Как написать заявление в рэу чтоб в подъезде навели в порядок
Как написать заявление в рэу чтоб в подъезде навели в порядок
вот написал, прокомментируйте пжл:
Адрес: 152300 Яр. Обл., г. Тутаев
может добавить про замену дверей в под[езд? тоже старьё.
может добавить приписку?:
В течение 2 рабочих дней с даты получения заявления направить мне извещение о его приеме и последующем удовлетворении либо об отказе в ее удовлетворении с указанием причин отказа. На основании. ч.И, п. 49 правил предоставления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006 г.
Решение о текущем и капитальном ремонте принимает общее собрание собственников помещений. Подробности в ЖК РФ.
Решение о текущем и капитальном ремонте принимает общее собрание собственников помещений. Подробности в ЖК РФ.
..эх , старые добрые времена
я собрал деньги с соседей , заменил двери в подъезде и в подвал ( заключил договор с ЧП , сделали все супер , под моим чутким руководством)
а затем выкатил иск ЖРУ
Комиссия в составе.
произвела осмотр нежилых помещений подъезда №Х дома <адрес>:
В результате осмотра установлено:
* отсутствуют предусмотренные проектной документацией приборы отопления в подъезде, кем и когда они были сняты установить не представляется возможным. Из-за нарушения температурно-влажностного режима происходит (образование плесени, нарушение окраски стен, холод в квартирах. );
* козырек подъезда имеет сколы защитного бетонного покрытия арматуры. Арматура торчит наружу, имеет следы коррозии. Состояние конструкции может привести к аварийной ситуации с нанесением вреда жильцам и гостям дома;
* входная группа от длительного срока эксплуатации имеет повреждения, дверные коробки . двери . что приводит к повышенному расходу тепла, чем нарушается ФЗ Об энергосбережении.
Ремонт вышеуказанного имущества и оборудования не проводился ХХ лет.
1. Требуется установка приборов отопления в подъезде;
2. Требуется ремонт козырька
Требуется ремонт (замена) входной группы.
С уважением дата, подпись (С)
Ессесено редактирование применительно к конкретным условиям.
Не будет представителя - не беда, составляйте, что приглашался, но не пришел. Образцы в решениях судов :)
Ремонт вышеуказанного имущества и оборудования не проводился ХХ лет.
Таким образом, на основании вышеизложенного, прошу:
2. Произвести ремонт (замену) козырька
3. Отремонтировать(заменить) входную группу, установить доводчик дверей.
4. Установить приборы отопления в подъезде.
5. Сообщить о сроках устранения недостатков.
6. В течение 2 рабочих дней с даты получения заявления направить мне извещение о его приеме и последующем удовлетворении либо об отказе в ее удовлетворении с указанием причин отказа. На основании. ч.И, п. 49 правил предоставления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006 г.
А в обращении ссылайтесь на него и просите, просите. требуйте.
Тем более, что судя по описанию, ситуация с козырьком довольно серьезная и может привести к травмам/гибели. На прежнем МЖ в соседнем доме такое ЖБИ едва не прибило молодую мамочку и чудом не расплющило коляску :(
PS: про уважение я пошутил :(
По тексту: Инициативная группа (администрация ТСЖ?) __.__.201_г. в __.__ проводит осмотр помещений. прошу направить ихнего представителя для составления акта осмотра.
Потом ссылаться на акт
Сначала зафиксировать нарушения в акте. Форма вроде есть, но ей редко пользуются и составляют в произвольном виде. Самое главное указать комиссию и дефекты. Не возбраняется сгустить краски про последствия (но не перестарайтесь, а то признают дом аварийным и непригодным к дальнейшей эксплуатации. и выселят в подменный фонд :) ). Описанные дефекты должны соответствовать тому что требуется (ну или наоборот). Акт передать в УК и у них уже начнет болеть голова как не допустить ЧП-ЧС. И периодически, начиная с момента передачи акта, начинать клевать им мозги про сроки проведения.
Не могу дальше: все-таки рабочее время..
сегодня приходили со строй участка, оказывается у меня в вытяжке не одна ворона, а штук 5! все вытащили, вентиляция стала на ура :) листок держит всасывая .
22452 - сантех участок, мастер
22300 - строй участок
Ремонт вышеуказанного имущества и оборудования не проводился ХХ лет.
Таким образом, на основании вышеизложенного, прошу:
2. Произвести ремонт (замену) козырька
3. Отремонтировать(заменить) входную группу, установить доводчик дверей.
4. Установить приборы отопления в подъезде.
5. Сообщить о сроках устранения недостатков.
6. В течение 2 рабочих дней с даты получения заявления направить мне извещение о его приеме и последующем удовлетворении либо об отказе в ее удовлетворении с указанием причин отказа. На основании. ч.И, п. 49 правил предоставления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006 г.
пригласите соседей , чем больше тем лучше
иначе т.н представители УК скажут - а никто не жалуется кроме вас .
не одна ворона, а штук 5! все вытащили,
вчера на фотографировал, сегодня составлю акт.
Сообщаю, что в доме № 101 по ул. Ярославская, во 2-м подъезде отсутствуют предусмотренные проектной документацией приборы отопления, кем и когда они были сняты установить не представляется возможным. Из-за нарушения температурно-влажностного режима происходит (образование плесени, нарушение окраски стен, холод в квартирах).
Эксплуатация отопительной системы с такой неисправностью нарушает требования многочисленных пунктов «Правил и норм эксплуатации жилищного фонда» (Утв. Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003г. №170, зарегистрировано в Минюсте РФ 15 октября 2003 г. N 5176) , а именно:
«5.2.1. Эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать:
- поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях;
- равномерный прогрев всех нагревательных приборов;
- поддержание требуемого давления (не выше допускаемого для отопительных приборов) в подающем и обратном трубопроводах системы;
5.3.5. Давление в системе следует поддерживать 0,05 - 0,07 Мпа (0,5 - 0,7 кгс/см) выше статического давления.
Водонагреватели и трубопроводы должны быть постоянно наполненными водой.
5.3.6. Основные задвижки и вентили, предназначенные для отключения и регулирования системы горячего водоснабжения, необходимо два раза в месяц открывать и закрывать.
В процессе эксплуатации необходимо следить за отсутствием течей в стояках, подводках к запорно-регулирующей и водоразборной арматуре, устранять причины, вызывающие их неисправность и утечку воды..»
