Как написать заявление на благоустройство двора правильно
Как благоустраивают мой двор
1. Когда проводят ремонт?
Городская программа благоустройства дворовых территорий действует в Москве с 2011 года. За это время отремонтировали 22,5 тысячи дворов. Всего их больше 24 тысяч. Часть дворов приводят в порядок по программе «Моя улица». В неё включают территории рядом с зонами благоустройства.
Регулярный ремонт проводят раз в семь лет. За состоянием детских горок, лавочек, тренажёров и другого оборудования следят постоянно. Если нужно, их меняют. На благоустройство тратят средства от платных парковок, налоги от сдачи жилья в аренду и продажи патентов предпринимателям.
2. Как проходит благоустройство?
Какими будут дворы, решают участники проекта «Активный гражданин». Они выбирают из предложенных вариантов место, где надо, например, сделать спортивную площадку. Также горожане определяются с проектом и отмечают понравившиеся архитектурные формы: качели, горки, карусели, песочные дворики и другие.
Московские дворы приводят в порядок по новому стандарту комфорта. В него входят:
- разумная и безопасная организация пространства;
- отделение зон для машин (парковки, проезжая часть) от пространства для людей (тротуары, детские, спортивные и другие площадки);
- озеленение (деревья, кустарники, клумбы, газоны);
- качественная инфраструктура для отдыха и занятий спортом (современные детские площадки, игровые городки, спортивные площадки, уличные тренажёры, площадки для тихого отдыха);
- установка шлагбаумов по желанию жителей.
3. Куда обращаться с предложениями?
План благоустройства территории двора формируется на основе пожеланий жителей. Если надо обустроить новую детскую площадку или парковочные места во дворе, нужно отправить обращение в электронную приемную Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства. Пожаловаться на не выполненные в срок работы, их плохое качество, неубранный двор, сломанное оборудование на площадках, самовольно установленные объекты можно на портале «Наш город».
4. Какие работы пройдут в этом году?
В 2017 году планируют отремонтировать или сделать 820 детских площадок, 41 детский игровой городок, 468 спортивных площадок, 188 площадок тихого отдыха, 403 площадки для выгула домашних животных, 16 хозяйственных площадок.
Также отремонтируют ограждения, создадут дополнительные парковочные места. Дворы озеленят, а контейнерные площадки приведут в порядок. Особое внимание уделят ремонту асфальта и устройству водоотводов. В приоритете — поддержание отремонтированных дворов в хорошем состоянии.
В 2017 году более половины выделенных на благоустройство денег распределят по результатам голосования в «Активном гражданине». По решению горожан благоустроят больше 580 объектов.
Что входит в благоустройство придомовой территории
К каждому дому, будь он давно сданный в эксплуатацию и обжитой или только что построенный, прилегает земля, называемая придомовой. За ней необходимо ухаживать согласно установленным нормативам, благоустраивать: выращивать газоны, устраивать клумбы, строить детские или спортивные площадки. Давайте разберемся, от кого зависит, кто отвечает за благоустройство придомовой территории многоквартирного дома и что входит в список работ по благоустройству дворовой территории.
Правила благоустройства
Границы и общая квадратура придомовой территории определяются кадастровым или техническим паспортом недвижимости. Согласно 16 статье ЖК, эта территория принадлежит всем жильцам дома на долевой основе. Содержанием и уходом за ней занимаются УК или ТСЖ, а также сами жильцы и фирмы-подрядчики, с которыми был заключен договор на обслуживание. Они же, например, осуществляют ремонт придомовой территории МКД.
Проживающие граждане обязаны следить за порядком в многоквартирном доме и принадлежащему ему участку земли, не мусорить, не портить строения и так далее. Ведь после того, как жильцы стали владельцами недвижимого имущества, они обязуются содержать его в порядке на основании соответствующего правительственного постановления.
В правила по содержанию придомовой территории и ее эксплуатации для собственников квартир многоэтажного дома входят:
- санитарное содержание участков, на которых установлены урны и мусорные контейнеры;
- уборка придомовой территории, вывоз мусора;
- сохранение клумб и прочих участков озеленения.
