Как написать заявление на отключение отопления
Как написать заявление на отключение отопления
Подскажите пожалуйста: собственник написал заявление об отключении в его квартире полностью отопления, в связи с тем, что в квартире он не проживает. Не хотим удовлетворять его требование, а на что сослаться никак не найдем. Подскажите, обязаны ли мы удовлетворить его заявление, а если нет, то на что сослаться.
отключение отопление по заявлению собственника
Подскажите пожалуйста: собственник написал заявление об отключении в его квартире полностью отопления, в связи с тем, что в квартире он не проживает. Не хотим удовлетворять его требование, а на что сослаться никак не найдем. Подскажите, обязаны ли мы удовлетворить его заявление, а если нет, то на что сослаться.
отключение отопление по заявлению собственника
Отопление ему отключат как и всем, когда ваш муниципалитет выпустит постановление об окончании отопительного периода.
да врятли житель собирается менять радиаторы. просто думает, что он сильно хитропопый и не будет платить за отопление таким образом.
отключение отопление по заявлению собственника
отключение отопление по заявлению собственника
отключение отопление по заявлению собственника
Подскажите пожалуйста: собственник написал заявление об отключении в его квартире полностью отопления, в связи с тем, что в квартире он не проживает. Не хотим удовлетворять его требование, а на что сослаться никак не найдем. Подскажите, обязаны ли мы удовлетворить его заявление, а если нет, то на что сослаться.
отключение отопление по заявлению собственника
Подскажите пожалуйста: собственник написал заявление об отключении в его квартире полностью отопления, в связи с тем, что в квартире он не проживает. Не хотим удовлетворять его требование, а на что сослаться никак не найдем. Подскажите, обязаны ли мы удовлетворить его заявление, а если нет, то на что сослаться.
отключение отопление по заявлению собственника
Подскажите пожалуйста: собственник написал заявление об отключении в его квартире полностью отопления, в связи с тем, что в квартире он не проживает. Не хотим удовлетворять его требование, а на что сослаться никак не найдем. Подскажите, обязаны ли мы удовлетворить его заявление, а если нет, то на что сослаться.
отключение отопление по заявлению собственника
может что-то и поможет
В соответствии с пунктом 15 статьи 14 Федерального закона № 190 «О теплоснабжении» запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.
Установка своей независимой системы отопления является отказом от централизованного отопления и подразумевает замену и перенос инженерных сетей и оборудования, требующих внесения изменений в технический паспорт.
Согласно ст. 25 ЖК РФ указанные действия являются переустройством жилого помещения, порядок проведения которого регулируется как главой 4 ЖК РФ, так и положениями Градостроительного кодекса РФ о реконструкции внутридомовой системы отопления.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ, пунктом 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, замена нагревательного оборудования является переустройством жилого помещения.
Ч. 1 ст. 26 ЖК РФ устанавливает, что переустройство жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Самовольная реконструкция систем отопления - действия по переводу на индивидуальное отопление отдельно взятой квартиры в многоквартирном доме при отсутствии вышеназванных документов, приводит к изменению теплового баланса дома и нарушению работы инженерной системы дома, к значительному увеличению расхода газа, на что существующие газовые трубы (их сечение) не рассчитаны. разрегулировке сетей и внутренних систем всего многоквартирного дома. Данные действия могут привести к нарушению гидравлики, неправильному распределению тепла, перегреву или недогреву помещений, и, в конечном итоге, к нарушению прав других потребителей тепловых услуг.
Как заменить радиаторы и батареи отопления в квартире: оформление документов, выбор материала и технология монтажа
Улучшение теплоотдачи является одним из основных приоритетов при оптимизации работы отопления. Лучший способ повысить эффективность работы системы — установка новых батарей. Однако в отличие от частного дома, для выполнения этой работы в квартире нужно выполнить определенные условия. Как заменить радиаторы и батареи отопления в квартире, если их параметры не соответствуют современным требованиям?