Козырек подъезда имеет сколы защитного бетонного покрытия арматуры. Арматура торчит наружу, имеет следы коррозии. Правая часть козырька накренена. Состояние конструкции может привести к аварийной ситуации с нанесением вреда жильцам и гостям дома (следовательно, в свою очередь с привлечением ответственных за содержание дома к уголовной ответственности).
Входная группа от длительного срока эксплуатации имеет повреждения, дверные коробки, двери, в следствии чего приводит к повышенному расходу тепла, чем нарушается ФЗ №261 Об энергосбережении.
Ремонт вышеуказанного имущества и оборудования не проводился ХХ лет.
Считаю бездействие работников ООО «РЭУ» г. Тутаева одной из причин срыва выполнения Федеральной целевой программы «Жилище» 2002-2010 (продлена до 2015 года), утвержденной рамках реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортной жилье – гражданам России», одной из целевых задач которой декларировалось «создание условий для приведения жилищного фонда и коммунальной инфраструктуры в соответствие со стандартами качества, обеспечивающими комфортные условия проживания».
2. Произвести ремонт (замену) козырька
3. Отремонтировать (заменить) входную группу, установить доводчик дверей.
4. Установить приборы отопления в подъезде, в местах предусмотренные проектом дома.
5. Заменить почтовые ящики, в связи с сильным физическим износом.
6. Сообщить о сроках устранения недостатков.
7. В течение 2 рабочих дней с даты получения заявления направить мне извещение о его приеме и последующем удовлетворении либо об отказе в ее удовлетворении с указанием причин отказа. На основании. ч.И, п. 49 правил предоставления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006 г.
6. Установить светильник наружного освещения у входа в подъезд.
7. Сообщить о сроках устранения недостатков.
8. В течение 2 рабочих дней с даты получения заявления направить мне извещение о его приеме и последующем удовлетворении либо об отказе в ее удовлетворении с указанием причин отказа. На основании. ч.И, п. 49 правил предоставления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006 г.
осмотра и фотографирования,
по адресу Ярославская область, г. Тутаев, ул. Ярославская дом 101, подъезд №2
Мы, нижеподписавшиеся жильцы дома №101 по ул. Ярославской, подъезда №2:
составили настоящий акт о нижеследующем:
18.12.2011 г. около 15 часов 30 мин была произведена фотосъемка жилого дома №101 по ул. Ярославской, подъезда №2.
Акт состоит из восьми листов и содержит одиннадцать фотографий
1. фото №1 – участок лестничной площадки между 1м и 2м этажами;
2. фото №2 – почтовые ящики;
3. фото №3 – участок лестничной площадки между 2м и 3м этажами;
4. фото №4 – вид снаружи входной группы;
5. фото №5 – вид снизу козырька подъезда;
6. фото №6 – вид справа козырька подъезда;
7. фото №7 – вид разрушенного защитного бетонного покрытия козырька подъезда;;
8. фото №8 – вид слева козырька подъезда;
9. фото №9 – общий вид слева козырька подъезда;
10. фото №10 – вид спереди козырька подъезда;
11. фото №11 – общий вид справа козырька подъезда.
После записи фотографий на диск и их печати удостоверяем, что фотосъемка производилось в указанных местах по адресу ул. Ярославская дом 101, подъезд №2.
козырек просто ужас .
ИМХО , имеет ли сей АКТ юридическую силу ?
составлен одностороннее , т.е без присутствия и подписей другой стороны
Не будет представителя - не беда, составляйте, что приглашался, но не пришел.
1. может добавить чего или убавить?
2. максимальные сроки устранения где то прописаны?
3. в конце заявления приписать? что: а также заявление губернатору области по данным нарушениям.
машину кроме как между деревьев некуда поставить, у под[езда места нет практически.
Инициативная группа жильцов дома по адресу: г Tutaev с участием представителя УК Имярек (если без оного: представитель вызывался не дождались) произвела осмотр подъезда № Х дома.
В результате визуального осмотра установлено:
Конструкция козырька входной группы имеет разрушения бетонного козырька до оголения арматуры. Имеют место отхождения арматуры от плиты козырька. Арматура деформирована. Угол плиты размерами 70х40 см отвалился.
Вывод: Козырек входной группы в подъезде №… находится в АВАРИЙОМ СОСТОЯНИИ. Требуется ремонт.
Все это с приложением фото и требованием (письменным) устранить это безобразие в УК. Укажите об опасности для жизни и здоровья жильцов и их гостей.
Такое надо устранять срочно. Укажите сроки (будьте реалистами – неделя для устранения, 2 дня на ответ). Не получите ответ – администрация-ОАТИ-жилинспекция… Если представители не придут, в жалобах указывайте на их самоустранение от решения проблем вверившихся им жильцов.
Только приглашайте реально, а то на форуме много всяких хитрых решений рассматривалось. Если уж, если вдруг. тогда уж. а для начала не уподобляйтесь ИДПС :yes3:
Конструкция козырька входной группы имеет разрушения бетонного козырька до оголения арматуры. Имеют место отхождения арматуры от плиты козырька. Арматура деформирована. Угол плиты размерами 60х30 см отвалился.
Входная группа от длительного срока эксплуатации имеет повреждения, дверные коробки, двери.
Отсутствуют предусмотренные проектной документацией приборы отопления, между первым и вторым этажом и между вторым и третьим этажом подъезда №2.
Почтовые ящики, имеют сильный физический износ.
У входа в подъезд №2 отсутствует светильник наружного освещения.
Входную группу заменить, т.к. не обеспечивает требуемого уплотнения между её элементами. Установить доводчик двери, для устранения шумового загрязнения.
Установить радиаторы отопления (восстановить систему отопления), в соответствии с проектом дома.
Заменить почтовые ящики в связи с сильным физическим износом и моральным устареванием.
Установить светильник наружного освещения, у входа в подъезд, в виду его полного отсутствия. Согласно проекта дома.
После записи фотографий на диск и их печати удостоверяем, что фотосъемка производилось в указанных местах по адресу ул. Ярославская дом 101, подъезд №2.
Срок устранения недостатков 14 дней.
согласен, просто только познаю эти НПА, полагаю, что много чего еще не знаю. Спс за помощь!
расспросил что нужно и все записал, пообещал, что после праздников все сделают, и даже на нашем доме есть деньги! .
поздравили друг друга с нг!
1. теребить жил.инспекцию?
2. или дать возможность сработать в 14 рабочих дней?
ну и звякнул в РЭУ .
На этой неделе сварщик освободится - заварит, все забетонируют, регистры варят, входную группу отремонтируют, на ящики отдали заявку на закупку!