В большинстве случаев жильцы заключают соглашения с УК, на которые возлагается обязанность по уходу и содержанию дворовой территории многоквартирного дома. Но в старых домах часто за это отвечает муниципалитет, если земля вокруг них не приватизирована, так как она все еще принадлежит государству. И оно же и будет в данном случае отвечать за благоустройство придомовой территории многоквартирного дома.
Перечень работ по благоустройству и уходу за дворовым участком зависит также и от времени года. Зимой:
- регулярная уборка снежного слоя, толщиной более 5 см;
- расчистка дорожек и подходов к подъезду от оледеневших участков;
- очищение канализационных люков от снега и льда;
- посыпание песком дорожек в гололед.
Содержание придомовой территории летом:
- дополнительная уборка пространства вокруг мусорных баков;
- полив зеленых насаждений;
- стрижка газонов, кустарников.
Меры по содержанию придомовой территории в чистоте – это также ее благоустройство. Работы производятся по расписанию с учетом нормирования труда самих жильцов, нанятых подрядчиков, дворника. Прежде чем готовить дизайн-проект двора многоквартирного дома мечты, который хотели бы видеть жильцы, следует внимательно отнестись, прежде всего, к содержанию его в чистоте и целостности.
Закон предусматривает нормативы для благоустройства придомовой территории, что прилегает к многоквартирному жилому объекту. Что входит:
- уборка участков общего пользования, парковок (при наличии);
- установка мусорных баков;
- летние и зимние меры по очистке территории;
- озеленение придомовой территории;
- создание детской площадки во дворе;
- окрашивание лавочек, ограждений, частей конструкций, установленных по участку;
- установка ограждений на придомовой территории;
- ремонтные работы, а также обеспечивающие безопасность собственников жилья (обработка дорожек песком в гололед, уничтожение сосулек, установка крышек люков и прочее).
Разберем подробнее элементы благоустройства дворовых территорий:
- озеленение: может быть крышным, вертикальным, придомовым;
- обустройство придомовых территорий пандусами, ступенями, лестницами;
- покрытие: газон, твердое или мягкое, асфальт;
- огораживание участков: забор, живая изгородь;
- возведение небольших архитектурных декоративных строений, фонтанчиков;
- установка мебели;
- создание площадок для детей, отдыха, занятий спортом, под мусорные баки, для выгула животных, парковок и проезда транспорта;
- установка освещения разной функциональности и назначения;
- оснащение техническим, спортивным, игровым оборудованием.
Все вышеперечисленное входит в благоустройство по основному проекту, одобренному правительством РФ. Список общий, какие конкретно меры по облагораживанию придомового участка необходимо сделать, решается на общем собрании жильцов путем голосования. Проектирование – важнейший этап процесса, каждый пункт необходимо обговорить, после чего, исходя из результатов опроса, создать план благоустройства двора, подготовив дизайн-макет.
ВАЖНО! Законодательством предусмотрена возможность сдачи части придомовой территории под аренду продуктового киоска или стоянку авто. Решение также принимается на общем собрании, на нем же обсуждается вопрос распределения дохода от аренды. Чаще всего полученные средства идут на оплату строительных работ по благоустройству территории многоквартирного жилого дома, коммунальных задолженностей и прочих нужд дома.
Разберем подробно некоторые из мероприятий по благоустройству, которые запрашивают и выполняют чаще всего.
Отсутствие качественного дорожного покрытия – частая проблема, и дворы многоквартирных домов – не исключение. Никого из жильцов не устраивают ямы и разбитая дорога, будь они пешеходы или владельцы автомобилей. Решать вопрос об асфальтировании дороги внутри двора должны собственники жилья и УК. Для этого управляющая компания создает специальный фонд, в который жильцы вносят деньги за работу по укладке асфальта.
Так как асфальт уже имеется, несмотря на его состояние, то дополнительное асфальтирование будет происходить за счет собственников квартир. Именно поэтому порядок таков, что организация фонда проводится после собрания с голосованием, подсчетом примерной стоимости работ. Ведь далеко не все готовы или имеют возможность заплатить нужную сумму. Как и всегда, вопрос решается большинством голосов за. На собрании должно присутствовать более половины собственников.
- слой асфальтового покрытия не должен быть менее установленного нормирования 15 см;
- рекомендовано использовать мелкозернистый состав;
- 1 метр – минимальная ширина проложенного вокруг дома асфальта;
- обязательная укладка покрытия на дорожках к подъезду и стоянке автомобилей.
