Регистрация наследства и ип у приставов
Наследство индивидуального предпринимателя право унаследования
При ведении бизнеса прямого способа передать наследство индивидуального предпринимателя нет как такового, поскольку необходим переход по наследству и определенных элементов модели бизнеса, таких как права на прибыль, денежные средства, хранящиеся на счетах, различные виды собственности, в том числе и недвижимость, производственные средства. Так как ИП самостоятельно осуществляет свою деятельность и сам все регулирует, распоряжается своим имуществом и отвечает за него, а также если учесть, что регистрирование индивидуального предпринимателя может быть осуществлено только по личному решению, то можно подвести итог, что права ИП и его деятельность неразрывно связаны с его личностью, чему соответствует 2 абзац 1112 статьи Гражданского Кодекса, а значит не входят в состав наследства.
Следует всегда учитывать, что, если речь идет об ИП, то становится невозможным и заключение доверенного договора на управление имуществом предпринимателя и включение его в наследство индивидуального предпринимателя, так как права и обязанности это не единый комплекс, который можно передать, они в любом случае не будут наследоваться в исходном объеме.
Данный случай предполагает возможность передачи доверительного права на использование и управление какими-либо отдельными объектами имущества. В этот список могут попадать недвижимость, транспортные средства и прочее. Само собой, вышесказанное не будет подпадать под категорию имущественного наследства, которое используется в предпринимательской деятельности и оформлено в качестве предприятия.
Поэтому в такой ситуации наследник, после всех процедур переоформления, должен самостоятельно повторно заключать все договора, если он планирует продолжать деятельность своего наследодателя.
В соответствии с вышесказанным, становится очевидным, что продолжение деятельности становится возможным только при переводе всех прав и обязанностей на наследника, вне зависимости, индивидуальный предприниматель это или юридическое лицо, которое специально создано для этих целей. Повторное заключение таких договоров, как договор аренды, договор на поставки и иных не включается в наследство индивидуального предпринимателя напрямую, но рассматривается при наследовании бизнеса как широкого процесса.
Сложностью, которая может возникнуть, является обеспечение непрерывности деятельности. К счастью, такие проблемы могут быть решены при привлечении сторонних консультантов по планированию, которые помогут сделать все как можно быстрее. Еще одним нюансом является осведомленность наследника в сути бизнеса. Одно дело, когда предполагаемый наследник разбирается в предпринимательском деле наследодателя и принимает в нем активное участие, и совсем другое, когда предприниматель по каким-то причинам не посвящал своих родственников в детали процесса.
Для того чтобы предотвратить потерю какой-либо собственности, предприниматель должен вести учет основного движения средств. При этом нужно учитывать целесообразность проведения описи имущества, подлежащего наследованию, нотариусом в каждом конкретном случае. При этом решение об описи будет изменяться от степени осведомленности наследника в деталях бизнеса. Указываемое наследство индивидуального предпринимателя может быть, как передано наследникам на руки, так и быть передано на хранение сразу после описи либо в доверительное управление наследнику до момента выдачи документов, свидетельствующих права на наследство.
Все трудовые договоры должны в обязательном порядке быть переоформлены на наследника. Стоит учесть, что долги наследодателя переходят по наследству в соответствии с договорами.
С акциями, передаваемыми по наследству все проще. Акции - это реальный продукт, ценные бумаги, считающиеся видом собственности и подлежащие наследованию согласно Гражданскому кодексу.
Сложность заключается в другом моменте. Для вступления в права наследника, вне зависимости от наследства, будь то две акции или контрольнй пакет, Вам придется ждать более полугода. Право на управление вы сможете получить только после получения выписки из базы акционеров нотариусом. События чаще всего складываются в таком порядке - нотариус фиксирует завещание, после чего отправляет в компанию запрос через шесть месяцев с момента оглашения завещания, затем получает выписку и после всего этого Вы получите свидетельство о праве управления.
Акционерная база вполне может находиться в любом месте, необязательно в компании. Если база находится у стороннего держателя, то дело может долго не сдвинуться с мертвой точки. Весь этот срок Вы не являетесь акционером, а значит, не имеете права влиять на деятельность организации и участвовать в заседаниях акционеров. Управлять акциями Вы также не можете.
Регистрация недвижимости по наследству
Самым ценным в составе наследственного имущества является недвижимость и для подтверждения наличия права собственности наследника должна быть пройдена такая процедура, как регистрация недвижимости по наследству. Только после этого новый собственник официально может вступать во взаимоотношения с иными лицами от своего имени. Хотя по Гражданскому кодексу РФ после принятия наследства. независимо от даты регистрации, наследник приобретает право собственности на имущество, в том числе на недвижимость.
