Как оформить наследство на гараж после смерти
Наследование гаража по завещанию
Во-первых, стоит разобраться, что такое завещание. Это документ, в котором гражданин выражает волю при жизни насчет собственности после кончины. Ограничений по волеизъявлению практически не имеется, можно завещать дом, квартиру, земельный участок, гараж, машиноместо и прочее. В наследственную массу кроме собственности входят обязанности, например завещательный отказ. Завещательный отказ, это например, выплата наследником стипендии студенту до окончания учебы в определенном размере или проживание в доме, квартире до конца жизни, например, родственника, причем все расходы на содержание дома несет сам наследник.
Как составить и удостоверить завещание
Завещание юридически важный документ, который составляется и удостоверяется у нотариуса. Например, завещать гараж можно кому угодно, не только детям или близким родственникам, а совершенно посторонним людям. Также количество наследников не ограничивается, завещатель может определить доли каждого или не упоминать об этом, в этом случае гараж наследники разделят равными частями. Каждый наследник оформляет свою часть в собственность и распоряжается ее по своему усмотрению.
Удостоверение завещания проводится у нотариуса самим завещателем, если это невозможно завещание подписывает рукоприкладчик, в присутствии двух свидетелей.
Если завещание будет иметь порок в составлении, то оно может признано ничтожным или недействительным. Что делает завещание ничтожным с самого начала, это не выделение обязательной доли некоторым наследникам, например несовершеннолетним детям, второму супругу инвалиду. Завещание составляется в двух экземплярах один остается у нотариуса. а другой отдается завещателю.
Исполнение завещания начинается только после смерти завещателя. Свое завещание гражданин имеет право отменить или изменить в части. Последнее завещание будет считаться действительным, и оно отменяет все предыдущие.
Обязательная доля при наследовании гаража
При наследовании гаража по завещанию завещатель должен в своем завещании выделить обязательную долю для некоторых граждан, иначе завещание признается недействительным. К таким гражданам относятся несовершеннолетние дети, нетрудоспособный второй супруг, нетрудоспособные родители, к ним также относятся усыновленные дети и усыновители.
Обязательная доля не должна быть меньше той, которую наследник, имеющий обязательную долю мог получить по завещанию. Исполнение распоряжения насчет обязательной доли лежит на наследниках по завещанию. Выполняется это обязательство за счет наследства. Если, наследник, проживающий вместе завещателем не может выделить обязательную долю, не потеряв жилья, то он имеет право обратиться с иском в суд об уменьшении размера обязательной доли или вообще отмены ее. Иногда суды принимают во внимание материальное положение наследника и отменяют обязательную долю.
Обязательная доля оформляется также как и любая доля в наследстве у нотариуса и регистрируется в Управлении Росреестра.
Открытие наследственного дела при наследовании гаража
Чтобы оформить гараж по завещанию наследники должны обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела и получения свидетельства о праве наследства.
Заявление на открытие наследственного дела подается нотариусу по месту последнего проживания завещателя, каждый наследник подает заявление отдельно. Для открытия наследственного дела наследники должны предоставить пакет документов на гараж и прочих:
Особое место для оформления гаража в собственность по наследству имеет пакет документов на гараж. Часть документов по запросу из Росреестра может получить нотариус сам, документ на право собственности на гараж у завещателя и документ, на основании которого был приобретен гараж договор купли-продажи, договор дарения или наследство. Кроме этого необходимы документы из БТИ о кадастровом номере гаража, оценка гаража экспертом, квитанция об уплате государственной пошлины.
Государственная пошлина при наследовании гаража по завещанию
Как и с любой недвижимости с гаража при наследовании платится государственная пошлина. Она рассчитывается исходя из оценочной стоимости гаража и рассчитывается для наследников по-разному. Если наследники относятся к первой, второй или третьей очереди наследования, то государственная пошлина рассчитывается как 0,3% от оценочной стоимости гаража, но не более 100 000 рублей. Для наследников остальных очередей расчет идет как 0,6% от оценочной стоимости, но не более 1000 000 рублей.
