Как написать исковое заявление в суд при затоплении
Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры
Различные аварийные ситуации у соседей – жильцов многоквартирного дома — могут привести к заливу квартиры и отказу в добровольном порядке возместить денежные средства на устранение причиненного ущерба: тогда в суд подается исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры. При факте залива квартиры важно не растеряться и предпринять ряд мер по определению размера причиненного ущерба. Оценка ущерба определит цену иска и порядок обращения в суд за защитой нарушенного права. Сначала с соседями желательно договориться о добровольном возмещении денежных средств, необходимых на устранение ущерба. Если соседи отказываются возместить ущерб в полном объеме или уклоняются от такого возмещения – подавайте в суд.
Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры (38,0 KiB, 233 hits)
Пример искового заявления о возмещении ущерба от залива квартиры
Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры
02.01.2016 г. в квартире № 5, расположенной по адресу: с. Михайловское, ул. 7 ноября, д. 78, , принадлежащей мне на праве собственности в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права серии 22 № 465216, произошел залив, в результате которого имуществу причинен ущерб.
Залив произошел из расположенной выше квартиры № 10, расположенной на 2 этаже двухэтажного дома по вышеуказанному адресу. Собственником квартиры является Ответчик, Костомарова Валентина Сергеевна.
Причина залива установлена работниками ТСЖ по управлению многоквартирным домом и заключается в течи радиатора отопления в жилой комнате квартиры № 10, которая была заменена самим собственником, а не органами управления многоквартирным домом. В результате действий собственника квартиры № 10 причинен значительный ущерб имуществу в квартире № 5:
— потолок S= 0,5-0,15 м. – вздутие, трещины (гипсокартон), отслоение штукатурки.
— стены (обои) – отслоились, по левой стене плесень, трещины и вздутие,
— пол (паркет) – вздутие по всей площади комнаты,
— межкомнатная дверь перекошена, не закрывается.
Принадлежащей мне мебели, расположенной в жилой комнате в момент затопления, причинен следующий ущерб: телевизор Samsung (перегорел), ковер натуральная шерсть (деформирован), диван угловой (требуется замена обивки), шкаф Kommandor (вздутие, трещины, деформирована дверь).
Вина собственника выражается в самостоятельной замене и неправильной установке радиатора отопления, что привело к неблагоприятным последствиям и за что органы управления многоквартирным домом ответственности не несут.
Мною предложено ответчику возместить причиненный моей квартире ущерб, однако, получен отказ. В силу неизбежности судебного разбирательства в виду полученного отказа мною приглашена фирма «Легатис» для оценки причиненного ущерба, за оказанные услуги я выплатила 10 000 руб. В соответствии со ст. 15 ГКРФ указанная сумма должна быть возмещена ответчиком.
В результате ремонт принадлежащей мне квартиры и замена мебели произведена мною самостоятельно за счет собственных средств, а именно: замена паркета, обоев, установка новой межкомнатной двери, установка натяжного потолка, укладка ламината, замена обивки мебели, приобретение нового телевизора, шкафа, ковра. Ремонт произведен на общую сумму 174 000 руб., в том числе 30 000 – оплата по договору подряда за осуществление ремонтных работ (убытки, подлежащие возмещению по ст. 15 ГК РФ), остальная сумма – приобретение строительных материалов, мебели и бытовой техники.
Причиненный мне в результате затопления квартиры ущерб подлежит возмещению в полном объеме в соответствии со ст. 1064 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 15, 1064 ГК РФ,
- Взыскать с Костомаровой Валентины Сергеевны денежные средства за причиненный материальный ущерб и убытки в связи с заливом принадлежащей мне квартиры в размере 184 000 руб.
- Копия искового заявления
- Квитанция об уплате госпошлины
- Свидетельство о праве собственности на квартиру
- Акт обследования квартиры после затопления
- Отчет ООО «Легатис» об оценке стоимости затрат на восстановление квартиры после затопления
- Договор подряда о выполнении ремонтных работ
- Квитанции о приобретении строительных материалов
- Товарный чек (квитанция) о приобретении телевизора, шкафа, межкомнатной двери
- Договор установки натяжного потолка
Шапченко И.И. 20.02.2016 г.
