Соглашение о разделе наследства с выплатой компенсации
Раздел наследства по соглашению — особенности заключения соглашения и понятие преимущественного права
И по завещанию, и по закону наследство могут получить сразу несколько наследников. А завещание не всегда подразумевает «расписывание» имущества между претендентами на него. В этом случае требуется особое соглашение. Оно составляется с учетом того факта, что на отдельные виды имущества отдельные категории наследников имеют преимущественное право.
Порядок оформления соглашения о разделе наследства
Соглашение о разделе наследства - это договор между наследниками, описывающий долю каждого из них в получаемом наследстве. Это или раздел вещей, или определение долей в праве собственности. А может быть и то, и другое.
Такой договор требуется, если:
Важно: закон не обязывает заключать особое соглашение. Наследники могут и без него пользоваться полученным имуществом. Если же решено подписать такой документ, можно дополнительно заверить его у нотариуса.
Форма соглашения о разделе наследства
Впрочем, обязательного нотариального заверения сия бумага не требует. Но заключенное особое соглашение становится обязательным для исполнения наследниками. Главное, оно не должно противоречить действующему законодательству и нарушать права ни одного из собственников наследного имущества.
Что касается унаследованной недвижимости, по ней соглашение заключается только по факту оформления нотариусом Свидетельства о наследстве. На все остальное соглашение можно заключать еще до этого момента, то есть до получения вышеупомянутого Свидетельства.
Образец соглашения о разделе наследства можно скачать здесь .
Примерные условия соглашения о разделе наследства
По закону соглашение о разделе наследства между наследниками не требует написания с соблюдением какой-то определенной формы. Однако в нем должны быть прописаны:
Важно: распределение имущества между наследниками возможно не позднее 3-х лет с момента их вступления в наследство.
Если одним из наследников является несовершеннолетний или недееспособный, то к заключению особого соглашения подключают органы опеки и попечительства. Только тогда документ будет считаться законным.
Если же один из потенциальных наследников на момент вступления в наследство вообще находится в утробе, распределять наследуемое имущество можно лишь после его появления на свет (рождения).
Дополнительные условия соглашения о разделе наследства
В особом соглашении между наследниками часто оговариваются не только общие обязательные условия, но и отдельные, дополнительные. Они могут быть связаны с:
Порядок оформления недвижимости
Право на недвижимость обязательно официально регистрируется - вносится в государственный реестр. И чтобы осуществить такую регистрацию, новый собственник обращается в местный отдел Росреестра с пакетом документов, в который входят:
- Заявление.
- Паспорт заявителя.
- Особое соглашение (о распределении наследства).
- Свидетельство о праве на наследство.
- Квитанция госпошлины (оплаченная).
Росреестр не может отказать в регистрации права, даже если доля обратившегося наследника, зафиксированная в Свидетельстве о наследстве, не совпадает с долей по особому соглашению.
Обладатели преимущественного права
Если наследодатель при жизни не распределил доли своих наследников, у них равные права в отношении наследства. Однако по закону есть лица, которые обладают преимущественным правом по отношению к определенным имущественным категориям.
Речь о, так называемом, «неделимом имуществе» - вещах, которые невозможно разделить, не разрушив или не повредив. В обороте их рассматривают в качестве единого объекта. Скажем, автомобиль или, например, телевизор.
А вот квартиры характеристикой «неделимости» не обладают, так как каждая может быть легко разделена на доли с общей кухней, ванной, санузлом, отдельным входом.
На действительно неделимое имущество преимущественное право есть у:
Если те, у кого есть преимущественное право, отказались от него, распределение наследства происходит в обычном режиме, без привилегий для кого бы то ни было.
Компенсации при реализации преимущественного права
Из-за реализации преимущественного права при распределении полученного наследства могут возникнуть ситуации, когда некоторым претендентам потребуются компенсации. И иногда споры о размерах таких компенсаций решаются в суде, поскольку наследники никак не могут договориться. Судья может даже отказать участникам в привилегированности, если компенсация:
Что же касается полюбовной договоренности между участниками наследства, то они могут остановиться на таких формах компенсации, как:
Важно: компенсация производится из наследного имущества. Использование же имущества «со стороны» грозит признанием соглашения ничтожным.
