Как написать заявление на раздел коммунальных услуг
Исковое заявление об определении порядка оплаты коммунальных услуг (образец)
На данной странице вы можете скачать пример искового заявления об определении порядка оплаты коммунальных услуг составленный нашими юристами с учетом действующего законодательства и наработанной судебной практики.
Как раз в данной ситуации лицо которое вынуждено помимо своей воли вносить плату за другого жителя, может обратиться в суд с исковым заявлением об определении порядка оплаты коммунальных услуг и обязать коммунальную службу выставлять жильцам платежные документы раздельно, т.е. каждому оплачивать свою долю.
Вот для этого вам и придется обратиться в суд, чтобы определить порядок оплаты коммунальных услуг.
Наш контактный телефон: 8 (495) 510-70-16.
(наименование суда и адрес)
Третье лицо: ________________________
Госпошлина: 300 рублей.
об определении порядка оплаты коммунальных услуг
Я, _______________________ (указать ФИО) являюсь собственником (или нанимателем) жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: ________ (указать адрес).
Копия свидетельства о праве собственности (или договора соцнайма) в приложении. Также, в данной квартире зарегистрирован и проживает гр. __________ (указать ФИО ответчика).
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 22, 131-132 ГПК РФ, ст. 30 ЖК РФ,
- Определить порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: ( ______ указать адрес квартиры)
- Установить размер доли в оплате коммунальных услуг за истцом равной 1/2, за ответчиком размер доли 1/2;
- Обязать ________ (указать организацию производящую расчет за коммунальные услуги) выставлять отдельный платежный документ на оплату согласно представленному выше расчету.
1. Копия искового заявления для сторон по делу и третьих лиц, для суда;
2. Квитанции оплаты госпошлины;
3. Копия свидетельства о праве собственности (или договора соцнайма);
4. Копия выписки из домовой книги;
Подпись истца ____________
Мы будем рады видеть вас в нашем офисе расположенном по адресу: г. Москва, Щелковское шоссе, д.77, стр.1, офис 111
Записаться на прием осуществляется по телефону: 8 (495) 510-7016.
Как написать заявление на раздел коммунальных услуг
г. Москва, ул._______________________
об определении порядка оплаты коммунальных услуг
Истец, _________________, зарегистрирован и постоянно проживает в квартире по адресу: г.Москва, ул.____________, д.__, кор._, кв.____. Вместе с ним зарегистрированы и проживают: его сын -______________ и бывшая супруга _________________
В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Несмотря на совместное проживание сторон, они, тем не менее, имеют различные источники дохода и различный бюджет. Соглашения о раздельной оплате коммунальных платежей достичь не удается. В этой связи Истец просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг для ответчиков - ___________ и _________ для Истца по 2/3 и 1/3 доли соответственно.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.69 ЖК РФ, ст.ст.131-132 ГПК РФ,
Определить долю Истца ____________ в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: г.Москва, ул._____________, д.___, кор.__, кв.___ - 1/3 доли.
Определить долю ответчиков ______________ и ______________ в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: г.Москва, ул._____________, д.__, кор._, кв.___ -2/3 доли.
Обязать ГУ г. Москвы ИС района Строгино производить раздельное начисление платы жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: г.Москва ул.________, д.__, кор._, кв.___ Истцу - _________ - из расчета 1/3 доли Ответчикам __________ и ______________ из расчета 2/3 доли, с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
1.копии искового заявления (3 экз.)
2.копия паспорта Истца (4 экз.):
3. копия единого жилищного документа (4 экз.)
4.квитанция об оплате госпошлины
Истец _____________ /____________/
Как разделить оплату жилищно-коммунальных услуг?
Недавно мы рассказывали про финансово-лицевой счет жилого помещения. который нередко путают с лицевым счетом, отражающим оплату жилищно-коммунальных услуг. Как мы выяснили, разделение финансово-лицевого счета сегодня невозможно, однако право платить раздельно за свет, воду, газ и другие услуги у граждан сохраняется.
