Продажа недвижимости полученной по наследству

RIELTOR - ASK

BANNER

Все о продаже квартиры по наследству

Сегодня многие граждане составляют завещание с целью обозначить наследников и зафиксировать процесс приобретения имущества после смерти. Этому способу отдают предпочтение большинство пожилых граждан, которые заботятся о будущем близких людей.

Продать такое имущество можно после прохождения процесса регистрации. Если процедура упускается из внимания, договор на продажу квартиры останется недействительным.

Перед продажей квартиры необходимо собрать всю соответствующую документацию. Если речь идет о наследственной недвижимости, необходимо иметьправо на владение.

Какие нужны документы?

Для этого понадобится следующая документация:

подтверждение права на имущество

выписка из государственного реестра

технический паспорт на жилье

справка с ЖЭКа.

Вся документация должна подаваться нотариусу, он ее проверяет, формирует запрос для регистрационной выписки. В документы вносятся актуальные данные, которые дают возможность на получение права для распоряжения имуществом.

Продажа недвижимости полученной по наследству

Оригиналы документов выдаются в БТИ. Оригинал свидетельства о праве собственности владелец получает у нотариуса. Процесс регистрации наследника проводится в органах госреестра при предоставлении всей необходимой документации.

По завершении манипуляций, можно собирать бумаги, которые нужны для продажи квартиры по наследству. Изучая их, покупатель имеет понятие о том, что недвижимость находится в собственности продавца. Документация проходит проверку с обеих сторон, подписываются соглашения, оговариваются условия. Это необходимо для того, чтобы в случае возникновения проблем, стороны могли обратиться в суд.

Нюансы налогообложения

Налог при продаже квартиры, полученной по наследству, выплачивается в том же размере, как и в случае с ее обычной продажи.

Если владелец получает доход от унаследованного имущества, тогда в его обязательства входит выплата средств в виде налога. Ставка по налогам на сегодняшний день составляет 13%, поэтому продавцу нужно выплачивать немалую сумму в казну.

Владелец вступает в свои права, когда умер предыдущий ее хозяин. Многие предпочитают ожидать в течение трех лет после наследования, с целью избежать выплат лишних налогов.

В большинстве случаев продавцам приходится оплачивать государственную пошлину, это связано с получением ими дохода.

Это касается и квартиры, полученной по наследству. Когда новый собственник владеет квартирой менее 3 лет, он в обязательном порядке уплачивает налог. Если этот срок будет более длительным, подается налоговая декларация. После ее утверждения оплаты осуществлять не нужно. Именно так и поступают те, кто стремится сохранить собственные средства.

Есть продавцы, которые не делают соглашения о покупке, заключая договор дарения. Тогда продавец не получает материальных ценностей, а деньги передаются без учета в налоговой службе. Но такие сделки наказываются законом.

Лучше совершать продажу квартиры после вступления в наследство. Налог в таких случаях можно не выплачивать, но для этого нужно не продавать жилье на протяжении трех лет.

Продажа недвижимости полученной по наследству

Физическое лицо может заниматься продажей квартиры полученной по наследству, только после возможности полного распоряжения своим имуществом.

Основная сложность при продаже недвижимости, заключается в том, что могут появиться и новые собственники и сообщить о своих возможностях и правах. Квартиры у таких хозяев сегодня покупаются неохотно, ведь право на долю могут иметь несколько людей, а после сделки часто появиться новые претенденты со своими правами.

Продажа любого имущества, после вступления в наследство должна проводиться при наличии документации, которая подтверждает факт отсутствия иных наследников.

В каждом случае заключается договор купли продажи квартиры по наследству. Образец такого документа заверяется в соответствующих инстанциях нотариально.

У продавца должны быть в наличии все справки, которые смогут подтвердить тот факт, что физическое лицо является единым наследником. Тогда и покупателю не придется жалеть о том, что он сделал такое приобретение.

Многих интересует такой вопрос, как льготы при продаже квартиры, полученной в наследство. От уплаты владелец может быть освобожденным только в случае владения имуществом на протяжении трех лет. В этом случае не будет иметь значения, каким образом оформлялось право собственности.

Это может быть использование одного из способов:

Важным является именно срок, он предоставляет владельцу льготу, освобождая его от уплаты налога. В таком случае необходимо иметь письменное заявление, которое направляется в налоговую службу.

