Фактическое принятие наследства на земельный участок
Действия, которые свидетельствуют о фактическом принятии наследства
Даже если наследник не подал заявление о принятии наследства, он может совершить определенные действия, свидетельствующие о его фактическом принятии (ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ). Данные действия должны быть совершены в течение 6 месяцев со дня открытия наследства, только в этом случае наследник может претендовать на наследственное имущество.
Читать:
как восстановить пропущенный срок для принятия наследства?
К таким действиям, в частности, относятся:
Если Вы с умершим имеете в общей собственности имущество, этот факт сам по себе не будет означать, что Вы фактически приняли наследство, необходимо пользоваться этим имуществом.
Также суд не расценит фактическим принятием наследства получение компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение.
п. 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 №9
«О судебной практике по делам о наследовании»
Документы, которые подтверждают фактическое принятие наследства
Документами, которые могут подтвердить фактическое принятие наследства являются:
Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследства рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.
Куда обращаться для установления факта принятия наследства?
Исходя из анализа руководящих документов нотариуса – Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав от 28.02.2006, а также Методических рекомендаций от 27-28.02.2007 усматривается право нотариуса в установлении факта принятия наследства и выдаче свидетельства.
Для этого наследнику нужно обратиться с заявлением о фактическом принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, с приложением подтверждающих документов (в идеале в заявлении нужно все подробно расписать).
Но на практике даже при наличии нужных документов в большинстве случаев нотариусы отказывают наследникам в выдаче подобного документа, после чего остается только один вариант – суд.
Действия по фактическому принятию наследства могут быть совершены как самим наследником, так и иными лицами по его поручению, при этом из характера таких действий должно вытекать, что именно наследник намерен принять наследство.
Если наследником были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, то в этом случае закон не требует обязательной подачи заявления наследником о принятии наследства. Действия по фактическому принятию наследства должны быть совершены наследником в пределах срока, установленного для принятия наследства.
Срок обращения за получением свидетельства о праве на наследство наследником, фактически принявшим наследство, как и наследником, принявшим наследство по заявлению, законом не ограничен.
п. 36 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав,
утвержденных Правлением ФНП 28.02.2006.
Суд по принятию наследства – это одна из сложнейших категорий споров.
Нотариус скорее всего откажет в совершении нотариального действия - в установлении факта принятия наследства и выдаче свидетельства на наследство. Обязательно нужно такой отказ получить в письменном виде.
После этого в течение 10 дней нужно обратиться в суд с заявлением об отмене такого нотариального действия и обязании нотариуса выдать свидетельство о праве на наследство. Заявление в суд подается по месту нахождения нотариуса, при подаче необходимо оплатить государственную пошлину в размере 300 рублей, дело рассматривается в порядке особого производства.
По нашему мнению, по такому пути можно пойти в случае, если однозначно и надлежащим образом было подтверждено фактическое вступление в наследство в установленный срок.
Если же фактическое принятия наследства невозможно полноценно подтвердить документально и/или отказе в этом нотариуса, необходимо обращаться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства. Такое заявление подается по месту жительства самого заявителя.
В случае наличия спора о праве (например, с другими наследниками), необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования. Такой иск подается уже по месту жительства ответчиков и рассматривается по правилам искового производства. Если же в наследство входит недвижимое имущество (квартира, дача, земельный участок и т.д.) иск должен быть подан в суд по месту его нахождения. Размер государственной пошлины, которую необходимо оплатить при подаче такого иска в суд, рассчитывается от стоимости наследственного имущества. По практике срок рассмотрения судами таких дел составляет около 6 месяцев месяцев.
Юридическое бюро
Интерпрайз-финанс
115054, г. Москва, ул. Дубининская, д.71, стр.7
141009, г. Мытищи, ул. К. Маркса, д. 4
Порядок наследования земельного участка
Земельный участок, принадлежащий наследодателю на праве собственности (он его купил, ему подарили, он получил в наследство) или на праве пожизненного наследуемого владения, подлежит передачи по наследству по общим основаниям. Такие земельные участки могут быть получены в наследство по закону или по завещанию.
Порядок вступления в наследство по закону читайте в нашей статье Как вступить в наследство по закону. Напоминаю, в наследство необходимо вступить не по истечению 6 месяцев, а в течении полугода, со дня смерти наследодателя.
