Земельное владение передаваемое по наследству это
Статья 1181. Наследование земельных участков
Комментарий к статье 1181 ГК РФ — Гражданского кодекса Российской Федерации в действующей редакции с последними изменениями
1. Несмотря на то что статья именуется Наследование земельных участков , она, по существу, регулирует наследование как земельного участка, так и права пожизненного наследуемого владения им. И земельный участок, и право пожизненного наследуемого владения земельным участком наследуются на общих основаниях. На принятие такого наследства специального разрешения не требуется.
Следует обратить внимание на то, что наследование земельного участка, входящего в состав имущества члена крестьянского (фермерского) хозяйства, регулируется ст. 1179 ГК РФ. Если земельный участок входит в состав предприятия, то его наследование осуществляется по правилам ст. 1178 ГК РФ. Особенности наследования земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ Об обороте земель сельскохозяйственного назначения , его статьями 3, 4, 5 и 11.
До введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (далее - ЗК РФ) (то есть до 30 октября 2001 года) земельные участки предоставлялись гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования и праве пожизненного наследуемого владения. С указанной даты земельные участки на таких правах гражданам не предоставляются.
С 30 октября 2001 года земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования предоставляются строго ограниченному кругу субъектов, указанных в п. 1 ст. 20 ЗК РФ. Это государственные и муниципальные учреждения, казенные предприятия, центры исторического наследия Президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления. Несмотря на то что гражданам земельные участки на таком праве больше не предоставляются, тем не менее возникшее право постоянного (бессрочного) пользования за гражданами сохраняется. Однако распорядиться этим правом нельзя, в том числе и передать по наследству (ни по завещанию, ни по закону). Поэтому со смертью гражданина право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, не переходя по наследству, прекращается.
Что касается права пожизненного наследуемого владения . то оно, в отличие от права постоянного (бессрочного) пользования, наследуется. Отмечу, что передача по наследству указанного права - единственная возможность распорядиться им. Поскольку земельные участки предоставлялись на праве пожизненного наследуемого владения только гражданам, то очевидно, что передать их по наследству юридическим лицам, Российской Федерации, субъектам Российской Федерации, муниципальным образованиям, иностранным государствам и международным организациям невозможно. Право пожизненного наследуемого владения может переходить как по закону, так и по завещанию, и только к гражданам.
В соответствии со статьей 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать, либо все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным. Данное правило в отношении права пожизненного наследуемого владения земельным участком не распространяется, и право пожизненного наследуемого владения не переходит в собственность Российской Федерации. Со смертью наследодателя при отсутствии наследников, отсутствии у наследников права наследовать, отстранении их от наследования, непринятии наследства, отказе наследников от него право пожизненного наследуемого владения прекращается, что подтверждается судебной практикой судов общей юрисдикции.
Так, в Определении Верховного суда Республики Коми от 25 июля 2011 г. N 33-3980/2011 указано: В случае смерти наследодателя входящее в состав выморочного имущества право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается, поскольку это право может принадлежать только гражданину и, соответственно, не может быть признано выморочным имуществом. нахождение земельного участка у гражданина на праве пожизненного наследуемого владения само по себе не влечет утрату права государственной или муниципальной собственности на этот участок <1>.
<1> Определение Верховного суда Республики Коми от 25 июля 2011 г. N 33-3980/2011 // СПС КонсультантПлюс .
2. Согласно абзацу 2 ст. 1181 ГК РФ при наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.
Данное правило вполне соотносимо со ст. 261 ГК РФ, ее п. 2, по которому, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. В пункте 3 указанной статьи предусмотрено право собственника земельного участка использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами, и не нарушает прав других лиц.
При применении комментируемой нормы следует помнить о некоторых ограничениях, установленных законодательством Российской Федерации, в части возможности установления тех или иных форм собственности на отдельные природные объекты.
Так, в соответствии со ст. 8 Водного кодекса Российской Федерации от 03.06.2006 N 74-ФЗ (далее - ВК РФ) по общему правилу водные объекты находятся в собственности Российской Федерации, за исключением прудов и обводненных карьеров. Последние могут принадлежать на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу и юридическому лицу.
