Если наследнику не сообщили о наследстве
Что делать если не сообщили о завещании?
Мы нашли завещание в котором сказано что моя бабушка получила часть квартиры в наследство от своей мамы. Но об этом завещании ей никто не сообщил. В данный момент квартира продана. А мама моей бабушки умерла в 1993 году. Вопрос, почему её продали без участия моей бабушки? Она получается тоже хозяйка квартиры. Получается что нотариус не огласил завещание. Можем ли мы подать в суд на него? Что вы нам посоветуете в этой ситуации?
22 Августа 2014, 10:07 Андрей, г. Воронеж
Ответы юристов (4)
Нотариус открывает производство по наследственному делу по заявлению наследника. Предполагаю, что кроме вашей бабушки были другие наследники, которые обратились к нотариусу в срок 6 месяцев после смерти наследодателя, получили свидетельство на квартиру и продали ее. Нотариус может отправить извещения об открытии наследства другим наследникам, если ему будет известно об их месте жительства.
Бабушке необходимо или восстановить срок принятия наследства или установить факт принятия наследства через суд. В случае положительного решения, обратиться к нотариусу, которая должна изменить наследственные доли. И потом бабушка может взыскивать компенсацию за свою часть наследства с тех наследников, которые распорядились квартирой.
22 Августа 2014, 10:14
Уточнение клиента
Мама моей бабушки была не единственной хозяйкой квартиры. Там были прописаны её дочь(родная сестра моей бабушки) и муж дочери. После смерти мамы моей бабушки и её дочери, муж стал единственным хозяином(квартира была приватизирована на всех троих). Муж продал квартиру и не сказал о наследстве, что доля мамы моей бабушке была завещана моей бабушке. В завещании было указано и фамилия, и адрес, но нотариус ничего не сообщил. О завещании мы узнали только вчера от другого нотариуса.
22 Августа 2014, 10:28
Есть вопрос к юристу?
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока
1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Вашей бабушке следует подавать иск в суд о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, о признании права собственности на часть квартиры.
22 Августа 2014, 10:19
Уточнение клиента
Но квартира уже продана, а муж, который продал квартиру уже умер. И с кого что требовать?
22 Августа 2014, 10:34
Вам надо обратиться к хорошему адвокату по наследственным делам.
Порядок действий примерный: 1. Установить факт принятия наследства (или восстановить срок принятия наследства), 2. Обратиться к нотариусу за получением свидетельства о принятии наследства по завещанию. 3. Взыскивать компенсацию с продавца квартиры. или вариант предложенный Дарьей.
22 Августа 2014, 10:55
Да, в этом случае сложно будет что-то доказать, поскольку квартира уже продана, а наследники умерли. Если бы они были живы, то можно бы было требовать возврата суммы неосновательно полученных денежных средств. Другой вопрос — почему нотариус не сообщил о наследстве, если в завещании были указаны данные? Вы можете подать на нотариуса в суд на этом основании и требовать возмещения убытков. Однако у вас должны быть доказательства того, что нотариальные действия были неправильными.
22 Августа 2014, 10:59
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам - это намного быстрее, чем искать решение.
Если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности?
После смерти гражданина, все принадлежащее ему имущество распределяется между лицами указанными в завещании в качестве наследников, либо передается близкими родственникам по закону. В этой связи возникает вопрос: «Если наследник по завещанию не принял наследство, кто наследует?». Ответ на него следует искать в ГК РФ, указывающем на возможность перехода права на невостребованное имущество к государству (1154 ГК РФ). В этом случае получить собственность обратно будет крайне не просто, но варианты возврата все же существуют, рассмотрим их более подробно.
Когда, где и как получить наследство
Для получения собственности после смерти наследодателя, заинтересованное лицо обязано обратиться в нотариальную контору, составившую завещание, либо к юристу, офис которого ближе всего расположен к месту последнего проживания скончавшегося. Если речь идет о нескольких видах завещанной собственности, то обращаться нужно к тому нотариусу, который располагается ближе всего к наиболее дорогостоящему имуществу (чаще всего таковой является районная нотариальная контора).
Чтобы получить право на использование имущества по собственному желанию, заинтересованное лицо должно предъявить:
После проверки представленных нотариусу сведений, оплаты пошлины и улаживания возможных конфликтов с другими претендентами на наследство, законный наследник получает свидетельство о вступлении в права наследования, на основании которого происходит регистрация его права на собственность в государственных органах.
