Как написать заявление в суд на выписку из квартиры образец скачать
Тонирование автомобиля
Мы учитываем все тонкости работы с различными автомобилями, поэтому стоимость услуг индивидуальна для каждой модели.
Все цены указаны в рублях с учетом НДС.
По ГОСТу - от 2 000. Все стекла без лобового стекла - от 4 000.
Только лучшие материалы
В своей работе мы принципиально используем продукцию только самых именитых и проверенных временем производителей, таких как LLumar и 3M, а также нового, но уже отлично зарекомендовавшего себя производителя UltraVision. С этими материалами вы можете быть уверены что ваша тонировка или виниловое покрытие прослужат вам очень долго! На все используемые материалы имеются сертификаты, подтверждающие их подлинность.
Вот уже больше двух десятков лет тонировка автомобиля остается востребованной услугой, несмотря на определенные ограничения, введенные законодательным путем. Причин подобной популярности несколько, каждый автолюбитель выбирает подобный вид тюнинга исходя из субъективных оснований.
- В компании «Art-serves» вы можете заказать тонировку на выгодных условиях! У нас самые дешевые в Москве расценки на услуги тонировки!
- Обслуживаем любые марки и модели авто.
- Работаем только с материалами проверенных фирм-производителей.
- Нанесение пленочного покрытия производится без разбора обшивки.
Преимущества тонирования авто
Для одних водителей тонирование автомобиля – это возможность изменить дизайн машины, для других – защита от различных неприятных факторов. Преимущество тонированных машин перед остальными несомненно, среди основных плюсов стоит выделить:
Как признать человека утратившим право пользования квартирой
Для того, чтобы выписать из квартиры человека без его согласия, придется обратиться в суд. В приемную суда необходимо подавать исковое заявление о выселении из жилого помещения, образец которого Вы можете найти внизу этой страницы. После оглашения решения суда проходит еще некоторое время до получения этого документа на руки. В зависимости от загруженности судебного состава этот срок может составлять от 5 дней до нескольких недель.
Наши специалисты по жилищным спорам имеют большой опыт судебной практики. Для консультации по нашим услугам оставьте информацию в форме ниже или позвоните нам
После получения решения суда с ним необходимо обратиться в паспортный стол, и регистрация по месту жительства данного лица будет прекращена. Для выселения, возможно, потребуется вмешательство Судебных приставов. Ведь само по себе решение суда может не оказать должного влияния на проживающего в квартире нежеланного родственника или гостя.
Причин вынужденному обращению в суд может быть несколько, разберем каждую по отдельности.
Как выписать бывшего супруга
Бывший муж или жена отказывается покидать квартиру, в которой пара жила во время брака. Разумеется, необходимо чтобы бывший супруг не имел прав на это жилье или долю в нем.
В целом выписка бывших родственников проходит быстро - в течение двух-четырех заседаний. Однако, есть ситуации, в которых суд может сохранить за бывшим супругом право пользования жильем на некоторый срок. Для этого ответчик должен доказать, что он не имеет в собственности или найме другого жилья, а его имущественное положение не позволяет ему приобрести собственную жилплощадь.
Если после раздела имущества суд выделил бывшим супругам доли в общем праве собственности, такую недвижимость стараются продать. Либо одна из сторон может продать второй свою долю. Есть практика признания доли в квартире незначительной и обязании продать ее второму супругу. Других вариантов выселить бывшего супруга из его же квартиры, к сожалению, нет.
После развода бывший муж или жена не обязательно должен сниматься с учета по месту жительства в квартире бывшего родственника. Варианта здесь два - или стороны полюбовно решают вопрос с разъездом, дают друг другу время для решения жилищного вопроса, или обращаются в суд.
Аргументируя позицию перед судом, нужно опираться на 4 пункт 31 статьи Жилищного Кодекса. В нем как раз описывается законодательная позиция, в соответствии с которой бывшие родственники владельца квартиры не могут претендовать на это жилье.
Также легко можно снять с учета по месту жительства родственника, находящегося в местах лишения свободы. К исковому заявлению необходимо приложить судебный приговор.