что не ответили письменно - удивились что мне это надо .
в суде инженер " жилконторы " заявила
- вы ,знаете , мы в этот дом по заявке , как пожарники бежим
такие там склочные жильцы живут. (это очевидно в мой адрес)
начальник строительного участка меня уже знает :)
1. а в суд по какому поводу писали? яб тоже засудил их .
2. и я кстати где живу, не прописан, в данный момент в течении полу года в права наследства вступает отец, от его имени писать бумаги?
Нет ничего более постоянного,чем что-либо временное.
Снять сняли, а повесить назад забыли.
Ткните носом, есть ли где такая обязанность УК вернуть на место эти ящики?
начальник строительного участка меня уже знает :)
1. а в суд по какому поводу писали? яб тоже засудил их .
2. и я кстати где живу, не прописан, в данный момент в течении полу года в права наследства вступает отец, от его имени писать бумаги?
1. на пустом месте не засудишь , должен быть повод , доказательства
у них между прочим проф.юристы есть , правда не " высшей пробы "
2.есно от лица , которое проживает ( в суде можете представлять его интересы)
у них между прочим проф.юристы есть , правда не " высшей пробы "
2.есно от лица , которое проживает ( в суде можете представлять его интересы)
ну то что там юристы, то я уверен что у них только название "юристы", а здесь настоящие юристы - сила! заткнем всех, уверен. :)
в моей квартире ни кто не прописан, и наверно долго еще так будет. за воду, газ и пр. платить не надо .
главному государственному жилищному инспектору Ярославской области, Мещерякову Д.М.
Адрес: 152300 Яр. Обл., г. Тутаев
Ул. Ярославская д. 101,
26 декабря 2011 года мной было подано заявление в управляющую компанию г. Тутаева ООО «РЭУ», о ненадлежащем предоставлении коммунальных услуг и зарегистрирован № входящей корреспонденции управляющей компании. Где было указано что:
Козырек входной группы в подъезде №2, дома 101 по ул. Ярославской находится в АВАРИЙОМ СОСТОЯНИИ. Требуется замена. Имеется угроза жизни и здоровья жильцам подъезда и его гостям.
Входную группу заменить, т.к. из-за продолжительного срока службы не обеспечивает требуемого уплотнения между её элементами. Установить доводчик двери, для устранения шумового загрязнения.
Установить радиаторы отопления (восстановить систему отопления), в соответствии с их отсутствием, согласно проекта дома.
Заменить почтовые ящики в связи с сильным физическим износом и моральным устареванием.
Установить светильник наружного освещения, у входа в подъезд, в виду его отсутствия. Согласно проекта дома. (во дворе дома отсутствует вообще какое-либо освещение).
К данному заявлению было сделано приложение в виде акта фотографирования проблемных мест подъезда №2, дома 101 по ул. Ярославской, г. Тутаева. С подписями жильцов подъезда.
В заявлении я просил:
1. В соответствии с ч. н) п.49 правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006 г. направить Вашего представителя для составления акта о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества.
2. Произвести ремонт (замену) козырька
3. Отремонтировать (заменить) входную группу, установить доводчик дверей.
4. Установить приборы отопления в подъезде, в местах предусмотренные проектом дома.
5. Заменить почтовые ящики, в связи с сильным физическим износом.
6. Установить светильник наружного освещения у входа в подъезд.
7. Сообщить о сроках устранения недостатков.
8. В течение 2 рабочих дней с даты получения заявления направить мне извещение о его приеме и последующем удовлетворении либо об отказе в ее удовлетворении с указанием причин отказа. На основании. ч.И, п. 49 правил предоставления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006 г.
Со сроком устранения недостатков ненадлежащего предоставления услуг в 14 дней!
До сих пор управляющая компания меня не известила по планам действий по моему заявлению и ни как не отреагировала. В связи с данными обстоятельствами прошу:
Привлечь к административной ответственности управляющую компанию ООО «РЭУ» г. Тутаева по ст. 7.22 КоАП РФ
Пункты с 1 - го по 8 -й лично у меня вызвали чёткую ассоциацию с анекдотом про старика Хоттабыча, а именно: "были бы бабки!"
Представляется, что собственники жилых помещений в многоквартирном доме должны в установленном порядке (на общем собрании, скажем) решить вопрос с финансированием работ по установлению доводчика, а уж после стребовать с УК выполнение этих работ.
Или я заблуждаюсь?
во вторник если ничего не увижу что ни чего не делается, то отсылаю в жил инспекцию заявление!
1. кстати если жил инспекция не привлечет наше РЭУ, то куда писать на жил инспекцию, чтоб их за бездействие привлекли?
только что отзвонилась жена, козырек поменяли.
2. блиииииин чего делать то теперь? а как же жил инспекция? может заявление переписать в РЭУ :(
в разговоре понял что он умеет пользоваться интернетом (похоже заходил сюда)
пообещал все сделать в кратчайшие сроки, и держит ситуацию на своем контроле.
дал последний срок ему - следующая неделя. Деньги говорит не сразу им перечисляют по кварт платам, в связи с этим все затянулось уже на месяц.
Вроде нормальный мужик, посмотрим. Хотелось бы все по хорошему решить. .
У входа в подъезд №1 отсутствует светильник наружного освещения.
Почтовые ящики, имеют сильный физический износ.
Ремонт вышеуказанного имущества и оборудования не проводился 23 года.
Таким образом, на основании вышеизложенного, просим:
2. Установить приборы отопления в подъезде
3. Отремонтировать(заменить) входную группу, установить доводчик дверей. .
4. Установить светильник наружного освещения у входа в подъезд.
5. Заменить почтовые ящики, в связи с сильным физическим износом.
6. Сообщить о сроках устранения недостатков.
7. В течение 2 рабочих дней, с даты получения заявления направить извещение о его приёме и последующем удовлетворении, либо об отказе в ее удовлетворении с указанием причин отказа. На основании. ч.К, п. 31 правил предоставления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства РФ №307 от 06.05.2006 г.