Порядок действий собственника при причинении ущерба от залива квартиры
При обнаружении факта причинения вреда имуществу очень важно не пытаться ликвидировать последствия затопления. Перед этим необходимо составить Акт обследования квартиры с участием сотрудников обслуживающей организации и владельца квартиры, из которой произошло затопление. Это наиважнейший документ, который подтверждает основание и предмет иска. Акт составляется сотрудниками ТСЖ, ЖЭК, ДЭЗ. В нем должен быть подтвержден факт затопления квартиры, повреждения имущества, причины затопления (или невозможность их установить), причинно-следственная связь между затоплением и причинением ущерба. Если после составления Акта (его желательно составлять незамедлительно после выявления ущерба) будут выявлены новые признаки ущерба, комиссию придется созвать снова.
Определить виновника можно, воспользовавшись Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 – или собственник (владелец) квартиры, из которой затопили, или органы по обслуживанию многоквартирного дома.
Составление и подача искового заявления о возмещении ущерба от залива квартиры
Для составления искового заявления воспользуйтесь Актом обследования квартиры. Для определения размера ущерба можно воспользоваться независимой оценкой причиненного ущерба, где будут указаны все денежные суммы, необходимые на ремонт. Денежные средства, потраченные на услуги других лиц на ремонт, представляют собой убытки и тоже подлежат возмещению. Все указанные денежные средства представляют собой цену иска и составляют исковые требования.
Если действиями ответчика причинен моральный вред, выразившийся в нравственных и физических страданиях, его также необходимо описать в тексте заявления и требовать компенсации в соответствии со ст. 151 ГК РФ.
Исковое заявление подается в мировой суд (если цена иска не более 50 000 руб.) или в районный суд по месту жительства ответчика. Госпошлина рассчитывается исходя из цены иска. К заявлению обязательно прилагается Акт обследования, квитанции о приобретении строительных материалов, договоры подряда (с подтверждением оплаты) и возмездного оказания услуг и все финансовые документы, подтверждающие размер ущерба.
Образец искового заявления в суд при затоплении квартиры
Проблема, когда необходимо быстро подать обращение, возникает очень часто. И, в большинстве случаев, необходимость настолько большая, что от этого зависит будущее. В такой ситуации можно найти два варианта выхода из ситуации. Пойти к юристу, который составит документ правильно. Или разыскать хороший шаблон на сайте и подставить свои данные в нужные графы.
Любой из этих способов имеет как минусы так и плюсы. В случае с юристом Вам придется заплатить. Стоимость зависит от сложности документа. В выборе, если Вы решитесь написать обращение самостоятельно отдавать деньги будет не нужно.
Но не будет гарантии, что обращения будут изложены верно. Хотелось бы, чтобы предоставленный образец поможет в разрешении проблемы.
Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры
Образец искового заявления о возмещении ущерба от залива квартиры, с учетом последних изменений законодательства. Граждане, проживающие в многоквартирных домах, постоянно сталкиваются с проблемами от проживающих над ними соседей.
Для начала необходимо зафиксировать сам факт причинения ущерба – то есть залива квартиры. Затем устанавливается лицо, виновное в причинении ущерба. Далее определяется размер убытков, подлежащих возмещению.
Желательно попытаться решить вопрос с причинителем вреда в досудебном порядке. Если решить вопрос добровольно не получится, можно обращаться в суд с исковым заявлением о заливе квартиры.
Подсудность исковых требований мировому судье или районному (городскому) суду определяется исходя из общих правил. Иск о возмещении ущерба подается по месту жительства ответчика. Цена иска определяется размером причиненных убытков.
Госпошлина оплачивается исходя из заявленной цены иска на общих основаниях.
(ФИО полностью, адрес)
(ФИО полностью, адрес)
Цена иска: _______________________
(вся сумма из требований)
о возмещении ущерба от залива квартиры
Я являюсь собственником (нанимателем) жилого помещения, расположенного на ____ этаже, по адресу: _________ (адрес жилого помещения), на основании _________ (указать документ, подтверждающий право на жилое помещение).