Когда все наследники обладают преимущественными правами, распределение наследства между ними происходит в обычном порядке.
Итак, чтобы урегулировать интересы наследников, чьи доли в наследуемой имущественной массе не определены, заключается особое соглашение. Если же при составлении такого документа возникают споры, приглашается профессиональный арбитр.
Важно, чтобы составлено такое соглашение было правильно, не ущемляло ничьих интересов и не противоречило закону.
«Мое право» - правовой портал, предоставляющий услугу бесплатной онлайн-консультации юристов. Вы можете ознакомиться с советами юристов, полезными статьями, скачать образцы документов и задать вопрос специалисту.
Несанкционированное использование материалов, размещённых на сайте, запрещено законом об авторских правах. При использовании материалов активная ссылка на сайт обязательна.
Политика cookie
Политика обработки персональных данных
X Данный веб-сайт использует cookies и похожие технологии для улучшения работы. Чтобы узнать больше об использовании cookies на данном веб-сайте, прочтите Политику использования файлов Cookie и похожих технологий. Используя данный веб-сайт, Вы соглашаетесь с тем, что мы сохраняем и используем cookies на Вашем устройстве и пользуемся похожими технологиями.
Соглашение о разделе наследства
Условия заключения соглашения
Одним из способов раздела имущества между наследниками является заключение соглашения о разделе наследства . Потребность в его заключении возникает у тех наследников, которые становятся долевыми собственниками какой-либо части наследства при распределении его по закону . При разделе имущества наследодателя по завещанию их доли распределяются в размерах, оговоренных завещателем. Если доли наследников не оговорены в завещании, то они так же могут стать долевыми собственниками наследуемого имущества и им придется составлять соглашение. Основные вопросы, связанные с этим процессом, регламентируются статьёй 1164 ГК РФ .
Возникать потребность в составлении такого соглашения может лишь в отношении той части имущества, которая требует государственной перерегистрации на право владения ею. Соглашение о разделе наследства может быть заключено между сторонами наследственного процесса в добровольном порядке, если между сторонами процесса нет разногласий.
Уважаемые посетители проекта «Эксперт по наследству»!
Сталкиваясь с проблемами по вопросам вступления, оформления наследства, дарения, завещания мы рекомендуем обратиться Вам к квалифицированным практикующим юристам по вопросам дарения и завещания:
+7 (499) 703-21-55
+7 (812) 309-81-14
+7 800 333 45 16 доб. 107
Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней .
Спасибо, что посещаете наш ресурс «Эксперт по наследству».
В случае, если стороны не находят согласия друг с другом, их споры решаются в суде. Соглашение между наследниками о разделе наследства является обязательным документом для регистрации прав собственности на наследуемое имущество.
Соглашение о разделе наследства
Наследники имеют ограниченный шестью месяцами срок для заявления своих прав на наследство. Получив у нотариуса свидетельство о праве наследника, они могут заключать соглашения с другими участниками наследственного процесса о разделе долевого имущества. Право на совместное владение, управление совместной собственностью и извлечение выгоды от пользования ею определено статьями ГК РФ 247 и 248 .
Соглашение о разделе наследства может быть заключено между наследниками при условии соблюдения наследственных прав остальных участников наследственного процесса. Если такое условие не будет учтено, то такое соглашение может быть признано судом при возникновении споров ничтожным.
Составлено соглашение может быть в простой форме или по типовому образцу. Образец соглашения о разделе наследства можно получить у нотариуса (посмотреть и скачать можно здесь: [Образец соглашения о разделе наследства ]). У него же можно заверить и составленное соглашение. Подписываемый наследниками документ должен содержать сведения о заключающих его сторонах, наименование имущества и указание размера доли каждого из участников в совместной части имущества наследодателя. Обязательным является указание стоимости этого имущества. Составляя соглашение, наследники могут внести в него те вопросы, которые покажутся для них наиболее важными.
Примером такой заинтересованности сторон может служить вопрос о компенсационных выплатах или отказ от них. Этот пункт не является обязательным для составления, но может быть внесен в документ сторонами.
