Как гражданину россии получить в наследство квартиру в киеве

Как просто оформить наследство на квартиру в Украине?

Как гражданину россии получить в наследство квартиру в киеве Как просто оформить наследство на квартиру на/в Украине - гражданину России, нерезиденту? По украинским законам принятие наследства для резидентов и нерезидентов иные, в части размера налогообложения .

Вы можете пройти путь наследования самостоятельно. А можете заключить договор с адвокатской конторой или частным нотариусом об оформлении наследства под ключ. Посчитав расходы каждого приезда на Украину за получением документа, и сравнив их с расходами, которые заплатите за услугу оформления наследства под ключ, весы склонятся в пользу второго варианта.

К примеру, самостоятельная попытка оценки наследуемой квартиры, обойдется вам, в лучшем случае двумя приездами на Украину. А это расходы, связанные со стоимостью проезда, проживанием в гостинице, питанием, поиском оценщика и прочее.

Итак, вы узнали о смерти наследодателя и решили вступить в свои права по завещанию. Для принятия наследства по завещанию дается 6 месяцев.

Послать письмо о принятии наследства. Для этого, с подлинником завещания идете к нотариусу по месту своего проживания в России и составляете у него нотариально заверенное заявление о принятии наследства. Подчеркиваю, о принятии наследства, а не о выдаче свидетельства на наследуемое имущество (квартиру). Цена за услугу - 400 рублей.

Заверяете копию своего паспорта, свидетельства о рождении.

Эти документы отправляете заказным письмом нотариусу на Украину:

оригиналы документов на квартиру

нотариально заверенное заявление о принятии наследства

нотариально заверенный паспорт и свидетельство о рождении.

Через время от нотариуса придет письмо с выпиской из реестра, что наследственное дело открыто.
По прошествии шести месяцев у вас появляется право, но не обязанность получить свидетельство о наследстве. Вы его можете оформлять 70 лет. Рекомендую оформлять быстрее, чтобы не нести расходы по оплате коммунальных услуг. При решении получения свидетельства, вам нужно выехать по истечении 6 месяцев на Украину.

Но лучше не отправлять документы письмом, а приехать на Украину для заключения договора об оформлении наследуемого имущества под ключ. Таким образом, через полгода вы без проблем получите на руки свидетельство о наследовании квартиры.

В случае если вы принимаете решение квартиру в последующем продать, одновременно через риелтора можно подобрать варианты продажи.
Если по каким-либо причинам вы сами не можете заняться принятием и оформлением наследства, за вас это может сделать доверенное лицо. За составление нотариально заверенной доверенности в России - плата 1350 рублей

Примерная цена за оформление наследства под ключ на Украине (расчет в гривнах) - 4000.

Дополнительные расходы на получение необходимых документов:

перевод доверенности, паспорта, свидетельства о рождении, заявления о принятии наследства - 150 гривен

оценка стоимости квартиры - 400 гривен

получение ИНН - 50 гривен

Все расходы примерные, зависят от местоположения квартиры.

За документы оплатите сразу, и внесите аванс в половинном размере за услугу - 2000 гривен. Остальную сумму оплатите при получении свидетельства.

При получении свидетельства о наследстве придется заплатить налог в размере 15% от оценочной стоимости квартиры.

Вы без труда сможете определить ваши расходы в рублях, пересчитав гривны по текущему курсу.

Наследство в Украине. Оформление наследства в Украине.

Наследство в Украине . Оформление наследства в Украине .

Центр наследства помогает оформить наследство в Украине . Мы помогаем бывшим гражданам Украины, выехавшим за границу оформить права наследства в Украине .

Вступление в наследство в Украине . если наследник находиться в другой стране возможно. Право на наследство возникает не зависимо от того, гражданином какой страны является наследник. Мы успешно оформляли наследство в Киеве и для граждан Швейцарии, Италии, Франции, России. У нас большой опыт в оформлении наследства для иностранцев .

В чем особенность оформления наследства для иностранцев в Украине?

1. Наследник находиться далеко, как правило, ему проблематично самому собрать все необходимые справки и документы для оформления наследства.

2. Не знание требований законодательства Украины по вопросам наследства, что, может повлечь за собой совершение ошибки в вопросе недвижимости.