Имущество может делиться на доли

Продажа доли в квартире по наследству проходит с учетом норм и требований. В частности, это право преимущественного выкупа. Когда составляется завещание, владелец распределяет между наследниками свое имущество. После смерти оно попадает в долевую собственность с учетом порядка очередности. Таким правом можно воспользоваться в течение полугода, иначе нужно будет оспаривать право уже в суде.

Раздел имущества в большинстве случаев проводится по соглашению сторон. При продаже одной доли имущества, следует учитывать, что второй владелец имеет преимущество выкупа. Поэтому его нужно проинформировать об этом. Делать это необходимо в письменной форме с указанием условий и цены. Если этого не сделать второй собственник в судебном порядке может оспорить продажу.

Продажа недвижимости полученной по наследству

Продажа квартиры должна представлять собой успешную сделку для продавца и покупателя. К оформлению наследия нужно подходить грамотно и ответственно. Это касается и заключения сделки.

В противном случае приходится сталкиваться с массой неприятностей, судебными разбирательствами и всевозможными тяжбами. Когда идет продажа недвижимости нужно думать не только о своих интересах. Не нужно забывать и об интересах второй стороны.

Вам так же будет полезно:

Продажа недвижимости полученной по наследству

Обзор рынка загородной недвижимости 2015 года

Стоимость оформления квартиры – конкретные суммы

Стоимость квартир в 2015 году – чего ожидать?

Сколько стоит сотка земли

Какие дома попадают под снос – подробная информация

Все про наследство приватизированной квартиры

Налог на наследство квартиры

Продажа недвижимости полученной по наследству Государством был введен официальный налог, начисляемый на получаемое наследство.

Кроме того, в полной мере функционирует и налог с продажи квартиры, доставшейся в наследство . Для того чтобы распоряжаться любым жилым имуществом, которое было получено по праву наследования, в том числе – продавать его, для начала нужно вступить в право пользования.

Стандартная, утвержденная законом процедура оформления наследства обуславливает проведение некоторого рода операций с документацией.

Эти операции производятся, в основном, в течение обязательного полугодичного срока . во время которого наследник и специалисты (нотариус, юристы) собирают всю необходимую документацию и оформляют ряд необходимых свидетельств.

Среди обязательных документов, необходимых для продажи квартиры, стоит назвать свидетельство о смерти наследодателя, свидетельство о вступлении в право наследования (фактически – в право пользование унаследованным недвижимым имуществом), справку из БТИ.

Сам процесс продажи квартиры производится в соответствии со стандартной технологией. Для этого наследнику всего лишь нужно собрать все необходимые документы, найти покупателя (самостоятельно или посредством услуг риэлторских компаний или агентств недвижимости), и оформить законно (у нотариуса) все соответственные документы и акты.

Налог с продажи квартиры, доставшейся в наследство, зависит от срока, в течение которого эта недвижимость находилась в полноценном владении наследника. Этот налог не выплачивается только на продажу той квартиры, которая находилась в распоряжении наследника не менее трех лет. Если этот срок меньше, то налог считается обязательным к выплате.

Стоит помнить, что срок (непосредственного владения, который будет учитываться при рассмотрении вопроса о налоге) нужно исчислять с момента фактического возникновения права собственности. а не с момента официальной регистрации права.

Право собственности возникает с фактического момента принятия, то есть с момента подачи официального заявления о принятии этого наследства ответственному юристу (нотариусу).

Опытные специалисты помогут наследнику разобраться со специфическими индивидуальными особенностями, которые имеются в каждом отдельном деле оформления и использования объектов наследства. Налог с продажи квартиры, доставшейся в наследство, должен исчисляться по частям (в подсчете на фактические доходы задействованных физических лиц).

Это означает, что каждый наследник – владелец будет оплачивать отдельный, различный по размерам доход, зависящий от проданной доли. В этом случае обязательно должны приниматься во внимание сроки владения каждой из этих долей.

Продажа квартиры по наследству

Продажа квартиры по наследству является сложным решением. Если наследники квартиры не собираются в нее вселяться и рассчитывают на ее продажу может возникнуть ряд сложностей. Покупателей унаследованной недвижимости всегда беспокоит ряд вопросов:

подлинность завещания

претенденты на долю унаследованного имущества.

