Доверенный управляющий до принятия наследства
Доверительное управление наследственным имуществом
Если в составе наследства есть имущество, требующее не только охраны, но и управления (предприятие, доля в уставном (складочном) капитале хозяйственного товарищества или общества, ценные бумаги, исключительные права и тому подобное), нотариус в соответствии со ст. 1026 ГК РФ в качестве учредителя доверительного управления заключает договор доверительного управления этим имуществом.
Учредителем управления по нему выступает официальное лицо, представляющее государство и не имеющее личной заинтересованности в его исполнении, - нотариус.
Цель договора доверительного управления наследством - обеспечение сохранности переданного в управление имущества, а также приумножение его стоимости. Этот договор заключается нотариусом в интересах выгодоприобретателей (наследников). Он является договором в пользу третьих лиц, несмотря на неполное соответствие его конструкции классической модели такого договора, закрепленной в ст. 430 ГК. В рассматриваемом договоре право требовать исполнения договора имеет не только третье лицо, но и нотариус. При этом конфликта между правами указанных лиц нет: договор направлен на обеспечение интересов выгодоприобретателей, а не учредителя управления.
Особенность договора доверительного управления наследственным имуществом в том, что в нем имя выгодоприобретателя обычно не указывается, так как на момент заключения договора оно может быть еще неизвестно. Это положение противоречит ст. 1016 ГК, относящей к числу существенных условий договора доверительного управления имуществом указание в договоре наименования юридического лица или имени гражданина, в интересах которых осуществляется управление.
Договор доверительного управления имуществом относится к реальным и считается заключенным не с момента его подписания сторонами, а с момента передачи имущества доверительному управляющему. Передача в доверительное управление объекта недвижимости на практике оформляется актом приема-передачи. Кроме того, такая передача подлежит государственной регистрации (п. 2 ст. 1017 ГК)
Наследственное имущество, в отношении которого учреждается доверительное управление, может быть передано нотариусом доверительному управляющему по описи.
По общему правилу закон предоставляет нотариусу лишь возможность для учреждения доверительного управления наследственным имуществом. Но если в составе наследства есть имущество, требующее управления, и с инициативой о заключении такого договора обратились надлежащие лица, нотариус должен заключить договор доверительного управления. Возможность заключения этого договора по инициативе нотариуса законом не предусмотрена.
К существенным условиям договора доверительного управления наследственным имуществом относятся: а) состав наследства, передаваемого в доверительное управление б) размер и форма вознаграждения доверительному управляющему в) срок договора г) отчет доверительного управляющего о своей деятельности.
К объектам договора доверительного управления наследством ГК относит предприятия, доли в уставном (складочном) капитале хозяйственного товарищества (общества), ценные бумаги, исключительные права и т.п. Указанный в законе перечень имущества, относящегося к объекту договора доверительного управления наследством, неисчерпывающий.
Доля в уставном (складочном) капитале хозяйственного товарищества или общества нуждается в доверительном управлении только в том случае, если к наследнику переходят права и обязанности, связанные с участием в товариществе (обществе). Для этого наследник должен быть принят в состав участников соответствующего юридического лица.
Существенное условие договора доверительного управления наследством - размер и форма вознаграждения доверительному управляющему, если выплата вознаграждения предусмотрена договором. Доверительный управляющий имеет право на вознаграждение и на возмещение всех расходов, связанных с доверительным управлением наследственным имуществом, за счет доходов от использования этого имущества. При этом размер причитающегося ему вознаграждения не может превышать трех процентов от оценочной стоимости наследственного имущества <*>. Денежная сумма, причитающаяся доверительному управляющему и состоящая из его вознаграждения по договору доверительного управления и необходимых расходов по управлению этим имуществом, в части, не покрытой доходами от использования наследства, подлежит выплате за счет наследственного имущества.