Как выписать человека без его согласия из приватизированной квартиры
Казалось бы - владелец недвижимости волен предоставлять жилье для постоянного проживания другим лицам, и так же волен их из него выписать. Но не всё так просто - для сокращения количества спорных отношений регистрирующий орган - паспортный стол - в досудебном порядке выписывает людей только в следующих случаях:
По заявлению самого жильца
На основании сведений, поступивших из другого паспортного стола о регистрации по новому месту жительства
При предъявлении свидетельства о смерти
По решению органов надзора в сфере миграции - если прописка оказалась фиктивной
Во всех остальных ситуациях для выписки человека без его согласия из вашей квартиры потребуется судебное решение о выселении и утрате права пользования этим жильем.
Поэтому рекомендуется оформлять временную регистрацию вместо постоянной (прописки), если вы не уверены в длительности взаимоотношений с человеком, который у вас живет. Временная регистрация - еще ее называют регистрацией по месту пребывания - не потребует усилий для ее прекращения.
Если квартира находится в собственности у заинтересованного лица - для выселения третьих лиц не требуется особых оснований. В тексте искового заявления принято указывать формальные причины, например:
Ответчик отказывается выписываться из занимаемого жилья по своей воле
Стороны находятся в неприятельских отношениях
Стороны не ведут совместного хозяйства
Ответчик проживает в другом месте и не пользуется данной квартирой
Ответчик нарушает правила общественного порядка, наносит ущерб имуществу
К заявлению надо приложить следующие документы:
Выписку из домовой книги - в ней как раз и будет содержаться информация о прописанных в квартире лицах
Выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на жилье - документ, подтверждающий права собственника на квартиру
Одним из немногих поводов отказа суда в выписке жильца из занимаемого им помещения является приватизация квартиры. Если при ее проведении один или несколько членов семьи отказались от своего права на приватизацию, они не теряют права пользования помещением. Таким образом, выписать человека, который не является собственником одной из долей квартиры, но прописан в ней еще с времен, когда квартира не была приватизирована, проблематично.
Выписка из квартиры при продаже
292 статья Гражданского Кодекса прямо указывает на то, что при продаже квартиры, то есть переходе права собственности на недвижимость к другому лицу, у членов семьи прошлого собственника прекращаются основания для пользования этой квартирой.
Это может касаться не только сделки по покупке квартиры, но и любой другой сделки. Если квартира подарена или унаследована, новый собственник также правомерен требовать ее освобождения прежними жильцами.
Обычно стороны договора купли-продажи уславливаются о каком-то сроке выписки прежних владельцев из квартиры. Например, так: “Продавец обязуется прекратить регистрацию по месту жительства в квартире себя и других зарегистрированных в ней лиц в течение 10 дней после регистрации права собственности покупателя на квартиру”. Таким образом, даже если прежний владелец не спешит выписываться, это легко делается в судебном порядке - к заявлению нужно приложить копию зарегистрированного договора купли-продажи, который и будет являться основанием для прекращения права пользования этой жилплощадью.
Как выселить из муниципальной квартиры прописанного человека
Проживающие по договору социального найма наниматель и члены их семей имеют меньшие шансы быть выселенными из квартиры, да и заинтересованных в этом лиц сложно найти. В основном это соседи или члены семьи, не желающие продолжать сожительство с человеком.
На основании 90-91 статей Жилищного Кодекса суд принимает во внимание следующие причины для выселения из муниципальной квартиры:
Неоплата договора социального найма и/или коммунальных платежей на протяжении минимум шести месяцев. В этом случае муниципальное образование должно предоставить взамен другое свободное жилье или общежитие.
Систематическое нарушение правил общественного порядка, мешающее соседям или родственникам. Для суда нужно предоставить весомые этому доказательства, такие как показания участкового, свидетелей, задокументированные правонарушения, фото и видео
Безответственное обращение с квартирой, ее разрушение
Лишенные родительских прав лица выселяются без предоставления альтернативной жилплощади, если по мнению суда их пребывание в одном жилье с детьми недопустимо.