«___»_________ ____ г. произошел залив моей квартиры из квартиры № ____, которая расположена сверху, над принадлежащей мне квартирой, на ____ этаже дома. Стекавшей водой залиты следующие помещения _________ (перечислить залитые помещения квартиры).
Причиной залива принадлежащей мне квартиры явилось то, что _________ (указать причину залива водой), что подтверждается _________ (указать основания установления причины затопления).
Вина ответчика заключается в том, что он _________ (привести конкретные действия (бездействия) ответчика, которые привели к возникновению неисправностей в системе водоснабжения или канализации и послужили причиной залива квартиры истца).
В результате залива были повреждены _________ (привести перечень повреждений, в том числе стены, потолок, полы, мебель, бытовую технику, другое имущество, которое было повреждено).
Восстановление поврежденного имущества было произведено истцом за счет собственных средств, при этом были выполнены работы по ремонту: _________ (перечислить работы по ремонту квартиры, которые были выполнены истцом самостоятельно или с привлечением третьих лиц) на общую сумму: _______ руб., приобретены материалы _________ (привести перечень приобретенных материалов для ремонта) на сумму _______ руб.
Стоимость поврежденного имущества, которое невозможно отремонтировать _________ (привести перечень имущества), составляет _______ руб.
Кроме того, в результате действий ответчика мне причинены следующие убытки _________ (указать перечень расходов, которые истец произвел для восстановления нарушенного права) на общую сумму _______ руб.
В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,
- Взыскать с _________ (ФИО ответчика), в счет причиненного заливом квартиры по адресу: _________ (адрес жилого помещения) материального ущерба, убытки в размере _______ руб.
Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):
- Копия искового заявления
- Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
- Документы, подтверждающие право на квартиру (договор найма или свидетельство о регистрации права собственности и др.)
- Документы, подтверждающие факт причинения ущерба, причинную связь между действиями ответчика и заливом квартиры (акты обследования, справки аварийной службы)
- Документы, подтверждающие размер причиненного ущерба (договоры, счета, квитанции, чеки)
- Расчет причиненных убытков
Дата подачи заявления ____________ ____ г. Подпись истца _______
Скачать образец заявления:
Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры (42,0 KiB, 4 222 hits)
Образец искового заявления залив квартиры
Образец представлен исключительно в ознакомительных целях. В случае, если вы будете подавать в суд исковое заявление о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, настоятельно рекомендуем предварительно проконсультироваться с опытным юристом. Неправильно составленное исковое заявление может не только серьезно затянуть ход судебного разбирательства, но и привести к отказу в удовлетворении исковых требований.
В Наименование судебного участка
Адрес судебного участка
Истец: ФИО истца
Ответчик: ФИО или наименование ответчика
Цена иска имущественного характера: цена иска руб.
Цена иска ееимущественного характера: цена морального вреда руб.
Госпошлина: если иск предъявляется к физическому лицу, госпошлина оплачивается, если к юридическому (управляющей компании, госпошлина не оплачивается).
О возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда
Истец является собственником квартиры №__ дома №__, расположенной по ул. __________, что подтверждается копиями свидетельства о государственной регистрации права, договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ___.___._____г. Вышеуказанный дом находится в обслуживании управляющей компании _________, что подтверждается сообщением №__ от ___.___.______г.
___.___._____г произошел залив вышеуказанной квартиры в результате срыва вентиля на стояке холодного водоснабжения в вышерасположенной квартире №__, о чем свидетельствует акт от ___.___._____г, составленный инженером, мастером участка и сантехником ООО «___________».
Для определения стоимости ущерба, возникшего в результате залива, истец обратился к независимому эксперту. Согласно Отчету №__ от ___.___._____г, стоимость затрат на восстановление квартиры после залива составляет 76465,2 руб. (без учета износа). Стоимость услуг оценщика составила 5500 руб.
В связи с заливом квартиры, порчей имущества, переживаниями в результате значительных повреждений квартиры, длительным затоплением и не принятием мер управляющей компанией к их устранению, Истцу были причинены нравственные страдания. В связи с вышеизложенным, Истец оценивает компенсацию причиненного ей морального вреда в 10000 рублей.
