Как вступить в наследство на пай земли
Оформление земельного пая в собственность
Такие формы собственности, как колхозные и совхозные товарищества, остались пережитком прошлого. У жителей сельскохозяйственных районов возникли новые формы имущественного права, такие как пай на землю.
Вместе с этим, появились и новые проблемы – в частности, чтобы приобрести полные права на земельный участок, нужно оформить его в частную собственность. А это довольно-таки затратный и длительный процесс.
Как выделить
Приобрести право на земельный участок можно несколькими методами:
Одним из способов является выделение пая из долевого владения.
Чтобы выделить пай, необходимо произвести следующие действия:
- Сформировать объявление о намерении выделить пай из общего долевого владения для последующей подачи в печатные СМИ. Крайне важно, чтобы газета или журнал, в который будет подано уведомление, имело сеть распространения как минимум на один субъект РФ.
- После подачи объявления следует подождать 30 дней, далее организовать собрание всех собственников земельного массива.
- Вместе с другими владельцами определить размеры пая.
- Составить протокол собрания и удостоверить его подписью каждого участника.
- Произвести межевание территории земельного участка, то есть установить его действительные границы. Процедура проводится с привлечением специализированной компании по межеванию. За межевание придется заплатить согласно тарифам компании-исполнителя услуг.
- Оформить землеустроительное дело после межевания. Для того, чтобы землеустроительное дело вступило в юридическую силу, необходимо получить одобрение от других собственников общего земельного массива.
- Утвердить дело в Комитете по земельным делам и получить кадастровый план участка.
- Оформить выделенный земельный пай в местном отделении Росреестра.
Перед приобретением права собственности потребуется:
Свидетельство о праве собственности будет выдано не позднее 30 дней после подачи полного комплекта документации.
С образцом заявления о выделении пая можно ознакомиться здесь .
Куда обращаться
Чтобы получить свидетельство о праве собственности на пай земли, нужно обратиться в территориальное отделение Регистрационной Палаты, имея на руках необходимые документы.
После сверки копий с оригиналами, сотрудник Росреестра выдаст расписку в получении документов и назначит дату, когда можно прийти за готовым свидетельством.
Порядок действий
Указанный выше порядок действий действителен при выделении пая из общей земельной собственности.
Однако части земель еще могут быть куплены, а также переданы по наследству. Процедура будет не сильно отличаться, хотя есть некоторые нюансы.
При покупке пая необходимо:
- Заключить договор купли-продажи между продавцом и покупателем. В соглашении указать права и обязанности каждой из сторон, цену предмета сделки, дату совершения, ответственность сторон и другие важные моменты.
- После подписания контракта продавцу и покупателю следует посетить территориальное отделение Регистрационной Палаты. Сотрудники госструктуры внимательно изучат предоставленные документы и произведут регистрационные мероприятия с последующей выдачей свидетельства об имущественном праве.
Бесплатная приватизация земли под частным домом рассматривается в статье: приватизация земли под частным домом .
Необходимые документы
При покупке земельного пая, помимо договора купли-продажи с предыдущим собственником, в Росреестр потребуется предоставить следующие бумаги:
Как оформить земельный пай в собственность по наследству
Поскольку пай является имуществом, то его передача возможна и в порядке наследства. По ГК РФ. наследование может производиться как по завещанию, так и по закону.
Чтобы стать правомочным собственником земельного надела, наследник обязан удостоверить и оформить свое наследственное право. Сначала нужно посетить нотариуса по месту проживания наследодателя.
Если наследование производится по закону, требуется подтвердить уровень родства с наследодателем. Удостоверяющими документами могут быть свидетельство о браке, о рождении, копия судебного решения (если родство определялось судом) и др.
Если же наследство принимается в соответствии с оставленным завещанием, нотариусу нужно предоставить само завещание, чтобы получить отметку о том, что при жизни наследодатель не внес изменения в документ.
После того, как наследственное право было в должном порядке подтверждено, следует подготовить пакет требуемых документов (часть из них может быть получена только по официальному запросу нотариуса).