Определение долей
Порядок определения размера долей участников наследственного процесса регламентируется действующим законодательством, которое предусматривает порядок представления преимущественных прав определенной категории наследников. К ним относятся те, кто совместно владел каким-либо имуществом с наследодателем. Они могут претендовать на неделимую часть имущества в приоритетном порядке. Но для того, чтобы стать её единоличным собственником, им необходимо выплатить остальным участникам наследственного процесса компенсацию в размере, превышающем размер его доли в общем объеме наследуемого имущества. Воспользоваться своим правом он может в течение 3 лет .
Если размер долей не определен наследодателем в завещании, то каждый из участников наследственного процесса имеет равные права со всеми наследниками. При этом, один из супругов, находящийся с наследодателем в законном браке до момента его смерти, имеет право на половину совместно нажитого имущества, если иное не указано в брачном договоре. В случае отказа кого-либо из наследников от своей части имущества, его доля распределяется пропорционально между остальными наследниками.
Процедура подписания соглашения о разделе наследства предполагает распределение долей по согласованию и усмотрению сторон.
Дополнительные документы
Чтобы заявить о своих правах наследника гражданину нужно обратиться к нотариусу, открывшему дело о наследстве и предоставить документы, подтверждающие факт родства с умершим. В качестве дополнительного документа может быть представлена справка о совместном проживании с наследодателем на одной жилой площади или выписка из домовой книги.
Вступление в наследство дает право наследникам на перерегистрацию собственности наследодателя на свое имя. Основным документом, необходимым для проведения такой процедуры является свидетельство о праве наследника. В него вписывается имущество, подлежащее перерегистрации. Вторым основным документом является соглашение о разделе наследства. В регистрационную палату предоставляются так же свидетельство о собственности прежнего владельца и выписка из ЕГРП о не обременении имущества. При оформлении земельного участка необходимо предоставлять кадастровый паспорт, а при оформлении недвижимости технический паспорт БТИ.
Полученные в наследство акции предприятий перерегистрируются у держателя реестра акционеров.
Куда подавать?
Дело о наследстве, как правило, открывается нотариусом по месту где проживал наследодатель. Заявить о своих правах наследника можно лично посетив нотариальную контору или отправив документы почтой или курьерской службой доставки заказным письмом с уведомлением о получение. Срок для подачи документов ограничен законодательством шестью месяцами .
Копии документов, подтверждающих родство с наследодателем должны быть нотариально заверенными. Раздел имущества может не ограничиваться сроком в шесть месяцев.
Это связано с тем, что действующее законодательство предоставляет преимущественные права наследования, которыми они могут воспользоваться в течение трех лет . Пятью годами определяется срок доверительного управления имуществом. Поэтому раздел наследства может быть произведен не ранее 6 месяцев и до полного вступления.
Заключение
- Шестью месяцами определяет закон срок, в период которого можно заявить о своих правах на наследство. Для этого нужно подать заявление нотариусу вместе с документами, подтверждающими родство. Дополнительными документами могут быть справки о совместном проживании с умершим. Они позволят доказать своё право на долю в наследстве тем, кто не имеет родственных связей с наследодателем.
- Доли наследников распределяются двумя способами. Если не оставлено завещание, то их распределит между наследниками закон.
- Наследники вправе поделить имущество наследодателя и иным способом. Они могут подписать соглашение о его разделе. Как написать документ может подсказать адвокат. С ним лучше проконсультироваться предварительно перед составлением соглашения между сторонами.
- Документы за подписью сторон могут быть заверены нотариусом. Процедура наследования предусматривает такой порядок оформления документов.
- Поводом для заключения соглашения сторон может стать их желание или принуждение суда.
Наиболее популярный вопрос и ответ на него по соглашению о разделе имущества между наследниками
Вопрос: Добрый день. Получилось так, что преемниками одной жилплощади оказались сразу три человека. Управлять полученным имуществом не очень удобно, поскольку на каждое действие требуется согласие всех владельцев. Кроме того, один из собственников хочет реализовать свою часть квартиры посторонним людям. Мы бы хотели избежать подобного решения. Подскажите, пожалуйста, каким образом можно разделить имущество, чтобы каждый владел своей частью, а так же, как избежать передачи части общей квартиры в собственность третьим лицам? Можем ли мы сами, остальные преемники, выкупить эту долю? Александр.
