаче расписки? Какие плюсы и минусы есть у бумаги? Ответив на все эти вопросы, удастся без проблем защитить права продавца и покупателя недвижимости.
Расписка в получении денег за квартиру
Документ, составленный собственноручно, более удобен в случае возникновения спорных вопросов. К примеру, если одна из сторон будет доказывать, что никаких расписок им не было написано, можно сделать экспертизу почерка. Для большей уверенности и гарантии можно взять свидетелей.
Расписка в получении денежных средств за квартиру
Суд принимает расписку в качестве основного доказательства, и только этот документ подтверждает исполнение финансовых обязательств по договору. Однако, при составлении расписки в получении денежных средств за квартиру важно придерживаться определенных правил и рекомендаций.
Правильная расписка в получении денег за квартиру
Расписку от Продавца Вы должны получить в момент передачи денег. Пусть он приготовит ее заранее, но в вашем присутствии. А Вы проверьте ее на отсутствие ошибок пока он не поставил свою подпись.
- Расписку Вам должен выдать Продавец при получении денежных средств в качестве задатка, аванса, частичной или полной оплаты за квартиру .
- Доверенное лицо продавца, у которого есть подтвержденные доверенностью от нотариуса полномочия на получения денег, пишет расписку от своего имени и прикладывает к ней копию доверенности.
Как правильно написать расписку о получении денег за квартиру
Подтвердить процесс передачи денег может расписка о получении денег, которая может быть составлена как в простой форме, так и заверенная нотариусом. Во втором случае у вас не возникнет вопросов с доказательством проведенной процедуры. В первом варианте расписка также имеет силу в суде, подтверждая передачу денег. Поэтому, не забывайте при передаче денег, своевременно оформлять расписку, это огородит вас от многих неприятностей.
Расписка в получении денег за квартиру
В самом Акте приема-передачи, обычно, тоже указывают, что расчеты произведены полностью, и стороны не имеют друг к другу претензий. Но страховки ради, Покупателю следует позаботиться о том, чтобы дополнительно к этому Продавец написал бы еще и Расписку в получении денежных средств.
Расписка в получении денежных средств за квартиру
Следует понимать, что любая сделка, операция, любой документ имеют большую юридическую силу, если есть показания и письменные подтверждения свидетелей, наблюдавших передачу денежных средств. Соответственно, не будет лишним в тексте расписки указать ФИО, даты рождения и паспортные данные свидетелей, как показано на образце ниже.
Как правильно написать расписку о получении денег за квартиру
Сумма займа прописывается «чистая» или с годовыми процентами, указывается крайний срок, когда заявленный объём средств необходимо вернуть. Идеальным вариантом в этом случае является договор (какие заключают банки), поскольку он даёт обеим сторонам больше прав и возможностей.
Расписка в получении денег за квартиру
В таком случае слово заимодавца (кредитора, продавца) выступит против слова получателя займа (покупателя, должника). Без доказательств передачи денег, вопрос с их возвратом решён не будет, а попытка подать исковое заявление, не увенчается успехом. Бездоказательные иски суд отклоняет. А легкомысленный субъект потерпит убыток.
Онлайн журнал для бухгалтера
Если вы понесли расходы на покупку или строительство жилья (например, квартиры), то эти расходы вы можете заявить в составе имущественного вычета по НДФЛ. При этом расходы могут быть подтверждены целым рядом различного рода документов. Они будут разными (в зависимости от ситуации). Так, например, затраты могут подтверждаться:
Расписка в получении денег за квартиру
здравствуйте. мы производим обмен комнаты в общежитии на 2х комнатную квартиру с комунальным долгом. долг 100 000. на ней лежит обременение из за этого мы не можем взять ипотеку. правельно сделать написать расписку то что мы даем в залог им эти деньги чтоб они оплатили долг. и как в полученнии ипотеки сделать мы берем 400 000. 200 000 надо им отдать и 200 000 на ремонт. это все будет перечисляться на счет продавца или можно чтоб и на наш счет перечислили?
Как правильно пишется расписка о получении денег? Тонкости и формальности
Если участниками сделки являются юридические лица, при передаче денег оформляется кассовый чек или иной платежный документ. Если договор заключается между физическими лицами – единственным подтверждением факта передачи денег является расписка, оформленная по всем правилам. Присутствия свидетелей при передаче денег недостаточно, в суде оно учитываться не будет. Необходим документ, подписанный сторонами, в нем может быть зафиксировано присутствие свидетелей.
Как правильно составить расписку о получении денежных средств за квартиру
Покупка недвижимости сопровождается передачей крупных сумм денег продавцу. Это можно сделать безналичным расчетом, но зачастую люди пользуются наличными денежными средствами. При этом расчеты могут происходить в несколько этапов. В любом случае покупатель должен иметь документальное подтверждение от продавца о том, что тот получил конкретную сумму денег от покупателя. Данный документ называется расписка о получении денежных средств.
Расписка в получении задатка за квартиру: образец, как оформлять, за автомобиль, земельный участок, гараж
Как мы уже отметили, о передаче задатка в счет покупки любого имущества составляется расписка, при этом законом прямо не предусмотрено соблюдение определенной формы ее написания. Образец расписки в получении задатка за квартиру можно скачать у нас на сайте или воспользоваться примерным вариантом.
Источники:
fb.ru prostopozvonite.com kreditadvo.ru svoijurist.ru onejurist.ruКомментариев пока нет!