Документы для оформления наследства на квартиру без завещания
Оформление наследства на квартиру. Юридические тонкости вопроса
Вопрос о том, как оформить наследство на квартиру, встает в том случае, если по закону при отсутствии завещания или по наследству по завещанию вам досталась квартира или ее часть. Вы вправе распоряжаться такой недвижимостью лишь после того, как зарегистрируете ее на свое имя.
Какие нужны документы?
Сам процесс достаточно длительный и включает сразу несколько этапов работы. Сбор необходимого пакета документов – один из таких этапов. Итак, бумагами на оформление наследства на квартиру являются:
- Свидетельство о смерти собственника
- документы, что подтверждают родственную связь с бывшим владельцем имущества (свидетельство о браке или о рождении)
- справка о прописке владельца на момент смерти, а также подтверждение факта совместного с ним проживания
- акт, подтверждающий приемлемые права на имущество (акт указан в свидетельстве о праве собственности)
- выписки из домовой книги.
Все подготовленные документы необходимо представить нотариусу по месту открытия наследства. Все делается в течение шести месяцев. К пакету бумаг дополнительно прилагается заявление о выдаче свидетельства на права/принятие имущества. Это необходимо для выявления всех возможных наследников и предоставления им возможности заявить о своих правах на имущество.
О порядке оформления документов
Этап 1. Снятие умершего с регистрации. Вы подаете в регистрирующий орган заявление со свидетельством о смерти, но только по месту нахождения имущества. После оформления всех нюансов вы получаете на руки:
Этап 2. Обращение к нотариусу. В шестимесячный срок после смерти вы подаете соответствующее заявление. Заявление может подавать непосредственно наследник или его законный представитель.
Этап 3. Вы собираете все необходимые документы, о которых мы упоминали выше. Такой пакет бумаг необходимо для правового вступления в право собственности и процедуру его получения. Так начинается основной этап оформления наследства на квартиру и документов.
Этап 4. Получение свидетельства. После того, как все поданные бумаги и заявления будут проверены, нотариус выдаст вам свидетельство, что подтверждает факт возможности оформления вами права собственности на квартиру.
При этом услуги нотариуса оплачиваются как государственная пошлина, согласно установленному тарифу за техническую работу.
Этап 5. Регистрация вашего права собственности. Теперь у вас уже есть все необходимые основания для осуществления государственной регистрации вашего права собственности на квартиру.
Государственный налог
При получении свидетельства, вам придется заплатить налог. согласно закону РФ. Так, наследники первой и второй категории должны выплатить 0,3% от общей стоимости квартиры, доставшейся от родственника (не выше 100 000 рублей). Для третей категории, а также других очередей налог оставляет 0,6% (не выше 1 000 000 рублей).
От уплаты могут быть освобождены участники войны, герои СССР, инвалиды, а также лица, проживающие с наследодателем.
Сроки оформления
Заранее предупреждаем, что все сроки относительные:
Вопросы оспаривания и отмены права собственности
Все возникающие вопросы решаются исключительно в судебном порядке. Суд имеет полное право установить законность возникновения прав у других лиц. Право собственности по закону не подлежит оспариванию, хотя имеет смысл оспаривания родственных отношений.
При праве собственности по завещанию истец может обратиться в суд с заявлением об оспаривании права путем признания завещания недействительным. Чаще всего оспоримыми завещаниями становятся те, что совершались путем обмана, насилия, угроз и заблуждения.
Какие основания признания завещания оспоримым?
- Сомнения в подписи завещателя
- несоответствие правил, что касаются порядка совершения завещания и его формы
- отсутствие чрезвычайных обстоятельств, что угрожали жизни завещатели в процессе составления документа «в чрезвычайных обстоятельствах»
- подписание документа под влиянием насилия, угрозы
- когда человек не отдавал отчета действиям.
Какие основания признания документа ничтожным?