На основании вышеизложенного, руководствуясь положениями статей 15, 1064 ГК РФ, закона РФ «О защите прав потребителей»
- Взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры 76465,2 рублей;
- Взыскать с ответчика в пользу истца моральный вред в размере 10000 руб.
Залив квартиры суд, суд по заливу квартиры, залив квартиры исковое заявление, исковое заявление о заливе квартиры
Заказать оценку ущерба от залива
В зависимости от того каков размер иска и кто является сторонами спора по делу о заливе (затоплении) помещения, такой спор может быть рассмотрен мировым судьей, районным судом или арбитражным судом.
- Мировой судья рассматривает такое дело, если размер иска не превышает 50 000 рублей (пп. 5 п.1 ст.
27 АПК РФ), будь то индивидуальный предприниматель или коммерческая организация.
Мировой судья и районный суд не вправе рассматривать дело о затоплении (заливе) помещения, если и виновной, и потерпевшей стороной такого спора являются предприниматели. Соответственно и подача иска в тот или иной суд зависит от вышеуказанных обстоятельств.
Исходя из этого, стоит указать, что в соответствие с п.1 ст. 154 ГПК РФ районный суд обязан рассмотреть данное дело в течение 2 месяцев со дня поступления соответствующего заявления в суд, а мировой судья в течение 1 месяца. В свою очередь в соответствие с п.1 ст.
152 АПК РФ арбитражный суд должен рассмотреть дело о заливе помещения в срок, не превышающий трех месяцев со дня поступления заявления в арбитражный суд.
При этом стоит указать, что на практике данные сроки ввиду загруженности судов нередко не соблюдаются, ввиду чего процесс по вынесению соответствующего решения может затянуться на долгие сроки и при этом за затягивание процесса суд никакой ответственности не несет. Заранее определить количество заседаний, которое необходимо будет провести, довольно-таки сложно. Но стоит отметить, что на практике по делам о заливе (затоплении) помещения суду достаточно провести 2-3 заседания (в некоторых случаях 4), чтобы принять соответствующее решение по делу и определить размер взыскиваемой убытков, либо принять решение об освобождении лица, из помещения которого произошло затопление, от ответственности.
Исковое заявление о заливе квартиры
Для того, чтобы инициировать судебный процесс вам нужно подать в суд исковое заявление о заливе квартиры. Для этого можно обратиться к адвокату, а можно сделать это и самому. Образец искового заявления о заливе квартиры вы можете скачать здесь.
После этого вы можете отправить его в суд по почте или лично отнести в канцелярию суда. Перед этим не забудьте оплатить госпошлину. Реквизиты для его оплаты, а также адрес вашего суда вы можете узнать в интернет - сейчас все суды обзавелись своими сайтами.
Важным моментом является то, что вне зависимости от суда, рассматривающего дело, лица, участвующие в деле, должны быть извещены о времени и месте судебного разбирательства. Принятие окончательного по делу решения зависит от тех доказательств, которыми обладают стороны судебного разбирательства (наличие доказательств может повлиять на срок принятия решения, на количество судебных заседаний, на возложение обязанности по представлению иных доказательств, на ответственность и так далее).
Роль оценочной компании в суде о заливе квартиры
Таким образом, большое значение при разрешении спора, возникшего в результате залива (затопления) помещения, будут играть действия сторон, совершенные ими после соответствующего затопления. И в данном случае при разрешении вопроса о размере взыскиваемого ущерба большое значение будут иметь результаты оценки квартиры при заливе, которая была проведена стороной (сторонами) спора.
Стоит рассмотреть несколько случаев:
1) Если в деле имеется только один результат оценки, вне зависимости от того какой из сторон он был сделан, то суд в таких ситуациях в подавляющем большинстве случаев суд будет ориентироваться на данный результат оценки и соответственно размер взыскиваемых убытков будет определен именно на основании такой оценки
2) Если в деле имеется 2 результата оценки, предоставленных каждой из сторон спора, то в таком случае суду придется вызвать в судебное заседание оценщиков, которые производили данные оценки. В ходе судебного заседания каждый из таких оценщиков будет давать показания, указывая причины, по которым он указал то или иное имущество в Акте об оценке, а также указывать, почему он оценил то или иное имущество в такую цену. Чья аргументация будет для суда более убедительной и аргументированной, тот результат оценки и будет принят судом и соответственно именно на основании данного результата оценки будет определен размер взыскиваемого ущерба.