Проблемы при замене радиаторов и батарей отопления
Существует 2 ситуации, когда требуется заменить батареи центрального отопления: поломка или установка новых моделей радиаторов. В первом случае вызываются представители ЖЕКа или ДЭЗ. Монтаж нового элемента системы возможен только тогда, если они подтвердят невозможность его восстановления.
Если же собственник квартиры решил сам установить новые радиаторы – необходимо провести ряд согласовательных мероприятий. Ни в коем случае нельзя делать это без получения подтвердительных документов от управляющей компании (УК). Только с ее согласия и в присутствии представителей УК можно заменить отопление в квартире. В противном случае возможно появление следующих проблем:
- Изменение параметров общедомовой системы отопления. Увеличение или уменьшение объема теплоносителя в радиаторе может привести к снижению эффективности работы не только в одной квартире, но и в целом доме;
- Для монтажа новой батареи нужно перекрыть подачу горячей воды в стояке, что разрешается лишь сотрудникам УК. Самовольное выполнение этого действия может повлечь штрафные санкции;
- До того, как заменить радиатор отопления в квартире, нужно узнать температурный режим работы системы. От этого зависит расчетная теплоотдача батареи, и как следствие – ее эффективность.
Мероприятия по установке нового прибора отопления в квартире начинаются с оформления разрешительной документации. Затем необходимо закупить все необходимые комплектующие и после согласования даты установки — выполнить монтаж новых радиаторов отопления. Каждый из этих этапов имеет определенную специфику и порядок действий. Поэтому нужно рассмотреть детально их практическую реализацию.
Для актуальной калькуляции расходов на замену радиатора отопления можно провести анализ предложений коммерческих организаций.
Оформление документов на замену радиатора
Как самому заменить радиатор отопления в многоквартирном доме? Сначала нужно получить разрешение от УП. Это может быть ЖЭК, ДЭЗ или ТСЖ. Все зависит от того, с кем был составлен договор на теплоснабжение. Конкретные данные можно узнать из этого документа.
Определившись с УК, следует написать заявление в свободной форме о желании заменить батарею (или несколько) в квартире. К нему прилагаются следующие документы:
- Документы, подтверждающие право собственности – договор купли/продажи, дарственная и т.д;
- Копия паспорта или другого документа, удостоверяющего личность;
- Копия плана квартиры с указанием радиаторов, подлежащих замене.
На основании этой документации УК составляет техническое условие (ТУ) – первичный документ, дающий разрешение на замену радиаторов отопления. Время получения ТУ может варьироваться от недели до месяца. В нем должны быть прописаны требования, предъявляемые к новой батарее отопления:
- Тепловой режим работы системы;
- Давление в трубах центрального отопления;
- Номинальная мощность новой батареи и объем теплоносителя в ней;
- Способ подключения к трубопроводу.
Получив технические условия на замену радиаторов отопления можно приступать к выбору модели. Чаще всего выбор останавливают на биметаллических или алюминиевых многосекционных батареях. Также не нужно забывать о соединительных патрубках. Нередко замена батареи центрального отопления выполняется вместе с установкой нового трубопровода.
Для этого нужно предварительно договориться с соседями, так как вся сеть отопления считается общедомовой собственностью. Именно поэтому нужно получить согласие на отключение стояка от всех пользователей. Соответствующий документ с подписями предоставляется УК.
После этого УК предоставляется паспорт радиатора, технические характеристики труб (если они тоже подлежат замене), а также общая схема подключения батареи. Получив одобрение можно согласовывать дату проведения работ.
Для уменьшения затрат и трудоемкости лучше всего заменять отопление в квартире не в отопительный период. В этом случае перекрытие стояка не обязательно. Но все равно оформляется вся вышеизложенная документация.