Извещение направить по адресу: подписались всем подъездом
Что было дальше: на исходе второго дня приходит ко мне человек (тот самый который меня отфутболивал из ужх), с представителем местной администрации и я вместе с ними с пятого по первый этаж опускаюсь и показываю все косяки по подъезду (сами себе добавили проблем) на первом этаже в это время ремонтируется двери, электрик тянет свет, на улице мороз -32 градуса. Представитель ужх в присутствии административного работника объяснял мне по всем пунктам моего заявления. короче: по почтовым ящикам существует закон что обслуживает и ремонтирует (заменяет) владелец,
постановления 307 уже не существует пол года ( я нашёл другое На основании. ч.К, п. 31 правил предоставления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г. ещё не проверял его не знаю действующее оно или нет)
как только мороз спадёт придут радиатор ставить
всё время разговаривал вежливо, называл меня Алексей Петрович на Вы, хотя я его в два раза младше и просил больше не писать таких бумаг. Не зря всё-таки две недели потратил, а в конце действительно получил кайф
В районах малоэтажной застройки пользователи услуг почтовой связи для получения почтовых отправлений устанавливают почтовые абонентские ящики за счет собственных средств.
в) вступают в силу по истечении 2 месяцев со дня вступления в силу изменений, которые вносятся в "Правила" установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, указанных в "абзаце четвертом подпункта "б" пункта 4" настоящего Постановления.
4. Министерству регионального развития Российской Федерации:
б) в 3-месячный срок:
утвердить по согласованию с Федеральной службой по тарифам примерную "форму" платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, а также методические рекомендации по ее заполнению;
утвердить по согласованию с Федеральной антимонопольной службой примерные условия договора управления многоквартирным домом;
представить по согласованию с Министерством экономического развития Российской Федерации и Федеральной службой по тарифам в установленном порядке в Правительство Российской Федерации проект акта о внесении изменений в "Правила" установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306, предусматривающих в том числе:
исключение из объемов коммунальных ресурсов, учитываемых при определении нормативов потребления коммунальных услуг в жилом помещении, объемов коммунальных ресурсов, предусматриваемых для содержания общего имущества многоквартирного дома, и нормативных технологических потерь коммунальных ресурсов;
порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды;
порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг, за исключением газоснабжения, при использовании земельного участка и надворных построек;
6. Признать утратившими силу со дня вступления в силу "Правил", утвержденных настоящим Постановлением:
"Постановление" Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 23, ст. 2501);
Справка к документу:
дали поговорить с гл.инженером Леонидом Владимировичем. Тот в свою очередь пообещал на среду регистры поставить, двери на неделе . а про ящики вообще не знает когда будут! :(
до кучи в администрацию звякнуть? куда еще? кроме жил инспекции. (туда все готово!)
посмотрим что изменится. :spiteful:
могу ведь и в суд ведь накатать, для большего процента наказания виновных в бездействии . ? и по моралке?
дошло все обоим! ГЖИ ответит письменно как рассмотрят, а зам главы направит в УК предписание.
посмотрел в квитанции на оплату квартиры - 536р. содержание и ремонт жилья .
что в эту цену входит кто знает?
Хочу спросить об этом у УК.
заодно и нам поведаешь
Прошу Вас предоставить мне подробный расчет стоимости пункта «ремонт и содержания жилья» в квитанции на оплату жилья №
В течение 2 рабочих дней с даты получения заявления направить мне извещение о его приеме и последующем удовлетворении либо об отказе в ее удовлетворении с указанием причин отказа. На основании. ч.И, п. 49 правил предоставления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006 г.
и квитанции показать на электроэнергию, т к расходы увеличились в 3 раза.
и квитанции показать на электроэнергию, т к расходы увеличились в 3 раза.
Леша , есть более лучший способ .
прижать стояки с отоплением
с квитками по эл.энергии не катит ..мож ты сутками свет не вырубал вот и намотал на счетчик
Как навести порядок в подъезде и во дворе?
Александр, здравствуйте! У меня несколько вопросов:
1. В подъезде собираются компании молодежи, в т.ч. несовершеннолетние, по приглашению жильцов одной из квартир (говорят, ждут товарища). После них остаются шприцы, ампулы, упаковки от таблеток, бутылки, банки, окурки и другой мусор. Ходить в подъезде неприятно. Я их вывожу на улицу, а их снова впускают. Подскажите, как и куда правильно написать заявление, чтобы прекратить подобное?
2. Жильцы той же квартиры неаккуратно пользуются мусоропроводом. В какой форме следует проинформировать и кого для решения этого вопроса?
3. Во дворе гаражи-ракушки всё более занимают территорию детской площадки. Каким образом возможно ограничить их распространение, освободить от них двор?
4. На территории детской площадки собираются подростки, курят, пьют, матерятся (после них остаются мусор и шприцы). Как быть с этим? Куда следует обращаться (к участковому, в ОВД или в органы госнаркоконтроля)?
Прошу Вас ответить на эти вопросы. Думаю, многим будет интересно. Еще подскажите, пожалуйста, правовые основы и способ организации православной дружины во дворе, подъезде для поддержания правопорядка. Может быть, как часть государственной дружины?
С уважением, Владимир Пинаев.
По пункту 1: Вам необходимо написать заявление в ОВД на имя начальника. Заявление будет состоять из описательной части, в которой Вы подробно изложите следующее: жильцы какой квартиры приглашают компании молодежи, когда и в какое время был их очередной сбор и др., что посчитаете нужным. В просительной части просите: 1. Провести проверку изложенных Вами фактов и в случае обнаружения состава административного правонарушения (состава преступления) возбудить соответствующее производство. 2. Ответ предоставить Вам в письменном виде по адресу: … , в законом установленный срок.
Когда у Вас на площадке состоится очередной сход молодежи, Вам следует вызвать наряд милиции с тем, чтобы сотрудники ОВД на месте зафиксировали всё происходящее. Обращаю Ваше внимание на то, что в заявлении в ОВД Вам следует отразить факт приезда наряда милиции, звание, ФИО сотрудников и номера их удостоверений.
Если ответ на Ваше заявление из ОВД Вас не удовлетворит, Вы вправе написать жалобу начальнику ОВД, в прокуратуру или в Управление собственной безопасности МВД (статья 39 Закона РФ от 18.04.1991 № 1026-1 «О милиции»).
По пункту 2: в случае, если Ваш дом является ЖСК или ТСЖ, Вы вправе подать заявление председателю с указанием даты, фактов, номера квартиры тех жильцов, которые, по Вашему мнению, «неаккуратно пользуются мусоропроводом». Также в заявлении возможно указать ФИО свидетелей, которые могут подтвердить те обстоятельства, на которые Вы ссылаетесь в своем заявлении.