К числу существенных условий договора доверительного управления наследственным имуществом относится срок договора. В силу п. 1 ст. 1171 ГК заключение нотариусом договора доверительного управления наследственным имуществом относится к числу мер по охране наследства и управлению им. В п. 4 ст. 1171 ГК указывается, что нотариус осуществляет меры по охране наследства и управлению им в течение срока, определяемого нотариусом с учетом характера и ценности наследства, а также времени, необходимого наследникам для вступления во владение наследством, но не более чем в течение шести месяцев, а в случаях, предусмотренных п. 2 и 3 ст. 1154 и п. 2 ст. 1156 ГК, не более чем в течение девяти месяцев со дня открытия наследства. Таким образом, срок договора доверительного управления имуществом не может превышать срока, установленного законом для принятия наследства наследниками. Очевидно, нотариусу целесообразно заключать договор доверительного управления наследством на максимально допустимый в соответствии с ГК срок, поскольку состав наследников (выгодоприобретателей) становится ясен именно ко времени его истечения.
К существенным условиям договора доверительного управления наследственным имуществом можно отнести сроки и порядок предоставления доверительным управляющим отчета о своей деятельности. Отчет доверительного управляющего должен предоставляться нотариусу на основании договора периодически (скажем, через каждые два месяца) и по окончании срока действия договора. Наследники, принявшие наследство, также имеют право на получение отчета со стороны доверительного управляющего (п. 4 ст. 1020 ГК). В договоре доверительного управления наследственным имуществом может быть предусмотрено, что отчет о своей деятельности доверительный управляющий представляет в нотариальную контору по месту открытия наследства как для нотариуса (учредителя управления), так и для наследников (выгодоприобретателей), а нотариус, в свою очередь, обязуется знакомить наследников, принявших наследство, с содержанием отчета в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором.
Для контроля за сохранностью наследственного имущества договором может быть предусмотрено право нотариуса, выступающего учредителем доверительного управления, самостоятельно убеждаться в наличии наследственного имущества, переданного в доверительное управление, а также в том, что условия использования имущества соответствуют его назначению. Указанное право принадлежит также выгодоприобретателю. Однако его реализация наследником, принявшим наследство, до истечения шестимесячного (по общему правилу) срока на принятие наследства может быть затруднена в связи с неопределенностью на этом этапе статуса наследника.
Договором может быть предусмотрено, что контроль нотариуса за сохранностью переданного в доверительное управление имущества может осуществляться вместе с наследником, при условии предъявления последним нотариусу доказательства принятия наследства.
Защиту прав наследников затрагивает вопрос об ответственности доверительного управляющего за нарушение им обязательств, предусмотренных договором доверительного управления наследственным имуществом. Закон предусматривает ограниченную ответственность доверительного управляющего, обязуя его в случае нарушения обязательств по договору возместить выгодоприобретателю только упущенную выгоду (но не реальный ущерб), а учредителю управления - убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, с учетом его естественного износа, а также упущенную выгоду (п. 1 ст. 1022 ГК).
Можно сделать вывод о том, что по договору доверительного управления наследством в случае непроявления доверительным управляющим должной заботливости об интересах выгодоприобретателей (наследников) убытки должны возмещаться им в пользу наследников, а не учредителя управления (нотариуса). Ведь нотариус не собственник наследства. Он лично не несет никаких убытков от утраты или повреждения наследственного имущества и не получает выгоду от его использования. Но нотариус является кредитором в обязательстве доверительного управления наследством и имеет право требовать от доверительного управляющего (должника) надлежащего исполнения им своих обязательств по управлению наследственным имуществом в интересах наследников. В случае неисполнения доверительным управляющим обязательства убытки, причиненные утратой или повреждением наследственного имущества, с учетом его естественного износа, а также упущенная выгода могут возмещаться им непосредственно нотариусу, взыскивающему их в пользу наследников.
Пункт 3 ст. 1022 ГК содержит норму о том, что долги по обязательствам, возникшим в связи с доверительным управлением имуществом, погашаются за счет этого имущества. Это правило следует из общего положения о том, что права, приобретенные доверительным управляющим в результате действий по доверительному управлению имуществом, включаются в состав переданного в доверительное управление имущества, а обязанности, возникшие в результате таких действий доверительного управляющего, исполняются за счет этого имущества (п. 2 ст. 1020 ГК).