Общая стоимость замены батарей
Важным моментом является корректно составленная калькуляция на замену радиатора отопления. Она даст возможность заранее планировать затраты. Также с ее помощью можно оптимизировать финансовый бюджет этого мероприятия. По сути — это перечень всех затрат с подробным описанием каждой из них. Для самостоятельной замены радиатора отопления необходимо выбрать оптимальную модель. Ее мощность должна соответствовать ТУ от управляющей компании. Оптимальный выбор – установка алюминиевых либо биметаллических радиаторов. Ориентировочную стоимость одной секции и характеристики можно взять из таблицы.
Помимо этого нужно учитывать стоимость расходных материалов. Как можно заменить радиатор отопления в квартире без патрубков, запорной арматуры и крана Маевского? Подбор этих комплектующих лучше всего поручить специалистам. В итоге, основываясь на полученных данных, можно составить общую калькуляцию на замену радиатора отопления.
Это максимальная стоимость по замене радиаторов отопления в квартире. Если проводить работы летом и сделать монтаж самостоятельно – можно вычесть услугу по отключению стояка отопления и монтажу. В таком случае общая стоимость составит – 4810 руб. Это существенно ниже полной, но при этом все риски по соблюдению технологии берет на себя собственник квартиры.
Полученное разрешение на замену батарей отопления не означает, что работы должны выполняться только представителями УК. Это можно сделать самостоятельно, либо воспользоваться услугами профильных компаний.
Установка батарей и радиаторов отопления
Если соблюдать технические условия на замену отопительных радиаторов — можно выполнить их монтаж самостоятельно. Технология определяется моделью батареи, параметрами ее подключения к системе.
Существует общая схема по замене батареи центрального отопления. Для ее осуществления понадобятся следующие инструменты и расходные материалы:
- Универсальный газовый ключ;
- Дрель-перфоратор;
- Строительный уровень и рулетка;
- Комплект подмотки для резьбовых соединений. Лучше всего для этого подойдет нить Унилок.
Сначала нужно демонтировать старый радиатор. В нем может быть определенное количество теплоносителя (зависит от способа подключения к системе отопления). На этом этапе нужно не повредить трубы. Если резьбовое соединение заржавело (прикипело) – его нужно обработать WD-40. Сняв батарею, проверяется целостность трубопровода. При надобности – выполняется замена магистрали или подводящих патрубков. Для стальных труб лучше всего сделать сварное соединение, так как механическое больше подвержено порывам из-за гидроударов.
Перед тем, как выполнить замену отопления в квартире, нужно установить крепления в стене. В некоторых случаях старые не подойдут, поэтому необходимо монтировать новый комплект. Для этого применяется дрель. После окончательной установки проверяться правильность расположения крепежа и его уровень.
Во время замены радиатора отопления в квартире сначала выполняется его установка на крепления, а затем подсоединение к патрубкам. По окончании работы проверяется герметичность и выполняется опрессовка. Она необходима для контроля качества стыков.
Можно ли самому заменить радиатор в системе центрального отопления? Эта задача решаема, но необходимо помнить, что при первом запуске системы давление в трубах может достигать 4 атм. Поэтому следует уделить особое внимание качеству материалов и соединений.
С рекомендациями по самостоятельной замене радиаторов и батарей в квартире можно ознакомиться, просмотрев видеоматериал:
Заявление на отключение стояка
на отключение стояка
Прошу отключить стояк
(КАКОЙ, напр. полотенцесушителя, отопления в большой комнате)
для проведения следующих работ:
(описать подробно какие именно работы и в каком объеме, при необходимости представить СХЕМУ)
Отключение стояка прошу произвести
с ________________ часов до __________часов _____. _____. 20_______.
Обязуюсь провести работы в объеме не более вышеописанного и в соответствии с заявленным эскизом.
Ответственность перед третьими лицами за качество применяемых при производстве работ материалов, качество выполненных работ беру на себя. Проинформирован и согласен, что в случае замены приборов отопления, полотенцесушителей на новые их дальнейший ремонт и эксплуатация будут выполняться за мой счет.
