Сроки продажи квартиры при вступлении в наследство

Москва. Недвижимость

Как оформить квартиру наследнику, пропустившему сроки принятия наследства

Наследник может вступить в наследство в течение строго отведенного для этого времени – 6 месяцев. Если в указанный срок наследство принято не будет, то оно переходит к другим наследникам или государству. О том, как в судебном порядке отстоять свои права при пропуске сроков обращения к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, рассказывает адвокат Олег Сухов.

Что означает вступить в наследство

Вступить в наследство можно двумя способами: первый - в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Второй - принять наследство фактически, т.е. так же в период шести месяцев со дня смерти наследодателя начать пользоваться наследственным имуществом, нести в отношении него расходы, т.е. обходиться с ним как с собственным.

При этом, если обращение к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследства фиксируется и отражается на бумажных носителях, как в журнале нотариуса, так и на самом заявлении, содержащем отметку о его принятии, то фактическое вступление в наследство доказать бывает не просто, и у надлежащих наследников подтверждающие бумаги о фактическом пользовании наследственным имуществом, порой, отсутствуют. А если наследник претендует на недвижимость лица, который сам фактически вступил в наследство, не оформляя его у нотариуса, то доказать такое вступление в наследство бывает очень и очень не просто. Не редки примеры, когда приходится иметь дело с наследником, претендующим на недвижимость, сменяющую уже третьего владельца, когда все предыдущие наследники свои права на нее никак не оформляли, лишь фактически пользуясь ей. В таком случае оформить право на наследство можно только в судебном порядке и только при наличии весомых доказательств.

Так, несколько месяцев назад у меня закончился судебный спор, где пришлось признавать права на квартиру, переходящую от деда к внуку, затем к его брату, а затем к матери брата. К нотариусу перечисленные наследники не обращались, иногда пользуясь наследуемой квартирой. Сложность заключалась в том, что обстоятельства проживания, оплаты коммунальных услуг, пользование жилым помещением пришлось подтверждать за период более 10 лет, когда многие документы уже не сохранились за давностью хранения.

Однако, результат в суде все же был положительным.

Что ждет наследника, не вступившего в наследство

Если наследник не вступит в наследство в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя, то он утрачивает права претендовать на имущество, за некоторым исключением, а именно. Если пропуск срока для принятия наследства был вызван уважительными причинами, как-то, важная государственная командировка, серьезное заболевание, лишающее возможности вести обычный образ жизни, обман со стороны других наследников, иное, то суд вправе срок для принятия наследства восстановить. Кроме того, при пропуске срока для вступления в наследство наследники, во время оформившие имущество, вправе согласиться передать долю другому наследнику, пропустившему срок для его принятия. И наконец, если заявление к нотариусу не подавалось, но как уже было сказано выше, наследник в течение шести месяцев пользовался хоть какой-то наследственной вещью и может это подтвердить, то считается, что он вступил в наследство в отношении всего имущества, и обратившись к нотариусу или в суд с доказательствами, последние выдадут свидетельство о праве на наследство или решение о признании права на все наследственное имущество.

Как защищать себя в суде

Судебные споры о признании фактического вступления в наследство имеют свою специфику. И чем дороже наследство, тем сложнее признать на него свои права. Так, если проанализировать судебную практику 2014 года Москвы и Тульской области, то из 100 рассмотренных дел о фактическом вступлении в наследство на недвижимость, в Тульской области было удовлетворено 95 исков, тогда как в Москве только 50.

С учетом значительной стоимости квартир в Московском регионе, суды очень щепетильно и без поблажек подходят к разрешению споров о фактическом вступлении в наследство. И если потенциальный наследник не представит однозначные доказательства пользования недвижимостью, то и права за ним признаны быть не могут. Какие же доказательства необходимо предъявлять суду? Такими доказательствами могут быть: документ в подтверждении прописки, в том числе и временной регистрации, данные о чем отражаются в выписке из домовой книги и финансовом лицевом счете.

