Льготы при покупке жилья для бюджетников
Ипотечное кредитование для бюджетников
Содержание статьи:
В наше время довольно сложно купить квартиру, а уж тем более самостоятельно накопить. Для любой семьи это зачастую оказывается непосильно. Поэтому государство стало разрабатывать программы, направленные на улучшение жилищных условий. Сейчас есть банки, где взять ипотечный кредит можно на очень выгодных условиях, и это уже достижение.
С недавнего времени в банках появился вид кредита «ипотека». Он подразумевает выдачу денег на покупку квартиры под более низкий процент на долгий промежуток времени (от 10 лет). Поэтому со временем все программы, которые вводятся государством насчет жилья, крутятся вокруг ипотек. Так, одной из наиболее известных является социальная ипотека. Она рассчитана на определенный круг лиц, в частности, бюджетников. В их число входят учителя, молодые ученые и военнослужащие.
Само понятие «ипотека» и «социальная ипотека» немного отличаются и в тоже время взаимосвязано. Здесь подразумевается наличие государственных, федеральных, региональных программ, которые и дают те льготные условия для приобретения жилья в ипотеку.
Если обобщать виды помощи, то это можно преподнести так:
Социальная ипотека для бюджетников это очень хороший вариант, если вы относитесь к таковым. Но для того, чтобы получить право на участие, нужно будет собрать не маленькое количество документов, чтобы доказать, что вы нуждаетесь в этом.
Для того чтобы попасть в программу вы должны:
- Иметь хороший доход, с помощью которого выплачивается кредит
- Не иметь больше 18 квадратных метров на человека
Эти требования довольно высоки, особенно для учителей и ученых, которые имеют маленькую зарплату. Поэтому для каждой из категорий введены разные условия.
Военнослужащие
Для них условия немного другие, чем для остальных. Здесь формируется фонд, с помощью которого военный может получить помощь при решении «квартирного» вопроса.
Плюсом является то, что чтобы получить свидетельство не нужно ходить по различным службам. Военному просто нужно написать заявление на имя командира, потом за него все сделают люди, которые непосредственно этим занимаются.
Молодые ученые
В число людей, которые могут претендовать на участие в программе, входят и молодые ученые. Нет предпочтений, в какой сфере он должен работать, а также это не зависит от семейного положения и научного звания.
Чтобы принять участие, необходимо написать заявление на работе, чтобы получить сертификат об участии. Затем формируются списки. И в зависимости от того сколько средств на это было выделено, уже составляются другие списки тех, кто получит льготу.
Стоит помнить, что сертификат выдается только после того, как ученый подпишет договор о том, что в течение пяти лет он будет работать на этом месте. Ипотека для молодых ученых дается только один раз.
Но у ученых есть преимущество по отношению к другим. Они могут получить субсидию в любом регионе, не зависимо от прописки и места жительства.
Молодые учителя
Социальная ипотека для учителей немного отличается от предыдущих. Здесь требований чуть больше, для того, чтобы получить сертификат.
Заявление о желании участвовать нужно подавать на работе.
Цель этой программы такова, чтобы учителя получали ипотеку под сниженный процент (около 8,5% годовых). Процент в разных регионах может различаться, так как эта программа осуществляется с помощью возможностей АИЖК. При этом первоначальный взнос должен быть не меньше 10% от стоимости и займ не больше 11 млн. руб.
Есть одно ограничение. Если оба супруга работают учителями и подходят под все критерии, то только один из семьи имеет право участвовать в программе.
Есть список документов, который должен предоставить в банк человек, который получил это:
Если вы прошли все эти этапы, то потом всего лишь деньги поступают на счет банка и вам остается выплачивать оставшийся займ.
Социальная ипотека бюджетникам – это самый реальный, а для многих и единственный шанс обзавестись своим пусть и скромным, но «уголком». Поэтому если вы относитесь к этой категории и подходите по требованиям, не упускайте возможности, потому что жилье дается сейчас очень тяжело, особенно свое и своим трудом.
Социальная ипотека для бюджетников
Жилищный вопрос по-прежнему волнует многих Россиян. Ипотеку на общих основаниях получить и оплачивать могут немногие. В целях улучшения условий проживания граждан, работающих в бюджетной сфере, государство и органы местной власти разработали комплекс ипотечных программ.
