Как написать исковое заявление о выписке человека из квартиры
Исковое заявление о выписке из квартиры
Каким образом собственнику квартиры провести из него выписку гражданина, чтобы это было абсолютно законно? Каким образом о выписке в суд, чтобы выиграть дело? Данная статья как раз и направлена на решение подобных вопросов.
В настоящее время распространена версия, что достаточно прописать человека в квартире или дом, и он станет полным хозяином. А это совершенно не так. Обладая пропиской в квартире, гражданин получает право проживать в данном помещении. И на этом все. Отношения к праву собственности он не имеет.
В какой ситуации может понадобиться заявление на принудительную выписку из квартиры?
Зачастую при проведении сделки по продаже квартиры продавец сообщает покупателю, что в квартире или доме прописан кто-то еще, и что этот человек в данный момент не может выписаться по разным причинам, например, находится далеко и не может сейчас приехать, но вот чуть позже обязательно выпишется. Предположим, что покупатель поверил и согласился на сделку. Однако в этом случае нельзя упускать из вида, что раз человек прописан, он может жить в помещении, причем это совершенно не влияет на то, кто в данный момент является его собственником. А это означает, что прописанный гражданин может приехать и жить абсолютно на законных основаниях.
Как грамотно написать в суд о выписке человека?
Некоторые владельцы квартир рассматривают подобную проблему как несложную и формальную. Поэтому идут в суд с исковым заявлением на выписку из квартиры написанным в свободной форме, упуская из вида многие нюансы. А это в корне неверно. Почему-то наши сограждане уверены, что суд во всем разберется, возлагая на него надежды на положительный исход дела. Но не стоит забывать, что суд – это не следственная служба, и решение по проблеме будет принято на основании доказательств, которые есть в заявлении. И если исковое сформирован просто и небрежно, неизвестно как может повернуться дело в итоге с таким заявлением.
Что должно быть в заявлении о выписке?
- Начало
- Название суда, в который будет подано о выписке
- ФИО, место регистрации истца
- ФИО, место регистрации или фактического проживания ответчика
- Выписка - основная часть
- Главные моменты, которые послужили причиной возникновения разбирательства
- Перечень всех документов, которые могут повлиять на исход дела и являются доказательной базой. (Разные выписки, справки и т.д.).
- Часть мотивирования
- В сжатом виде необходимо изложить все обстоятельства случая. Необходимо предоставить ссылки на законы, подтверждающие вашу правоту, а также конечный вывод – кто нарушил правовую норму закона.
- Часть результатов
- В ней необходимо четко, внятно и кратко пояснить, что хочет истец. Обычно это бывает выпиской гражданина, снятия с регистрации.
- Список документов
- Копии страниц паспорта истца
- Копии заявлений в том количестве, сколько фигурантов дела
- Договор на куплю-продажу помещения – копия
- Свидетельство права собственности – копия
- Выписка из домовой книги
- Технические документы на помещение – копии
- Квитанция об оплате гос.пошлины
- Другие документы и выписки, которые могут иметь значение в деле
Исковое заявление о выписке из квартиры (муниципальной)
Если квартира муниципальная, то собственником для нее есть местная власть или же государство. Так что выписывать человека из жилья может только собственник, и то если так решить судья.
Для выписки из квартиры человека есть несколько причин:
- Если есть задолженность по квартплате сроком более 6 месяцев, истцу необходимо доказать, что в это время ответчик проживал в квартире и не платил
- Если данная квартира уничтожена
- Если жилец данной квартиры нарушает порядок в доме в ночное время, шум, гам, громкая музыка и т.п.
- Для выписки достаточно так же если данная квартира используется для иных целей
- Развод, основная причина обращения граждан с исковыми заявлениями.
Согласно Жилищном Кодексе, ст.91, если ваш сосед проживающий с вами в одной квартире все время нарушает порядок и после вынесения ему предупреждения это продолжается, то производят выписку данного гражданина судебным решением.
Исковое заявление о выписке из квартиры (иск)
Образец иска о выписке из квартиры
В _______________________ районный суд
истец: Александов Андрей Петрович
место жительства: г. Москва, ул. Ленина, д.5, кв.9
ответчик: Смирнов Владимир Алексеевич
место регистрации: Москва, ул. Ленина, д.5, кв.9
место регистрации: не известно
Иск о признании прекратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по месту жительства
Я, Александов Андрей Петрович ,
Приобрел в собственность по договору купли-продажи от « 12 » января 20 14 года (копия прилагается) двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д.5, кв.9 у гражданина Смирнова Владимира Алексеевича , которая принадлежала ему на праве собственности согласно свидетельства о ГРПС от « 28 » июня 20 13 года.