Кроме того, факт проживания потенциального наследника в спорном жилье способны подтвердить соседи и родственники. Однако, не стоит уповать только на свидетельские показания, они принимаются во внимание только при наличии других письменных доказательств. В Москве свидетельские показания без иных письменных документов отдельной доказательной силы почти не имеют. Квитанции об оплате коммунальных услуг, налогов, других обязательных начислений за наследственное имущество, так же будут свидетельствовать о фактическом вступлении в наследство. Значительную доказательную силу способны сыграть документы (договоры, акты, квитанции по оплате) в подтверждении передачи в аренду или наем спорной наследуемой квартиры или проведение в ней ремонтных или иных работ, например, уборки. Так, в одном из моих споров решающим для признания клиентов фактически вступившими в наследство стал договор найма и свидетельские показания нанимателей, которые подтвердили, что пользовались квартирой, предоставленной им моими доверителями.

Нет похожих постов.

Оставить заявку

Хотите купить или снять квартиру? Мы можем вам помочь. Опишите какую недвижимость вы ищете, и мы бесплатно предоставим Вам подходящие предложения по лучшим ценам. Наш сайт объединяет жилищных экспертов Москвы. Укажите, что вам нужно, и вам перезвонит эксперт и предоставит лучшее предложение!

Чтобы воспользоваться нашими услугами заполните форму ниже. Будем рады ответить на ваши вопросы!

Новое на сайте

Все тэги сайта

Your browser doesn't support canvas.

Купить, продать квартиру

Хотите купить или продать квартиру, но не знаете, с чего начать? Как обезопасить себя от недобросовестной сделки, афер на рынке недвижимости и услуг «черных риэлторов»? Как выгоднее покупать жилье — в кредит или по ипотеке, и что выгоднее покупать: стройвариант, «хрущевку», «коммуналку»? На эти и многие другие вопросы вы получите ответ, обратившись в наше агентство. Вы не только узнаете все, что необходимо знать об операциях с недвижимостью, но и сами станете экспертом в этой области. Благодаря рекомендациям профессионалов помощи наших агентов, вы избежите возможных проблем, связанных с покупкой или продажей жилья, и оформите выгодную сделку.

Агентство Недвижимости

Агентство недвижимости Недвижимость в России, Москве и Подмосковье С Вами работают компетентные специалисты, специализирующиеся в различных областях права и недвижимости. Ипотека, Покупка квартиры, продажа квартиры.

Разделы сайта

Записи

Статистика

&ampampampampltdiv style="position:absoluteleft:-10000px"&ampampampampgt &ampampampampltimg src="http://top-fwz1.mail.ru/counter?id=2405465js=na" style="border:0" height="1" width="1" alt="Рейтинг@Mail.ru" /&ampampampampgt &ampampampamplt/div&ampampampampgt &ltdiv&gt&ltimg src="http://mc.yandex.ru/watch/22395100" style="position:absolute left:-9999px" alt="" /&gt&lt/div&gt

Оформить куплю-продажу наследства, не дожидаясь полугода

Вячеслав (20.07.2012 в 05:54:40)

Если хотите гарантий обратитесь к нотариусу и составте соответствующий договор. Задаток по общему правилу при последущем незаключении договора возращается в двойном размере, но в договоре может быть прописано и иное. Что касается ваших затрат - зафиксируйте в каком состоянии находилось иммущество до ремонта(фото, видео, свидетели) и собирайте все чеки, что бы потом по крайней мере иметь возможность доказать объем ремонта и затраты. Кроме этого вы можете договориться о покупке и сейчас. Оформите генеральную доверенность на данный дом у нотариуса и сами занимайтесь сбором документов для получения свидетельства о праве на наследство. потом оформите на себя дом без участия хозяйки. Часть денег можете передать сразу, взяв нотариальную рассписку. Если интересно более подробно зайдите к любому нотариусу и вам распишут все варианты.

