Претензии на наследство максимальный срок
Исковая давность: претензии не принимаются
Купив квартиру и оформив ее в собственность, можно и спустя годы получить иск с требованием признать сделку недействительной или ничтожной. О том, что такое исковая давность и когда начинается отсчет ее срока.
Полностью проверить отсутствие других претендентов при получении квартиры в наследство или со всей уверенностью заявить, что к купленной недвижимости не будет претензий со стороны третьих лиц, невозможно. Например, у умершего родителя на стороне оказался еще один ребенок, который также является наследником 1-й очереди и имеет право на долю в недвижимости, или же супруг продал совместно нажитое имущество втайне от своей половины. Давайте разберемся, через сколько лет наследник или покупатель может расслабиться и не ждать подвоха.
Исковая давность - это срок на подачу претензий со стороны лица, посчитавшего себя пострадавшим от сделки купли-продажи недвижимости. Согласно статье 181 Гражданского кодекса, если речь идет о применении последствий недействительности ничтожной сделки (той, которая не могла быть заключена изначально), то срок составит 3 года с того дня, когда сделка начала исполняться. А если в суд обращается сторона, которая в первоначальном договоре не фигурировала, то максимальный срок - 10 лет. Есть одна сложность - отсчитывать время, в течение которого можно подать иск о защите своих прав, нужно не с момента заключения договора, а с момента, как пострадавший узнал или должен был узнать об их нарушении. Например, сын спустя 5 лет после смерти отца узнает о том, что у умершего родителя осталась квартира, которая позднее была продана. В этом случае он может обратиться в суд за восстановлением своих нарушенных наследственных прав и потребовать признать сделку ничтожной.
Иски, по которым требуют признать сделку купли-продажи недвижимости недействительной, можно подать в течение 1 года. Но этот срок начинает отсчитываться с момента, когда прекращено насилие, угрозы, под влиянием которых она была совершена, или же истец узнал о фактах, которые помогут признать сделку недействительной. Например, введенный в заблуждение пожилой человек продает свою квартиру, но через год из командировки возвращается его дочь. Она имеет право потребовать признания сделки недействительной, и на это ей дается год со дня возвращения.
По ряду причин течение срока может быть приостановлено, и тогда неприятный сюрприз в виде иска может ожидать покупателя недвижимости и через 3 года. Подобное происходит, когда пострадавшая сторона не могла предъявить свои претензии в силу чрезвычайных обстоятельств (например, тяжелой болезни или отъезда за пределы страны) или если действие закона, на который опирался заявитель, было приостановлено. Но и тут есть нюанс: обстоятельства, послужившие отсрочке, должны были действовать в последние 6 месяцев, предшествующих окончанию срока.
Важно: в суде потребовать отклонения иска в связи с пропуском срока исковой давности может лишь сторона в споре и только до вынесения судебного решения. Если ответчику удастся доказать пропуск сроков, то суд отклонит иск на этом основании.
Отметим, что хорошим способом защиты своих прав на недвижимость может стать страхование титула, то есть страховка от утери права собственности. Делается это в любой страховой компании.
Источник:Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru
Полностью проверить отсутствие других претендентов при получении квартиры в наследство или со всей уверенностью заявить, что к купленной недвижимости не будет претензий со стороны третьих лиц, невозможно. Например, у умершего родителя на стороне оказался еще один ребенок, который также является наследником 1-й очереди и имеет право на долю в недвижимости, или же супруг продал совместно нажитое имущество втайне от своей половины. Давайте разберемся, через сколько лет наследник или покупатель может расслабиться и не ждать подвоха.
Исковая давность - это срок на подачу претензий со стороны лица, посчитавшего себя пострадавшим от сделки купли-продажи недвижимости. Согласно статье 181 Гражданского кодекса, если речь идет о применении последствий недействительности ничтожной сделки (той, которая не могла быть заключена изначально), то срок составит 3 года с того дня, когда сделка начала исполняться. А если в суд обращается сторона, которая в первоначальном договоре не фигурировала, то максимальный срок - 10 лет. Есть одна сложность - отсчитывать время, в течение которого можно подать иск о защите своих прав, нужно не с момента заключения договора, а с момента, как пострадавший узнал или должен был узнать об их нарушении. Например, сын спустя 5 лет после смерти отца узнает о том, что у умершего родителя осталась квартира, которая позднее была продана. В этом случае он может обратиться в суд за восстановлением своих нарушенных наследственных прав и потребовать признать сделку ничтожной.