Правила огораживания
Ограждение придомовой территории многоквартирного дома разрешено законом, но имеет ряд установленных норм и ограничений:
- устанавливают ограду таким образом, чтобы она не перекрывала проход или проезд к дому, в противном случае это будет расценено как заведомая попытка не допустить специалистов по ремонту или обслуживающему техническое оборудование или линии электропередачи персоналу. В этом случае забор снесут;
- ограждения придомовой территории не должны быть помехой для жильцов соседних домов или дворов при передвижении через огражденную территорию, иначе после полученных жалоб их снесут;
- двор не может быть перекрыт полностью;
- разрешено частичное или полное ограждение детской площадки и парковки.
Часто на стоянках для автомобилей устанавливают металлические ограждения придомовой территории для того, чтобы на парковке не могли оставлять свои транспортные средства жители соседних домов. Исключениями в этом правиле являются:
- машины скорой медицинской помощи;
- транспорт службы газа;
- автомобили МЧС;
- полиция.
Все они имеют законное право въезжать на любую огражденную территорию.
ВАЖНО! Даже если жильцами дома было получено разрешение от администрации на наложение сервитута (ограниченного права пользования) на огражденный участок, забор должен быть демонтирован полностью или перестроен так, чтобы получился сквозной проход, через который смогут передвигаться жильцы соседних домов.
Чтобы избежать непредвиденных и неприятных моментов, лучше всего заранее подготовить дизайн-проект двора с указанием того, какую именно придомовую территорию многоквартирного дома планируется огородить.
Что учесть при озеленении
Положение 170 от Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Госстрой) определяет нормы по озеленению прилегающего к многоэтажным домам земельного участка. В соответствии с этим приказом следует:
Если дворы благоустроены водоемами, их следует постоянно чистить и следить за тем, чтобы вода не цвела. Для изменения ландшафта озеленяемой территории необходимо после проведенного собрания, на котором будет утверждена схема благоустройства, согласовать ее с муниципальным органом.
Обустройство детской площадки
В тех ситуациях, когда ни дом, ни прилегающая к нему территория не приватизированы и остаются в государственной собственности, возведением и последующим обслуживанием детских площадок занимается муниципалитет. Если же многоэтажка находится в частном владении, тогда УК обязана взять на себя обязательства по сооружению, обустройству и содержанию детской площадки.
Сооружение и обслуживание площадок для детей должно соответствовать нормам ГОСТ:
- размещать вдали от проезжей части и пешеходных дорожек;
- оградить зелеными насаждениями, которые в летнюю пору могли бы давать тень;
- должны соблюдаться санитарные нормы (регулярная замена песка 1-2 раза в год и так далее);
- площадка не должна находиться близко к парковке, складам или мусорным бакам, минимальное расстояние от них – 20 м;
- следить за чистотой находящихся на площадке сооружений.
За состоянием площадки обязаны следить работники УК:
- регулярно осматривать;
- делать письменные и фотоотчеты;
- убирать мусор;
- производить ремонт.
Схема благоустройства по ГОСТу предусмотрены сооружения для площадок, предназначенные детям разных возрастов, а также их разделение. Но на практике чаще всего они находятся на одном участке без каких-либо разграничений. Как правило, это происходит из-за недостаточного места под застройку. Потому чтобы не нарушать правил благоустройства придомовой территории многоквартирного дома, необходимо поставить минимум по одной конструкции для каждой возрастной категории.
Как благоустроить двор
Для того чтобы благоустроить двор, необходимо провести собрание собственников квартир дома. На нем обсудить конкретно, какие именно мероприятия по благоустройству придомовой территории планируется выполнить, предлагается дизайн двора, провести голосование. Если по его результатам будет принято положительное решение, представитель всех жильцов обращается в управляющую компанию или муниципалитет с совместно подписанной заявкой. О том, как написать заявление, подскажут в офисе УК, там же можно найти и образец.
В некоторых регионах проводятся программы по проведению озеленительных работ и благоустройству площадей, прилегающих к многоквартирным домам. В 2017 году, в феврале, правительством РФ были утверждены правила софинансирования благоустройства дворов, и регионам выделены субсидии в 20 миллиардов рублей на проведение мероприятий по улучшению придомовых территорий.
