Как правильно написать заявление на выписку из квартиры
Образец искового заявления о выписке из квартиры
В каких случаях гражданин подлежит принудительной выписке?
Выписка – процесс снятия с регистрационного учета, обозначаемый по привычке старым понятием.
Добровольная выписка из квартиры или дома связана с действиями самого человека (или его представителей, если речь идет о ребенке или взрослом, находящимся под опекой).
Принудительное снятие с регистрации происходит при потере человеком проживания в квартире или жилом помещении, основания различные:
- Отчуждение права собственности по договору (продажа, дарение, мена);
- Потеря права собственности при разделе жилья по суду и получении компенсации;
- Выселение лица, не являющегося собственником;
- Фактическое проживание на постоянной основе в другом месте.
Прописка или регистрация во многом является формальностью и дает прав на жилье, а скорее применяется для учета граждан и упорядоченного получения ими государственных услуг.
И лишение регистрации по определенному месту чаще связано с потерей права проживания в квартире. Нередко происходит смешение в иске просьб о потере права проживания, выселения и снятия с регистрации.
Как через суд выписать человека из квартиры?
Вопросами регистрации, постановки, снятия с неё занимается миграционная служба, поэтому в делах, где есть вопрос, снять человека с регистрации, всегда присутствует ФМС.
И просьба к суду должна заключаться в обязывании управления, отвечающего за территории, в пределах которой находится дом, снять конкретного человека с регистрации.
Принудительно выписывают только по решению суда, т.к. регистрация и право проживания связаны, и лишить жилья согласно конституции вправе только суд.
ФМС является только исполнителем решения суда, вернее одного из пунктов решения. Выписка делается только после вступления в силу решения суда.
Учитывая, что исполнение суда ограничивается чаще всего 3х годичным сроком, следует сразу же отправиться в ФМС и написать заявление о снятии человека с регистрации.
Данным вопросом занимается или собственник или его представитель. Если опоздать со сроками, могут возникнуть проблемы, в службе могут просто отказаться выписывать человека.
Содержание искового заявления
Все иски пишутся схематично, своей спецификой обладают и иски отдельной категории, в частности о выписке или снятии с регистрационного учета:
- Иск начинается с наименования суда, в который он направляется;
- Наименования истца, ответчика (полное указание ФИО, места фактического жительства, данные юридического лица);
- Данные управления регистрационной службы или иного органа, власти, выполняющего её функции;
Затем излагаются обстоятельства, говоря проще, история как человек был прописан, какие появились основания его выписать.
Обстоятельства излагаются конкретно с указанием дат, имен.
Желательно делать ссылки на законодательство, какие именно нормы нарушаются, и какими действиями ответчика.
Затем идет просительная часть.
Первое требование — снять с регистрационного учета по адресу будет второй просьбой, первой же просьбой может быть:
- признание человека утратившим право проживания по адресу (он не проживает длительное время);
- выселить человека из квартиры.
Договор, на основании которого человек получил право проживать в квартире, признали недействительным, признан прекратившим свое действие. Подобное касается и договоров купли-продажи дарения, иных сделок.
Если жилье получено на основании распоряжений органов власти, на основании которых соответственно и заключен договор социального найма, есть несколько вариантов:
- договор расторгается из-за его систематического нарушения;
- признается недействительным распоряжение, затем этим же решением суда признается недействительным и договор найма;
- прекращение договора из-за фактического проживания в другом месте свыше полугода.
Какие еще причины служат основанием, чтобы выписать человека:
- Нарушение правил пользования жилым помещением;
- Нарушение норм санитарии;
- Отказ платить за коммунальные услуги (не платятся более полугода);
- Факты семейного насилия (подтверждаются материалами из полиции);
- Нарушение правил вселения и регистрации на жилой площади.
Последние нарушения касаются или уже ранее проживавших или выдачи прав других лиц. Подобное случается при нарушении порядка очередности выдачи жилья на праве социального найма.
Вопросами выселения занимаются суды районного уровня. Согласно закону, если в иске поднимается вопрос, подсудный районному суду, дело прекращается и материалы передаются в соответствующий суд.
Так сторона по делу, перед началом его рассмотрения по существу, дополняет иск просьбой выселить человека и снять его с регистрации, тогда мировой судья выносит определение о передачи дела в районный суд.