Ответ: Александр, согласно пункту 1 статьи 1165 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности может быть разделено по соглашению между преемниками. То есть, после получения свидетельства о праве на наследство вы можете составить между собой соглашение о разделе собственности, в котором прописать размеры долей каждого преемника. Подобное соглашение составляется только с согласия всех преемников. Если хотя бы один из наследников не согласен с подобным решением, то соглашение не может быть составлено, и, даже при подписании документа двумя остальными преемниками не будет иметь юридической силы. В случае заключения подобного соглашения наследники смогут распоряжаться своей долей по собственному усмотрению. Сейчас, пока жилье находится в общем владении, ни один из наследников не может реализовать свою часть, без согласия остальных. Что касается выкупа доли, то это не противоречит нормам закона, и вы вполне можете предложить этот вариант, однако подобную сделку необходимо оформить должным образом, желательно в нотариальной конторе. Если соглашение было достигнуто в устной форме, то оно не имеет юридической значимости. Кроме того, если выкуп доли будет оформлен оставшимися преемниками в равных частях, то доля будет делиться поровну между ними.
Список законов
Формат соглашения о разделе наследства
Под наследством понимается имущество, передающееся после смерти владельца его наследникам. Если наследник один – он получит все наследство, но если их несколько, то они станут совладельцами, что будет ограничивать их свободу действий, потому что пользоваться общедолевым имуществом в своих целях будет очень проблематично.
В этом случае законодательством предусматривается возможность разделения наследуемого имущества. Это можно осуществить несколькими способами. Доля каждого наследника может выделяться в натуре, что понесет за собой прекращение совместной долевой собственности.
Также существует возможность выделить часть только некоторых владельцев, а остальная часть имущества будет общедолевой собственностью.
Каждое лицо, являющееся получателем наследства, может получить свою часть, как в виде имущества, так и деньгами, сумма которых будет равняться стоимости доли наследства. Процесс раздела имущества может происходить как по устному согласию наследников, так и по постановлению суда.
Если объектом наследства являются вещи, не имеющие большую ценность, то составлять договор о разделе не нужно. Но, если наследством является имущество, которое представляет большую ценность, к примеру, машина. квартира и т. д. то в обязательном порядке нужно оформлять соглашение о разделе наследства.
Если появилась информация о ребенке наследодателя, которые еще не родился, то процесс деления имущества может быть приостановлен, а после его рождения он возобновится.
Что говорит закон
В законодательстве говорится, что наследство станет долевой собственностью принявших его лиц с момента его открытия. за исключением случаев, когда наследником является только один человек, и когда в завещании прописано предназначение каждого объекта наследуемого имущества.
Если процесс раздела имущества начался не позднее трех лет после того, как было заведено наследственное дело, то он будет проводиться согласно порядку, указанному в ст. 1165-1170 ГК РФ. В ситуациях, когда трехлетний срок пропущен, процедура раздела проводится согласно правилам, указанным в 252, 1165, 1167 ГК РФ.
Законодательством запрещается оформлять договора о разделе имущества, если наследниками не было получено подтверждение права на наследство. Нужно учитывать, что возможно разделять движимое имущество до получения этого свидетельства.
Соглашения, основанные на обоюдном согласии, по вопросам наследства между всеми участниками наследственных правоотношений признаются судом при условии, что права наследников не будут нарушены.
В процессе раздела имущества суд учитывает стоимость всех предметов, которые входят в наследство, а в ст. 1164 и 1165 ГК РФ говорится, что мировые договора нельзя заключать лицам, не подавшим заявление о том, что приняли наследство.
Как оформить договор
Договор о разделе имущества, как и остальные гражданско-правовые договора, нужно заключать в письменной форме и должен быть нотариально заверен.
В Гражданском Кодексе нет установленной формы соглашения, но оно должно содержать в себе такую информацию:
Оценка акций для наследства необходима для определения доли имущества.
Читайте тут. как правильно вступить в наследство.
Для того чтобы не приходилось несколько раз проводить перерегистрацию имущества, соглашение нужно составлять до того, как будет осуществлена первый раз регистрация недвижимости на имя нового собственника.