Ведь даже после заключения договора купли-продажи есть риск появления нового наследника. В этом случае, согласно действующему законодательству, деньги нужно вернуть покупателю. Квартира соответственно возвращается продавцу. Помимо прочих неудобств – уплаченная сумма может обесцениться.

Чтобы избежать возможных трудностей, продажу квартиры по наследству необходимо осуществлять после консультации с опытным адвокатом.

Налог с продажи квартиры в наследство

Если наследников несколько, то есть два варианта: сдать ее в аренду либо продать. По закону, при продаже квартиры, которая находится в собственности менее трех лет, нужно заплатить налог равный 13% . Государство в этом случае предоставляет налоговый вычет в размере 1000000 рублей на объект недвижимости.

В случае если наследник собирается приобретать другой объект недвижимости в этом году, можно подать заявление на налоговый вычет из потраченной суммы. Таким образом при подаче декларации нужно будет указать две суммы:

уплаченного налога от продажи квартиры

налога к получению (при покупке объекта недвижимости).

Если первая сумма будет больше – необходимо заплатить налог, но налоговая база уменьшится. Если же больше будет налог к получению, то деньги вам выплатит государство, как налоговый вычет из потраченной суммы.

Чтобы не платить налог с продажи квартиры в наследство нужно подождать три года. Так как с продажи имущества налог не взимается.

Три года отсчитываются с момента смерти наследодателя, а не с момента получения свидетельства на наследство.

Налоговый вычет при продаже недвижимости предоставляется только один раз.

Помощь адвоката при продаже квартиры, полученной по наследству

Наследственное дело – очень тонкий вопрос. И покупателю и продавцу наследственной квартиры полезно обратиться за помощью к опытному адвокату.

Нотариусы не проверяют круг наследников и выдают свидетельство тем, кто явился в нотариальную контору. Если квартира досталась по завещанию, всегда может найтись другой родственник желающий его оспорить.

Услуги адвоката в суде и в решении досудебных вопросов – это наилучший способ обезопасить свое имущество и деньги. Кремер Юлия Дмитриевна сможет оказать грамотную юридическую помощь, как покупателю, так и продавцу унаследованного имущества. Ознакомьтесь со стоимостью услуг адвоката

Услуги
по наследственным делам

Установление факта принятия наследства

Юрист по наследству представит ваши интересы в суде:

подготовит необходимые для этого документы

проведёт переговоры между сторонами, для заключения мирного соглашения

оспарит незаконное завещание

поможет вам истолковать завещание

и проконсультирует по всем вопросам, связанным с наследованием

Опытный адвокат поможет вам разобраться в юридических тонкостях, запишитесь на первую бесплатную консультацию прямо сейчас:

Оспаривание завещания происходит в суде. Если вы уверенны, что завещание не отражает действительной воли умершего вы должены это доказать. Если основанием для оспаривания завещания является ст. 177 ГК РФ, то необходимо собрать всю медицинскую историю, записи участковых иных должностных лиц. В данном случае свидетели играют второстепенную роль, а решающим фактором станут результаты судебно-психиатрической экспертизы.

В практике нашего центра есть судебные дела по оспариванию завещания. И мы знаем как правильно представить дело в суде для получения желаемого результата.

Закажите первую бесплатную консультацию адвоката прямо сейчас:

Восстановление срока для принятия наследства

При разрешении вопроса о восстановлении пропущенного срока на вступление в наследство, необходимо:

дать грамотную правовую оценку ситуации, исходя из фактических обстоятельств

определить, стоит ли обращаться в суд и правильно сформулировать исковые требования или возражения

поможет подтвердить ваши доводы надлежащими доказательствами

Определение долей в наследственном имуществе

Специализация юриста по наследству направлена на помощь в вопросах разного рода, касающиеся наследника, который вступает в права наследования.

Часто, при самостоятельном оформлении наследства возникает с ряд проблем, связанных с тонкостями юридической сферы. Для того чтобы этого не случалось, необходимо сразу обратиться к профессионалу в этом деле. особенно это касается случаев с определением долей в наследственном имуществе.

Представление интересов клиента по вопросам принятия наследства у нотариуса

Наследство - это безвозмездное наделение правами и обязанностями наследника наследодателем. Сюда входит все движимое и недвижимое имущество наследодателя. Также сюда включают долги и обязательства перед юридическими лицами и разного рода инстанциями.