888 (20.07.2012 в 09:39:23)

Здравствуйте! Хочу заметить, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. а не по истечении 6 мес. т.е. оформить право на наследство и зарегистрировать право собственности нужно в течение этого срока. Вопрос приобретения недвижимости очень серьезный, советую все оформлять более тщательно. Лучше, чтобы сначала Ваш потенциальный продавец получил нотариальное свидетельство о праве на наследство, бывают случаи, когда всплывает после продажи неждвижимости или оформления каких-либо доверенностей наличие наследников, права которых были ущемлены при вступлении в наследство на жилье. Получив право на наследство, его можно продать. оформив соответственно сдеоку нотариально. Никакой предварительный договор в данном случае до получения соответствующего права и его оформления, юридической силы иметь не будет, а может только служить доказательством в суде и каких-либо предоплатах. Свои вложения в ремонт нужно документально закреплять, т.е. сохранять все чеки, даже фиксировать все на фото, видео, на случай Вашего выселения - бывает всякое. После того, как указанный потенциальный продавец будет правомочен продать Вам свое право, можно подписать договор о задатке, в котором установить цену за которую договорились купить квартиру. Данный договор нужно будет зарегистрировать нотариально, если хотите, чтобы он обладал юридической силы, иначе при отказе исполниять по нему обязательства, можно будет только вернуть свое, двойная сумма задатка. как правило не отдается, а формально, несоблюдение формы сделки влечет ее недействительность с последующим возвратом сторонам полученного по ней. Так что, лучшие гарантии - это документы, имеющие юридическую силу.

Сроки продажи квартиры при вступлении в наследство

Вопросы по теме: Продажа квартиры после смерти владельца до истечения срока вступления в наследство

вопрос: Добрый день! Мне и сестре от папы досталась квартира в наследство после его смерти, через два года после вступления в наследство мы ее продали, скажите надо ли платить налог за имущество которое перешло нам по наследству?

юрист: Иванов С.П.

статус: вопрос решён

вопрос: Утеряны документы на приватизированную квартиру. Владелец умер. Может ли родственник, нашедший документы, совершать сделки по продаже до истечения 6 месяцев после смерти владельца? У умершего владельца есть прямые наследники, заявившие о себе нотариусу.

статус: вопрос решён

вопрос: Хочу продать квартиру, оставшуюся в наследство после смерти мужа. Какой налог с продажи я должна заплатить? Квартира в моей собственности 3 года

юрист: Пулков Л.А.

статус: вопрос решён

вопрос: Если у меня на руках завещание о вступление в наследство после смерти дедушки. Имеет ли право мой отец, его сын. Менять дверные замки в квартире, лишая тем самым меня доступа в эту квартиру?

юрист: Виноградов К.В.

статус: требуются уточнения

вопрос: Нам с сестрой осталась в наследство квартира после смерти родителей. По прошествии 3-х лет мы хотим её продать и купить две разные жилплощади. Надо ли нам будет платить 13% с вырученной суммы?

юрист: Булавин В.В.

статус: требуются уточнения

вопрос: Добрый день! Получив наследство после смерти сестры треть однокомнатной квартиры, мы ( равные собственники) решили ее продать за 2. 8 млн рублей. Какой налог на доход физических лиц мне необходимо будет заплатить государству?

юрист: Булавин В.В.

статус: вопрос решён

вопрос: 1/2 доля квартиры моя, другая доля после вступления в наследство так же моя и моих двух несовершеннолетних детей. Хочу продать, купить большую. Не возникнет ли проблем при продаже, так как в доле несовершеннолетние дети?

статус: требуются уточнения

вопрос: Здравствуйте! Знакомый сказал, что произошли изменения в законодательстве. И что теперь можно продать недвижимость до истечения полугода со дня смерти владельца. Наследственное дело открыто, срок истечения в сентябре, других наследников нет.

юрист: Козлов В.А.