Этим правом обладают как собственники квартир, так и некоторые граждане, проживающие в государственном или муниципальном жилье. При этом, с первыми все достаточно просто. Чаще всего они живут мирно и оплачивают коммунальные услуги по одному платежному документу.
Что касается договора социального найма, здесь дело обстоит несколько сложнее. По действующему законодательству члены семьи нанимателя не вправе требовать заключения с ними отдельного договора социального найма и, соответственно, разделения счетов по оплате коммунальных услуг. Запрет на заключение отдельного договора сохраняется даже, если гражданин перестал быть членом семьи и продолжает проживать с бывшими родственниками в одной квартире. Однако на раздельную оплату коммуналки он все же может рассчитывать.
Согласно части 4 статьи 69 Жилищного Кодекса РФ, за бывшим членом семьи сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. В связи с этим, как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 года, бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
Следовательно, разделить оплату ЖКУ могут долевые собственники жилых помещений и бывшие члены семьи нанимателя по договору социального найма, продолжающие жить вместе. На практике это осуществляется одним из следующих способов.
Первый - мирно, путем заключения соглашения, определяющего порядок оплаты коммунальных услуг (лучше письменного и заверенного). Затем необходимо написать соответствующее заявление в управляющую организацию или ТСЖ с просьбой разделить оплату коммунальных услуг. К нему нужно приложить правоустанавливающие документы.
Второй - в судебном порядке. Если договорить не получается, можно обратиться в суд с иском об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
юрист на сайте ООО"Юртрейд"
юрист на сайте Саляхудинов Ю.Ф.
юрист на сайте Малых А.Н.
юрист на сайте Дробышева В.А.
юрист на сайте Коршунов А.В.
юрист на сайте Алексеева Н.В.
юрист на сайте ООО "ОРИОН"
юрист на сайте Грозь Н.Ю.
юрист на сайте ООО "Налоговый консультант"
юрист на сайте Бюро безопасности недвижимости
юрист на сайте Даньшов И.И.
юрист на сайте Новиков Д.А.
Здравствуйте, уважаемый гость!
Сейчас на сайте 19 юристов.
Какой у Вас вопрос?
Роман Альбертович Лепехин
Похожие вопросы в области Другие вопросы
1 ответ. Москва Просмотрен 372 раза. Задан 2010-06-09 20:25:33 +0400 в тематике "Жилищное право" Образец искового заявления о - Образец искового заявления о. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 912 раз. Задан 2012-03-11 13:13:47 +0400 в тематике "Гражданское право" Исковое заявление - Исковое заявление. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 364 раза. Задан 2011-10-10 14:10:26 +0400 в тематике "Другие вопросы" Исковое заявление - Исковое заявление. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 149 раз. Задан 2011-10-12 12:25:05 +0400 в тематике "Жилищное право" Нужна форма искового заявления о разделении функций оплаты - Нужна форма искового заявления о разделении функций оплаты. далее1 ответ. Москва Просмотрен 330 раз. Задан 2011-12-12 08:57:44 +0400 в тематике "Гражданское право"
1 ответ. Москва Просмотрен 2948 раз. Задан 2012-10-18 14:36:02 +0400 в тематике "Жилищное право" Какая сумма по коммунальным платежам - Какая сумма по коммунальным платежам. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 304 раза. Задан 2012-06-16 13:43:59 +0400 в тематике "Другие вопросы" Образец искового заявления о взыскании по долговому обязательству - Образец искового заявления о взыскании по долговому обязательству. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 112 раз. Задан 2012-10-30 11:31:21 +0400 в тематике "Гражданское право" Нужен образец искового заявления о принудительном расселении - Нужен образец искового заявления о принудительном расселении. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 312 раз. Задан 2011-06-20 17:14:36 +0400 в тематике "Другие вопросы" Помогите составить Образец искового заявления о ликвидации фонда - Помогите составить Образец искового заявления о ликвидации фонда. далее0 ответов. Набережные Челны Просмотрен 204 раза. Задан 2012-02-15 14:14:26 +0400 в тематике "Жилищное право"
1 ответ. Москва Просмотрен 409 раз. Задан 2012-05-12 12:31:48 +0400 в тематике "Административное право" Образец Иска. Где можно найти образей иска о разделении квитанции по оплате коммунальных услуг? - Образец Иска. Где можно найти образей иска о разделении квитанции по оплате коммунальных услуг. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 360 раз. Задан 2012-10-09 10:33:47 +0400 в тематике "Другие вопросы" Какой срок исковой давности по коммунальным платежам? - Какой срок исковой давности по коммунальным платежам. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 905 раз. Задан 2011-04-16 14:46:39 +0400 в тематике "Другие вопросы" Нужен образец заявления на объединение лицевых счетов - Нужен образец заявления на объединение лицевых счетов. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 637 раз. Задан 2012-08-19 13:01:27 +0400 в тематике "Другие вопросы" Прошу скинуть мне образец искового заявления о взыскании задолжности по зарплате и по оплате листка нетрудоспособности. - Прошу скинуть мне образец искового заявления о взыскании задолжности по зарплате и по оплате листка нетрудоспособности. далее1 ответ. Москва Просмотрен 122 раза. Задан 2012-09-01 12:41:00 +0400 в тематике "Другие вопросы"