Согласно пункта 20 обозначенного договора купли-продажи недвижимости, собственник обязался сняться с регистрационного учета по месту своего прежнего жительства: г. Москва, ул. Ленина, д.5, кв.9 в течение 14 (четырнадцати) дней с момента регистрации договора купли-продажи в Управлении Федеральной регистрационной службы по г. Москве . Свидетельство о государственной регистрации права на Александова Андрея Петровича было выдано « 12 » декабря 20 13 года, т. е. сняться с регистрационного учета он должен был в течение 14 (четырнадцати) дней, до 26 декабря 20 13 года.
Однако ответчик не сделал этого до сих пор. Факт того, что он числится в моем доме в качестве зарегистрированного наряду со мной подтверждается домовой книгой (копия прилагается).
Можно дополнительно сложившуюся ситуацию…
На основании изложенного, руководствуясь вышеперечисленными нормами права, ст. 43, 194 – 198 Гражданского процессуально кодекса РФ,
- Признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д.5, кв.9 гражданина Смирнова Владимира Алексеевича.
- Обязать Отдел УФМС РФ снять с регистрационного учета ответчика по месту регистрации по адресу г. Москва, ул. Ленина, д.5, кв.9;
- Прошу взыскать сумму за коммунальные услуги в сумме _____ за ____ период;
- Взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 100 (ста) рублей.
- Копия иска для ответчика – 1 экз.;
- Копия договора купли-продажи от « 12 » января 20 14 года – 2 экз;
- Копия из домовой книги от « 25 » февраля 20 08 года - 2 экз;
- Копии квитанций на оплату ЖКУ за февраль, март, апрель 20 08 года - 2 экз;
- Копия свидетельства о государственной регистрации права (ГРП) собственности от « 12 » января 20 14 года – 2 экз;
- Квитанции об уплате госпошлины от « 25 » февраля 20 08 года;
Истец Александов Андрей Петрович
Внимание, правильно написать исковое заявление о выписке из квартиры очень ответственный момент, и лучше доверить это профессионалу. Наши юристы всегда рады вам помочь в составлении иска.
Исковое заявление о выписке из квартиры.
Если происходит так, что человека начинают снимать с регистрационного учета по месту прописки и выписывают из этого места, значит, произошел факт прекращения его прав на проживание в данном помещении. Что этому послужило причиной? Когда выписка гражданина с его жилой площади происходит с применением судебной власти, а когда – без судебного решения?
Основные причины подачи заявления (иска).
- Использование жилого помещения не по его прямому назначению.
Если происходит так, что человек открыл на территории своей жилой площади какое-то предприятие по оказанию различного рода услуг, к примеру, ателье, то это будет основным аргументом по его выписке.
Самый распространенный повод для получения судебного решения о выписке из квартиры одного из супруга с занимаемой жилплощади. Чаще всего подобная ситуация носит актуальный характер, если дом были куплены до заключения брака, тогда при разводе гражданин, не приобретавший жилое помещение, лишается права законно проживать в нем.
Бывает так, что при сдаче квартиры в аренду, он прописывает нанимателей на какой-то срок. Если возникают обстоятельства, которые не устраивают владельца, к примеру, часто жалуются соседи, то он имеет полное право выписать их, расторгнув договор аренды.
Данная ситуация наступает, когда у жильца не приватизированное помещение. Первым делом требуется обратиться в муниципалитет с доказательствами нарушения. Либо, если жилец содержит свою собственность ненадлежащим образом. Суд принимает решение о выписывании согласно статье 91 Жилищного кодекса РФ.
Постановление суда вступает в силу, когда выявлен факт, нанесения родителями вреда своему ребенку, не дают ему мирно существовать, ввиду этого их проживание на одной территории невозможно.
Если владелец недвижимости ее подарил, то новый способен выписать всех прописанных на жилой территории, так гласит 31-я статья Жилищного кодекса РФ.
Суд имеет право выписать гражданина из квартиры, если у него имеются долги по коммунальным платежам, а долг за них накопился существенный. Это позволяет сделать статья ЖК РФ номер 71.
Как подать исковое заявление о выписке из квартиры с жилой площади.
Совершить подобное действие возможно, подав иск в судебную инстанцию, расположенную там, где человек находится на постоянном месте жительства либо временном.
Что требуется указать:
- Личные данные гражданина, которого требуется выписать (его ФИО, паспортные данные, место проживания).
- Такую же информацию нужно указать и о заявителе.