Согласно ст. 1.2 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 О недрах недра в границах территории Российской Федерации, включая подземное пространство и содержащиеся в недрах полезные ископаемые, энергетические и иные ресурсы, являются государственной собственностью. А участки недр не могут быть предметом наследования. Вместе с тем добытые из недр полезные ископаемые и иные ресурсы по условиям лицензии могут находиться в федеральной государственной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной, частной и в иных формах собственности.
В соответствии со ст. 8 Лесного кодекса Российской Федерации от 04.12.2006 N 200-ФЗ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. Формы собственности на лесные участки в составе земель иных категорий определяются в соответствии с земельным законодательством.
Post navigation
Статья 21. Пожизненное наследуемое владение земельными участками
1. Титул право пожизненного наследуемого владения земельным участком впервые был закреплен в Основах законодательства Союза ССР и союзных республик о земле 1990 г. (ст. 5), а затем в ЗК РСФСР. Этот титул фактически представляет собой завуалированную форму ограниченного права частной собственности.
Согласно Указу Президента РФ от 24 декабря 1993 г. N 2287 О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации титул право пожизненного наследуемого владения земельным участком был исключен из ЗК РСФСР. Однако он продолжал применяться, поскольку был предусмотрен в Законе РФ от 23 декабря 1992 г. N 4196-I О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства, и позднее - в ст. 216, 265 ГК.
Названный Закон предусматривал, что земельные участки для указанных целей, находившиеся в пользовании граждан, передавались им в частную собственность в пределах установленных норм предоставления земельных участков бесплатно. Граждане, имевшие земельные участки, размеры которых превышали предельные нормы, во всех случаях сохраняли право пожизненного наследуемого владения или пользования той частью земельного участка, которая превышала установленные предельные нормы. Граждане имели право приобрести данную часть земельного участка в частную собственность у местной администрации по договорной цене.
Закрепленный в этом Законе принцип приватизации земельных участков гражданами получил свое подтверждение в Указе Президента РФ от 27 октября 1993 г. N 1767 О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России. Согласно п. 3 Указа граждане, получившие участки в пожизненное наследуемое владение или бессрочное (постоянное) пользование либо взявшие их в аренду, кроме аренды у физических лиц, имели право на предоставление и выкуп этих участков в собственность в соответствии с действующим законодательством.
Указ Президента РФ от 7 марта 1996 г. N 337 О реализации конституционных прав граждан на землю конкретизировал указанные выше положения Закона. В п. 1 Указа было установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду. Приватизация таких земельных участков производится в порядке осуществления процедуры перерегистрации прав граждан на земельные участки.
2. Согласно комментируемой статье право пожизненного наследуемого владения земельным участком является одним из видов прав на землю.
После вступления в силу ЗК земельные участки на этом титуле гражданам больше не предоставляются (п. 1 комментируемой статьи). Это объясняется тем, что граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, вправе приобрести их в собственность. В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации, если земельный участок был предоставлен до введения в действие ЗК для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения, гражданин, обладающий земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация права собственности на земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае если земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения прекращается.
Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
3. В соответствии со ст. 266 ГК гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности. Права землевладельцев определены в ст. 41 ЗК (см. комментарий), а обязанности - в ст. 42 ЗК.
Землевладелец вправе распорядиться земельным участком только посредством передачи его по наследству (п. 2 комментируемой статьи), поэтому право пожизненного наследуемого владения, как отмечалось выше, по содержанию приближается к праву собственности. Аналогичная норма предусмотрена и в ст. 267 ГК. Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.
4. Согласно ст. 265 ГК право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, предусмотренным земельным законодательством.
Переход прав на земельный участок согласно п. 2 комментируемой статьи осуществляется в порядке наследования. Согласно ст. 1181 ГК принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.
В ст. 45 ЗК содержится перечень оснований прекращения права пожизненного наследуемого владения земельным участком. Право пожизненного наследуемого владения может быть прекращено по волеизъявлению его обладателя. Это - случай отказа от права на земельный участок.
Право пожизненного наследуемого владения земельным участком может быть прекращено в принудительном порядке в случае нарушений земельного законодательства, изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд, реквизиции земельного участка (п. 2 ст. 45 ЗК). Процедура принудительного прекращения данного права определена в ст. 54 ЗК.