1 ответ. Москва Просмотрен 729 раз. Задан 2010-06-22 21:42:42 +0400 в тематике "Трудовое право" Образец искового заявления о взыскании долга по договору аренды нежилого помещения.Или статьи на которые можно сослаться - Образец искового заявления о взыскании долга по договору аренды нежилого помещения.Или статьи на которые можно сослаться. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 247 раз. Задан 2011-06-01 11:07:30 +0400 в тематике "Гражданское право" Подскажите пожалста где можно найти образец заявления (не искового) о признании права собственности по давности владения - Подскажите пожалста где можно найти образец заявления (не искового) о признании права собственности по давности владения. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 188 раз. Задан 2012-04-09 13:57:23 +0400 в тематике "Другие вопросы" Где взять образец искового заявления о взыскании заработной платы (работал вахтой 1 месяц по трудовому договору) - Где взять образец искового заявления о взыскании заработной платы (работал вахтой 1 месяц по трудовому договору). далее
1 ответ. Москва Просмотрен 96 раз. Задан 2013-01-25 16:29:44 +0400 в тематике "Трудовое право" Образец искового заявления о выселении из жилого помещения дочери - Образец искового заявления о выселении из жилого помещения дочери. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 391 раз. Задан 2011-04-21 09:37:22 +0400 в тематике "Гражданское право" Образец искового заявления о признании права собственности на нежилое помещение? - Образец искового заявления о признании права собственности на нежилое помещение. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 399 раз. Задан 2013-01-23 10:40:24 +0400 в тематике "Другие вопросы" Если у кого есть образец искового заявления о вселении.Пришлите. - Если у кого есть образец искового заявления о вселении.Пришлите. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 185 раз. Задан 2011-04-09 13:31:33 +0400 в тематике "Другие вопросы" Подскажите образец искового заявления по статье 177 УК РФ? - Подскажите образец искового заявления по статье 177 УК РФ. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 699 раз. Задан 2011-10-16 09:14:21 +0400 в тематике "Уголовное право" Нужен пример искового заявления о признании строения жилым. для прописки на даче. - Нужен пример искового заявления о признании строения жилым. для прописки на даче. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 421 раз. Задан 2012-01-27 09:35:05 +0400 в тематике "Другие вопросы" Подскажите пож-та формулу для расчета неустойки по коммунальным платежам? - Подскажите пож-та формулу для расчета неустойки по коммунальным платежам. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 138 раз. Задан 2011-10-06 12:41:56 +0400 в тематике "Другие вопросы" Если долг по коммунальным платежам, выпустят ли за границу? - Если долг по коммунальным платежам, выпустят ли за границу. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 1263 раза. Задан 2011-11-22 10:55:52 +0400 в тематике "Другие вопросы" Перерасчет по коммунальным платежам при временном отсутствии в 2011 году - Перерасчет по коммунальным платежам при временном отсутствии в 2011 году. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 135 раз. Задан 2012-01-13 13:15:01 +0400 в тематике "Другие вопросы" Подскажите пожалуйста, какие льготы предоставляются соцработникам по коммунальным платежам? - Подскажите пожалуйста, какие льготы предоставляются соцработникам по коммунальным платежам. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 202 раза. Задан 2012-04-06 09:38:30 +0400 в тематике "Пенсии и социальная защита" Срок давности по коммунальным платежам и электроэнергии какой? - Срок давности по коммунальным платежам и электроэнергии какой. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 142 раза. Задан 2012-10-18 13:49:25 +0400 в тематике "Другие вопросы"
Исковое заявление о разделении оплаты коммунальных услуг с сохранением единого лицевого счета
Истец вступила в брак с гражданином. В период брака была приобретена квартира. Указанная квартира была разделена в равных долях между истцом и гражданином. Истец обратилась к ответчику с заявлением, в котором просила разделить единый платежный документ между ней и гражданином однако получила отказ. Истец просит обязать ответчика разделить единый платежный документ для раздельной оплаты коммунальных платежей.