В число таких бумаг входят:
Заявителю нужно собрать и документы, которые предоставляются без запроса нотариуса. К таким можно отнести:
Как только все документы собраны, нотариус открывает наследственное дело. В ходе оформления нотариус проверит такую информацию, как действительность факта ухода из жизни наследодателя, наличие права на наследство и другие юридические тонкости.
По окончании организационных процедур нотариус выдает заявителю свидетельство о праве наследования земельного пая.
Этот документ послужит основанием для Регистрационной Палаты для осуществления государственной регистрации имущественного права с выдачей уже другого свидетельства – о праве собственности.
Если нет документов
Как оформить земельный пай в собственность, если на него нет вообще никаких документов?
Процедуру следует начать с приобретения объекта недвижимости, и лишь потом заняться осуществлением регистрационных мероприятий.
В орган местной администрации необходимо подать следующие документы:
В течение 30 дней заявителю будет выдан проект границ земельного пая. Далее в орган местного самоуправления подается заявление о приобретении пая в собственность.
Через 14 дней выдадут решение о предоставлении земли в собственность, после чего потребуется сделать кадастровый паспорт и передать документы на регистрацию в Росреестр.
Не собственнику
Не собственник может оформить пай только в порядке его приобретения по договору купли-продажи с другим собственником, или же получив участок в наследство. Если гражданин имеет участок земли в общем массиве, возможно выделение участка.
При смерти родителей
Переоформление земельного пая – процедура не самая сложная, с которой вполне можно справиться и без привлечения юридических компаний.
Небольшие затруднения могут возникнуть в процессе сбора документов, ведь этот этап – один из самых ответственных.
Переоформление пая после смерти родителей может производиться одним из двух способов:
Если родители при жизни составили завещание, то в документе будет содержаться их воля касаемо распределения имущества. При этом родители могут выбрать не только своих детей в качестве наследников, но и абсолютно любых третьих лиц.
Территория пая согласно завещанию может быть поделена между наследниками как в равной, так и в неравной степени. Нужно помнить и про обязательные доли в наследстве. Так, некоторые категории граждан не могут быть оставлены без наследства, даже если по завещанию им не положена доля.
Обязательная доля полагается:
Чтобы переоформить пай после ухода из жизни родителей, нужно посетить нотариуса. Наследник должен предъявить:
Далее составляется заявление об открытии наследства. В нем указываются:
Если родители не оставили завещательного распоряжения, то имущество будет переходить к другим лицам согласно закону:
Находящийся в совхозе
Во времена СССР сельским хозяйством занимались колхозы и совхозы. Однако аграрная и земельная реформы, проведенные в 1990-1992 годах, реорганизовали с/х предприятия в АОЗТ, а земли совхозов были переданы в собственность гражданам, осуществляющим в них трудовую деятельность.
Все паи в совхозах уже и так приватизированы, однако если по какой-то причине этого не было сделано, то следует:
Какие могут быть причины отказа
Основными причинами отказа в регистрации права собственности могут послужить:
Итак, оформление пая в собственность может производиться как путем получения его в наследство, так и путем покупки. Возможно и выделение пая из общего массива земельного участка, но только, если остальные долевые собственники будут согласны на это.
Можно ли приватизировать квартиру по договору социального найма, узнайте в статье:
приватизация квартиры по договору социального найма .
Что дает приватизация квартиры, читайте здесь .
Приватизация земель сельскохозяйственного назначения описывается в этой статье .
Видео: Как оформить землю в собственность
Способы и сроки оформления земельного пая в наследство
Способы и сроки оформления земельного пая в наследство
В соответствии с действующим законодательством РФ, земельный пай является частью территории, которая находится во владении нескольких лиц. У собственников долей есть право распоряжаться участком по своему усмотрению, а именно: использовать для выращивания сельскохозяйственных культур или другой коммерческой деятельности, продавать, передавать в дар и т.д. Помимо этого, они могут передать земельный пай в наследство, указав соответствующее распоряжение в своем завещании.
Как оформить земельный пай в собственность по наследству?