Помимо вопросов по недвижимости возможно понадобиться обращение в ГИБДД для учета перехода прав на транспортное средство.
Когда осуществляется регистрация недвижимости по наследству
Принятие наследства предполагает осуществление наследниками ряда действий по оформлению его. Наследственное дело ведет нотариус, который и выдает свидетельство о праве на наследство. Основанием государственной регистрации недвижимости по наследству и является такое свидетельство. Получено оно может быть спустя пол года после открытия наследства после и при оплате госпошлины .
В случае оформления в собственность недвижимости учитывайте, что раздел наследства может быть произведен только после получения свидетельства о праве на наследство. Затем наследники могут заключить соглашение или обратиться в Росреестр за регистрацией прав в том порядке, который содержится в свидетельстве. В отношении иного имущества соглашение может быть заключено в любое время после открытия наследства .
За регистрацией перехода права собственности на недвижимость вследствие получения наследства наследникам не обязательно обращаться одномоментно. Каждый из них действует от своего имени самостоятельно, в т.ч. и при оформлении недвижимости в общую долевую собственность. И каждый из них уплачивает госпошлину в размере 2 000 руб. а для организаций – 22 000 руб.
Перечень документов для регистрации недвижимости по наследству
Регистрация может осуществляться лично или через представителя при предъявлении нотариально удостоверенной доверенности. С собой необходимо иметь:
- Свидетельство о праве на наследство – оригинал документа и его копия.
- Соглашение о разделе имущества, если оно заключалось между наследниками, оригинал (не менее 2 экз.), а если соглашение удостоверено нотариально – оригинал и копия.
- Квитанция об уплате госпошлины (реквизиты можно получить на сайте или при обращении в Росреестр).
- Заявление о государственной регистрации – оно заполняется сотрудником и подписывается заявителем в его присутствии.
- Паспорт РФ заявителя или представителя по доверенности.
- Доверенность (если действуете через представителя).
Регистрация перехода права собственности возможна только в отношении тех объектов, которые учтены в государственном кадастре недвижимости. В противном случае потребуется подача искового заявления для признания права собственности на объект недвижимости.
Если соглашение о разделе имущества между наследниками будет заключено после регистрации прав на недвижимость, то достаточно предъявить документы, указанные в п. 2-6 перечня документов. При этом несоответствие причитающимся долям не может повлечь отказ в государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Если у наследника имеется намерение распорядиться наследством, ему необходимо обратиться в Росреестр после получения у нотариуса свидетельства для осуществления регистрационных действий по месту нахождения такого объекта. В случае восстановления срока принятия наследства и перераспределения наследственной массы, рассмотрение судом иска о разделе наследства и других судебных тяжб между наследниками внесение изменений и регистрация недвижимости по наследству будет осуществляться в соответствии со вступившим в силу решением суда.
Регистрация права собственности на квартиру по наследству
Новости по тематике
Регистрация права собственности на квартиру по наследству необходима для официального закрепления права собственности на жилое помещение. О том, как происходит такая регистрация, вам расскажет данная статья.
Регистрация прав на унаследованную квартиру и долю в квартире
Оформление наследственного имущества всегда требует соблюдения определенной процедуры. Если в состав наследства входят лишь движимые вещи, не требующие регистрации, то эта процедура завершается получением у нотариуса свидетельства о праве на наследство.
Если же правопреемнику досталась в наследство квартира или доля в праве на нее, то получением нотариального свидетельства дело не ограничивается. В этом случае в обязательном порядке нужно зарегистрировать право на квартиру (или долю) в специальном государственном реестре.
Для этого после получения нотариального свидетельства следует обратиться в подразделение службы Росреестра. Помимо самого свидетельства о праве на наследство понадобятся следующие документы:
В течение 10 рабочих дней право лица на унаследованную квартиру будет зарегистрировано. После этого ему выдается свидетельство о регистрации права. Если одна квартира досталась сразу нескольким наследникам, то каждый из них получает отдельное свидетельство на долю в праве собственности.
Нужно ли уплачивать налог при получении наследства по завещанию в 2015-2016 годах?
На сегодняшний день при получении наследства как по закону, так и по завещанию никакой налог уплачивать не придется. Это касается как наследования движимых вещей, так и наследования квартиры или другой недвижимости.
В то же время оформление наследственных прав неизбежно влечет определенные расходы. Так, за выдачу в нотариальной палате свидетельства наследнику придется уплатить взнос в размере 0,6% от стоимости полученной части наследства. Надо отметить при этом, что величина этого взноса сокращается вдвое для наследников первой очереди, а также для полнородных сестер и братьев наследодателя.
Кроме того, при регистрации в Росреестре прав на унаследованную недвижимость наследнику придется уплатить пошлину в сумме 2000 руб.