В ___________ городской суд
Треть лицо: ______________________
Госпошлина: ___ рублей __ копеек
(согласно абз. 2 пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ)
о разделении оплаты коммунальных услуг с сохранением единого лицевого счета
Я - _____________________, Истец по данному исковому заявлению - вступила ______________ года в брак с __________________ - Третьим лицом по данному иску.
В соответствии с п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Та же норма содержится в ч. 1 ст. 256 ГК РФ, которая гласит, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В период брака нами была приобретена квартира, находящаяся по адресу: ______________________________.
Решением _________ городского суда ________ области от ____________ года, вступившим в законную силу _____________ года, указанная выше квартира была разделена между мною и Третьим лицом по ½ доле каждому. На основании указанного Решения суда ½ доля в квартире, находящейся по адресу: _____________________________, является моей личной собственностью.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.
Третье лицо обязанность по оплате коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, и для того, чтоб не образовывалась задолженность по их оплате, мне приходится самой, из личных денежных средств, производить оплату. При этом я вынуждена оплачивать коммунальные услуги и за принадлежащую Третьему лицу долю в данной квартире.
Я обратилась к Ответчику - ООО _________ - с заявлением, в котором просила разделить единый платежный документ между мною и Третьим лицом ( _____________________ ) в соответствии с принадлежащими нам долями в праве собственности для раздельной оплаты коммунальных платежей. Однако Ответчик в добровольном порядке удовлетворить мою просьбу отказался, в связи с чем я вынуждена обратиться с данным исковым заявлением в суд.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Руководствуясь ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В свою очередь, ч. 3 ст. 158 ЖК РФ гласит, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
Статья 309 ГК РФ гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Часть 2 указанной выше статьи гласит, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 210, ст. 309 ГК РФ,
ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 153, п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 1 и 2 ст. 155, ч. 1 и 3 ст. 158, а также ст. 28 ГПК РФ,
обязать Ответчика - ООО ____________ - разделить единый платежный документ по квартире № ___ дома № ___ по улице _________ поселка __________ __________ района ________ области между мною, ______________________, и ___________________ для раздельной оплаты коммунальных платежей по квартире в соответствии с принадлежащими в праве собственности долями по ½ доли от суммы ежемесячного платежа.
1. Копии искового заявления с сопутствующими документами для Ответчика и Третьего лица (2 экз.)
2. Заверенная копия Решения Клинского городского суда Московской области от __________ ______ года.
Как написать заявление на раздел коммунальных услуг
Подскажите пожалуйста как правильно составить заявление на раздел коммунальных услуг? Через суд! И к кому обратиться в суде?
здравствуйте.образец искового заявления о разделе лицевого счета и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, с учетом последних изменений действующего законодательства и сложившейся судебной практики.
Правом требовать раздела лицевых счетов имеют собственники жилых помещений, находящихся в долевой собственности граждан, исходя из размера принадлежащих каждому из них долей. Кроме того, такое же право принадлежит нанимателям жилого помещения и членам их семьи, поскольку последние несут общую с нанимателем ответственность по договору найма квартиры. Поэтому представленный образец иска можно использовать и для раздела лицевых счетов в муниципальном и государственном жилье.