- Порок воли – неполная дееспособность
- отсутствие предусмотренных законом свидетелей
- порок соответствия волеизъявления и воли
- составление документа через представителя
- несоблюдение требований к оформлению
- отсутствие даты его удостоверения
- порок содержания – совершение одного документа двумя и более людьми
- порок формы.
Не допускается оспаривание до открытия наследства. Оспорить завещание можно на протяжении одного года с того момента, как оно вступило в силу, т.е. в день смерти наследодателя, или же в течение года с момента, как у вас появились веские основания для признания сделки недействительной.
Сколько стоит оформление наследства?
Расценки зависят от разных сопутствующих фактов и волокиты. В среднем оформление вступления в наследство на квартиру стоит от 13 000 до 19 000 рублей. При этом также стоит учитывать и дополнительные траты. К их числу относят:
Оформление наследства на квартиру может занять немало времени. Если обнаружатся приемники 2 и 3 категории, вам не избежать судебной волокиты, а значит, все можете затянуться на продолжительное время.
Как оформить наследство, видео.
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !
Понравилась статья? Поделись с друзьями в социальной сети!
Как оформить наследство на квартиру?
Многие откладывают подготовку документов касающихся наследования недвижимости на неопределенное время. Но в жизни случаются непредвиденные ситуации, поэтому лучше заранее позаботиться обо всех юридических делах. Если вы решили оставить свою квартиру в наследство, вам стоит подумать об юридической стороне вопроса как можно раньше.
Завещание можно составлять несколько раз
Кому оставить наследство
После смерти владельца квартира переходит к лицу, которое имеет право наследования. В завещании вы можете конкретно указать первоочередность получения наследства. Квартира – это довольно весомый капитал, поэтому при выборе наследника ориентируйтесь на потребности лиц, которые могут на него претендовать. Это может быть ваш супруг, ребенок или любой другой родственник, к которому перейдет в собственность недвижимость согласно завещанию, которое вы составите.
Квартиру, как правило, завещают близким родственникам
Также вы можете оставить наследство сразу нескольким родственникам в различных долях собственности. Если родственников у вас нет, можно оставить квартиру любому лицу или организации, иначе она отойдет государству. Вы вправе распорядиться своим имуществом по своему усмотрению, даже если собираетесь написать очень необычное завещание.
Как правильно написать завещание
При этом вы можете быть уверены, что никто не лишит вас права пользования жильем до конца вашей жизни. Завещание разрешается переписывать на разных людей сколько угодно раз, но действительным будет считаться только самое последнее.
Какие документы нужны для оформления квартиры в наследство
Основным документом для определения права наследования является завещание. Даже до 30 лет уместно задуматься о составлении данного документа. Чтобы ваши родственники или лица, которых вы указали в завещании, смогли оформить наследство на себя, им нужно будет иметь не только свидетельство о смерти, но и кадастровые документы, а также свидетельство о наследстве. Если квартира оставлена не родственнику, то нужно предъявлять документы, устанавливающие личность, указанную в завещании.
Завещание поможет вашим близких избежать ссор
Порядок составления завещания
Составлять такой важный документ нужно с помощью нотариуса, также это может быть адвокат по наследственным делам, который поможет вам с этим вопросом. С собой у вас должен быть паспорт и все документы, касающиеся собственности. Нотариус заверяет завещание и передает вам на хранение. Если вы не уверены в сохранности документа у себя дома, вы можете оставить его у нотариуса, который проследит за тем, чтобы оно вступило в силу, когда нужно.
Завещание для сохранности можно оставить нотариусу
Можно ли составить завещание без нотариуса
Редакция uznayvse.ru хотела бы отметить, что в чрезвычайных ситуациях роль нотариуса могут выполнить такие должностные лица, как врачи, командиры войсковой части, капитаны кораблей, руководители экспедиции, начальники мест лишения свободы, и оно будет иметь юридическую силу.