- Иск должен содержать основные причины, приведшие к подобному решению, перечислить все обстоятельства, приложить доказательства, свидетельствующие о сложившейся конфликтной ситуации. Указать, имелись ли случаи досудебных разбирательств.
- Приложить следующие документы: справку, выданную в паспортном столе, справку о неоплаченных коммунальных услугах, кадастровый паспорт.
- Квитанцию по оплате госпошлины.
- Требуемое количество копий данного заявления.
Если жилье не является законным имуществом гражданина, то им владеют либо представители местной власти, либо государство. В этом случае гражданин лишается прописки на жилой площади по решению суда.
Какие причины могут способствовать подаче иска:
- Квартиры больше нет (сгорела, развалилась).
- Платежи за коммунальные услуги не поступали уже больше шести месяцев. Нужно предъявить доказательства того, что ответчик занимает жилплощадь, а платить за нее не желает.
- Жилье хозяином эксплуатируется не по своему прямому назначению.
- Жильцы квартиры ведут себя не подобающим образом, без конца нарушая общегражданские права соседей: шумят в ночное время, громко слушают музыку.
Если происходит, что сосед по лестничной клетке не дает нормально существовать, ведя аморальный образ жизни, то следует подать жалобу в муниципалитет, в которой будет обозначена просьба о вынесении соответствующего предупреждения. В статье девяносто первой ЖК РФ говорится, что, если после полученного предупреждения сосед продолжает вести себя прежним образом, то суд имеет право выписать его из жилого помещения, поскольку он нарушает покой других жильцов.
Если муж – отличный квартиросъемщик, а жена хочет избавиться от него через суд, то велика вероятность, что вся семья будет выписана с занимаемой жилой площади.
Не редки случаи, когда коммунальные услуги оплачивает только один из супругов, а другой был занят какими-то иными делами, к примеру, жена находилась в декрете, то ее выписать из квартиры не получится, хоть и от нее платежей не поступало.
Важно помнить, что нельзя производить какие-либо операции с недвижимостью, если на ее площади прописан несовершеннолетний. Подобное возможно только с получением разрешения от органов опеки и попечительства.
Какие условия следует выполнять, чтобы лишить ребенка прописки на жилой площади:
- Ребенок должен иметь прописку в квартире.
Если жилое помещение оказалось в праве собственности после того, как документы оформлены, то ребенок выписывается так же, как и его родители. Его проживание останется постоянным до его совершеннолетия. Однако такое положение вещей может не устраивать органы опеки, которые имеют право обратиться в суд и защитить ребенка. Если же несовершеннолетний имеет долю недвижимого имущества, то разрешения по действию с ней дает исключительно опека. Только имея веские доводы и убедительные аргументы, возможно добиться нужного результата.
- Несовершеннолетнего можно выписать из одной квартиры, тут же прописав в другой, которая ничуть не уступает условиям.
- Документы о выписке можно подавать только в том случае, если оба супруга согласны с такими действиями, иначе данная ситуация останется прежней.
Звоните сейчас ! Пока не поздно !
Как написать исковое заявление о выписке человека из квартиры
В жизни может сложиться ситуация, когда необходимо выписать человека из квартиры, где он прописан, но уже не проживает.
Облегченный вариант, это когда такой гражданин является сознательным и по просьбе собственника жилья, добровольно на это соглашается.
Однако, часто все обстоит иначе.
И тогда приходится обращаться собственнику жилья с иском в суд о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Для этого необходимо предоставить ряд документов и подать исковое заявление.
Для его составления можно обратиться к юристам или же написать его самостоятельно.
Ниже расположен примерный образец искового заявления о признании ответчика утратившим право пользования жилым. помещением.
В районный (городской) суд области
_____________________ года рождения,
проживающий по адресу:
ул. _________________, дом № __
____________________ года рождения,
проживающий по адресу
ул. _________________ дом. № ____
ТРЕТЬЕ ЛИЦО БЕЗ САМОСТОЯТЕЛЬНЫХ ТРЕБОВАНИЙ НА ПРЕДМЕТ СПОРА:
Отделение УФМС России по краю (области)
о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением
Согласно договору купли-продажи квартиры от 05.05.2005 года я приобрел в собственность квартиру по адресу: ___________________________(копию договора купли-продажи прилагаю). На основании вышеуказанной сделки мне были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на данную (копии свидетельств прилагаю).
После момента совершения вышеуказанной сделки в данной квартире был зарегистрирован по основному месту жительства ответчик. При этом с января 2012 года ответчик перестал проживать в данном доме, его личных вещей в данной квартире нет. Данный факт может быть подтвержден свидетелями, явку в суд которых я могу обеспечить.