Порядок вступления в наследство по завещанию читайте в нашей статье Как вступить в наследство по завещанию. Обязательная доля .
Особенности наследования земельного участка
- Для передачи земельного участка по наследству не имеет значение цель предназначения земельного участка (сельскохозяйственного назначения, земли, предназначенные для занятия подсобным хозяйством, овощеводством, садоводством, выращиванием бахчевых культур и т.д).
- Наследование земельного участка принадлежащего на основании бессрочного пользования, постоянного пользования, ограниченного пользования, сервитута не подлежать передачи по наследству.
- Садовые, огородные и дачные земельные участки, предоставленные гражданам на праве пожизненного наследуемого владения, наследуются по закону. Следовательно, наследование таких земельных участков по завещанию запрещено.
- Наследуемы земельный участок должен быть индивидуально определен. Он должен иметь четкие границы, местонахождение, определен его размер (площадь), присвоен кадастровый номер и т.д.
Список документов
С общим списком документов вы можете ознакомиться в нашей статье Как вступить в наследство: список документов
В каждой конкретной ситуации нотариус выдаст вам индивидуальный список документов. Мы лишь, перечислим список документов, который необходимо собрать в стандартной ситуации, при оформлении наследства на земельный участок. Возможно какие-то документы вам не нужно будет собирать. Уточняйте информацию у вашего нотариуса.
Принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов
Суть принципа в том, что все объекты, находящиеся на данном земельном участке, следуют судьбе земельного участка. Так например, на земельном участке стоит дом, узаконенная постройка, водоем, лес и т.д. то они подлежат передаче по наследству в след за земельным участком (если иное не установлено законом).
Преимущественное право владения
Если к наследование призываются несколько наследников . а земельный участок нет возможности поделить на равные доли, то преимущественным правом на получение большей доли обладают наследники, которые ранее владели этим земельным участком совместно с наследодателем. Другие наследники имеют право получить денежную компенсацию, за недополученную долю земли (ст.1170 ГК РФ).
Компенсация положена и в случае наследования крестьянских (фермерских) хозяйств. Так как эти земли подлежат разделу только в случае прекращения хозяйства, то в ситуации, когда наследников несколько, необходимо решить, кто из наследников станет владеть землей, а кто получить компенсацию.
Фактическое принятие наследства
Если в течении полугода, со дня смерти наследодателя, его наследник содержал земельный участок, ухаживал за ним и защищал от третьих лиц, производил денежные затраты на содержание и обслуживание земельного участка, то по закону, такой наследник принял наследство фактически . В этом случае, если он пропускает срок для вступления в наследство, восстанавливать ему пропущенный срок не надо, т.к. он фактически уже принял наследство. Но это не значить, что регистрировать участок в Росреестре не нужно. Полноправным собственником он стане только после получения регистрационных документов на земельный участок.
Последним этапом будет получение у нотариуса свидетельства о праве на наследство .
Удачи вам в решении наследственных вопросов!
Если вам осталось что-то не понятным, пишите нам в комментариях к статье.
Судебная практика по фактическому вступлению в наследство
Принять наследство можно несколькими способами. Фактическое вступление в наследство считается таким же законным, как и формальный способ. Но для этого наследникам необходимо предпринять некоторые действия, свидетельствующие об их намерении принять наследство покойного собственника.
По истечении срока наследования, они посещают нотариуса, и представляют ему доказательную базу фактического принятия наследства. После этого они смогут получить свидетельство о праве на наследство. В случае отказа, необходимо обратиться в суд.
Какие действия наследника свидетельствуют о фактическом принятии наследства
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ действиями, которые свидетельствуют о фактическом принятии наследства, являются:
Имеется в виду оплата коммунальных услуг, страховых взносов, обеспечение кормом домашних животных покойного, ремонт помещения, машины, прочее.
В подтверждение этих действий наследник должен иметь соответствующие расписки.
Официальные бумаги, которые могут быть признаны судом, как доказательная база фактического принятия наследства:
Важно! Документы должны быть с точными датами, так как при фактическом принятии наследства также важно соблюдение установленных сроков наследования.
