Как написать заявление о снятии ареста с квартиры
Как написать заявление о снятии ареста с квартиры
Образец заявления о снятии ареста со счета с детскими пособиями. в суд
Как подать правильно заявление в суд о снятии Ареста на Квартиру ??--закончил судиться два года назад. арест не снима
Подавайте заявление в суд, который наложил арест. Так и пишите - решение в мою пользу, прошу арест снять.
Образец заявления о предоставлении жилья. Пример заявления о принятии мер прокурорского реагирования.Заявление о снятии ареста с имущества. Заявление о передаче в собственность доли квартиры.
Должно быть определение суда о снятии ареста. Подаете ходатайство в суд, получаете определение, сдаете в Росреестр вместе со своим заявлением. Обычно на доске объявлений в Росреестре есть образцы заявлений с указанием необходимых приложений.
Оформлял право собственности на квартиру через суд.
Обращайтесь в суд с заявлением о снятии ареста, в этом нет ни чего сложного. Одновременно обжалуйте действия судебного пристава исполнителя наложившего арест на Вашу квартиру.
В настоящее время основания наложения ареста на мой автомобиль квартиру отпали, посколькуНа основании изложенного и руководствуясь ст. 144 ГПК РФ, ПРОШУ Рассмотреть настоящее заявление о снятии ареста на автомобиль.
Сколько стоит составление заявления в суд о снятии ареста с квартиры?
Этим не отвертитесь, хотя мало ли. Лучше к адвокату иль юристу. Скупой платит дважды. а порой и не знает кому эту уже даже 3*-ю сумму вывалить)))
Похожие вопросы по теме Снятие ареста с квартиры, образец заявления, если я представитель по доверенности. Как правильно написать ходатайство в суд о снятии ареста с квартиры.
Сколько стоит составление заявления в суд о снятии ареста с квартиры.
Набери в яндексе и вставь свои данные
Образцы исковых заявлений о разделе имущества. Заявление о снятии ареста.ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об освобожденииот ареста и об исключении имущества из описи.
Является ли нарушением снятие судьей квартиры с ареста не оповестив ответчика и истца?
Да, процессуальное нарушение
Прочитав выше написанное у меня возник такой вопрос Бывшая супруга подает иск о признании сделки недействительной, хотя совместное имущество было продано с е согласия имеется нот-е заявление . Заявление о снятии ареста с квартиры образец.
Подскажите пожалуста дубликат искового заявления о снятии квартиры с ареста в суде.
Нужно ли моё присутствие на заседании по снятию ареста с квартиры?
Жизненноважные моменты нельзя пускать на самотек. Считаю-нужно присутствовать.
Порядок снятия ареста. Закон предполагает снятие ареста имущества по исковому заявлению. Лицо, интересы которого были нарушены, может обратиться в суд и потребовать отмены постановления по следующим причинамСкачать образец заявления
Не нужно, напишите заявление о рассмотрении дела в ваше отсутствие.
Как составить заявление о снятии квартиры с ареста?
В _____________________ суд
Дело N ____________________
об отмене мер по обеспечению иска
"___"___________ ____ года истцом по данному делу заявлено требование о
принятии обеспечительных мер по иску к ____________________________________
(указать предмет спора)
В настоящее время изменились обстоятельства либо отпали основания, по
которым приняты обеспечительные меры, по причине __________________________
(указать обстоятельства, по которым необходимо отменить
меры по обеспечению иска)
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ______________________
(указать статьи законов и иных правовых актов, на которых лицо,
подающее заявление, основывает свои требования)
Определение от "___"__________ ____ года о принятии обеспечительных мер
по делу N _______ отменить.
1. Доверенность представителя Истца (если заявление подписано
представителем, действующим по доверенности) .
Истец (представитель) : _______________/_______________
"___"___________ ____ г.
2. Обратится в орган, который наложил арест с просьбой о снятии ареста. 3. Если орган, который наложил арест не может вам предоставить никакой информацииВы здесь Главная gt Блоки на главной gt Другие услуги gt Образец Искового заявления о снятии ареста на квартиру.
Как правильно написать заявление в мировой суд о снятии ареста с автомобиля? если можно образец! С уваженнием!
Чет не по адресу. если причина ареста устранена (обычно неуплата) исполнительное дело подлежит прекращению. Заявление в произвольной форме (по ГПК положено кратко) с оригиналами и копиями квитанций и всего, что по вашему мнению имеет отношение к делу. Там еще госпошлина нужна, но это уже в своем суде узнавайте (сумму)
Контакты. Разное. Образцы документов. Исковые заявления. Заявление об отмене обеспечения исковых требований и снятии ареста квартиры.
Как написать в налоговую, заявление о снятии ареста с расч. счета ТОО?
Такой организационно-правовой формы коммерческого предприятия в настоящее время не существует. А запрос в произвольной форме, но мотивированный.
Как снять арест с квартиры. Регистрируем решение суда о снятии ареста. Документы для снятия ареста.Подали решение на регистрацию, там же на месте написали заявление, в котором просите арест снять и все.
В свободной форме. При условии, что все требования налоговой, из-за которых приостановили действия по расчетному счету, вы выполнили.
Прошу отменить запрет на действия по расчетному счету №.
т. к. требования такие-то предприятием выполнены.
Нужно продать квартиру, оказалось что арестована.
Меня поражают такие вопросы: какое заявление нужно писать? как его составить?