Иски, по которым требуют признать сделку купли-продажи недвижимости недействительной, можно подать в течение 1 года. Но этот срок начинает отсчитываться с момента, когда прекращено насилие, угрозы, под влиянием которых она была совершена, или же истец узнал о фактах, которые помогут признать сделку недействительной. Например, введенный в заблуждение пожилой человек продает свою квартиру, но через год из командировки возвращается его дочь. Она имеет право потребовать признания сделки недействительной, и на это ей дается год со дня возвращения.
По ряду причин течение срока может быть приостановлено, и тогда неприятный сюрприз в виде иска может ожидать покупателя недвижимости и через 3 года. Подобное происходит, когда пострадавшая сторона не могла предъявить свои претензии в силу чрезвычайных обстоятельств (например, тяжелой болезни или отъезда за пределы страны) или если действие закона, на который опирался заявитель, было приостановлено. Но и тут есть нюанс: обстоятельства, послужившие отсрочке, должны были действовать в последние 6 месяцев, предшествующих окончанию срока.
Важно: в суде потребовать отклонения иска в связи с пропуском срока исковой давности может лишь сторона в споре и только до вынесения судебного решения. Если ответчику удастся доказать пропуск сроков, то суд отклонит иск на этом основании.
Отметим, что хорошим способом защиты своих прав на недвижимость может стать страхование титула, то есть страховка от утери права собственности. Делается это в любой страховой компании.
Комментарий к статье 63
1. Нотариусы по месту открытия наследства в течение установленного срока для принятия наследства принимают претензии от кредиторов наследодателя. Претензии принимаются в письменной форме независимо от наступления срока требований.
О поступившей претензии нотариус доводит до сведения наследников. Наследники
сообщают нотариусу, согласны они или нет погасить задолженность наследодателя.
О результатах нотариус ставит в известность кредиторов. В случае отказа наследника
погасить кредиторскую претензию нотариус разъясняет кредитору судебный порядок
2. При рассмотрении требований кредиторов о взыскании с наследников,
принявших наследство, долгов наследодателя, необходимо иметь в виду следующее:
1) срок, установленный законом для предъявления кредиторами наследодателя
претензий к наследственному имуществу, относится к требованиям, вытекающим
из обязательств наследодателя. Этот срок не распространяется на иск третьих
лиц о признании права собственности на имущество и истребовании принадлежащего
2) поскольку закон (ст. 554 ГК РСФСР) содержит указание о том, что непредъявление
кредиторами наследодателя претензий по его делам в течение установленного
срока со дня открытия наследства влечет утрату права требования, в отношении
указанного срока не подлежат применению правила о восстановлении, перерыве
и приостановлении срока давности
3) на требования залогодержателя по обязательствам, обеспеченным залогом,
срок, установленный ст. 554 ГК РСФСР, не распространяется, так как из ст.
353 ГК РФ вытекает, что право залога со смертью залогодателя не прекращается.
Правопреемник залогодателя становится на его место и несет все обязанности
залогодателя, если соглашением с залогодержателем не установлено иное
4) по долгам наследодателя, обеспеченным залогом, отвечают наследники,
к которым перешло в порядке наследования имущество, являющееся залогом, а
в случае, когда стоимость перешедшего к наследникам заложенного имущества
недостаточна для покрытия претензий залогодержателя, к возмещению этих претензий,
превышающих стоимость заложенного имущества, могут быть привлечены и другие
наследники пропорционально доле перешедшего к ним имущества при условии, что
такие требования были предъявлены залогодержателем в течение установленного
срока со дня открытия наследства
5) установленный срок для предъявления претензий к наследникам не порождает
у кредиторов право требовать досрочно исполнения обязательства.