Учитывая принцип несменяемости суда, дело будет рассматриваться полностью с самого начала:
- Подготовленные материалы отправляются или по почте с уведомлением или непосредственно в суд лично или представителем;
- Иск и приложенные материалы копируются в количестве в зависимости от количества сторон.
- Обязательно оплачивается государственная пошлина, периодически её размер меняется.
Если в оформлении иска были какие-то ошибки или пошлина не заплачена или заплачена, но не полностью, судья оставляет иск без движения.
Определение с перечислением недостатков отправляется истцу, и ему дается время на исправление. Канцелярия и почта работают не всегда хорошо, и поэтому бумаги приходят достаточно поздно.
В этом случае или подается заявление с просьбой восстановить срок, т.к. не было времени из-за чужих недоработок устранить проблемы или отправить новый полностью подготовленный иск уже без недостатков.
Выписка из муниципального жилья через суд
Выписать из муниципального жилья человека могут и жильцы квартиры (вписанные в ордер), являющиеся сторонами по договору социального найма или прописанные позже.
Обладают правом на иск и органы жилищной инспекции местного правительства или администрации. Инспекция основывает свой иск на материалах проверки заявлений граждан, материалах о выявленном разрушении жилья.
Если протокол оценивается в качестве доказательства, то все написанное в постановлении обязательно для учета судом при принятии решения.
В суде в качестве доказательств чаще используется документальное подтверждение слов, менее значимы показания свидетелей, особенно, проживающих в той же квартире, т.к. высока степень заинтересованности.
Чем грозит неверное составление иска?
Юридическая грамотность краеугольный камень победы в суде, иначе:
- правильный по существу, обоснованный фактически иск отклоняется;
- решение суда из-за ошибок истца будет не выполнимым.
В первом случае нет нужных доказательств (протоколов из полиции, жилищной инспекции).
Некоторые документы (отказы в открытии уголовного дела) доказывают только факт наличия спора или проблем между сторонами, но недостаточны для подтверждения факта насилия.
Отказ одной из сторон принимать участие в расходах на оплату коммунальных услуг также не доказывается только одними лишь квитанциями.
Если один из жильцов отказывается принимать участие в оплате, на него нужно жаловаться в жилищную инспекцию, просить ответственную за жилье организацию заключить отдельный договор или социального найма или предварительно заниматься разделением лицевых счетов на оплату коммунальных услуг.
Раздел счетов или заключение отдельного договора помогает избавиться от бремени платить за кого-то другого.
Последнее часто и делает иск не исполнимым, в частности, неправильная адресация просьбы снять человека с регистрационного учета или использование термина «выписка» или просьба, адресованная к суду (суд же может только кого-то обязать выполнить набор просимых действий).
Документация: какие документы нужны для выписки из квартиры? Оформление заявления, уведомления и других необходимых бумаг
С 25.06.93 термин «прописка» изменён на термин «постоянное место регистрации.
После вступления в действие федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения» выписка – снятие с регистрационного учёта по месту жительства, о чём проставляется соответственная отметка в паспорте гражданина РФ.
Однако термины «приписка» и «выписка» продолжают использоваться в быту.
Какие документы нужны, чтобы выписать человека из квартиры?
Документы, необходимые для того чтобы выписаться из квартиры подразделяются на:
- основные – необходимо подать в обязательном порядке;
- дополнительные – подаются в отдельных, предусмотренных законодательством РФ, случаях.
Основная документация
Документы, удостоверяющие личность, желающего снятся с регистрационного учёта по месту жительства:
- паспорт гражданина РФ с 14-летнего возраста;
- паспорт гражданина СССР образца 1974 года, срок действия которого не истёк;
- свидетельство о рождении ребёнка – до 14-летнего возраста;
- свидетельство о смерти.
- справка с организации, на балансе которой находится многоквартирный дом об отсутствии задолженности за последний месяц перед инициированием процедуры выписки;
- справки, выданные поставщиками услуг, где подтверждается отсутствие задолженностей за использованные энергоносители, воду и др.
- решение суда о признании выписываемого безвестно пропавшим;
- безвестно пропавшим в местах военных действий или стихийных бедствий;
- умершим.
Дополнительная документация
В целях защиты наиболее уязвимых категорий граждан и будущих добросовестных приобретателей квартиры, законодатель увеличил список необходимых документов для некоторых лиц.