Для регистрации имущества нужны такие документы:
Нужно учитывать, что наследники сами вправе делить имущество вопреки порядку, указанному в завещании, но только при согласии всех сторон наследственных правоотношений
Стоимость процедуры
Услуги нотариуса, оказывающего помощь в оформлении договора о разделе наследуемого имущества, оплачиваются в зависимости от стоимости недвижимости, раздел которой происходит:
Если наследство, которое было включено в соглашение, стоимостью менее 1 млн. руб.
Работа нотариуса обойдется в 7 000 руб . + 0,5% от стоимости наследства.
Если стоимость наследства составляет больше, чем 1 млн. руб. но менее 10 млн. руб.
Нотариус будет предоставлять услуги стоимостью 12 000 руб . + 0,3% от цены наследуемого имущества.
Если наследуемая собственность стоимостью больше 10 млн. рублей
Размер оплаты услуг нотариуса будет равняться 0,15% от его цены + 39 000 руб .
Образец соглашения о разделе наследства
Ниже представлен образец соглашения о разделе наследства, актуальный на 2017 год:
О РАЗДЕЛЕ НАСЛЕДСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА
Город _____________, _______________ области, _Российская _Федерация__
(число, месяц год прописью)
(Наследник №1 И.Ф.О. дата рождения, адрес проживания, номер и серия паспорта, кем и когда он выдан)
(Наследник №2 И.Ф.О. дата рождения, адрес проживания, номер и серия паспорта, кем и когда он выдан)
(Наследник №3 И.Ф.О. дата рождения, адрес проживания, номер и серия паспорта, кем и когда он выдан)
заключили соглашение о следующем:
Каждый из нас, как гласит свидетельство о праве на наследство по закону (по завещанию), которое выдано____________________________________ _______________________________________________________________,
(адрес нотариуса, который выдал свидетельство, дата выдачи, регистрационный номер)
является наследником в равных частях имущества усопшего_______________________________________, включающего в себя:
(местонахождение имущества, его стоимость)
(марка автомобиля, год выпуска, государственный номер, его стоимость)
___-х комнатная квартира № _________________________________
(адрес квартиры, ее стоимость)
(площадь участка, где расположен, его стоимость)
Согласно ст. 1165 ГК РФ настоящим соглашением нами производится раздел вышеперечисленного имущества:
Принципиальные отличия
Если в вопросе о разделе наследства не было достигнуто согласие всех сторон, то обращение в суд станет неизбежно. Для этого нужно исковое заявление направить в районный суд по адресу, где находится один из наследуемых предметов.
Перед направлением иска в суд нужно определиться с целью, преследуемой наследником:
В судебном иске нужно уточнить, кому и в каких долях положено наследство, где оно находится.
Также к иску нужно прикрепить копии таких документов:
После рассмотрения всех нюансов, суд вынесет свое решение. Судебное постановление подлежит обязательному исполнению, оно вступит в силу спустя четыре недели после того, как оно было вынесено.
Условия выплаты компенсации
Если при разделе имущества кому-то из наследников досталась большая доля наследства, то он должен будет разницу компенсировать денежными средствами при согласии остальных наследников получить средства. Так при условии отсутствия возможности пользования имуществом одновременно разными наследниками суд вынесет решение, в чье владение будет переходить имущество, а второму наследнику будет выплачена компенсация.
Чаще всего доля выделяется, когда имущество предоставлено в натуральном виде, но бывают ситуации, когда это невозможно ввиду нарушения целостности или нанесения ему ущерба. В такой ситуации лицу, являющемуся наследником, будет выплачиваться компенсация. Только с помощью суда можно обязать остальных наследников выплатить компенсацию.
Это становится возможным только в трех условиях:
Компенсация выплачивается в размере стоимости доли наследства, поэтому очень важно, чтобы перед регистрацией имущества была проведена его оценка.
Правила деления имущества
В законодательстве установлено такое понятие, как «неделимое имущество».
К такому имуществу относятся предметы, которые при разделе теряют свои потребительские свойства и прямое назначение. Разделить неделимое имущество вправе:
Для того чтобы разделить остальное имущество, нужны такие условия:
Порядок, опираясь на который должен происходить процесс раздела имущества, установлен в Гражданском Кодексе .