Помните, что возмещение ущерба от залива квартиры дело не быстрое и имеющее свои подводные камни. Поэтому сразу уже после залива старайтесь действовать по четкому отработанному алгоритму, который мы можем вам предложить на странице что делать при заливе, а также руководствуясь материалами нашего сайта на данную тему.
Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры
Скачать исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры, образец заявления о возмещении ущерба от залива квартиры, рекомендации по составлению и подаче в суд.
Граждане, проживающие в многоквартирных домах, постоянно сталкиваются с проблемами от проживающих над ними соседей. Если произошло затопление водой из соседней квартиры, можно требовать полного возмещения причиненного ущерба.
Для начала необходимо зафиксировать сам факт причинения ущерба – то есть залива квартиры. Затем устанавливается лицо, виновное в причинении ущерба. Далее определяется размер убытков, подлежащих возмещению. Желательно попытаться решить вопрос с причинителем вреда в досудебном порядке. Если решить вопрос добровольно не получится, можно обращаться в суд с исковым заявлением о заливе квартиры.
Подсудность исковых требований мировому судье или районному (городскому) суду определяется исходя из общих правил. Иск о возмещении ущерба подается по месту жительства ответчика. Цена иска определяется размером причиненных убытков. Госпошлина оплачивается исходя из заявленной цены иска на общих основаниях.
Может пригодиться в суд:
Образец искового заявления о возмещении ущерба от залива квартиры
В ______________________________ (наименование суда)
Истец: __________________________ (ФИО полностью, адрес)
Ответчик: _______________________ (ФИО полностью, адрес)
Цена иска: _______________________ (вся сумма из требований)
Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры
Я являюсь собственником (нанимателем) жилого помещения, расположенного на ____ этаже, по адресу: _________ (адрес жилого помещения), на основании _________ (указать документ, подтверждающий право на жилое помещение).
«___»_________ ____ г. произошел залив моей квартиры из квартиры № ____, которая расположена сверху, над принадлежащей мне квартирой, на ____ этаже дома. Стекавшей водой залиты следующие помещения _________ (перечислить залитые помещения квартиры).
Причиной залива принадлежащей мне квартиры явилось то, что _________ (указать причину залива водой), что подтверждается _________ (указать основания установления причины затопления).
Вина ответчика заключается в том, что он _________ (привести конкретные действия (бездействия) ответчика, которые привели к возникновению неисправностей в системе водоснабжения или канализации и послужили причиной залива квартиры истца).
В результате залива были повреждены _________ (привести перечень повреждений, в том числе стены, потолок, полы, мебель, бытовую технику, другое имущество, которое было повреждено).
Восстановление поврежденного имущества было произведено истцом за счет собственных средств, при этом были выполнены работы по ремонту: _________ (перечислить работы по ремонту квартиры, которые были выполнены истцом самостоятельно или с привлечением третьих лиц) на общую сумму: _______ руб., приобретены материалы _________ (привести перечень приобретенных материалов для ремонта) на сумму _______ руб.
Стоимость поврежденного имущества, которое невозможно отремонтировать _________ (привести перечень имущества), составляет _______ руб.
Кроме того, в результате действий ответчика мне причинены следующие убытки _________ (указать перечень расходов, которые истец произвел для восстановления нарушенного права) на общую сумму _______ руб.
В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.
- Взыскать с _________ (ФИО ответчика), в счет причиненного заливом квартиры по адресу: _________ (адрес жилого помещения) материального ущерба, убытки в размере _______ руб.
Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):
- Копия искового заявления
- Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
- Документы, подтверждающие право на квартиру (договор найма или свидетельство о регистрации права собственности и др.)
