Где регистрируется свидетельство о праве на наследство
4.2 Регистрация прав на наследство
После открытия наследства, т.е. после смерти гражданина, являющегося наследодателем, наследникам следует обращаться в нотариальную контору по месту открытия наследства.
С учетом того, что не каждый имеет право на получение наследства, наследникам необходимо доказать и подтвердить документами свои права на наследственное имущество, поэтому до обращения к нотариусу целесообразно позаботиться о получении необходимых справок и документов.
Нотариус в обязательном порядке проверяет на основании документов факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие родственных отношений между умершим и наследниками как основание для призвания к наследованию по закону, состав наследственного имущества и его принадлежность наследодателю.
Факт смерти и время открытия наследства подтверждаются свидетельством органа загса о смерти наследодателя. Если он устанавливается в судебном порядке, то подтверждением смерти наследодателя могут быть извещения или иные документы о гибели, свидетельские показания.
Место открытия наследства подтверждается справкой с места жительства наследодателя, а именно справкой о его регистрации по последнему постоянному (или преимущественному) месту жительства в конкретном жилом помещении. Справку можно получить в жилищно-эксплуатационных организациях государственного и муниципального жилищных фондов (ЖЭК, ДЭЗ, ГРЭП и т.п.), жилищно-строительных и жилищных кооперативах (ЖСК, ЖК).
В случае судебного разбирательства место открытия наследства может быть подтверждено любыми документами, содержащими официальную информацию о последнем месте жительства и регистрации по месту жительства наследодателя - выписками из личного дела и иными документами с места работы или учебы умершего, справками по месту жительства из отделения полиции, паспортного стола, пенсионных органов и органов социального обеспечения (собесов), а также из любых иных источников.
Если последнее постоянное место жительства наследодателя неизвестно, то место открытия наследства подтверждается документами о месте нахождения наследственного имущества: в отношении жилого помещения - справкой из БТИ либо из органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Наличие родственных отношений между наследником и наследодателем подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака либо копией вступившего в законную силу решения суда об установлении фактов родственных отношений. Если наследник менял фамилию, а, возможно, и имя или отчество, то потребуется справка из органа загса о перемене фамилии, имени, отчества, свидетельство о браке (например, если дочь наследодателя изменила фамилию при вступлении в брак), свидетельство о расторжении брака либо опять же судебное решение. В суде подтверждением факта родственных отношений или перемены фамилии, имени и отчества могут быть любые справки, выданные предприятиями, организациями и учреждениями по месту работы или жительства, а также свидетельские показания, подтверждающие названные факты.
Свидетельство о праве на наследство - это основной документ, который подтверждает во всех дальнейших имущественных отношениях наследника его право на наследственное имущество.
При выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию нотариус путем истребования соответствующих доказательств проверяет:
- факт смерти наследодателя
- время и место открытия наследства
- состав и место нахождения наследственного имущества.
Нотариус выясняет также круг лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве.
Наследникам, юридически принявшим наследство (подавшим в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя в нотариальную контору заявление о принятии наследства и представившим все необходимые документы), свидетельство выдает нотариус в любое время после окончания шестимесячного срока.
Свидетельство о праве на наследство может быть выдано по желанию наследников и в зависимости от раздела имущества:
- всем наследникам вместе на все наследственное имущество в целом
- всем наследникам вместе на отдельные части наследственного имущества
- каждому наследнику в отдельности на все унаследованное им имущество
- каждому наследнику в отдельности на отдельные части наследственного имущества.
Поскольку права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации, наследнику после оформления наследства также необходимо произвести такую регистрацию своего права собственности на недвижимость и получить новые документы на это имущество. Для этого ему следует обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, где на основании свидетельства о праве на наследственное имущество наследнику уже на его имя выдадут свидетельство о праве собственности в порядке наследования на недвижимое имущество: квартиру, дачу и т.п.
Недвижимое имущество должно иметь описание, которое позволяет должным образом идентифицировать объект. Оно включается в наследственную массу на основании имеющихся правоустанавливающих документов, если они до 31 января 1998 г. прошли учет по ранее действовавшему законодательству в БТИ, в земельном комитете или в местной администрации.