При этом, по такому спору, исковое заявление подается в суд только в том случае, если собственники или наниматель и члены его семьи не могут решить вопрос по оплате мирным путем, имеются разногласия в определении долей или размеры оплаты.
Исковые требования, касающиеся прав на жилые помещения рассматриваются районными судами по месту нахождения такого жилья, независимо от места жительства истца и ответчиков. Государственная пошлина по спорам, связанным с участием в оплате за жилье, составляет 200 руб., поскольку спор является неимущественным, цена иска по нему не определяется.
(ФИО полностью, адрес)
(ФИО полностью, адрес)
управляющей компании, адрес)
о разделе лицевого счета, определении долей в оплате
за обслуживание жилья и коммунальные услуги
Я являюсь собственником (нанимателем) жилого помещении по адресу _________ (адрес полностью), совместно со мной собственником (членами семьи нанимателя) является также _________ (ФИО других проживающих граждан).
Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. _________ (указать причины, по которым должны быть разделены лицевые счета).
Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: _________ между собственниками (нанимателем и членами его семьи) в равных долях от общего размера оплаты, по ___ доле каждому собственнику.
Обязать _________ (наименование управляющей компании) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: _________ (полный адрес жилого помещения) с _________ (ФИО всех граждан).
Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):
Копия искового заявления.
Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
Документы, подтверждающие право на квартиру (договор, свидетельство о государственной регистрации права, выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ордер, договор социального найма)
Справка о составе семьи в спорном жилом помещении
Лицевой счет в спорном жилом помещении
Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______
В квартире прописаны Я,Брат и Отец! Квартира не преватезирована! Они не хотят платить коммунальные услуги! Я там в данный момент не проживаю,а долг высчитывают с меня с моей карты! Как мне поступить в этой ситуации?
28 Февраля 2016, 14:05
если не приватизирована идёте в муниципалитет и пишите заявление примерный образец я вам скинул.
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
Как можно разделить квартплату между собственниками
В соответствии с законодательным регулированием, владельцы жилых помещений не только наделены правами, но и имеют определенные обязанности. К числу этих обязанностей также относится обязанность внесения выплаты квартплаты. В частности, жилищное законодательство гласит, что каждый владелец жилого помещения несет обязанность оплаты квартплаты.
Но жилое помещение может принадлежать нескольким лицам, т.е. оно может быть объектом общего имущества. А действующее законодательство гласит, что все собственники должны исполнять обязанности, связанные с содержанием общего имущества. Это в полной мере касается и оплаты коммунальных услуг.
В подобной ситуации у многих владельцев жилых домов и квартир возникает вопрос о том, можно ли разделить между ними сумму квартплаты. А как разделить квартплату между собственниками, и возможно ли это?
Квартплату можно охарактеризовать, как оплату всех жилищно-коммунальных услуг. К ним можно отнести водоснабжение, газоснабжение, электроэнергия, ремонт подъездов и лифтов, вывоз мусор а и т.д.
Законодательство предусматривает сроки и порядок выплаты квартплаты. В частности, законодательство гласит, что оплата коммунальных услуг должна быть осуществлена до 10-ого числа последующего месяца. Конечно, в договоре, который был заключен между потребителем и поставщиком, могут быть предусмотрены иные сроки осуществления выплаты.
Оплата квартплаты может быть осуществлена различными способами (в ЖЭКе, через терминал, в отделении банка и т.д.). Собственник жилого помещения может сам выбрать наиболее удобный для себя способ оплаты.
Если жилое помещение принадлежит нескольким гражданам, то они могут разделить счета для оплаты квартплаты. С этой целью необходимо предъявить соответствующее заявление в коммунальное предприятие. Если же коммунальные услуги оплачиваются непосредственно компании-поставщику, тогда необходимо предъявить заявление именно в данную организацию.