- выписка из ЕГРП, подтверждающая право собственности;
- выписка из ЕГРП, подтверждающая отсутствие на квартире каких-либо обременений – залог, недавнее переоформление на 3-их лиц;
- документ, доказывающий передачу права собственности после выписки (договор купли-продажи, договор дарения).
Выписка из муниципальной квартиры
В отличие от выписки с приватизированной квартиры, при выписке из муниципального жилья необходимо внести изменения в договоре социального найма, обратившись в организацию, на балансе которой находится квартира.
Как написать заявление? Требования и образец документа
Заявление о снятии с регистрационного учёта по постоянному месту жительства подаётся в паспортный стол ЖКХ, на балансе которого находится многоквартирный дом или в районное отделение федеральной миграционной службы, или заполняется электронная форма на сайте Госуслуг.
Если не выписывается несовершеннолетний ребёнок или собственник квартиры, или главный квартиросъёмщик, проживающий в муниципальной квартире можно сначала зарегистрироваться на новом постоянном месте жительства.
Тогда выписка проводится по запросу отделения ФМС по новому постоянному месту регистрации в отделение, которое обязано снять с учёта гражданина РФ по его бывшему месту регистрации.
Однако доказывать свою правоту придётся в суде, подав иск на бездействие данного органа, а это 14 дней и более потраченного времени плюс оплата судебных издержек, в случае проигрыша дела.
Поэтому целесообразно связаться с регистрирующим органом по новому ПМЖ и уточнить, не возникает ли у них проблем с подачей запроса. В противном случае лучше пройти полную процедуру выписки.
В 3 вышеупомянутых случаях или если новое место регистрации пока неизвестно, или если гражданин РФ переезжает на ПМЖ за пределы РФ – заявление подаётся в паспортный стол или отделение ФМС. Если собран необходимый пакет документов – процедура длится 3 дня. В противном случае, до 14, а иногда – 30 дней.
Заявление формы №6 необходимо заполнять чёрной гелевой ручкой. Данный документ состоит из 2 частей: верхняя часть – данные о новом месте регистрации; нижняя часть данные о нынешнем месте регистрации. Образец заявление находится на информационной доске паспортного стола или ФМС.
Чтобы подать заявление на сайте госуслуг нужно выполнить следующие действия:
- зайти по ссылке
«http://www.gosuslugi.ru». - Заполнить регистрационную форму.
- В личном кабинете перейти на вкладку «Снятие гражданина с регистрационного учёта».
- Заполнить заявление по готовому образцу.
- После получения сообщения по электронной почте, прийти по указанному адресу за справкой о выписке.
Можно поручить третьему лицу составить данное заявление. Для этого необходимо переслать нотариально заверенную доверенность с документом, подтверждающим уважительность причины перепоручения данной обязанности – справка с места лечения, справка, выданная руководителем операции по ликвидации стихийного бедствия и т.п.
Поручитель должен явиться в паспортный отдел или отделение ФМС с документом, удостоверяющим свою личность.
Составление уведомления о выписке из квартиры
Данный документ высылается по почте, либо вручается лично. Уведомление о выписке составляется в форме просьбы о выселении, в указанный срок, но не ранее чем через 30 календарных дней по следующим причинам:
- по решению суда, если срок погашения залога истёк;
- после вынесения приговора по уголовному делу о конфискации квартиры за совершённое экономическое преступление;
- по решению суда в случае перевода квартиры или многоквартирного дома в нежилой фонд;
- если многоквартирный дом признан аварийным.
В данном уведомлении обязательно должны содержаться ссылки на судебное решения и на НПА, а также указан срок, а если причина выселения не зависит от выселяемого, то указывается адрес временного места жительства.
Справка о снятии с регистрационного учета
Данный документ выдаётся в паспортном отделе или отделении ФМС после завершения процедуры снятия с регистрационного учёта.
Пакет документов, необходимый для выписки из квартиры, зависит от:
- наличия права собственности на квартиру;
- выписывается ли несовершеннолетний ребёнок;
- является ли жильё муниципальным или приватизированным;
- возникнут ли проблемы с запросом на выписку «задним числом» по стандартной процедуре.