Правило о том, что в случае недостаточности имущества, переданного в доверительное управление, а также имущества доверительного управляющего взыскание может быть обращено на имущество учредителя управления, не переданное в доверительное управление, применительно к договору доверительного управления наследственным имуществом представляется не соответствующим целям этого договора.
Следует учитывать тот факт, что указанный договор может быть заключен нотариусом по инициативе, например, одного из наследников. Следует также учитывать и то, что договор доверительного управления наследственным имуществом может быть заключен по инициативе лиц, не являющихся наследниками. В этом случае вывод о нецелесообразности применения п. 3 ст. 1022 ГК в части, предусматривающей ответственность учредителя управления, представляется справедливым.
Принимая во внимание возможность причинения убытков в случае ненадлежащего исполнения доверительным управляющим договора доверительного управления наследственным имуществом, нотариусу следует настаивать на включении в договор условия о предоставлении доверительным управляющим залога
Доверительное управление наследственным имуществом
В соответствии с договором доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передаёт другой стороне (доверительному управляющему) на определённый срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя) (п.1 ст.1012 ГК РФ).
Нотариус осуществляет меры по охране наследства и управлению им в течение срока, определяемого нотариусом с учетом характера и ценности наследства, а также времени, необходимого наследникам для вступления во владение наследством, но не более чем в течение шести месяцев, а в случаях, предусмотренных пунктами 2 и 3 статьи 1154 и п. 2 статьи 1156 ГК РФ, не более чем в течение девяти месяцев со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1171 ГК РФ).
В соответствии со ст.1171 ГК РФ, нотариус учреждает доверительное управление по заявлению одного или нескольких наследников, исполнителя завещания, органа местного самоуправления, органа опеки и попечительства или других лиц, действующих в интересах сохранения наследственного имущества.
Таким образом, если договором доверительного управления предусмотрено право доверительного управляющего на распоряжение наследственным имуществом, в результате заключения договора доверительного управления может последовать его уменьшение. Значит, если одним из наследников является несовершеннолетний, на заключение такого договора требуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства. (п. 2 ст. 37 ГК РФ).
В силу п.3 ст.1015 ГК РФ, доверительный управляющий не может быть выгодоприобретателем по договору доверительного управления имуществом. Соответственно, наследник, принявший наследство (выгодоприобретатель), не может быть назначен доверительным управляющим.
Исходя из этого, доверительным управляющим может быть назначен только наследник, отказавшийся от наследства, ибо отказ от наследства бесповоротен.
В п. 2 ст. 1171 ГК говорится, что нотариус принимает меры по управлению наследственным имуществом по заявлению одного или нескольких наследников или иных лиц, действующих в интересах сохранения имущества. Следовательно, если наследники выразили в заявлениях свое волеизъявление в отношении конкретной кандидатуры доверительного управляющего и их мнения не совпали, то действия нотариуса утрачивают признак бесспорности, между выгодоприобретателями возникает спор, за разрешением которого заинтересованным лицам надлежит обратиться в суд.
При передаче в доверительное управление недвижимости применяются правила ст.1017, 550, 556, 563 ГК РФ: договор заключается только путём подписания единого документа, передача недвижимости подтверждается составлением акта передачи, передача имущества в доверительное управление подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации перехода права собственности на это имущество, с получением доверительным управляющим свидетельства о государственной регистрации права (п.2 ст.1017 ГК РФ).
К числу существенных условий договора доверительного управления наследственным имуществом в силу ст.432, п.1 ст.1016 ГК РФ относятся:
- состав имущества, передаваемого в доверительное управление
- наименование выгодоприобретателя (учреждается в пользу всех наследников, принявших наследство)
- размер и форма вознаграждения доверительному управляющему, если выплата вознаграждения предусмотрена договором
- срок действия договора
Законодатель прямо не указал в качестве существенного условие о порядке и сроках предоставления отчета доверительного управляющего о своей деятельности, но это условие должно быть в договоре согласно п.4 ст.1020 ГК РФ.