статус: в ожидании

Как продать квартиру после вступления в наследство

Сроки продажи квартиры при вступлении в наследство

Многие покупатели сталкиваются с тем, что им продают квартиру, доставшуюся по наследству. К сожалению не все добросовестные приобретатели знают, какие риски их ожидают при покупке такой недвижимости. По сути, сам процесс купли-продажи доставшегося по наследству имущества, ничем не отличается от приобретения обычной квартиры, но всегда существует риск, о котором наивный покупатель даже не подозревает. Вместе с квартирой ему достанутся претензии от других наследников, которым полагается определенная часть квадратных метров недвижимости. Как осуществляется продажа квартиры после вступления в наследство и как это сделать?

Список претендентов на квартиру

Сроки продажи квартиры при вступлении в наследство Для того чтобы понять, кто может претендовать на наследственную квартиру, необходимо знать установленный законодательством список потенциальных претендентов:

Остальные родственники могут претендовать на наследство только в случае, если от квартиры отказался прямой наследник. Многие юристы неоднократно сталкиваются с ситуациями, когда наследодатель уже долгое время не проживает со своей женой, но официально развод не оформил. В число потенциальных наследников, завещатель свою жену не включил. В связи с этим она может просто не узнать о смерти мужа (так как давно с ним не живет и не поддерживает отношений). За это время другие члены семьи, которые были включены в завещание, быстро продают имущество без разрешения и договоренностей с супругой умершего. Узнав об этом, жена начинает судебные тяжбы по возвращению недвижимости.

Если у умершего не было первоочередных наследников, то, согласно действующему законодательству, имущество должно перейти к родственникам второй очереди. У детей наследодателя могут остаться внуки, которые также имеют право претендовать на имущество. Это еще не все риски, которые могут поджидать ни о чем не подозревающего покупателя.

Чтобы тщательно проверить историю недвижимости, следует обратиться к специалистам. Юристы, которые проводят сделки с недвижимостью, без труда проверят всю информацию, предоставленную продавцом, и смогут гарантировать безопасность сделки. Если продавец очень хитрый мошенник, то только квалифицированный юрист сможет вывести его на чистую воду. Многих интересует вопрос: как защитится от мошенников самостоятельно, ведь не у каждого покупателя квартиры есть денежные средства на юристов. В таких случаях приходится проверять всю информацию, а несведущий покупатель не всегда может справиться с такой задачей.

Как избежать рисков самостоятельно

Сроки продажи квартиры при вступлении в наследство Для начала необходимо получить выписку на недвижимость из реестра. В документе будет содержаться практически вся необходимая и полезная информация: список всех финансовых операций и манипуляций с недвижимостью, проводимые ранее сделки, фиксация перехода квартиры от одного лица к другому (дарение, наследство, продажа). Также следует не забывать про выписку из ЖКХ, в ней указывается, кто прописан в квартире и, что самое важное, возможно ли будет выписать из нее этих лиц. Не стоит пренебрегать общением с родственниками продавца и с его соседями.

Следует учитывать всех возможных претендентов на квартиру. Стоимость квартиры и любой другой недвижимости очень высока, и каждый из родственников умершего стремится получить как минимум денежную компенсацию. Не думать о претензиях родственников можно только в том случае, если продавец является единственным сыном наследодателя, а также, если последний не был в браке. Очень часто встречаются случаи самостоятельного отказа от получения наследства (квартиры или дома), но это должно быть сделано в письменной форме и удостоверено нотариусом. Данное оформление документов позволит снять все претензии родственников на наследственное имущество и без проблем заниматься продажей квартиры.

В выписке из реестра также будет указано наличие или отсутствие обременений на квартиру, а также полный список сделок, в которых учувствовала квартира. Процесс покупки такой квартиры при наличии всех документов позволит сделать продажу прозрачной и сведет на нет все подозрения в мошенничестве. Приобретение недвижимости, которая досталась продавцу по наследству, ничем не отличается от продажи обычной недвижимости. Именно это и позволяет мошенникам продавать квартиру с потенциальными претендентами на нее, и наивный покупатель может ничего не заподозрить.