Когда при посещении нотариуса наследник не может представить ему письменные доказательства действий по принятию наследства, специалист рекомендует ему обратиться в суд, тем более, если все сроки формального принятии наследства пропущены (гл. 28 Гражданского процессуально кодекса РФ).
Как делится квартира между несколькими наследниками?
Могут ли наследники нести ответственность по делам умершего, читайте тут.
Как доказать фактическое принятие наследства в суде
Законодательно установлен срок для принятия наследства умершего собственника. По окончанию этого срока наследник получает свидетельство, которое говорит о праве на данное наследство. Вступить в наследство можно двумя путями: посетив нотариуса и подав ему заявление о намерении принять имущество покойного, или вступить в наследство по факту.
Во втором случае наследнику также понадобиться получить соответствующее свидетельство. Поэтому документальные доказательства своих действий в отношении наследуемого имущества нужно собирать заранее.
Стоит отметить, что получение свидетельства – действие не обязательное, но желательное. Дело в том, что при желании наследника зарегистрировать имущество на себя, он не сможет это сделать без наличия данного документа.
Желание наследника принять наследуемое имущество должно доказываться выполнением ним определенных действий. Кроме действий, необходимо все подтверждать документами. Так будет надежнее.
Нужно иметь выписку из домовой книги, справки из ЖЭКа или управляющей компании, квитанции о соответствующих выплатах по коммунальным услугам, которые были оказаны наследуемому имуществу, чеки об уплате налогов, внесении кредитных взносов, контракты, заключенные с ремонтными организациями, осуществляющими ремонт помещений наследуемого имущества и договор о ремонте автомобиля.
Перечисленные выше бумаги собираются и подаются нотариусу вместе с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Когда нотариус не увидел в действиях наследников фактического принятия наследства, и они получают отказ в выдаче свидетельства, можно обратиться в суд. Судебная инстанция должна находиться по месту открытия наследства умершего собственника имущества.
В заявлении наследник просит суд установить факт принятия ним наследства покойного. Если документов для доказательств суду не достаточно, он имеет право затребовать дополнительную документацию у самого заявителя или отправить запросы в соответствующие органы и организации.
Заявление, которое наследник подает в суд должно содержать сведения о действиях, предпринятых по отношению к наследуемому имуществу. Также необходимо указать цель получения свидетельства и причины, по которым наследник не может представить суду те или иные документы.
Документы, необходимые для представления в суд в обязательном порядке: документ о смерти наследодателя (копия), свидетельство о рождении, перечень наследуемого имущества, выписка о месте и времени открытия наследства, справка, выданная в нотариальной конторе, об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если суд принял решение о выдаче наследнику свидетельства, то после вступления в силу данного постановления, нотариус обязан выдать данный документ наследнику имущества покойного гражданина.
Судебная практика по делам о фактическом принятии наследства
Изначально обращаться в суд, чтобы получить свидетельство, нет никакой необходимости. Это крайняя мера при пропуске сроков наследования или при получении отказа нотариуса выдать документ на основании фактического принятия наследства.
Действия, о которых мы уже говорили ранее, не могут быть признаны доказательной базой, если они:
Любые действия, которые наследники совершают в отношении наследуемого имущества, должны носить законный и оправданный характер. Речь идет о тех случаях, когда граждане предпринимают упомянутые выше действия, зная о наличии законных наследников.
При этом, имея возможность сообщить им о сложившейся ситуации с наследством, даже не пытаются это сделать. Также граждане, часто понимая, что не имеют никаких прав наследования, все равно предпринимают определенные действия. В данном случае их действия незаконны, и могут быть расценены как мошеннические.
В том случае, когда наследуется дом или квартира, наследнику потребуется доказать свое совместное проживание с наследодателем до его смерти и факт дальнейшего проживания на наследуемой жилплощади. Другие наследники, которые также претендуют на данное имущество, могут оспорить этот факт в суде.
Исковое заявление в суде будет рассматриваться в течение 5 дней. По истечении этого срока он выносит свое постановление. Если наследники получат отказ, у них есть возможность снова подать заявление, но при условии исправления всех недочетов, на которые было указано судом.
Важным моментом является выполнение соответствующих действий в установленный законом срок. Конечно, восстановить пропущенные сроки можно, но для этого должны быть достаточно веские причины.