В случае необходимости, при передаче имущества производится его опись.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 27 мая 2002 г. № 350 Об утверждении предельного размера вознаграждения по договору хранения наследственного имущества и договору доверительного управления наследственным имуществом установлен предельный размер вознаграждения, который не может превышать 3 % оценочной стоимости наследственного имущества, определяемой в соответствии с п.1 ст.1172 ГК РФ.
В силу п.2 ст.1174 ГК РФ расходы на охрану наследства и управление им возмещаются за счёт наследственного имущества, следовательно, управляющий получает право на возмещение необходимых расходов независимо от того, имеются ли какие-либо доходы от управления наследственным имуществом или нет.
В случае заключения договора доверительного управления, в договоре необходимо подробно предусмотреть форму и сроки отчётности доверительного управляющего в зависимости от того, какое имущество передаётся в управление, а также порядок ознакомления учредителя управления и наследников с указанными отчетами.
Ни ГК, ни Закон Об обществах с ограниченной ответственностью не предусматривают необходимости получения согласия участников общества на заключение договора доверительного управления наследственным имуществом, в том числе долей в уставном капитале ООО.
Однако, при решении данного вопроса следует учитывать, что если уставом общества предусмотрена необходимость получения согласия остальных участников общества на переход доли к наследникам, в случае неполучения такого согласия, доля переходит к обществу. То есть, в этом случае в состав наследственного имущества фактически будет входить уже не доля, а ее действительная стоимость, то есть денежные средства, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно п. 2 ст. 1013 ГК РФ деньги не могут быть самостоятельным объектом доверительного управления.
Вместе с тем такие последствия наступают после истечения срока для принятия наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство. До этого момента какие-либо изменения в правах на наследственное имущество происходить не могут.
При учреждении договора доверительного управления имуществом нотариус истребует сведения о том, что доля наследодателя в уставном капитале ООО оплачена полностью.
Полное сопровождение дела!
Очереди и хамство сотрудников нтариусов мы берем на себя!
Мы будем представлять Ваши интересы в суде!
Анализ судебной практики по всем вопросам!
Назначение доверительного управляющего при наследовании ООО.
Порядок наследования имущества определяется завещанием умершего либо, в случае его отсутствия, общими правилами наследования, установленными российским законодательством. Ситуаций, которые могут возникнуть в ходе оформления наследства, довольно много. С какими из них придётся столкнуться в конкретном случае, зависит от того, какое имущество должно перейти по наследству.
Обратившись в правовое бюро «Центр Оформления Наследства», вы сможете получить исчерпывающие консультации по любым вопросам, связанным с наследованием имущества, например как проводится назначение доверительного управляющего. Опытные юристы не только объяснят общие принципы законодательства, действующего в этой сфере, но и разберутся в вашей индивидуальной ситуации, помогут ускорить оформление наследства или решить возникающие споры.
Оформление наследования при участии в ООО
Нередко возникают вопросы, связанные с ситуацией, когда наследодатель являлся учредителем или директором ООО или же имел долю в уставном капитале. В этих случаях может быть оформлено назначение доверительного управляющего ООО, который возьмёт на себя управление этим имуществом на время оформления наследства.
Нередко процедура входа в наследство затягивается на продолжительное время. Если в течение данного периода имущество будет оставаться без контроля, это может привести к ухудшению его состояния или иному ущербу. Например, в случае смерти лица, занимавшего должность генерального директора ООО и имевшего крупную долю в его уставном капитале, деятельность организации на какое-то время может прекратиться, и восстановить её функционирование впоследствии будет сложно. Чтобы избежать подобных проблем, и назначается доверительный управляющий ООО.
Обязанности доверительного управляющего
Необходимо учитывать, что обязанности доверительного управляющего не совпадают с обязанностями полноправного руководителя предприятия. В первую очередь доверительный управляющий ООО должен заниматься оформлением документов, которые нужны для передачи имущества в доверительное управление. В их число входят, например, бухгалтерская документация, акты инвентаризации, документы, фиксирующие сведения о составе и стоимости предприятия, о наличии долгов.