При этом для раздела квартплаты между собственниками необходимо предъявить заявление от имени каждого из них. Вместе с заявлением также необходимо представить документы, подтверждающие права заявителей.
В некоторых случаях заявление может быть не принято, если между собственниками имеются разногласия касательно раздела коммунальных платежей.
Как разделить квартплату между собственниками
Законодательство тщательно регулирует правоотношения, возникающие между собственниками жилого помещения. В частности, в соответствии с действующим гражданским законодательством собственники несут обязанность уплаты квартплаты пропорционально их доле. Например, если одному из собственников принадлежит 40% жилого помещения, он должен оплачивать 40% квартплаты.
Оплата квартплаты осуществляется на основании платежного документа. Соответственно, каждый из собственников наделен возможностью обращения в коммунальное предприятие с целью заключения отдельного договора об осуществлении оплаты коммунальных услуг.
Оплата квартплаты через интернет поможет избежать лишней траты времени, а также в некоторых случаях — и сэкономить деньги на комиссии за переводы.
Пошаговая инструкция, как оплатить квартплату через Сбербанк онлайн, приведена по этой ссылке.
Но необходимо также знать о том, что законодательством не запрещено собственникам осуществлять оплату квартплаты на основании одного документа.
Подобный вывод можно сделать, основываясь на следующих правовых нормах:
- собственники, которым принадлежит жилое помещение по праву долевой собственности, могут пользоваться и владеть им на основании совместного соглашения;
- если же собственники не достигли общего согласия касательно владения и пользования жилым помещением, то возникший между ними спор подлежит разрешению в судебном порядке.
Из вышеуказанного следует, что владельцы жилого помещения наделены возможностью заключения соответствующего соглашения. На основании подобного соглашения они могут осуществлять оплату коммунальных услуг на основании одного платежного документа.
Возможно также предъявление искового заявления в суд, если между собственниками возник спор.
Но все же наиболее лучшим и удобным вариантом решения вопроса остается заключение соответствующего договора с ЖЭКом, на основании которого владельцы жилого помещения будут отдельно оплачивать квартплату, а каждому из них будет выдаваться отдельный платежный документ.
Если граждане проживают в неприватизированной квартире, то раздел лицевого счета может быть осуществлен лишь в определенных случаях
Чаще всего необходимость раздела лицевого счета в муниципальной квартире возникает при расторжении брака. В подобной ситуации супруги выступают нанимателями жилого помещения, соответственно при разводе нанимателей возникает необходимость раздела квартплаты. После окончания бракоразводного процесса нанимателями будут считаться бывшие члены семьи.
Бывшие члены семьи должны самостоятельно осуществлять свои обязательства, которые возникли у них на основании заключенного договора найма муниципальной квартиры. В соответствии с условиями данного договора гражданин обязан своевременно выполнять свои обязанности по оплате коммунальных услуг.
В подобной ситуации раздел лицевого счета возможен:
- на основании заявления нанимателя;
- по требованию бывших членов семьи, которые продолжают жить в одной и той же квартире.
В приватизированной квартире
А как разделить квартплату между собственниками приватизированной квартиры?
В подобном случае разделение коммунальных платежей осуществляется иначе. В частности, для этого каждый из собственников данной квартиры должен предъявить соответствующее заявление в ЖЭК. Вместе с заявлением также необходимо предъявить документы, которые подтверждают права на данную квартиру или частный дом.
Заявление может быть предъявлено также одним из собственников. Но в этом случае на заявлении нужно поставить письменное согласие всех других собственников.
Для осуществления раздела квартплаты написать соответствующее заявление. Именно на основании данного документа проводится раздел лицевого счета и квартплаты между собственниками. В заявление нужно указать причину раздела (например, желание выплачивать квартплату в отдельности или наличие спора касательно осуществления выплат и т.д.).
В заявлении необходимо сделать ссылку на соответствующие нормативно-правовые акты, а также указать, в каких именно долях должен быть разделен счет: от этого в дальнейшем зависит сумма, которую должен ежемесячно оплачивать каждый из собственников. Соответственно, чем больше доля конкретного собственника, тем больше квартплаты ему придется в дальнейшем платить.
