Список документов для вступления в наследство
Какие документы нужны для вступления в наследство на квартиру?
Если вы не знаете, как вступить в права наследства на квартиру, то можете уточнить информацию об актуальной процедуре в Росреестре, либо обратиться в компанию Стар Сервис, для полного юридического сопровождения сделок с недвижимостью, а также для помощи в решении имущественных прав.
Каков порядок оформления квартиры в собственность по наследству?
Законом предусмотрено несколько способов наследования квартир:
Для ускорения процедуры регистрации квартиры по наследству, лучше обратиться к опытному нотариусу, который определит состав наследства и выполнит проверку документов на юридическую чистоту. Также во время предварительной подготовки к регистрации недвижимости, проводится установка наследников, подтверждение их права наследования, если наследников несколько, согласуется их долевое участие в наследстве.
После завершения подготовительного этапа и получения всех сведений нотариусом, он выдает свидетельство, которое подтверждает право наследования указанным лицом или лицами. Свидетельство о наследстве на квартиру может быть обжаловано в суде лицами, чьи права были ущемлены. Завершение процедуры регистрации прав на недвижимость происходит в Росреесте, в который вносятся сведения.
Как оформить квартиру в собственность по наследству, если у вас есть завещание и без него?
Завещание может быть оформлено у нотариуса. В этом случае документ дублируется, одна копия остается у наследователя и он может передать ее завещателю. Вторая копия хранится в архиве нотариуса или нотариальной конторы. Такой вид передачи собственности по наследству является наиболее безопасным, поскольку доказать право наследования не трудно, и даже в случае утери завещания наследователем, документ можно восстановить можно без особого труда и затрат.
В случаях, когда завещание отсутствует фактически, и нет информации о воле наследователя, можно обратиться в юридические компании, которые подадут запросы и установят наличие завещания указанного лица, или его отсутствие. Если попытки поиска нотариуса, который мог оформить завещание оказались тщетными, необходимо будет собрать предусмотренные Законом документы для вступления или получения наследства на квартиру:
Регистрация квартиры по наследству невозможна без предъявления в Росреестре, МФЦ или кадастровой палате любого из вышеперечисленных документов. Для ускорения процедуры сбора юридических оснований для наследования, обратитесь в Центр кадастра и регистрации Стар Сервис.
Помощь в регистрации права собственности на квартиру по наследству
К сожалению, одной из наиболее частых причин возникновения судебных трений в России являются имущественные права на наследство. Дело в том, что любая формальная причина может стать поводом обращения в суд, который обязан рассмотреть исковое заявление. Если у умершего не было других наследников, которые могут претендовать на собственность, процедура существенно упрощается. Однако при наличии 3-5 претендентов на наследство или его части, следует очень внимательно относиться к процедуре регистрации. Практика показывает, что дела выигрывают в судах те, кто ответственно подходит к вопросам подготовки необходимых для судебного процесса материалов.
Вторым важным моментом является то, что Законом предусмотрен срок в 6 месяцев, во время которого может быть выдано свидетельство о праве наследования. Если по объективным причинам наследник не смог подать все документы, можно обратиться с исковым заявлением в суд, который в течение 5 дней обязан выдать постановление либо о начале процедуры пересмотра наследства или об отказе в удовлетворении иска.
Также в процессе рассмотрения имущественных дел часто возникает масса дополнительных трудностей:
В связи с этим часто требуется надежный и опытный юрист, способный оказать содействие по поиску и сбору необходимых сведений и их подготовки для рассмотрения в Росреестре или суде.
Как происходит разделение долей при наследовании?
Законом Российской Федерации предусмотрено всего 8 очередей наследования, которые необходимо соблюдать всем претендентам на наследство:
- Первыми вступают в право наследования родители умершего, дети или супруги
- Вторая очередь предусмотрена по кровным узам - братья, сестры, дедушки и бабушки
- Дяди и тети
- Четвертая очередь - это право наследования через колено - прародители
- Двоюродные родственники в очереди распределяются также как и кровные - сперва внуки, бабушки
- Двоюродные прародственники - правнуки, племенники, тети, дяди
- Некровное родство - пасынки, падчерицы, отчимы, мачехи
- Иждивенцы.