По месту Вашего жительства есть ЮРИДИЧЕСКАЯ консультация, которая оказывает подобные услуги на возмездной основе. Вам необходимо обратиться туда, а здесь за аплодисменты не работают, точно также, как Вы не работаете за "большое крестьянское спасибо".
Для справки: любой юридический документ, составленный профессиональным адвокатом, является его интеллектуальной собственностью. А далее делайте выводы самостоятельно на основании закона РФ Об интеллектуальной собственности.
Порядок снятия ареста с имущества начинается рассматриваться после того, как собственник обратится с исковым заявлением в органыПод опись могут попасть как квартиры, так и офисы.Пример. Рассмотреть процедуру снятия с ареста можно и на другом примере.
На вопрос "Что делать? " вам ответят приставы, наложившие арест. И с формой всех необходимых заявлений ознакомят.
Нотариус вам такого сказать не мог-он не обладает такой информацией.
А рест виден скорее всего в Выписке из ЕГРП
Арест должны снимать заинтересованные лица,суд сам по собственной инициативе этого не делает.Если Вы твердо уверены,что все дела закончены(в пользу собственника),Вам нужно у нотариуса взять бумагу,что у него открыто наследственное дело и вы наследник.С этой бумагой топаете в канцелярию суда-там все и обьяснят.Если все в порядке
Снятие ареста с квартиры
А что мешает продавцу обратиться с заявлением о снятии ареста?
Иски о снятии ареста с квартир или иных помещений являются весьма ответственными и нуждаются в грамотном составлении такого искового заявления опытным адвокатом.
Не могу составить заявление о снятии ареста с квартиры, после решения суда. Помогите
Все просто. Заявление пишется на имя судьи, который наложил арест. Название :"Заявление о снятии ареста".
указываете дату, когда был наложен арест и на какое имущество. Также указываете, что основания для ареста отпали. Посередине "Прошу"
и ниже "снять арест, наложенный по определению "__"____ г. (кем) на что.
Образец искового заявления об освобождении имущества от ареста и исключении его из описи, с учетом последних изменений законодательства.Пишите заявление о снятии мер обеспечения иска httpНа квартире стоит арест, наложенный судьей.
По решению суда вы снимаете это постановление то есть идите в бти и оставляйте копию решения суда и все
Отмена ареста имущества
Скиньте,пожалуйста,образец искового заявления о снятии ареста с квартиры
об освобождении имущества от ареста
и об исключении из описи
Приговором _________________ районного суда г. _______________
(области) от "__"__________ ____ г. мой __________________________
(сын, дочь, муж, др. )
осужден к ______________________________________. Приговором также
постановлено конфисковать принадлежащее ответчику имущество.
Опись имущества от "___"____________ ____ г. произвел судебный
пристав-исполнитель __________________ Федеральной службы судебных
приставов России по _____________________, который включил в опись
принадлежащие мне вещи, в том числе: _____________________________
(перечислить вещи с указанием стоимости и
обстоятельств их приобретения)
Указанные вещи приобретены мною без участия _________________,
(сына, мужа и т. д. )
что подтверждается: ______________________________________________
товарными ярлыками вещей, показаниями свидетелей)
На основании изложенного и в соответствии со ст. ст. 131 -
1. Освободить от ареста и исключить из описи имущества
_______________, произведенной судебным приставом ________________
Федеральной службы судебных приставов России по _________________,
принадлежащие мне вещи: _________________________________________.
(указать, какие именно)
2. В порядке ст. 69 ГПК РФ вызвать в качестве свидетелей:
1. Копия приговора.
2. Справки, паспорта, товарные ярлыки вещей.
3. Копия описи и ареста имущества.
4. Квитанция об оплате госпошлины.
5. Копии искового заявления для ответчиков.
"__"_________ ____ г. ___________________
Образцы процессуальных документов. Заявление на снятие ареста на имущество.Долги по алиментам воплотили и теперь эта его бывшая жена не хочет снимать арест с квартиры, написала заявление что бы не снимали арест именно с квартиры, моя мама приходила к ней и.
Необходим oразец искового заявления в суд о снятии ареста с автомобиля
Можно ли прописать человека в квартиру, на которую наложен арест?
Любые сделки, либо действия с арестованным имуществом/недвижимостью незаконны.
О продаже залоговых квартир. Снятие ареста с квартиры.В этот срок вполне можно успеть решить вопрос о снятии ареста с квартиры- для этого нужно подать соответствующее заявление в орган, наложивший арест.
Регистрация по месту жительства не является сделкой и не порождает перехода прав и обязанностей собственника, поэтому идите в паспортный стол и регистрируйте - никаких препятствий для отказа в регистрации я здесь не вижу. запрета в регистрации по месту жительства при аресте имущества в законе нет.
Если родной внук несовершеннолетний, то НЕ может
и не по причине ареста квартиры
Как снять арест на квартиру? В 2003 был у нас суд-долг перед клиентом-40тыс руб.С ним мы разобрались.
Вот теперь с вами разберутся.
Мне необходимо после исполнения решения суда в полном объеме о чем есть постановление от судебных приставов , написать заявление о снятии ареста с арестованного во время процесса имущества.
Могу ли я снять арест с квартиры?
Снятие ареста с имущества производится после того, как будут погашены долги. Если арест был наложен судом, то необходимо подать соответствующее заявление.После исполнения обязательств, должно быть произведено снятие ареста с имущества.