Какие документы нужны для выписки из квартиры — процедура, порядок, заявление и сроки
Выписка из квартиры является обязательной процедурой при смене места жительства. Она является официальным уведомлением органов ФМС об изменении фактического адреса проживания. Сейчас, юридический термин “выписка” утратил свою актуальность, а сам процесс получил название “снятия с регистрационного учета”. Законом регламентирована особая процедура выписки из квартиры, строгое следование которой избавит от проблем, связанных с последующей регистрацией или продажей имущества. О способах снятия с учета в миграционной службе и о том, что нужно, чтобы сняться с прописки расскажет данная статья.
Способы выписки из квартиры
Особенности процедуры выписки устанавливаются Законом РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 28.11.2015) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". Многие, интересуются, нужен ли собственник при процедуре выписки из квартиры? Для снятия с учета не нужно согласие владельца или других зарегистрированных в помещении граждан. Соответственно, их присутствие во время выписки также не обязательно. Согласно п.31 вышеуказанного законодательного акта, кроме письменного заявления с желанием сменить место регистрации, основанием для выписки могут служить:
Российское законодательство предусматривает несколько способов снятия с учета, каждый из которых может применяться исходя из особенностей конкретной ситуации.
1. Выписка с последующей перепропиской по другому адресу.
Такой способ будет актуален для тех граждан, которые меняют жилье в связи с переездом. Он предполагает личный визит к специалисту органов ФМС по новому месту жительства. Во время посещения службы гражданин обязан подать заявление о снятии с учета и одновременной регистрации по новому месту проживания. При этом срок оформления, предусмотренный законом, составляет до 3-х рабочих дней.
Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 28.11.2015) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"
“Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию.”
После снятия с учета гражданин получает на руки лист убытия и паспорт со штампом, подтверждающим выписку из квартиры.
2. Выписка без последующей прописки.
Действующее законодательство не запрещает выписываться из квартиры при ее продаже или обмене без указания нового места жительства. Гражданин обязан подать письменное заявление о снятии с учета указав в графе нового места проживания любой адрес, даже если он не планирует прописываться по нему.
Обратите внимание, что выписка несовершеннолетних детей без одновременной регистрации по новому месту проживания невозможна. Поскольку ребенок должен быть обязательно зарегистрирован вместе с одним из родителей.
Статья 20 Гражданского Кодекса РФ
“Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.”
В случае, если личное присутствие заявителя в органах ФМС невозможно, законом предусмотрена процедура выписки из квартиры с помощью доверенного представителя. Для этого необходимо наличие нотариальной доверенности. В документе должно быть указано согласие на совершение тех или иных действий представителем, его паспортные данные и срок действия разрешения.
Образец доверенности на выписку
Следует учитывать, что таким способом выписки часто пользуются мошенники, поэтому некоторые представительства ФМС могут отказать гражданину в заочном снятии с учета. Также невозможно выписать по доверенности несовершеннолетних детей без последующей прописки по новому адресу.
4. Выписка с помощью сайта “Госуслуги”
Портал “Госуслуги” был создан с целью упрощения предоставления государственных услуг. Пользование сайтом бесплатное, но предполагает обязательную регистрацию. Для оформления заявки необходимо выбрать необходимую услугу на сайте (“Снятие гражданина с регистрационного учета по месту пребывания”), внести в поля личные данные и выбрать отделение ФМС, которое территориально соответствует адресу предполагаемой выписки.
Заявки на сайте обрабатываются в течение 3-х рабочих дней. Положительный ответ, полученный сотрудниками портала, еще не подтверждает факт выписки. В ответном письме гражданину будет отправлено оповещение с просьбой явиться в органы ФМС. Посетить миграционную службу следует в указанное время, имея при себе оригиналы документов, необходимых для снятия с учета.
Какие документы необходимы для выписки из квартиры
Чтобы ответить на вопрос, какие документы нужны для выписки из квартиры, необходимо учитывать характерные особенности каждой ситуации. Основанием для снятия служит письменное обращение заявителя.
Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 05.02.2016) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"
“Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). “
Кроме этого, гражданин обязан предоставить:
Если гражданин выписывается из частного дома, то к основному пакету документов следует приложить выписку из домовой книги. Бланки для выписки из квартиры, включая заявление по Форме-6, можно найти в территориальном отделении УФМС
Бланк и образец заявления на выписку из квартиры
Процесс и порядок выписки из квартиры
Процедура выписки с места прописки проходит при непосредственном участии уполномоченных лиц - сотрудников УФМС или работников паспортного стола. Она включает в себя несколько основных этапов:
Если говорить о сроках выписки, то законом строго регламентируется время, в течение которого работники ФМС обязаны снять гражданина с регистрационного учета. Это должно произойти, не позже чем через 3 дня после регистрации заявления.
Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 05.02.2016) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"
V. Снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства
“Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.”
Часто граждане призывного возраста во время снятия с регистрационного учета сталкиваются с требованием работников ФМС посетить военный комиссариат и сделать отметку об изменении прописки. Такие действия госслужащих с 14 августа 2002 года считаются неправомерными и нарушают закон. В обязанность ФМС входит уведомление военкоматов о прибытии новых военнообязанных граждан, поэтому полномочий принуждать гражданина сняться или встать на военный учет они не имеют.
Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 05.02.2016) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"
“При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;”
Снятие с регистрационного учета является бесплатной услугой для граждан Российской Федерации, поэтому государственная пошлина при выписке не оплачивается.
Часто при оформлении выписки граждане сталкиваются с мошенничеством или превышением служебных полномочий со стороны государственных служащих УФМС или работников паспортных столов. Чтобы узнать о своих законных правах и обязанностях при снятии с регистрационного учета, рекомендуем воспользоваться консультацией опытного правоведа, который подробно расскажет о том, что нужно для выписки из квартиры.
Заявление на выписку из квартиры
Выехать из квартиры — что может быть проще? Но сам процесс довольно сложен и требует написания предварительного заявления. Вопросы о выписке касаются и собственника жилья, и его арендаторов в равной степени. Само заявление может быть написано несколькими способами. Как правильно его составить заявление, избежав всех подводных камней?
Какие права имеет прописанный?
Прописывают в квартире родственников или членов семьи, но в редких случаях могут и посторонних людей. К членам семьи относятся те люди, которые живут вместе в одной квартире:
Другие родственники могут стать членами семьи собственника только в случае, если они были вселены квартиру в качестве членов семьи. Все члены семьи имеют право использовать квартиру наравне с собственником имущества. Они также должны сохранять и беречь вверенную жилплощадь.
Если прописанный человек не является родственником или членом семьи, то он имеет право пользоваться помещением с согласия владельца, но оно за ним не сохраняется.
Составление заявления на выписку
Выписка из квартиры может быть добровольной или принудительной через суд. Причин, которые вынудили выписаться, может быть множество, как и поводов выписать неугодного жильца.
Выписать из помещения жильца можно:
- по желанию самого гражданина, без оснований на выписку;
- если приписанный человек долго не живет в квартире и не выплачивает коммунальные платежи;
- если супруги развились и один из них является собственником квартиры;
- или в любых других случаях, которые соответствуют закону.
Рассмотрим два случая:
- Если проживающий гражданин желает выписаться добровольно, то он должен составить и подписать заявление в паспортном столе, а затем передать его сотрудникам вместе с паспортом. Такое заявление сегодня можно отправить в электронном виде с помощью Единого портала государственных и муниципальных услуг.
- Если владелец квартиры хочет выписать гражданина, который проживает в его квартире, а он, в свою очередь, не желает добровольно переезжать и выписываться, то чтобы осуществить выписку собственник квартиры должен подать исковое заявление в суд. Вместе с ним он должен доказать, почему гражданин должен утратить свое право на проживание.
Каждый из вариантов выписки имеет свои нюансы, поэтому их необходимо разбирать тщательно. Если возникают вопросы, то вы можете обратиться за онлайн-консультацией к нашим юристам, которые ответят и предоставят любую информацию.
Через паспортный стол
Проще всего выписаться из старого места жительства, если вы решили прописаться в новом месте. Сам процесс занимает максимум две недели, а если жилье находится в другом городе, то он может растянуться на несколько месяцев.
Чтобы самостоятельно выписаться из прежнего места жительства необходимо пройти такую процедуру:
в паспортном столе заполнить соответствующее заявление, их бланки и образцы предоставят сотрудники, если есть новое место жительства, то его следует указать в заявлении;- с собой нужно взять паспорт;
- если регистрация будет проводиться в частный дом, то с собой необходимо взять домовую книгу;
- когда заявление написано, работник ПС забирает его и паспорт и назначает дату, когда оформление будет завершено.