Невостребованное имущество должника выселенного из жилого помещения
При успешном разрешении спора в суде происходит выселение жильца из квартиры. Оно может быть добровольным, в случае если этого не произошло, выселение будет завершать судебный пристав при помощи сотрудником полиции и в присутствии понятых.
После выселения может остаться некоторое имущество, забрать которое должнику некуда. Важно понимать, что это имущество нельзя просто выбросить. Чтобы избавиться от хлама, оставшегося после выселенного жильца, обращаться нужно опять-таки к судебному приставу.
По закону об исполнительном производстве пристав-исполнитель обязан обеспечить сохранность невостребованного имущества в течение двух месяцев. Если за это время должник за ним не обратится, имущество реализуется с торгов. Средства от его продажи покрывают расходы на исполнение решения суда, остаток зачисляется на депозит до востребования его должником.
Можно ли выселить несовершеннолетнего из квартиры
Можно. При условии предоставления права пользования другим помещением, не уступающем по качеству нынешнему. Эта процедура распространена, если у собственника квартиры есть намерение ее продать или подарить. Выписать ребенка "на улицу" нельзя.
Делается это при помощи районных органов опеки и попечительства. Нужно предоставить информацию о том, в каком новом жилье планируется прописать ребенка. Стандартный пакет документов, который будет собираться для покупки этой квартиры, передается сотрудникам опеки для оценки новой жилплощади. Если она не уступает предыдущей, выдают разрешение на постановку на регистрацию по новому месту жительства. Без этого разрешения паспортный стол не примет заявление о снятии ребенка с регистрационного учета.
Исковое заявление в суд о выписке из квартиры без его согласия - образец
Данный образец заявления применяют, если поменялся собственник квартиры и необходимо снять с учета в ней родственников прежнего владельца квартиры.
Госпошлина составляет 300 рублей*2, ведь требований по сути два - признать ответчика утратившим право пользования помещением и прекратить его регистрацию по месту жительства. Обращаться нужно в суд района, в котором находится квартира.
Наименование и адрес суда
ФИО, место жительства
ФИО, место жительства
госпошлина: 600 рублей
о признании утратившим право пользования жилым помещением и
о снятии с регистрационного учета
Между ________________________ и ________________________ заключен договор дарения от _________г. (указываем реквизиты договора или иного документа, на основании которого изменился правообладатель недвижимости) в соответствии с которым ________________________ безвозмездно передала в собственность ________________________ квартиру, расположенную по адресу: ________________________.
На основании указанного Договора, ________________________ (истцом) получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное ________________________ г. Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.
Ранее, до заключения Договора в указанном жилом помещении было зарегистрировано 3 человека.
В настоящее время по адресу: ________________________ зарегистрированы: ________________________.
С момента перехода в собственность жилого помещения, по вышеуказанному адресу, Ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ________________________(остцом) и ________________________(ответчиком) не существует. Членом её семьи Ответчик не является.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Исходя из п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация в принадлежащем Глушаченковой Н.И. на праве собственности жилом помещении Ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании.
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Поскольку с момента перехода в собственность ________________________ (истца) вышеуказанного жилого помещения ________________________ (ответчик) в данном помещении не проживает, не оплачивает расходы по содержанию жилого помещения, не является членом семьи Истца, какие-либо договорные обязательства между сторонами отсутствуют, в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ имеются основания для прекращения права пользования жилым помещением со стороны ответчика.
На основании изложенного и в соответствии со статьями 209, 288, 292, 304 ГК РФ, статьями 11, 30 ЖК РФ, статьями 131-132 ГПК РФ,
- Признать ________________________(ответчика) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________________________;
- Снять ________________________(ответчика) с регистрационного учета по адресу: ________________________.
- Копия искового заявления;
- Квитанция об оплате госпошлины;
- Копия свидетельства о государственной регистрации;
- Копия выписки из ЕГРП;
- Копия карточки учета;
Образец искового заявления
Когда возникает ситуация, при которой человек не желает выписаться самостоятельно из квартиры, находясь там фактически или формально, владелец такого жилья идет в суд. Судья на основании предоставленных ему документов и свидетельских показаний, и других подобных аргументах, выноси соответствующее решение.