Если вы подпадаете под действие этой программы, то можно подать заявление на получение государственной помощи по благоустройству двора и встать в очередь на ее предоставление. Образец заявления находится в администрации, пишется оно от имени всех собственников жилья с проставлением подписи каждого. К нему необходимо приложить техническую документацию, в которой будет указано состояние дома или домов и самой территории.
За работы по благоустройству дворовых территорий многоквартирных домов платят жильцы, будь то владеющие жилой недвижимостью или только арендующие ее. Конечно, можно облагородить двор и собственными руками, если есть активисты, желающие заниматься мелким строительством и прочими необходимыми работами. На практике такое встречается не слишком часто. Также подобные мероприятия могут выполняться за счет государственных средств, если это реализуемая федеральная программа благоустройства.
Ремонт придомовой территории многоквартирного дома производится также за счет жильцов. Текущим считается ремонт:
- поврежденных участков дороги, то есть частичное асфальтирование или иной метод;
- забора и прочих ограждающих конструкций;
- детских сооружений;
- спортивных конструкций.
В капитальный ремонт входят:
- асфальтирование;
- озеленение;
- установка ограждений и строений;
- оснащение хозплощадок, детских и спортивных.
Согласно принятой в начале 2017 года программе по благоустройству, содержание городов и наиболее часто используемых людьми городских территорий вышло на новый, более качественный уровень. Это касается и выделенных средств, и правил благоустройства, содержания, эффективных систем по уборке, освещения и озеленения придомовой территории.
Предполагается, что более половины финансирования в этом случае будет потрачено на обустройство дворов многоквартирных домов. Следует отметить, что даже если регион подпадает под программу, то без инициативы от самих граждан ее реализации для конкретной придомовой территории не будет. А потому необходимо написать соответствующее заявление, о чем было сказано выше.
Для того чтобы провести необходимые работы, составьте проект, утвердите его на собрании. Следует отметить, что дизайн-макет будущего двора должен соответствовать установленным российским законодательством СНиП.
Исходя из вышесказанного на вопрос — кто должен заниматься благоустройством — ответ очевиден. Несмотря на то что за содержание, уход, благоустройства и в большинстве случаев его оплату отвечают сами жильцы, регулируют его определенные государственные стандарты, установленные для практически каждого элемента по улучшению дворовых площадей.
И чтобы проделанные работы не были напрасными, следует внимательно изучить соответствующие правовые акты и подготовить подробный план по благоустройству придомовой территории многоквартирного дома. Если у вас возникают какие-либо проблемы или вопросы по обустройству вашей придомовой территории, обращайтесь в УК за консультацией.
Правила благоустройства придомовых территорий многоквартирных домов
Приобретение квартиры в многоэтажном доме представляет собой не только получение жилых квадратных метров, но и получение права пользования общей придомовой территорией.
Немаловажными становятся вопросы благоустройства придомовой территории.
Какие особенности имеет процесс обустройства, кем он проводится и какими правилами и ограничениями регламентируется, рассмотрим ниже.
Придомовой земельный участок
Придомовая территория — это земельный участок, расположенный под многоквартирным домом и рядом с ним, также сюда относятся все расположенные на ней элементы инфраструктуры.
Придомовой земельный участок обладает определенными законодательно закрепленными границами и является общей собственностью всех жильцов, проживающих в многоквартирном доме.
Это можно узнать из технического паспорта строения, который оформляется в БТИ, также можно обратить внимание на Приказ №59 от 26.08.1998г., где оговариваются габариты земельных наделов.
Статья 16 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса» указывает, что участок, имеющий статус придомовой территории, разделяется между всеми собственниками жилья.
Распределение земли в данном случае идет пропорционально количеству квадратных метров, на которые оформлено право собственности.
Дополнительные положения, касающиеся прав жильцов в отношении придомовой территории и возможности обременения правом ограниченного пользования освещены в статье 36 ЖК РФ.
Кто занимается благоустройством придворовых территорий?
Основная задача придомового участка — обеспечение комфортного и уютного проживания для всех жителей многоквартирного дома.