Процедура наследования берет свое начало у нотариуса, к которому нужно обратиться по месту прописки наследника или наследодателя.

Опытный адвокат соберёт и подготовит все необходимые документы и значительно сэкономит ваше время.

Сбор документов для вступления в наследство

Наши адвокаты помогут разобраться с любыми юридическими трудностями возникающими при наследовании имущества. Адвокат значительно сэкономит ваше время и самостоятельно подготовит документы, которые понадобятся для представления интересов в суде:

документ, свидетельствующий о смерти

выписка из домовой книги

свидетельство о рождении наследника

свидетельство о браке наследника (если таковой есть)

документы, которые устанавливают право на владение имуществом наследодателя

заявление об открытии наследства

заявление о принятии или отказе от наследства

На первой бесплатной консультации, мы внимательно изучим вашу ситуацию, определим возможные риски и перспективы развития дела.

Признание права собственности в порядке наследования по закону, либо по завещанию

Наследование по закону предполагает, что наследуемое имущество переходит к нескольким наследникам, в зависимости от их родственных связей с наследодателем.

Наследование по завещанию предусматривает, что имущество завещано наследнику или нескольким наследникам. В завещании указано, что получает каждый наследник.

Закажите первую бесплатную консультацию адвоката по наследственным делам прямо сейчас:

Бесплатная консультация
адвоката по наследству

Заполните поля формы,
и адвокат свяжется с вами в ближайшее время

Как продать квартиру по наследству?

Продажа недвижимости полученной по наследству

Наследник вправе распоряжаться доставшимся по наследству имуществом так, как он желает: он может продать, подарить жилье либо сам жить в нем.

В целом продать унаследованное жилье довольно просто – актуальны те же правила, что и при продаже любой квартиры. Сложнее всего – найти покупателя, ведь о повышенном риске сделок с унаследованным имуществом, знает каждый.

Нередко владельцу, не знающему, как продать квартиру, полученную от наследодателя, приходится значительно сбавлять цену, чтобы привлечь потенциальных покупателей.

Прочитайте статью до конца, и вы узнаете, какие особенности имеет процедура продажи квартиры полученной по наследству и как наследнику получить право совершать сделки с унаследованной квартирой.

В чем заключается риск продажи квартиры по наследству?

Продажа недвижимости полученной по наследству

Основание появления права собственности на имущество не оказывает влияния на процесс продажи жилья – неважно, получил ли гражданин жилье в наследство или, скажем, выиграл в телепередаче, ему придется проделать одинаковые манипуляции.

Однако новость о том, что жилье унаследовано . часто отпугивает покупателей.

Причина заключается не в том, что покупателям придется преодолевать дополнительные юридические препоны, а в вероятности появления новых наследников, которые заявят, что тоже имеют право на долю в наследуемом имуществе, а значит, продажа квартиры может быть признана недействительной в суде.

Для покупателя это финансовая катастрофа: суд с новыми «наследничками» выльется в дополнительные расходы, а если он еще и будет проигран, то придется искать незадачливого продавца и требовать с него деньги, что является отнюдь не простой задачей.

Другой проблемой может стать такое условие, зафиксированное в завещании, как завещательный отказ. Это условие означает, что наследник даже после вступления в право собственности обязан предоставить возможность третьему лицу проживать в квартире. Покупатель, не проверивший этот момент, рискует получить жилплощадь с нежелательным жильцом, выгнать которого законно нельзя.

Наконец, третий важный момент – продажа квартиры по наследству после того, как завещателя умершим признал суд. В таком случае никто не сможет гарантировать, что сам завещатель не «восстанет из мертвых» и не пожелает вернуть свою квартиру.

Чтобы не попасть впросак, покупателю следует запросить у наследника «железные» доказательства того, что другие претенденты на долю в жилье не объявятся и что о завещательном отказе речи не идет.

Как продать квартиру, полученную по наследству: пошаговая инструкция

Продажа недвижимости полученной по наследству

Наследнику важно соблюсти все формальности, связанные с легализацией имущества. Действовать следует так:

Вступить в право наследования. «Объявиться» у нотариуса нужно в течение полугода с момента гибели наследодателя – в противном случае отстаивать свои права придется в суде. Можно принять наследство и по факту (заселиться в жилье, начать делать ремонт), однако, от необходимости посещения нотариуса такой способ не избавит – только пройдя через нотариальную контору, удастся получить правоустанавливающий документ. Этот документ выдается нотариусом не позднее, чем через 6 месяцев после того, как наследник сумел подтвердить свое право.