Срок принятия имущества, наказание за просрочку
На вступление в наследство заинтересованным лицам отводится не более 6 месяцев, по истечению их, невостребованное имущество, признается выморочным, права на него переходят к государству. Вернуть утраченное можно через суд, доказав, что вина за просрочку, не лежит на самом наследнике. Среди уважительных причин, позволяющих суду отменить решение о переходе имущества в государственную собственность, особое место занимают:
Приведенные аргументы должны быть озвучены в исковом заявлении, которое вправе подать наследник, не успевший вступить в права на собственность в указанные сроки. Иск также должен содержать:
К иску необходимо приложить письменный отказ от нотариуса в открытии дела по наследству. В результате рассмотрения дела, суд может принять сторону истца, или же отказать вправе на наследство. Такие случаи достаточно редки, в большинстве своем суд выносит решение о продлении сроков принятия наследства (не более чем на 6 месяцев). После получения судебного решения о восстановлении в правах, наследник может обратиться к юристу для признания своих прав в общем установленном законом порядке.
Обращения в суд и связанных с этим хлопот можно избежать при наличии нескольких наследников. В этом случае просрочившее срок принятия наследства лицо вправе обратиться к тем, кто его принял за разрешением на выделении из него собственной доли. Если имеющиеся наследники не будут протестовать против такого решения вопроса, то проблему можно считать исчерпанной. Имея письменное разрешение, наследник может обратиться к нотариусу для принятия наследства, руководствуясь наследственным правом.
Если наследник не вступил в наследство, имущество не может отойти государству, пока имеются лица, состоящие в родстве с наследодателем (7 степеней наследования).
Пример: Гражданка Исакова В. Ф. не имела возможности оформить на свое имя квартиру, доставшуюся от матери, право на нее перешло к дочери, которая после улаживания всех процедур, стала новой собственностью имущества.
Описанная ситуация также может сложиться в результате отказа от наследства. Такой отказ оформляется у нотариуса, отменить принятое решение не получится.
Стоит отменить, что ничего опасного, если наследник не принимает завещания, нет, кто наследует в этом случае, определяет суд. Истребовать возвращения наследства можно только в суде, доказав, что в сложившихся обстоятельствах, наследник просто не мог поступить по-другому и своевременно принять наследство. Принятое судом решение можно обжаловать в высшей инстанции, не имея четкой позиции по поводу того, почему не было принято наследство, сделать это будет сложно даже для опытного юриста, самостоятельная попытка решить дело, скорее всего, ни к чему не приведет.
(Пока оценок нет)
Поиск по публикациям:
Подписка
Опрос
Видео
Ваш вопрос
Архив материалов издания
Книга отзывов и предложений
Не ожидала пенсионерка Анна Викторовна АВДЕЕВА, что ее обманет родная сестра. Однако жизнь показывает, что подвоха можно ждать на каждом шагу: аферисты звонят на домашний телефон, в дверь стучат молодые люди, предлагающие купить по дешевке сомнительную медицинскую технику, в магазине пытаются обсчитать либо подсунуть бракованный товар.
Анна Викторовна родилась и выросла в Москве, а выйдя замуж, переехала в Куйбышев. В столице остались две ее родные сестры - младшая Надя и старшая Клавдия. Поначалу родственницы часто виделись, а потом, выйдя на пенсию, в основном перезванивались да писали друг другу письма. Но сестры в последнее время стали писать все реже и реже.
Как-то внучка Анны Викторовны засобиралась в Москву - по работе. Ну как было не попросить ее зайти к сестрам, передать нехитрые подарки? К сожалению, перед поездкой дозвониться ни до одной из них не удалось - телефон Клавдии уже давно был отключен.
Из столицы внучка вернулась с плохими новостями. Как выяснилось, Клавдия уже почти год как умерла, а Надя вступила в наследство - продала ее квартиру. И внучке она оказала совсем не теплый прием.
А ведь я в последнее время получала напечатанные письма от Клавы, - вздыхает Анна Викторовна. - В голове не укладывается, что вот так со мной могла поступить Надежда. Я ведь даже попрощаться с сестрой не смогла, не поминала ее.
Потом у Анны Викторовны возник и другой вопрос: а может ли она тоже претендовать на жилье, оставшееся от одинокой сестры?
Клавдия не оставила завещания, поэтому наследование должно было осуществляться по правилам, установленным законом, разъяснили юристы. При отсутствии наследников первой очереди (детей, супруга, родителей) имущество переходит к сестрам, которые являются наследницами второй очереди.