3. Часто отсутствие оригиналов правоустанавливающих документов на наследственное имущество. Невозможно выяснить, у какого нотариуса открыто наследственное дело.

4. Часто проживание в наследственной квартире лиц, которые на нее претендуют и не желают делиться с законными наследниками.

5. Часто другие наследники уже наследника иностранца сбросили со счетов и считают, что им не положено, или у них и так все хорошо.

Мы с этими вопросами часто сталкиваемся на практике и успешно их решаем. Наследники, обратившиеся к нам с просьбой помочь им оформить наследство в Украине, становятся полноправными собственниками наследственного имущества.

С чего иностранцу начать оформление наследства в Украине?

С заключения договора на оказание юридических услуг по оформлению наследства. Для этого нужно всего лишь сообщить, кто умер, дату смерти, степень родства, по возможности, представить документы подтверждающие родство. Сообщить о том, какое имущество нужно оформить в наследство в Киеве . Остальную всю работу делает адвокат по наследству .

Адвокат по наследству поможет оформить наследство квартиры в Украине . Чем может помочь адвокат по наследству :

1. Получить свидетельство о смерти или дубликат свидетельства о смерти наследодателя.

2. Открыть наследственное дело у нотариуса. Поможем подать заявление о принятии наследства. Если наследственное дело уже открыто, поможем выяснить у какого нотариуса, возьмем выписку из наследственного реестра, подадим заявление от Вас о принятии наследства.

3. Поможем получить идентификационный номер в Украине, сделать переводы документов и их легализацию.

4. Соберем справки с последнего места жительства умершего и о лицах, проживающих по одному адресу с ним на момент смерти.

5. Сделаем запросы в БТИ по квартире. Получим ответы.

6. Изготовим технический паспорт на дом или квартиру.

7. В случае необходимости, сделаем дубликаты правоустанавливающих документов на наследственное имущество.

8. В случае необходимости, примем меры для охраны наследственного имущества, сделаем опись наследства, поможем поставить на сигнализацию квартиру.

9. Поможем в случае необходимости оформить наследство через суд . Признаем право собственности на наследство в судебном порядке.

Согласно действующего законодательства возможно два вида наследования: наследство по завещанию в Украине и наследство по закону Украины. Иностранные граждане имеют право на наследство в Украине и их право на наследство никак не ограничено, оформление наследства идет аналогично, как и для граждан Украины.

Разница лишь в том, что наследники находятся далеко и экономично выгоднее нанять адвоката по наследству . чем брать длительный отпуск и часто летать в Украину для оформления наследства. Одной, двумя поездками это, как правило, не ограничивается.

Процесс оформления наследства это целая процедура, часто занимающая время от 6 месяцев (если все документы в наличии, и никто палки в колеса не вставляет) до 1 года (если документы отсутствуют, если есть другие наследники не желающие делиться).

Преимущества оформления наследства в Центре наследства:

1. Работа на основании заключенного договора на оказание юридических услуг по оформлению наследства.

2. Оформлением Вашего наследства займется опытный адвокат по наследству .

3. Расходы по оформлению наследства и алгоритм оформления наследства обсуждаются в день заключения договора.

4. Оплата за оформление наследства происходит частями. Примерно услуги адвоката по наследству 100 дол. в месяц, но все зависит от сложности наследственного дела.

5. Ежемесячный отчет о проделанной работе, по скайпу, е-майлу с предоставлением документов.

6. Гарантированный результат. Мы беремся за оформление Вашего наследства и доводим дело до итога, Вы получаете документы, о том, что теперь Вы собственник. Мы можем оформить любое наследство, если оно Вам положено по закону или по завещанию.

Обращайтесь! Поможем Вам стать собственником!
Оформление наследства в Украине это наша специализация!

Автор статьи:
Директор Центра наследства
Адвокат по наследственным делам
Ефанова Наталия Сергеевна

Процедура и стоимость вступления в наследственные права в Украине

Процедура вступления в наследство в Украине и России со стороны выглядит аналогично, поскольку наследственное право в этих странах развивалось из одного источника. Вместе с тем, есть ряд нюансов, которые следует учитывать, когда речь идёт о принятии наследства нерезидентом Украины, сюда относятся и граждане Российской Федерации.