Некоторые категории граждан имеют льготы, но для этого необходимо предоставить документы.
Срок принятия наследства по завещанию
Законодательство четко оговаривает срок принятия наследства, шесть месяцев со дня смерти завещателя. Если пропустить этот срок, то восстанавливать его придется в судебном порядке. За шесть месяцев необходимо открыть наследственное дело, а получить свидетельство о праве наследства можно в любое время. Срок принятия наследства можно восстановить в суде, если имеются веские основания для пропуска срока принятия наследства. Для восстановления срока принятия наследства наследник должен подать иск в суд, где указывает причину пропуска срока и подтверждает это документами.
Суд рассмотрит исковое заявление и вынесет решение о восстановлении срока принятия наследства и признание наследника. После вступления в силу решения суда можно оформлять гараж в собственность.
Чтобы распорядится гаражом, полученным по наследству необходимо оформить на него права собственности. Регистрация проводится в государственном органе Росреестр. Наследник обращается в регистрационную палату и подает заявление и документы на гараж. Сотрудник выдает расписку наследнику в получении документов. В течение 10 дней проводится регистрация гаража в собственность наследнику. Наследник через 10 дней может получить свидетельства на право собственности и только после этого он может распоряжаться гаражом по своему усмотрению.
По закону унаследовать гараж можно кооперативный с выплаченным паем и не выплаченным, отдельно стоящий гараж, нельзя отдельно передать по наследству гараж, находящийся на участке вместе с домом. Гараж передается по наследству вместе с домом и прочими постройками. Нельзя наследовать гараж построенным на землях, не отведенных для застройки, это называется самостроем.
(Голосуй, будешь первым!)
об установлении факта владения и пользования умершим на праве собственности гаражом, включении гаража в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования на гараж № 2-673/2017
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
21 февраля 2017 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи А.Х. Закировой,
при секретаре судебного заседания Е.В. Барышевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Н. Насыровой к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани об установлении факта владения и пользования умершим на праве собственности гаражом, включении гаража в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования на гараж,
истица обратилась в суд с иском к ответчику о включении гаража в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования на гараж. В обоснование заявления указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер А.А. Насыров, после смерти которого открылось наследство, состоящее, в том числе, из трехкомнатной и гаража № общей площадью 19 кв.м. расположенного по адресу. ГСК «Северный». Право собственности на гараж при жизни за собой наследодатель не зарегистрировал. Наследниками первой очереди по закону после смерти А.А. Насырова являются его супруга Г.Н. Насырова и дети А.А. А.А. и Г.А. Насыровы, которые отказались от причитающихся им долей в наследстве в пользу матери. Свидетельство о праве на наследство на квартиру истицей получено. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж истице отказано ввиду того, что при жизни наследодатель не оформил на него право собственности в установленном законом порядке. Между тем, при жизни наследодатель владел и пользовался гаражом, как своим собственным, являлся челном ГСК «Северный», оплачивал налоги, паевые взносы и иные обязательные платежи. После смерти супруга гаражом пользуется истица, несет бремя его содержания.
Изначально истица просила включить объект капитального строительства – гараж № общей площадью 19 кв.м. инвентарный №, расположенный по адресу. ГСК «Северный» в состав наследства, открывшегося после смерти А.А. Насырова, умершего ДД.ММ.ГГГГ признать за Г.Н. Насыровой право собственности в порядке наследования на указанный объект капитального строительства.
В судебном заседании представители истицы уточнили требования, просили признать за А.А. Насыровым, умершим ДД.ММ.ГГГГ, факт владения и пользования на праве собственности объектом капитального строительства – гаражом № общей площадью 19 кв.м. инвентарный №, расположенным по адресу. ГСК «Северный» включить указанный гараж в наследственную массу, открывшуюся после смерти А.А. Насырова признать за истицей право собственности в порядке наследования на данный гараж. Подтвердили изложенные в заявлении обстоятельства.
Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласился, просил в требованиях отказать.
Третьи лица – представители ГСК «Северный» и Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явились. В материалах дела имеются уведомления.
От третьего лица – нотариуса А.А. Костеевой имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
Пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации ).
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации ).
Согласно пункту 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу статей 1113, 1114 и 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина и может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
По смыслу статей 1142, 1146 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу подпункта 6 пункта 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы, А.А. Насыров (л.д. 9, 10), после смерти которого открылось наследство, состоящее, в том числе, из трехкомнатной и гаража № общей площадью 19 кв.м. расположенного по адресу. ГСК «Северный».
Наследниками первой очереди по закону после смерти А.А. Насырова являются его супруга Г.Н. Насырова и дети А.А. А.А. и Г.А. Насыровы, которые отказались от причитающихся им долей в наследстве в пользу матери.
В установленный законом срок истица обратилась к нотариусу за оформлением наследственных прав, заведено наследственное дело. Свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру истицей получено в установленном законом порядке (л.д. 11).
Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж отказано ввиду того, что право собственности на гараж за наследодателем не зарегистрировано.
Между тем, при жизни с 1996 года А.А. Насыров являлся членом ГСК «Северный», в котором ему на праве собственности принадлежал вышеуказанный гараж № с железно-бетонным фундаментом (л.д. 15).
В число застройщиков данного гаражно-строительного кооператива А.А. Насыров был включен постановлением главы Администрации Авиастроительного района г. Казани № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 14). Вступительный взнос за гараж в размере 1 000 000 рублей оплачен им в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
Согласно справке председателя ГСК «Северный» паевой взнос А.А. Насыров выплатил в 1997 году, долгов перед кооперативом не имеет, налог на землю и строение уплатил кооператив (л.д. 15).
Таким образом, совокупность всех имеющихся доказательств по делу позволяет суду прийти к выводу о том, что при жизни А.А. Насыров владел и пользовался гаражом, как собственным, оплачивал все необходимые налоги и обязательные платежи.
Отсутствие регистрации права собственности на гараж препятствует истице в реализации наследственных прав, что противоречит конституционным основам и действующему гражданскому законодательству. Иные прямые наследники на данный гараж не претендуют.
Учитывая изложенное, требования о признании факта владения и пользования на праве собственности за умершим А.А. Насыровым спорным гаражом являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Поскольку данный гараж принадлежал наследодателю на праве собственности, то указанное имущество является наследственным, и подлежит включению в наследственную массу после его смерти.
Таким образом, за истицей, как полноправным наследником к спорному наследственному имуществу, надлежит признать право собственности на данное имущество в порядке наследования.
При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
иск Г.Н. Насыровой удовлетворить.
Признать факт владения и пользования на праве собственности за Насыровым А.А. умершим ДД.ММ.ГГГГ, объектом капитального строительства – гаражом № общей площадью 19 кв.м. инвентарный №, расположенным по адресу. гаражно-строительный кооператив «Северный».
Включить объект капитального строительства – гараж № общей площадью 19 кв.м. инвентарный №, расположенный по адресу. гаражно-строительный кооператив «Северный», в состав наследства, открывшегося после смерти Насырова А.А. умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Г.Н. Насыровой право собственности в порядке наследования на объект капитального строительства – гараж № общей площадью 19 кв.м. инвентарный №, расположенный по адресу. гаражно-строительный кооператив «Северный».
Апелляционная жалоба может быть подана в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
РЕШЕНИЯ СУДОВ ПО НАСЛЕДОВАНИЮ ИМУЩЕСТВА:
Т.И. Цуканова обратилась в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства. В обоснование заявления указала, что дд.мм.гггг умерла ее тетя Юдина К.А. проживавшая по адресу. После смерти Юдиной К.А. открылось наследство в виде квартир.
Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Нижнего Новгорода, о включении доли дома в наследственную массу, признании права собственности на долю дома, указав в обоснование заявленных исковых требований следующее: их отец Балабаш И.П. являл.
Контакты
Новости
Вопрос-ответ
Оформление наследства на гараж
Оформление наследства на гараж
Оформление наследства на гараж схоже с процессом оформления наследства на квартиру, но все менее объемно.
Перед оформлением наследства на гараж необходимо убедиться, что это имущество находилось у наследодателя в собственности и было должным образом зарегистрировано. Данное обстоятельство вытекает из положений ст. 1112 ГК РФ, в соответствии с которой состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество в том числе имущественные права и обязанности.
Для оформления наследства на гараж или машиноместо, необходимо собрать ряд документов, для получения свидетельства о праве на наследство на гараж.
Документы для оформления наследства на гараж:
Когда собраны все справки и документы, нотариус приобщает их к наследственному делу. В случае, если доказано родство и представлены правоустанавливающие документы на гараж, нотариус выдаст Свидетельство о праве на наследство. Данный документ является документом-основанием для регистрации оформления прав на гараж в Управлении Федеральной службы кадастра и картографии. Эта процедура является завершающим этапом в оформлении наследства на гараж . По её результатам Вы получаете свидетельство о государственной регистрации права собственности на гараж.
Как оформить гараж по наследству в собственность, если он находится в кооперативе?
Наследование гаража в кооперативе имеет определенные сложности. Если наследодатель успел до момента смерти полностью выплатить пай, но не оформил недвижимое имущество в собственность, оформление наследства происходит в судебном порядке
Стоимость оформления наследова на гараж
Оформить наследство на гараж в компании Наследство без границ стоит от 15 000 рублей при наличии у наследников необходимых документов документов.При отсутствии документов на гараж или документов подтверждающих родство, их можно восстановить.
Как вступить в наследство на гараж?
Какой порядок оформления гаража по наследству
Имущество, которое остаётся после смерти гражданина, называется наследством и передаётся ближайшим родственникам или близким людям, указанным в завещании усопшего. С одной стороны, получать наследство может быть тяжело морально и психологически, с другой стороны, это может быть и значительным утешением. Особенно, если имущество обладает достаточно высокой ценностью, представляет собой некую недвижимость или транспортное средство.
В этой статье вы узнаете, как именно выглядит оформление наследства на гараж, который наравне с иным имуществом может передаваться по наследству. Только в отличие от стандартной процедуры оформления, именно оформление гаража в наследство обладает некоторыми особенностями, которые следует учитывать. Именно это мы и рассмотрим в данной статье.
Как наследодатель может передать гараж в наследство?
Когда возникает желание передать данное имущество конкретному человеку, то необходимо составить завещание. Правда, это не так просто как могло бы показаться. Основная проблема состоит в том, что гараж хоть и не является полноценной жилплощадью, но статус недвижимости всё же имеет. Именно поэтому для внесения его в завещание потребуется предоставить данный пакет документов:
Только после того, как документы будут переданы, нотариус внесёт гараж в само наследство. Если же эту процедуру не провести, то гараж будет передан наследникам в общем порядке оформления наследства.
Учитывайте, что при передаче наследодателем самого гаража все содержимое оного не идёт в комплекте. Для оформления автомобиля или хранящихся там вещей потребуется отдельно оформить уже именно их.
Оформление гаража в наследство
Как гараж переходит по наследству?
Это тоже недвижимость, которую можно унаследовать, как и любое другое материальное имущество. Но так как гараж не являет собой стандартный предмет быта или интерьера, то и передача его выглядит совершенно иначе. По специфике и документации это больше похоже на оформление наследства именно в виде квартиры. Итак, для вступления в наследство Вам понадобится:
А теперь давайте подробно рассмотрим каждый из пунктов.