3. Заявление кредитора о предъявлении претензии регистрируется в книге
учета наследственных дел. Если ранее наследственное дело на умершего не было
заведено, оно заводится по заявлению кредитора.
В данной лекции раскрыта правовая природа кассационного пересмотра как стадии арбитражного процесса, в рамках которой оспариваются вступившие в законную силу решения и определения суда первой инстанции.
Проводится соотношение института кассационного производства с другими стадиями пересмотра в арбитражном процессе, показываются общие и специфические черты кассации в российском арбитражном процессе.
С учетом появления в 2014 году института второй кассации в арбитражном процессе, а также принимая во внимание существенные изменения процессуальной формы упрощенного производства и появления приказного производства в арбитражном процессе, лекция разделена на четыре части.
В первой части рассматриваются вопросы производства в суде первой кассационной инстанции - арбитражном суде округа и президиуме Суда по интеллектуальным правам.
Вторая часть посвящена особенностям кассационного обжалования судебных приказов.
Третья часть лекции касается кассационного обжалования решений судов первой инстанции и апелляционных постановлений, принятых в порядке упрощенного производства.
Четвертая часть посвящена экстраординарной второй и третьей кассации в арбитражном процессе, т.е. юрисдикции особенностям производства в кассационной инстанции Верховного Суда.
Проведен анализ оснований к изменению и отменен судебных актов в кассационном порядке, полномочий судов кассационной инстанции.
Лекция актуализирована с учетом изменений, внесенных в АПК РФ, касательно особенностей кассационного обжалования судебных приказов и решений, вынесенных судами первой инстанции в порядке упрощенного производства.
Автор лекции: Трезубов Егор Сергеевич, старший преподаватель кафедры трудового, экологического права и гражданского процесса ФГБОУ ВО Кемеровский государственный университет, преподаватель дисциплин Арбитражный процесс, Гражданский процесс
Получите совет юриста за 15 минут
Срок подачи претензии на наследство?
Имеет ли право на наследство (квартира) дочь (23 года), если отец скончался 10 лет назад, на момент кончины мать девушки была в разводе с отцом и отец проживал с сожительницой, которая не являлась официальной супругой и общих детей с погибшим не имела? Квартира была приобретена (получена от государства офицером российской армией-покойником) во время официального брака с матерью девушки и они были прописаны в ней. До настоящего момента на наследство не претендовали и в квартире проживает последняя сожительница отца. Имеется ли срок подачи претензии на жилье, ведь прошло 10 лет?
14 Апреля 2015, 08:12 федор, г. Астрахань
Ответы юристов (2)
Есть два способа восстановить срок принятия наследства:
1. Если на момент смерти отца девушка была зарегистрирована вместе с ним, она считается фактически принявшей наследство. Надо обращаться к нотариусу.
2. Судебный порядок. Надо признать ее фактически принявшей наследство. Может быть она брала какие-то вещи из квартиры, получала другое принадлежащее отцу имущество. В принципе, доказать реально, т.к. на момент смерти она была несовершеннолетней, заявление должна была подавать мать.
14 Апреля 2015, 11:23
В суд с иском о восстановлении срока для принятия наследства или с иском о признании права собственности на 1/… доли наследственного имущества. В суде ни в коем случае не говорите, что не знали, что являетесь наследником ( это — не аргумент ), говорите, что только недавно узнала о смерти своего отца. Если имеется завещание, то можете рассчитывать только на обязательную долю наследства, при условии, что на день смерти отца являлись несовершеннолетней или нетрудоспособной.В России признается только брак, зарегистрированный в органах ЗАГСа. Таким образом, сожительница Вашего отца не является наследником по закону и может претендовать на наследство только по завещанию Если такового не будет — то и прав наследования не будет.
14 Апреля 2015, 11:28
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам - это намного быстрее, чем искать решение.
Как восстановить срок для вступления в наследство
Сроки вступления в наследство пропущены - что делать? Попробуем разобраться в этом вопросе максимально подробно!