Я неоднократно просил ответчика в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, адрес которого мне не известен. Однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких — либо вменяемых причин, в связи с чем я вынужден обратиться с иском в суд.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Поскольку между мной и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в моей вышеуказанной квартире не заключалось, ответчик утратил право пользования данной квартирой.
В соответствии с ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу требований ч. 1 ст. 4 ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав свобод и законных интересов.
Учитывая изложенное и в соответствии со ст. 292 ГК РФ; 3, 4, 131-133 ГПК РФ
Признать Ф.И.О. , ______ года рождения, уроженца ________________ утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: _______________________________
«___ » апреля 2012 года
- Копия личного паспорта истца — гражданина РОССИИ.
- Копия договора купли-продажи квартиры от 05.05.2005 года.
- Копия свидетельств на право собственности на квартиру.
- Копия домовой книги.
- Копия технического паспорта на вышеуказанную квартиру.
- Квитанция об оплате государственной пошлины.
- Копия искового заявления и приложенных к нему документов, которые отсутствуют у ответчика и третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора.
А если истец не приобрел квартиру согласно договора купли-продажи, а… скажем так…получил квартиру в наследство?
Если квартира не приватизированная можно ли выписать человека,если совместное проживание не возможно,и ответчик отказывается оплачивать коммунальные платежи более 10 лет.А так же выписать ребенка ответчика который проживает с отцом с самого рождения(ребенку 14 лет)
в войсковой части командир отдал квартиру работнику части, однако ни договора соц найма, ни прописки нет.как правильно составить исковое заявление о регистрации по месту жительства в таком случае в местный районный суд?
Если муж собственник жилья, а при вступлении с ним в брак он прописал свою жену в однокомнатную квартиру, в последствии родился ребенок и его тоже на этой площади жилья прописали. Спустя два года мы с мужем развелись, и он требует чтобы я освободила его жилье вместе с ребенком. Имеет ли он на это право, и может ли он прописать другого человека на этой площади жилья?
Вас выселить имеет право, ребенка НЕТ. Ну а прописать еще человека можно только если позволяет площадь.
у меня такой вопрос. мы с мужем приобрели частный дом и оформили на нас его в собственность,проблема в том что в нашем доме прописана девушка которая ни когда там не проживала и мы не можем ее найти чтоб попросить выписаться,а кварплату за нее платим уже третий год. вот решили подать в суд. подскажите как составить иск в суд?
Мой бывший муж прописал на нашу жилплощадь сына от второго брака (квартира муниципальная). Ребенок с нами никогда не проживал. Два года назад муж выписался с нашей жил. площади, а его сын остался на нашей жил. площади. Мать ребенка проживает в своей 3-х комн. квартире вместе с ребенком Коммун. услуги за ребенка никто не платит. Можем ли мы снять его с регистрации?
скажите пожалуйста, в какой суд нужно будет обращаться для выписки человека из не приватизированной квартиры?
В районный Федеральный суд по месту жительства ответчика.
Если расстались с человеком, он еще и не оплачивает коммунальные услуги, можно выписать его сразу или через определенный срок?
Могу ли я выписать совершеннолетнюю дочь из квартиры,которая у меня в собственности,дочь не проживает.
поэтому в данный момент там проживают Наргиз,Абдуразак и их уже 2детей!У нас С Женей есть совместный ребёнок-Милан,ну и у Абдуразака с Наргизой есть свои дети,о чём свидетельствуют свидетельства об установлении отцовства!
когда мы хотели прописать нашего сына в той квартире они сказали что подожди немножко -никак не обьяснив свои слова,потом мы решили ни ждать от них ответа и пошли прописывать сына-когда пришли туда,нам сказали:»Женя,обьясните своим родственникам или квартирантам,кем они там Вам приходятся,что без Вас приватизацию сделать ни за какие деньги нельзя!»это нас привело в шок,что они решили захапать себе жильё и с того момента начались конфликты и борьба за жильё!вот уже три года Женя там не проживает,так как он вынужден был выехать,а месяц назад нам с трудом,но всё же удалось настоять на том, чтобы они освободили комнату пока хотя бы одну под квартиранта!
и фиктивность брака заключается в том,что под давлением создан брак,что Наргиз вообще состоит в другом браке,и что для неё сплошные выгоды от этого брака-прописка и жильё!
мы проиграли уже два суда,сейчас подали в третий-коссационную жалобу,скажите на что нам надеяться. и как нам выгнать через суд Абдуразака-он там не прописан. помогите чем сможете.
сможет ли нам кто-то помочь. почему нам не отвечают.