Ты не продашь квартиру, ибо на ней арест
Если на квартиру не обращено взыскание по решению суда, то пишите в суд заявление о снятии ареста с квартиры. А после снятия ареста можете распорядится ей как захотите. Прочитайте ст. 446 ГПК РФ , имущество на которое не может быть обращено взыскание.
Обеспечительный иск, арест не снимите, опять же арест наложить не могу если это у вас единственное жилье, обычно так как в вашем случае делают банки если квартира в залоге.
В суде мудрят? Деньги просят?
Постановление о снятии ареста с имущества. Образцы по теме Постановление, Правосудие, ФССП.Акт Банк Бухучет Бюджет Государственная служба Договор Должностная инструкция Заявка Жилищный фонд Журнал Заявление Здравоохранение Инструкция Исковое заявление.
Арест - означает запрет на соверщение каких-либо сделок, проживать мог
Петя во время проживания являлся собственником доли? Из вашего вопроса мне это не понятно, вы сначала пишете, что оставила квартиру в наследство обоим, а потом про завещание.
1. Отсутствие прописки лишает лицо на проживание в квартире, если только он не является членом семьи и они ведут совместное хозяйство.
2. Подать иск в суд о выселении с приложением состоявшегося решения суда о признании права собственности за Ваней.
3. Бремя содержания объекта недвижимости - несёт собственник, т. е. Ваня.
4. В Вашем случае не возможно. Выселение производится только после вынесения решения суда.
1. Арест на квартиру накладывается только для того, чтобы она не могла быть продана третьим лицам.
2. Петя в эту квартиру законным образом не вселялся, проживает там на птичьих правах и подлежит выселению в административном порядке.
3. Коммунальные платежи осуществляет собственник квартиры с момента возникновения права собственности на нее
4.См. ответ на вопрос 2
1. Имел право жить Петя, если ранее был вселен на законном основании. как член семьи собственника- умершей матери, и зареген по месту жительства в этом жилом помещении.
2. Реш. суда есть - регить право собственности на наследника- несоверш. внука умершей, на основании свидет. о праве на наследство, выданном нотариусом, все действия осущ. законные представители ребенка- его родители, действ. без доверенности. Петю выселять из квартиры решением суда по ст. 292 ГК РФ как члена семьи бывшего собственника. Обеспечит. меру- арест на квартиру снимать определением суда, обратившись в суд с соотв. заявлением- рассм. в суд. заседании вопрос. Определение суда о снятии обеспечит. меры предоставить в Росреестр для снятия ареста.
3. У наследника право собственности с даты открытия наследства
ч. 4 ст. 1152 ГК РФ: Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Значит наследнику и платить с даты открытия наследства за жилищ и комм. услуги, вернее в вашем случае- его законному представителю- родителю- Ване то бишь.
У членов семьи собственника солидарная оплата по жилищ. и комм. услугам.
Значит Ваня, действуя от имени несоверш. собственника- своего сына, может реш. суда взыскать с Пети его долю по оплате жилищ. и комм. услуг.
4. Прийти с решением суда о выселении по ст. 292 ГК РФ и и исполнит. листом о выселении, если Петя добровольно не исполняет реш. суда о выселении, и приставами - можно. Но такого решения суда у вас еще нет.
Но если Петя там не проживал на законных основаниях при жизни умершей и не зареген был, а просто после смерти матери туда залип в надежде обжаловать завещание- самозахватом,
то можно просто заказать нов. дверь железную и вставить вместе с замками в отсутствие Пети, и Петю на порог не пускать.
Разумеется для этой акции нужно подготовиться и сделать молниеносно, пока Петя на работе, имея свид. о праве собственности ребенка на руках, свид. о рождении ребенка, в кот. указано, что Ваня отец ребенка-собственника, самому Ване с паспортом быть - это на тот случай если Петя подоспеет с претензиями до окончания установки нов. двери, если соседи стуканут, то можно вызвать полицию и заявить спокойно о своем праве с предъявлением всех доков. Это будет самозащита права. За пару часов можно демонтировать старую дверь и новую вставить. Полагаю, что ключи от старой двери у вас есть. Если нету, можете сломать замок и войти- поджидая установщиков с новой дверью.
Заявление о снятии ареста. скажите пожалуйста какой в украине образец заявление приставу о снятии ареста со сч та в связи с тем что на него поступают детские пособия.
А мне того, котрого выселяют - жаль. Не платил за ЖКУ, конечно, но наверное был не уверен в своем праве на проживание и предполагал, что останется в этой квартире ненадолго на птичьих правах.
Тот братец, который стал теперь наследником за своего ребенка (до совершеннолетия ребенка) конечно и выселит брата, и деньги за ЖКУ с него взыщет, но.. . брат все же, а не чужой человек.
Сожалею, что такая ситуация.
Юристы. Подскажите как правильно составить заявление (текст внутри)! СРОЧНО НУЖНА ПОМОЩЬ СОСЕДКЕ-ИНВАЛИДУ! Подскажите.
С таким заявлением только в суд,
если в прокуратуру - то просите принять меры прокурорского реагирования
Ходатайство удовлетворено на квартиру наложен арест.Я обратился в суд с заявление о снятии ареста, получил определение, отвез в регестрационку, через 2 недели получилAlmos, Вы уже это делали, подскажите, пожалуйста, или выложите образец заявления.