Приобретение наследуемого имущества предусматривает, что сначала наследнику необходимо его принять. Для этого достаточно подать соответствующее заявление, обратившись к нотариусу. Но не всегда у человека есть возможность своевременно посетить нотариальную контору. Например, наследник может проживать в другой стране, находиться на лечении и даже не иметь представления о том, что кто-то оставил ему завещание. Между тем, срок, в который необходимо принять наследство, составляет 6 месяцев. Если он пропущен, то наследство может достаться другому претенденту. Если существовали объективные причины, по которым вы не смогли принять наследство в установленный полугодичный период, всегда можно обратиться в суд для того чтобы произвести восстановление пропущенного срока наследства по закону.
Еще несколько слов о сроках, отведенных для вступления в наследство. Указанные 6 месяцев исчисляются с момента смерти наследодателя в календарных днях. Днем смерти считается день открытия наследства. Если лицо получает наследуемое имущество после того, как предыдущий наследник от него отказался, то вступить в права наследования он сможет спустя 3 месяца после окончания полугодичного периода. Таким образом, в этом случае у наследника есть целых 9 месяцев для оформления наследства.
После 6-ти месяцев наследуемое имущество можно получить, если наследнику удастся доказать существование объективных причин, которые помешали ему сделать это вовремя. Это так называемая процедура восстановления сроков принятия наследства. Также она возможна, если известно, что лицо уже фактически приняло наследство (например, проживает в квартире наследодателя, погашает коммунальные платежи и т.д.).
Восстановление срока вступления в наследство возможно в несудебном и судебном порядке. Если между наследниками нет конфликтов, вполне возможно, что удастся составить соглашение, в котором все лица, претендующие на наследство, укажут, что не имеют претензий к наследнику и, несмотря на пропущенный им срок, предоставляют ему возможность получить права на имущество по завещанию. Однако не практике подобные случаи встречаются редко, так как каждый наследник желает присвоить имущество наследодателя себе.
Второй способ - восстановить срок давности по наследству в судебном порядке. Он возможен, если договориться с наследниками не удалось. Если суд решит, что сроки вступления в наследство были пропущены по уважительным причинам, то истец сможет получить право наследования. Примеры подобных причин указаны в части 1 статьи 1155 ГК РФ. Например, наследника могли не уведомить о смерти наследодателя, либо он не знал о составе имущества, положенного по завещанию. Также уважительной причиной обычно считается болезнь наследника, которая не позволила ему принять наследство в установленные сроки.
Учтите, что если суд удовлетворит ваш иск, то он может не только восстановить наследство после 6 месяцев пропуска, но также признать недействительными все свидетельства о праве на наследство, выданные ранее, определив доли наследников с учетом наличия доли, принадлежащей истцу.
Срок давности по наследству не ограничивается конкретным сроком, так как о наследственном праве лицу может стать известно даже спустя несколько лет со дня смерти лица, оставившего завещание. Но очень важно, чтобы наследник обратился в суд в течение 3-х лет с того момента, как получил известие о причитающемся ему наследстве.
Несмотря на то, что положения законодательства позволяют судам лояльно относиться к пропущенному сроку принятия наследства, мы советуем оформлять все документы как можно скорее, поскольку имущество, полученное другими наследниками, может быть перепродано, поделено, испорчено, вследствие чего вернуть его будет крайне проблематично. Это очень важно, например, в отношении антиквариата.
Разобраться в вопросах, связанных с наследованием имущества, порой очень трудно, особенно, если человек не имеет юридического образования. Наши специалисты готовы помочь вам в решении проблем в сфере наследования, руководствуясь профессиональными знаниями и практическим опытом.
Для наших клиентов доступны следующие услуги:
- юридическая консультация
- юридическое сопровождение сделок по оформлению наследства
- составление иска по наследственному спору
- представление интересов клиента в суде.
Свяжитесь с нами для уточнения любых вопросов. Мы готовы работать уже сейчас и гарантируем вам ответственный подход к делу!
Источники:
Следующие консультации:
Комментариев пока нет!