Выписка из домовой книги

Сроки продажи квартиры при вступлении в наследство К проверке данной информации следует подходить очень внимательно. Как было указано перед подписанием договора купли-продажи необходимо получить выписку из реестра. Лучше всего взять расширенный вариант, в нем будет указана все необходимая для покупателя информация: список зарегистрированных или еще не выписавшихся людей в квартире. Это крайне важная и нужная информация, так как нельзя покупать квартиру, если из нее не выписались все жильцы. Если недвижимость постоянно перепродавалась, то стоит обратить внимание на то, что с документами или с его владельцем могут возникнуть проблемы. Самым безопасным вариантом расчета между сторонами является банковская ячейка. Продавец ее открывает только после того, как выполнил все обязательства перед непосредственным покупателем, это дает гарантию честности сторон.

Существуют обстоятельства, при которых данный способ расчета не выгоден обеим сторонам (например, высокая ставка за пользование ячейкой). В таком случае они могут рассчитаться друг с другом наличным деньгами до или после регистрации договора.

Неблагоприятные последствия

Сроки продажи квартиры при вступлении в наследство Основной риск при покупке недвижимости у продавца, получившего квартиру в наследство, состоит в том, что вместе с недвижимостью можно «купить» претензии от других наследников, чьи наследственные права были нарушены. О такой опасности очень часто предупреждают работники юридических агентств. При заключении договора купли-продажи следует внимательно проверять покупаемую недвижимость. Часто мошенническая схема выглядит так: после оформления собственности на потенциального наследника и ее последующей продажи, появляются другие наследники, которые имеют права на недвижимость. В таких ситуациях крайне важно разобраться, как именно унаследовал имущество продавец. Существуют два способа получения наследства: по закону (в порядке очереди) и по завещанию (наследодатель указал имя своего наследника в документе).

Если наследник указан в завещании ,и это продавец недвижимости, то проблем практически не будет, а вот если завещания умерший собственник квартиры не оставил, то существует много очередей претендентов, с которыми могут возникнуть проблемы. В завещании же могут быть указаны несколько будущих владельцев квартиры. Тогда возникнут проблемы, если наследники сами не урегулировали эти вопросы.

Третьи лица, которые объявились, как только покупатель приобрел недвижимость, имеют законные права на наследство, если они:

дети от прошлых браков

официальный супруг или супруга, с которыми умерший долгое время не жил и не поддерживал общение

отсутствие наследников в первой очереди

дети, родители или супруг (супруга) умерли раньше наследодателя

наследники третьей очереди (если наследство оформили наследники из второй очереди)

появились наследники по завещанию, о которых наследники уже, вступившие в наследство просто не знали.

Если квартира наследовалась по завещанию, то это не значит, что сделка будет безопасной на 100%. Очень часто этот нотариальный документ оспаривают наследники по закону. Нередко они утверждают, что завещание написано под давлением или является поддельным. Нет таких родственников, которым понравилось бы, что квартира умершего достается супруге или супругу наследодателя или вообще лицам, о которых родственники не знали. Часто такие ситуации возникают, когда родственники и умерший по каким-то причинам не общались. Возможно появление еще одного наследника с завещанием, написанным позднее первого, которое отменяет все прежние завещания наследодателя и является окончательной волей умершего.

Судебные разбирательства

Сроки продажи квартиры при вступлении в наследство Все вышеперечисленные разногласия приводят к судебным разбирательствам. Если появившиеся наследники или другие претенденты на недвижимость докажут свое право на квартиру или дом, то договор купли-продажи станет недействительным, деньги которые покупатель заплатил за квартиру должны быть ему возвращены в полном размере, согласно действующему законодательству, а квартира, возвращается продавцу.

Конечно, деньги продавец уже потратил, поэтому покупателю остается лишь надеяться на то, что судебные приставы смогут вернуть ему потраченные деньги по исполнительному листу или что у продавца имеются депозиты или имущество, которое можно реализовать. Если всего этого нет, то продавец будет обязан отдавать часть денег постепенно, согласно закону. Сумма вычитается из его зарплаты в течение многих лет.