Юридический вопрос. Завещание: оформлять или нет?
Как правильно оформить наследство на квартиру без завещания
Документы для оформления наследства
такие сведения могут быть запрошены и получены нотариусом в органе кадастрового учета только в электронной форме через Интернет или другие сети общего пользования, или иные технические средства связи (основание: Федеральный закон от 13.07.2015 № 259-ФЗ Письмо ФГБУ ФКП Росреестра от 13.08.2015 № 05-1549-ВГ) Выписка из реестра акционеров Документы на движимое имущество (технический паспорт на автомобиль и проч.) Документы, подтверждающие личные неимущественные права Акт оценки (отчет об оценке).
Оформление наследства в Украине: процедура, цены, «подводные камни»
Стоимость открытия наследственного дела составляет на сегодняшний день 337 грн. Помимо этого наследнице пришлось столкнуться с «неудобным» законодательным новшеством: нотариус запросил справку судмедэксперта о причине смерти наследодателя.
Эта справка в день похорон сдается в ЗАГС при получении свидетельства о смерти, после чего документ уходит в архив. В приемный день, отстояв солидную очередь и пройдя 40-минутную процедуру оформления, наследница получила две квитанции на оплату – общей суммой в 112 грн. В эту сумму входит стоимость предоставленных услуг, официального бланка и, наконец, той самой необходимой выдержки из заключения судмедэкспертизы, которая была подана в ЗАГС в обмен на свидетельство о смерти.
Как правильно оформить наследство на квартиру без завещания
Таким образом, мы устанавливаем, какое движимое и недвижимое имущество мы можем наследовать. К имущественным правам, которые могут быть наследованы, относятся права право пользования квартирой по договору социального найма, право бессрочного пользования земельным участком, право пожизненно наследуемого владения и иные права.
Данные права наследуются в порядке универсального правопреемства. Также наследованию подлежит имущественные обязанности наследодателя, как то долговые обязательства по кредитным договорам, договорам займа.
Наследство квартиры без завещания
Однако для осуществления такого варианта нужны объективные возможности. Если же наследуемые доли неравны, то выхода два: получателям наследства договориться между собой, нести семейные разногласия в суд.
Во втором варианте услуги адвоката по гражданским делам незаменимы.
В любом случае даже при решении таких сложных вопросов следует помнить, что все мы цивилизованные люди, и вести себя достойно.
Оформляем права на квартиру После того как все решилось, необходимо оформить права на квартиру.
Как оформить и получить наследство без завещания?
При этом строго регламентируется условие очередности, согласно которой они призываются к наследованию, находящегося в прямой зависимости от близости родства. Таким образом, чем ближе Вы по крови усопшему, тем больше у Вас шансов стать наследником.
Первоочередными наследниками, в рамках закона, являются супруг (-а), а также родители, дети умершего.
Они наделены правом, в равной степени, как вступить в наследство, так и отказаться от него.
Квартира: наследование или отчуждение
Для того, чтобы решить все споры в досудебном порядке и предотвратить конфликты в семьях, необходимо знать о существующих способах передачи квартиры своим близким.
Но прежде, чем распорядиться своей недвижимостью, необходимо иметь четкое представление о каждом варианте передачи квартиры и понимать их различия. Наследование на сегодняшний день остается самым распространенным способом передачи имущества после смерти наследодателя (умершего).
Порядок оформления наследства на квартиру
Эта информация необходима наследникам для того, чтобы знать, к какому нотариусу необходимо обратиться для оформления наследства.
Заявление о принятии наследства необходимо подать нотариусу в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
Принятие наследства по завещанию или по закону Принятие наследства по завещанию, как правило, не вызывает особых вопросов. При наличии нотариально заверенного завещания, наследством будут распоряжаться согласно воле умершего при условии, что в составлении такого документа не было допущено юридических ошибок.