Наследуемое владение земельным участком
Земельный вопрос всегда занимал не последнее место в интересах любого человека. Но иногда земельный вопрос связывается с наследством и тогда, далеко не каждый может разобраться во всех правилах и нормах передачи земельного владения по наследству. Для начала разберемся, что же собой представляет данное владение.
Земельное владение, передаваемое по наследству – земля, которую можно завещать, а также получить по завещанию либо по закону, после смерти владельца. Но не все так просто, и это знает каждый, кто сталкивался с этим вопросом. Давайте разберемся во всех мелочах и нюансах данного вопроса.
Наследственная земельная собственность
Согласно статье 1110 Гражданского кодекса, унаследования земельного владения передаваемого по наследству, представляет собой процесс перехода имущества от умершего лица к его наследникам.
Нужно заметить, что в состав наследства, согласно Гражданскому кодексу РФ входят:
Важно помнить . что наследством может считаться любое имущество, которое предусмотрено и прописано в статьях Гражданского кодекса. Помимо этого, нужно знать, что нет необходимости получать никакие документы дополнительно. Для получения участка необходимо иметь документ, который свидетельствует о том, что человек может вступить в право о наследстве.
Иногда земля может стать общей собственность нескольких наследников, в таком случае каждый получит свою часть согласно закону РФ, а также будет должен выплачивать налоги согласно своей части имущества, которая указана в завещании, либо переходит по закону.
Если же человек хочет отказаться от наследства, то он должен написать отказ в пользу другого наследника. В противном случае, после отказа земля перейдет к государству.
Нужно помнить и то, что помимо пользования самой землей, также перейдут и другие объекты, находящиеся на территории. Такими могут быть:
- Деревья, а также растения на получаемом участке.
- Водные объекты . Нужно сказать, что сюда относятся как искусственные, так и природные объекты. Бывают ситуации, когда люди не знают свои прав и принимают в наследство участок, на котором расположен, например, труд. А так как стоит вопрос земельного наследования, многие не знают, что и данный пруд перейдет во владениях. Из-за незнания часто неправильно оформляют документы, а наследники несут существенные потери из-за этого.
- Почвенный слой. Кажется смешно, но все совсем не так, к имуществу относят только поверхностный слой. Получается, что новый владелец имеет право пользоваться только верхним слоем? Опять не совсем правильно, конечно каждый может «закопаться» поглубже, и ничего не будет, например, сделать скважину. Так для чего тогда такой закон? Сделано это для того, что если вдруг под землей найдут какие-либо подземные ископаемые, человек не станет миллионером, так прав он не будет иметь. В таком случае это уже не поверхностный слой, а значит – владения государства.
Иногда, все вышеуказанные пункты могут не переходить по наследству, а значит и права владения не будет. Но такое происходит только в случаях, когда это прописано в законе.
Наследственное земельное владение
Владение и собственность, слова похожие, но если они соприкасаются с вопросами права, то очень разнятся.
Собственность – любой объект, с которым собственник может делать что хочет. Если это земля, допустим, её можно продать. Но если дело касается собственности, то такой свободы нет, ведь владеть не значит быть собственником.
Попробуем разобраться. Не так давно были внесены некие изменения в законодательство и теперь подобных вопросов не возникает. Но ранее гражданин мог иметь право на пожизненное владение, а также право передать землю по наследству, но при этом не являть собственником. Подобные участки выдавались муниципальными органами либо государством.
Как же сделать так, чтобы стать собственником земли, если она досталась по наследству и является только собственностью.
- В первую очередь необходимо правильно оформить наследство . сделать это зачастую не составляет труда. Важно помнить, что вступать в право на наследство можно только через полгода после смерти завещателя.
- Далее необходимо провести процедуру приватизации земли. Ранее не все участки подлежали приватизации, но теперь практически всю землю можно приватизировать. Сам процесс может занять длительное время, для его ускорения необходимо заранее собрать все необходимые документы. Сложности могут возникнуть, если право на владение будет принадлежать не одному человеку, а будет являться совместной собственностью. В таком случае для предотвращения проблем необходимо согласие на приватизацию всех членов совместной собственности.
Собственно это и все необходимые процедуры, которые нужно сделать для перехода земли из собственности во владение.
Право пожизненного наследуемого владения земельными участками
С подобной постановкой вопроса наверняка сталкивались многие люди, которые имеют право на владение земельными участками уже не первый год. Как говорилось выше, на данный момент подобную землю выдают редко, но для тех, у кого она была ранее, ничего не меняется. Давайте разберемся изначально с понятием.