Особенно покупателю нужно быть внимательным, если недвижимость досталась продавцу совсем недавно, так как мошенник может выставить ее на продажу сразу же после оформления документов. В таких случаях продавец квартиры (владевший недвижимостью менее трех лет) обязан заплатить налог. Согласно законодательству налогом не облагается сумма менее миллиона рублей. Чтобы провернуть такую простую манипуляцию с неуплатой налогов, продавцы указывают в договоре сумму не превышающую миллион. В случае появления других наследников и дальнейших судебных разбирательств покупателю будет возвращена не вся сумма, которую он заплатил, а лишь та, которая указана в договоре. Она может отличаться от фактической суммы в полтора-два раза.

Есть еще один риск, если наследодатель указывает в завещании завещательный наказ . Данный пункт возлагает на наследника обязанность, согласно которой он должен предоставить право пользования недвижимостью другому лицу на определённый срок или до выполнения других обязательств. Например, наследодатель завещал квартиру сыну, но условием является проживание в ней матери или бабушки до их смерти. Если данные обстоятельства вскрылись после подписания сторонами договора купли-продажи, то в суде необходимо доказывать, что покупатель был обманут.

Этапы вступления в права наследства на квартиру

Такая правовая сфера, как вопросы вступления в наследство скрывает в себе массу нюансов. Граждане, столкнувшиеся в первый раз с этой обширной темой, моментально ощутят нехватку необходимых первичных знаний. Их важность, вряд ли кто будет оспаривать .

Прежде всего, нужно ясно осознать, что процесс вступления в наследство четко регламентирован с позиции норм права. Эта процедура фиксирует обстоятельство смены прав собственности на имущество. Кроме того права и обязанности наследователя переходят в этом случае уже к его наследникам.

Наибольшее значение здесь приобретают детали: тонкости процедур, правила по завещанию, особенности сбора и оформления документов .

Общая информация

Если гражданин, оставивший наследство, не выразил в письменном виде распоряжений относительно дальнейшей судьбы собственного имущества, тогда наследование после смерти этого гражданина реализуется на основании закона. Как правило, наследниками в таких случаях становятся его родственники.

Наследование по завещанию может затронуть более широкий круг лиц, в том числе и тех, кого оставляющий наследство сам определил своими наследниками.

Сроки вступления в наследство четко определены законом: на это выделяется шесть календарных месяцев. При этом отсчет срока ведется следующим образом: за начальный день принимается следующий после того дня, когда произошли события приведшие к факту открытия наследства.

смерть наследодателя

появление на свет наследника после его смерти

решение наследника об отказе от наследования

вступление в силу судебного решения, признающего наследодателя умершим.

Если первоочередной наследник (сын) отказывается от принятия наследства, то следующий по очереди (например, брат покойного) получает для вступления в права уменьшенный срок в три календарных месяца.

Особые правила действуют для редко встречающихся ситуаций. Например, если наследник сам умирает, не успев вступить в права, то они переходят к его собственным наследникам. Причем закон в этом случае выделяет на вступление в наследство время, оставшееся от срока первого наследника, но не более трех месяцев.

Сроки продажи квартиры при вступлении в наследство

В случае если наследник объявляет о своем решении вступить в права по почте, датой начала отсчета будет день, когда письмо с документами будет отправлено, а дата получения письма не будет играть роли

Важную роль в процессе вступления в наследство играют всевозможные документы. Часть из них нужна для доказательства факта смерти: свидетельство, справка от УФМС или выписка из домовой книги, свидетельствующая о проживании гражданина по конкретному адресу до своей кончины.

Документы необходимые для подтверждения наследственных прав:

паспорт

брачное свидетельство

свидетельство о рождении (усыновлении)

другие документы, удостоверяющие родство.

В редких случаях понадобятся дополнительные документы: удостоверение пенсионера, справки об инвалидности и другие.

Главные правила по завещанию

Прежде чем приступить к сбору документов, необходимо удостовериться о наличии завещания покойного. Сроки вступления в наследство на основании открытого завещания те же, что и по закону.