Для достижения этой цели, на отведенной территории, обустраиваются детские и спортивные площадки, появляются обычные или специально оборудованные парковки, различные постройки хозяйственного назначения и другие объекты.
В то же время, часть придомовой территории может быть недоступна жильцам. Например, если в доме определенные помещения сдаются в аренду каким-либо компаниям или под офисы и возникает необходимость в создании автомобильной стоянки для клиентов и сотрудников.
Использовать придомовую территорию жильцы могут только сообща, даже при условии, что каждый из них имеет право получить определенную часть участка в пользование.
Управление территорией и ее содержание может быть предоставлено только:
- Управляющей компании дома;
- Товариществу собственников жилья.
Участники ТСЖ многоквартирного дома своими силами решают вопросы, связанные с обустройством и облагораживанием территории.
Товарищество имеет право сдавать компании, арендующей помещения в доме, определенный участок территории в аренду, но стоит помнить, что ответственность за нарушения в пользовании придомовой территорией является коллективной.
Нормативы придомового земельного участка МКД, его площадь и границы указаны в кадастровом паспорте и на основании этого УК рассчитывает сумму расходов на его содержание.
Жильцы МКД могут подать заявление на благоустройство придомовой территории в управляющую компанию, которая согласует проект с комитетом по благоустройству районной администрации.
Предлагаем вам образец заявления на благоустройство придомовой территории многоквартирного дома: Скачать.
Федеральная программа «Наш двор»
Новая федеральная программа «Наш двор» стартовала в 2017 году. На ее выполнение выделено 20,5 миллиардов бюджетных рублей.
70 процентов от этой суммы решено направить на благоустройство придомовых территорий. Программа будет проводиться одновременно с капитальным ремонтом жилья и коммуникаций.
Чтобы воспользоваться программой, жителям нужно провести общее собрание, обсудить и утвердить перечень работ по обустройству придомовой территории.
После обсуждения, если все собственники жилья готовы не только пользоваться полученными благами, но и следить за их состоянием и поддерживать, выбирается главный представитель жилого комплекса. Его задачей будет подача соответствующей заявки на рассмотрение в госорганы.
Полученную заявку рассматривает общественная комиссия, которая выбирает наиболее интересный проект и в дальнейшем поспособствует его реализации.
Следует учитывать, что для получения результата от жильцов могут потребоваться определенные вложения. Либо передается некоторая сумма для реализации проекта, либо собственник принимает непосредственное участие в работах по облагораживанию и обустройству придомовой территории.
Читайте статью, куда жаловаться на управляющую компанию, тут.
Содержание придомовой территории в соответствии со СНИП
Под аббревиатурой СНИП подразумеваются строительные нормы и правила, которые жильцы дома должны учитывать при обустройстве придомовой территории.
Современными законодательными нормами установлены определенные правила, по которым на придомовом участке могут быть расположены только объекты из приведенного ниже списка:
- Участки, предназначенные для озеленения двора, в том числе клумбы, насаждения деревьев;
- Тротуары и проезды;
- Спортивные площадки;
- Площадки, на которых будут организованы места отдыха для всех жильцов;
- Хозяйственные строения;
- Специально отведенные места, используемые для выгула собак.
Правила обустройства двора
Законодательно определен список следующих работ по благоустройству придомовой территории:
- Покраска заграждений и скамеек во дворе.
- Обустройство и организация детских площадок;
- Озеленение территории путем создания зеленых насаждений;
- Монтаж мусорных баков;
- Уборка придомового участка от мусора, организация отводов для талой воды, уборка территории от сугробов зимой;
- Мероприятия, предназначенные для обеспечения безопасности жильцов (посыпание обледенелых дорожек песком или уборка сосулек);
- Уборка паркингов и участков общего назначения и пользования при их наличии.
Все мероприятия по улучшению придомовой территории проводятся по решению общего собрания собственников жилья.
Следует учитывать, что для принятия важного решения требуется участие не менее двух третьих от общего количества собственников, проживающих в жилом комплексе.
Помимо правил должен выполняться и ряд ограничений:
Последние два положения целиком относится к вновь открываемым объектам. Установленных до введения правил и временных объектов в действие оно не касается.
Если вы хотите узнать, права и обязанности управляющей компании по содержанию многоквартирного дома, советуем вам прочитать статью.