Согласно статье 1154 Гражданского кодекса, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (смерти наследодателя). Надежда намеренно утаила от Анны факт смерти их общей сестры, что легко доказать при помощи писем, которые получала Анна Викторовна. Такие обманы не часто, но все же происходят: от живущих в других городах людей утаивают кончину родственника, в результате чего они пропускают установленный законом срок для принятия наследства. Более осведомленные и хитрые наследники оформляют квартиру умершего на себя, после чего быстро избавляются от проблемной недвижимости.
Пункт 1 статьи 1155 ГК РФ позволяет наследнику, пропустившему установленный законом срок для принятия наследства, обратиться в суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока. Эта просьба будет удовлетворена, если наследник пропустил срок по уважительным причинам и обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
После того как пропущенный срок для принятия наследства восстанавливается, обманутого человека признают принявшим наследство, подтверждая его право собственности на наследственное имущество. Если же квартира, входившая в состав наследственной массы, к тому времени уже продана, то сделка будет признана недействительной.
Именно так и поступила Анна Викторовна. В судебном порядке она вступила в наследство, затем сделка купли-продажи квартиры Клавдии была признана незаконной. Теперь сестры снова выставили унаследованное имущество на продажу, вырученные средства поделят поровну.
Рубрики
Наши выпуски
Наши партнеры
home_and_garden
Кадр из к/ф Отель Гранд Будапешт
Вступая в наследство, родственники в большинстве случаев не знают о своих правах, а потому совершают, порой, непоправимые ошибки, исключающие получение имущества, или снижающие его размер. Что нужно помнить для грамотного оформления наследства, и как поступить, когда посторонние лица претендуют на семейные активы, в статье адвоката Олега Сухова.
Кто вправе претендовать на открывшееся наследство
Не каждый родственник или знакомый может претендовать на наследственное имущество. Закон предусматривает семь очередей, когда при отсутствии претендентов первой из них, к наследованию приступают следующие. Так, например, к первой очереди относятся дети, супруг, родители, а ко второй: братья, сестры, дедушки и бабушки. Следовательно, если супруга умершего заявит о своих правах на наследство, то сестра его этого сделать уже не сможет. Но, если супруга или другой претендент первой ступени в течение шести месяцев официально не обратятся к нотариусу, то получить имущество скончавшегося смогут родственники следующих очередей. Претендовать на собственность умершего можно также и по завещанию. В этом случае все законные родственники лишаются права на наследство, за исключением иждивенцев наследодателя, его несовершеннолетних детей, нетрудоспособного супруга и родителей, т.е. достигших пенсионного возраста или имеющих инвалидность любой группы.
Часто совершаемые ошибки наследников
Оформлять наследство необходимо по установленной процедуре, в противном случае его можно не получить вовсе. Практика свидетельствует о частых примерах того, когда родственники не обращаются к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. А зря! Если пропустить установленный законом шестимесячный срок, восстановить его в последующем будет не просто, и то только по решению суда. А если к указанному времени иные претенденты уже получат собственность умершего, то шансы сократятся ещё вдвое.
Другая, часто встречающаяся ошибка - официальный отказ от наследства. Статистика судебных споров свидетельствует о том, что подобные решения в последующем оспаривает каждый третий, однако, бывает это уже слишком поздно. Как только нотариус зафиксирует подпись на заявлении об отказе от имущества наследодателя, изменить что-либо будет уже невозможно. Более того, необходимо помнить, что частично не принять наследство нельзя. Поэтому, планируя отказаться от отдельной собственности скончавшегося родственника, в итоге можно оказаться безо всего.
Если же после смерти наследодателя вдруг всплывут какие-то посторонние лица с завещанием, что редкостью не является, необходимо такое завещание оспаривать. Оно может быть сфальсифицировано, или содержать поддельную подпись умершего. Все указанные обстоятельства проверяются техническими и почерковедческими экспертизами в рамках судебных разбирательств.