Как оформить наследство на квартиру
Главное – не затягивать весь этот процесс, так как срок, установленный для вступления в наследство, не может превышать 6 месяцев. Иначе придется заниматься восстановлением сроков.
В случае отсутствия завещания, в котором указаны лица, наследующие право на квартиру, следует помнить, что в соотвествии с Граждаским кодексом к наследникам первой очереди относятся дети, супруги и родители наследодателя.
Как правильно оформить наследство на квартиру без завещания
Оформление завещания: этапы, требования и необходимые документы
Завещание является единственным способом, при помощи которого человек может распорядиться своим имуществом после смерти. Особенностью данного документа является момент его вступления в силу – только после смерти завещателя. Поэтому в случае возникновения споров или при наличии ошибок в документе он может быть признан недействительным, вследствие чего последняя воля завещателя не будет исполнена.
Чтобы избежать таких последствий, необходимо еще на этапе оформления завещания позаботиться о соблюдении всех требований и формальных процедур его составления. Для этого нужно знать последовательность действий, необходимые документы и особенности завещания некоторых видов имущества .
Этапы оформления завещания на квартиру
При помощи завещания гражданин может распорядиться своим имуществом по собственному желанию и совершить такие действия:
Процедура оформления завещания достаточна проста:
- Принятие решения относительно того, кому и в каком количестве будет передано имущество. При этом не стоит забывать о наличии обязательных наследников – даже если их не включить в завещание, свое право на наследство они все равно смогут реализовать.
- Составление документа с подробной конкретизацией последней воли. Желательно, чтобы цифры и числа в документе прописывались словами, а ФИО физических или названия юридических лиц указывались полностью.
- Обращение к нотариусу. Наличие нотариального удостоверения – обязательное условие для документа этого типа, поскольку он вступает в действие только после смерти составителя, и уточнить его содержание будет уже не у кого. В зависимости от желания клиента завещание может быть составлено как вместе с нотариусом (это будет открытый тип документа), так и без его участия (закрытое завещание).
Первый вариант хорош тем, что нотариус поможет учесть все законодательные требования и составить документ максимально грамотно, а это снижает возможные риски его оспаривания. Во втором случае с текстом документа не знаком никто, кроме самого составителя.
При этом необходимо дополнительное привлечение двух свидетелей – они подтвердят, что закрытое завещание действительно было составлено владельцем имущества по его собственной воле
Для нотариального удостоверения необходимы две копии документа – первая останется храниться у нотариуса, вторую заберет завещатель. Нотариус удостоверяет личность завещателя, дееспособность, а также наличие его собственноручной подписи под документом. После составления нотариус регистрирует завещание в специальном реестре.
Законодательство предусматривает ряд исключительных случаев, при которых завещание может быть составлено и без участия нотариуса, но срок действия такого документа – всего один месяц. Если в течение данного срока завещание не будет заверено, законной силы оно не приобретет.
Документы необходимые для оформления завещания
Наличие полного пакета документов – это одно из главных условий правильного оформления завещания
При этой процедуре завещатель может столкнуться с необходимостью представить такие документы:
Это основные документы, которые нужны для оформления завещания. Как правило, их достаточно для успешного проведения этой процедуры.
Расходы на оформление завещания
Единственный вид расходов, который понесет гражданин при оформлении завещания – это оплата услуг нотариуса. Итоговая сумма зависит от нескольких факторов:
Расходы на завещание состоят из:
Нотариус может сам включить в оплату своих услуг дополнительные расходы – правовые консультации, юридическое сопровождение и т. д. Все это повлияет на размер итоговой суммы, которую заплатит завещатель.
Особенности оформления завещания на долю квартиры
Доля в квартире – это такое же имущество собственника, как и вся квартира, поэтому он имеет право распоряжаться ею по своему усмотрению. Сюда относиться и возможность оформления завещания на долю квартиры – в этом случае процедура составления, необходимые документы и требования к завещанию будут такими же, как и для всей квартиры.