Наследник первой очереди обязан заплатить нотариусу за проделанную работу 0.3% от стоимости жилья. Сумма оплаты услуг нотариуса в этом случае не может превышать 100 тыс. рублей. Другие наследники платят 0.6%.

Пойти в Росреестр. Помимо свидетельства о вступлении в наследство с собой следует взять копию паспорта, квитанцию об оплате госпошлины (ее размер зависит от степени родства наследника и наследодателя), а также кадастровый паспорт, если жилье регистрируется в Росреестре в первый раз. По завершении процедуры государственной регистрации наследник получит свидетельство о праве собственности и вместе с ним возможность совершать сделки с имуществом. Интересно, что регистрация в Росреестре и продажа квартиры по наследству могут происходить одновременно – это позволит сэкономить время. Продажа недвижимости полученной по наследству

Найти покупателя. Еще при первом контакте с возможным покупателем следует сказать, что жилье перешло по наследству, и поинтересоваться, рассматривается ли возможность приобретения такого жилья. Увы, часто продавцы используют иную стратегию – уточняют столь щепетильный момент уже после того, как покупатель соглашается приобрести недвижимость. Как правило, покупатели в ярости отказываются, а продавцы обнаруживают, что лишь зря потратили время на многочисленные показы. Найти покупателя быстро будет непросто – считается, что сейчас рынок жилья переполнен предложением. Разумным кажется такой шаг, как обращение в риэлторскую контору, однако, и этот метод, как продать квартиру, полученную по наследству, не гарантирует успеха, потому как риэлторы используют те же способы поиска клиента, которые доступны любому гражданину.

Переход права собственности и госрегистрация. Допустим, покупатель найден, и он в курсе того, как продавцу досталась квартира. Со стороны продавца должны быть подготовлены такие документы: технический и кадастровый паспорта, справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, выписка из домовой книги, выписка из ЕГРП (подтверждает, что жилье не находится под арестом), свидетельство о праве наследования. Также понадобится письменное согласие на осуществление сделки со стороны супруга(и), если продавец находится в браке. К перечисленным документам требуется добавить договор купли-продажи, подписанный обеими сторонами в присутствии посредника-свидетеля (им обычно является нотариус). Пакет документов следует передать в МФЦ лично либо отправить по почте в органы Росреестра. Также можно оформить электронную заявку на сайте «Госуслуги».

Платится ли налог при продаже квартиры по наследству?

Наследник не должен платить какие-либо налоги при вступлении в наследство, однако, обязан перечислить те же 13% при продаже. Есть момент: налог платится только тогда, когда жилье находится в собственности владельца менее 3 лет – поэтому часто наследники начинают процедуру продажи квартиры по наследству только спустя этот срок.

Налогооблагаемая сумма – свыше 1 миллиона рублей. Это значит, что гражданин, который решил продать квартиру, полученную по наследству, за 1 млн. 100 тыс. рублей, платит только 13 тыс. в виде налога – то есть 13% от 100 тыс. рублей.

Существует способ уйти от налога: продавец оформляет дарственную, а покупатель просто перечисляет деньги в обход налоговой. Такой способ, естественно, является незаконным и грозит сторонам уголовной ответственностью.

Об авторе Все статьи

В 1998 году окончил с отличием дневное отделение Московской государственной юридической академии, получив квалификацию «Юрист». Специализируется по вопросам, связанным с имуществом - переходом, владением и оформлением.

Как продать квартиру по наследству?

Вступление в наследство если нет завещания

Как получить квартиру по наследству?

Регистрация сделок с недвижимостью: куда идти и как долго ждать?

Как составить договор дарения на жилой дом или квартиру?

Cколько стоит оформить дарственную у нотариуса?

Составляем договор дарения на квартиру между родственниками

Составляем завещание на квартиру

Что такое завещание на наследство?