Нотариус отказал Л. в выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество З. на том основании, что в наследственную массу включен садовый дом, право на который не было зарегистрировано в Регистрационной палате. Как единственная наследница Л. обратилась в суд с иском к налоговой инспекции (представителю интересов государства) об установлении факта владения садовым домом З. на праве собственности и о признании за собой в порядке наследования права собственности на садовый дом. Суд удовлетворил требования Л. ссылаясь на то, что наследодатель был членом садового товарищества с 1989 г. согласно техническому паспорту БТИ, садовый дом значился принадлежащим на праве собственности З. о чем БТИ была выдана справка.
Как регистрировать право на наследство
В 2010 бабушка получила от деда в наследство земельный участок и дом.
Только в 2016 году мы получили свидетельства о праве на наследство (дом и земля).
Как регистрировать это право и получить свидетельства на землю и дом и где? Какие сроки подачи? Земля и дом расположены в Рязанской области.
Земля состоит на кадастровом учете, дом нет. Чтобы зарегистрировать право на дом его нужно сначала поставить на кадастровый учет или после? Как?
Когда мы брали в БТИ план участка, нам сказали, что план дома могут сделать только на действующего владельца земли. А в кадастр нужно предоставлять план дома, т.е. получается что дом можно поставить на учет и зарегистрировать право на него, только после офомления земли?
23 Августа 2016, 13:16 Марина, г. Москва
Ответы юристов (7)
Как регистрировать это право и получить свидетельства на землю и дом и где?
Марина
Право собственности регистрируется в Росреестре на основании свидетельств о наследстве. То есть заполняете заявление на регистрацию права, прилагаете копию и оригинал свидетельства о наследстве, паспорт, СНИЛС. Госпошлина за регистрацию дома — 2000, за землю — 350 руб.
Какие сроки подачи?
Марина
На Ваше усмотрение, когда решите зарегистрировать право собственности, тогла и зарегистрируете.
Земля и дом расположены в Рязанской области.
Марина
Регистрация должна осуществляться по месту нахождения имущества.
А в кадастр нужно предоставлять план дома, т.е. получается что дом можно поставить на учет и зарегистрировать право на него, только после офомления земли?
Марина
Если есть свидетельства о наследстве, то зарегистрировать право можно на их основании.
23 Августа 2016, 13:20
Уточнение клиента
Спасибо за ответ!
Т.е. получается, чтобы зарегистрировать в росреестре дом он не обязательно должен стоять на кадастровом учете и поставить его на учет можно уже после регистрации права на наследство?
23 Августа 2016, 13:32
Есть вопрос к юристу?
Город не указан
Марина, добрый день! Согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
1. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:
свидетельства о праве на наследство
При этом, согласно ст. 20 того же закона
1.2. Не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.
согласно ст. 25.3 122-ФЗ
Не допускается осуществление государственной регистрации права собственности на соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если сведения о земельном участке, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, за исключением случая, если:
право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке
указанный земельный участок предназначен для ведения дачного хозяйства или садоводства и если представлено заключение правления соответствующего садоводческого или дачного некоммерческого объединения, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка
для строительства, реконструкции соответствующего создаваемого или созданного объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдачи разрешения на строительство либо указанный земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и если представлено заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка.
Документы на регистрацию можно подать как непосредственно в управление Росреестра так и в МФЦ, по СПб скажу что через МФЦ это сделать гораздо быстрей и проще, по Москве возможно наоборот
23 Августа 2016, 13:24
скажу что через МФЦ это сделать гораздо быстрей и проще
Власов Андрей
Согласна. Свидетельство о праве собственности выдадут через 5 дней.
23 Августа 2016, 13:27
В 2010 бабушка получила от деда в наследство земельный участок и дом
Марина
Бабушка приняла наследство и получила свидетельство о праве собственности? Или пришлось в судебном порядке признавать право собственности после смерти бабушки?