Закрытое завещание зачитывается при свидетелях и в присутствии, как законных наследников, так и тех лиц, кто указан наследником в завещании в течение 15 суток с момента смерти наследодателя.

В случае полной уверенности в отсутствии завещания можно смело отправляться к нотариусу. У него же можно будет получить сведения о наличии завещания. Если оно имеется, о нем будет предоставлена вся информация, в том числе будет назван нотариус, у которого этот документ хранится.

Иначе придется собирать информацию обо всех нотариусах, обслуживающих район проживания наследодателя. Эту информацию можно получить как в интернете, так и в любой нотариальной конторе.

Только после того, как наступит ясность по завещанию, можно обратиться в нужную нотариальную контору для оформления наследственных прав.

Алгоритм вступления в права наследства на квартиру

Итак, вступление в наследственные права требует подготовки необходимых документов и надлежащего юридического оформления. Это касается любого имущества, в том числе объектов недвижимости (земельных участков, домов, квартир), как наиболее распространенных наследуемых «активов».

Вступление в права наследства на квартиру также подразумевает работу по сбору документов. Их пакет будет в данном конкретном случае существенно расширенным.

Сбор документации

Подготовленный пакет документов необходимо предоставить в нотариальную контору по адресу прописки заявителя.

Для визита к нотариусу нужно подготовить следующие документы:

В городском (районном) отделе ЗАГС следует получить свидетельство, удостоверяющее смерть наследодателя (завещателя). Это свидетельство выдается по предъявлению паспорта скончавшегося и оплате пошлины. С него следует снять определенное количество копий, совпадающее с числом наследников.

Собственно, завещание. Его наличие сильно упростит дальнейшую процедуру.

В паспортном столе по адресу прописки наследодателя выдается справка, подтверждающая регистрацию по месту проживания. Она важна для установления всего перечня лиц, имеющих прописку в наследуемой квартире.

В местном ЖЭУ или ТСЖ следует получить сведения об отсутствии долгов по коммунальным платежам в виде выписки. Очевидно, что в случае решения о принятии наследства, их надо будет погасить.

Для доказательства родства понадобятся: свидетельство о браке или рождении, другие документы, подтверждающие факт родственных связей.

Необходимо наличие свидетельства о регистрации права на квартиру.

Требуется наличие договоров о передаче жилья в собственность и отчуждении. Если их нет, придется обращаться в БТИ для получения справки с указанием суммы, произведенной государством оценки имущества. От этой суммы зависит госпошлина, которую нужно будет оплатить за получение документа о наследовании от нотариуса. Возможно, понадобится выезд экспертов БТИ на квартиру для точной оценки ее стоимости. По времени эта процедура может длиться около месяца. Получение выписки из Росреестра, действительной в течение месяца, также требует времени. Размер госпошлины за получение этих документов составляет 200 рублей.

Понадобится и заявление «о вступлении в наследство», составленное от имени и в присутствии всех наследников. Документы (паспорта) заявителей обязательны к предоставлению нотариусу на проверку.

Лица, относящиеся к категории «специальных наследников», инвалиды, пенсионеры, находившиеся на иждивении у покойника, должны предъявить документы об инвалидности, пенсионное удостоверение.

По получению оригиналов всех вышеуказанных документов, нотариус, после их тщательной проверки, открывает дело о наследстве.

Сроки продажи квартиры при вступлении в наследство Наследство на автомобиль после смерти владельца оформляется у нотариуса.

Основания для вступления в наследство описаны здесь .

Оформление

В течение месяца, на свое усмотрение, нотариус проводит проверку предоставленных документов, собственноручно оформляет целый ряд новых документов.

После окончания всех процедур наследники приглашаются на прием к нотариусу для получения свидетельства о наследственном праве. Это может быть как единый бланк, в котором указаны все наследники и имущество в целом, так и несколько бланков, в которых указаны конкретные доли имущества для каждого из наследников.

В любом случае это свидетельство может быть получено через шесть месяцев после даты возникновения наследства.

Сроки продажи квартиры при вступлении в наследство