Как открывается наследство на гараж?
Обычно в числе наследуемого имущества больше, чем просто один гараж, поэтому получается, что открывается в целом все наследство. Для этого необходимо предъявить документ, который подтверждает смерть родственника (наследодателя). По этому вопросу Вам потребуется обратиться к нотариусу, который занимается вопросом наследства усопшего. Потребуется предоставить:
Когда весь пакет документов будет предоставлен нотариусу именно по месту регистрации усопшего, он откроет наследство. Но, вопреки желанию скорее решить все вопросы с наследованием, оформить наследство сразу же Вам не удастся, поскольку на это требуется время. Необходимо, чтобы были оповещены все возможные наследники, вне зависимости от того было ли завещание или нет. Данная процедура является необходимой.
Получение гаража в виде наследства
Получение гаража в виде наследства
Когда пройдёт необходимый установленный срок, составляющий шесть месяцев, наследство будет открыто, а имущество распределено. Дальше Вам потребуется от нотариуса оформления всех нужных бумаг, которые будут подтверждать Ваше право на владение данным имуществом как наследника. После этого Вам понадобится произвести оценку стоимость этого имущества, а именно, в нашем случае, гаража. Потребуется данная оценка для оплаты налога на наследство. Размер данного налога составляет 0,3% стоимости имущества если Вы являетесь близким родственником, 0,6% если дальним родственником усопшего.
Нотариус официально сможет подтвердить Ваше право на владение гаражом только после того как Вы оплатите пошлину. Если Вы не произведете оплату этого налога, то выданные нотариусом бумаги будут недействительны.
Сбор документов на гараж
После того как завершена работа с нотариусом и Вы получили все нужные документы о праве вступления в наследство гаража, потребуется ещё собрать некоторые бумаги. А именно собрать документы на сам гараж. В большей части случаев они уже есть у нотариуса, так как необходимы для оформления гаража наследодателем. Однако, может быть и такое, что некоторых бумаг будет не хватать. Полный пакет нужных документов это:
Если каких-то документов у нотариуса не оказалось, то не спешите расстраиваться. Вы всегда можете оформить их самостоятельно, либо заказать их оформление у специалиста, а именно у юриста по вопросам наследства. Так же Вы можете обратиться в гаражный кооператив, ведь обычно у них имеются копии большей части свидетельств.
Оформление гаража в собственность
Чтобы стать полноценным и полноправным владельцем Вам необходимо оформить гараж в собственность. Делается это довольно просто – нужно подать указанный выше пакет документов в Регистрационную палату. Основным документом в этом пакете будет именно свидетельство о наследстве, поэтому не забудьте взять с собой ещё и документы усопшего. Так же желательно взять и Ваши собственные документы, подтверждающие связь с усопшим.
В самом процессе оформления унаследованной собственности не так много отличий от стандартного оформления. Одно из основных отличий заключается в том, что отсутствует передающая сторона, но в данном случае её наличие не является нужным. Документ наследования заменяет собой большую часть бумаг, в том числе и договор купли-продажи .
После переоформления в регистрационной палате, когда право собственности будет именно у Вас, уже можно будет совершенно спокойно пользоваться гаражом. Или же совершать с ним любые желаемые действия: продажа, дарение, переоборудование и прочее.
Об авторе Все статьи
С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.
Как зарегистрировать договор купли-продажи недвижимости в Росреестре?
Исполнение завещания душеприказчиком. Кто это и какие права имеет?
Как восстановить документы на квартиру?
Договор безвозмездной передачи имущества. Что такое и как составить?
Где и как регистрируют недвижимость?
Дарение дома с помощью дарственной
Как подарить долю от квартиры?
Как продать часть квартиры?
Оформление участка в частную собственность
Обременения на квартире и как с ними бороться
Самые частые вопросы:
Источники:
Следующие консультации:
Комментариев пока нет!