Как написать исковое заявление о выписке человека из квартиры
Кочевникъ Высший разум (193279) 6 лет назад
исковое заявление должно быит не "о выписке",и не о снятии с регистрационного учёта, а в вашем случае. если бывшая сожетельница не проживает уже у вас, то иск называется-
"о признании утратившей право пользования жилым помешением"
В _________________районный (городской) суд
Истец: (Ф. И. О. адрес) __________________________
Ответчик: (Ф. И. О. адрес) _______________________
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМИ ПРАВО НА ЖИЛЬЕ
Я зарегистрирована и проживаю в квартире по адресу: _________.
Квартира не приватизирована (находится в моей собственности) Кроме меня в квартире зарегистрированы:
(перечислить Ф. И. О. всех, кто зарегистрирован в квартире по данному
адресу, указать родственную связь граждан к истцу). С моего
согласия в квартиру по указанному адресу в (число, месяц, год)
были зарегистрированы по месту жительства (указать ответчиков
Ф. И. О. которые были зарегистрированы). С (число, месяц,
год) брак с ответчиком был расторгнут. После чего ответчик
перестал жить в квартире по адресу ________, но его мать, ответчица,
некоторое время проживала в квартире со мной и моими детьми. В общей
сложности мой бывший муж не проживает в квартире, в которой
зарегистрирован в течение пяти лет, его мать - в течение 4,5 лет.
С того момента как ответчики перестали жить в квартире по указанному
адресу, своих вещей в ней они не хранят. Плату за квартиру и
коммунальные услуги в течение всего этого длительного периода не
В настоящее время я знаю, что мой бывший муж женился и проживает
с женой в ее квартире, его мать проживает в частном доме в деревне.
Считаю, что ответчики утратили право на пользование жилым помещением
по адресу: ______, поскольку в течение длительного времени, а именно
______________ они не предпринимали каких-либо действий, которые бы
свидетельствовали об их намерениях сохранить за собой право на
пользование указанным жилым помещением.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 17, 35, 67 пункта 3
подпункта 5, 91 ЖК РФ и ст. ст. 131, 132 ГПК РФ прошу суд:
1. Признать ответчиков утратившими право на пользование жилым
помещение по адресу: ___________________.
2. Вызвать в качестве свидетелей (указать Ф. И. О. адрес) .
3. Обязать ответчиков возместить мне денежные средства, которые я
Образец искового заявления в суд на выписку из квартиры
Найденный образец документа послужит, чтобы найти время для приготовления к отправке. Ответственный документ содержит критичные разделы для заполнения. Чтобы заполнить их в соответствии с правилами нужно уразуметь правила. Проще всего реализовать это использовав образец, расположенный в конце.
Если Вы обнаружили ошибку или неточность, просим указать нам о неточности в виде коммента под статьей. Следует помнить, что время не стоят на месте и какие-то документы начинают быстро становиться устаревшими. Всегда нужно проверять актуальность указанных в них ссылок на закон.
Может быть, что законы уже потеряли актуальность.
Выписать, выписать из квартиры, выписать без согласия, выписать мужа, выписать из квартиры бывшего
Проблема снятия с регистрационного учета (выписки из квартиры) может возникнуть как у лиц, которые занимают квартиру по договору социального найма, так и у лиц, которым жилье принадлежит на праве собственности.
Наиболее часто потребность выписать из квартиры возникает:
1. при длительном непроживании кого-либо из членов семьи (бывших членов) семьи в квартире (выписать мужа или жену, других членов семьи)
2. при уклонении от оплаты коммунальных платежей
3. при намерении в дальнейшем приватизировать квартиру и не включать в число участников приватизации лиц, которые фактически в квартире не проживают
4. при невозможности совместного проживания в квартире, занимаемой по договору социального найма
5. при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения (выписать из квартиры бывшего мужа или жену)
6. в других, предусмотренных законом случаях.
Чтобы выписать человека из квартиры, необходимо либо получить его согласие на это, либо лицо можно выписать без согласия. обратившись в суд и получив судебное решение о снятии с регистрационного учета .
Виды исков, с которыми можно обращаться в суд, зависят от конкретных обстоятельств по делу.
Так обращение в суд возможно с исковым заявлением:
1. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением
2. О признании утратившим право пользования жилым помещением
4. О расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета
5. другими категориями исков.