Получите совет юриста за 15 минут
Вступил в наследство по завещанию, но есть долги у приставов
Добрый день, Вступил в наследство по завещанию, время уже прошло и подходит к регистрации квартиры в собственность. Но у меня есть не оплаченные долги у судебных приставов - 7 разных затяжных долгов. ( в общей сумме 269000 руб ) Если я сейчас оплачу все долги, а через 20-30 дней сдам документы на регистрацию квартиры, наложат ли арест? когда ( засвечусь ) что появилась собственность. Как лучше поступить в этой ситуации? То есть будет ли наложен арест автоматически при регистрации квартиры, или же лучше снять заранее арест. Возможна ли ситуация, что 2 года назад приставы делали запрос на имущество, но на тот момент имущества не было и запрос потерял силу за сроком давности итд. Или же если судебные приставы делают запрос, то он остается до момента появления у человека имущества. Как решить этот вопрос без суда?
09 Июня 2016, 00:08 Руслан, г. Сочи
Ответы юристов (6)
Добрый день, Вступил в наследство по завещанию, время уже прошло и подходит к регистрации квартиры в собственность. Но у меня есть не оплаченные долги у судебных приставов — 7 разных затяжных долгов. ( в общей сумме 269000 руб ) Если я сейчас оплачу все долги, а через 20-30 дней сдам документы на регистрацию квартиры, наложат ли арест? когда ( засвечусь ) что появилась собственность. Как лучше поступить в этой ситуации? То есть будет ли наложен арест автоматически при регистрации квартиры, или же лучше снять заранее арест. Возможна ли ситуация, что 2 года назад приставы делали запрос на имущество, но на тот момент имущества не было и запрос потерял силу за сроком давности итд. Или же если судебные приставы делают запрос, то он остается до момента появления у человека имущества? Как решить этот вопрос без суда?
Руслан
Здравствуйте Руслан, никакого «автоматического» ареста законом не предусмотрено. Спокойно регистрируйте Ваше право собственности на наследуемое имущество. Наложить арест смогут только в том случае, если приставы сделают новый запрос в Росреестр.
09 Июня 2016, 00:28
Есть вопрос к юристу?
Как решить этот вопрос без суда?
Руслан
Здравствуйте, о каком суде речь?
Уточните, данное жилье будет являться для Вас единственным или нет? Из вопроса я поняла, что да!
Если да, то его не имеют право реализовать и опасаться Вам нечего.
Статья 446 ГПК РФ. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание
Более того, если жилье не единственное, то его реализовать не смогут, т.к. сумма долга не эквивалента стоимости квартиры.
09 Июня 2016, 00:31
Уточнение клиента
Нет, жилье не единственное, получаем с сестрой пополам. Далее будем продавать. Поэтому и спрашиваю, что меня ожидает. Главное чтобы не наложили арест во время продажи.
09 Июня 2016, 00:48
Поэтому и спрашиваю, что меня ожидает.
Руслан
Руслан, арест будет только при условии, если пристав сделает повторный запрос и направит постановление о наложении ареста.
Деньги получайте только наличными
09 Июня 2016, 00:51
Главное чтобы не наложили арест во время продажи.
Руслан
Наложить могут только в том случае, если кто нибудь из кредиторов этого потребует, но с такой суммой взыскания — наврядли
09 Июня 2016, 00:54
Уточнение клиента
Кредитов нет, долг по жкх, Гаи. и налоговая
09 Июня 2016, 00:56
Кредитов нет, долг по жкх, Гаи. и налоговая
Руслан
В таком случае вероятность наложения ареста- минимальна. О Вашем исполнительном производстве пристав уже и забыл, если бы помнил, то дергал бы постоянно.
09 Июня 2016, 00:57
Кредитов нет, долг по жкх, Гаи. и налоговая
Руслан
Не будут накладывать арест.
А что касается ГАИшных штрафом, то возможно часть из них уже погашена — срок давности взыскания составляет два года
09 Июня 2016, 00:59
Уточнение клиента
Большое спасибо. успокоили. Пойду платить долги.
09 Июня 2016, 01:01
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам - это намного быстрее, чем искать решение.
Юрий М. 21 Апр 2009
Здравствуйте Господа
Затеялся иск о взыскании с наследников долга наследодателя.
Наследники приняли наследство по закону – подали нотариусу соответствующее заявление.
По заявлению истца суд принял обеспечительные меры - наложил арест на наследное имущество (объекты недвижимости).
Суд присудил истцу сумму взыскания, где-то от суммы арестованного имущества.
Было возбуждено исполнительное производство и выяснилось, что у должников нет другого имущества, кроме принятого по наследству.