23 Августа 2016, 13:32
Уточнение клиента
Нет, она просто получила наследство и сейчас пока на руках только свидетельства на право наследства по закону- на дом и землю.
Сейчас нам нужно получить сви-ва на собственность- это Росреестр, а потом она будет писать дарственную на меня. Но как мы уже поняли, что дарственную мы оформить уже не сможем на дом т.к. дом не состоит на кадастромо учете, и сначала его нужно поставить на учет, так?
А она же может сначала сделать сначала дарственную на землю, а только потом на дом?
23 Августа 2016, 14:29
Т.е. получается, чтобы зарегистрировать в росреестре дом он не обязательно должен стоять на кадастровом учете и поставить его на учет можно уже после регистрации права на наследство?
Марина
Да, получить свидетельство о праве собственности можно предоставив свидетельство о наследстве. Далее уже приводить документы в порядок.
23 Августа 2016, 13:35
Нет, она просто получила наследство и сейчас пока на руках только свидетельства на право наследства по закону- на дом и землю. Сейчас нам нужно получить сви-ва на собственность- это Росреестр, а потом она будет писать дарственную на меня. Но как мы уже поняли, что дарственную мы оформить уже не сможем на дом т.к. дом не состоит на кадастромо учете, и сначала его нужно поставить на учет, так? А она же может сначала сделать сначала дарственную на землю, а только потом на дом?
Марина
Странно почему дом не стоит на учете. Если дедушка умер в 2010 году и бабушка без проблем вступила в наследство, то и у Вас с оформлением прав собственности не возникнет. Будет право собственности, то и регистрация перехода права тоже можно будет зарегистрировать.Вообще не вижу проблем.
23 Августа 2016, 14:36
Как регистрировать это право и получить свидетельства на землю и дом и где?
Вам необходимо обратиться в отделение управления Росреестра по Рязанской области в том муниципальном образовании, в котором расположены земельный участок и дом.
1. Для регистрации права собственности на земельный участок и на дом Вам необходимо предоставить свидетельство о праве на наследство . Поскольку земельный участок находится на кадастровом учете, то межевой план представлять не требуется.
2. Также одновременно для постановки на кадастровый учет дома, Вам необходимо предоставить технический план дома, изготовление которого можно заказать в БТИ (согласно ст. 22 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).
3. В Росреестре получите квитанцию для оплаты госпошлины. В сответсвии со ст. 333.33 налогового кодекса РФ размер госпошлины
-За регистрацию права собственности на земельный участок составляет 350 Руб.
Согласно ст. 17 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» постановка на кадастровый учет осущетсвляется в течение десяти рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления о кадастровом учете, а учет адреса правообладателя.
Согласно ст. 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущетсво и сделок с ним» государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов проводитсяне позднее чем в течение трех рабочих дней, следующих за днем приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.
В Росреестре Вам выдадут расписку в получении предствленных документов (свидетельства о праве на наследство и техплан дома, а также заявлений о регистрации права собственности на земельный участок, о постановке на кадастровый учет дома). В расписке будет указана дата, когда необходимо явиться за получением свидетельства о праве собственности на участок.
Как только вы получите свидетельство о праве собственности на участок и уведомления о постановке на кадастровый учет дома, ВЫ можете обратиться в таком же порядке в Росреестр для регистрации права собственности на дом.
Для регистрации права собственности на дом также обращаетесь в Росреестр с паспортом (паспортами в зависимости от количества наследников) и со свидетельством о праве на наследство и ждете свидетельства о праве собственности после проведения госрегистрации.
Никакими сроками регистрации права собственности Вы не ограничены.
С Уважением, Юрист Каравайцева Е.А.
23 Августа 2016, 14:56
Если не регистрировать в росреестре право собственности наследуемой части приватизированной квартиры
мать и отца. старший брат не участвовал в приватизации (отказ от доли) по собственному желанию мать отказалась от трети доли отца в мою пользу. своя треть при ней осталась теперь эту треть отдали мне с братом.(две трети- мне, треть-ему) что будет с этой третью, если не регистрировать в росреестре право собственности мне или ему ,или обоим.