Ответственность за нарушения
Лица, нарушившие действующие правила, привлекаются к административной ответственности, на них налагается штраф.
Например, в столице применяют следующие штрафные санкции:
Если правила нарушила УК, то компания привлекается к административной ответственности. Максимальный размер штрафа – 10000 рублей.
Если собственники жилья сочтут, что им управляющей компанией был нанесен ущерб, то они могут потребовать компенсацию за понесенный ущерб в рамках действующего с УК договора.
Уборка территории — это обязанность управляющей компании, за несоблюдение правил ей грозит штраф. Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.
Как написать заявление на благоустройство двора правильно
Ответ: Каждый жилой дом или административное здание имеет прилегающую к ним территорию, благоустраивать которую приходится постоянно и, порой, с большими проблемами. Одна из важнейших составляющих благоустройства дворов - асфальтное покрытие внутренних дорог, которое во все советские и постсоветские времена оставляло желать лучшего. И сегодня для того, чтобы добиться хотя бы ямочного ремонта дороги и тротуаров, и помимо этого прилегающих площадок пешеходных дорожек, приходится не один месяц обивать пороги не только местной УК, но и прочих инстанций. Как добиться справедливости быстро и правильно с точки зрения законности?
В Жилищном кодексе Российской Федерации сказано, что обеспечение сохранности благоустроенной территории является беспрекословным правом и одновременно обязанностью жителей многоквартирного дома. Исходя из этого, жители сами должны выделять средства для ремонта своей долевой собственности - то есть оплачивать ямочный ремонт. Однако этот пункт включен в договор с Управляющей Компанией в части оплаты жильцами обслуживания и текущего (капитального) ремонта дорог во дворе. Следовательно, жильцы регулярно вносят средства на содержание придомовой территории, как того требуют нормативные предписания.
2. В случае отсутствия ответа в месячный срок необходимо обратиться в вышестоящие инстанции с заявлением на Управляющую Компанию о нарушении последней установленных нормативов на содержание дорог. Нормативы регламентируются ГОСТ Р номер 50597-93, согласно которому срок ликвидации ям и выбоин на дорогах группы "В" при предельной площади повреждений 7 (!) квадратных метров на 1000 кв. м должен составлять не более 10 суток с момента обнаружения дефекта.
3. Для самостоятельного устранения проблемы, ремонта покрытия дорожного следует вызвать независимого эксперта для оценки текущего состояния конкретной придомовой территории и приблизительной стоимости ремонта. Квитанцию об оплате услуг эксперта сохраните и приложите к делу. Собирая деньги с жильцов дома, регистрируйте каждый взнос специально созданной комиссией в составе от трех человек под председательством домового комитета. Ни в коем случае не закупайте материалы, инструменты, асфальт самостоятельно! Обратитесь в небольшую фирму, занимающуюся ремонтом дорожных покрытий. Сохраняйте все чеки и квитанции об оплате.
4. Для приемки выполненных нанятой фирмой работ опять же обращайтесь к эксперту, чтобы он проконтролировал качество и выдал вам независимое заключение о приемке работ, где должно быть указано, что все характеристики отремонтированного покрытия соответствуют ГОСТам и СНиПам. Не подписывайте самостоятельно, даже комиссионно, никаких актов! Все должны делать специалисты.
5. Повторно обратитесь в вышестоящие инстанции с требованием привлечь Управляющую Компанию к ответственности в виде штрафа (госпошлины) и для полного возмещения материального ущерба жильцам дома. Никаких моральных компенсаций, дело вы все равно в этом случае не выиграете! Только те средства, которые были затрачены вами на самостоятельный ремонт дорожного покрытия, включая вызов независимого эксперта.
6. При проволочках и отказах со стороны вышестоящих инстанций со всеми документами можно обращаться в суд.
Даже самая недобросовестная Управляющая Компания после одного такого проигранного дела будет пристально следить за благоустройством придомовой территории, учитывая озеленение, уборку территории и побелку бордюров.
КАК ДОБИТЬСЯ БЛАГОУСТРОЙСТВА ТЕРРИТОРИИ ДВОРА И СТРОИТЕЛЬСТВА НОВОЙ ДЕТСКОЙ ПЛОЩАДКИ
Мы свяжемся с вами в течении 10 минут!