По пункту 3: в случае, если Ваш дом является ЖСК или ТСЖ, Вы вправе подать заявление председателю, в управляющую компанию. В случае, если Ваш дом не является ЖСК или ТСЖ, Вы вправе подать заявление «о ракушках» в органы местного самоуправления (в управу района).
По пункту 4 – см. ответ на пункт 1.
По вопросу организации дружин для поддержания правопорядка следует отметить, что существует определенная правовая база, регламентирующая их создание и функционирование. Добровольные народные дружины до принятия специального федерального закона создаются в соответствии с Федеральным законом «Об общественных объединениях», законами субъектов Федерации, другими правовыми актами субъектов Федерации и органов местного самоуправления при активном содействии органов внутренних дел. Например, в г. Москве – согласно Закона г. Москвы от 26.06.2002 № 36 «О московской городской народной дружине», в Московской области – согласно Закона Московской области от 12.01.2005 № 4/2005-ОЗ «О народных дружинах в Московской области» и т.д.
Так, в народную дружину принимаются в индивидуальном порядке граждане Российской Федерации, достигшие 18-летнего возраста, добровольно изъявившие желание участвовать в деятельности народной дружины, способные по своим моральным качествам, физической подготовке и состоянию здоровья выполнять обязанности народного дружинника (ст. 8 Закона г. Москвы от 26.06.2002 № 36).
Гражданин, изъявивший желание быть принятым в народную дружину, представляет в штаб народной дружины административного округа (района) паспорт гражданина Российской Федерации, личное письменное заявление, заполняет необходимые учетные документы по установленной форме (п. 5.3 Положения о московской городской народной дружине, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 № 14-ПП).
По вопросу же организации именно православной дружины лично у меня информации нет.
Как написать заявление в рэу чтоб в подъезде навели в порядок
г.Комсомольск – на - Амуре
ул. Сидоренко д.15 кв.ХХХ
на отсутствие песка в песочнице
Ваша организация выполняет свои обязательства ненадлежащим образом, а именно: на дворовой территории дома сломана песочница и в ней отсутствует песок.
На основании ст. 29-31 Закона РФ «О защите прав потребителей» ст. 161,162 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ, «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491, СНиП III-10-75 «Благоустройство территорий»
В срок до 13 августа 2014 года отремонтировать песочницу по адресу ул.Сидоренко д.15 и привести в неё песок.
Жалоба на грязный лифт
Вот уже несколько месяцев в лифте стоит смрад. Кто-то из жителей или гостей подъезда справил в лифте свою физиологическую нужду. Испражнения попали в лифтовую шахту, поэтому мытье пола в лифте не улучшает чистоту воздуха. Вонь стоит омерзительная.
На основании ст. 29-31 Закона РФ «О защите прав потребителей» ст. 161,162 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ, «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491
в срок до 13 августа 2014 года провести санитарно-гигиеническую обработку лифта и лифтовой шахты по адресу Сидоренко д.15 подъезд 3.
Жалоба на плохое освещение в подъезде
Ваша организация выполняет свои обязательства ненадлежащим образом, а именно:
Перед лестницей на 1 этаж (на площадке входа в подвал) отсутствует освещение. Также отсутствует освещение на первом этаже на лифтовой площадке. После недавнего ремонта были установлены новые светильники, а свет не горит.
Участок от входной двери до лифта постоянно тёмный, ступеней не видно. Согласно СанПиН 2.1.2.2645-10, освещенность на лестничных площадках, ступенях лестниц, в лифтовых холлах, поэтажных коридорах, вестибюлях, подвалах и чердаках должна быть не ниже 20 лк на полу.
На основании ст. 29-31 Закона РФ «О защите прав потребителей» ст. 161,162 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ, «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», прошу в двух недельный срок:
1) организовать выездную проверку изложенных фактов;
2) выдать предписание о выполнении необходимых мероприятий и работ по устранению жалобы ;
В случае отклонения моей заявки ответ прошу сообщить в письменной форме для обращения в прокуратуру и суд за защитой своих прав потребителя.
Жалоба на холодный полотенцесушитель
Полотенцесушитель подключается к трубе горячего водоснабжения, в связи с этим на данное устройство распространяются Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06 мая 2011 года и санитарными нормами российского законодательства (СанПин 2.1.4.2496-09), температура горячей воды должна быть не ниже 60°С и не выше 75°С.
В соответствии с пунктом 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов принятых Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, организация, предоставляющая потребителю коммунальные услуги, обязана самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, а также производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность.
В связи с изложенным, на основании Постановления Правительства РФ от 26 сентября 1994 года №1086 «О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации», ФЗ «О прокуратуре РФ», ФЗ «О порядке рассмотрений обращений граждан РФ» прошу:
1) организовать выездную проверку изложенных фактов;
2) выдать предписание о выполнении необходимых мероприятий и работ по устранению нарушения и проведения перерасчета, установить сроки их исполнения;
3) возбудить административное производство по статье 7.23 КоАП РФ, установить виновных лиц и привлечь их административной ответственности
Жалоба на плохую летнюю работу дворника
Ваша организация выполняет свои обязательства ненадлежащим образом, а именно:
1. В середине июля за нашим домом (со стороны пр.Первостроителей) проводилось скашивание газонов. Работник УК ООО «Восток» скосил под окнами от 3 подъезда до 6. Под окнами подъездов 1-3 осталась нескошенная трава. Работа недоделана.
2. Дворник в летний период не убирает мусор с газона, расположенного за домом. Высокая трава не скрывала его антисанитарного состояния. Газон завален битым стеклом, бутылками, коробками, пакетами и прочим мусором.
На основании ст. 29-31 Закона РФ «О защите прав потребителей» ст. 161,162 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ, «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491
В срок до 13 августа 2014 года
1. Скосить траву с газона, расположенного за домом.
2. Убрать с газона мусор.
Жалоба на ненадлежащий уход за детской площадкой
Ваша организация выполняет свои обязательства ненадлежащим образом, а именно:
В середине июля в наш двор на детскую площадку привезли футбольные ворота. До настоящего времени они не закреплены. Ворота неустойчивые, постоянно падают на ребятишек, что создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью детей.
В срок 7 рабочих дней (основание ст. 314 ГК РФ) надежно закрепить футбольные ворота.
Жалоба на холодные батареи в квартире
КТС напомнило, что ОАО «ДГК» отвечает только за доставку теплоносителя до стен жилого здания. Внутри дома ответственность за распределение тепловой энергии между отдельными помещениями несет управляющая компания. КТС заявляет: на сегодняшний день ОАО «ДГК» подает теплоноситель в том объеме, который необходим для качественного и надежного теплоснабжения всего города в соответствии с погодными условиями!»