Кроме того, назначение доверительного управляющего необходимо для того, чтобы поддерживать деятельность предприятия на определённом уровне, избежать резкого ухудшения показателей, потери репутации компании, потери имущества, находящегося в её собственности, или иного подобного ущерба. При этом в большинстве случаев доверительный управляющий ООО не получает права принимать рисковые решения о заключении крупных сделок или расширении деятельности предприятия, поскольку это не входит в круг задач, решение которых важно на данном этапе.
Тем не менее в некоторых ситуациях назначение доверительного управляющего ООО включает в себя и частичную передачу ему полномочий по распоряжению предприятием и его имуществом. Такие действия обычно допускаются лишь тогда, когда непринятие решения может привести к значительным убыткам.
Если назначение доверительного управляющего и его дальнейшая деятельность привели к причинению убытков предприятию, вопрос об их возмещении может быть поставлен после того, как наследники входят в законные права владения. Но во многих случаях доверительный управляющий ООО освобождается от подобной ответственности. В частности, он не отвечает за убытки при следующих обстоятельствах:
Также выгодоприобретатель может оспорить назначение доверительного управляющего в суде, если считает, что учредитель управления действовал ненадлежащим образом.
Сложные вопросы доверительного управления предприятием
Иногда назначение доверительного управляющего ООО приводит к возникновению спорных ситуаций, относительно которых нет сложившейся практики судебных решений. Например, некоторые юристы придерживаются позиции, что доверительный управляющий ООО может голосовать на общем собрании участников ООО, а другие считают, что он не имеет такого права. Обе точки зрения могут быть подкреплены ссылками на те или иные статьи ГК РФ, и окончательное решение может зависеть от особенностей конкретной ситуации.
Кроме того, сам устав ООО может включать в себя пункты, определяющие порядок действий в случае смерти учредителя или генерального директора. В этом случае назначение доверительного управляющего ООО и дальнейшие действия по оформлению наследования должны осуществляться с учётом положений устава ООО, если они не противоречат российскому законодательству. Также устав может определять порядок действий в тех случаях, когда наследники отказываются от принятия в собственность доли в уставном капитале.
Важно понимать, что по наследству переходит именно доля в уставном капитале, а не должность, которой обладал умерший. Поэтому сначала осуществляется назначение доверительного управляющего ООО с целью обеспечения нормального функционирования компании, а затем проводится общее собрание участников, чтобы принять решение о назначении наследника на ту или иную должность в ООО.
В настоящее время порядок, в котором должно проводиться назначение доверительного управляющего, по мнению многих юристов, недостаточно полно изложен в российском законодательстве. Известны случаи, когда нотариусы пытались убедить наследников не производить назначение доверительного управляющего, хотя во многих ситуациях эта процедура является совершенно необходимой. Большинство вопросов, с которыми связано назначение доверительного управляющего ООО, решается исходя из общих положений законодательства. Поэтому для проведения этой процедуры совершенно необходима помощь грамотных юристов, которые смогут разобраться во всех тонкостях сложившейся ситуации.
Мы все сделаем за Вас!
+ 7 (495) 627 67 87
+ 7 (495) 692 31 32
Охрана наследственного имущества
Принятие мер по охране наследственного имущества
Процесс вступления в наследство продолжается не менее 6 месяцев . В этот время имущество наследодателя не должно утратить своих свойств, качественных характеристик и быть сохранено в полном объеме до момента передачи его наследникам. Обязанность по принятию мер по его охране возложена действующим законодательством на нотариуса. Этому посвящена статья 1171 ГК РФ .
Производится охрана наследственного имущества и его передача в строгом соответствии с предусмотренным законодательством регламентом. После открытия дела о наследстве нотариус проводит опись имущества наследодателя. Оставленное завещание. в котором может быть указан его исполнитель. обязывает нотариуса согласовывать свои действия по охране и описи имущества с этим лицом. Такой регламент установлен статьей 1134 ГК РФ . Закон предусматривает случаи, когда функции нотариуса могут исполнять представители местных органов власти. Это происходит в тех местах, где отсутствует нотариус. За рубежом обязанности нотариуса возложены на консульства. Такой порядок регламентируется законодательством о нотариате.