Согласно законодательству, не считается общедолевым имущество, которое:
Квартира по наследству оформляется в порядке обязательной доли и очередности.
Отсюда вы сможете узнать подробнее о разных видах наследства.
Как составляется свидетельство о праве на наследство - читайте далее .
Договор о разделе наследства нельзя заключить в отношении этих предметов. Если же в перечень наследников входит лицо, имеющее ограниченную дееспособность или несовершеннолетний ребенок, то договор о разделе будет заключен только после предоставления разрешения родителей или органов опеки.
Соглашение о разделе наследства и выделении из наследственного имущества доли наследника в натуре с выплатой компенсации
Соглашение о разделе наследства и выделении из наследственного имущества доли наследника в натуре с выплатой компенсации
СОГЛАШЕНИЕ
о разделе наследства и выделении из наследственного
имущества доли наследника в натуре с выплатой компенсации
г. _______________ "___"___________ ____ г.
Гр. _____________________________________________, проживающ__
по адресу: ______________________________________________________,
именуем__ в дальнейшем "Сторона-1", гр. __________________________
_____________________________________________________, проживающ__
по адресу: ______________________________________________________,
именуем__ в дальнейшем "Сторона-2", и гр. ________________________
_____________________________________________________, проживающ__
по адресу: ______________________________________________________,
именуем__ в дальнейшем "Сторона-3", являющиеся наследниками
умершего "__"________ ____ г. гр. ________________________________
(свидетельство о смерти N _______________), именуемые в дальнейшем
"Стороны", в соответствии со ст. 1165 ГК РФ заключили настоящее
Соглашение о нижеследующем:
1. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по
закону N ___________, дата выдачи "__"__________ ____ г. выданным
нотариусом _____________________________________________, Стороны,
(наименование населенного пункта, фамилия, И.О.)
являющиеся наследниками по закону, наследуют в равных долях
следующее имущество:
а) _______-комнатную квартиру общей площадью __________ кв. м,
расположенную по адресу: _________________________________________
(свидетельство о праве собственности N ___________ от "__"________
____ г. выдано ________________________________________________)
б) автомобиль: модель ______________, рег. номер: ___________,
номер кузова: ________________________, ____ года выпуска, (ПТС
______________, свидетельство о регистрации ____________________)
в) земельный участок общей площадью ___________, расположенный
по адресу: ______________________________________________________,
и садовый дом, расположенный на нем, площадью ____________________
(свидетельство о праве собственности ____________________________,
выданное _______________________________________________________)
г) обыкновенные именные бездокументарные акции АО "__________"
в количестве _____ штук номинальной стоимостью ___________________
рублей каждая
д) валютный вклад до востребования в сумме ___________________
(договор валютного вклада до востребования N __________________ от
"__"__________ ____ г.).
2. Стороны договариваются по взаимному согласию разделить
наследственное имущество, указанное в п. 1 Соглашения, следующим
образом:
2.1. __________________________________ принадлежит имущество,
(Ф.И.О. Стороны-1)
указанное в пп. _____ п. 1 настоящего Соглашения.
Он(а) является единственным собственником этого имущества.
2.2. __________________________________ принадлежит имущество,
(Ф.И.О. Стороны-2)
указанное в пп. _______ п. 1 настоящего Соглашения.
Он(а) является единственным собственником этого имущества.
2.3. __________________________________ принадлежит имущество,
(Ф.И.О. Стороны-3)
АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
Сторона-1: ___________________________________________________
__________________________________________________________________
Сторона-2: ___________________________________________________
__________________________________________________________________
Сторона-3: ___________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________/________________
(подпись) (Ф.И.О.)
__________________/________________
(подпись) (Ф.И.О.)
__________________/________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Соглашение о разделе наследства между наследниками
Соглашение о разделе имущества – один из способов раздела наследства. Его заключают правопреемники – долевые собственники наследственной массы.
Раздел наследства
Наследство, как правило, выражается в имущественных объектах. Это могут быть транспортные средства, объекты недвижимости, денежные накопления и так далее. Если правопреемник один, он принимает все единолично. Два и более наследника становятся сособственниками наследственного имущества и владеют им на правах общей совместной собственности. Вопросам общей совместной собственности посвящена глава 16 ГК РФ.