Из-за халатности управляющий компаний температура воды во внутридомовых системах отопления не соответствует нормативам. Усилия теплоснабжающей компании сводятся на «нет» тем, как происходит процесс распределения тепловой энергии непосредственно в нашем доме.
В нашем же доме в остальных пяти подъездах квартиры имеют t воздуха не меньше 25° С, а батареи обжигающе горячие. Жители одного нашего подъезда живут при t не больше 18° С, а ночью t в квартирах гораздо ниже 18° С. Если на улице хорошая погода, то в квартирах прохладно, а когда дуют ветра, то в квартирах очень холодно. Жители постоянно одеты в теплую одежду, увеличены платежи за электроэнергию за счет использования обогревательных электроприборов, взрослые и дети часто болеют ОРЗ и выздоровление в таких климатических условиях очень затруднено. Такой холодины в квартирах не было около 20 лет.
23.11.14 (воскресенье) в квартирах третьего подъезда заметно потеплело, t воздуха стала 25° С, прогрелись стены и пол. Сомневаюсь, что за одни сутки все жители поменяли окна, петлили межпанельные швы дома и промыли батареи.
Но 25.11.14 (вторник) батареи опять стали холодными, температура воздуха не превышает 18° С. Замерзаем.
На основании вышеизложенного прошу:
1) Навести порядок в системе распределения тепловой энергии между отдельными помещениями многоквартирного дома;
2) Организовать выездную проверку по указанным в заявлении фактам и поспособствовать надлежащему оказанию коммунальных услуг, а именно провести проверку надлежащей работоспособности элеваторного узла отопления третьего подъезда.
3) Организовать комиссию из работников УК ООО «Восток» и КТС с целью изменения диаметра сопла элеватора для достижения комфортных параметров температурного микроклимата в квартирах третьего подъезда.
4) Сделать для всех жильцов дома комфортные условия проживания по температурному параметру, а не заставлять жильцов 36 квартир проживать в предельно допустимых условиях.
5) проверить действия причастных лиц на наличие состава правонарушений, предусмотренного ст. 7.23 КоАП РФ и привлечь виновных к ответственности.
Мои награды ⇒
Нет напора холодной воды
1. п.п 5), п.1.1, ст. 161 ЖК РФ;
2. п.п д), п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491;
3. п.16, ст.161 ЖК РФ;
4. п.3.1, п.4.1 ГОСТа Р 51617-2000;
5. п.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв. Постановлением Правительства РФ № 170 от 27 сентября 2003 г ;
6. п.5, ст.4 Закона о защите прав потребителей от 07 февраля 1992г № 2300-1;
7. п.3, Приложения № 1 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011г № 354.
За данные нарушения предусмотрена ответственность, установленная ст.7.22, ст.7.23 КоАП РФ.
На основании вышесказанного прошу Вас, в установленные законом сроки, привести давление в стояке ХВС в соответствии с нормами закона, указанные в п.3 Приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утв. Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011г № 354.
В Постановлении Правительства РФ от 06 мая 2011г № 354 сказано, что давление в системах холодного и горячего водоснабжения измеряется в точке водоразбора в часы утреннего максимума (с 7:00 до 9:00) или вечернего максимума (с 19:00 до 22:00). Расчёт расхода воды в системе водоснабжения санитарными приборами производятся в соответствии с Приложением № 2
Если машины магазинов разгружаются во дворе и не выключают двигатели
Нормами Сан ПиН 2.1.2.2645-10 части 3 пункта 3.7 "Загрузка материалов, продукции для помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры, не допускается."
Пункт 17.2 Правил дорожного движения запрещает стоянку с работающим двигателем в жилых зонах, а также на приравненных к ним дворовых территориях. Под стоянкой понимается преднамеренное прекращение движения ТС на время более 5 минут по причинам, не связанным с посадкой или высадкой пассажиров либо загрузкой или разгрузкой ТС. Данное нарушение влечет за собой ответственность по части 2 статьи 12.28 КоАП РФ.
Прошу обеспечивать разгрузку автотранспорта при выключенных двигателях.
В случае игнорирования данного заявления я буду вынуждена обратиться с жалобой Роспотребнадзор с целью проведения проверки.
Некачественная работа аварийных служб
Сутра мне стали звонить собственники помещений расположенных по данному стойку, с жалобой на то, что нет никакой воды. Я спустился в подвал и увидел что замок на двери в подвал не закрыт - это является нарушением п.2.2.20 Договора подряда № 1. Я сразу же вызвал инженера для составления соответствующего акта. Когда мы прошли к стойку то увидели что «сбросник» ХВС открыт и с него идёт сильный напор воды, происходит затопление подвала, что является нарушением п.4.1.15 Постановления Правительства РФ № 170 от 27 сентября 2003г, плохо был закрыт на стойке кран ХВС, а вернее его надо менять. По данному факту мы составили акт осмотра, акт прилагается.
Нарушение аварийной бригадой установленных законодательством норм закона, приводит к нарушению законных прав собственников помещений как потребителей и как граждан РФ. В соответствии со ст.43 Закона «О защите прав потребителей» - За нарушение прав потребителей, установленных законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, управляющая организация несет административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Письменный ответ на моё заявление, получу лично в офисе Вашей организации. О времени, когда я смогу его получить, прошу сообщить мне по указанному в заявлении телефону.
Езда большегрузных машин через двор
На основании вышесказанного прошу Вас, составить Акт о нарушении благоустройства дворовой территории организацией, осуществляющей данные виды работ по вывозу большегрузными машинами мусора через наш двор. При составлении данного Акта, в комиссию также прошу пригласить меня как представителя собственников помещений. Также прошу один экземпляр составленного Акта о нарушение благоустройства дворовой территории вручить мне. О времени, когда будет составляться данный Акт, прошу Вас сообщить мне по указанному в заявлении телефону.
По результатам комиссионного обследования и подтверждения факта соответствующих нарушений, прошу Вас восстановить нарушенные права собственников помещений в установленном законодательством порядке.
Ответ на моё заявление получу лично в офисе Вашей организации. О времени когда я смогу его получить, прошу сообщить мне по указанному в заявлении телефону.
Запрос документов управления домом в УК
1. Договор управления многоквартирным домом с собственниками помещений по ул. _____________, д.___ с перечнем работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
2. Договора с исполнителями работ и услуг по текущему ремонту и содержанию мест общего пользования, а также иные договора которые Вы заключили по заданию собственников помещений и от их имени для выполнения взятых на себя обязательств в соответствии с действующим законодательством РФ по надлежащему содержанию и обслуживанию нашего МКД.