Пожизненное право владения земельным участком (участками) – право человека использовать выделенную ему землю в своих интересах, на протяжении всей жизни.
Теперь рассмотрим, как же можно использовать участки и что можно с ними делать:
Разобравшись с тем, что делать можно, перейдем к тому, что собственник таких участков не может делать:
Особенности передачи земельного владения по наследству
Нужно заметить, что в самой процедуре нет ничего сложного. Хотя споры относительно данной земли не прекращаются, все не так страшно. В гражданском кодексе действительно невозможно найти ничего дельно по этому поводу.
Здесь нужно знать несколько важных особенностей. Рассмотрим их.
- Передавать по наследству можно только участки, которые принадлежат к пожизненному наследственному владению. Это важно понимать, ведь раньше существовала и другая форма собственности – право постоянного, или бессрочного пользования. Подобные участки после смерти владельца переходят в руки государству, поэтому подобную землю нужно приватизировать.
- Субъектами наследования данного вида недвижимости могут быть только конкретные граждане . Это говорит о том, что унаследовать владение нем ожжет юридическое лицо. Связано это с тем, что участки выдавались ранее только гражданам, без оплаты за пользование из государственной либо муниципальной собственности.
Вопросы-ответы
Проанализировав ситуацию, стоит ответить на наиболее часто возникающие вопросы.
Подобный участок унаследовать невозможно. Согласно законодательству такие земли переходят в муниципальное либо государственное владение. Унаследовать их можно, только если владелец их приватизировал.
Это сделать практически невозможно, так как данный вид собственности с 1991года по факту не существует. В Гражданском кодексе можно найти только то, что данная земля подлежит наследованию. Узнать же информацию относительно конкретного случая, можно у любого частного либо государственного юриста, который сможет дать совет по конкретному случаю.
ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!
Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.
Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:
Москва и Московская область: +7 (499) 350-44-01 (звонок бесплатен)
Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-91-43
Право пожизненного наследуемого владения земельным участком
Пожизненное владение земельными участками – особый вид земельных отношений, предусмотренное законодательными нормами. Под этой терминологией понимается только возможность пользования землей в сельскохозяйственных нуждах – продавать, строить коттеджи и пр. ее владелец не имеет законного права.
Это вещное право может переходить по праву наследования, то есть наследники, как и бывший владелец, могут сеять, пахать, заниматься сенокошением без ограничений на выделенных государством землях.
Особенности пожизненного наследуемого владения участками земли
Во времена плановой, а не рыночной экономики, что повсеместно наблюдается сейчас, землю просто передавали в пользование.
Гражданам или организациям выдавался документ, что на основании правового акта и решения местного органа самоуправления, в котором за ними закреплялось право пользования в сельскохозяйственных целях под огородничество, садоводство или выгул скота.
Это право могло перейти к наследникам, то есть его дети, внуки могли так же использовать землю, как и их предшественник, то есть по указанному в документах назначению.
Они не могли сами изменить назначение земель и заняться, например, строительством многоквартирных домов для продажи, все их права заключались только в пользовании с правом возведения жилой постройки и подсобных помещений, то есть были весьма ограничены в юридическом понимании этого вопроса.
В те времена собственником всех земель было государство, у граждан или организаций не было юридического основания на ее продажу, мену, залог. И другие права даже не предполагались на просторах советского пространства.
Эта коллизия в наше время породила множество несоответствий с современными реалиями, когда условия рынка диктуют совсем другие правовые отношения.
Понятие пожизненного владения было введено в законодательные нормы a 1990 году, и в 1991 году его закрепили в Земельном законодательстве. Просуществовало нововведение всего 2 года, но по инерции местные власти продолжали оформлять земельные участки в пожизненное владение практически до 2001 года.
Именно эта точка отсчета в корне изменила все прежние земельные отношения, ввела новые, современные понятия, которые в полной мере отвечают нынешним рыночным отношениям, действительным нуждам граждан.
Хотя прямой отмены по передаче в пожизненное пользование в новом Земельном Кодексе нет, но и нет такого понятия, как безвозмездная передача земель по праву пользования. С этого времени граждане и организации смогли выкупать или брать в аренду у государства земли под свои нужды, правда, с ограничением по целевому назначению.