Уважаемые посетители проекта «Эксперт по наследству»!
Сталкиваясь с проблемами по вопросам вступления, оформления наследства, дарения, завещания мы рекомендуем обратиться Вам к квалифицированным практикующим юристам по вопросам дарения и завещания:
+7 (499) 703-21-55
+7 (812) 309-81-14
+7 800 333 45 16 доб. 107
Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней .
Спасибо, что посещаете наш ресурс «Эксперт по наследству».
Для сбора информации о составе имущества наследодателя нотариус направляет запросы в различные финансовые и государственные учреждения, которые могут обладать сведениями о его наличие и составе. Запрашиваемые данные касаются денежных средств, недвижимого имущества, земельных участков, а так же автотранспорта. Полученную в результате сделанных запросов информацию нотариус имеет право сообщать только исполнителю завещания.
В отличие от нотариуса, которому законом определен срок осуществления мер по охране имущества наследодателя в 6 месяцев . полномочия исполнителя завещания продолжаются до полного исполнения воли наследодателя.
Меры, принимаемые нотариусом, для сохранности наследственного имущества
Законодательство возлагает на нотариуса обязанности по обеспечению мер по сохранности имущества до момента его передачи наследникам. Первым шагом в их осуществлении является составление им описи состава наследственной массы. Проводится она сразу же после открытия дела о наследстве.
Выбирая способ хранения имущества, нотариус учитывает её форму и состав. Различные виды имущества требуют индивидуальных условий хранения. В отношении некоторых из них законодательство дает четкие распоряжения. Наличные денежные средства до завершения наследственного процесса поступают на депозит нотариуса и остаются там до окончания дела о наследстве. В банк на хранения передаются валютные ценности, ценные бумаги и драгоценности. В отношении их с финансовым учреждением заключается специальный договор. Образец договора хранения имеет типовую форму. В тех случаях, когда наследуемое имущество не может быть сохранено обычным порядком, оно переходит в доверительное управление. В состав такого наследственного имущества могут входить предприятия. магазины и другая собственность наследодателя, вовлеченная в процесс коммерческой деятельности или недвижимость.
Для того чтобы обеспечить интересы наследников в отношении такой наследственной части, нотариус заключает договор на доверительное управление наследственным имуществом . Порядок заключения договора регламентирован статьёй 1173 ГК РФ .
Все остальное имущество может находиться на хранении у одного из наследников, исполнителя завещания или третьей стороны, с которыми заключается договор ответственного хранения после вынесения соответствующего постановления нотариусом.
Порядок описи наследственного имущества
Порядок составления описи имущества предусматривает её оформление в 3-х экземплярах . Принимать участие в ней могут все заинтересованные лица. Кроме наследников к их числу относятся кредиторы наследодателя и опекуны несовершеннолетних наследников.
Документ должен содержать в себе полную информацию о составе и количестве наследуемого имущества, которое может быть выражено не только в единицах, но и в мерах веса, объёма и длины. Указывается в описи и состояние имущества, его цвет, степень износа, марка производителя.
Для проведения описи нотариус должен иметь свободный доступ ко всему имуществу. В случаях, когда наследники препятствуют проведению таких действий, нотариус составляет акт об отказе в доступе . Проведение процесса требует участия в нем не менее двух свидетелей .
При описи имущества в квартире или домовладении наследодателя, в которых он проживал до момента своей смерти, описываются все без исключения предметы. Для определения их принадлежности кому-либо проводится опрос родных, соседей, знакомых и других лиц, которые располагают необходимыми сведениями об их собственниках. Все полученные сведения о предметах заносятся в опись. Лицам, претендующим на вещи, объясняется порядок обращения в суд.
Состав описи должен включать в себя всё имущество наследодателя. Такой порядок определен законом. Она может производиться участниками наследственного процесса, если между сторонами не возникают разногласия по поводу определения стоимости имущества. В большинстве случаев для оценки привлекаются независимые организации, специализирующиеся в этой сфере деятельности.
Имущество, которое находится на значительном расстоянии от места открытия дела о наследстве, может быть описано и оценено по поручению нотариуса его коллегами, проживающими в населенном пункте его нахождения. Затраты, связанные с описью и оценкой, оплачиваются наследниками.