Доли распределяются в зависимости от того, имеют ли претензии на собственность родственники верхних очередей. Например, если родные дети умершего отказались от наследства или не высказали свои претензии на недвижимость, в право наследования могут вступить братья и сестры умершего на равных правах на долевое участие. Т.е. если у умершего было 5 братьев, и каждый из них претендует на часть собственности, решением суда будет разделение права владения на квартиру между пятью претендентами. Законом не предусматривается наличие льгот или преференций на право наследования (инвалидность, пенсионный возраст, несовершеннолетние).
Регистрация прав собственности
Какие документы нужны для вступления в наследство?
При вступлении в наследство необходимо предоставить ряд бумаг, которые не только подтверждают личность наследника, но и его права на имущество, а в ряде случаев и то, что наследодатель действительно являлся владельцем квартиры, машины или земельного участка. Постарайтесь заранее подготовить пакет бумаг и только тогда начать вступление в наследство.
Основной пакет документов
Если вы вступаете в наследство по завещанию . вам необходимо предоставить следующий перечень бумаг:
Если же вы вступаете в наследования по закону . то вам необходимо дополнительно предоставить:
1. Документ, подтверждающий, что вы являетесь родственником умершего:
2. Отказ от наследства других наследников. Количество бумаг зависит от количества наследников.
3. Документы, подтверждающие, что умерший был владельцем имущества.
4. Идентификационный код.
5. Оценка оставленного наследства на момент смерти собственника.
6. Документы о неимущественных правах наследника.
Для оформления квартиры
Если в наследство вы получаете квартиру или дом, то вам необходимо дополнительно предоставить:
1. Документы, подтверждающие, что покойный был владельцем жилого помещения:
2. Выписка из лицевого счета, которая подтверждает отсутствие долга по оплате за квартиру и предоставляемые услуги.
3. Справка об инвентаризационной оценке стоимости квартиры, взятая в БТИ. Выдается на дату смерти наследодателя. Образец документа можно скачать тут.
Для оформления земельного участка
Если вы оформляете на себя земельный участок, полученный как согласно завещанию, так и по закону, вам необходимы:
1. Документ, подтверждающий владение участком:
2. Справка, подтверждающая отсутствие долга по уплате налогов на землю. Выдается в налоговой инспекции, к которой относится земельный участок.
3. Кадастровый план участка с оценкой его стоимости. Цена рассчитывается с учетом состояния земли и валютного курса в день смерти наследодателя. Также прилагается бумага с указанием об отсутствии или наличии арестов и запрещений.
4. Оценка участка. в случае, если инвентаризационный отчет отсутствует. Критерии оценки описаны в предыдущем пункте.
Получение автомобиля
Документы, с помощью которых можно доказать право наследодателя на владение транспортным средством:
Должны быть предоставлены оригинальные документы.
Получение вкладов и ценных бумаг
1. Для получения акций:
2. Для банка:
3. Для других бумаг:
Дополнительные бумаги
В зависимости от размера наследства, количества наследников, сроков оформления, у вас могут потребовать дополнительные документы и справки. Зачастую они требуются уже на последнем этапе оформления.
Помните, что законодательство меняется, следовательно, может меняться и список необходимых бумаг.
Видео: Документы для вступления в наследство
Более детально о необходимых бумагах и причинах, по которым они могут потребоваться при оформлении наследства, вы можете узнать из короткого видеоролика, представленного ниже:
Для вступления в наследство необходимо предоставить нотариусу ряд бумаг, перечень и количество которых напрямую зависит от способа вступления в наследство и перечня наследуемого имущества.
Необходимые документы для вступления в наследство
Вступления в наследство - процесс кропотливый и требует соблюдения установленной в законодательстве РФ процедуры. Даже несмотря на то, что законом отводится 6 месяцев на подготовку и оформление всех необходимых документов, многие потенциальные наследники лишаются права на имущество в результате нарушения требований норм законодательства, в результате незнания необходимых нюансов.
Несмотря на то, что в закон устанавливает общий порядок вступления в наследство. получение свидетельства на право собственности наследуемого имущества требует индивидуального подхода, особенно в части подготовки, регламентированных нормативными актами, документов.
Достаточно упустить из внимания один, кажущийся незначительный документ, и нотариус откажет в признании лица наследником.
Сроки оформления
К сожалению, правовая грамотность населения на достаточно низком уровне. Многие потенциальные наследники считают, что право на наследство возникают автоматически, при этом нет необходимости осуществлять какие-либо юридические действия, что приводит пропуску регламентированного законом срока.