То есть правовые акты открыли рыночные возможности всем владельцам земель, но что делать тем, у кого земля была передана по праву пожизненного пользования?
Некоторые правовые особенности
Некоторые чиновники понимали этот вопрос по-своему – нет права собственности на участок, значит, она никому не принадлежит, и ее можно продать или сдать в аренду другому физическому или юридическому лицу. На этих действиях погорело много представителей властей, которые рассуждали именно так.
Давайте все приведем к общему знаменателю – гражданам дали право пожизненного пользования.
Разве это право было прекращено или отменено?
Нет. Даже если земля и передана на этом основании, у нее все равно есть владелец, права которого ограничены, но все-таки они у него есть.
Конечно, продать или обменять, заложить землю, как это могут делать истинные владельцы участка, они не могут, но проживать в построенном на такой земле доме, засевать огород, выращивать фрукты или разводить на ней фрукты он может без каких-либо ограничений.
Как пожизненно наследуемая земля оформляется сегодня?
Все права на земельные участки, которые были получены до вступления в законное действие ЗК РФ, передаются в полной мере наследникам лица, которому это право было выдано. За ними сохраняются права владения, строения, пользования в пределах тех полномочий, которые были определены актом передачи.
Наследование проходит по общим основаниям, определенным Гражданским Законодательством РФ, в том же порядке и наследуемой массе.
При переоформлении наследства на новое лицо, права не могут быть урезаны или расширены в одностороннем порядке, все, что определено изначально, переоформляются на наследника.
Стоить отметить, что владелец пожизненного наследуемого участка имеет право переоформить участок в собственность на льготных основаниях . а это может породить расширение прав владельца.
Обращаем внимание, если на подобном участке уже построено жилое строение, хозяйственные постройки, оформить их в собственное владения не представляется сложностью: на основании накладных, договоров строительного подряда все недвижимое имущество регистрируется как собственность его владельца. На этом основании переоформление наследуемого пожизненного участка происходит в упрощенном порядке.
Но до того момента, пока земля не будет являться собственностью владельца, наследник не может совершать с ней никакие сделки с другими лицами.
Передача земли по наследству
У лиц, владеющих землей по праву пожизненного наследования, все их права сохраняются до тех пор, пока оно на законных основаниях по каким-либо причинам не будет отменено. Также сохраняется по тем же основанием передача ее в наследство, причем круг наследников ограничен.
Наследниками права пользования могут быть как прямые, так и дальние родственники изначального владельца пожизненного наследуемого земельного надела. При наследовании происходит смена титула, правом будет обладать другое лицо из числа законных наследников.
При любой смене титула владельца переход прав подлежит обязательной регистрации, основанием является государственный акт передачи земель . если не происходило регистрация этого права надлежащим порядком.
К наследованию относится не только право пользования наделом, но и всеми жилыми и нежилыми постройками, находящимся на ней. Впоследствии наследник имеет законное право на оформление строений в свою собственность.
Чтобы можно было передать все права на землю и строения по праву наследования, оно должно быть занесено в общероссийский реестр земель с определением прав на нее.
Для регистрации необходимо всего 2 документа:
Для получения кадастровых документов предварительно следует провести межевание границ, это требование в первую очередь относится к наследственному делу.
При подаче заявления для постановки на кадастровый учет очень важно, чтобы все границы были приведены в соответствие с теми, что были ранее проведены соседями. То есть, если у соседа окажется кусочек земли, который вы считали своим, то могут отказать в проведении постановки на учет из-за того, что границы участка не были согласованы. Обратите внимание на этот важный фактор.
Следует сразу оговориться, передать по наследству можно только то, чем на самом деле владеешь. В нашем случае – это право пожизненного наследования и пользования. А это может означать только одно – передача этих прав другому лицу.
Чтобы стать обладателем титула, следует открыть наследственное дело в нотариате, по месту нахождения земель, подать заявление о принятии наследственной массы нотариусу . Спустя полгода наследник может вступить в права владельца титула и зарегистрировать его в надлежащем порядке.
В некоторых случаях, определенных российским законодательством, получить все необходимые для регистрации права документы у нотариуса, можно ранее полугода, если нет других претендентов на наследуемую массу.
Как можно прекратить право пожизненно наследуемого владения?