3. Акты обследования технического состояния многоквартирного дома, весенне-осенних и других осмотров нашего многоквартирного дома, составленные и оформленные Вами по правилам и в соответствии с действующим законодательством, с отображением выявленных (не выявленных) по результатам осмотра дефектов и неисправностей общего имущества многоквартирного дома с ______ 20___г. по _____ 20___г.
4. Договора, заключённые Вами по заданию собственников помещений и от их имени с «Арендаторами» на использование общего имущества многоквартирного дома.
5. Счёт-фактуры и иные документы, подтверждающие оплату «Арендаторами» за использование общего имущества многоквартирного дома, с момента заключения соответствующих договоров по сегодняшний день.
6. Составленные вами планы работ по текущему ремонту и содержанию мест общего пользования на 20__- 20__ года, оформленные по правилам и в соответствии с требованиями жилищного законодательства.
7. Отчёты о выполненных работах по текущему ремонту и содержанию мест общего пользования, расходования денежных средств собственников многоквартирного дома по ул. _________________, д. ____, за период с ____ ____________ 20___г. по ____ ___________ 20___г, с разбивкой по годам.
8. Копию актов проверки (приёмки) прибора учёта электрической энергии на места общего пользования (МОП) и Лифт.
9. Копию актов проверки (приёмки) общедомовых приборов учёта ХВС, ГВС и отопления
10. Копию технического паспорта многоквартирного дома по ул. __________, д. _______.
11. Копию кадастрового паспорта земельного участка нашего МКД (при наличии).
Так же напоминаем, что за отказ в предоставлении информации, несвоевременное ее предоставление либо предоставление заведомо недостоверной информации, п.1 ст.14.8; ст.5.39; п.1 ст.7.23.1. КоАП РФ предусмотрена ответственность. Помимо этого, ст.19.1. КоАП РФ и ст.330 УК РФ за самоуправство предусмотрена ответственность.
1. Копия Протокола № ___ внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № ____ по ул. _______________ от ___ __________ 20___г. – 1 экз. на ____ листах.
2. Копия Приложения № 1 (Список лиц, принявших участие во внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома № ___ по ул. __________________ проведённого в форме очного голосования.) от ____ ____________ 20___г. – 1 экз. на ___ листе(ах).
Как навести порядок в подъезде и во дворе?
В подъезде собираются компании молодежи, в т.ч. несовершеннолетние, по приглашению жильцов одной из квартир (говорят, ждут товарища). После них остаются шприцы, ампулы, упаковки от таблеток, бутылки, банки, окурки и другой мусор. Ходить в подъезде неприятно. Я их вывожу на улицу, а их снова впускают. Подскажите, как и куда правильно написать заявление, чтобы прекратить подобное? Во дворе гаражи-ракушки всё более занимают территорию детской площадки. Каким образом возможно ограничить их распространение, освободить от них двор?
Александр, здравствуйте! У меня несколько вопросов:
1. В подъезде собираются компании молодежи, в т.ч. несовершеннолетние, по приглашению жильцов одной из квартир (говорят, ждут товарища). После них остаются шприцы, ампулы, упаковки от таблеток, бутылки, банки, окурки и другой мусор. Ходить в подъезде неприятно. Я их вывожу на улицу, а их снова впускают. Подскажите, как и куда правильно написать заявление, чтобы прекратить подобное?
2. Жильцы той же квартиры неаккуратно пользуются мусоропроводом. В какой форме следует проинформировать и кого для решения этого вопроса?
3. Во дворе гаражи-ракушки всё более занимают территорию детской площадки. Каким образом возможно ограничить их распространение, освободить от них двор?
4. На территории детской площадки собираются подростки, курят, пьют, матерятся (после них остаются мусор и шприцы). Как быть с этим? Куда следует обращаться (к участковому, в ОВД или в органы госнаркоконтроля)?
Прошу Вас ответить на эти вопросы. Думаю, многим будет интересно. Еще подскажите, пожалуйста, правовые основы и способ организации православной дружины во дворе, подъезде для поддержания правопорядка. Может быть, как часть государственной дружины?
С уважением, Владимир Пинаев.
Уважаемый Владимир, я буду отвечать Вам по пунктам, исходя из Вашего письма.
По пункту 1: Вам необходимо написать заявление в ОВД на имя начальника. Заявление будет состоять из описательной части, в которой Вы подробно изложите следующее: жильцы какой квартиры приглашают компании молодежи, когда и в какое время был их очередной сбор и др., что посчитаете нужным. В просительной части просите: 1. Провести проверку изложенных Вами фактов и в случае обнаружения состава административного правонарушения (состава преступления) возбудить соответствующее производство. 2. Ответ предоставить Вам в письменном виде по адресу: … , в законом установленный срок.
Когда у Вас на площадке состоится очередной сход молодежи, Вам следует вызвать наряд милиции с тем, чтобы сотрудники ОВД на месте зафиксировали всё происходящее. Обращаю Ваше внимание на то, что в заявлении в ОВД Вам следует отразить факт приезда наряда милиции, звание, ФИО сотрудников и номера их удостоверений.
Если ответ на Ваше заявление из ОВД Вас не удовлетворит, Вы вправе написать жалобу начальнику ОВД, в прокуратуру или в Управление собственной безопасности МВД (статья 39 Закона РФ от 18.04.1991 № 1026-1 «О милиции»).
По пункту 2: в случае, если Ваш дом является ЖСК или ТСЖ, Вы вправе подать заявление председателю с указанием даты, фактов, номера квартиры тех жильцов, которые, по Вашему мнению, «неаккуратно пользуются мусоропроводом». Также в заявлении возможно указать ФИО свидетелей, которые могут подтвердить те обстоятельства, на которые Вы ссылаетесь в своем заявлении.
По пункту 3: в случае, если Ваш дом является ЖСК или ТСЖ, Вы вправе подать заявление председателю, в управляющую компанию. В случае, если Ваш дом не является ЖСК или ТСЖ, Вы вправе подать заявление «о ракушках» в органы местного самоуправления (в управу района).
По пункту 4 – см. ответ на пункт 1.