Можно принудительно выписать физическое лицо и без обращения к судье. Такая операция может быть произведена относительно, не желающего самостоятельно выписаться из любого типа квартиры (приватизированная, муниципальная), без обращения в судебную инстанцию, в ниже перечисленных ситуациях:
- данного человека призвали на военную службу (подтверждение тому — сообщение комиссариата), после нее окончания ему можно будет восстановить свой статус прописанного в этом жилье по стандартной схеме;
- данный человек получил срок заключения под стражу (подтверждение тому — копия обвинительного итогового документа), по окончании срока приговора ему можно будет восстановить свой статус прописанного в этом жилье по стандартной схеме;
- данный человек по решению суда признан пропавшим без вести (подтверждение тому — судебное постановление установленного порядка);
- данный человек умер или официально признан таковым. Как выписать из квартиры умершего человека читайте тут.
- человек был прописан с нарушениями этого процесса или с фиктивной документацией.
Причины, по которым можно обращаются в суд по таким ситуациям, обязательно имея на руках, серьезный доказательный базис:
Как через суд выписать человека из квартиры?
Содержание искового заявления:
- правый верхний угол — полное название того органа, куда будет направлено исковое заявление;
- тут же, но ниже — полные персональные данные истца;
- по центру — название документа;
- ниже, с красной строки — текст обоснование своей просьбы;
- визирование документа и проставление даты его создания.
Требования, для правильного написания содержания иска:
- при формировании иска от руки, без применения технических средств, нужно использовать только черные и синие цвета ручки;
- изначально данный вид документа, подразумевает озвучивание определенной просьбы, поэтому нужно начать с соответствующего слова «прошу»;
- сама просьба должна быть краткой, но содержательной;
- при описании ситуации нельзя писать негативных предложений или описывать свое неудовлетворение от ситуации.
Изначально нужно определиться, в чьи полномочиях обратиться в суд с такой просьбой, и зависит это от статуса жилья:
- Так, для квартиры с приватизированным статусом это может сделать только ее собственник или совладелец.
- А для муниципальной квартиры — от имеющих там официальную прописку или представителя муниципалитета (наймодатель).
Примером такому прецеденту может служить тот случай, когда в муниципальном жилье проживает личность аморального поведения, которая делает проживание с ним других людей не возможным. Тогда эти люди в полном праве подать этот иск, или же представитель наймодателя, по жалобам соседей.
Первый этап начала судебного процесса — сбор нужных документов, ведь они составят остов для вашего иска.
Ввиду индивидуальности каждого отдельного случая, этот список может быть другим:
- документация, аргументирующая право владения или пользования данным объектом недвижимости;
- выписка из домовой книги, в виде справочного документа, в нем отражена информация о всех, кто прописан в жилье;
- для выписки бывшего супруга или супруги — документ, подтверждающий официальный разрыв отношений;
- для выписки длительное время не проживающей личности — акт, составленный и завизированный совместно с управляющей организацией, в котором указан срок отсутствия;
- договор об арендных отношениях — для выписки арендатора;
- свидетельские показания в письменном виде (от соседей, родни и представителей государственных органов власти).
Выписка из муниципального жилья через суд
Судья может вынести решение о принудительном лишении жильца на прописку, только при аргументированных и весомых доказательствах, предоставленными стороной истца. Помимо этого, истец должен доказать тот факт, что при этом не будут нарушены конституционные права ответчика.
Рекомендуется проявить особую бдительность на три основных момента на подготовительной стадии перед обращением в суд:
Установить и указать причину, из-за которой ответчик не проживает в квартире:
- купля собственного жилья;
- новый адрес проживания с новой семьей — это может доказать суду факт добровольного отказа от прописки по адресу, с которого его хотят выписать.
Определить период, когда ответчик не проживал и не собирается проживать по адресу прописки.
