Оформление наследства в россии гражданам казахстана
Консультация по Казахстану. Наследство в Казахстане
МАРИНА: Моя мама, гражданка Казахстана, умерла 05.04.2010. На тот момент с ней в квартире никто не был прописан. Все имущество должным образом оформлено на нее. Папа, гражданин России, вступает в права наследства. Они находились в браке и жили вместе. Должна ли я писать отказ от наследства в его пользу или это не обязательно, и он без проблем наследует имущество? Ему сказали, что это обязательно. Иначе он не получит наследство. А если дети неизвестно где? Есть еще мой брат, но он умер в июле 2010 г. У него осталось двое совершеннолетних детей. Все граждане России. От них тоже нужен отказ? Разные нотариусы выдают разную информацию. Как же на самом деле? Время поджимает до 05.10.2010 (будет полгода). И, написав отказ, я рискую потерять все? Заранее спасибо.
Поделиться
Ответы
АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте, Марина! В соответствии с Гражданским кодексом Республики Казахстан, наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. Все они вправе претендовать на наследство в равных долях. Речь идет о наследовании по закону, то есть если не было заранее составлено завещание. Поэтому если Вы хотите, чтобы все наследство перешло Вашему отцу, действительно нужно написать отказ. Дети Вашего брата отказ оформлять не должны, поскольку не имеют никаких прав на это имущество. Они могли бы претендовать на него, если бы не было наследников первой очереди (то есть Вас и Вашего отца), но это не Ваша ситуация. Теперь о других детях, место нахождения которых неизвестно. Опять же согласно ГК РК, для приобретения наследства наследник обязан его принять. Для этого законом установлен шестимесячный срок. То есть у других наследников есть полгода, чтобы заявить свои права на наследство. По истечении этого срока наследство перейдет к наследникам, подавшим заявление. Правда, существует вероятность, что другие наследники впоследствии смогут оспорить порядок наследования в суде. Это возможно, если они докажут, что упустили срок вступления в наследство из-за незнания об открытии наследства. С уважением, Администрация портала Prian.ru
В Казахстане напряженно. Республику, экономика которой является чуть ли не образцом для других стран постсоветского пространства, накрыли проблемы, вызванные переходом на свободно плавающий курс национальной валюты.
Въездная виза, получение вида на жительство, постоянное проживание и гражданство, адреса дипломатических представительств. Обновлено 10 сентября 2013 г. Читать
Чтобы продать землю в Латвии, нужно будет предупредить соседей, в Египте будут взимать налог на недвижимость, программа безвизового режима в Греции прекратилась. Читать
Экспресс-визы в Чехию больше не будут выдавать, британские сквоттеры будут нести уголовную ответственность, иностранцам будет сложнее купить недвижимость в Гонконге. Читать
Приобретая недвижимость за рубежом, вы наверняка столкнетесь с тем, что продавцы покажут вам именно те дома и квартиры, которые им очень нужно скорее продать. Как стать обладателем нужной вам недвижимости, а не навязанной продавцом. Читать
Обязан ли иностранец продать унаследованную в Казахстане квартиру и в течение какого срока?
Ответ Климова Светлана Петровна 03.06.2013/27.10.2014
Я являюсь гражданкой Российской Федерации. Моя родственница - гражданка Республики Казахстан, умерла и оставила мне в наследство по завещанию свою квартиру в городе Астане. Я подала заявление на право вступить в наследство, но нотариус сказала мне, что после вступления в наследство я обязана провести отчуждение собственности в течение трех месяцев.
1) Какие законодательные акты регулируют, что я обязана провести отчуждение собственности, полученной мной по завещанию? 2) Если такие законодательные акты существуют, то действительно ли срок отчуждения наследуемого имущества составляет три месяца с момента регистрации наследуемого имущества на мое имя? 3) Есть ли отдельные условия для граждан, родившихся в Казахстане и ранее имевших гражданство Казахской ССР?
В соответствии со статьей 9 Закона Республики Казахстан О правовом положении иностранцев иностранцы могут иметь в Республике Казахстан на праве собственности жилище (за исключением временно пребывающих иностранцев) и иное имущество, за исключением случаев, установленных законодательными актами Республики Казахстан.
Статьей 47 Кишиневской конвенции от 07.10.2002 года О правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам предусмотрено, что граждане каждого из государств могут наследовать на территориях других участников Конвенции имущество или права по закону или по завещанию на равных условиях и в том же объеме, как и граждане данного государства.
Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Республики Казахстан если по основаниям, допускаемым законодательными актами, в собственности лица оказалось имущество, которое не может ему принадлежать в силу законодательных актов, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение одного года с момента возникновения права собственности на данное имущество, если иные сроки не предусмотрены законодательными актами.
Со ссылкой на указанную норму казахстанские нотариусы и органы юстиции обычно разъясняют, что иностранец, который приобрел жилье на законных основаниях (например, унаследовал), должен его продать в течение 1 года (не 3 месяцев!), поскольку иностранец, не обладающий видом на жительство, не вправе иметь в собственности жилье на территории Республики Казахстан.
Также в указанном пункте 1 статьи 252 Гражданского кодекса говорится, что в случае, если имущество не будет отчуждено собственником в указанный срок, оно по решению суда подлежит принудительному отчуждению с возмещением собственнику стоимости имущества за вычетом затрат по его отчуждению. То есть, если руководствоваться данным пунктом, то жилье иностранца, не проживающего в Казахстане, и не распорядившегося жильем в течение 1 года, должно быть принудительно продано по решению суда с торгов, а вырученная сумма (за вычетом издержек) должна быть передана иностранцу. В то же время порядок такой принудительной продажи законом или подзаконными актами не установлен. Ни у одного государственного органа в настоящее время не имеется полномочий на предъявление подобных исков в суд, и на практике данные положения закона не реализуются. Для иностранцев не установлено никакой ответственности или штрафов за то, что они не распорядятся своим жильем в течение 1 года. Поэтому в настоящее время несоблюдение срока для продажи жилья иностранцем, не влечет никаких негативных последствий в виде изъятия жилья или денежных санкций.
Таким образом, в том случае, если Вы являетесь иностранным гражданином, постоянно не проживающим на территории Республики Казахстан, Вы, приобретя жилую недвижимость на праве собственности недвижимость в Республике по наследству, обязаны ею распорядиться в установленный срок. При этом предусмотрен срок, равный 1 (одному) году с момента возникновения права собственности, для отчуждения наследуемой квартиры.
Если Вы указанной квартирой не распорядитесь в течение года, то никаких мер в виде принудительного отчуждения или иных санкций, к Вам не будет принято, пока не будет установлен порядок, регулирующий данную процедуру, определен соответствующий государственный орган. Сроки для такого введения в настоящее время не определены.
Отдельных условий для граждан родившихся на территории Казахстана законодательством Республики Казахстан не предусмотрено. Единственное условия для того, чтобы иностранец мог иметь жилье на территории Республики Казахстан, - постоянное проживание на территории республики, то есть наличие вида на жительство.
Смотрите информацию по ссылкам:
Copyright © 2003-2016 Defacto.kz. Все права защищены. Любая публикация материалов сайта только с разрешения авторов. Материалы, представленные на сайте, отражают личную точку зрения авторов и не носят официального характера. Авторы не несут ответственности за какое-либо применение тех или иных публикаций.
Юридическая фирма "De Facto"
Оформление наследства в РФ гражданами Казахстана
Добрый день. У моей бывшей супруги (в дальнейшем Анастасия) в Алтайском крае умерла мама ,являющаяся гражданкой РФ. В наследство остался частный дом. От брака с Анастасией у нас есть совместная дочь Алина. Я, Анастасия и Алина являемся гражданами и проживаем на территории Казахстана. В силу определенных событий Анастасия не имеет права выезда за пределы КЗ, но хочет отказаться от наследства в пользу Алины, которой на данный момент полных 17 лет. Как правильно заявить о наследстве в данной ситуации?
24 Мая 2016, 12:14 Владимир, с. Павлодар
Ответы юристов (1)
Ваша бывшая жена, Анастасия, может в Казахстане у нотариуса составить заявление об отказе от наследства и выслать его на адрес нотариуса в России по месту открытия наследства. ст. 11 57 ГКРФ — Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).
Проблема в том — что Алина — наследовать может только по праву представления (те. если ее мамы не будет в живых). Пока мама жива — она не призывается к наследованию.
Возможно Анастасии выдать доверенность на ведение наследственного дела кому-либо. Так как наследство можно оформлять и лично и через представителя по доверенности.
Также она может выслать нотариусу заявление о принятии наследства, а далее права не оформлять — так как получение свидетельства — это право, а не обязанность.