Если главной причиной переезда является не прописка в собственном жилище, то в заявлении требуется указать причину выписки.
Чтобы выписаться с помощью портала госуслуг, сначала необходимо провести регистрацию и получить личный кабинет. Для выписки следует совершить следующие действия:
Зарегистрироваться.- Зайти на главную страницу и перейти на страницу «электронные услуги».
- Перейти по ссылке на «Федеральную миграционную службу».
- Найти вкладку о регистрационном учете граждан России по месту жительства.
- Перейти на страницу снятия с места прописки.
- Нажить на соответствующий значок «Получить услугу».
- Когда появится информация, необходимо ее прочесть и дать согласие на обработку своих данных.
- Далее будут появляться окна, где необходимо заполнить информацию о себе, квартире или о новом месте прописки, если оно есть.
- После заполнения всех полей выбирается подразделение ФМС и заявление отправляется.
На протяжении трех дней заявление будет проверяться, после чего придет приглашение в орган ФМС. Необходимо с собой взять все оригиналы документов, которые были указаны в заявлении. После проверок, если все сделано правильно, ставится штамп в паспорт.
Если гражданин отказывается добровольно выписаться, но этого есть все основания, то необходимо подать заявление в суд. Для этого следует написать исковое заявление, которое должно содержать:
наименование органа, в который подается иск;- ФИО собственника квартиры и его место жительства;
- обстоятельства дела и аргументированные причины выселения;
- информация о досудебном порядке разрешения спора;
- документы, которые прикрепляются к делу;
- подпись и дата составления.
Выписать гражданина из жилища довольно сложный процесс, ведь в соответствии с законом каждый имеет право на жилье. Чтобы подтвердить точку зрения, владелец должен привести веские аргументы, которые убедят в этом суд. Чтобы не возникло проблем на первом этапе, необходимо правильно составить заявление. Наши юристы ответят на все интересующие вас вопросы с помощью оперативной онлайн-консультации.
Полезные советы по составлению заявления
Несколько советов, которые помогут правильно составить заявление на выписку:
- Если подается заявление через суд, то необходимо четко указать мотивировку.
- Если необходимо выписать человека без его присутствия и согласия, то следует подобрать аргументированные доводы, которые подкрепляются свидетельством очевидцев.
- Иск на принудительную выписку может быть составлен произвольно.
Выписка с места жительства — это очень трудоемкий процесс, который требует сбора необходимых документов и отнимает достаточно времени. Учтите, что составить заявление следует правильно, и тогда у вас получится избежать множества проблем.
Что должно содержать заявление на выписку из квартиры
Опубликовал: admin в Мой юрист 29.05.2017 0 31 Просмотров
Когда нужно писать заявления на выписку из квартиры
Конституция нашей страны гарантирует право на жилище, но иногда права одних жильцов вступают в противоречие Главному Закону страны в отношении других.
Такое случается, если кто-то не желает в добровольном порядке выписаться из квартиры хотя он там давно не проживает, но есть и другие основания для снятия с учета:
- Нежелание оплачивать платежи по коммунальным услугам.
- Гражданин представляет угрозу для проживания других членов семьи.
- Невозможность совместного проживания в случае расторжения брака.
- Приобретение нового жилья без зарегистрированного гражданина.
- В случае приватизации квартиры: нет желания включать его в состав собственников.
- При покупке нового жилья с прописанными в нем людьми, не имеющие права на проживание.
И другие обоснованные причины могут послужить поводом для выписки из квартиры.
Законодательная база
Федеральным Законом от 25.06.1993 за № 52-42-1 российским гражданам дано право свободного передвижения в пределах страны, но с обязательной пропиской по месту проживания. Но выписка гражданина регулируется положениями Жилищного Кодекса РФ.
Давайте обратимся к статье 91, в ней закреплены положения о выписке из муниципального жилья:
- Собственник жилого помещения (муниципалитет) может выписать ответственного нанимателя и его семью, если жилое помещение используется не под проживание, а в других целях (открыта мастерская), которое ухудшает квартиру.
- Отсутствие платы за квартиру и коммунальных платежей более полугода (ст. 90).
- Статьей 91 регулируется выписка бывшего члена семьи, хотя за ним и остается право пользования квартирой.