- Обучение в другом муниципальном округе;
- контракт на работу заграницей или подобное;
- ухаживание за больным близким или родным человеком — это не будет принято как аргумент в пользу истца.
Подтвердить неуплату ответчиком коммунальных платежей, можно будет предоставив: чеки об оплате, аналогичные квитанции и другие документы, подтверждающие что оплачивали все это вы или другие члены семьи.
Выписка из приватизированной квартиры
Причин для этого не так много. Так, для того чтобы выселить бывшего супруга или супругу, который не проживает в квартире и, соответственно, не платить за нее, теоретически можно считать обоснованием для подачи иска.
Но каждый отдельный случай несет свой индивидуальный след.
В отличии от муниципального жилья, где решения о принудительном выселении может быть принято каждым, кто в ней прописан, то тут-то все зависит только от собственника или совладельцев. Однако, это не означает, что будут приниматься во внимание только личные мотивы, не имеющие аргументированного и законного обоснования своего решения.
С законной точки зрения он может это сделать, расставаясь с:
- бывшим членом семьи, отношения с которым завершены на законных основаниях;
- арендаторами, которые были прописаны в квартиру по договору аренды, условия последнего были нарушены или истек его срок.
В отношении бывших супругов, эту операцию стоит начать сразу по окончании бракоразводного процесса. А вот с другой линейкой родни, придется приложить немало усилий, чтобы доказать фактический разрыв отношений.
Причинно-следственными признаками этому могут стать:
- отказы от совместного ведения хозяйствования;
- отсутствие совместных бюджетных вкладов и других обще бытовых имущественных отношений;
- не осуществления поддержки собственнику жилья от такой родни;
- по факту ваш родственник проживает по другому адресу.
Лица, которых нельзя принудительно выселить:
- несовершеннолетний ребенок, защищенный законом от этого, даже после разрыва отношений его родителей. Тут вы можете прочитать, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры.
- родственники, которые в добровольном порядке отказались от права владения квартирой на момент приватизации, но фактически живущие в ней;
- проживающие в квартире на основании завещательного отказа;
- рентополучатели на основании соответствующего договора об пожизненном содержании.
Выписка из квартиры, полученной в дар
Когда человек получил квартиру в дар или наследство, и начинает процедуру оформления собственности на себя, и выявляет, что бывший владелец прописал туда сторонних ему людей, он вправе выписать их оттуда.
А особенно, когда эти жильцы не желают сделать это добровольно. Обращаемся в суд. Аргументируем свое обращение статьей 292 ГК РФ, которая гласит, что новый собственник в праве принудительно выселить всех его посторонних лиц.
Так, за владельцем закреплены следующие права:
- обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением;
- доказать свои права по факту дарения или наследования, соответствующим договором заверенным нотариально;
- ожидать решение суда;
- для выписки бывших супругов нужны документ удостоверяющие факт расторжения брачных отношений.
Выписка несовершеннолетних
Тут свои нюансы, на которые нужно обратить особое внимание:
- сколько лет ребенку;
- с кем из родителей ребенок проживает на данный момент;
- имеет ли квартира приватизированный статус.
Для процедуры принудительной выписки ребенка, который является владельцем квартиры нужно:
- получить письменное одобрение на данное действие из органа опеки и попечительства;
- подготовить соответствующий договор о купле-продаже на новую квартиру;
- произвести выписку из прежней квартиры, прибегнув к услугам местного органа ФМС по прежнему месту проживания семьи.
Данный процесс занимает около двух рабочих недель. Главное требование — осуществить прописку ребенка на новом месте проживания.
Пример искового заявления о выписке из квартиры
В районный Лугатинский суд
истица: Соловей Ирина Олеговна,
город Мотра, улица Птички, 26/17
ответчик: Соловей Никита Сергеевич
город Мотра, улица Кабана, 13/19
Исковое заявление от собственницы квартиры на принудительное выселение бывшего супруга
На основании право устанавливающих документов на квартиру (приложение 1), я являюсь собственником 2-х комнатной квартиры, общей площадью 45 м.кв., которая находится по адресу — город Мотра, улица птички, 26/17. данное имущество было приобретено мною до брачных отношений. Начиная с 20.01.2006 года я состояла в брачных отношениях с ответчиком, однако 17.02. 2012 года наши брачные отношения были расторгнуты (приложение 2). До этого ответчик был прописан в мое жилье.
Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, когда семейные отношения прекращаются, не собственник жилья не имеет права на пользования им. Ответчик не является ни собственником, ни мужем. Самостоятельно он этого делать не желает, хотя неоднократно к нему поступали соответствующие просьбы от меня. Сейчас ответчик проживает у своих родителей.
На основании всего вышеперечисленного прощу вас выселить ответчика из принадлежащей мне по праву собственности квартиры.
Исковое заявление о выписке из квартиры
Чтобы исковое требование было составлено верно и суд принял документ к рассмотрению, гражданину необходимо воспользоваться образцом заявления на выписку из квартиры. После принятия иска судом уполномоченные органы назначат судебное заседание, в ходе которого может быть принято решение о выписке и выселении граждан из жилого помещения.
Исковое требование является основанием для начала судебного процесса о выселении лица. Заявление, оспаривающее право проживания гражданина в квартире, должно быть составлено в строгом соответствии с требованиями действующего закона.
Если документ, представленный в судебные органы, будет содержать ошибки или неточности, то его могут оставить без рассмотрения. Именно поэтому перед подачей иска гражданам требуется внимательно ознакомиться с информацией о том, как составить исковое заявление в суд о выписке из квартиры.
Кроме этого заявление должно описывать одно из оснований для выписки и принудительного выселения. Среди главных причин для выселения прописанных в квартире граждан ЖК РФ называет:
- перевод жилого дома в число объектов, подлежащих сносу;
- изменение статуса жилья (перевод в нежилое помещение);
- изъятие земли и недвижимости государственными органами;
- признание жилья непригодным;
- использование жилья не по назначению, допуская ухудшение его состояния;
- лишение родительских прав, если родителю запрещено жить совместно с ребенком;
- утрата права пользования жильем, к примеру, истечение срока действия или расторжение договора найма в соответствии со ст. 688 ГК РФ.
Исковое заявление в суд о выписке из квартиры может быть принято, если собственник и проживающие с ним члены семьи отказываются освободить жилую площадь после вступления в силу договора купли-продажи, как это указано в ч.2 ст. 292 ГК РФ. Нормы ПП ВС РФ от 02.07.2009 № 14 поясняют, что в перечень членов семьи включаются:
- супруги;
- родители;
- дети;
- иные родственники, проживающие совместно с основным собственником.li>
Как написать исковое заявление в суд на выписку из квартиры
Заявление в суд состоит из 3-х обязательных сегментов:
- вводная часть. В начале документа указываются реквизиты получателя и отправителя. Заявитель фиксирует название суда, рассматривающего иск, ФИО и адреса сторон разбирательства, а также наименование документа;
- описательная часть. Основная часть заявления содержит изложение сущности дела, описанное в официально-деловом стиле. Прежде всего, указывают адресные реквизиты жилья, из которого следует выписать и выселить гражданина и причины необходимости освобождения площади. Истец фиксирует информацию обо всех жильцах квартиры, из которой планируется провести выселение. Отмечаются законные основания для освобождения жилого помещения.
Включаются сведения, удостоверяющие факт предупреждения жильцов о необходимости покинуть помещение и отказ граждан от выселения. Отражается информация о свидетелях (соседях, знакомых или родственниках), которые согласны подтвердить факт прекращения семейных отношений, факт отказа от получения уведомления о выселении;
Если в ходе судебного разбирательства планируется участие свидетелей, резолютивная часть заявления дополняется ходатайством о вызове соответствующих лиц на судебное заседание. Информируя суд о свидетелях, которые могут принять участие в деле, истец должен указывать ФИО граждан, их адресные данные и подробную контактную информацию.
Исковое заявление завершается строками с датой составления требования, подписью и расшифровкой подписи заявителя.