В 2017 году изменений в законодательство в этой части не вносилось, как и ранее, закон дает полгода наследнику для подготовки документации и получения наследуемого имущества. Эти сроки вполне позволяют потенциальному наследнику собрать и предоставить в нотариус все необходимые документы для вступления в наследство, или сообщить об отказе от него .
Началом исчисления указанного срока считается дата смерти наследодателя. В законодательстве эта дата считается моментом открытия наследства. В ситуациях, когда день и число смерти не известно, то факт открытия наследства устанавливается через суд.
Ошибочно считать, что полгода является конечным сроком, в течение которого наследник собирает пакет необходимых документов и вступает в права наследования. Законодатель предусмотрел ряд случаев, при которых этот период может продлен в силу определенных обстоятельств.
На практике часто случаются ситуации, при которых наследник:
Закон не содержит исчерпывающий перечень уважительных причин, по которым период для вступления в наследство может быть пропущен и в последующем восстановлен
У наследника есть два варианта для восстановления пропущенного срока. В первом случае он может получить письменное разрешение от других наследников на включение его в состав лиц, претендующих на имущество в присутствии нотариуса.
Причем, ранее выданное свидетельство аннулируется и выдается новое. Во втором случае срок восстанавливается через судебные инстанции по определенной законом процедуре.
Общий список по закону
Независимо от того, каким образом наследник имеет право на получение имущества от наследодателя, необходимо понимать какие нужны документы для вступления в наследство.
Если лицо, претендующее на имущество наследодателя, будет проходить процедуру вступления в права наследования по завещанию, ему необходимо предоставить:
Вступление в право наследования по закону подразумевает наличие аналогичного пакета документов за исключением завещания, и с предоставлением свидетельства или справки, подтверждающих родственную связь с наследодателем.
Дополнительный список документов, которые могут быть запрошены нотариусом:
Требуемые документы для вступления в наследство
Первый этап, с которого начинается процедура вступления в наследство – подача наследниками нотариусу пакета документов, с учетом вида наследуемого имущества:
При оформлении права наследования на дом подача документов осуществляется по последнему месту проживания наследодателя.
Пакет документов должен включать в себя:
Если умерший родственник оставил в наследство квартиру. то наследник подает следующие документы для вступления в наследство:
Для открытия нотариусом дела по принятию наследства потенциальный наследник обязан предоставить:
Основная задача наследника вовремя заявить о своем праве получить долю в наследуемом имуществе .
Доля в наследуемом имуществе может быть определена после подачи нотариусу следующих документов:
Порядок без завещания
Гражданский кодекс РФ предусматривает два варианта вступления в наследство. Первый вариант – по закону, и второй вариант - по завещанию.
Если наследодатель не успел или не желал составлять завещание на свое имущество, то наследники имеют право на получение доли в наследстве в порядке законной очереди.
Очередность наследников регламентируется статьями 1146-1147 ГК РФ. Оформление права на наследство происходит в нотариальной конторе по последнему месту жительства умершего наследодателя. Вступлением в наследство по завещанию занимаются как частные, так и государственные нотариусы.
Обязательная доля в наследстве регламентируется в ст. 1149 ГК РФ. Норма включает в себя перечень лиц, имеющих возможность получить такую долю, ее размеры и иные существенные обстоятельства, которые могут сопутствовать процедуре наследования.
Какие необходимы документы для вступления в наследство без завещания - вы узнаете из нашей статьи .
Оформить наследство по закону возможно только через государственный нотариус по месту проживания умершего.
Наследники обращаются с заявлением о выдаче свидетельства на право вступления в наследство к нотариусу с определенным пакетом документов.
Заявление составляется в произвольной форме, и должно содержать в себе:
Некоторые нотариусы практикуют предоставление заявителем разработанных бланков для удобства клиента.
Заявителем предоставляются в нотариус документы, содержащие информацию:
После предоставления необходимых документов нотариус приступает к проверке достоверности имеющейся информации и по завершении выдает соответствующее свидетельство о праве собственности на имущество наследодателя с определением очередности и размера долей, если наследников несколько.
Независимо от того, какое имущество наследуется – машина или квартира, обязанность нотариуса установить всех претендентов на наследство, и обеспечить законность регистрации права собственности
Передача права через суд
Не всегда удается быстро и без дополнительных сложностей вступить в права наследования, и в некоторых случаях без судебных разбирательств решить ситуацию невозможно.