Заключение договора дарения доли в квартире

Самые частые вопросы:

Продажа недвижимости, полученной по наследству

Продажа недвижимости полученной по наследству Иногда случается, что родственник умирает и оставляет в наследство недвижимость – квартиру, дом, земельный участок и т.д. После вступления в права наследства им можно распоряжаться как угодно – проживать самостоятельно, сдавать в аренду, продавать.

Но если вы собираетесь именно продать квартиру, нужно помнить, что продажа недвижимости, полученной по наследству . имеет ряд нюансов, которые необходимо знать, чтобы выполнить процедуру в соответствии с законодательством. О том, как правильно продать квартиру, доставшуюся по наследству, на что обратить внимание, мы поговорим в данной статье.

Продажа недвижимости, полученной по наследству: порядок процедуры

Прежде, чем получить возможность продать квартиру, обязательно пройти процедуру вступления в наследство. Для этого необходимо:

1. В ТЕЧЕНИЕ 6 МЕСЯЦЕВ

со дня смерти наследодателя подать заявление о принятии наследства. Документ, вместе с копией завещания, доказательством родственных связей, подается в нотариальную контору

2. ПО ИСТЕЧЕНИИ 6 МЕСЯЦЕВ

обратиться с заявлением о выдаче наследства. Нотариус проведет проверку предоставленных документов, и если все в порядке, будет оформлено свидетельство о праве собственности на недвижимость

3. ПОЛУЧЕННОЕ СВИДЕТЕЛЬСТВО

необходимо зарегистрировать в Федеральной службе государственной регистрации. Для этого обратитесь в отделение Росреестр по месту нахождения недвижимости с заявлением о регистрации права собственности, предоставьте полученное ранее свидетельство, а также паспорт, копию завещания, кадастровый или техпаспорт на квартиру. Право собственности на объект недвижимости будет зарегистрировано за Вами. В подтверждение Вам будет выдана выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости).

После данной процедуры вы получите право распоряжаться недвижимостью на свое усмотрение

Договор купли-продажи должен составляться согласно действующему законодательству, обязательно в письменной форме. В договоре прописываются адрес, технические характеристики квартиры, стоимость. После подписания договора он регистрируется в Росреестре, после чего вступает в силу.

Нужно ли платить налог с продажи квартиры, полученной в наследство?

После оформления в свою собственность наследственного имущества налоги Вы платить не будете, за исключением налога на недвижимость, который ежегодно обязаны уплачивать все собственники недвижимости.

При продаже имущества налог уплатить придется. Сумма платежа рассчитывается сотрудниками отделения налоговой инспекции по местонахождению реализуемого имущества и составляет 13% стоимости квартиры на момент продажи.

Уплата налога на продажу недвижимости, полученной по наследству . имеет ряд особенностей:

зависит от того, как давно наследник вступил в права собственности. Если этот срок превышает 3 года, он освобождается от уплаты сбора, при этом дата рассчитывается с момента смерти наследодателя

Помощь адвоката при продаже недвижимости

Сделки с недвижимостью всегда сопряжены с большими рисками, что легко объясняется большими суммами, за которые продаются квартиры. Мошенники имеют десятки схем, жертвами которых ежедневно становятся тысячи граждан по всей стране. Самостоятельно определить, где честный продавец/покупатель, а где мошенник, можно далеко не всегда. Кроме того, оформление сделок с недвижимостью – достаточно сложный и запутанный процесс, который требует соблюдения многих нюансов и большой внимательности.

Для того чтобы продажа квартиры, полученной в наследство, прошла гладко, рекомендуется воспользоваться услугами адвоката по недвижимости . Квалифицированный юрист с большим опытом проверит потенциального покупателя, убедится, что сделка заключается в соответствии с законодательством, поможет оформить необходимые документы. составить договор купли-продажи, проконсультирует в сложных моментах. В результате можно не переживать, что договор будет заключен с ошибками или что вы станете жертвой мошенников.

Заключение

Продажа недвижимости, полученной в наследство, имеет свои особенности: вначале нужно вступить в права собственности, и только потом реализовать квартиру. В большинстве случаев придется также уплатить налог с продажи. Для упрощения процедуры и чтобы избежать обмана, рекомендуется воспользоваться услугами юриста по недвижимости.

Источники:
rieltor-ask.ru, www.zel-lawreg.ru, advokat-kremer.ru, vsenaslednikam.ru, advokat-belyakova.ru