Государству, да и гражданам, если рассматривать этот вопрос с экономической стороны, не выгодно положение пожизненного наследника.
Этот статус не дает рыночных рычагов для последующего распоряжения тем, чем на самом деле пользуешься, обрабатываешь, улучшаешь – продать, подарить, обменять, завещать тому, кто не является законным наследником.
Поэтому со стороны государства предпринимаются все правовые попытки к изменению существующего положения дел в отношении подобных земельных правоотношений, что и у него появились поступления от реализации земель, и у граждан открылись новые возможности по сделкам со своим наследуемым имуществом.
В законодательстве предусмотрены несколько правовых оснований для прекращения наследуемого права на земельные наделы:
В последнем случае права могут быть прекращены только на основании судебного постановления, в котором будут даны четкие разъяснения, почему владелец лишился своего наследуемого права. К ним могут относиться нецелевое использование, то есть использование не по назначению, что является прямым основанием для прекращения права наследования.
Если участок был отобран без вынесения постановления суда . то следует защитить свои права также в судебном органе, написав исковое заявление. С изложением своего видения на обстоятельства дела и приведением норм законодательного права, по которым, по вашему мнению, землю отобрали без учета ваших личных интересов и прав, то есть с нарушением Закона.
Если владелец титула наследуемых пожизненно земель не желает оформлять по упрощенной форме и за минимальные средства земля в свою собственность, то он может не проводить ни каких действий, и продолжать использовать землю в соответствии с ее назначением, но никакие финансовые сделки с ней он проводить не сможет.
Бесплатная консультация юриста
Похожие статьи:
Земельное владение, передаваемое по наследству, в Х – ХII вв. – это
ПО ОТЕЧЕСТВЕННОЙ ИСТОРИИ
Для студентов юридического и финансового факультетов
Ярославского филиала АТ и СО
Автор – зам. директора ЯФ АТ и СО по научной работе, зав. кафедрой гуманитарных и социально-политических дисциплин, к. и. н. доцент
ОЛЬГА ИВАНОВНА ЗАЦЕПИНА
По данным социологических исследований, что у респондентов в первую очередь не связывается с мыслью о российском народе?
а) наша земля, территория
б) наша военная мощь
в) наше прошлое, наша история
г) трудолюбие, хозяйственность
Что не является особенностью истории России?
а) отдаленность граждан от власти
б) ориентация большей части граждан на активную собственную роль
в) слабость гражданского общества
г) игнорирование прав и свобод гражданина
Какими историческими особенностями России не обусловлена современная политическая культура граждан?
а) игнорирование принципа «разделения властей»
б) низкая роль представительных органов власти
в) слабой ролью государства в экономике, политике и культуре России
г) длительное идеологическое господство радикальной версии марксизма
В какой период России впервые была обоснована концепция верховенства царской власти, оправдание самодержавия как неизбежной и необходимой формы существования страны и народа?
а) в период образования Русского централизованного государства IХ – ХVI вв.
б) в период становления и укрепления абсолютизма ХVII – первая половина ХVIII
в) в период просвещенного абсолютизма второй половины ХVIII в.
а) крупнейшая в Европе группа индоевропейских народов: восточные (русские, украинцы, белорусы), западные (поляки, чехи, словаки и др.), южные (болгары, сербы, хорваты и др.)
б) крупнейшая в Европе группа индоевропейских народов: восточные (русские, украинцы, скифы), западные (поляки, ингерманланцы, словаки и др.), южные (черногорцы, сербы, хорваты и др.)
в) крупнейшая в Европе группа индоевропейских народов: восточные (русские, хорваты, сербы), западные (румыны, мадьяры, словаки и др.), южные (армяне, сербы, хорваты и др.)
Быт у славян основывался на
а) на кочевом образе жизни
б) на оседлом образе жизни
в) на смешанном (оседло-кочевом) образе жизни
Родовую общину у славян сменила
Какая археологическая культура была открыта в 1873 г. в Даниловском уезде Ярославской губернии, свидетельствующая о сложной и многогранной хозяйственной жизни Верхней Волги в древности?
Земельное владение, передаваемое по наследству, в Х – ХII вв. – это
Источники:
Следующие консультации:
- Какие документы нужны для оформления наследства на дом и земельный участок
- Заявление об установлении факта принятия наследства может быть подано в суд
Комментариев пока нет!