- Документы, подтверждающие факт причинения ущерба, причинную связь между действиями ответчика и заливом квартиры (акты обследования, справки аварийной службы)
- Документы, подтверждающие размер причиненного ущерба (договоры, счета, квитанции, чеки)
- Расчет причиненных убытков
Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______
Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры (42,0 KiB, 4 625 hits)
Исковое заявление о затоплении квартиры соседями для возмещения ущерба: составление, образец, подача
Гражданское законодательство гласит, что ущерб, причиненный третьим лицам вследствие действий или бездействий, подлежит возмещению. Затопление квартиры соседями сверху также считается подобным действием и подлежит возмещению в полном объеме. Рассмотрим, как нужно действовать, чтобы получить деньги от соседей сверху.
Для тех, кто желает поскорее скачать образец, вот он. ⇐
Но для начала рекомендуем прочитать всю статью, так как вы даже не представляете, сколько нюансов может возникнуть по ходу составления и подачи такого заявления! Получить возмещения ущерба, созданного соседями или проржавевшими трубами может быть не просто!
Затопили соседи — что гласит закон
Законодательство достаточно четко устанавливает порядок действий при причинении вреда имуществу третьих лиц, в том числе и если залить квартиру. Так, основными нормами законодательства в данной сфере являются:
Каждый из этих норм закрепляет обязательство виновных лиц по возмещению причиненного собственнику имущества ущерба. К примеру, в статье 162 ЖК РФ закреплено, что, если имуществу жильцов причиняется вред вследствие халатности или иных виновных действий жилищной организации, то она возмещает жильцам все.
В статье 9 закона «О страховании» затоплении жилища соседями признается в качестве страхового случая, однако не имеющего обязательный характер. То есть страхование имущества полностью перекладывает обязательство по возмещению вреда на третьих лиц по усмотрению самих страховщиков.
Так что действия собственников должны быть направлены на урегулирование проблемы именно с виновником, а не на поиск решения в другом месте.
Возмещение ущерба в результате залива квартиры
Закон точно не определяется, что именно подлежит возмещению. Ведь при затоплении может пострадать много чего, а не только стены и потолок. Закон лишь устанавливает, что возмещение происходит в полном объеме.
Так, исходя из смысла законодательства, можно утверждать, что соседи должны возместить следующий ущерб:
- вред, причиненный здоровью собственника квартиры или членов его семьи;
- испорченный ремонт квартиры, включая технические сети;
- иное имущество в квартире, которое пострадало вследствие затопления.
Так что собственники как результат могут рассчитывать на полную компенсацию. Разумеется, оценить реальный ущерб не всегда возможно, это делать нужно не спеша. Однако некоторые действия необходимо сделать оперативно.
Действия собственника при причинении ущерба от залива квартиры
От собственников в первую очередь требуется осуществление ряда действий, направленных на обеспечение возмещение ущерба в результате залива квартиры в будущем. Ведь последствия затопления необходимо устранить немедленно, но не факт, что компенсация будет выплачена моментально.
Так, собственнику необходимо:
- вызвать сотрудников жилищной организации для освидетельствования факта причинения ущерба;
- найти свидетелей;
- зафиксировать причиненный ущерб при помощи фото и видео съемки.
В дальнейшем собственник может действовать не спеша. Но указанные действия необходимо сделать немедленно, невзирая на присутствие или отсутствие самих виновников затопления.
В независимости от того, соглашаются ли соседи на компенсацию или нет, собственнику необходимо обеспечить себя доказательственной базой.
Доказательствами о заливе квартиры могут послужить:
- акт освидетельствования, который должны составить сотрудники жилищной организации;
- оценочный акт, составляемый специалистом при участии свидетелей, желательно из числа соседей;
- фото и видео материалы, на которых отражен причиненный вред;
- расписка соседей о возмещении ущерба (если такой есть);
- свидетельские показания.
Таким образом, чем больше доказательств сумеет собрать собственник, тем больше вероятности того, что его требования удовлетворят, если дело дойдет до суда.
Переговоры и мирное решение
Но суд – это крайняя мера, которая не выгодна ни одной сторон. По этой причине по возможности нужно стараться решить проблему мирным способом. Но и в этом случае нужно перестраховаться.
В качестве страховки для потерпевшего в таких случаях может послужить:
- соглашение о компенсации;
- расписка;
- подпись виновника под оценочным актом.
Любой из указанных документов может стать своего рода гарантией компенсации. Расписываясь в них, виновник как бы берет на себя обязательство по компенсации.