Также собственник может распорядиться своей квартирой при помощи деления ее на части и передачи этих частей (долей) разным наследникам. Такой способ также допускается и является абсолютно законным. При этом деление квартиры может происходить двумя способами:
Последний вариант применяется в тех случаях, когда собственник не указал в завещании свою волю относительно разделения квартиры.
Жилые помещения в общежитиях - то о чем идет речь в нашем материале.
Жилья для переселенцев - не лучший выбор. Но в определенных ситуациях - это лучше чем ничего. В статье все подробно рассмотрено.
С какими налогами вы столкнетесь сдавая квартиру в аренду вы узнаете в нашем материале по http://zakonometr.ru/arenda/sdacha/kak-pravilno-platit-nalog.html ссылке.
Оформление завещания до и после смерти завещателя
Завещание как документ, при помощи которого человек может распорядиться своим имуществом, имеет две главные отличительные особенности:
- Составляться он может только при жизни завещателя, при условии дееспособности и наличия его собственной воли.
- В действие документ вступает только после смерти завещателя – до этого все имущество собственника находится в его полном распоряжении.
Поэтому если при жизни человек не составил завещание, то в случае смерти все его имущество перейдет наследникам по закону, в установленном законодательством порядке
Завещание является уникальным документом на недвижимость. который обладает несколькими присущими только ему особенностями. Для его законности при процедуре оформления необходимо соблюдать все установленные требования и правила, а также предоставить для удостоверения нотариусу пакет необходимых документов.
Основными требованиями являются наличие дееспособности и личное составление завещателем, а из документов понадобятся паспорт и свидетельства прав собственности на завещаемое имущество.
Нет похожих статей.
Анастасия Швец says:
04.11.2015 в 03:01
Действительно, во избежание неприятных последствий, которые в обязательном порядке повлекут за собой еще более неприятный хлопоты, важно еще на этапе оформления завещания проследить, чтобы все возможные рекомендации и формальные процессы были выполнены не только качественно, а и в соответствии с законом. Статья мне понравилась тем, что если бы я впервые столкнулась с этой проблемой, то решение, в виде конкретной последовательности действий, документов и особенностей завещания, было бы для меня ясно и понятно изложено. Единственное, что я бы добавила, это о возможности внесения правок в документ завещателя. на мой взгляд, это довольно важный нюанс.
08.10.2015 в 01:06
Спасибо большое за доходчиво расписанные детали составления завещания. Все же, мне кажется, здесь не хватает еще некоторой информации, поэтому я хочу задать пару вопросов. Можно ли обойти этот документ, после смерти завещателя? Даже если он находился в здравом уме при составлении документа, возможно ли внести поправки ближайшим родственникам после его смерти? Или единственная возможная поправка - это отказ от завещаемого имущества?
06.10.2015 в 00:20
Неужели люди, которым было завещано имущество наследодателя, и который, в свою очередь, обратился к неграмотному нотариусу, составившему завещание с нарушением всех требований, могут остаться без наследства и воля умершего не будет исполнена? Есть в этом какая-то несправедливость, поскольку негативные последствия ложатся на тех, кто ни коим образом не причастен к случившемуся.
Вступление в наследство на квартиру: способы, правила, порядок
Соответственно ст. 1152 ГК РФ, право собственности у наследников наступает в день открытия наследства. В течение полугода им предлагается оформить это право документально и вступить в права законного наследования. Вступление в права наследства на квартиру происходит по чётко регламентированным законодательным нормам. Большинство процедур по оформлению недвижимости при наследовании проходят у нотариуса. Порядок наследования предусматривает 2 способа принятия имущества усопшего: по закону и завещанию. Вся процедура вступления в наследство, когда в ней замешена недвижимость, может быть достаточно длительной и трудоёмкой.