ЗАКАЖИТЕ ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
Многие жильцы многоквартирных домов даже не представляют, откуда берутся деньги на благоустройство территории около их дома или строительство детской площадки. Кто должен отвечать и следить за этим пространством?
Есть определенная категория людей, которая считает, что невозможно что-либо изменить, поэтому не стоит об этом даже и говорить. Некоторые думают, что все происходит само по себе, и тоже не предпринимают никаких мер. Есть и те, кого раздражают перемены и строительный шум. Из разговоров понятно, что практически все скучают по тем временам, когда можно было посидеть во дворе и пообщаться с соседями, но мало кто старается воплотить в жизнь свои желания и мечты.
Совсем недавно начали выделять деньги на благоустройство дворов. Чтобы компании, которые занимаются этим, узнали о ваших потребностях, надо подавать заявки. Ведь это должна решать не администрация, а сами жильцы. В каждом доме должен быть председатель, который отвечает за ремонт и облагораживание территории. Проводя собрание жильцов, выслушивая их предложения и пожелания, ООН формулирует общее решение.
Никто не спорит, что самыми активными будут пенсионеры и семьи, имеющие детей. Это самая заинтересованная часть жильцов. Пенсионерам надо где-то проводить время, а детям требуется площадка для игр. Поэтому на собрании, где решается вопрос, что именно требуется для благоустройства, и сколько средств будет затрачено, в основном присутствуют жильцы старшего возраста и молодые активисты.
После того как решили, что надо сделать, следует определиться, за чей счет будут проводиться работы и закупаться материал. Можете ли вы осилить это сами, или же придется просить финансовой помощи у муниципальных структур.
Ежегодно все ТСЖ подают заявки на разработку проекта комплексного благоустройства своих дворов. И эти заявки передаются туда, где их рассматривают и решают, кому и сколько выдать денег. Если жильцы дома решили самостоятельно благоустраивать двор, то активисты обращаются в управу с соответствующим заявлением. После этого управа передает его в следующие инстанции для рассмотрения. После этого собственникам предоставляется новый паспорт, который они оплачивают, и определенная организация начинает работы по благоустройству территории.
Иногда во дворе просто нет лавочек или детской площадки, но средства на балансе этого дома имеются. В этом случае, собравшись с жильцами, нужно определить количество требуемых объектов и место их расположения, посчитать, сколько потребуется средств. Оформить документ собрания и примерную смету, отнести в организацию, которая занимается согласованием таких построек. В каждом регионе и области свои подразделения, отвечающие за благоустройство дворов.
Следить за территорией надо. Здесь живете вы и ваши дети. Тем более что приходится платить за пространство, которое окружает дом. И намного приятнее, когда вас окружают клумбы, лавочки и детские горки. Кругом чистота и порядок. Мы сами отвечаем за комфорт, не стоит на кого-то надеяться. Застройщики могут нести ответственность за прилегающую территорию только в том случае, если это указано в договоре.
Конечно, прежде чем восхищаться красиво оформленным двориком, придется потрудиться. Нужно будет разработать дизайн, возможно, даже пригласить дендролога. Не стоит забывать и о том, что возле дома обычно находится парковка для личного автотранспорта, ее наличие тоже стоит учитывать.
Итак, чтобы приступить к благоустройству, понадобится несколько шагов. Первый – провести общее собрание, на котором должно присутствовать большинство жильцов. На этом собрании принимается решение. Следующим шагом станет подача заявки в управление. Дальше будет разрабатываться проект и план. Затем последует утверждение этого плана и сметы жильцами (тоже на общем собрании). Последний этап – подписание протокола, выбор компании, которая будет проводить работы, и утверждение сроков.
В этом году до марта должны выделить средства для благоустройства территорий возле высотных домов, а также парков и скверов. Чтобы воплотить в жизнь грандиозные планы, глава Минстроя России возлагает большие надежды на жителей. Им будет предложен стандартный перечень работ, а уже дополнить его должны сами собственники. Теперь, зная как привести в порядок двор, можно браться за дело.
Источники:
www.mos.ru ozhkh.ru kvartira3.com gsrb.ru xn----7sbacgfr2anc9aaenjgjdpeig.xn--p1aiКомментариев пока нет!