Ну такое заявление для суда
только укажите еще номера счетов в заявлении
так же надо подать заявление ст суд приставу чуток отредактируйте с требованием о снятии ареста со счетов
тут даже не совсем вина пристава дело в том что они выносят пост о наложении ареста на все счета что и делает сбербанк . я как делал брали выписку с банка что этот счет социальный и снимали арест
В данном случае необходимо подавать жалобу на имя старшего судебного пристава в управление службы судебных приставов Вашей области.
Так и пишите, заказные письма, от её имени, в прокуратуру района и области: приставы арестовали счета инвалида и ребёнка-инвалида, прошу проверить законность действий приставов. дата подпись
Так при наложении ареста на счета в Сбербанке суд пристав не знает, какие начисления идут на этот счёт. На социальные выплаты пристав не имеет право накладывать арест. Нужно просто доехать до суд. пристава и написать заявление об освобождении счетов от ареста, т. к. на них идут соц. выплаты ( указать какие).
Есть спец. сайт Фед. Службы Суд. Приставов (ФССП), где указаны все конт. телефоны ОССП по адресам жит-ва и можно отправить заявление в электр. виде, обязаны отреагировать.
В произвольной форме составляйте.
Исковое заявление о снятии ареста с имущества.Подпись. В соответствии со ст.30 ГПК РФ иски об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения арестованного имущества.
Жалобу на что? СПИ отчасти правы арестовав счета. Долг установленный судебным решением - это более чем реальный долг.
СПИ должны были обратить взыскание на часть пенсии инвалида, а вот на алименты и пособие на ребенка-инвалида - это по-незнанию.
Переписка ничего не даст, это долго. Хочешь помочь - бери от неё доверенность со всеми необходимыми правами и езжай к СПИ и в прокуратуру, если там откажут, то в суд.
З. Ы. Только вот не надо в заявлении сначала умничать цитированием статей, затем писать о долговой яме.
Обратитесь к адвокату или юристу.
С этим заявлением идите к прокурору прокуратура проведет проверку и заставит снять аресты и вернуть денежные средства если найдут незаконность в действиях судебного пристава. Или быстрее всего сходить к приставу и пояснить назначения счетов а так же предоставить справки. судебный пристав наложил арест, а вот доказать что он не прав это ваше гражданское право. Хотя здесь должник не прав своим бездействием по отношению к образовавшейся задолженности . И про все заболевания ребенка не пишите. Жалости не вызовите..
Дорогие мои, это не злоупотребление служебными полномочиями. Злоупотребление это несколько иное. А по поводу заявления, то надо писать не в прокуратуру, так как прокуратура отправить ваше заявление в службу приставов, а писать надо в управление службы судебный приставов по вашей области с просьбой разобраться со сложившейся ситуацией и приложить копию решения суда о списании задолженности. И все. Меньше эмоций.
Приставам надо довести до сведения - что за счета они арестовали и просить снять арест.
К жалобе приложите доказательства, подтверждающие ее, например справку об ориентировочной стоимости квартиры на которую наложен арест либо что-то подобное. После выполнения решения суда обратится с заявлением в суд о снятии ареста.
Как снять арест с квартиры
Арест – наиболее популярная мера обеспечения взыскания, которую далеко не всегда разумно и объективно используют истцы и суды. Поэтому частенько возникает необходимость его снятия для нормального хозяйственного использования своего имущества.
О том, что представляет собой снятие ареста, его процедуре и других нюансах данной проблемы стоит рассказать более подробно, чему, и посвящена предлагаемая статья.
Когда можно снять наложенный арест
Вопрос наложения и снятия обременения с имущества регулируется главой XIII Гражданского процессуального кодекса РФ. Особенность норм данной главы в том, что их положения крайне размыты, что позволяет судам, истцам и ответчикам достаточно свободное их толкование.
Например, статья 139 ГПК РФ четко не определяет перечень случаев и обстоятельств, когда наложение ареста на имущество является необходимым и обязательным. Точно так же статья 144 ГПК РФ не регламентирует перечень ситуаций и условий, при которых у собственника или иных заинтересованных лиц имеется право на обращение в суд с жалобой об отмене меры обеспечения иска, то есть о снятии ареста со своей квартиры.
Статья 145 ГПК РФ и вовсе указывает на то, что у владельца существует возможность обратиться в суд с требованием о снятии ареста практически в любой ситуации. Однако сам факт обращения в суд с требованием о снятии не означает его автоматической отмены, поэтому в данном случае придется обратиться к судебной практике.
Анализ гражданских дел показывает, что наиболее разумно и целесообразно обращаться с требованием об отмене в тех случаях, когда в ходе судебного разбирательства существенно изменились обстоятельства, и действие обеспечительной меры теряет свой смысл.
Таковыми могут быть:
- Полный или частичный отказ истца от иска – часть 3 статьи 144 ГПК РФ;
- Изменение предмета или цены иска;
- Привлечение к участию в деле соответчиков или третьих лиц.
Перечисленные обстоятельства являются объективными и часто не зависят от пожеланий ответчика.
Тем не менее, и сам собственник в случае необходимости снятия ареста со своей квартиры может предпринять ряд мер, которые, так или иначе, повлекут снятие. Например:
- Внести спорную сумму на специальный счет до разрешения дела по существу в случае явной несоразмерности стоимости квартиры и предъявленных исковых требований. Такая возможность прямо предусмотрена частью 2 статьи 143 ГПК РФ;
- Ходатайствовать перед судом о замене ареста другими мерами обеспечения иска, которые не предполагают запрета на совершение необходимых собственнику действий с квартирой;
- Ходатайствовать перед судом о наложении ареста на иное принадлежащее ответчику имуществу, то есть фактически о замене арестованного имущества.