Пристав заявляет, что может наложить взыскание только на имущество, принадлежащее должникам, т.е. зарегистрированное на них в ФРС. Либо может принудительно зарегистрировать, но на основании свидетельства о наследстве.
Нотариус отказывает должникам в выдаче свидетельств о наследстве т.к. видит в выписках из ЕГРП обременение – обеспечительный арест на наследное имущество. И соответственно, должники перерегистрировать его на себя в ФРС не могут.
Как взыскивать?
- Почему нотариус отказывает в выдаче свидетельств о наследстве?
- По ст. 1152 п.4 ГК:
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Может ли пристав на этом основании провести принудительную регистрацию в ФРС? Если да, то суду придется снять обеспечительный арест для проведения исполнительных действий приставом?
Подскажите, как действовать.
ignat1972spb 24 Апр 2009
Ребята -спасибо, что вы есть Благодаря Вам выиграл суд у адвокатов ответчика и ангажированной судьи Ответьте пожалуйста на этот вопрос-очень актуальная тема-борьба с ангажированными приставами )))
Archishenok 24 Апр 2009
А решение суда вступило в законную силу?
Если да, то арест придется снимать - при наличии неснятого ареста УФРС не имеет право никаких регистрационных действий проводить, даже по обращению пристава.
Еще вариант - просить суд о замене ареста на др. обеспечительную меру (например, на запрещение должникам совершать сделки со спорным имуществом).
Юрий М. 24 Апр 2009
Решение суда конечно же в законной силе, раз выданы ИЛ и закрутилось ИП
Алгоритм видится так:
1. Наследники уже являются законными владельцами насл. им-ва в силу п.4 ст.1152 ГК и свидетельства о н-ве могут не получать никогда - это их право, а не обязанность т.к. свидетельство - лишь подтверждающий документ их прав
2. Пристав истребует материалы насл. дела у нотариуса (с заявлением наследников о принятии н-ва, 6 мес. уже истекли) - это правообразующий документ
3. Пристав выдает справку о невозможности наложения взыскания на им-во
должников кроме наследного (т.к. все другое уже слито)
4. Взыскатель обращается в суд с заявлением о снятии ареста с наследного им-ва для проведения над ним исполнительных действий
5. Суд выдает приставу ИЛ о снятии ареста и тот, на основании ст.66 з-на
об ИП проводит в ФРС перерегистацию им-ва с умершего на должников
6. Торги
Сообщение отредактировал Юрий М. 24 Апрель 2009 - 18:35
Archishenok 25 Апр 2009
Решение суда конечно же в законной силе, раз выданы ИЛ и закрутилось ИП
Необязательно вообще-то, решение могло быть обращено к немедленному исполнению, потому я и спросил.
Алгоритм видится так:
В этом алгоритме меня одно смущает, а именно это:
2. Пристав истребует материалы насл. дела у нотариуса (с заявлением наследников о принятии н-ва, 6 мес. уже истекли) - это правообразующий документ
В теории он, конечно, правообразующий, но не для УФРС.
Поэтому они вполне могут заявить, что поскольку право собственности должников в установленном порядке на имущество не зарегистрировано, а в п. 3 ч. 2 ст. 66 ФЗ Об ИП речь идет о нереализованном имуществе или имущественном праве должника . то в проведении госрегистрации должно быть отказано, т.к. имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами (абз. 10 ч. 1 ст. 20 ФЗ О госрегистрации прав).
Сообщение отредактировал Archishenok: 25 Апрель 2009 - 03:09
Юрий М. 25 Апр 2009
В этом алгоритме меня одно смущает, а именно это:
2. Пристав истребует материалы насл. дела у нотариуса (с заявлением наследников о принятии н-ва, 6 мес. уже истекли) - это правообразующий документ
В теории он, конечно, правообразующий, но не для УФРС.
Поэтому они вполне могут заявить, что поскольку право собственности должников в установленном порядке на имущество не зарегистрировано, а в п. 3 ч. 2 ст. 2 ФЗ Об ИП речь идет о нереализованном имуществе или имущественном праве должника
нет, здесь идет речь именно о п.1 ст.66, в п.2 - не попадаем
то в проведении госрегистрации должно быть отказано, т.к. имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами (абз. 10 ч. 1 ст. 20 ФЗ О госрегистрации прав).
Есть зарег. право, но зарегистрировано оно за наследодателем, какое противоречие в принудительной перерегистрации прав с умершего на живых наследников, если последние приняли н-во, но уклоняются от регистрации?
Т.к. наследники не выполняют решение суда о возмещении долга - требуется принудительное исполнение.
Archishenok 25 Апр 2009
Источники:
Следующие консультации:
Комментариев пока нет!