Как подать заявление в суд на выписку из квартиры
Если жильцы не желают выписываться и выселяться из квартиры добровольно, составляется исковое заявление. Перед заявлением требования о выселении, необходимо удостовериться, что граждане уведомлены о необходимости покинуть занимаемую жилую площадь. Письменное уведомление составляется в свободной форме.
Доказательством направления предупреждения могут служить бумаги, полученные в почтовом отделении при оформлении отправления. Подтвердить получение уведомления можно с помощью подписи жильца, которую необходимо оставить для получения почтового отправления. Уведомитель может передать документ жильцу лично. Если наниматель откажется от принятия документа, подтвердить это можно с помощью свидетельских показаний.
Направляя бумаги в суд, нужно позаботиться, чтобы все документы были переданы в нескольких экземплярах. Число копий должно соответствовать количеству участников процесса.
Перед подачей иска следует оплатить государственную пошлину и приложить оригинал квитанции к заявлению.
Скачать образец искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением
Скачать образец искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением в формате .doc вы можете
Процедура выписки из квартиры через суд
Если нет шанса выписать гражданина по обоюдному согласию, то это делается через суд. Какие могут быть поводы, есть ли определенные основания, как происходит выписка из квартиры через суд — на эти и многие другие вопросы ответим в нашей статье.
Поводов для выписки через суд может быть множество:
- Окончание периода соглашения по аренде квартиры.
- Расторжение брака.
- Нарушены условия соглашения.
- Дом подлежит сносу.
- Нет законных оснований для прописки.
Для каждого случая собираются документы индивидуально:
Прежде, чем подавать исковое заявление, нужно доказать свои права на обращение в судебные инстанции как истца и приложить к этому необходимые бумаги для выписки ответчика. Расписание рассмотрения, программа иска и его сроки регулируются ГПК РФ. Такого рода делами занимаются районные суды.
В исковом заявлении необходимо указать:
- Персональная информация, адрес: как ответчика, так и истца.
- Название районного суда.
- В названии иска нужно указать предмет и цель заявки.
- В самом документе прописывается причины и обстоятельства заводимого дела, согласно которым должен быть выписан ответчик.
- В заключительной части иска нужно указать точный перечень требований к ответчику.
- В приложении нужно перечислить все прилагаемые к иску документы и количество их экземпляров.
- В конце иска прописываются дата составления и отправления заявления и подпись истца.
Если вы составите иск неправильно, то судебные органы могут отказать в рассмотрении дела.
- Сначала нужно узнать, какие в вашем случае нужно собрать документы.
- После сбора документов нужно подать само исковое заявление.
- Можно попросить образец заполнения у судебного пристава либо скачать в интернете.
- Исковое заявление заполняется аккуратно и внимательно.
- К иску прикладывается перечень документов, и их ксерокопии.
- Весь пакет бумаг нужно отдать судебному приставу.
Дальнейшие этапы выписки из квартиры:
- Суд проводит проверку поданных документов и принимает решение: удовлетворить иск либо нет.
- Может быть дана отсрочка в принятии решения по иску по следующим причинам:
- Задержали выплату пенсии;
- Задержали выплату заработной платы;
- Ответчик находится в тяжелом физическом состоянии;
- Ответчик временно безработный;
- В семье имеются дети-инвалиды и несовершеннолетние.
- Если решение судьи по иску положительное, то человека выписывают по принуждению.
Каких людей не выпишут даже при помощи суда?
- Если гражданин отказывается от приватизации жилья в пользу третьих лиц, то выписать его без его позволения невозможно. По законодательству такой человек имеет пожизненное право пользоваться жильем, даже если владелец недвижимости поменялся.
- Из-за написанного завещания. Если умерший оставил свое имущество кому-то из родственников, но прописал в завещании, что такого-то нельзя выписывать и наследник обязан жить там постоянно, то выселить его даже при использовании суда не получится. Такое право сохраняется на всю жизнь.
- Право проживать в квартире пожизненно имеют члены жилищного кооператива. Подтвердить свои права он может при помощи документа, в котором указано, что он внес пай за кооперативную квартиру.