Собственнику не стоит забывать и о возможности обжаловать определение суда о наложении ареста в вышестоящей инстанции. Такое право у него имеется в силу действия статьи 145 ГПК РФ. Однако в такой ситуации у ответчика должны быть веские доводы, которые могут убедить вышестоящий суд в необходимости отмены решения суда первой инстанции.
Порядок и процедура снятия
Арест на имущество накладывается и снимается только в судебном порядке. Согласно требованиям статьи 144 ГПК РФ это вправе сделать только судья (суд), вынесший определение о наложении ареста.
Написание такого заявление особых трудностей не представляет. Пишется оно в свободной форме с указанием всех реквизитов (наименование, адрес и т.д.) суда и сторон, участвующих в деле.
Заявление о снятии ареста должно содержать в себе доводы истца на изменившиеся в ходе рассмотрения дела обстоятельства, которые делают действие обременения излишним, а также собственно требование о снятии.
В том случае если речь идет о необходимости замены ареста или замены арестованного имущества, то требование в заявлении должно касаться именно замены, но не снятия. В остальном же содержание заявления принципиально отличаться не будет.
Поданное заявление об отмене (замене) ареста должно быть рассмотрено в судебном заседании. Суд, взвесив все доводы сторон, может принять определение об отмене или замене ареста другими обеспечительными мерами, то есть пойти навстречу собственнику.
При положительном решении вопроса суд, согласно требованию части 4 статьи 144 ГПК РФ, немедленно обязан уведомить о принятии соответствующего определения государственный орган, который обеспечивает действие ареста, то есть подразделение Росреестра, по месту нахождения арестованной квартиры.
Соответственно, Росреестр вносит изменения в части запрета на продажу или совершение других сделок с квартирой в ЕГРП (реестр прав на недвижимость и сделок с нею), тем самым позволяя владельцу свободно распоряжаться своей квартирой.
Что делать, если снять арест нельзя
На практике встречаются ситуации, когда нет доводов для снятия обременения, а также не имеется спорной суммы или иного имущества. Поэтому в таких ситуациях необходимо попросту защищать свое имущество от возможного взыскания.
Конкретный способ защиты всегда будет зависеть от сложившейся ситуации и возможностей ответчика.
Довольно эффективной мерой защиты может стать перепрописка в арестованную квартиру. Так как в этом случае вступают в действие меры защиты прав на жилище собственника квартиры и членов его семьи.
Согласно требованиям статьи 446 ГПК РФ, в том случае, если квартира является единственным жилым помещением для истца и его семьи, то обращение на нее взыскания не допускается.
Соответственно, в этом случае наложенный арест на квартиру является пустой формальностью и в дальнейшем вряд ли повлечет утрату единственного жилья.
Подобная мера несет в себе определенный риск, как и любые другие действия, направленные на обход определения суда о наложении ареста. О чем ответчику также необходимо помнить.
Может ли помочь вмешательство специалистов
Ответ на вопрос о необходимости привлечения в дело адвоката или специалиста-правоведа в такой ситуации не всегда однозначен. Разумеется, что адвокат, к которому захочет обратиться ответчик, будет противоположного мнения и станет настоятельно рекомендовать свои услуги, обещающие стопроцентный результат.
Вся хитрость действий адвоката основана лишь на незнании ответчиком норм законодательства, чем и пользуются непорядочные специалисты.
Поэтому зачастую адвокат предложит уже описанные нами методы решения вопроса со снятием ареста, то есть подачу заявления:
- Об отмене в силу изменения существенных обстоятельств дела;
- Об отмене (замене) другими мерами в случае наличия такой возможности.
Безусловный плюс адвокатской помощи в том, что все процессуальные вопросы будут решены достаточно быстро и без лишних хлопот для клиента. В противовес этому плюсу имеется и минус – необходимость оплаты услуг адвоката. При этом деньги придется изыскивать ответчику без всякой надежды на их возврат.
А вот если дело «дохлое», то есть, когда нет реальных оснований для снятия, вопрос о том, возьмется ли адвокат за работу, остается открытым. Разумеется, что и размер гонорара в этой ситуации будет значительным.
Тем не менее, именно такие случаи и требуют вмешательства опытного специалиста, так как здесь нет универсальных рецептов для клиента, а стоимость арестованной квартиры порой бывает весьма значительна. Поэтому, стоит ли игра свеч – решать только клиенту. Однако отметим, что помощь квалифицированного и, подчеркнем, порядочного адвоката никогда не будет лишней в ходе судебного разбирательства даже в самых трудных и безвыходных ситуациях.
Как снять арест с квартиры
Задумав покупку недвижимой собственности, будущий владелец не застрахован от неожиданностей, связанных с арестом намеченного для покупки объекта. И документы уже собраны, договор на государственную регистрацию поданы на оформление, и вот, неприятность – на выбранную квартиру решением судебной инстанции наложен арест.
Попав в подобную ситуацию человек интуитивно старается разорвать сделку и потребовать от продавца возмещения ему морального ущерба/ неустойки. Специалисты рекомендуют не спешить обвинять кого-либо в мошенничестве. Так как далеко не каждый собственник знает о том, что на его недвижимость когда-то был наложен арест. Как же поступить в подобной ситуации, есть ли возможность законным путём устранить правовую проблему?