Этот юрист из города Москва 2013-01-14 10:40:35 +0400 Сообщить администрации От этого вы собственниками быть не перестанете, а зарегистрировать вы можете в любой момент, как только захотите Похожие вопросы в области Другие вопросы Необходимо ли после регистрации договора передачи квартиры — Необходимо ли после регистрации договора передачи квартиры.
Услуги по оформлению наследства
Проходит она несколько этапов, которые занимают много времени, и без помощи опытного юриста в этом случае не обойтись.
Для начала нужно получить свид-во о смерти наследодателя. Такой документ выдается в отделении ЗАГСа.
После этого вам необходимо снять умершего с регистрационного учета по последнему месту регистрации наследовдателя. Следующим вашим шагом будет получение в едином информационно-расчетном центре (ЕИРЦ) выписку из домовой книги по адресу регистрации наследодателя и справку о регистрации по месту жительства на момент смерти.
Если вы получаете наследство по закону.
Наследник не регистрирует право собственности
Электронный журнал Азбука права , 09.09.2016 КАК ПОЛУЧИТЬ СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО И НУЖНО ЛИ ЕГО РЕГИСТРИРОВАТЬ?
Выдача свидетельства о праве на наследство является заключительным действием, которое нотариус совершает в рамках открытого наследственного дела. Свидетельство о праве на наследство - это документ, который удостоверяет права наследника или наследников на имущество, принадлежавшее умершему гражданину (ст.
Один из наследников не регистрирует свою долю в квартире и не платит коммунальные платежи: что делать?
В настоящий момент в квартире никто не живет, квитанцию по оплате коммунальных платежей полностью приходится оплачивать мне, брат же в ЕИРЦ не фигурирует, и в то же время квартиру без его согласия я сдать не могу, он не желает больше ничего предпринимать. Является ли он собственником на основании свидетельства о праве на!
наследство, должна ли я платиь полностью за всю квартиру,имею ли я право в ЭТОЙ СИТУАЦИИ сдать жилье в аренду без его согласия, как заставить его зарегистрировать недвижимость в уфрс либо оплачивать коммуналку и на основании чего, или в моей ситуации выхода нет, существуют ли сроки для регистрации свидетельства в регпалате? Спасибо.
Как продать комнату в коммуналке, где наследник не регистрирует возникшее право Собственности после смерти матери-сособст
— Если ребёнок после смерти отца унаследовал комнату в коммуналке можно её продать или надо ждать совершеннолетие ребёнка.
далее 1 ответ. Москва Просмотрен 58 раз. Задан 2012-03-25 14:52:12 +0400 в тематике Семейное право Как правильно продать комнату в коммуналке, если соседи против?
— Как правильно продать комнату в коммуналке, если соседи против. далее 1 ответ.
Регистрация квартиры по наследству
Регистрация наследства в Москве начинается со сбора большого количества документов.
Вот стандартный перечень, что в этом случае может потребовать регистрирующий орган от заявителя для того, чтобы регистрация квартиры по наследству была осуществлена: 1. Свидетельство о смерти наследодателя.
2. Свидетельство о праве на наследство по завещанию (по закону) для каждого наследника в оригинале, а также 1 копия для каждого наследника, заверенная нотариально, т.к.
Процедура проходит в несколько этапов, занимающих много времени.
Кроме того в этом вопросе невозможно обойтись без помощи опытного юриста. Для того чтобы оформить квартиру необходимо совершить сбор документов для наследства.
В первую очередь необходимо получить свидетельство о смерти наследодателя, которое можно получить в ЗАГСЕ закрепленного по месту жительства умершего. Когда справка будет получена, наследнику необходимо снять с регистрационного учета умершего по его последнему месту регистрации.
На следующем этапе наследнику необходимо взять выписку из домовой книги в едином информационно-расчетном центре и справку о регистрации умершего по месту жительства. Тем наследникам, для которых получение квартиры в наследство осуществляется по закону необходимо иметь документы, которые смогут подтвердить степень их родства с наследодателем.