Право на наследство

Законодательство Украины предусматривает аналогичные для российских законы, регулирующие право наследования, возможности принять наследство по закону или по завещанию. При этом, в случае наследования по завещанию наследником может быть определено как физическое, так и юридическое лицо, что позволяет отнести к наследникам и нерезидентов Украины.

Как гражданину россии получить в наследство квартиру в киеве

Вместе с тем, есть категории наследников по закону, которым, как и в российском законодательстве, гарантируется половина от причитающегося им по закону имущества. Таким образом, возможность вступить в наследство в Украине по завещанию не всегда означает стопроцентное получение наследственного имущества в собственность.

Принятие наследства

Нормы украинского законодательство устанавливают период в шесть месяцев для принятия наследства. Для принятия наследства лицо может обратиться в государственную или частную нотариальную контору, в которой заведено наследственное дело. Наследник, который планирует принимать наследство, подаёт соответствующее заявление независимо от того, является он резидентом другой страны или нет. Вместе с тем факт проживания в квартире умершего после его смерти и совместное проживание до этого происшествия позволяют говорить о фактическом вступлении в наследство.

Как и в нормах наследственного права России, принятие наследства означает передачу всех наследственных прав и обязанностей, наследство нельзя получить выборочно. Если такое наследование невыгодно для наследника, он имеет право отказаться от наследства.

Наследственное дело ведёт конкретная нотариальная контора и нотариус. Обращение одного из наследников об открытии наследственного дела будет означать, что и другие наследники будут обращаться к этому же нотариусу.

Для того, чтобы удостовериться, что наследственное дело не было заведено другим нотариусом, требуется выписка из соответствующего Реестра. Если такое дело уже находится в ведении другой нотариальной конторы, то нотариус не может его завести. Получение информации из данного Реестра является платной услугой.

Подача документов

Чтобы вступить в наследство в Украине, гражданину России требуется подавать такой же пакет документов, какой бы требовался от резидента страны. Эти документ включают в себя свидетельство о смерти, завещание либо документы, который подтверждает степень родственной связи, информацию о последнем месте проживания умершего и кто с ним проживал (такую справку выдаёт ЖЭК). Поскольку у иностранного гражданина нет внутреннего паспорта Украины, но подаёт вместо него паспорт гражданина Российской Федерации. Также может быть подано временное удостоверение на проживание.

Достаточно существенным отличием от российского законодательства можно назвать и то, что лицо-нерезидент обязано уплатить налог с доходов от стоимости наследственного имущества. Поскольку гражданин России в процессе принятия наследства становится плательщиком налогов по украинскому законодательству, то ему будет необходимо стать на учёт в налоговых органах Украины и получить индивидуальный налоговый номер. Без этого действия нет возможности оплатить любые налоговые платежи на территории Украины.

Для разных категорий имущества должны быть поданы документ, удостоверяющее права на данную собственность. При этом право собственности на недвижимость, полученную в собственность в виде наследства, не требует дополнительной регистрации в органах технической инвентаризации. Нотариус является также и регистратором, он может выдать весь набор соответствующих документов.

Могут возникать ситуации, когда наследство открывается в России, но у наследодателя есть имущество, расположенное на Украине. В этом случае, если наследник своевременно подаёт заявление о принятии наследства по месту его открытия, на территории Украины подавать такое заявление нет необходимости, и срок принятия украинской части наследства не будет пропущен.

Налогообложение полученного наследства на территории Украины

Если нерезидент подтвердил своё желание принять наследство в течение предусмотренного законом времени и намерен вступить в наследство в Украине, цена такого действия для него будет включать в себя и уплату налога. Ставка налога по налоговому законодательству Украины составит 15-17 процентов.

Как гражданину россии получить в наследство квартиру в киеве

По общему правилу этот доход является годовым и включается в годовую декларацию, которую необходимо подать в следующем году до 1 апреля. Вместе с этим для нерезидентов (включая и граждан России) законодательство устанавливает обязанность уплаты налога до нотариального заверения их права на наследство. То есть без уплаты налога свидетельство о праве на наследство не будет выдано.