Адвокаты Коллегии, специализирующиеся на разрешении жилищных споров, всегда окажут Вам квалифицированную юридическую помощь:
• Проведут устную или письменную юридическую консультацию
• Составят исковое заявление, отзыв на исковое заявление, жалобу, заявление, ходатайство, иные процессуальные документы, в том числе ходатайство об обеспечении иска
• Окажут помощь в сборе дополнительных доказательств, в том числе путем истребования доказательств по адвокатскому запросу
• Помогут выработать правильную правовую позицию по рассматриваемому спору, подскажут как правильно вести себя в процессе
• Примут непосредственное участие в судебных заседаниях
• Подадут жалобу на судебные постановления (решения, определения) в случае необходимости
• Проследят за исполнением решения судебными приставами -исполнителями.
Ведение жилищных дел в судах – наша специализация.
Адвокат по жилищным делам может защищать Ваши права на всех стадиях процесса:
• в порядке надзора
• по вновь открывшимся обстоятельствам
• на стадии исполнения решений суда
Примечание: в соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг адвоката.
Исковое заявление о выписке из квартиры. юрконсультация.
В жизни может сложиться ситуация, когда необходимо выписать человека из квартиры, где он прописан, но уже не проживает. Облегченный вариант, это когда такой гражданин является сознательным и по просьбе собственника жилья, добровольно на это соглашается.
Однако, часто все обстоит иначе. И тогда приходится обращаться собственнику жилья с иском в суд о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Для этого необходимо предоставить ряд документов и подать исковое заявление.
Для его составления можно обратиться к юристам или же написать его самостоятельно. Ниже расположен примерный образец искового заявления о признании ответчика утратившим право пользования жилым. помещением.
Если же Вам необходима квалифицированная юридическая помощь, заполните нашу форму и адвокаты с Вами свяжутся!
В районный (городской) суд области
Пример искового заявления о выписке из квартиры.
В жизни может сложиться ситуация, когда необходимо выписать человека из квартиры, где он прописан, но уже не проживает. Облегченный вариант, это когда такой гражданин является сознательным и по просьбе собственника жилья, добровольно на это соглашается. Однако, часто все обстоит иначе. И тогда приходится обращаться собственнику жилья с иском в суд о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Для этого необходимо предоставить ряд документов и подать исковое заявление. Для его составления можно обратиться к юристам или же написать его самостоятельно. Ниже расположен примерный образец искового заявления о признании ответчика утратившим право пользования жилым. помещением.
Если же Вам необходима квалифицированная юридическая помощь, заполните нашу форму и адвокаты с Вами свяжутся!
о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением
Согласно договору купли-продажи квартиры от 05.05.2005 года я приобрел в собственность квартиру по адресу: ___________________________(копию договора купли-продажи прилагаю). На основании вышеуказанной сделки мне были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на данную (копии свидетельств прилагаю).
После момента совершения вышеуказанной сделки в данной квартире был зарегистрирован по основному месту жительства ответчик. При этом с января 2012 года ответчик перестал проживать в данном доме, его личных вещей в данной квартире нет. Данный факт может быть подтвержден свидетелями, явку в суд которых я могу обеспечить.
Я неоднократно просил ответчика в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, адрес которого мне не известен. Однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких - либо вменяемых причин, в связи с чем я вынужден обратиться с иском в суд.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Поскольку между мной и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в моей вышеуказанной квартире не заключалось, ответчик утратил право пользования данной квартирой.
В соответствии с ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу требований ч. 1 ст. 4 ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав свобод и законных интересов.
Учитывая изложенное и в соответствии со ст. 292 ГК РФ 3, 4, 131-133 ГПК РФ
Признать Ф.И.О. ______ года рождения, уроженца ________________ утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: _______________________________
«___ » апреля 2012 года
- Копия личного паспорта истца - гражданина РОССИИ.
- Копия договора купли-продажи квартиры от 05.05.2005 года.
- Копия свидетельств на право собственности на квартиру.
- Копия домовой книги.
- Копия технического паспорта на вышеуказанную квартиру.
- Квитанция об оплате государственной пошлины.
- Копия искового заявления и приложенных к нему документов, которые отсутствуют у ответчика и третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора.
Выписать из квартиры
Проблема снятия с регистрационного учета (выписки из квартиры) может возникнуть как у лиц, которые занимают квартиру по договору социального найма, так и у лиц, которым жилье принадлежит на праве собственности.
Наиболее часто потребность выписать из квартиры в Москве возникает:
1. при длительном непроживании кого-либо из членов семьи (бывших членов) семьи в квартире (выписать мужа в Москве или жену, других членов семьи)
2. при уклонении от оплаты коммунальных платежей
3. при намерении в дальнейшем приватизировать квартиру и не включать в число участников приватизации лиц, которые фактически в квартире не проживают
4. при невозможности совместного проживания в квартире, занимаемой по договору социального найма
5. при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения (выписать из квартиры в Москве бывшего мужа или жену)
6. в других, предусмотренных законом случаях.