будь-то квартира, земельный участок или дачный дом? Многие считают, что право собственности возникает с момента регистрации таких прав в регистрационной службе.
Это ошибочное мнение, поскольку право собственности на наследуемое имущество возникает у наследника или наследников не с момента государственной регистрации таких прав в регистрирующем органе, а с момента принятия наследства. Данное обстоятельство подтверждается пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, а также многочисленной судебной практикой (например: пункт 11 совместного Постановления Пленума ВС РФ №10 и Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010)
Государственная регистрация прав на недвижимость: что изменилось?
Напомним, что в соответствии с ч.
8 ст. 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 г. № 302-ФЗ
О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации
обязательная государственная регистрация таких договоров была отменена с 1 марта 2013 года.
Однако уже с 4 марта 2013 года вступил в силу Федеральный закон от 4 марта 2013 г. № 21-ФЗ
О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации
который вернул правило об обязательной регистрации в Росреестре договоров аренды недвижимости, заключенных на срок не менее одного года.
1299 ГКУ установлена обязанность наследника провести государственную регистрацию права на наследство. Наследник проживает в России, ему совершались многочисленные звонки, отправлялись письма, однако он не реагирует.
Его бездеятельность вызывает определённые трудности у собственника А, поскольку свидетельство о праве собственности на квартиру не переоформляется и формально владельцем 1/2 квартиры остаётся покойный Собственник Б.
4. Для оформления Ваших наследственных прав на КВАРТИРУ необходимо представить нотариусу или в суд следующие документы: - ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ НА КВАРТИРУ: договор передачи и свидетельство о собственности на жилище (приватизация до 2000 года), договор передачи и свидетельство о государственной регистрации права (приватизация с 2000 года по настоящее время), договор купли-продажи, мены, дарения, (без свидетельства о государственной регистрации права до 2000 года), договор купли-продажи, мены, дарения и свидетельство о государственной регистрации права (с 2000 года по настоящее время) инвестиционный контракт и свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию (без свидетельства о государственной регистрации права до 2000 года), свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию и свидетельство о государственной регистрации права (с 2000 года по настоящее время), справка ЖСК о полной выплате пая (для квартир ЖСК), соглашения (о разделе имущества между супругами, о разделе наследственного имущества, об определении долей) - - ДОКУМЕНТЫ ТБТИ (по Москве): кадастровый паспорт, экспликация, поэтажный план, справка ТБТИ об оценке квартиры на момент смерти - ДОКУМЕНТЫ ТБТИ (по Московской области и другим регионам России): кадастровый паспорт, технический паспорт, * оценка квартиры на момент смерти указывается или в техническом паспорте или в отдельной справке).
- ВЫПИСКА ИЗ ЕГРП (для Москвы, Московской области и других регионов России) * нотариусом или судом список документов может быть расширен в каждом конкретном наследственном деле * документы ТБТИ, как правило, выдаются по запросам нотариусов или судов.
Квартира: наследование или отчуждение
Наследование имущества после умершего вызывает много вопросов, сомнений, а порой и споров между заинтересованными лицами.
Очень типична для нашего времени ситуация, когда брат с сестрой, мирно пользовавшиеся дачей при живых родителях, начинают после их смерти делить участок до сантиметра. Эта проблема стала еще более актуальной с появлением в личной собственности квартир.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО НА КВАРТИРУ. ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО НА КВАРТИРУ.
Для государственной регистрации свидетельства о праве на наследство на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве Вы должны предоставить следующие документы:
Свидетельство о праве на наследство по закону (завещанию) для каждого наследника в оригинале + одна нотариально заверенная копия для каждого наследника.
Соглашение об определении долей в квартире, принадлежавшей наследникам совместно с наследодателем на правах общей без определения долей совместной собственности + одна нотариально заверенная копия.
(если такое соглашение заключалось у нотариуса) Примечание. Количество оригинальных экземпляров соглашения зависит от числа сособственников в квартире.