Вообще заявления нотариусу можно подавать лично или направлять по почте. В случае направления по почте подпись лица должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. Естественно все документы должны быть на русском языке, в том числе печати.
24 Мая 2016, 12:45
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам - это намного быстрее, чем искать решение.
Права иностранцев на жильё в Казахстане
Наши читатели спрашивают, какими правами обладают иностранцы - физические лица - в РК по приобретению жилья и земельных участков, наследованию имущества? Какие налоги они должны платить при продаже недвижимости?
За разъяснениями мы обратились в правовую справочную службу Налогового комитета Министерства финансов, в правовую консультационную службу Министерства юстиции РК, в Межрегиональную земельную инспекцию Алматинской области и г. Алматы, а также к нотариусам южной столицы.
Покупка-продажа квартир и земельных участков
Как нам пояснили, иностранные граждане - физические лица с видом на жительство (ВНЖ) - в РК могут беспрепятственно покупать квартиры и частные дома с земельными участками (ЗУ). Временно пребывающим в РК иностранцам в оформлении и регистрации сделки по приобретению жилья будет отказано. Также иностранцы с видом на жительство могут брать ипотеку в БВУ, но на срок, не превышающий срока действия ВНЖ. Согласно Закону О правовом положении иностранцев, иностранцы, постоянно проживающие в РК, в жилищных отношениях имеют те же права и несут те же обязанности, что и граждане республики. При этом при продаже жилья иностранцы обязаны заплатить налог - 20% от разницы между стоимостью покупки и продажи, независимо от срока владения, так как для них действует специальный налоговый режим. Для граждан РК действует другая норма: они платят 10% от разницы между стоимостью покупки и продажи только в случае, если срок владения недвижимостью составляет менее одного года.
Если же продаваемое иностранцем жильё получено по наследству, то его стоимость определяется путём оценки специалистом, имеющим на это государственную лицензию, а потом вычисляется разница между оценочной стоимостью и суммой продажи. Если прироста стоимости нет или разница отрицательная, то налог платить не придётся. По Земельному кодексу РК в частной собственности иностранных граждан могут находиться земельные участки для следующих целей: под застройку или застроенные производственными и непроизводственными зданиями а также земли, предназначенные для обслуживания зданий в соответствии с их назначением. Земли для товарного сельхозпроизводства не могут находиться в их собственности, но могут предоставляться в аренду на срок до 10 лет. При этом право постоянного землепользования иностранцам принадлежать не может.
Наследование
При наследовании ограничения на приобретение жилья иностранцами без вида на жительство не действуют в силу заключённых Казахстаном международных соглашений. Так, например, согласно Кишинёвской конвенции О правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам, участниками которой являются Азербайджан, Армения, Беларусь, Грузия, Казахстан, Кыргызстан, Молдова, Россия, Таджикистан, Туркменистан, Узбекистан, Украина, граждане этих государств могут наследовать на территориях других участников Конвенции имущество или права по закону или по завещанию на равных условиях и в том же объёме, что и граждане этих стран. В РК нотариусы выдают свидетельства о праве на наследство на недвижимость иностранцам, независимо от того, проживают ли они в республике или нет. Порядок оформления наследственных прав в этом случае не отличается от общеустановленных.
Если собственник недвижимости вышел из гражданства РК
Если гражданин РК приобрёл жильё, а впоследствии утратил гражданство и (или) уехал из республики, квартиру или дом не конфискуют. Исключение из этого правила установлено в отношении земельных участков. При выходе гражданина, являющегося собственником земельного участка, предоставленного для ведения крестьянского хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства и дачного строительства, из гражданства РК право собственности подлежит отчуждению (продаже) или переоформлению в течение одного года на право, которое иностранцу в РК может принадлежать, - право аренды. Если гражданин РК, являющийся собственником земельного участка сельхозназначения, выходит из гражданства, ЗУ подлежит возврату в собственность государства либо право на ЗУ должно быть в течение одного года переоформлено в право аренды сроком до 10 лет. При возврате земельного участка в госсобственность собственнику выплачивается цена ЗУ, по которой он был приобретён у государства. В случае отказа акимата от приобретения земельного участка по его разрешению такой участок может быть продан гражданину РК.
Опубликовано 26 января 2012 г. 10:07.
34255 просмотров
Правила и процедура вступления в наследство иностранных граждан - наследников
Наследственные права для россиян определены в ГК РФ. А где же искать ответы на возникшие вопросы в области наследования, если прямой наследник – иностранец? Могут ли граждане иных государств принять наследство, оставшееся после гражданина РФ и находящееся на территории России?