Долевая собственность имеет существенные ограничения. Лицо не может полноценно владеть, пользоваться и распоряжаться материальными благами без согласия других владельцев.
По этой причине законодатель предусмотрел раздел наследства между правопреемниками.
При разделе общая совместная собственность прекращается, часть каждого из наследников выделяется в натуре или компенсируется. Также возможен выдел части одного из правопреемников, тогда как у остальных сохраняется совместная собственность.
Раздел наследственного имущества происходит:
В каких случаях происходит раздел наследства?
Как правило, раздел наследственной массы происходит между наследниками по закону и равных по очереди.
Если наследодатель оставил завещание, деление наследственной массы осуществляется в соответствии с его волеизъявлением.
Раздел не производится, если в завещании наследственные объекты распределены между правопреемниками. Каждый из участников становится собственником положенного ему объекта.
Если завещание составлено по принципу долевого распределения, разделение наследственной массы вполне возможно.
Порядок договорного раздела наследства
Как мы отметили ранее, разделу подлежит имущество, находящееся в совместной долевой собственности. Договорной раздел может быть в том случае, если отсутствует спор между участниками наследственного процесса.
Разделение имущества осуществляют, исходя из размера долей. Каждый наследник получает выдел в натуре или денежную компенсацию, эквивалентную его части в общей собственности.
Вместе с тем, наследникам не возбраняется производить раздел на свое усмотрение, а не в соответствии с долями. Правопреемник, с согласия других наследников, может получить имущество, не соответствующее его первоначальной доле.
Например, после смерти наследодателя дочь и сын унаследовали квартиру и автомобиль. По закону наследники должны получить равные доли, однако по договоренности дочь оставила себе квартиру, сын – машину. В этом случае раздел произошел без учета равенства долей.
Также при разделе материальных объектов и объектов интеллектуальной собственности можно производить денежную компенсацию для уравнивания долей.
Вернемся к нашему примеру. Брат, получив автомобиль, также получил от сестры компенсацию, в результате чего наследство было разделено поровну.
Особенности раздела имущества
Определенная категория наследников имеет приоритетное право наследования. Речь идет о правопреемниках, которые владели имуществом или проживали с наследодателем. Такие лица в первую очередь претендуют на неделимую часть наследства.
Чтобы стать единственным владельцем, наследник должен компенсировать иным участникам разницу между его долей и стоимостью общей наследственной массы.
По согласию наследников, можно совершить раздел не только имущественных объектов, но и денег, полученных после их реализации.
Соглашение о разделе наследства
Соглашение заключается после того, как участники получат свидетельства о праве на наследство.
В процессе договоренности интересы каждого из наследников должны быть учтены. В противном случае при наличии спора, суд признает документ ничтожным. Кроме этого, каждый из наследников должен дать согласие на раздел. Если хотя бы один из правопреемников возражает, подписанный остальными участниками и нотариально заверенный документ не будет иметь законной силы.
Соглашение является, по сути, многосторонней сделкой, составляется по общему образцу, с соблюдением общих требований ГПК.
В документе отражается следующая информация:
Стороны могут определить дополнительные условия. К примеру, установить размер денежной компенсации для уравнивания долей, определить порядок возмещения расходов, связанных с заключением соглашения и так далее.
Документ приобретает юридическую силу после нотариального заверения.
Когда заключают соглашение о разделе наследства?
Как правило, соглашение подписывается до перерегистрации права собственности на имущества.
Закон не запрещает составить документ и после госрегистрации. В таком случае потребуется еще раз подавать документы и перерегистрировать объекты уже в соответствии с соглашением.
Если в состав наследственной массы не входят объекты недвижимости, документ можно составить и нотариально заверить до получения свидетельства о праве на наследств.
Порядок регистрации имущества
Для перерегистрации права собственности наследнику необходимо обратиться в государственные органы, предоставить следующие документы:
Порядок раздела, указанный в свидетельстве, может отличаться от порядка, определенного соглашением. Данный факт не является основанием для отказа в регистрации права собственности.
Источники:
Следующие консультации:
Комментариев пока нет!