Налог уплачивается независимо от гражданства наследника или места проживания наследодателя, если наследственное имущество находится на территории Украины. Для того чтобы определить сумму налога, необходимо также установить стоимость наследственного имущества. Эту услугу оказывает соответствующая организация-оценщик, деятельность которой лицензирована.

Гражданство Российской Федерации не является приоритетным признаком резидентского статуса для уплаты налогов. Аналогично, гражданство Украины, если человек постоянно проживает за границей, не делает его автоматически нерезидентом для налогообложения. Критерием выступает место жительства, центр жизненных интересов, и только потом (по убыванию) гражданство.

Другие особенности вступления в наследство на Украине для граждан России

Несмотря на то, что многие нормы законодательства в Украине и России подобны, есть ряд особенностей, которые касаются наследственного имущества. Так, чтобы вступить в наследство в Украине иностранному гражданину и получить право собственности на земельный участок, он не должен относиться к участкам сельскохозяйственного назначения.

Нерезиденты Украины не могут владеть такими участками, могут только оформить на них право аренды. Поскольку наследование предполагает вступление в право собственности, то нерезиденту приходится в течение года такой участок продавать. Если же продажа не была произведена, то реализация земли происходит на основании судебного решения, и средства от продажи получает наследник. Условия такой продажи могут быть менее выгодными, чем если бы наследник продал участок самостоятельно.

Если по какой-либо причине наследодатель не обладал достаточными правоустанавливающими документами на имущество, то оформить наследство поможет соответствующее решение украинского суда. Нотариус будет считать такое решение достаточным правоустанавливающим документом на наследственную собственность.

Поделитесь статьёй с друзьями:

Наследование: ст.174 Налогового кодекса: п.174.2. Объекты наследства облагаются налогом: п.174.2.3. по ставкам, определенным в пункте 167.1статьи 167 Налогового Кодекса . для любого объекта наследства, которое наследуется наследником от наследодателя-нерезидента, и для любого объекта наследования, который наследуется наследником-нерезидентом от наследодателя-резидента .

Статья 167.1. Ставка налога составляет 15 процентов базы налогообложения в отношении доходов, полученных (кроме случаев, определенных в пунктах 167.2-167.4 этой статьи), в том числе, но не исключительно в форме заработной платы, других поощрительных и компенсационных выплат или других выплат и вознаграждений, которые выплачиваются (предоставляются) плательщику в связи с трудовыми отношениями и по гражданско-правовым договорам выигрыша в государственную и негосударственную денежную лотерею, выигрыша игрока (участника), полученного от организатора азартной игры.
В случае если общая сумма полученных налогоплательщиком в отчетном налоговом месяце доходов, указанных в абзаце первом настоящего пункта, превышает десятикратный размер минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного налогового года, ставка налога составляет 17 процентов суммы превышения с учетом налога, уплаченного по ставке, определенной в абзаце первом настоящего пункта.
Т.е. Получается 17%!

Т.е. при наследовании квартиры вы уплатите налог в сумме 15 или 17 % стоимости квартиры.

Регистрация 06.04.2012 Сообщений 50

Опять же, 2 НДФЛ заполняется, уже после продажи квартиры, то есть находясь в России, Вам придёт документ, о том, что необходимо уплатить налог.
Но в случае, если вы получите в Украине вид на жительство ( А у Вас такие основания есть), то можно будет не осуществлять уплату налогов!

Регистрация 18.09.2012 Сообщений 3

А кто оценивает стоимость квартиры? БТИ или по рыночной стоимости? т.е если квартира стоит 8 000 долларов и продаю я её за эту сумму, а БТИ оценивает в 15 или в 10. то мне надо платить налог со вторых чисел. И еще. Пока я не оплачу налог я не смогу получить свидетельство на право собственности.

Регистрация 02.06.2010 Адрес Одесса Сообщений 3,113

Сообщение от АлексейVG

Оценивает независимый эксперт по цене, близкой к рыночной. Оценку нужно делать и перед получением Свидетельства о праве на наследство, и перед куплей-продажей. Налог, насколько помню, нужно уплатить до получения Свидетельства.

Источники:
yurist-online.org, www.centr-nasledstva.com.ua, pravonanasledstvo.ru, www.urist.in.ua