Также необходимо знать о том, что на заявлении должны быть согласия всех других собственников на осуществление раздела лицевого счета. Вместе с заявлением необходимо также предъявить документы, которые подтверждают право собственности заявителя на данное жилое помещение.
Заявление вместе со всеми необходимыми документами предъявляется в ЖЭК. При предъявлении подобного заявления необходимо учитывать тот факт, что оно не будет рассмотрено сразу, и для принятия соответствующего решения в среднем потребуется около месяца.
После прохождения указанного срока квитанции об оплате квартплаты должны приходить раздельно. Если же в следующем месяце собственники квартиры снова получили общую квитанцию, то необходимо опять обратиться в ЖЭК с целью получения соответствующей информации о разделе лицевого счета.
Судовые разбирательства
На практике очень часто возникают споры и разногласия касательно раздела лицевого счета. При возникновении спора он может быть решен в судебном порядке.
В основном необходимость предъявления искового заявления в суд возникает в тех случаях, когда квартира не приватизирована, наниматели заключили соответствующее соглашение о разделе квартплаты, но наймодатель не дает свое согласие на осуществление раздела.
Следующий распространенный случай начала судебного разбирательства это – разногласия между собственниками жилого помещения. В частности, бывают случаи, когда один из собственников не дает свое согласие на раздел квартплаты или собственники не приходят к общему согласию касательно определения размеров выплат и т.д. В подобной ситуации суд определяет размер доли каждого из собственников.
Для начала судебного разбирательства необходимо предъявить исковое заявление в суд. Данный документ должен быть составлен в соответствии со всеми требованиями процессуального законодательства. Если данные требования были соблюдены, то суд принимает исковое заявление на рассмотрение и назначает судебное заседание. Как правило, по подобным делам проводятся 2-4 судебных заседаний, после чего суд выносит соответствующее решение.
Решение суда может быть обжаловано в суд вышестоящей инстанции. Если оно не было обжаловано и вступило в законную силу, то подлежит обязательному исполнению. Соответственно, если суд удовлетворил иск истца о разделе лицевого счета, то после вступления решения суда в законную силу он лицевой счет будет разделен.
Конечно, если собственник жилплощади оказался в подобной ситуации, то желательно прибегнуть к помощи квалифицированного юриста. Ведь только опытный специалист сможет в полной мере защитить права и законные интересы своего клиента.
Из вышеуказанного можно сделать вывод о том, что собственники квартир и жилых домов наделены возможностью разделения суммы квартплаты, а законодательство тщательно регулирует порядок и правила осуществления данной процедуры.
Отсутствие счетчиков повысит квартплату втрое, поэтому для экономии средств при оплате коммунальных услуг лучше установить их.
Как начисляется квартплата, по прописанным или проживающим, можно узнать отсюда.
Читайте также тут разъяснение по вопросу, начисляется ли квартплата, если в квартире никто не прописан.
Как разделить счета за коммунальные услуги: раздел лицевого счета в приватизированной и муниципальной квартире
Порой между владельцами одного жилья возникают разногласия по поводу уплаты по счетам за коммунальные услуги. Для того чтобы каждый квартиросъемщик оплачивал коммунальные платежи в индивидуальном порядке в российском законодательстве предусмотрена статья 155 и 156 Жилищного Кодекса, согласно которой каждый собственник имеет право обратиться в ЕРИЦ с требованием выдела лицевого счета.
Когда возникает необходимость раздела лицевых счетов в квартире?
Согласно Жилищному Кодексу РФ подавать на раздел лицевого счета на оплату коммунальных услуг имеют право только граждане, которые на момент подачи документов не являются семьей. Иными словами собственники жилья не должны быть связаны родственными узами, не являться супружеской парой в разводе. Они должны иметь независимый друг от друга доход.