Главное – не паниковать. Как показывает практика, наложение ареста на квартиру в большинстве случаев можно снять, вопрос только в том, сколько данная процедура займёт времени. Ниже приведём несколько примеров, которые помогут понять причины подобных недоразумений.
Допустим, в одной из комнат коммунальной квартиры проживает одинокий преклонного возраста мужчина. Его кончины не скрывая ожидают соседи, предвкушая открывающиеся перед ними перспективы. Однако, в один прекрасный день дедушка принимает решение о переезде к сердобольным родственникам или же в дом престарелых. Вместо него в комнате поселяется внучка или племянник. Соседи разочарованы, их мечты рушатся, они не знают, как правильно поступить.
Первоочерёдное решение с их стороны – звонок правоохранителям. Начинается разбирательство о законном или же незаконном отселении дедушки, на время которого на объект недвижимости (комнату) накладывается арест. Требование ареста необходимо, чтобы исключить возможность незаконной её продажи подселившимся родственником. После того, как будет выяснено, что родственник не является злоумышленником, переезд был совершён на добровольной основе, соседи успокаиваются, а хозяева про арест просто забывают. До момента продажи данной недвижимости…
Пример 2
Мужчиной был оформлен кредитный договор, на основании которого он получил крупную сумму денег. Позднее он их растратил на операцию близкому родственнику или, к примеру, на покупку авто. Немного позже на работе у данного человека произошёл конфликт, послуживший причиной увольнения. Причём, в момент увольнения руководителю было всё равно, есть ли у увольняемого банковские обязательства.
Заемщик отправляется к кредитору с просьбой получить отсрочку по кредитным обязательствам на период поиска нового места трудоустройства. Финансовая организация отсрочку предоставляет, но в качестве страхования своих рисков накладывает арест на недвижимость и счета должника. Время идёт, работа найдена, кредит без нарушений погашается. При этом, про арест никто уже не вспоминает. Но он всё также остаётся в силе и в дальнейшем может создать проблемы…
Итак, что можно посоветовать тем гражданам, которые уже прошли процедуру оформления документов и только вовремя госрегистрации узнали, что она арестована? Первым шагом, после получения официального отказа о праве на госрегистрацию, собственник продаваемой недвижимости должен обратиться в тот орган, которым в своё время был наложен арест. После составления соответствующего ходатайства, необходимо будет обратиться в судебные инстанции с просьбой снять арест. Также допускается возможность самостоятельного поиска того исполнителя, который потребовал наложения ареста на жильё и вместе с этим человеком отправляться в суд.
Пока разбираетесь с судом не забирайте документы в регистрационной палате. В противном случае, после снятия ареста Вам придётся повторно и с самого начала проходить регистрацию, а это потребует дополнительных временных и финансовых расходов.
Законом разрешено приостанавливать госрегистрацию, сроком до трех месяцев. Для этого необходимо написать заявление. Данного промежутка времени вполне должно хватить, для того, чтобы найти истца, обратиться в суд с ходатайством о снятии ареста.
Как снять арест с квартиры после решения суда?
Снять арест с квартиры после решения суда можно только в некоторых случаях. Обычно судебный арест на квартиру накладывается по причине неисполнения собственником финансовых обязательств (например, вследствие иска, касающегося возмещения ущерба, в случае раздела имущества и т.д.). По статистике, самой частой причиной наложения ареста на квартиру являются проблемы, связанные с выплатой ипотечных кредитов, и это несмотря на то, что банки обычно предоставляют отсрочку при отсутствии нужной суммы.
Закон РФ «О гос. регистрации прав на недвижимость» (статья 28) требует обязательного извещения (в течение 3 суток) регистрирующего органа о том, что был совершен арест. Проверить наличие ареста на квартиру можно с помощью гос. реестра (ЕГРП) — здесь предоставляется выписка с учетом всех деталей дела. Арест в данном случае является обеспечивающей мерой сохранности жилья. Если нарушитель владеет только частью квартиры, то арестовывают именно эту часть. Собственнику разрешается жить в квартире, но ее нельзя продавать, обменивать, завещать и дарить. После снятия ареста владелец снова может распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению.
За что могут наложить арест на квартиру
- Судебные органы;
- Судебные приставы;
- Государственные службы, такие как налоговая инспекция и таможня.
Инициирование запрета на распоряжение недвижимостью может последовать со стороны органов дознания в ходе расследования уголовных дел.
Основания для ареста недвижимости имеются в следующих случаях:
- Раздел имущества по решению суда;
- Задолженность по услугам ЖКХ (если жилье находится в муниципальной собственности);
- Возмещение ущерба физическим либо юридическим лицам;
- Недостача по налогам;
- Конфискация имущества в связи с решением суда;
- Просрочка платежей по ссудам, включая ипотеку.
Как показывает судебная практика, жилое помещение, находящееся в собственности у определенного лица, изымается или продается только при наличии долгов по ипотеке или кредита под недвижимость. Во всех других случаях собственник имеет право опротестовать наложенное ограничение и добиться необходимости его снятия.
- Москва и область: +7-499-350-97-04
- Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
- Федеральный: 8 (800) 333-45-16 доб. 149
Как проводится снятие ареста
Значение имеет причина ареста квартиры:
- Если это долги по ипотеке, то жилье освобождается только после полного возмещения долга (данное условие оговаривается в иске со стороны банка).
- Вышесказанное справедливо и для налоговой задолженности.
- Иногда документы исполнительного производства просто теряются.