Приложение: Схема проведения работ на 1 листе.
ФИО, число, подпись
Виза Председателя Правления ТСЖ «Московская слобода»:
(согласовано/нет, подпись, дата)
Виза Обслуживающей организации.
Согласовано отключение в период:
с ________________ часов до __________часов _____. _____. 20_______.
Приложение к заявлению на отключении стояка.
Эскиз проведения работ.
ФИО, число, подпись
Виза Председателя Правления ТСЖ «Московская слобода»:
(согласовано/нет, подпись, дата)
Виза Обслуживающей организации.
обслуживающей организации «Индустрии» по факту завершения работ на стояке
Работы выполнены ____ в соответствие с представленным эскизом, материалы, использованные при проведении работ, _____ соответствуют указанным в заявлении.
Выявлены следующие несоответствия заявлению:
По схеме ______________________________________________________________________
По материалам _________________________________________________________________
«_______»___________________ 20____г. ______________ //
образец заявления для отключения от центральных сетей отопления
образец заявления для отключения от центральных сетей отопления
согласно приказа министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Украины от 22.11.2005 N 4 утвержден приказ (сайт Верховної ради України) порядка отключения от центрального отопления, прописан порядок оформления автономного отопления
ПРИВОДИМ ОБРАЗЦЫ ЗАЯВЛЕНИЙ И АКТА НА ПОДКЛЮЧЕНИЯ К АВТОНОМНОМУ ОТОПЛЕНИЮ ЖИЛИЩА
В межведомственную комиссию
_______________ района по
рассмотрению вопросов, касающихся
отключения от сетей ЦО и ГВС
проживающих по адресу___________
Прошу выдать разрешение на отключение от сетей ЦО и ГВС квартиру №_______, которая
расположена по адресу_________________ и оборудование индивидуального
(автономного) отопления и горячего водоснабжения, т. к.
Дом стоит на балансе ГКП__________________________.
Не возражаю_____________________ Ф. И. О.
Подпись совладельцев заверяю.
Начальник ЖЕК_______________________________ Ф. И. О.
на украинском языке
про надання дозволу на відключення від мереж
ЦО і ГВП будинку і влаштування індивідуальної
(автономної) системи теплопостачання
Прошу надати дозвіл на відключення від мереж ЦО і ГВП та
влаштування індивідуального (автономного) опалення та гарячого
водопостачання будинку за адресою ________________________________
про відключення будинку від мереж ЦО і ГВП
Акт складено представником власника(ків) будинку або
уповноваженою ним особою
(П.І.Б., найменування підприємства)
представником монтажної організації
(П.І.Б., найменування підприємства)
представником виконавця послуг з ЦО і ГВП ,
які підтверджують відключення від мереж ЦО і ГВП будинку за
(N житлового будинку, вулиця, населений пункт)
Відключення виконано шляхом видимого розриву заварюванням
уводів ГВП у будинок d = мм, _ шт.
Акт складено в трьох примірниках для кожної із сторін.
Представник власника будинку
або уповноважена ним особа
Представник монтажної організації
Представник виконавця послуг
з ЦО і ГВП _______________________
Источник: сайт Верховної ради України
наши телефоны 044-361-59-52 066-431-98-38 097-080-3438
Как заменить батарею отопления официальным путём? Разъяснение от московских коммунальщиков, а так же рассказ о личном опыте
Решили поменять батарею. Но в диспетчерской ДЕЗа наше заявление не приняли, сказав, что у них нет на такие работы лицензии и можно только « договориться» с мастером. И тут же стали пугать: если идти официальным путём, батарею поменяют не раньше, чем к Новому году. Неужели это действительно так?
Такой вопрос поступил в редакцию в газету « Звездный бульвар», которая издается в Северо-Восточном округе Москвы. Журналисты запросили официальный ответ от местных коммунальщиков.