Права наследования иностранцев в России
Закрепление всех прав по принятию, отказе и иным действиям относительно наследственного имущества содержится в ГК РФ. А именно в статье 1224 изложена позиция, в которой четко определено, что наследование происходит по правилам и законам той страны, где:
Кроме того, независимо от того является ли наследник гражданином РФ, бипатридом (лицом с двойным гражданством) или лицом без гражданства, закон уравнивает перечисленных граждан в наследственных правах. Они имеют полное право на принятие наследства от того наследодателя, который жил постоянно на территории РФ, или если здесь находится большая часть недвижимого имущества, переходящего по наследству.
Неважно абсолютно проживает иностранец или проживал ли когда-либо на территории РФ. Он имеет права на наследство на территории России в любом случае.
Кроме того, права иностранных граждан в России по вопросам наследования защищаются и охраняются законодательно. Например, если известно, что прямой наследник в открывшемся наследственном деле – иностранец, нотариус обязан его оповестить о возникшем у него праве. Для этой цели нотариус может отправить соответствующее уведомление гражданину иностранного государства. Для осуществления поставленной задачи нотариус может сотрудничать с Министерствами и представительствами в государстве пребывания наследника.
Вступление в наследство, если прямой наследник иностранец
Процедура принятия наследства для иностранцев предполагает вступление в свои права на наследуемое имущество в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя. При этом, как и для граждан России, возможно два способа принятия наследства для иностранца:
Для иностранного гражданина приемлемы оба способа. Однако на практике фактически принять наследство иностранному гражданину бывает сложно. Он проживает в другом государстве, и заниматься самостоятельно содержанием и использованием наследственного имущества постоянно иногда просто невозможно. Именно поэтому предпочтительнее оформить свидетельство о праве на наследство. Оно будет достоверно подтверждать права наследника – иностранца даже в его отсутствие в России. Если приехать в Россию для принятия наследства лично у иностранного гражданина нет времени или возможности, он может прибегнуть к помощи представителя. Для этого необходимо оформить доверенность на лицо, которое будет представлять интересы иностранного гражданина по вопросам наследования. Представитель может полностью оформить наследство в собственность иностранного гражданина и выполнить за него все необходимые действия.
Для получения имущества в наследство иностранному гражданину необходимо заплатить госпошлину за оформление свидетельства о праве на наследство. Кроме того, иностранец может прибегнуть к помощи нотариуса по защите и охране наследственного имущества, так как сам этого сделать не может. Оплата дополнительных и обязательных расходов осуществляется иностранным гражданином в валюте и по тарифам страны, в которой происходит процесс наследования.
Пропуск срока иностранным наследником
Если иностранец – наследник не успел лично или через представителя обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела или фактически принять наследство вовремя, срок считается пропущенным. Это означает, что обращаться к нотариусу такому наследнику уже нет смысла. Для доказательства права на принятие переходящего в порядке наследования имущества иностранному наследнику нужно предъявить доказательства российскому суду в том, что причина пропуска была уважительной.
Часто иностранный гражданин не вступает в наследование вовремя по причине неосведомленности о смерти наследодателя. Особенно это возможно, если наследование происходит по завещанию. В него наследодатель может включать любых наследников, по его личному желанию. Именно поэтому гражданин может просто не знать о том, что он включен в какое-либо завещание, особенно если он проживает в другой стране.
Защита своих прав на наследство в суде иностранным гражданином происходит в таком же порядке, как и в случае с гражданами России.
Суд может признать право иностранного гражданина на наследство сразу же или продлить срок для принятия наследственного имущества.
-
Таким образом, иностранный гражданин может быть наследником умершего наследодателя – гражданина России и принять в наследство имущество, находящееся на территории России. Он подчиняется тем же правилам, что и граждане страны, но и несет аналогичные обязанности. Гражданин другого государства имеет право прибегнуть к помощи представителя, действующего по доверенности. Представитель может полностью оформить наследственное имущество в собственность иностранного гражданина – наследника, оплатить от его имени все необходимые расходы и выполнить все действия, предусмотренные доверенностью.
Поделитесь статьёй с друзьями:
Рекомендуемые статьи по теме
Источники:
Следующие консультации:
- Как распределяется наследство между наследниками первой и второй очереди
- Документы для оформления отказа от наследства в пользу других лиц
Комментариев пока нет!