- Если в брачном контракте прописано, что человек будет жить в такой-то квартире, то отменить прописку без его позволения не получится даже при использовании суда.
- Нельзя выписывать из жилой недвижимости несовершеннолетних детей из детдома.
Нюансы выписывания особого класса граждан
- Необходимо получить согласие от органов опеки.
- Ребенка нельзя выселять в «никуда».
- Если у родителей есть жилье, то они должны дать позволение на выписывание своего ребенка из жилой собственности.
- Если родители не дают согласия, то этот вопрос разрешается через суд. Истец подает исковое заявление и документально подтверждает, что у ребенка имеется другое место жительство.
- Таких людей выписывают без их позволения через суд. Но вернувшись, домой с мест лишения свободы, они могут подать встречный иск с правом восстановления прописки.
- Их исковое заявление могут удовлетворить, даже если недвижимость была продана новому владельцу.
- Если инвалид недееспособен, то выселяется он при соблюдении конкретных условий:
- Если инвалид считается без вести пропавшим, то его выписывают с позволения суда.
- Если инвалид продолжительное время не появляется в квартире, его также выписывают с позволения суда, но при следующих условиях: он не должен жить в оспариваемой собственности более 5 лет; инвалид не платит по счетам коммунальщиков; живет постоянно в другой квартире.
- Если инвалид не имеет собственнических прав, его можно выписывать по стандартной программе.
- С инвалидом переезжает и его опекун.
- Ему будет предоставлено новая жилая площадь.
- Условия для проживания должны оставаться прежними.
- Инвалид должен дать согласие на выписку.
Пенсионеры: их выписывают с позволения суда, только если у них имеется помещение для нового проживания.
Чтобы выселить гражданина с позволения суда уйдет немало времени:
- Сначала нужно попробовать решить спорный вопрос мирным путем.
- Если не получилось мирным путем, то нужно подготавливать бумаги, доказательства для принудительного выписывания.
- Составить исковое заявление.
- Дождаться решения суда.
- Нужно заплатить госпошлину:
- физическим лицам – 200 рублей;
- юридическим лицам — 700 рублей.
- Необходимо оплатить услуги адвоката.
- Нужно будет заплатить за работу нотариусу.
Общая сумма получится не маленькая, но сказать конкретно сколько, невозможно. Все затраты складываются индивидуально в зависимости от нюансов дела.
Истец подал заявление на выселение своего брата из квартиры, из-за его долгого непроживания в ней. Когда он подавал в иск, то не знал о местонахождении своего брата. Судебное разбирательство шло без присутствия ответчика. Суд принял удовлетворительное решение в сторону истца.
Основанием для положительного решения послужило:
- Брат истца долгое время не проживал в квартире;
- Он стал постоянно жить в другом месте;
- Нет доказательств тому, что ответчик был вынужден уехать из спорного жилья.
- Нет данных, что ответчик вносил плату за коммунальные услуги.
- Брат истца добровольно поменял место жительство.
Был расторгнут брак и муж подал иск о выписки из квартиры супруги и дочери. В процессе участвовали обе стороны.
Суд принял удовлетворительное решение в пользу истца на основании:
- После расторжения брачных уз супруг, и дочь проживали в спорной недвижимости.
- В 1999 году они съехали добровольно.
- После выезда они не появлялись и не пытались заселиться вновь.
- В данное время они постоянно проживают на Украине.
В процессе рассмотрения темы были даны подробные ответы на поставленные вопросы. В конце мы рассмотрели несколько примеров из судебно практики по нашей теме.
В конце хочется подвести итоги:
- Все спорные вопросы по выписке граждан из квартиры решаются через суд.
- Каждое дело индивидуальное, по нему нужно собирать отдельные документы.
- Есть несколько категорий граждан, которых нельзя выселить даже через суд.
- После принятия положительного решения ответчик должен выписаться из квартиры в течение 2-х месяцев.
Источники:
art-serves.ru sudtut.ru moidom911.ru dgkh.ru consultplace.ruКомментариев пока нет!