Как заменить батарею отопления: официальный ответ от Дирекции заказчика ЖКХ и благоустройства Северо-Восточного административного округа
— Чтобы заменить батарею, лучше непосредственно обратиться в организацию, которая занимается эксплуатацией вашего дома, — объяснили в дирекции заказчика ЖКХиБ СВАО. — Сам ДЕЗ никаких работ не производит: это предприятие, которое выступает заказчиком работ по обслуживанию общедомового имущества. Система отопления в квартире таковым не является.
Чтобы установить батарею официальным путём, нужно сделать следующее:
— узнаём в УК ( ДЕЗе или другой организации) координаты эксплуатирующей организации, идём туда и пишем заявление о замене батарей. Надо проследить, чтобы его зарегистрировали;
— если кто-то предлагает « договориться» напрямую с мастером, отказываемся. Ведь в этом случае за возможные проблемы ( например, прорвёт батареи, зальёт соседей внизу) отвечать будете вы, а не ДЕЗ;
— ждём замерщика, который придёт, обследует квартиру и скажет, какие батареи покупать и сколько ( это зависит от площади помещений);
— заключаем договор с эксплуатирующей организацией и оплачиваем работы через банк;
— едем покупать оборудование ( батареи, краны), можно с мастером;
— договариваемся о спуске воды из системы отопления;
— принимаем мастера, который производит работу;
— получаем в эксплуатирующей организации документ о замене батарей.
Стоимость отключения воды в стояках — 500-1500 рублей за стояк, стоимость замены батарей ( без стоимости самих радиаторов) — 3-6 тыс. рублей.
А вот аварийную батарею ( подтекающую, при наличии заключения об этом) должны заменить бесплатно, с заявкой надо обратиться в ДЕЗ.
Если ДЕЗ и эксплуатирующая организация отказываются принимать заявку на замену радиаторов, сообщите об этом в Дирекцию ЖКХиБ.
Замена батареи отопления: личный опыт
А вот история из личного опыта, опубликованная на одном из московских форумов.
Я заменяла всю систему водоснабжения, потому что старые коммуникации пришли в негодность.
Когда дело касалось санузла, то решить вопрос оказалось легче, чем при замене радиаторов. Я написала заявление в диспетчерскую, оплатила услуги по отключению воды ( через Сбербанк), и мастер в течении часа сделал ввод горячей и холодной воды в квартиру.
С радиаторами была ситуация несколько иная.
Я также написала заявление и оплатила услуги ( отключение отопления, а точнее спуск воды из системы отопления стоит дороже, чем перекрытие холодной и горячей), но вода была отключена на более длительное время. Соответственно, заплатила я больше ( около 1000 рублей с небольшим).
В квартире несколько стояков, и все они разные. Отключались все. Поскольку, в системе отопления вода присутствует ( должна присутствовать) всегда, и даже летом, то ее необходимо спустить, чтобы заменить трубы ( и радиаторы) в квартире. Особенно, если нет кранов перекрытия воды.
Стоимость услуг примерно следующая ( данные 2010 года – ЭнергоВОПРОС.ру)
За точку ( один радиатор) сантехники просят 3-5 тысяч рублей. Сюда входит замена труб, сварка и установка одного радиатора.
Если не подписан договор, то они одна фирма не даст гарантию за выполненные работы. То же касается и ДЕЗа. Ко мне приходил мастер ( первый), который накосячил. Когда главный сантехник ДЕЗа пришел включать воду, он сказал « ооо, супер!» и намекнул на взятку в виде бутылки, несмотря на то, что я официально все оплатила по квитанции.
Это « супер» я потом переделала, когда нашла хорошего мастера по рекомендации.
Второй мастер сказал, что за такую халтуру нужно вырвать руки.
Источники:
forum.burmistr.ru strojdvor.ru pandia.ru otoplenie-santehnika.zakupka.com energovopros.ruКомментариев пока нет!