Следует заметить, что большое значение в данной ситуации имеет соблюдение сроков оформления земельных паев. Если наследник своевременно не подтвердит свои права и не получит официальное подтверждение из регистрационной палаты, тогда завещание потеряет юридическую силу. Соответственно, откладывать процесс оформления земельного пая по завещанию, ни в коем случае не стоит. Тем более что всегда можно обратиться за квалифицированной помощью к юристам компании Земпай, которые разберутся в ситуации и помогут получить наследство в виде земельного пая без лишних материальных и временных затрат.
Впрочем, есть также вариант оформления свидетельства на землю без письменного указания погибшего – для этого существует определенный порядок действий и пакет документов, которые нужно предоставить. Данный механизм используется в тех случаях, когда по каким-то причинам завещание не было составлено, и имущество наследодателя необходимо разделить в соответствии с законом.
Важный нюанс – оформление наследства на земельный пай является только первым шагом на пути к получению права собственности на него. Для того чтобы стать владельцем земельного участка требуется пройти процедуру регистрации и получить официальное свидетельство.
Получение земельного пая по завещанию
Проще всего решить вопрос, как вступить в наследство и оформить земельный пай, если имеется завещание. Данный документ составляется и заверяется нотариусом, являясь последней волей умершего, согласно которой определенные лица получают права на принадлежащее ему имущество, в том числе, долю земли. Завещание считается законным, если:
Наследование земельного пая происходит в установленном завещанием порядке, за исключением тех случаев, когда есть обязательная доля, то есть часть имущества, которая полагается лицам, не упомянутым в документе. Подобное ограничение позволяет защитить права иждивенцев, в частности, несовершеннолетних детей, больных родителей или супругов и т.д. В некоторых случаях, после смерти наследодателя его решение можно оспорить, обратившись в суд.
Без наличия юридических знаний, проанализировать завещание и определить, получится ли оформить земельные паи сельхозназначения по наследству сложно. Грамотную оценку ситуации может дать только опытный эксперт в сфере права.
Следует помнить, что, так же как и другое имущество, передаваемое в наследство, пай нужно принять на протяжении полугода со дня смерти либо постановления о признании человека умершим. Если пропустить сроки, то восстановить права удастся только через суд, причем только при условии, что у него была уважительная причина для бездействия. Также наследование возможно, если получить письменное согласие других наследников на выделение доли опоздавшему.
Механизм оформления земельного пая в наследство по закону
Гораздо более продолжительным является получение в наследство земельного пая по закону, которое применяется в таких случаях:
Процесс призыва наследников осуществляется с учетом их родства и близости отношений с погибшим. До того, как оформить земельный пай в собственность по наследству, необходимо предпринять ряд подготовительных действий. В частности, требуется обратиться к нотариусу для подтверждения своих прав. В качестве доказательств могут выступать свидетельства о браке и о рождении, судебные решения о наличии родственных связей и т.д. Дополнительно от предполагаемого наследника требуется паспорт, справка с места жительства, свидетельство о смерти наследодателя и весь пакет документов на земельный участок, включая кадастровый план.
В список документов, которые нужны для вступления в наследство на земельный пай, также входит:
что, прежде чем платить налог на оформленный земельный пай и получать право собственности, нужно погасить текущие долги.
После того как все вышеперечисленные документы собраны, наследнику предстоит снова обратиться к нотариусу, который примет решение об открытии наследственного дела и детально проанализирует бумаги. Если никаких дополнительных вопросов не возникнет, то можно будет получить свидетельство о праве владения земельным паем (выдается не ранее, чем через 6 месяцев после смерти наследодателя). Завершающим этапом станет обращение в регистрационную службу.
Наша компания поможет Вам оформить земельный пай и ответит на все интересующие Вас вопросы.
Как оформить земельный пай в собственность по наследству
Получение земельного участка в наследство сопряжено со многими юридическими нюансами, которые сопровождаются бюрократическими операциями. Как правильно оформить документы и вступить в свои права наследования? Как правильно сделать переоформление земельного пая после смерти наследодателя? Об этом расскажет данная статья.