Внимание! Если наследодатель имел одного наследника и последний предпринял действия для фактического принятия наследства в отношении одного из объектов, он автоматически принимает всю наследственную массу.
Рассмотрим пример. Наследник пользовался имуществом покойного наследодателя (автомобилем) до его смерти и после. Но к нотариусу за получением свидетельства он не обратился в установленный срок.
Из-за пропуска сроков наследнику пришлось обращаться в суд. Рассмотрев все документы, доказательства и причины пропуска сроков, суд принял решение о выдаче свидетельства о праве на наследование. В таком случае наследник становится владельцем не только машины, но и всего остального имущества. Частичного принятия наследства быть не может.
Бывают случаи, когда наследник, после смерти наследодателя предпринимал действия в отношении одного, довольно небольшого объекта наследуемого имущества. А в результате, он становится собственником весомого имущества, состоящего их крупных объектов недвижимости, предприятий и т. д.
Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Комментарии к статье "Судебная практика по фактическому вступлению в наследство"
Установление факта принятия наследства
Право на наследование является конституционным правом человека закреплено ст. 35 Конституции Российской Федерации.
В соответствии с гражданским законодательством наследство включает принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для того чтобы распорядиться данным имуществом, наследник должен принять наследство.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника па наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Статьей 1153 ГК РФ установлены 2 способа принятия наследства.
Первый способ заключается в том, что наследник подает по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Второй способ - это фактическое принятие наследства: вступление во владение или в управление наследственным имуществом принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц производство за свой счет расходов на содержание наследственного имущества: оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитавшихся наследодателю денежных средств.
Суть фактического принятия наследства заключается в том, что наследник, принявший наследство, ведет себя как законный владелец данного имущества.
Срок для фактического принятия наследства составляет 6 месяцев.
Причем, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ).
Закон содержит примерный перечень действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. В частности, признается, что наследник принял наследство, если он:
- вступил во владение или управление наследственным имуществом
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества
- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
Пунктом 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 О судебной практике по делам о наследовании установлено, что в качестве действий, свидетельствующих о принятии наследником наследства, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
Таким образом, перечень фактических действий по принятию наследства является открытым.
Доказательствами фактического принятия наследства могут быть: справка жилищно-эксплуатационной организации о том. что наследник проживал совместно с наследодателем на момент его смерти или был зарегистрирован по месту жительства вместе с наследодателем, справка налоговой инспекции об оплате конкретным наследником налогов на недвижимое имущество, принадлежавшее наследодателю, или квитанция об уплате налогов от имени наследника получение конкретным наследником денежной суммы на похороны наследодателя, наличие акта описи нотариуса, производившего принятие мер к охране наследственного имущества и передавшего сберегательную книжку на хранение наследнику, справка местной администрации о том, что наследник производил уход за наследственным домом (квартирой), производил в нем ремонт справка местной администрации о том, что наследник производил посадку каких-либо насаждений на земельном участке, принадлежавшем наследодателю на праве собственности квитанции об оплате коммунальных услуг, газа, водоснабжения договоры подряда на проведение работ, заключенные от имени наследника, если после открытия наследства наследником был произведен ремонт или иное улучшение предметов наследственного имущества свидетельские показания о том. что наследник взял себе что-то из имущества наследодателя (забрал вещь, перевез автомобиль наследодателя) и т.д.
Следует иметь в виду, что в соответствии с п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 О судебной практике по делам о наследовании получение лицом компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение не свидетельствует о фактическом принятии наследства. Поэтому данный факт не будет служить доказательством по данной категории дел.
В соответствии с п. 2 ст. 1163 ГК РФ право распоряжения наследственным имуществом у наследника ограничено, однако если по незнанию наследник все же распорядится каким-либо имуществом из наследственной массы, то это будет свидетельствовать в суде как факт принятия наследства.
Наиболее распространенным способом фактического принятия наследства является совместное с наследодателем проживание наследника, когда последний пользовался жилыми помещениями, предметами домашней обстановки, быта и другим имуществом, принадлежавшим наследодателю, и продолжал пользоваться всем этим имуществом после его смерти.