Чтобы выписать человека из квартиры, необходимо либо получить его согласие на это, либо лицо можно выписать без согласия в Москве . обратившись в суд и получив судебное решение о снятии с регистрационного учета.
Виды исков, с которыми можно обращаться в суд, зависят от конкретных обстоятельств по делу.
Так обращение в суд возможно с исковым заявлением:
1. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением
2. О признании утратившим право пользования жилым помещением
4. О расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета
5. другими категориями исков.
Адвокаты Коллегии, специализирующиеся на разрешении жилищных споров. всегда окажут Вам квалифицированную юридическую помощь :
• Проведут устную или письменную юридическую консультацию
• Составят исковое заявление. отзыв на исковое заявление, жалобу, заявление, ходатайство, иные процессуальные документы, в том числе ходатайство об обеспечении иска
• Окажут помощь в сборе дополнительных доказательств, в том числе путем истребования доказательств по адвокатскому запросу
• Помогут выработать правильную правовую позицию по рассматриваемому спору, подскажут как правильно вести себя в процессе
• Примут непосредственное участие в судебных заседаниях
• Подадут жалобу на судебные постановления (решения, определения) в случае необходимости
• Проследят за исполнением решения судебными приставами-исполнителями.
Адвокат может защищать Ваши права на всех стадиях процесса :
• в суде первой инстанции
Бесплатная консультация по составлению исков в суд
Любое обращение в суд начинается с составления искового заявления, и от того, насколько верно Вы его напишете, во многом зависит исход дела.
При подготовке заявления в суд, Истец обязан выполнить все требования ст.ст. 125-188 АПК РФ, ст.ст. 131-244 ГПК РФ к форме и содержанию обращения. Грамотное исковое заявление должно содержать обоснованные требования, правильную мотивировку, подтверждение попытки досудебного урегулирования спора должен быть правильно определен ответчик или соответчик, содержательная часть подкреплена ссылками на Законы РФ и судебную практику по похожим делам. Не используйте готовые образцы, примеры и бланки заявлений, доверьте составление иска компетентному юристу!
- суд примет иск, но оставит его без движения до истечения срока исковой давности
Как выписать из квартиры человека через суд
Выписка из квартиры через суд прописанного там человека, не являющегося собственником, возможно при утрате им права на проживание в помещении.
Прописка какого-либо лица в жилом помещении закрепляет за человеком право на пользование квартирой или домом. При утрате такого права гражданин должен самостоятельно сняться из регистрационного учета по этому адресу.
Судебные споры возникают в тех случаях, когда гражданин не может (или не хочет) выписаться из квартиры добровольно. Инициатором обращения в суд с иском о выселении всегда выступает собственник помещения.
Основой для иска является требование о выселении, принудительное снятие с регистрации будет производиться по решению суда.
Выселение жильца с временной регистрацией
При временной прописке права жильца на пользование помещением защищает договор найма. После окончания срока действия документа жилец автоматически теряет право проживания в квартире и должен самостоятельно сняться с регистрационного учета, написав заявление на выписку из квартиры в органах ФМС.
Собственник не имеет права самостоятельно прекратить действие договора найма и заставить жильца выселиться. Чтобы выписать проживающего, он должен обратиться в суд с иском о прекращении действия соглашения и доказать суду что:
- жилец нарушает действующие условия договора;
- проживающий наносит вред жилому помещению;
- он может угрожать жизни и здоровью соседей;
- проживающий в помещении жилец использует его не по назначению.
Предварительно собственник должен уведомить жильца о своем намерении расторгнуть договор и выселить проживающего.
Исковое заявление в суд подкрепляется документами и показаниями свидетелей. После принятия положительного решения о расторжении договора собственник помещения обращается в регистрационные органы, чтобы выписать из квартиры жильца.
Выписка гражданина с постоянной регистрацией
Если гражданин прописан в частной (приватизированной) квартире (доме), но не является собственником, лишиться права на проживание в помещении он может на основании ряда причин. Наиболее часто встречающиеся основания для выписки из квартиры:
- утрата родственных связей с собственником помещения;
- смена собственника квартиры;
- использование помещения не по целевому назначению;
- человек длительное время не проживает по этому адресу, имеет другое жилье;
- жилец является асоциальной личностью, угрожающей другим проживающим.