Общие условия получения государственной финансовой помощи
Участниками программ льготного кредитования могут стать:
Социальная ипотека для бюджетников предоставляется в виде:
При определении величины финансовой помощи расчеты выполняются исходя из норматива 18 кв. м на члена семьи. Покупка квартиры большей площади с использованием средств государства возможна, но на размер субсидии данный факт не повлияет.
Льготные кредиты, в основном, предоставляются на срок до 28,5 лет под 7 процентов годовых.
Для получения бюджетниками льготной ипотеки в органы местного самоуправления предоставляются следующие документы:
Военная ипотека
Участниками программы могут быть военнослужащие, прослужившие не менее трех лет и участвовавшие в накопительно-ипотечной системе (НИС).
Основные параметры кредита:
Для получения военной ипотеки необходимо:
- На основании рапорта на имя начальника части получить свидетельство участника НИС
- Выбрать кредитный продукт одного из банков, работающих с Министерством обороны
- В ФГУ «Росвоенипотека» получить документ о величине максимально возможной суммы займа
- Выбрать объект недвижимости и заключить с продавцом предварительный договор купли-продажи
- Застраховать объект недвижимости
- Подписать кредитный договор с банком
- Зарегистрировать в органах юстиции подписанный основной договор купли-продажи
- Полный пакет документов передать в ФГУ «Росвоенипотека», которое перечислит деньги на счет продавца.
Преимущества военной ипотеки перед ипотечными кредитами на общих основаниях:
Ипотека молодым специалистам
Данный вид помощи в приобретении отдельного жилья предоставляется на основании региональных или муниципальных программ. Условия получения финансовой помощи для покупки объекта недвижимости различаются в зависимости от региона.
Социальная ипотека учителям, не достигшим возраста 35 лет
Участниками программы могут быть признаны учителя государственных или муниципальных образовательных заведений младше 35 лет, соответствующие прочим условиям, установленными региональными властями.
Условия льготного кредитования:
Программа «Молодые учителя» реализуется в 77 регионах страны.
Как перевести жилое помещение в нежилое, узнайте подробнее из этой статьи.
«Молодые ученые»
Участниками программы могут быть признаны лица, не достигшие возраста 35 лет, и являющиеся:
Право на получение социальной ипотеки предоставляется молодому ученому только 1 раз.
Социальная ипотека для бюджетников: льготные программы
Учитывая проблематичность получения собственного жилья работниками бюджетной сферы, связанного с низкой оплатой труда и невозможностью добиться получения квартиры от предприятия, президент РФ при поддержке правительства принял решение о внедрении специально разработанного направления в ипотечном кредитовании.
Социальная ипотека для бюджетников призвана обеспечить трудящихся граждан собственным жильем, расплачивается за которое большей частью государство. Предоставляется данный вид социального займа сроком до 25 лет под определенную ответственность обоих сторон.
Основные виды социальной ипотеки для бюджетников:
Основные требования к заемщику со стороны государства:
Чаще в рамках государственного поддержания населения социальная ипотека для бюджетников реализуется через банк Сбербанк или Росбанк, так как именно они располагают более широким перечнем предоставления ипотечных кредитов населению по госпрограммам.
Начинать оформление социальной ипотеки следует с подачи заявления в администрацию города или района по месту прописки. После признания гражданина, трудящегося в области медицины, здравоохранения, образования и других бюджетных сфер, которые нуждаются в улучшении жилищных условий кандидатом, следует выбор банка и наиболее подходящей программы.
Оснований для обращения за получением социальной ипотеки для бюджетников всегда достаточно. Помимо отсутствия возможности другим методом приобрести квартиру, дом или участок для строительства жилого дома, участие в социальных программах 2013 года дает хороший толчок для воспитания детей.
Стремительное увеличение числа запросов на бюджетные объекты недвижимости рождает и предложение среди фирм-застройщиков. У них появляется дополнительный стимул к разработке и внедрению проектов по строительству сооружений, продаваемых в ипотеку с заниженной ставкой для бюджетников.
Но не стоит отчаиваться и в случае отказа одного из банков. По словам самих сотрудников, е сли служба безопасности банка вынесла отказ, то причины отказа не узнает не только заемщик, но и ипотечный специалист&hellip, можно понять, что не обязательно кандидат не подходит, как заемщик и можно смело обращаться в другой банк с заявлением.
Источники:
Следующие статьи:
Комментариев пока нет!