Возможна ли передача земельного пая в наследство?
Земельный пай (ст. 130 ГК РФ) - это участок земли, который относится к общему массиву (кооперативу). Чтобы полностью получить частное право распоряжения землей по своему усмотрению и оставить ее в наследство, необходимо выделение территории в натуре, с определением границ и межеванием (ст. 252 ГК РФ).
Только после выделения пая в натуральном виде и оформления необходимых документов, может рассматриваться возможность оформления наследства на землю.
Для этого проводят собрание с участием всех членов кооператива (для получения их разрешения), определяют границы и межу (помогает кадастровый инженер по землеустройству.) При положительном ответе кооператива регистрируется право земельной собственности в ЕГРП по району. Собственник должен получить паспорта - кадастровый и технический.
Любое дееспособное лицо после своей смерти сможет оставить имеющийся у него участок земли родственникам или другим людям (ст. 1110 ГК РФ). Для этого оформляется завещание либо дарственная, оформляемая и регистрируемая у нотариуса.
Юрист всегда подтвердит право на получение земли наследником, определит состав оставляемого имущества, права и обязанности завещателя.
Перед написанием завещания наследодатель должен обратиться в Комитет по земельным ресурсам (по району) для получения экспертных документов денежной оценки пая.
Затем будет необходимо обратиться в налоговые органы и получить 2 справки: об отсутствии ограничивающих мер на пай и задолженностей по налогам.
ВАЖНО! Нотариус подскажет и оформит завещание, проверит всю предоставляемую документацию, подтверждающую право на собственность, а также сделает нотариальные запросы.
Вступление в права наследования
Наследство можно принять только целиком (п. 2 ст. 1152 ГК РФ). Вступить в свои права наследника по закону лицо может на протяжении 6 месяцев с момента открытия дела о наследстве, после того, как обратится к нотариусу, составлявшему завещание, и заполнит все нужные бумаги. Почти всю документацию о вступлении в наследство, подготавливает и запрашивает нотариус официальными запросами, кроме некоторых справок и документов.
Если потенциальное лицо пропустило все сроки вступления в наследство, то оно может восстановить свое право, обратившись в суд.
Нотариус должен будет после проверки всех юридических нюансов (смерти завещателя, наличия права на наследство и т. д. ) выдать свидетельство, подтверждающее наследственные права нового собственника на землю, после чего владелец сможет заняться оформлением права собственности в уполномоченных органах с регистрацией и получить соответствующее удостоверенное подтверждение.
Если завещание было составлено на конкретное лицо, а доля членов семьи не была учтена при обязательном наследовании (несовершеннолетние дети, родители, один из супругов, другие иждивенцы), данные лица могут оспорить завещание на основании ГК РФ и обратиться в суд, чтобы получить решение о недействительности документа и получения своего права на наследство по очередности и родству.
ВАЖНО! При отсутствии завещания земельный надел передается в наследство по закону (ст. 1141 ГК), который поделится между всеми родственниками первой либо второй (третьей) линии в равных долях.
Документы для вступления в наследство на земельный пай
Чтобы принять наследство по закону будут необходимы такие документы (оригинал и копия):
1. Свидетельство о смерти лица и справка о месте проживания до смерти.
2. Удостоверения, подтверждающие факт родства (свидетельство о рождении, заключение или расторжение брака).
3. Копия судебного решения (при проблемах с установлением родства).
Чтобы получить землю по наследству, лицо предъявляет нотариусу такие документы:
Все справки можно собрать самостоятельно. После того, как будут проведены все обязательные проверки, откроется наследственное дело с последующей выдачей свидетельства.
Читайте также: основные нюансы купли-продажи земельного пая сельхозназначения .
Что такое Паевой инвестиционный фонд и стоит ли вкладывать деньги, чтобы заработать? Подробнее здесь .
Тонкости наследования земельных паёв
- Получение земли по наследству юридически регулируется ст. 1181 ГК РФ и ФЗ &thinsp122 от 1997 года.