Правила наследования
Первое, что нужно для вступления в наследство на квартиру – определить права на наследование. Если наследник представлен завещанием, ему достаточно собрать и предоставить необходимые документы нотариусу, чтобы стать владельцем унаследованной недвижимости. Если наследование проходит по закону, используются очереди, согласно которым лица, состоящие в кровном родстве с усопшим, смогут претендовать на недвижимость. В обоих случаях должна быть оплачена пошлина нотариусу при вступлении в наследство .
Родственники, стоящие на каждом круге очереди, претендуют на имущество усопшего в случае, если предыдущий круг не может или не хочет принять имущество наследодателя:
Также имеется определённая группа лиц, обладающих гарантированным правом на долю в наследуемой квартире: несовершеннолетние родственники и нетрудоспособные иждивенцы усопшего, если они проживали на территории оставленного жилья. Кто считается нетрудоспособным наследником подробнее тут .
Обязательные наследники получают свою долю в квартире в любом случае.
Возникла проблема? Позвоните юристу:
Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23
Необходимые документы для вступления в наследство
Перед тем, как вступить в наследство на квартиру, следует собрать пакет документов, который понадобится нотариусу для оформления свидетельства о наследовании:
Интересуясь, как вступить в наследство, если нет документов на квартиру, наследники будут разочарованы. Каждая из перечисленных бумаг обязательна (кроме завещания), без них вступить в законные права претендентам на имущество усопшего нельзя. Только имея полный пакет документов можно обращаться к нотариусу для оформления наследования. Но наследники имеют право запросить все эти бумаги в надлежащих инстанциях.
Порядок оформления права у нотариуса
Собрав документы на квартиру при вступлении в наследство, претенденты обращаются к нотариусу. Если наследник проживал в оставленной ему квартире и до смерти наследодателя, он получает право жить в ней и дальше.
Когда претендент обращается в нотариальную контору по месту открытия наследства, нотариус проводит ряд мероприятий:
Свидетельство о наследстве выдаётся не позднее, чем через полгода с момента открытия наследственной массы.
Как вступить во владение наследственным жильём через суд?
О том, как вступить в наследство на квартиру в случае пропуска срока нотариального оформления или споров между наследниками, говорится в ст. 1163 ГК РФ. Если не вступить в наследство в течение 6 месяцев. восстановление прав допустимо только через суд. Также в суд переносятся разбирательства между несколькими претендентами на одно и то же имущество усопшего.
В течение 5 дней с момента принятия иска мировой суд рассмотрит возможность открытия искового производства. Ещё в течение 10 дней будет назначено заседание в случае положительного решения. Факторы, влияющие на судебное решение, таковы:
Помимо этих случаев, обращения в суд требует досрочное получение квартиры в наследство.
1163 ст. ГК РФ регламентирует возможность досрочного вступления в права наследниками в определённых случаях:
Если квартира не принадлежит наследодателю
Такие ситуации возможны при нескольких обстоятельствах:
Не приватизированная квартира после смерти жильца, с которым был заключен договор социального найма, остаётся во владении государства. Если другие жильцы её не зарегистрированы на этой площади, проживать там они не могут. Если жильцы зарегистрированы, они могут либо перезаключить договор с муниципалитетом, либо приватизировать жильё.
Если ипотека за квартиру не выплачена, наследник, принимающий её, принимает и обязательство по выплате кредита банку. По закрытию ипотеки, квартира перейдёт в его законное владение.
И в заключение, смотрите видео о том, как быть наследнику, если у него нет необходимых документов для оформления наследства, а другие претенденты отказывают в их предоставлении:
Наследование квартир – длительный и сложный процесс. Наследникам понадобится собрать множество документов и посетить инстанций прежде, чем они станут полноправными владельцами недвижимости усопшего родственника.
За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Наследование недвижимости » по ссылке.
Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:
Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!
Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.
Источники:
Следующие консультации:
- Выморочное наследство лежачее наследство в римском праве
- Отличительный знак передаваемый по наследству ответ
Комментариев пока нет!