Заявление, касающееся снятия ареста, может быть передано в исполнительные органы только владельцем квартиры. В качестве доказательства принадлежности имущества собственнику, данный собственник оплачивает госпошлину и представляет в суд все необходимые документы, подтверждающие право на жилплощадь. Собственник также представляет бумаги, касающиеся оплаты налогов, штрафов и возможных долгов. Затем суд назначает дату заседания для рассматривания дела, по результатам которого принимается решение снять судебный арест с квартиры либо продлить срок. При необходимости, решение суда можно обжаловать.
Если принято решение в пользу хозяина недвижимости, составляется исполнительный лист (для предъявления судебному исполнителю), и, после вступления в силу решения суда, арест снимается. В случае наличия всех необходимых документов и квитанций суд идет владельцу навстречу. Если же собственник не удовлетворил судейские требования, и решение было принято не в его пользу, то считается, что в другие инстанции обращаться бесполезно.
Обратите внимание! На жилье, которое считается единственно пригодным для проживания должника и членов его семьи, взыскание не распространяется.
Если вы желаете узнать, находится ли данная квартира под арестом, вам поможет выписка из ЕГРП. В документе указывается инициатор наложения ареста и дата утверждения соответствующей меры. Чтобы получить выписку, потребуется оплатить госпошлину, стоимость которой составляет 1200 рублей для юр. лиц и 400 рублей физ. лицам (документ в электронном виде будет стоить 150-300 рублей). За оформлением выписки из ЕГРП следует обращаться в МФЦ или ФРС. Выписку можно заказать и через Интернет на сайте рос реестра. Собственник может уточнить, возбуждено ли производство, посетив сайт ФССП или обратившись с паспортом к судебным приставам.
Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).
Нюансы законодательства
Глава 13 Гражданского кодекса РФ регулирует как наложение, так и снятие обременения с имущества. Положения данной главы не имеют четких границ, что позволяет судам, ответчикам и истцам толковать ее достаточно свободно. Так, статья 139 ГПКРФ не включает перечня случаев, при которых наложение ареста на недвижимость является обязательным. В свою очередь статья 144 ГПКРФ не определяет условий, которые дают право обращаться в суд для снятия ареста с недвижимости. В статье 145 ГПКРФ возможность обращения в суд для снятия ареста с жилплощади вообще не указывается.
Как показывает анализ гражданских дел, с требованием о том, чтобы снять арест с квартиры, наложенный судебными приставами, целесообразно обращаться в том случае, если в ходе разбирательства обстоятельства значительно изменились. К таковым можно отнести:
- Изменение цены или предмета иска;
- Частичный или полный отказ истца от поданного иска — 3 часть 144 статьи ГПКРФ;
- Привлечение к делу соответчиков либо третьих лиц.
Законодательство РФ также предполагает ряд мер, которые в состоянии предпринять собственник для снятия ареста с жилплощади. А именно:
- Ходатайство об аресте иного имущества, принадлежащего ответчику (т.е. о фактической замене арестованного имущества);
- Ходатайство о других мерах обеспечения иска, способных заменить арест, т.к. они не предполагают ограничений на распоряжение квартирой;
- Внесение спорной суммы на специальный счет при явном несоответствии стоимости квартиры предъявленным исковым требованиям — 2 часть 143 статьи ГПКРФ.
Собственник также должен помнить о возможности обжаловать судебное решение в вышестоящей инстанции в соответствии со статьей 145 ГПКРФ. Однако у ответчика здесь должны иметься веские доводы, способные убедить вышестоящий суд отменить решение, принятое судом первой инстанции.
Помощь адвоката или специалиста-правоведа
Привлечение в дело специалиста не всегда обоснованно, хоть адвокаты, к которым обращаются ответчики и обещают стопроцентный результат и настоятельно рекомендуют свои услуги. Адвокаты, пользуясь незнанием ответчика норм законодательства, могут посоветовать методы, уже указанные в данной статье:
- Заявление об отмене из-за существенных изменений обстоятельств дела;
- Заявление о замене ареста жилплощади другими мерами (при наличии такой возможности).
Услуги адвоката недешевы, но его помощь поможет решить все процессуальные вопросы быстро и без дополнительных усилий со стороны клиента. Если же оснований для снятия ареста нет, то услуги адвоката будут стоить значительно дороже. Именно такие случаи требуют помощи опытного специалиста: универсального рецепта здесь не существует. Помощь квалифицированного адвоката не будет лишней даже в самых сложных и, на первый взгляд, безвыходных ситуациях.
Если вам требуется помощь или у вас просто возникли вопросы по поводу снятия ареста с квартиры, то наш дежурный юрист онлайн готов оперативно на них ответить.
Оформление заявления о снятии ареста с недвижимого имущества
Наложение судебными органами обременения на жильё сегодня не редкость. Ограничения на пользование квартирой или домом могут возникнуть как в ходе судебного разбирательства, так и в форме отдельного производства, в том числе в ускоренном порядке (выдача судебного приказа). В первом варианте, после закрытия дела, ответчику потребуется юридически правильно заполнить заявление о снятии ареста с недвижимого имущества лица, образец которого должен содержать определённые сведения.
Арестованное имущество предполагает ряд запретов, обязывающих владельца отказаться от привычного списка возможностей:
- жильё нельзя будет отчуждать (продавать или обменивать);
- оформить на него дарственное соглашение, либо завещание;
- предоставить свою собственность в качестве залогового обязательства перед кредитными организациями;
- даже сдавать в аренду.