По вопросу организации дружин для поддержания правопорядка следует отметить, что существует определенная правовая база, регламентирующая их создание и функционирование. Добровольные народные дружины до принятия специального федерального закона создаются в соответствии с Федеральным законом «Об общественных объединениях», законами субъектов Федерации, другими правовыми актами субъектов Федерации и органов местного самоуправления при активном содействии органов внутренних дел. Например, в г. Москве – согласно Закона г. Москвы от 26.06.2002 № 36 «О московской городской народной дружине», в Московской области – согласно Закона Московской области от 12.01.2005 № 4/2005-ОЗ «О народных дружинах в Московской области» и т.д.
Так, в народную дружину принимаются в индивидуальном порядке граждане Российской Федерации, достигшие 18-летнего возраста, добровольно изъявившие желание участвовать в деятельности народной дружины, способные по своим моральным качествам, физической подготовке и состоянию здоровья выполнять обязанности народного дружинника (ст. 8 Закона г. Москвы от 26.06.2002 № 36).
Гражданин, изъявивший желание быть принятым в народную дружину, представляет в штаб народной дружины административного округа (района) паспорт гражданина Российской Федерации, личное письменное заявление, заполняет необходимые учетные документы по установленной форме (п. 5.3 Положения о московской городской народной дружине, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 № 14-ПП).
По вопросу же организации именно православной дружины лично у меня информации нет.
Если у Вас возникнут иные вопросы правового характера, мы постараемся Вам помочь.
Теперь на нашем сайте вы можете задать свои вопросы православному юристу, специализирующемуся по земельному, жилищному, семейному, трудовому законодательствам, Александру Морозову, который проводит бесплатные юридические консультации для прихожан при храмах в Успенском благочинии. Ответы на наиболее интересные и общезначимые вопросы мы опубликуем на сайте.
Вопросы задавайте по адресу info@miloserdie.ru с обязательной пометкой «ПРАВОСЛАВНОМУ ЮРИСТУ». Рекомендуем вам для начала ознакомиться с архивом вопросов , на которые уже были даны ответы.
Если наша инициатива оправдает себя, будет создан специальный почтовый ящик для вопросов А.А. Морозову, о чем будет также помещено объявление на нашем сайте.
Ремонт подъезда: пошаговая инструкция
Большинство из наших горожан знакомы с проблемой грязных подъездов с облупившейся краской на стенах, десятилетней паутиной, свисающей с потолков, а также изучили значения всех нецензурных слов, написанных или нацарапанных на стенах подъездов, и даже перестали удивляться следам от ботинок недетского размера на высоте трех метров.
Мы, можно сказать, уже привыкли начинать свой день с пробежки по грязным ступенькам или с совсем неувлекательного путешествия в лифте без лампочки, но с граффити. Но это еще «ничего», ведь в некоторых домах в подъездах вообще нет стекол в окнах, либо они не закрываются, либо на голову жильцам падают куски штукатурки с потолка… В таких случаях уже не до шуток.
А, между тем, надо действовать! Хватит уже терпеть беспредел управляющих компаний, которые тратят наши средства, предназначенные для ремонта подъездов, на личные нужды отдельных свои сотрудников.
Итак, что же нужно сделать, чтобы в результате лицезреть хотя бы минимальный ремонт в своем подъезде?
Во-первых, сделать письменных запрос в Вашу управляющую организацию, чтобы она предоставила Вам смету затрат, предусмотренных на содержание общего имущества собственников квартир с расчетом на каждый квадратный метр. В смете должны быть отражены виды и стоимость работ, обязательных для выполнения управляющей компанией. Также потребуйте план работ УК с разбивкой по месяцам и отчет о выполненных работах.
Все документы у Вас в руках? Тогда изучаем их внимательно. А тем временем нужно выяснить, сколько средств имеется на счете Вашего дома, и запросить в УК отдельную смету на ремонт подъезда.
Далее сверяем последнюю смету с планом УК по текущему ремонту. Не совпадает? Что и следовало доказать… Значит, действуем дальше.
Направляем в УК письменное требование о том, что собственники помещений желают провести осмотр общего имущества, с обязательным указанием даты, места и времени осмотра. Проводим осмотр в присутствии представителей УК и оформляем письменный акт по его результатам. Данный акт будет являться юридическим основанием для того, чтобы жильцы приняли решение о том, что состояние подъезда не соответствует нормам безопасности и благоприятного проживания, а потому выявленные дефекты должны быть устранены.
Следующим этапом необходимо провести общее собрание собственников квартир, чтобы согласовать внесение изменений в работу УК. Т.е. Вы должны написать в УК требование о том, чтобы включили пункт о ремонте подъезда в план (если данного пункта нет) или заменили данным пунктом какие-то менее важные работы. В требовании должен быть конкретный перечень того, что должно быть сделано по ремонту подъезда (например, покраска, побелка, ремонт окон или входной двери и т.п.), а также расчет финансирования каждого вида работ.
Затем торжественно вручите сей документ Вашей управляющей компании. А будет бездействовать – идите в прокуратуру или суд.
И еще пару хороших советов:
1. Если на счете Вашего дома средств на ремонт подъездов недостаточно, то может потребоваться дополнительное финансирование со стороны владельцев квартир. Но при этом следует учитывать, что стоимость работ не должна финансироваться жильцами – работников должна предоставить УК, так как обычно в её штате есть рабочие по ремонту, получающие фиксированную заработную плату.
2. При заключении договора с УК следите за тем, чтобы побелка и покраска как самые частые виды ремонтных работ, должны быть включены в договор. Именно по поводу этих работ возникает большинство споров с УК.
3. Позаботьтесь о том, чтобы входная дверь в подъезд была на кодовом или магнитном замке, ведь, как правило, именно у подъездов со свободным доступом посторонних состояние самое плачевное.
4. Учитывайте, что деньги, собранные и хранящиеся на счету на содержание и ремонт Вашего дома должны расходоваться только на Ваш дом. Не допускается субсидирование других домов.
5. Не удается договориться с УК – обращайтесь к депутату представительного органа от Вашего округа. В городском бюджете имеется так называемый депутатский фонд, средства которого должны расходоваться на реализацию запросов избирателей. Среди таких запросов ремонт подъезда встречается нередко. Депутаты для привлечения электората часто идут навстречу.
Начинайте действовать уже сейчас, ведь времени, скорее всего, потребуется немало. Главное – уверенно идти к поставленной цели, и уют в подъезде Вам обеспечен!
Источники:
www.gai.net.ru pravovrns.ru ladyclubdv.ru www.miloserdie.ru www.gkx36.ruКомментариев пока нет!