Каждый жилец потребляет определенную долю электроэнергии, воды, газа и других услуг, поставщиком которых являются коммунальные предприятия. Оплата услуг, как правило, возлагается на ответственного квартиросъемщика, то есть владельца, на которого оформлено жилье. Тем не менее, этот статус не обязывает одного человека производить расчет за всех жильцов. Все люди, прописанные в квартире, имеют равную долю собственности, как и обязанности к уплате коммунальных платежей. Также читайте, как бороться с неплательщиками коммунальных услуг.
Необходимость раздела лицевых счетов в квартире может возникнуть в случае, если собственники квартиры ведут раздельное хозяйство и финансово не зависят друг от друга. Для коммунальных квартир раздел лицевого счета особо актуален, так как все жильцы потребляют ресурсы отдельно и оплачивать чужие услуги никто не желает. В данном случае жильцы предпочитают устанавливать индивидуальные счетчики для точного подсчета. Давайте разберемся, как разделяют счета за коммунальные услуги в муниципальной и приватизированной квартире.
Процедура разделения счета в приватизированной квартире
Согласно 154 статье Жилищного Кодекса РФ, каждый собственник обязан вносить платежи за свое жилье. В случае если собственников несколько, то эти обязанности ложатся на владельцев в равных долях.
Существует 2 варианта раздела лицевого счета в приватизированной квартире:
Чаще всего работники ЖЭС неохотно принимают добровольные заявления на раздел счетов. Более весомым основанием для этой процедуры считается постановление суда. Поводом для отказа в выделе счетов могут быть наличие задолженности, в данном случае суд имеет право обязать владельцев оплатить долги и лишь после этого иск будет удовлетворен. Если жилец не имеет права собственности, то он не имеет права обращения с целью выдела коммунальных платежей.
Процедура разделения счета в неприватизированной квартире
Раздел лицевых счетов в неприватизированной квартире может разделяться на 2 варианта:
- Добровольный — если все жильцы согласны на разделение счетов. В этом случае необходимо оформить и нотариально заверить соглашение о разделе счетов. Данный документ оформляется только с согласия всех жильцов, прописанных в квартире.
В связи с, Новым Жилищным Кодексом, принятым в 2005 году, на раздел счетов в неприватизированной квартире имеют право только люди, считающиеся разными семьями. На основе соглашения необходимо обратиться в местный ЕРИЦ для раздела платежных документов.
Процедура разделения лицевого счета через суд
Процедура разделения лицевого счета через суд происходит при несогласии одного или нескольких владельцев на выдел платежей. С вопросом, как разделить счета на оплату коммунальных услуг следует обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном кодексе.
Длительность рассмотрения иска зависит от достоверности информации и наличия полного пакета документов. Если жильцы обращаются в суд с иском о разделе счета, притом что у них на руках есть добровольное соглашение, заверенное нотариусом, но по определенным причинам ЕРИЦ отказал в такой услуге, то судебная тяжба будет длиться до момента выплаты долга. Суд может отказать в разделе счета при несоответствии параметрам жилья указанным в ЖК РФ (размеры комнат, наличие кухни и т.д.).
После постановления суда в пользу жильцов о выделе отдельных счетов, коммунальное предприятие уже в следующем месяце обязано выставить людям отдельные счета.
В какой пропорции оплачиваются коммунальные услуги после разделения счета
Для судебного разбирательства истец предоставляет параметры всех комнат, а также указывает, в какой именно он проживает. Разделение счета зависит от количества прописанных в ней людей. Как правило, оплачивается квартира после раздела лицевого счета в равных долях на всех жильцов (отопление, техобслуживание и др.). В данном случае вам обязательно нужно узнать, как рассчитываются тарифы на коммунальные услуги. И, как видите, формулы для разделения счетов квартиры просто не существует. Для того чтобы оплачивать потребляемые услуги жильцы ставят счетчики (вода, электроэнергия и т.д). Раздельные счета за коммунальные услуги предполагают изменение договора найма, поэтому при осуществлении этой процедуры жилец может приватизировать комнату и оплачивать счета отдельно. Но тогда обязательно изучите все тарифы на коммунальные услуги.
Источники:
stolicaprava.ru iskovoe.my1.ru pravoved.ru calculator-ipoteki.ru o-nedvizhke.ruКомментариев пока нет!