Порядок передачи наследства на хранение
Имущество, которое не требует хранения в банке или на депозитах нотариуса, передается им в доверительное управление, выбранному управляющему. С ним заключается договор, в котором нотариус выступает в роли учредителя. Передавать имущество в доверительное управление могут и исполнитель с наследниками
В составе наследственной массы может оказаться имущество, которому требуется специальный порядок хранения. Это могут быть вредные вещества, взрывчатка, боеприпасы и оружие. Все эти вещи передаются в структуру МВД. С просьбой принять меры по охране имущества к нотариусу обращаются наследники. Место и способ хранения он определяет самостоятельно. Для этого он выносит постановление и заключает договор о хранении с ответственными лицами. Заключение такого договора предполагает полную материальную ответственность, которая наступает у хранителя после передачи ему имущества наследодателя. Помимо нотариуса, охрану имущества наследников может осуществлять исполнитель завещания
Акт описи
Требование законодательства составлять опись в трех экземплярах предусматривает порядок её передачи заинтересованным сторонам. Один экземпляр, согласно регламенту, подшивается к наследственному делу. Остальные два выдаются исполнителю завещания и наследникам. Обязательным составлением документа является полное заполнение реквизитов. Кроме полноты данных об имуществе наследодателя, она должна содержать данные о дате составления, месте, полные имена, отчества и фамилии составителей. В конце каждой страницы необходимо ставить итог в числовом и письменном выражении и заверять её подписями составителей. Последняя страница акта описи должна содержать информацию об общем количестве имущества и страницах документа.
Если опись имущества занимает не один день и прерывается, то она должна быть опечатана нотариусом.
Особенности описи некоторых объектов
В составе наследуемого имущества могут оказаться предметы, хранение которых должно будет производиться с соблюдением особых условий. К таким предметам относятся боеприпасы, оружие, взрывчатка. Обнаружив такое имущество у наследодателя, нотариус обязан сообщить о нем правоохранительным органам, которые обязаны обеспечит безопасность граждан.
При обнаружении в имуществе наследодателя предметов, представляющих историческую и культурную ценность, нотариус уведомляет об этом государственный органы, занимающиеся их охраной и учетом. Ценные бумаги, драгоценности и валютные средства передаются на хранение в банк.
Порядок управления наследственным имуществом
В качестве наследства в право собственности граждан могут переходить различные предприятия или организации, занимающиеся процессами производства или иной коммерческой деятельностью, так же акции различных компаний, требующих управления ими. До момента обретения наследниками полных прав владения таким имуществом нотариус обязан обеспечить его сохранность. Для этих целей им определяется доверительный управляющий. Доверительный управляющий это лицо, наделенное нотариусом правом представлять интересы наследников в процессе сохранности и управления наследуемой ими части имущества.
Помимо нотариуса, учредителем доверительного договора может выступать исполнитель завещания. До заключения такого договора выясняются все факторы, которые могут послужить причиной, ограничивающей права на заключения такого договора сторонами процесса. Интересы несовершеннолетних наследников при заключении доверительного договора представляются их опекунами.
Договор доверительного управления
Договор доверительного управления может быть составлен на любое движимое и недвижимое имущество, если в этом возникает необходимость. Срок его действия не должен превышать 5 лет . Такой период времени определен действующим законодательством. Доверительное управление имуществом начинается с момента его передачи. Прекращается действие договора после передачи имущества наследникам. Такой документ не подразумевает передачи прав на владение имуществом.
Все договоры, связанные с доверительным управлением недвижимостью должны проходить обязательную процедуру регистрации. Такой порядок предусматривает законодательство, регулирующее правовые вопросы, связанные с ней. Заключаются такие договоры в письменной форме, с указанием всех необходимых условий управления имуществом. Помочь составить договор может любой юрист.
Обязательными атрибутами договора доверительного управления должны быть полные реквизиты сторон, сведения об обязательствах и ответственности, а так же срок действия и размер вознаграждения. Осуществляться доверительное управление может на платной и безвозмездной основе. Сумма вознаграждения не должна превышать 3% от общей оценочной суммы наследственного имущества.