Если наследник по уважительным причинам пропустил отведенный срок на вступление в наследство, то он имеет право обратиться с исковым заявлением в суд с требованиями:
Иск подается гражданином РФ, который имеет право на получение доли в наследстве в порядке первой или последующей очереди, предусмотренных ГК РФ.
Граждане иностранных государств или лица, имеющие паспорт гражданина РФ, проживающие за пределами страны могут рассчитывать на наследство, если это прямо указано в завещании либо они являются единственными близкими родственниками умершего.
В законе не установлено ограничений срока, в течении которого наследник имеет право подать соответствующий иск с целью защиты своих прав.
Иск подается в судебную инстанцию по месту нахождения:
В случае необходимости установления существенного юридического факта.
Какие документы в 2017 году необходимо подготовить для вступления в наследство
Стоит отметить, что вступление в наследство - дело не столько сложное, сколько хлопотное. Потребуется собрать довольно внушительный список документов, поэтому чтобы наследник смог подготовиться, ему даётся шестимесячный срок. За это время подготавливаются необходимые бумаги и разыскиваются другие претенденты на наследство.
Гораздо проще, когда наследодатель оставляет после смерти завещание, чтобы точно определить, кому из родственников какая доля положена. Но процедура составления завещания не прижилась в нашей стране, поэтому при вступлении в наследство часто возникают имущественные споры и разногласия между родственниками. В этой статье мы рассмотрим какие документы необходимы для вступления в наследство в 2017 году.
Основные документы
Чтобы права наследника приобрели юридическую силу, нотариус должен получить следующий перечень документов:
- Заверенное свидетельство о смерти родственника.
- Личные документы наследника. В зависимости от конкретной ситуации, нотариус может потребовать: паспорт (обязательно), свидетельство о рождении, справки о заключении/расторжении брака. Если наследник изменял фамилию, например, при вступлении в брак, это тоже нужно документально засвидетельствовать.
- Выписка с последнего места жительства наследодателя, где указаны паспортные данные. Эта справка оформляется в паспортном столе по форме № 9. При наследовании частного домовладения потребуется предоставить домовую книгу, с указанием всех собственников строения.
- Если вы наследуете имущество согласно завещанию, например, квартиру после смерти отца, то потребуется предоставить сам документ. При этом нотариус, который заверил завещание, должен поставить отметку, что волеизъявление не подвергалось поправкам и изменениям.
- Если вступление в наследство осуществляется через законного представителя, например, когда наследуют дети, потребуются разрешительные документы на ведение дел.
Обратите внимание, что документы на вступление в наследство подаются в подлинниках и дублируются заверенными ксерокопиями. Список документов подшивается в наследственное дело, которое открывает нотариус. Стоит отметить, что приведённый список бумаг – это обязательный минимум.
Дополнительные документы
Вступление в наследство - это юридически сложная процедура, где нотариус учитывает массу факторов, включая количество наследников и характер имущества. Чтобы избежать имущественных споров между родственниками, в нотариальной конторе могут затребовать дополнительные бумаги. Вот приблизительный список документов:
- Письменный отказ от имущества других претендентов. Это поможет избежать споров и судебных разбирательств. Дело в том, что при достижении мирного соглашения между претендентами, вступить в права после смерти наследодателя может один человек. В этом случае остальные пишут отказную.
- Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости. Стоит отметить, что потребуется приложить данные о проведённой переоценке имущества на момент смерти прежнего владельца.
- Техническую документацию на квартиру, план земельного участка (обязательно должно проводиться межевание ) и другие аналогичные бумаги.
- Банковские реквизиты или сберегательная книжка, если после смерти наследуются денежные сбережения.
- Выписки из ЕГРП и ГКН, свидетельствующие об отсутствии обременений. Кстати, в 2017 году, нотариус не должен требовать предоставления бумажных экземпляров. Эти данные находятся в свободном доступе, соответственно нотариус может их получить самостоятельно. Чтобы получить эти данные, достаточно зайти на официальный сайт Росреестра.
- Протокол оценки или переоценки. Этот документ необходим, чтобы наследовать ценные бумаги, акции, движимое имущество, драгоценности и антиквариат.
Обратите внимание, что и этот список документов отнюдь не полон. Нотариус вправе затребовать любые бумаги, которые необходимы для ведения наследственного дела.