Такое обязательство относиться к категории бесспорных задолженностей, и принудительное взыскание по ним происходит в приказном порядке, что гораздо быстрее и легче, нежели исковое производство.
Исковое заявление в суд о взыскании ущерба причиненного заливом квартиры, образец
Если же соседи не идут на контакт или же с ними договориться никак не получается, то последним вариантом действий остается направление искового заявления в суд. Такие иски составляются в общем порядке, в соответствии с требованиями статьи 131 ГПК РФ:
- иск составляется в письменной форме;
- иск может быть направлен как самим лицом, так и его представителем;
- направляется он в судебный орган по месту жительству ответчика (если собственник затопленной квартиры проживает в другом районе);
- иск рассматривается в течении двух месяцев.
Это основные моменты искового производства. Рассмотрим их поподробнее.
Форма подачи заявления
Исковое заявление должно быть составлено в форме письменного документа. Оно может быть написано как от руки, так и при помощи печатных средств. Нотариальное заверение иска в общих случаях не требуется.
Кроме того особое требование законодательства устанавливается в отношении текста иска:
- он составляется в официально деловом стиле;
- текст должен быть кратким, но объемным;
- не допускается использование мата и иных вульгарных выражений.
При несоблюдении указанных требований суд может отказать в принятии иска до исправления недостатков. А это — дополнительная потеря времени!
Содержание иска и образец для скачивания
Особых требований законодательство к содержанию иска не устанавливает. Однако объективно необходимыми сведениями, которые нужно включить в иск о взыскании ущерба причиненного заливом квартиры, являются:
- данные судебного органа;
- сведения о сторонах;
- суть иска;
- доказательства;
- ссылки на нормы законодательства;
- требование о возмещении;
- список прилагаемых документов;
- дата и подпись заявителя.
Истец может указать и иные сведения по своему усмотрению. Таким образом, составление иска лучше доверить профессионалам. Ведь пострадавшему не всегда удается грамотно и без эмоций изложить суть дела даже в письменном виде.
Кроме того, чем более грамотно будут даны ссылки на нормы законодательства, тем быстрее суд примет решение.
⇒ Образец искового заявления о затоплении вы можете скачать по ссылке.
Кому и куда подавать
Касательно территориальной подсудности действует правило, по которому иски необходимо подавать в действующие судебные органы тех районов, где проживают ответчики. Так, иск необходимо подать по месту жительства виновного соседа, как правило, это район проживания самого истца.
Однако закон устанавливает и иную подсудность, которая зависит от размера исковых требований:
- требование, размер которых составляет менее 50 тысяч рублей, направляются в мировые суды;
- требования размеров выше направляются в районные суды.
Так что прежде чем определиться с компетентным судом, необходимо грамотно оценить свой ущерб.
Сроки рассмотрения иска
Закон устанавливает общий срок рассмотрения дела в два месяца. Однако по различным основаниям дынный срок может быть продлен. Так, таким основаниями могут быть:
- неявка одной из сторон;
- ходатайства сторон;
- назначение экспертизы;
- обстоятельства, на усмотрение суда.
Если у сторон возникают подозрения по поводу преднамеренного затягивания дела судом, то они могут пожаловаться на него в частном порядке.
Таким образом, судебное решение споров с затопившими соседями, хоть и является эффективным, но остается крайним способом. Ведь судебная тяжба это немалые потери финансов и времени для обеих сторон.
Как подать в суд на соседей в случае затопления: подробный порядок действий
Мы уже приходили к выводу, что оптимальным является мирное соглашение с соседями при затоплении, но, если диалог не получается приходится обращаться в суд.
Чтобы подать иск в суд нужно правильно подготовить определенный перечень документов, который мы рассмотрим далее.
Какие документы нужны чтобы подать в суд на затопивших соседей?