Как не допустить других наследников к получению собственности
Наследник не обязан предоставлять нотариусу информацию о других потенциальных претендентах на собственность скончавшегося родственника, и тем более не обязан уведомлять их самих об открывшемся наследстве. Если родные не следят и не ухаживают за членами своей семьи, не располагают информацией о здоровье своих близких, и тем более вовремя не узнают об их смерти, то стоит задаться вопросом - а заслуживают ли они право на получение имущества умершего? Есть и другой путь, более гарантированный, направленный на отсечение неугодных наследников. Например, при жизни наследодателя оформить в свою пользу завещание, а еще лучше перевести на себя его имущество по договору дарения или купли-продажи. При указанных сделках иные родственники уже никогда не смогут претендовать на собственность скончавшегося. Ну, и самое простое, не требующее никаких затрат и особых действий - это не доводить до сведения нотариуса и других наследников информацию о наследственном имуществе, известную только вам. Таковым может быть недостроенная и неоформленная дача, не зарегистрированная недвижимость, например, полученная по наследству, счета в банках, дорогие картины или драгоценности, много что еще. Безусловно, с моральной стороны это не очень хорошо. Но, если взглянуть на указанные отношения с иных точек зрения, то обстоятельства бывают совершенно разные. И допускаемый законом к наследству родственник вполне может оказаться недостойным его. Скрытая подобным умолчанием собственность умершего в последующем оформляется путем различных законных схем и комбинаций, но это уже другая история.
И снова организационное. Наш эксперт - адвокат Олег Сухов. Он готов ответить на ваши вопросы, но количество вопросов будет ограничено (мы отберем 10 интересных, или объединим похожие. Будет зависеть от вопросов).
Прием вопросов состоится 6 сентября в 13-00 по московскому времени.
19 августа 2016
Вот да - сокрытие других наследников карается. И у нотариуса ты подписываешь документ о том, что других наследников первой очереди нет. И потом эта бумага фигурирует в суде о признании наследника недостойным.
Да уж, уровень наших юристов удручает.
Еще добавлю, что при жизни наследодателя, невозможно отказаться от наследства, а только после его смерти.
И я бы уточнила размер неделимой доли и ее изменение при наличии /отсутствии завещания - это важно.
19 августа 2016
Если у меня мамы уже нет в живых, но жив ее брат и жива их мать(моя бабушка), после смерти бабушки мой дядя будет единственным наследником, я уже не имею права?
Пять наивных вопросов о наследстве
Пять наивных вопросов о наследстве
Что мы знаем о наследстве? Большинству наверняка придет в голову такой ассоциативный ряд: срок в шесть месяцев, нотариус, пошлина&hellip В принципе, верно. Но, к сожалению, многие наследники смутно представляют себе свои права и обязанности, не говоря уже о перечне необходимых документов. Найти ответы на самые простые, но при этом жизненно важные вопросы о наследстве попытался журнал Дом. Квартира. Дача.
Можно ли пользоваться квартирой до вступления в наследство?
Днем открытия наследства является день смерти гражданина. И с этого момента наследники действительно могут пользоваться не только квартирой, но и любым другим наследуемым имуществом, несмотря на то, что пока не получено свидетельство о праве на наследство. В соответствии с положениями ст.1153 ГК РФ считается, что наследник принял наследство, если он совершил следующие действия:
- вступил во владение или в управление наследственным имуществом
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества
- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Таким образом, можно сделать вывод, что даже нужно пользоваться квартирой, так как именно пользование ею говорит о фактическом принятии наследства.
Что и в какие сроки нужно сделать, чтобы вступить в права наследства? Какие документы нужны?
В Гражданском кодексе РФ указано, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, а в случае признания гражданина умершим в судебном порядке наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.
Для принятия наследства наследнику необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства либо с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. На основании данного заявления заводится наследственное дело. В местностях, где отсутствует нотариус, заявление подается лицу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство (главе сельской администрации, главе поселковой администрации и т. п.).
Если речь идет о наследовании недвижимого имущества, при себе необходимо иметь:
- документ, удостоверяющий личность
- свидетельство о смерти наследодателя
- правоустанавливающие документы на недвижимое имущество (договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, договор купли-продажи, договор мены, договор дарения и т. п. то есть документ, на основании которого возникло право)
- свидетельство о государственной регистрации права
- справку с места жительства умершего, в которой указан адрес последнего места жительства наследодателя с указанием проживавших с ним граждан.
Также необходимо предоставить документы, подтверждающие родственные отношения с наследодателем (свидетельство о рождении, свидетельство о браке, свидетельство о смене фамилии и др.), для определения нотариусом очереди и права наследования. Кроме этого, нотариус выдаст запросы в различные организации: БТИ, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Кадастровую палату. Из БТИ, как правило, требуется справка о технических характеристиках недвижимого имущества, иногда справка о зарегистрированных правах, если право на квартиру было зарегистрировано в БТИ до 1996 года. Из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Из кадастровой палаты - кадастровый паспорт земельного участка. Если наследуются акции, нотариус по запросу потребует выписку из реестра акционеров, при наследовании денежных средств - выписку об остатке денежных средств на банковском счете умершего.