- У нотариуса обязательно нужно сделать отметку о том, что наследодатель, будучи живым, не вносил никаких дополнений и не отменял настоящее завещание и его действие.
- Если наследник по каким-либо причинам (тяжелая болезнь, невозможность приехать из другого государства и т. д. ) не может вступить в наследство, то он может поручить всю процедуру своему адвокату или лицу, имеющему на руках доверенность на представление интересов, оформленную нотариально.
- Существуют ограничения в отношении долевых частей без выделения их в отдельный личный участок. Такой пай тоже можно завещать, но, если наследодатель желает облегчить сбор документов потомкам при оформлении наследства, то лучше оформить землю с выделением натурального частного пользования с получением права собственности на него.
- Регистрационное удостоверение выдают только по запросу нотариуса. При всех спорных наследственных вопросах можно обратиться в судебные учреждения общей юрисдикции.
- Наследник, получивший участок земли, налог на имущество не платит (п. 18 ст. 217 НК РФ).
- Когда произошел пропуск сроков принятия земли, то судебные органы могут его восстановить, если причины при этом были весьма уважительными (например, лицо не знало о завещании, тяжело болело, сидело в тюрьме, родные скрыли правду о наследстве и т. д. )
- Пай может быть принят без судебных разбирательств, если остальные наследники, принявшие землю ранее, в нотариальном присутствии дадут письменное согласие на добровольное разделение долей.
- Оформления наследственного пая земли в частное пользование - это длительный процесс, требующий терпения, времени и юридических знаний. Всегда можно обратиться за помощью к правоведам, которые помогут собрать все справки и подскажут как быть в трудных ситуациях или появляющихся проблемах.
Кому полагается земельный пай, видео:
Получение земельного пая в наследство
Сегодня поговорим о том, как передать земельный пай в наследство и вступить во владение отчужденным имуществом. Но для начала разберемся, чем данный объект недвижимости отличается от всех прочих. После начала приватизации, многие работники сельского хозяйства стали владельцами долевой собственности, ранее принадлежавшей совхозам и колхозам. Полученные ими земельные паи являются частью общего массива, но, при соблюдении определенных условий, могут быть приватизированы. После этого гражданин обретает право использовать недвижимость по своему усмотрению: завещать, дарить, продавать.
Передача земельного пая в наследство
Наследование земельного пая – процедура непростая и довольно длительная. Поскольку участок существует лишь на бумаге, сначала нужно перевести часть коллективной собственности в фактическое владение. Юридическим обоснованием процедуры служит правительственное постановление от 4.09.1992 года. Согласно данному законодательному акту любой гражданин, владеющий на паях коллективной собственностью, имеет возможность приватизировать участок согласно размеру выделенной доли. Однако, осуществляя свои права, он обязан считаться с интересами других дольщиков.
Перевод в собственность земельных паев проходит по стандартному алгоритму, согласно которому процедура начинается с определения фактического расположения участка и обозначения его на плане местности. Далее владелец должен повестить о своих намерениях коллектив дольщиков. Необходимо также провести общее собрание по данному вопросу и получить на руки протокол с принятым решением. Если собственников немного, нужно заручиться личным согласием каждого из них.
После этого можно приступать к выделению фактической доли в натуре путем межевания. Получив на руки протокол с результатом работ, будущий хозяин имущества обращается в Регистрационную палату, чтобы поставить недвижимость на учёт, присвоить объекту номер, получить свидетельство о собственности и кадастровый план участка. Завершающим этапом станет внесение сведений о владельце в ГКН (государственный кадастр недвижимости).
После осуществления процедуры регистрации и постановки на учёт, гражданин приобретает право оформить передачу земли в наследство. Для этой цели завещатель представляет нотариусу правоустанавливающие документы на участок, административный акт о выделении пая, свидетельство о собственности и свой паспорт. Необходимо также подтвердить отсутствие налоговой задолженности или ареста данного имущества. Специалист проверяет бумаги и вносит земельный надел в завещательное распоряжение.