Особенности процесса по снятию ареста с недвижимости
Ряд последовательных и грамотных мероприятий сможет гарантировать успешный результат. Причины, по которым появляется необходимость подавать заявление о снятии ареста с имущества могут быть различны. Пример:
- задолженность, образовавшаяся в результате длительной задержки по налоговым платежам;
- долги за отказ или отсутствие возможности погашать банковский кредит;
- длительная неуплата коммунальных платежей;
- долги, возникшие по причине взятых на себя финансовых обязательств в рамках того или иного вида договора, предусмотренного гражданским законодательством;
- иные денежные обязательства, которые были наложены судом (штрафы, компенсации и т. д.).
Следует отметить, что если причиной задолженности является ипотечный кредит, то первым в списке на наложение ареста будет выступать заложенное имущество, то есть жильё. Общение с сотрудниками финансового учреждения нередко приводят к положительному решению вопроса о возможности снять обременение. Особенно, если у должника существует возможность погашать какую-то часть кредита. В этом случае также придётся писать исковое заявление на снятие ареста с имущества в судебном порядке, поскольку банк в единоличном порядке не может разрешить возникшую ситуацию.
Важно! Чтобы минимизировать риски, связанные с потерей внушительной суммы денежных средств, необходимо осуществить проверку недвижимости до момента заключения сделки. Для этого потребуется заявка, которую направляют в орган регистрации недвижимых объектов (Росреестр), в том числе в электронном виде.
Если проблемы коснулись именно вашего жилья, то в первую очередь необходимо:
- выяснить основание, по которому стало возможным арестовать недвижимое имущество;
- направить ходатайство в службу регистрации недвижимых объектов, где будет изложена просьба о временном приостановлении совершаемой сделки. Таким образом можно отсрочить все действия по переходу прав сроком на 90 дней;
- произвести все возможные действия, чтобы устранить причину возникновения неприятной ситуации. Для этого требуется плотное общение и взаимодействие с судебными приставами.
Для положительного разрешения ситуации необходимо грамотно подготовить образец заявления о снятии ареста. Кроме этого нужна специальная форма, которую направляют в службу судебных приставов. Указанный государственный орган призван исполнять решение судебной инстанции, в том числе в принудительном порядке.
Если в службу ФССП РФ поступит заявление или жалоба от лица, участвующего в ходе судебного заседания в качестве истца, то есть заинтересованного в том, чтобы в ближайшее время вернуть свои заёмные средства. То недвижимое имущество должника будет арестовываться практически в день такого обращения. В противном случае у ответчика будет одна неделя, позволяющая в добровольном порядке погасить задолженность, без возникновения серьёзных последствий, связанных с потерей своего имущества.
Подготовка искового заявления в судебные органы
Когда служба судебных приставов уже составила соответствующий акт описи ценного имущества, в котором обязательно должно быть указано:
- исчерпывающие сведения, идентифицирующие личности всех участников (включая понятных);
- полноценное и последовательное описание самого объекта, либо объектов недвижимого имущества;
- данные об оценке стоимости указанного имущества;
- дата составления и заверение подписью.
Затем документы передаются в судебную инстанцию и органы, занимающиеся регистрацией недвижимых объектов. Это обязывает должника писать заявление в суд, чтобы осуществить снятие ареста с принадлежащего имущества. Большим преимуществом станут обстоятельства, при которых должник сможет аргументировано доказать, что со стороны приставов исполнителей, либо лица, заинтересованного в возврате долга производились несанкционированные действия, препятствующие ему в соответствии с законом пользоваться имуществом.
При этом необходимо предоставить весомые доказательства, которые покажут, что ответчик прилагает максимальные усилия по погашению образовавшейся задолженности, особенно, если причиной наложения ареста недвижимого объекта стал имущественный иск.
В некоторых случаях, когда долговые обязательства были исполнены в полном объёме, а также прошло после этого уже довольно много времени, то для снятия ареста будет достаточно одного обращения в ФССП РФ. При этом обязательно будет необходимо предоставить все документы, которые обоснованно смогут подтвердить выплату долга и отсутствие оснований для продолжения действующих ограничений на описанное имущество.
В большинстве случаев отмена санкций на недвижимость сопряжена с подачей искового заявления в суд, которое должно содержать определённые сведения, а именно:
При подаче такого типа заявлений существует обязанность уплаты государственной пошлины. Данная сумма может изменяться, но на сегодняшний день она составит четыреста рублей. При отсутствии просьбы со стороны ответчиков о предоставлении дополнительного времени на ознакомление с иском и прилагаемыми документами, суд может из предварительного слушания сразу перейти в рассмотрение дела по существу.
Важно! После принятия положительного решения по гражданскому делу, истец должен забрать подготовленные документы в течение пяти рабочих дней. На юридическую силу данного определения должна указывать оригинальная подпись и синяя печать.
С указанным выше документом, истец обращается по месту требования. Например, в службу регистрации сделок с недвижимым имуществом, чтобы оформить законную сделку для осуществления перехода прав собственности, – передачу в дар, либо отчуждение принадлежащего имущества. При получении на руки указанного документа, нужно обязательно проверить дату, с которой все ограничения на жильё теряют силу, поскольку иногда здесь могут допускаться неточности и ошибки.
Источники:
kpsolid.ru prokvartiru.com alljus.ru law03.ru prosobstvennost.ruКомментариев пока нет!