Наследник, состоящий на регистрационном учете по одному адресу с наследодателем, также считается принявшим наследство. При этом нотариусы исходят из презумпции, что факт регистрации гражданина подтверждает факт его проживания, а следовательно, и вступления в обладание наследственным имуществом.
Также необходимо, чтобы наследник был дееспособным, так как принятие наследства представляет собой одностороннюю гражданско-правовую сделку. За недееспособных граждан наследство принимают их законные представители. Ограниченно дееспособные граждане могут принять наследство самостоятельно, но с согласия своих законных представителей.
Принятие наследства должно быть актом сознательным и свободным, совершенным без чьего-либо влияния, угроз. Принятие наследства должно быть совершено без каких-либо условий и оговорок. Так, например, не допускается принятие наследства под условием выделения наследнику каких-либо определенных предметов в счет его доли.
При наличии доказательств, свидетельствующих о фактическом принятии имущества, и вышеперечисленных требований наследник может обратиться к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ заявление об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства может быть рассмотрено судом в порядке особого производства, если орган, совершающий нотариальные действия, не вправе выдать заявителю свидетельство о праве на наследство по мотиву отсутствия или недостаточности соответствующих документов, необходимых для подтверждения в нотариальном порядке факта вступления во владение наследственным имуществом.
Если надлежащие документы представлены, но в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд не с заявлением об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства, а с заявлением, оспаривающим отказ в совершении нотариального действия (ст. 310 ГПК РФ).
В соответствии со ст. 266 ГПК РФ заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя. Однако заявление об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.
Статьей 267 ГПК РФ установлены требования к данному заявлению. В заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.
Заинтересованным лицом в данном производстве будут выступать нотариус, а также иные лица, которые связаны с данным имуществом (например, жилищный кооператив, ИФНС, администрация муниципального образования и др.).
Особенное значение для установления факта принятия наследства приобретает стадия подготовки к судебному разбирательству.
В целях правильного рассмотрения дела суд должен на стадии подготовки к судебному разбирательству истребовать ряд письменных доказательств, поскольку сам заявитель получить их возможности не имеет.
Суду необходимо запросить у нотариуса по месту открытия наследства следующие сведения:
- заведено ли наследственное дело после смерти гражданина
- кем в течение шести месяцев после смерти гражданина поданы заявления о принятии наследства либо отказе от наследства
- поступили ли заявления от других лиц, которые не рассматривались нотариусом в качестве наследников
- имеются ли сведения о других лицах, призываемых к наследованию
- какие действия были совершены нотариусом. В том случае, если требование о признании факта принятия наследства соединено с другим требованием (например, признанием права собственности), то такое заявление будет рассматриваться в порядке искового производства.
Подобное соединение нескольких требований в ряде случаев является целесообразным и разумным, поскольку позволяет всесторонне рассмотреть дело и избежать повторного обращения с иском в суд.
На практике часто встречаются случаи, когда суд оставляет исковое заявление без движения по причине непредставления подлинников документов, подтверждающих факт принадлежности спорного жилого помещения наследодателю. Однако такие действия суда являются незаконными.
Также следует отметить, что, даже если заявлено только требование об установлении факта принятия наследства, оно может рассматриваться в порядке искового судопроизводства, если имеется спор о праве. Такая возможность установлена п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 О судебной практике по делам о наследовании: При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Такой спор может возникнуть, если в деле присутствует несколько наследников или имеется спор о праве на данное имущество.
Таким образом, факт вступления в наследство может быть установлен либо нотариусом, либо в судебном порядке.
Следующие фактические действия по вступлению в наследство должны быть совершены в течение 6 месяцев после смерти наследодателя: по поддержанию его в исправном состоянии, уплате налоговых и иных платежей, получению платы с лиц, проживающих в наследственном доме (квартире), погашению за счет наследственного имущества долгов наследодателя и т. п.
В судебном порядке по общему правилу требование о признании факта вступления в наследство рассматривается в порядке особого производства, а при наличии спора о праве - в порядке искового судопроизводства.
Использованы материалы статьи Иванова К.А. журнал "Советник юриста" № 9, 2013.
Источники:
Следующие консультации:
- Через сколько после смерти вступают в наследство без завещания
- Переход права на принятие наследства умершего вслед
Комментариев пока нет!