Процедура вступления в наследство
Наследование земельных паёв не отличается от всех прочих ситуаций отчуждения недвижимости. Чтобы инициировать процесс, необходимо обратиться к нотариусу по месту жительства покойного. Заявить об открытии наследства лучше в течение полугода. В противном случае отстаивать свои права на него придется уже через суд, а это намного усложнит процедуру.
При наличии завещания наследник должен представить специалисту следующие документы:
Следует обратить внимание на тот факт, что наличие завещания не всегда является основанием для получения наследственной массы в полном объеме. Гражданский кодекс предусматривает выделение так называемой обязательной доли, на которую имеют право нетрудоспособные члены семьи покойного.
По истечении полугодового срока, после открытия нотариусом наследства, новому владельцу остается получить свидетельство о собственности на своё имя. Сделать это лучше как можно быстрее, чтобы избежать отчуждения неиспользуемых должным образом земель.
Наследование без завещания
Как правило, при отсутствии нотариально заверенного волеизъявления покойного наследование имущества осуществляется в порядке очередности. Первоочередное право имеют близкие родственники, к которым относят: супругов, детей и родителей. При их отсутствии надел переходит к наследникам второй и третьей линии. В отличие от прочих видов недвижимости, наследование пая имеет несколько другую специфику. Заявить свои права на него все заинтересованные лица могут одновременно, не дожидаясь истечения положенного срока.
Оформление прав на земельный пай после смерти родителей, при отсутствии завещания, также начинается с обращения к нотариусу. Поскольку дети относятся к первой очереди претендентов, никаких сложностей при открытии наследства не возникает. Заявляя о своем праве на землю, принадлежащую покойному, необходимо подтвердить своё родство с ним. Для этого нотариусу предоставляют копию и подлинник свидетельства о рождении. Список всех прочих документов уже бы приведен нами ранее.
Срок открытия наследства остается неизменным и составляет полгода. За это время все претенденты должны сообщить о своих имущественных претензиях нотариусу. Если наследников окажется несколько, то участок оформляется в коллективную собственность.
Нужно учесть, что наследование паевых земель влечет за собой не только права, но и обязанности. Подобные объекты недвижимости, передаваемые по наследству, налогом не облагаются.
Передача по наследству земель сельхозназначения
Сельскохозяйственные земли представляют собой аграрный ресурс государства. Именно этим определяется специфика их использования. Закон четко регламентирует возможности использования сельхозугодий только по их прямому предназначению, то есть для растениеводства, животноводства или научно-образовательной деятельности. На таком участке разрешается лишь возведение временных построек, к примеру, пасек, ограждений, навесов или теплиц.
Приватизированные земельные паи сельхозназначения по наследству передаются так же, как все прочие недвижимые объекты, но с учетом специфики их использования. Участок должен эксплуатироваться новым владельцем по его прямому назначению. При законном владении паем на правах собственности, допускается также его продажа либо передача в аренду третьим лицам. Если земля не используется, либо новый собственник своими действиями наносит вред почве и окружающей среде, участок отторгается в административное владение.
Мы рассмотрели лишь наиболее типичные ситуации передачи по наследству земельного пая. Поскольку российские законы достаточно часто модернизируются, зачастую обычному обывателю сложно разобраться во всех тонкостях юридической процедуры.
Поэтому, если у вас остались какие-либо вопросы, их можно задать нашим юристам.
Поделиться с друзьями:
Оформление земельного пая в собственность по наследству
Земельный пай в наследство передается, как и другое имущество. Имущество передается по наследству либо по завещанию. Завещание на наследуемый участок составляется согласно части 3 Гражданского кодекса. Завещание можно оформить на любого человека.
Исключением является обязательная доля. Обязательная доля выделяется для нетрудоспособных иждивенцев, а также нетрудоспособных детей или супруга. Обязательная доля вводится с целью защитить права нетрудоспособных иждивенцев от притязаний, если в завещание их не включили.