- Если гражданин долгое время не проживает в квартире, то основания прописаны в статье 71.
Жилищный Кодекс дает понятия выписки из приватизированного жилья:
- Статья 31 гласит: в случае оформления квартиры в собственность до заключения брака, то при разрыве семейных отношений гражданин теряет право пользования жильем. В этом случае выписка осуществляется через судебные органы.
Как через суд выписать человека из квартиры
Даже если квартира находится в собственности, то выписка возможна только после подачи искового заявления в судебный орган по месту нахождения недвижимости. Обратите внимание, выписать можно только в том случае, если у человека есть другое жилье, а просто так никто не разрешит его выписать.
Перед тем как обращаться в судебные органы о выписке из муниципальной квартиры, вначале следует уведомить ее собственника. Если он дает согласие о судебном выселении, то и решать этот вопрос будут в суде, и только по решению судебной инстанции собственник выписывает гражданина.
Те же действия следует провести и в отношении собственной квартиры, если, например, что брак был расторгнут.
Содержание заявления о выписке через суд
Следует правильно сформировать тему иска: «О признании гражданина утратившим право пользования квартирой».
Заявление о выписке из муниципальной квартиры
Главное отличие этого заявления в юридическом обосновании иска, в нем нужно просить суд признать гражданина как утратившего право пользования квартирой, не нужно просить суд о выписке. Это следует из того, что сами судебные органы никого не выписывают и не прописывают, а только принимают об этом законное решение, на основании которого и выписывают человека из квартиры.
Шапка искового заявления пишется в обычном порядке, но в описательной части следует описать каким образом вы стали проживать в муниципальной квартире: на основании ордера или по соглашению сторон, проживающих в помещении. Также следует указать и других лиц, которые имеют законное право проживать в этой квартире.
Также следует указать причины, по которым вы просите суд удовлетворить свой требования. Согласовать требования с нормами Жилищного Законодательства и Гражданского Кодекса, приложить документальное обоснование требований.
Как выписать без вести пропавшего человека
Например, пожилой человек отсутствует в течение года по месту регистрации, и его можно признать без вести пропавшим только по судебному решению. Можно подать встречный иск с просьбой о снятии регистрации с этого гражданина по месту жительства.
Заявление на выписку ребенка из квартиры
Разрыв брачных отношений порождает множество проблем, и одной из них по праву считается выписка ребенка из квартиры. Закон стоит на страже интересов ребенка, и просто так выписать его в никуда не получиться: органы опеки могут вернуть регистрацию несовершеннолетнего по прежнему месту проживания.
Гражданский Кодекс гласит, что местом прописки ребенка, не достигшего 14 лет, считают место регистрации одного из родителей, или опекуна ребенка.
Если на самом деле ребенок зарегистрирован в муниципальной квартире по одному адресу, но фактически проживает в другом месте с одним из родителей, то можно выписать его и прописать в другом месте проживания.
Но выписать ребенка из квартиры, оформленной в собственность, можно только по решению судебного органа.
Что должно содержать исковое заявление о выписке ребенка
- Шапку документа установленного образца: куда подается иск, от кого и кто ответчик.
- В чем истец видит нарушение своих жилищных прав: ребенок проживает по другому адресу вместе с матерью.
- Документальное доказательство действительности этого факта, например, показания свидетелей.
- Разрешение органов опеки и попечительства о выписке и одновременной прописке по другому адресу проживания.
- Справку из реестра собственников, что ребенок не является собственником доли в квартире.
- Заявления от обоих родителей о смене адреса прописки: согласие одного на выписку и от второго – прописки по действительному месту проживания.
- Квитанция об оплате государственной пошлины.
Самое важное – это получение одобрения на смену места регистрации ребенка, если он числится как один из собственников помещения, и если по новому месту проживания условия проживания будут хуже, чем на прежнем месте, то получить согласие будет почти невозможно.
Источники:
zhivemtut.ru mylawyer.club youpassport.ru advicelawyer.ru tbf.suКомментариев пока нет!
Порядок перемещения физлицами товаров для личного пользования через границу 
Как написать заявление в полицию на соседей алкашей
Коммунальные льготы пенсионерам в Москве
Льготы по оплате жилья инвалидам
Квартплата до вступления в наследство