Конкретные ситуации
Теперь поговорим о том, какие документы потребуются для вступление в наследство. Список бумаг определяет нотариус исходя из конкретного случая. Рассмотрим примеры.
Наследование квартиры
- Правоустанавливающие документы на объект недвижимости. Сюда входят бумаги, на основании которых прежний собственник владел объектом недвижимости. Это договора купли-продажи, дарения, вступления в права наследника.
- Выписка с лицевого счёта, свидетельствующая об отсутствии или наличие задолженностей по оплате коммунальных услуг.
- Справка из Росреестра о кадастровой стоимости недвижимости. Кроме того, потребуется свидетельство о государственной регистрации.
- Если квартира с обременением, то потребуется приложить решение суда о разрешении имущественного спора.
Наследование земельного участка
- Кадастровый план. Если на земельном участке имеются жилые и хозяйственные постройки, то потребуется приложить разрешение на строительство.
- Выписка об уплате земельного налога .
- Бумаги, подтверждающие переход земли в собственность.
- Результаты инвентаризационной оценки. Если такое мероприятие не проводилось, или нужные документы отсутствуют, проводится кадастровая переоценка земельного участка.
Стоит отметить, что участок должен иметь чётко установленные границы. Если земля находится на территории садового товарищества, нужно приложить бумаги о переходе участка в собственность.
Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:
Warning . Invalid argument supplied for foreach() in /home/mr-tutti/xn--80aqblgecrkgo.xn--p1ai/docs/components/com_mailto/helpers/mailto.php on line 91
для вступления в права и оформления наследства
Заявления о принятии наследства подают в течение 6 (шести) месяцев со дня смерти наследодателя, для открытия наследственного дела необходимо предоставить нотариусу:
Наследникам - паспорт, Поверенным - паспорт и доверенность от Доверителя (наследника)
Свидетельство о смерти наследодателя
Справка ЖКО (ДЭЗ, РЭУ) о регистрации (проживании) наследодателя на день смерти наследодателя (где и с кем)
Выписка из домовой книги ЕИРЦ
Свидетельство о рождении (детям)
Свидетельство о браке дочерей. Сравка из Отдела ЗАГС (если брак расторгнут)
Свидетельство о браке супругов (наследодатель – один из супругов)
Завещание с отметкой нотариуса о том, что оно на день смерти наследодателя (завещателя) не отменено, не изменено, нового не составлено
Список документов, необходимых для наследования квартиры, доли квартиры, комнаты, дома, долю дома, гаража, гаражного бокса, машино-места, земельного участка, денежных вкладов, ценных бумаг:
Документы о собственности на вклады (сберегательные книжки, Договоры об открытии счетов)
Справка ПФ о недополученной наследодателем пенсии
Завещательное распоряжение (подлинник)
Правоустанавливающие документы на объекты собственности (договоры, Свидетельства о собственности, Свидетельства о праве на наследство, Свидетельства о регистрации права)
Кадастровый паспорт помещения, включающий справку БТИ о стоимости имущества на день смерти наследодателя (квартиры)
Технический, кадастровый паспорт на дом для регистрации права в Управлении Росреестра
Сведения о зарегистрированных правах на объект (Выписка ЕГРП, Справка ДЖПиЖФ Москвы), наличие/отсутствие обременений на имущество (дом, квартира, гараж, земельный участок)
Справка налоговых органов об отсутствии задолженности на имущество наследодателя, если оно получено по наследству или дарению
Кадастровый план (выписка) с кадастровой стоимостью земельного(ых) участка (ков) на день смерти наследодателя
Паспорт транспортного средства (ПТС) + копия
Свидетельство о регистрации (СТС) + копия
Отчет специалиста-оценщика) о рыночной стоимости ТС на день смерти наследодателя + копия лицензии организации, документ, подтверждающий членство в саморегулируемой организации оценщиков
Выписка Реестродержателя из Реестра акционеров Общества о принадлежности наследодателю акций
Отчет специалиста-оценщика о рыночной стоимости акций на день смерти наследодателя + копия лицензии организации, документ, подтверждающий членство в саморегулируемой организации оценщиков
Справка бухгалтерии Организации, учреждения, Общества о недополученной заработной плате, вознограждениях, премиях
Источники:
Следующие консультации:
Комментариев пока нет!