Утрата родственных связей происходит в случае развода супружеской пары, причем, согласно ст. 292 ГК РФ родственниками перестают считаться все члены семьи бывшего супруга, которых можно выписывать по суду из квартиры в случае отказа от добровольного выселения.
Инициировать иск в суд на выписку из квартиры можно, если супруг не имеет права владения квартирой, и она не принадлежит к общему имуществу семьи.
При смене собственника квартиры все, ранее прописанные в помещении, должны быть сняты с регистрации. В случае отказа принудительная выписка из квартиры через суд будет инициироваться владельцем. Обязательным действием собственника помещения является уведомление прописанного человека о выселении.
Причинами для выселения из квартиры по суду, если жилье муниципальное могут стать:
- нарушения в использовании жилого фонда;
- человек длительное время не проживает по адресу (ст.71 ЖК);
- долги по коммунальным платежам;
- проживающий постоянно игнорирует интересы соседей;
- действия жильца приводят к разрушению помещения;
- будущая приватизация жилья;
- снос здания или выведение его из жилого фонда.
Инициатором обращения в суд становится собственник помещения – органы местной власти.
Выписать человека из квартиры через суд, если он является собственником помещения можно только в случаях:
- действий, которые угрожают сохранности жилого фонда;
- если сделка о покупке жилья признана незаконной;
- на квартиру обращено взыскание за долги;
- жилое помещение используется неправомерно.
Исковое заявление в суд в таком случае могут подавать как органы местной власти, так и заинтересованные лица (кредиторы).
Составление искового заявления
Если принято решение о выселении жильцов собственник должен сделать одно обязательное действие – уведомить зарегистрированного в помещении жильца о выселении. Законом не предусмотрена строгая форма такого документа (оно может быть даже устным). Только отказ жильца от добровольного оставления помещения может быть основанием, чтобы через суд снять с регистрационного учета.
Доказательством, прилагаемым к иску, будет письменное уведомление о выселении, на котором стоит роспись жильца, которая подтверждает ознакомление. Если он отказывается подписать уведомление – это должно быть подтверждено свидетелями.
Поручить составить исковое заявление лучше всего профессиональному юристу – это гарантирует быстрое рассмотрение вопроса судом. Для обращения с иском составляется пакет документов. Их перечень включает: непосредственно исковое заявление о выписке из квартиры через суд, подтверждающие иск документы, квитанцию об уплате госпошлины (200 руб).
Основанием для написания заявления служит ст.131–132 ГПК РФ.
Исковое заявление должно включать следующие пункты: «шапку» документа, полное наименование суда (обычно районный суд по адресу расположения недвижимости), наименования сторон – истца и ответчика с указанием полных данных (ФИО, адреса, контактные данные), содержательную часть с данными о недвижимости, проживающих лицах, собственнике жилья.
Здесь должны быть указаны обстоятельства для обращения с заявлением в суд на выписку (развод, закончился договор, лицо не проживает в помещении более полугода и т.д.). Отдельным пунктом в этой части иска должно быть указано, что жилец был уведомлен о выселении и отказался покинуть помещение добровольно. Здесь же указываются данные о свидетелях, которые могут подтвердить изложенные в документе сведения.
Требовательную (резолютивную) часть, в которой указывается необходимость выселения жильца через суд (принудительного снятия его с регистрационного учета) из жилого помещения (должен указываться точный адрес). При необходимости привлечения свидетелей указываются их полные имена, точные адреса и контактная информация.
Документы для выписки из квартиры через суд, которые прилагаются к исковому заявлению, должны подтверждать права истца. К ним относятся:
- подтверждение права собственности на жилье (свидетельства, договора);
- свидетельства о браке, расторжении брака, о рождении;
- письменное уведомление о намерении выселения, подписанное жильцом (ответчиком).
Формирование пакетов документов для выписки из квартиры
В суд подается столько копий иска, сколько предусмотрено ответчиков, и один экземпляр для суда дополнительно. Документы, подтверждающие право собственности к исковым заявлениям прилагаются в копиях, оригиналы представляются только суду в процессе заседания. Квитанция об уплате госпошлины в оригинале прикрепляется к экземпляру, который подается суду.
После проверки иска судом он регистрируется и принимается к рассмотрению.
Какие документы нужны для выписки из квартиры через суд в случае принятия положительного решения? После удовлетворения требований истца ему на руки выдается судебное решение. Чтобы выписать из квартиры жильца собственник передает копию документа в органы учета граждан, которые снимают жильца с регистрации. При необходимости собственнику на руки выдают подтверждающий документ.
Источники:
www.prcentr.com zepz.ru i-advokat.ru obraztsyiskov.my1.ru propiskapomesty.ruКомментариев пока нет!