- Оплаченная квитанция государственной пошлины за рассмотрение иска в суде
- Копия самого искового заявления с приложением копий всех указанных в нем приложений, для ответчика (суд отправит самостоятельно)
- Копия уведомления или телеграммы с отметкой о вручении и чек, подтверждающий оплату отправления
- Заключение независимого оценщика с указанием денежной оценки ремонта квартиры, а также договор об оказании услуг по оценке с подтверждением оплаты
- Акт об осмотре затопленной квартиры, подписанный сторонами, а также представителем УК, ТСЖ или ДЭЗа/ЖЭКа
- Выписка из ЕГРП, а также оплаченная квитанция за предоставление сведений из реестра
- Документ об имущественных правах заявителя, подтверждающий право собственности на квартиру (полный перечень документов на право собственности рассмотрен здесь)
Исковое заявление о возмещении ущерба при заливе квартиры
Вы можете скачать бланк искового заявления, кликнув по ссылке или картинке
Мы предлагаем для ознакомления образец искового заявления, в котором, правда, речь идет о квартире по договору социального найма, но в любом другом случае текст искового заявления будет таким же – вы можете просто удалить упоминания о социальном найме.
Бланк искового заявления можно скачать с нашего сайта ниже, пожалуйста, поставьте лайк в одной из соц.сетей, чтобы поддержать нас и ссылка на скачивание откроется.
В исковом заявление требуется указать:
- Данные истца и ответчика
- Сумму искового заявления
- Перечень претензий к ответчику со ссылками на статьи законов
- Доказательства – в данном случае это будет акт об обследовании затопленной квартиры (читайте: как его составить?)
- Описать каким образом вы пытались решить вопрос мирно, в досудебном порядке
- Перечень требований, которые вы хотите, чтобы суд удовлетворил
Акт о затоплении квартиры
Мы уже подробно разбирали, как нужно составить такой акт в этой статье (там же можно скачать бланк акта для заполнения), за подробной инструкцией рекомендуем обратиться к этому материалу.
Что касается телеграммы или уведомления с пометкой о вручении, эти документы нужны в том случае, если соседи отказались присутствовать во время составления акта или просто проигнорировали эту процедуру.
Крайне важно получить такой документ, если акт составлялся без ответчика, иначе в суде ваша позиция будет крайне невыгодной.
Заключение независимого оценщика
В материале про порядок действий при затоплении квартиры соседями, в частности, в разделе про взыскание имущественной компенсации, мы упоминали про оценку ущерба: подробнее об этом и ориентировочной стоимости экспертизы, вы можете прочитать по этой ссылке.
Оплатить ее придется истцу, однако, суд должен в последствии взыскать ее с ответчика.
Этот документ необходимо приложить и упомянуть в иске, так как суд опирается при рассмотрении только на факты и документы, соответственно, сумма искового заявления должна быть полностью обоснована документально.
Именно поэтому, взыскание моральной компенсации судом, практически не встречается на практике, о чем уже говорилось.
Актуальная выписка входит в перечень обязательных документов при обращении в суд, об этом подробно рассказано по этой ссылке, там же приведены исчерпывающие сведения о том, что из себя представляет выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним – настоятельно рекомендуем ознакомиться.
Документы на право собственности квартиры
Очевидно, суду необходимо удостовериться, что истец является собственником квартиры или, представляя интересы собственника, имеет на это законные основания – в этой связи правоустанавливающие документы также являются обязательным приложением к исковому заявлению.
Полный перечень документов на право собственности квартиры, актуальный на текущий момент, приведен по этой ссылке.
Судебные перспективы иска
Если вы соблюли формальности при составлении акта, подготовили все обязательные документы – можно рассчитывать на положительное решение суда с высокой долей вероятности (как показывает практика, только в 10% случаев ответчику удается доказать невиновность).
Практические перспективы иска
Здесь приведен ответ юриста, о том, можно ли рассчитывать на всю сумму, указанную в иске. На практике, не всегда все получается так, как нам бы этого хотелось и даже положительное решение суда о взыскании с соседей полной суммы иска, не означает, что она будет выплачена.
К сожалению, соседи могут быть официально безработными, не иметь имущества для взыскания суммы иска судебными приставами и так далее.
При таком развитии событий, даже самый опытный юрист не сможет помочь, поэтому, единственный способ не попасть в такую ситуацию, который очень подробно рассмотрен по ссылке – страхование квартиры от затопления.
Источники:
iskiplus.ru bfmac.com vseiski.ru zakondoma.ru lawsexp.comКомментариев пока нет!