Договор о разделе наследственной массы + одна нотариально заверенная копия. (если такой договор заключался между наследниками у нотариуса)
Оригиналы правоустанавливающих документов на квартиру наследодателя.
Нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов с отметкой нотариуса о выдаче свидетельства о праве на наследство, если квартира принадлежала наследодателю по праву индивидуальной собственности. Примечание. Если квартира принадлежала наследодателю по праву индивидуальной собственности, то нотариус оставляет оригиналы правоустанавливающих документов у себя в наследственном деле, а наследникам должен был выдать нотариально заверенные копии этих документов с отметкой о выдаче свидетельства.
Примечание. Если нотариус вернул Вам правоустанавливающие документы с соответствующей отметкой, то нотариально заверенные копии можно не требовать.
Каков юридический смысл слова «принадлежащим», на праве собственности?
Но из ст. 209, ч.2 следует: собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Могу ли я совершать все эти действия, не зарегистрировав недвижимость в ЕГРП?
Если нет, тогда какой же я собственник? является ли собственником принявший наследство, но не оформивший?
20 Июня 2013, 00:41 Медведев Сергей, г.
Регистрация жилья, доставшегося в наследство
Регистрация квартир изначально происходит именно у нотариуса.
Для этого нужны: свидетельство о смерти справка о последнем месте регистрации (прописка) наследодателя (по этой справке нотариус удостоверяется в том, что именно он должен оформить это наследственное дело) завещание (при наличии такового) документы, которые подтверждают наличие родственных отношений и нужны для регистрации квартиры бумага, которая подтверждает право собственности умершего человека на жилье (это может быть приватизация или договор купли-продажи). В нотариальной конторе проверяются документы, которые были представлены наследниками, и нотариус заводит наследственное дело.
На второй визит к нотариусу потребуются оригиналы и ксерокопии договора о приватизации жилья, технического паспорта на квартиру, выписки из единого государственного реестра прав на недвижимость.
Post navigation
Продажа квартиры свидетельство о праве на наследство
Здравствуйте! Подскажите, можно ли продать квартиру, имея на руках свидетельство о праве на наследство по закону?
Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи, однако он принят в УФРС не будет - это для успокоения покупателя, который передав Вам деньги, в общем-то рискует. Полностью исключён вариант, что до истечении 6 месяцев кроме Вас не появится иной наследник? В ней никто не зарегистрирован? В ином случае, можно заключить договор (соглашение) о задатке. Лучше, с точки зрения покупателя, оформить его у нотариуса.
Продажа квартиры свидетельство о праве на наследство
Квартира по наследству: продать без права собственности
С этого дня наследник получает возможность распоряжаться имуществом – проживать в квартире или сдавать ее в аренду, оплачивать «коммуналку» и так далее. Но не продавать! Для отчуждения квартиры необходимо сначала оформить ее в собственность. Для этого наследнику нужно получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса, а потом с этим документом обратиться в Управление Росреестра для регистрации права собственности. Открытие и принятие наследства Передача нотариусу всех необходимых документов Выдача свидетельства о праве на наследство Регистрация прав собственности на квартиру. Получить свидетельство о наследстве можно не раньше, чем через полгода, после смерти наследователя.
Пошаговая инструкция по оформлению квартиры по наследству в собственность
нотариус проверяет представленные документы и заводит наследственное дело. Получение свидетельства о праве на наследство Получив все необходимые документы, нотариус назначает день, когда вы должны явиться за свидетельством о праве на наследство. Это будет уже третий ваш приход к нотариусу. Если вы собрали все необходимые документы и передали их нотариусу до истечения шести месяцев с даты смерти наследодателя, то нотариус выдаст вам свидетельство о праве на наследство не ранее, чем закончится шестимесячный срок с даты смерти. В назначенный день вы яляетесь к нотариусу и, заплатив пошлину, получате на руки свидетельство о праве на наследство.