Когда завещания нет либо оно оспорено, пай передается по наследству. Если хозяин земли не распорядился им при жизни, оформление земельного пая производится на наследников. Наследование производится в зависимости от близости родственных связей и личных отношений с наследодателем. Общие правила регулируются статьей 1141 Гражданского кодекса. Всего существует семь очередей наследников. В первую очередь на пай претендовать могут родители, а также дети и супруг.
Особенности оформления наследства
Важно! ГК отводит шесть месяцев для принятия наследства. Когда срок пропущен, за восстановлением придется обратиться в суд.
5 основных документов для оформления наследства
Точный перечень документов можно уточнить в нотариальной конторе.
Получение документов
Справку о том, сколько стоит пай, выдают специалисты комитета по земельным ресурсам. Обращаться следует по месту, где располагается наследство на земельный пай.
Документы, подтверждающие, что земля свободна от обременений, выдают специалисты налоговой инспекции.
Совет. Если вы обнаружите, что имеются долги, погасите их. После этого продолжайте оформление.
Для получения справок не придется просить нотариуса делать запрос. Справки выдаются на основании заявления будущего наследника. Другая процедура определена для передачи наследникам прав на имущество. Нотариус делает запрос о представлении справки, которая подтверждает полномочия наследодателя распоряжаться имуществом. С помощью запроса эксперта наследник получает удостоверение. Удостоверение подтверждает, что умерший собственник действительно имел права на пай.
Открытие дела о наследстве
После того, как вы собрали документы, наступает время снова обратиться в нотариальную контору для открытия наследства. Эксперт занимается изучением документов, подтверждающих права претендентов на имущество. Он анализирует представленные документы, делает вывод о том, действительно ли заявитель имеет на имущество права. Проверяет, действительно ли наследодатель владел имуществом на законных основаниях. Если в ходе рассмотрения понадобятся дополнительные документы, заявителю скажут о необходимости сбора справок. После того, как заявитель их представит, рассмотрение дела продолжается. Результатом рассмотрения будет представлен ответ на вопрос: имеет ли заявитель права на имущество.
Положительное решение дает заявителю право получить свидетельство о наследстве на землю. С этой целью нужно написать эксперту заявление с просьбой выдать свидетельство о правах на имущество. Свидетельство не выдается в день обращения. Дожидаться выдачи свидетельства придется шесть месяцев (статья 1163 Гражданского кодекса).
Срок ожидания свидетельства может быть сокращен. Если нет других претендентов на пай, то шестимесячный срок разрешается уменьшить.
После того, как свидетельство окажется на руках у наследника, наступает время обратиться в территориальное подразделение Росреестра. Специалисты подтвердят право на наследство и выдадут подтверждающую документацию.
Особенности оформления прав на пай
- Если умерший владелец земли не указал доли, которые получают наследники, пай становится общей долевой собственностью.
- Совладельцы могут определить между собой порядок пользования участком. Устной договоренности недостаточно. Нужно подписать соглашение и обговорить в нем все существенные моменты (статья 1165 Гражданского кодекса).
- Раздел имущества подлежит регистрации. Соглашение между совладельцами и свидетельства о правах на наследуемое имущество является основанием для регистрационных действий.
- Собственники могут поделить имущество по своему усмотрению. В регистрации не могут отказать, если имущество поделено иным образом, чем устанавливается в свидетельствах.
- Фактические действия доказывают, что наследник действительно принял имущество. Например, вносит плату за землю, занимается обработкой участка либо охраняет от претензий других лиц.
- Если от имени претендента на имущество выступает представитель, оформляется доверенность. Доверенность получает юридическую силу после заверения в нотариальной конторе.
Заключение
Оформление прав на пай имеет и особенности, предусмотренные законодательством. Часть третья ГК устанавливает, как вступить в наследство. Наследники вступают в права по принципу родства. Проблемы возникают, если упущен срок для принятия наследства. Суд восстановит в правах на имущество, если для пропуска срока имеются уважительные причины. Когда пай наследует несколько человек, раздел производится в равных долях. Наследники в своем соглашении вправе определить иной порядок.
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:
Источники:
Следующие консультации:
Комментариев пока нет!