Доверительный управляющий
Главным условием в выборе доверительного управляющего является доверие к нему участников наследственного процесса. Его обязанности могут быть возложены на любое физическое, юридическое лицо или предпринимателя. При выборе управляющего стоит позаботиться о его профессиональных качествах. Существует рейтинг тех, кто давно и успешно занимается этим делом. Он находится в свободном доступе и ознакомиться с ним может каждый желающий. С помощью него можно подобрать для управления имуществом наследодателя настоящего специалиста, обладающего навыками управления и дорожащего своей репутацией.
Не допускается заключение договоров доверительного управления с заинтересованными лицами. Доверительный управляющий вступает в права управления имуществом в момент его принятия. а в случае регистрации договора по управлению недвижимостью, после её окончания. Заключив договор доверительного управления, он не становится собственником имущества. Первый доверительный управляющий может привлечь к управлению имуществом других лиц, если ему для этого предоставлены договором необходимые полномочия. Это не снимает с него ответственность за имущество наследников.
Доходы от переданной в управления собственности передаются наследникам. По их требованию представляются отчеты о деятельности и состоянии имущества. Полномочия доверительного управляющего должны быть согласованы и одобрены всеми сторонами процесса.
Заключение
- Действующее законодательство обязывает нотариуса обеспечить сохранность собственности. Это необходимое условие для того, чтобы можно было сохранить наследственную массу имущества до получения её наследниками.
- Наследуемое имущество может быть передано в доверительное управление.
- Срок доверительного управления не должен превышать 5 лет . а сумма вознаграждения 3% от суммы наследуемого имущества.
- Законодательством предусмотрен особый порядок условия хранения отдельных видов имущества.
Список законов
Статья 1173. Доверительное управление наследственным имуществом
Если в составе наследства имеется имущество, требующее не только охраны, но и управления (предприятие, доля в уставном (складочном) капитале хозяйственного товарищества или общества, ценные бумаги, исключительные права и тому подобное), нотариус в соответствии со статьей 1026 настоящего Кодекса в качестве учредителя доверительного управления заключает договор доверительного управления этим имуществом.
В случае, когда наследование осуществляется по завещанию, в котором назначен исполнитель завещания, права учредителя доверительного управления принадлежат исполнителю завещания.
К доверительному управлению приходится прибегать тогда, когда в составе наследства имеется имущество, требующее не только охраны, но и управления. Это предприятие, доля в уставном (складочном) капитале хозяйственного общества или товарищества, ценные бумаги, исключительные права и т.п. В этом случае нотариус в соответствии со ст.1026 ГК в качестве учредителя доверительного управления заключает договор доверительного управления соответствующим имуществом с доверительным управляющим. Так, доверительный управляющий осуществляет права и исполняет обязанности умершего правообладателя по договору коммерческой концессии до принятия наследником этих прав и обязанностей или до регистрации наследника в качестве индивидуального предпринимателя (см. п.2 ст.1038 ГК). Что же касается наследника, то до того, как он заступил в договоре коммерческой концессии место умершего правообладателя, его (наследника) в договоре доверительного управления имуществом следует рассматривать как выгодоприобретателя (бенефициара). То же имеет место и во всех других случаях заключения договора доверительного управления наследственным имуществом.
Договор доверительного управления наследственным имуществом подлежит заключению в форме, предписанной ст.1017 ГК. Подлежат соблюдению и правила о государственной регистрации передачи недвижимого имущества в доверительное управление.
В тех случаях, когда наследование осуществляется по завещанию, в котором назначен исполнитель завещания, права учредителя доверительного управления принадлежат исполнителю завещания. В этих случаях обязанность заключения договора доверительного управления соответствующим имуществом возлагается на исполнителя завещания со всеми вытекающими из этого последствиями.
Источники:
Следующие консультации:
- Когда можно продавать имущество после вступления в наследство
- Кто из ученых считал что благоприобретенные признаки передаются по наследству
Комментариев пока нет!