Порядок оформления наследования жилья
Первый подразумевает под собой получение собственности по закону. а второй ориентируется на содержание завещания. При наследовании по закону в качестве наследника могут выступать граждане, подходящие под одну из восьми категорий преемников. В эти группы входят, как правило, близкие родственники. Если наследование происходит по завещанию, то наследник уже известен. Как делится имущество, если наследников несколько? Доли наследников определяются в зависимости от их преимущественного права. Порядок вступления в наследство на жилье Для того чтобы вступить во владение унаследованной квартиры, и правильно оформить наследство необходимо выполнить следующие действия: Снять с регистрационного учета скончавшегося собственника (это действие выполняется ближайшими родственниками в регистрирующем органе по местонахождению квартиры). Получить выписку из миграционной службы, подтверждающую, что умерший собственник выписан (на выписке должна быть отметка о том, что выписка произошла по причине кончины собственника).
Обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Предоставить весь перечень обязательных документов и получить свидетельство о праве наследования. Произвести регистрацию жилплощади в собственность. Чтобы произвести оценку квартиры или иной полученной собственности, преемник прибегает к услугам органов БТИ или оценочных компаний.
Продажа квартиры, полученной по наследству
При регистрации договора куполи-продажи и перехода права собственности по нему, будет произведена государственная регистрация права собственности наследников. При оформлении доверенности нужно пояснить нотариусу, что право собственности еще не зарегистрировано, что бы он включил в доверенность соответствующие полномочия. Однако права на собственность ещё не регистрировались. Не смотря на это право собственности у наследников, принявших наследство возникает с момента открытия наследства (как правило это означает с момента смерти наследодателя) п.
Наследство квартиры
то наследование производится в соответствии с его положениями. Если же таковое в деле отсутствует, к оформлению прав призываются наследники по закону согласно принятому порядку очередности. Оформление государственной квартиры в наследство Оформление государственной квартиры в наследство Жилое помещение, выданное гражданину муниципальными властями на условиях социального найма, может стать его законной собственностью только после оформления приватизации, т.е.
Свидетельство о праве на наследство по завещанию и налог
Регистрация свидетельства о праве на наследство
Почти 15 лет назад получил нотариальные свидетельства о праве наследования жилого дома и земли. Но эти свидетельства не были зарегистрированы в росреестре, в итоге на руках нет ничего. Можно ли сейчас зарегистрировать эти свидетельства, по истечении почти 15 лет, с даты их выдачи и получить свидетельства о гос. регистрации прав на наследство?
Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство руководствуется главой 11 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате и в частности статьей 71. Статья 71. Порядок выдачи свидетельства о праве на наследство Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам, принявшим наследство, в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации. Наследник, пропустивший срок для принятия наследства, может быть включен в свидетельство о праве на наследство с согласия всех других наследников, принявших наследство. Это согласие должно быть заявлено в письменной форме до выдачи свидетельства о праве на наследство. Свидетельство о праве на наследство выдается всем наследникам вместе или каждому в отдельности в зависимости от их желания. Нотариус сообщает о выдаче свидетельства о праве на наследство на имя несовершеннолетнего или недееспособного наследника органам опеки и попечительства по месту жительства наследника, для охраны его имущественных интересов. При переходе имущества по праву наследования к государству свидетельство о праве на наследство выдается соответствующему государственному органу.
Регистратор, при осуществлении регистрации права руководствуется Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Требования к документам указаны в п. 1-3 статьи 18 названного закона: Статья 18. Требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав
1. Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.
2. Тексты документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.
3. Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.
Как видите из текста приведенных правовых норм, нигде не указано на ограничение правоустанавливающих документов (свидетельств о праве на наследство) по времени. Таким образом, Вы можете обращаться за регистрацией права, предоставив имеющиеся у Вас свидетельства.
Признание права собственности на недвижимое имущество
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ признание права – один из способов защиты гражданских прав.Признание права собственности на недвижимое имущество – так официально называют процедуру узаконивания самовольных построек.
Читать далее.
Задать вопрос по этой теме
Источники:
Следующие консультации:
- Днем открытия наследства а коробова должен являться день
- Список документов для оформления наследства
Комментариев пока нет!