Ошибочно мнение, что к нотариусу необходимо обращаться лишь по истечении шести месяцев со дня смерти наследодателя. Юристы призывают наследников не откладывать посещение нотариуса и обращаться до истечения шестимесячного срока, иначе можно получить постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с пропуском срока принятия наследства. Другими словами, нотариус не выдаст свидетельство о праве на наследство, и тогда придется обращаться в суд за признанием права собственности на имущество в порядке наследования, где придется доказать юридический факт принятия наследства. Причем это удается сделать не всегда.
Придется ли наследникам платить какие-либо налоги или пошлины?
Наследование является универсальным правопреемством, поскольку наследственное имущество переходит к наследникам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом наследуется не только имущество, но и имущественные права и обязанности умершего. Следовательно, наследнику необходимо оплатить налоги на имущество за умершего, погасить задолженности по квартплате и коммунальным услугам, рассчитаться с кредиторами. Данные расходы оплачиваются наследниками только в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества. Кроме того, наследнику необходимо оплатить нотариусу государственную пошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство. При исчислении размера государственной пошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство принимается стоимость наследуемого имущества на основании справки из БТИ (при наследовании квартир, домов и других строений) и на основании кадастрового паспорта (при наследовании земельного участка). За выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию установлена государственная пошлина:
- детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тыс. рублей
- другим наследникам - 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 млн рублей.
Государственная регистрация права собственности на основании свидетельства о праве на наследство обойдется каждому наследнику в 1000 рублей.
В соответствии с п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, налогообложению не подлежат. Данная норма действует с 1 января 2006 года. Но даже несмотря на это, в будущем наследнику как собственнику необходимо будет оплачивать ежегодно налог на имущество по ставке от 0,1 до 2,0% от инвентаризационной стоимости объекта налогообложения. Данные ставки утверждаются представительными органами местного самоуправления и зависят от качества и года постройки жилого помещения.
Что делать, если срок вступления в наследство пропущен (например, если человек не знал о смерти своего родственника)?
Необходимо обратиться в суд. В данном случае согласно ст.1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. Такие случаи, как правило, бывают, когда наследник находился в местах лишения свободы, в длительной заграничной командировке, на военной службе либо уезжал на заработки.
Существует также внесудебный порядок: наследство в данном случае может быть принято наследником по истечении срока при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Данное согласие является основанием для аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и для выдачи новых свидетельств.
Если наследник не обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в шестимесячный срок, а у нотариуса имеются достоверные доказательства фактического принятия им наследства (совместное проживание наследника и наследодателя), указанный наследник считается фактически принявшим наследство, если имеются соответствующие записи в выписке из лицевого счета или домовой книги о регистрации гражданина по месту жительства или месту пребывания.
Иногда граждане ошибочно считают, что пропустили срок принятия наследства, например, на земельный участок, а при разговоре с ними выясняется факт принятия наследства на квартиру со всеми документами, полученными у нотариуса. В данном случае необходимо обратиться к этому же нотариусу за получением дополнительного свидетельства о праве на наследство на земельный участок, так как принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Как быть, если один из наследников пытается распорядиться квартирой без ведома и согласия других?
Недвижимое имущество принимается несколькими наследниками в общую долевую собственность, и поэтому один из наследников просто не сможет распорядиться всей квартирой без ведома других наследников, а сможет лишь продать свою долю на условиях ст. 250 ГК РФ, где другие наследники будут иметь право преимущественной покупки. Если наследники скрывают от нотариуса факт наличия других наследников еще на стадии подачи заявления, обделенному наследнику придется обращаться за защитой своих прав в суд с иском к другим наследникам о юридическом факте принятия наследства и признании права собственности на долю в праве собственности на квартиру.
Также можно посоветовать обделенной стороне в соответствии со статьей 1117 ГК РФ в судебном порядке признать граждан, скрывших факт наличия других наследников, недостойными и тем самым увеличить свою долю.
Источники:
Следующие консультации:
- Наследство под условием или с оговорками
- Новый законопроект который запретит передавать квартиру в наследство
Комментариев пока нет!